房地产项目环境影响报告书
候谷怡境花园项目环境影响报告书简本
候谷怡境花园项目环境影响报告书(简本)建设单位：昆明田丰房地产开发有限公司环评单位：云南大学二〇一一年六月目录附件：1、昆明市环境保护局昆环保复【2004】156号关于对《田丰花苑建设项目环境影响报告表》的批复2、关于“候谷怡境花园”住宅小区项目延期、内容变更的核准批复（昆发改审批办[20105]15号）；3、关于市规委主任办公会对《候谷怡境花园规划设计方案》的审议意见；4、昆明市规划局行政审批变更与延续决定书；5、昆明市规划局昆规条件（2010）0010号国有建设用地使用权出让规划条件6、建设项目国有土地使用证昆国用（2004）第01725号7、关于对昆明田丰房地产开发有限公司“候谷怡境花园”开发项目排水的咨询意见；8、关于候谷怡境花园地名命名的批复（昆民地[2008]78号）；9、《候谷怡境花园项目环境噪声背景值监测报告》（昆官环监测[2011]第089号）；10、环评委托书；11、公众参与调查表。
附图：附图1、项目评价范围图；附图2、项目地理位置图；附图3、项目平面布局图；附图4、项目鸟瞰效果图；附图5、项目水系图；附图6、项目监测点位图；附图7、项目日照分析图1、建设项目概况1.1项目建设背景昆明田丰房地产开发有限公司拟在官渡区矣六街道办事处广福路以南，昆洛路西侧建设候谷怡境花园项目，根据《候谷怡境花园规划设计方案》内容，本项目建设内容以房地产开发为主，辅以少量住宅底商，并配套建设垃圾收集房、中水站等设施。
按照《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》的相关规定，建设项目可行性研究阶段应开展环境影响评价工作。
本项目已于2004年8月取得昆明市环保局下发的批复（昆环保复[2004]156号），但由于各种原因项目尚未建设。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》第二十四条相关规定，本项目环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。
项目于2008年7月1日取得《关于候谷怡境花园地名命名的批复》（昆民地[2008]78号）；于2011年5月5日通过了昆明市规委第8次主任会议审议通过；并于2011年5月6日重新取得了关于“候谷怡境花园”住宅小区项目延期、内容变更的核准批复（昆发改审批办[2010]15号）。
房地产开发项目环境影响评价报告
房地产开发项目环境影响评价报告（请注意，这是一个格式化的环境影响评价报告，具体格式可能因实际要求而有所不同）评价对象：房地产开发项目评价内容：环境影响评价报告一、背景介绍根据相关法律法规和政府要求，我研究小组对某房地产开发项目进行了环境影响评价。
该项目位于XX省XX市XX区，总占地面积约XXX平方米。
本报告旨在对项目施工与运营过程中的环境影响进行评价，并提出相应的环境管理措施，以确保该项目的可持续发展和环境友好型。
二、项目概况1. 项目概述该房地产开发项目是由XX公司负责规划和实施的综合性开发项目。
项目涉及商业、住宅等多个功能区域，并包括地下车库、道路、绿化等配套设施。
预计项目施工周期为两年，运营周期为长期。
2. 项目区域环境该项目区域属于XX自然生态区，具有较好的生态环境特点。
周边地区主要为农田和独立住宅区，交通便利度较高，居民生活配套设施完善。
在项目实施过程中，需要考虑该区域的自然生态和社会环境的保护。
三、环境影响评价1. 收集数据和信息我们对项目所在地区的自然环境、社会经济状况和生态现状等进行了详细的调查和研究，收集了相关数据和信息。
通过实地考察、问卷调查等方法，对项目的各个环节进行了综合评估。
2. 环境影响评估基于收集到的数据和信息，我们对项目施工和运营过程中可能产生的环境影响进行了评估。
主要涉及土地资源利用、水资源利用、大气环境、噪声污染、生态系统破坏等方面。
评估结果显示，该项目可能对周边环境产生一定程度的影响。
3. 环境影响预测根据环境影响评估的结果，我们对项目未来可能的环境影响进行了预测。
预测结果表明，项目施工和运营过程中可能产生的噪声、粉尘、废水等对周边环境会有一定的负面影响。
四、环境管理与保护措施为减少和控制项目对环境的影响，我们提出以下环境管理与保护措施：1. 施工期措施（1）严格按照环保法律法规进行施工，减少噪音、扬尘等污染物排放；（2）合理安排施工工期，减少对周边居民生活的干扰；（3）定期清理施工现场，确保施工区域的清洁和整洁。
房地产开发环评报告
房地产开发环评报告1. 引言本报告旨在对某房地产开发项目进行环境影响评价，以评估项目对周围环境的影响程度，指导开发商采取有效的环境保护和管理措施。
本报告包括项目背景、环境评价方法、评价结果和建议等内容。
2. 项目背景2.1 项目描述该房地产开发项目位于某城市中心区，总占地面积为50000平方米，计划建设多栋高层住宅楼和商业综合体。
项目拟开发区域周围有住宅小区、商业区以及生态保护区等。
2.2 环评目的与意义本次环评主要目的是评估该房地产开发项目对环境的影响程度，包括土壤、水质、大气、噪音、生态等方面的影响。
通过环境评价，可以为项目开发商提供科学的决策依据，制定环境保护和管理措施，从而减少项目对环境的损害，保护生态环境。
3. 环境评价方法3.1 数据搜集与分析本次评价采用了多种数据搜集方法，包括现场调研、文献研究、数据统计等。
通过收集和分析相关数据，可以全面了解项目的环境背景和周围环境的现状，为后续评价提供依据。
3.2 评价指标体系本次评价综合考虑了土壤、水质、大气、噪音、生态等多个方面的指标。
具体指标体系包括：土壤质量指标、水质指标、大气环境质量指标、噪声污染指标、生态系统评价指标等。
3.3 评价方法选择针对不同的环境指标，本次评价采用了不同的评价方法，包括实地采样分析、模型模拟计算、专家评估等。
通过综合运用多种方法，可以更准确地评估项目对环境的影响。
4. 环境评价结果4.1 土壤评价结果经过土壤采样分析，发现项目所在区域的部分土壤含有重金属超标等问题，可能对土壤质量造成一定的威胁。
建议项目开发商采取有效的土壤修复措施，减少对土壤环境的影响。
4.2 水质评价结果通过对附近水体取样分析，发现水质指标大部分符合相关标准要求，但存在一些微量致病菌的超标情况。
建议项目开发商加强污水处理及管理，确保水质不受污染。
4.3 大气评价结果大气质量评价结果显示，项目附近的大气污染程度较轻微，主要污染物为PM2.5颗粒物。
(房地产类)深圳市环境影响评价报告书编制技术要点
房地产项目环境影响报告书编制技术指引国环评证××××号×字第××××号××××××××××××项目环境影响报告书（报批稿）委托单位：×××××××××××编制单位：×××××××××××××××年×月项目名称：××××××××××××××项目文件类型：环境影响报告书编制单位：×××××××××法人代表：×××（加盖法人印章或签字）项目名称：××××××××××××建设单位：××××××××××××编制单位：××××××××××××（证书编号：×××××××××）评价机构负责人：×××（签字）项目负责人：×××（签字）（证书编号：×××××登记类别：××××）报告书审核：××××（签字）报告书审定：××××（签字）主要编写人员姓名职称环评工程师/上岗证书号工作内容签名用文字说明编写工作内容，如工程分析（签字）（签字）（签字）（签字）（签字）目录第一章总论 (1)1.1 任务由来 (1)1.2 编制依据 (1)1.2.1 相关法律法规与政策 (1)1.2.2 技术导则以及规范 (1)1.2.3 项目相关资料 (1)1.3 区域环境功能属性 (1)1.4 评价标准 (1)1.5 环境影响因素识别及评价因子筛选 (2)1.5.1 环境影响因素识别 (2)1.5.2 评价因子筛选 (2)1.6 评价等级 (5)1.7 评价范围 (5)1.8 评价时段 (5)1.9 评价重点 (5)1.10 环境敏感点及环境保护目标 (5)1.11 环境影响评价工作程序 (6)第二章工程概况 (8)2.1 项目基本情况 (8)2.2 项目建设内容 (8)2.3 设计方案与总图布置 (9)2.4 公用工程 (10)2.4.1 给水工程 (10)2.4.2 排水工程 (10)2.4.3 供电系统 (10)2.4.4 供气工程 (10)2.4.5 道路交通 (10)2.4.6 生活垃圾处置工程 (10)2.5 工程进度 (10)第三章工程分析 (11)3.1 工艺流程分析 (11)3.2 环境影响因素识别 (12)3.3 项目污染源强 (12)3.3.1 项目施工期污染源强 (12)3.3.2 项目运行期污染源强 (13)3.4 工程拟采取的环境保护措施及污染物排放情况 (14)3.5 外环境污染源 (16)第四章环境现状调查与评价 (17)4.1 自然环境现状调查与评价 (17)4.2 社会环境现状调查与评价 (17)4.3 环境质量现状调查与评价 (17)4.3.1 历史监测资料和常规监测资料 (17)4.3.2 环境质量现状现场监测与评价 (17)4.4 评价区域环境问题 (18)第五章环境影响预测与评价 (19)5.1 施工期环境影响预测评价 (19)5.1.1 水环境影响预测评价 (19)5.1.2 环境空气影响预测评价 (19)5.1.3 声环境影响预测评价 (19)5.1.4 固体废物影响评价 (19)5.1.5 水土流失 (19)5.1.6 生态影响评价 (19)5.2 运行期影响预测评价 (20)5.2.1 水环境影响预测评价 (20)5.2.2 环境空气影响预测评价 (20)5.2.3 声环境影响预测评价 (20)5.2.4 固体废物影响评价 (20)5.2.5 生态适宜性评价 (20)5.2.6 其他影响评价 (21)5.3 外环境对本项目的影响评价 (21)第六章环境保护措施及可行性论证 (22)6.1 环境保护措施技术可行性分析 (22)6.2 环境保护措施经济可行性分析 (22)第七章清洁生产水平分析 (23)第八章环境影响经济损益分析 (24)第九章环境管理与环境监理 (25)9.1 环境管理 (25)9.2 环境监理 (25)9.3 环境保护验收 (25)第十章公众参与 (26)10.1 公众参与阶段与方式 (26)10.2 公众参与结果统计与分析 (26)10.3 公众意见采纳或不采纳的说明 (26)10.4 公众意见调查结论 (26)第十一章产业政策、规划符合性及选址合理性分析 (27)11.1 项目与产业政策相符性分析 (27)11.2 项目与相关规划、环境管理要求相符性分析 (27)11.3 项目选址合理性分析 (27)11.4 总图布局合理性分析 (28)第十二章结论 (29)12.1 项目建设概况 (29)12.2 环境现状和主要环境问题 (29)12.3 环境影响预测与评价结论 (29)12.4 项目建设的环境可行性 (29)12.4.1 产业政策以及规划符合性 (29)12.4.2 项目选址和总图布置合理性 (29)12.4.3 清洁生产水平 (29)12.4.4 污染物达标排放 (29)12.4.5 外环境对本项目的影响 (29)12.4.6 环境保护措施以及投资 (30)12.4.7 总量控制 (30)12.4.8 公众参与 (30)12.5 综合结论与建议 (30)附件要求 (31)图件要求 (33)第一章总论1.1任务由来说明项目建设的必要性（或重要性、意义），项目基本情况，前期工作，委托环评情况，环评工作过程等。
房地产建设项目环境影响报告表
房地产建设项目环境影响报告表1. 项目背景本报告涉及的房地产建设项目旨在介绍该项目对其周边环境的影响，并提供相应的环境保护措施。
该项目位于xxxx地区，总占地面积为xxxx 平方米，包括xxxx栋建筑物。
2. 环境影响评估方法本报告采用以下方法进行环境影响评估：1.现场调查：通过实地勘察和采样分析，对项目周边环境特征进行详细了解。
2.数据收集：收集相关环境数据，包括大气、水质、土壤及噪音等方面。
3.模型分析：利用环境影响评价模型，对项目的潜在环境影响进行评估。
3. 环境影响评估结果3.1 大气环境影响评估根据现场调查和数据分析，项目的建设将对周围空气质量产生一定的影响。
主要的环境影响包括：- 建筑施工期间可能产生大量粉尘和排放物，对空气质量造成短期污染。
- 建筑物使用期间，个别排污设备可能会对空气质量产生轻微影响。
为减少大气污染，本项目将采取以下环境保护措施： - 在建设期间，加强扬尘控制措施，减少粉尘排放。
- 建设完毕后，对排污设备进行严格监控，确保排放不超过国家标准。
3.2 水环境影响评估根据现场勘察和水质分析，项目建设将对周边水质产生一定影响。
主要环境影响包括： - 建设期间可能产生废水，对周边水体造成短期污染。
- 建筑物使用期间，排放的生活污水可能对周边水质产生轻微影响。
为保护水环境，本项目将采取以下环境保护措施： - 在建设期间，合理控制废水排放，确保不超过国家标准。
- 建设完毕后，采用合适的污水处理设施对生活污水进行处理。
3.3 土壤环境影响评估经过土壤采样和分析，预计该项目的建设对周围土壤环境产生的影响较小。
建设期间可能导致土壤的暂时干扰，但不会长期影响土壤质量。
3.4 噪音环境影响评估项目建设期间可能产生噪音，对周边居民和环境造成一定的干扰。
为减少噪音污染，本项目将采取以下环境保护措施： - 合理安排施工时间和工序，避免对周边居民造成过多干扰。
- 使用低噪音设备和材料，减少施工过程中噪音的产生。
环境影响评价报告书编制格式要求(房地产类)1
房地产项目环境影响报告书编制格式指引目录第一章总论 (1)1.1任务由来 (1)1.2编制依据 (1)1.2.1相关法律法规与政策 (1)1.2.2技术导则以及规范 (1)1.2.3项目相关资料 (1)1.3区域环境功能属性 (1)1.4评价标准 (1)1.5环境影响因素识别及评价因子筛选 (2)1.5.1环境影响因素识别 (2)1.5.2评价因子筛选 (2)1.6评价等级 (4)1.7评价范围 (4)1.8评价时段 (4)1.9评价重点 (4)1.10环境敏感点及环境保护目标 (4)1.11环境影响评价工作程序 (5)第二章工程概况 (7)2.1项目基本情况 (7)2.2项目建设内容 (7)2.3设计方案与总图布置 (8)2.4公用工程 (9)2.4.1给水工程 (9)2.4.2排水工程 (9)2.4.3供电系统 (9)2.4.4供气工程 (9)2.4.5道路交通 (9)2.4.6生活垃圾处置工程 (9)2.5工程进度 (9)第三章工程分析 (10)3.1工艺流程分析 (10)3.2环境影响因素识别 (11)3.3项目污染源强 (11)3.3.1项目施工期污染源强 (11)3.3.2项目运行期污染源强 (12)3.4工程拟采取的环境保护措施及污染物排放情况 (13)3.5外环境污染源 (15)第四章环境现状调查与评价 (16)4.1自然环境现状调查与评价 (16)4.2社会环境现状调查与评价 (16)4.3环境质量现状调查与评价 (17)4.3.1历史监测资料和常规监测资料 (17)4.3.2环境质量现状现场监测与评价 (17)4.4评价区域环境问题 (17)第五章环境影响预测与评价 (18)5.1施工期环境影响预测评价 (18)5.1.1水环境影响预测评价 (18)5.1.2环境空气影响预测评价 (18)5.1.3声环境影响预测评价 (18)5.1.4固体废物影响评价 (18)5.1.5水土流失 (18)5.1.6生态影响评价 (18)5.2运行期影响预测评价 (19)5.2.1水环境影响预测评价 (19)5.2.2环境空气影响预测评价 (19)5.2.3声环境影响预测评价 (19)5.2.4固体废物影响评价 (19)5.2.5生态适宜性评价 (19)5.2.6其他影响评价 (20)5.3外环境对本项目的影响评价 (20)第六章环境保护措施及可行性论证 (21)6.1环境保护措施技术可行性分析 (21)6.2环境保护措施经济可行性分析 (21)第七章清洁生产水平分析 (22)第八章环境影响经济损益分析 (23)第九章环境管理与环境监理 (24)9.1环境管理 (24)9.2环境监理 (24)9.3环境保护验收 (24)第十章公众参与 (25)10.1公众参与阶段与方式 (25)10.2公众参与结果统计与分析 (25)10.3公众意见采纳或不采纳的说明 (25)10.4公众意见调查结论 (25)第十一章产业政策、规划符合性及选址合理性分析 (26)11.1项目与产业政策相符性分析 (26)11.2项目与相关规划、环境管理要求相符性分析 (26)11.3项目选址合理性分析 (26)11.4总图布局合理性分析 (26)第十二章结论 (27)12.1项目建设概况 (27)12.2环境现状和主要环境问题 (27)12.3环境影响预测与评价结论 (27)12.4项目建设的环境可行性 (27)12.4.1产业政策以及规划符合性 (27)12.4.2项目选址和总图布置合理性 (27)12.4.3清洁生产水平 (27)12.4.4污染物达标排放 (27)12.4.5外环境对本项目的影响 (27)12.4.6环境保护措施以及投资 (28)12.4.7总量控制 (28)12.4.8公众参与 (28)12.5综合结论与建议 (28)附件要求 (29)图件要求 (30)第一章总论1.1任务由来说明项目建设的必要性（或重要性、意义），项目基本情况，前期工作，委托环评情况，环评工作过程等。
房地产建设项目环评报告
建设项目环境影响报告表项目名称:亿龙名城住宅小区建设单位(盖章): 荆门市亿龙房地产开发有限公司编制日期:２005年10月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明１.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过３０个字（两个英文字段作一个汉字)。
2.建设地点——指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。
３.行业类别——按国标填写。
4.总投资——指项目投资总额。
5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。
同时提出减少环境影响的其他建议。
7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目，可不填。
8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
１、建设项目基本情况2、建设项目所在地自然环境社会环境简况3、环境质量状况3－4、评价适用标准5、建设项目工程分析本项目位于荆门市掇刀开发区中心区域,用地主要为原人民医院地块内。
用地南临白石坡大道(在建），西临掇刀宾馆,东接住宅小区,北接名泉路,周边交通便捷，市政生活设施齐全。
是开发居住小区的理想之地。
5.１．3建设规模本项目拟建15幢住宅，结合临街商业的规划要求，设置商铺、会所等公建内容。
用地总面积３４２7５m2，总建筑面积５８000 m2,其中商业面积７0０0 ｍ２，会所建筑面积14９８.4ｍ２，总容积率1.71，建筑密度２5．４％,绿地率36.３%，设计居住户数366户。
5．１.4总体规划布局考虑到地块规划设计条件,组织了一横一纵主要道路系统，将小区的商业，住宅和公共活动中心连为一个有机的整体，沿名泉路临街布置商业，商业铺面采用半插入式设置,规划是由临街二栋楼下部二层设购物商场、休闲娱乐等项目。
房地产环评报告书
房地产环评报告书1. 引言1.1 背景房地产行业在中国的快速发展已经深刻地改变了城市的面貌。
但是，与此同时，房地产开发活动也带来了一系列的环境问题和挑战。
为了保护环境、可持续发展和人民的福祉，房地产项目在实施前需要进行环境评估。
本报告旨在对某房地产项目进行环境评估，并提出相应的环境保护措施。
1.2 目的本报告的目的是评估房地产项目对环境的潜在影响，并提出相关的环境保护措施以减轻这些影响。
同时，报告也旨在满足相关政府部门和监管机构的要求，以获得项目的环评审批。
1.3 范围本报告基于对某房地产项目的现场考察、资料收集和模型模拟分析得出的结论。
报告主要关注以下方面的影响评估：•土地利用和生态环境保护•水资源利用和保护•大气环境质量和空气污染控制•噪声和振动影响•社会和经济影响2. 项目概况2.1 项目描述该房地产项目位于某市区域，总占地面积为XX平方公里。
项目计划包括住宅区、商业中心、公共设施等多个组成部分。
总建筑面积约为XX万平方米。
项目计划在2022年开始建设，并分为多个阶段进行。
2.2 项目目标和规划本项目的主要目标是在可持续发展的基础上满足城市居民的住房需求，并提供便利的商业和公共设施。
项目的规划包括：•住宅区规划：建设多栋住宅楼，提供不同户型的住房单元。
•商业中心规划：建设购物中心、超市、餐饮场所等商业设施，为居民和周边居民提供便利。
•公共设施规划：建设学校、医院、社区中心等公共设施，满足居民的日常需求。
3. 环境影响评估3.1 土地利用和生态环境保护房地产项目的开发需要占用大量土地资源。
根据现场考察和模型模拟分析，该项目将导致部分土地资源的消耗和生态系统的破坏。
为减轻这些影响，项目开发方将采取以下措施：•优化土地利用规划，尽量减少土地消耗。
•在项目建设期间控制施工垃圾的产生和处理，保护土地的生态功能。
•建立绿化带和植被覆盖率指标，促进生态环境的恢复和保护。
3.2 水资源利用和保护房地产项目在建设和运营阶段需要大量的水资源。
房地产开发环评报告
房地产开发环评报告房地产开发环评报告是指针对房地产开发项目进行的环境影响评价报告。
随着我国城市化进程的加速，房地产开发已成为了城市建设的重要组成部分。
然而，伴随着房地产开发所带来的环境污染问题日益凸显，环评报告的编制已成为了保护环境和生态文明建设的一个重要手段。
一、编制目的房地产开发环评报告编制的目的在于全面评价房地产开发项目对自然和人类环境的影响，评估其环境效应和环境风险，为房地产开发项目决策和批准提供科学的依据，同时提出环境保护措施和管理建议，确保房地产开发项目的可持续性。
二、编制内容房地产开发环评报告一般包括以下内容：1.项目概况：介绍房地产开发项目的基本情况、地理位置、规划设计、施工图、主要建筑物和设施。
应明确房地产开发项目的建设规模、产业类型、建设年限及空间分布等。
2.环境影响评价：全面评价房地产开发项目的环境效应和环境风险，重点评估其对自然环境、人类健康和社会经济的影响。
应包括环境基础状况分析、环境风险分析、敏感区识别和影响评价等内容。
3.环境保护措施：提出房地产开发项目的环境保护的技术措施和管理措施，确保房地产开发项目的环境效益最大化。
应包括环境保护方案、环境监测计划和管理方案等内容。
4.风险评估：评估房地产开发项目可能存在的安全风险、环境风险和健康风险，提出应急预案和安全措施，确保人民群众和环境安全。
5.公众参与：公开全面地向社会公众发布房地产开发环评报告，在全社会进行公众参与，听取居民的意见和建议，确保最终的决策能够公正、科学、合理地维护大众的权益和环境质量。
三、编制流程房地产开发环评报告的编制流程大致可以分为以下几个环节：1.规划设计阶段：建设单位开始规划和设计房地产开发项目，开始准备环评报告编制工作，并邀请环境评估师或环境评价机构进行前期研究。
2.初步评估阶段：环境评估师对房地产开发项目的环境评价进行初步评估，明确所需考虑的环境问题和评估方法，并建议建设单位进行环保工程设计。
房地产项目环境影响报告书讲解
目录1 总则 (1)1.1项目由来 (1)1.2编制依据 (1)1.3评价标准 (3)1.4评价工作等级和评价范围 (4)1.5环境保护目标 (5)1.6评价重点 (6)2 建设项目概况 (7)2.1项目基本概况 (7)2.2建设内容及经济技术指标 (7)2.3项目设计概况 (9)2.4公用工程 (10)2.5主要设备 (15)2.6项目土石方量 (16)3 建设项目工程分析 (17)3.1施工期工程分析 (17)3.2营运期工程分析 (19)3.3污染物汇总 (21)4 拟建地区的环境概况 (22)4.1自然环境概况 (22)4.2社会环境概况 (24)5 环境质量现状调查与评价 (27)5.1环境空气现状调查与评价 (27)5.2水环境现状调查与评价 (28)5.3声环境现状调查与评价 (29)5.4生态环境现状调查与评价 (30)6 环境影响预测与评价 (31)6.1施工期环境影响分析 (31)6.2营运期环境影响分析 (39)6.3外环境对小区的影响 (43)7 污染防治措施及可行性分析 (47)7.1施工期污染防治措施及可行性分析 (47)7.2营运期污染防治措施及可行性分析 (51)7.3环保措施一览 (55)8 项目规划符合性分析 (57)8.1项目选址可行性分析 (57)8.2项目规划布局合理性分析 (57)8.3项目总平面布置合理性分析 (57)9 清洁生产、达标排放及总量控制 (59)9.1清洁生产 (59)9.2达标排放 (60)9.3总量控制 (61)10 环境经济损益分析 (62)10.1环保投资估算 (62)10.2社会效益分析 (62)10.3环境效益分析 (63)11 环境管理与环境监测 (64)11.1施工期环境管理 (64)11.2环境监测 (65)11.3“三同时”验收 (66)12 公众参与 (67)12.1公众参与目的 (67)12.2公众参与方式 (67)12.3参与结果统计 (68)13 结论与建议 (69)13.1评价结论 (69)13.2建议 (73)附件附件1：委托书附件2：A市经济技术开发区管理委员会产业环保局关于某房地产开发有限公司XX小区建设项目环境影响评价执行标准的函（长管产（环）函[2011]5号）附件3：A市市规划管理局关于本项目建设用地规划审批单附件4：A市市规划管理局经开分局建设用地规划定点（要点）通知单附件5：日照分析报告附件6：A市经济技术开发区管理委员会主任办公会议纪要[2008]18号附件7：公众参与调查表附图附图1：项目交通区域位置图附图2：项目总平面布置及声环境监测布点图附图3：项目周围环境状况及场址现状图附图4：环境影响评价图附图5：负一层平时平面图1 总则1.1 项目由来某房地产开发有限公司成立于2001年，位于A经济技术开发区，隶属于D星大建设集团，是一家资金实力雄厚、人才资源丰富、率先实现科学规范和现代化管理的优秀企业。
房地产项目环境评估报告
房地产项目环境评估报告一、背景介绍：房地产行业作为一个重要的经济支柱产业，对环境保护和可持续发展有着重要影响。
为了确保房地产项目在建设和运营过程中对环境的影响得到有效控制，本文对某地房地产项目的环境评估进行了详尽的调查和研究。
二、项目概况：该房地产项目位于某地区，占地面积约XXX平方米。
项目包括住宅区、商业综合体及公共配套设施等。
本项目的建设对当地的生态环境、水质和空气质量等方面有着潜在影响，因此进行环境评估显得尤为重要。
三、环境评估内容：1. 生态环境评估：通过调查和研究，对项目周边的生态环境进行综合评估，包括对植被、动物种群及水源的调查。
通过采样和实地考察，评估项目对当地生态系统的影响和潜在风险，并提出相应的保护措施。
2. 水质评估：针对项目周边的水体，采集样品进行水质分析，评估项目建设和运营对地下水和地表水的可能影响。
根据分析结果，提出相应的水污染防控措施，确保水质不受污染。
3. 大气环境评估：对项目建设过程中可能产生的大气污染进行评估，包括粉尘、废气等排放情况。
通过监测和模拟分析，评估项目的大气环境风险，并制定相应的治理方案，以减少对周边居民的影响。
4. 噪声评估：评估项目建设和运营过程中可能产生的噪声对周边居民和环境的影响。
通过实地测量和模拟分析，提出噪声控制和减少措施，以保障周边居民的生活环境质量。
五、环境评估结论：依据以上调查和研究结果，本房地产项目在施工和运营过程中可能对生态环境、水质、大气环境和噪声等方面产生一定的影响。
然而，在合理规划和科学管理的前提下，这些影响可以得到有效控制和减少。
建议项目方在施工和运营过程中采取相应的环境保护措施，如植被恢复、废水处理、粉尘控制等，以最大程度地减少对环境的不利影响。
六、环境管理措施：1. 强化环境监测：在项目启动前、建设过程中及运营期间进行定期环境监测，确保环境指标符合要求。
2. 建立环境保护意识：加强对员工的环境保护培训，提高环保意识，减少环境污染。
房地产环评报告书
1、总论1.1 前言北京市通州区漷县小城镇是1994年国家建设部确定的北京市城市总体规划中的首批小城镇试点，同时也是全国五百家小城镇建设试点之一。
漷县镇按照市、区规划目标和政策精神，在通州区小城镇建设领导小组的直接领导下，组建了小城镇建设管理委员会，成立了京通运房地产开发集团等。
经北京市计划委员会和北京市城乡建设委员会批准，同意进行小城镇开发区的建设。
根据国家的有关法律法规和建设项目的环境保护管理要求，以及北京市环保局关于区域开发项目环境保护管理的暂行规定，该开发项目需进行环境影响评价。
为此京通运房地产开发集团委托冶金部建筑研究总院环保所进行该工程的环境影响评价。
1.2 编制依据(1) 《中华人民共和国环境保护法》及其有关法规和规定;(2) (86)国环字第003号文《建设项目环境保护管理办法》;(3) 《关于开发建设漷县小城镇开发区可行性研究报告的申请》;(4)(1997)通计(基)字第12号文:关于转发市计委、市建委《关于开发建设漷县小城镇开发区建议书的批复》通知;(5) 京计基字（1997）第0090号《关于开发建设漷县小城镇开发区项目建议书的批复》；1.3评价目的(1) 确定该工程项目的外排的主要污染物和排放量;(2) 查明该工程项目所在地区的环境质量现状;(3) 分析预测该项目建设对周围环境(大气，地表水，噪声等)可能产生的影响;(4) 根据环境影响预测的结果对工程规划、设计进行环保可行性论证，对采用的环境保护措施进行经济和环境效益分析；(1) 从环保角度上对工程建设提出要求和建议，并对工程的可行性给出明确结论。
1.4评价重点和主要内容本次环境影响评价的对象是小城镇规划的房地产开发项目包括住宅区，公共服务设施。
对于进入工业区的工业开发项目，由于没有包括在规划之中，待项目落实后需对具体的项目另进行环境影响评价。
本评价的重点是工程外排废气和废水对大气环境和地表水环境的影响，并对固体废弃物和噪声的影响进行一般分析。
房地产项目环境影响报告书
房地产项目环境影响报告书（送审稿）目录1. 总则 (1)1.1项目由来 (1)1.2评价目的 (1)1.3编制依据 (1)1.4评价标准 (3)1.5评价工作等级 (5)1.6评价范围 (5)1.7评价方法 (5)1.8评价重点 (6)1.9主要环境保护目标 (6)2. 建设项目概况和工程分析 (7)2.1项目概况 (7)2.2工程分析 (12)3.区域环境概况 (23)3.1自然环境概况 (23)3.2 社会经济环境概况 (23)3.3S S市总体规划概况 (24)3.4环境保护规划 (27)4. 环境质量现状调查与评价 (31)4.1大气环境质量现状监测与评价 (31)4.2 声环境质量现状监测与评价 (32)4.3 项目用地及工程现状 (33)5. 施工期环境影响评价 (34)5.1施工期大气环境影响分析 (34)5.2施工期噪声环境影响分析 (35)5.3施工期固废影响分析 (38)5.4施工期废水影响分析 (38)5.5施工期对交通的影响 (39)5.6施工期生态环境影响分析 (39)6. 营运期环境影响分析与评价 (41)6.1生态环境影响分析与评价 (41)6.2大气环境影响分析与评价 (42)6.3水环境影响分析与评价 (44)6.4声环境影响预测与评价 (46)6.5固体废弃物影响分析与评价 (48)7.景观影响评价 (49)7.1景观现状描述 (49)7.2景观影响分析 (49)7.3景观影响评价小结 (54)8. 污染防治和环境保护措施 (55)8.1 施工期污染防治及环境保护措施 (55)8.2 营运期污染防治及环境保护措施 (57)9. 清洁生产与污染物排放总量控制 (60)9.1 清洁生产 (60)9.2污染物总量控制 (61)10. 环境经济损益分析 (62)10.1社会经济效益分析 (62)10.2环保投资估算 (62)10.3环境经济损益分析 (64)11. 环境管理与监测计划 (65)11.1 环境管理 (65)11.2环境监测计划 (67)12. 公众参与 (68)12.1公众参与的目的及意义 (68)12.2调查对象 (68)12.3调查方式及内容 (69)12.4调查结果统计 (71)12.5调查结果分析 (72)13. 结论及建议 (73)13.1结论 (73)13.2 建议 (78)1. 总则1.1 项目由来GGGG·山项目地块为SSGGGG房地产开发有限公司通过政府土地拍卖取得，SSGGGG房地产开发有限公司通过前期的市场研究分析后，依据月川新城区的整体规划决定进行本项目建设。
房地产开发项目环评报告
房地产开发项目环评报告1. 项目概况本报告旨在对房地产开发项目进行环境影响评价，确保项目在建设和运营过程中对环境的影响最小化，并提出相应的环境保护措施。
1.1 项目名称房地产开发项目1.2 项目位置项目位于某市中心区，该区域属于城市开发范围，周边为商业综合体及住宅区。
1.3 项目描述该房地产开发项目涉及多栋住宅楼、商业办公楼及相关配套设施的建设。
总建筑面积约为XX万平方米。
1.4 项目目标（根据实际情况填写项目目标和规划）2. 环境影响评价2.1 建设阶段环境影响房地产开发项目在建设阶段可能对周边环境造成一定的影响，主要包括：- 建筑垃圾产生和处理对环境造成的影响；- 建筑施工噪声对周边居民的影响；- 施工期间对交通、道路和排水系统的影响等。
2.1.1 建筑垃圾处理为减少建筑垃圾对环境的影响，本项目将采取以下措施：- 建立垃圾分类处理制度，将可回收材料进行回收利用；- 即时清理施工现场产生的垃圾，并采取妥善处理方式；- 选择环保型建筑材料，减少建筑垃圾的产生。
2.1.2 建筑施工噪声控制为减少施工噪声对周边居民的影响，本项目将采取以下措施：- 严格执行市政府关于噪声污染控制的规定，限制施工作业时间和施工机械的使用；- 对施工机械进行隔音、降噪处理；- 采用静态桩施工等低噪声技术。
2.1.3 对交通、道路和排水系统的影响为减少对交通、道路和排水系统的影响，本项目将采取以下措施：- 合理安排施工单位的车辆通行时间，尽量避免交通高峰期施工；- 配合当地交通管理部门进行交通管控；- 施工期间，保持对既有道路和排水系统的监测，及时进行维修和处理。
2.2 运营阶段环境影响完成建设后，房地产开发项目可能对周边环境产生以下影响：- 人口增加对区域交通、供水、供电和排水系统的压力；- 建筑物的使用对能源消耗和废水排放的影响；- 增加周边环境噪声、空气污染等问题。
2.2.1 区域基础设施适应性改善为减轻人口增加对区域基础设施的压力，本项目将采取以下措施：- 与相关政府部门密切合作，以确保相应的交通、供水、供电和排水系统的改造和升级；- 提前规划并实施土地交通和交通运输设施建设，增加供水和供电设施的投资。
京都伟业房地产项目环评报告书
**京都伟业房地产开发有限公司京都世纪城建设项目环境影响报告书目录第1章总论²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²11.1 任务由来²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²11.2 编制依据²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²11.3 评价工作等级²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²31.4 评价范围²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²41.5 评价工作重点²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²51.6 评价标准²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²51.7 环境保护目标²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²71.8环境影响识别与评价因子筛选²²²²²²²²²²²²²²²²²²²8 第2章工程分析²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²102.1 项目概况²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²102.2 拟建工程污染源分析²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²212.3 “三废”处理措施分析²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²23 第3章区域环境概况²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²263.1 自然环境概况²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²263.2 社会环境概况²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²29 第4章环境质量现状调查与评价²²²²²²²²²²²²²²²²334.1 环境空气质量现状调查与评价²²²²²²²²²²²²²²²²²²334.2 水环境质量现状监测评价²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²354.3 声环境现状监测与评价²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²41 第5章环境影响评价²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²435.1 社会环境影响分析²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²435.2 水环境影响分析²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²455.3 环境空气影响分析²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²545.4 生态环境影响分析²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²555.5 声环境影响分析²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²555.6 固体废弃物影响分析²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²595.7 高层建筑环境影响分析²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²595.8 洪水灾害对京都世纪城的影响²²²²²²²²²²²²²²²²²²615.9 移民安置的影响分析²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²61第6章京都世纪城项目建设综合分析²²²²²²²²²²²²²626.1 项目建设的必要性分析²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²626.2 建设项目选址分析²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²646.3 项目建设与《**市城市总体规划(2004～2020)》的相容性分析²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²656.4项目平面布局合理性分析 (66)第7章环境保护措施与污染防治对策²²²²²²²²²²²²²687.1 环境空气环境保护措施及污染防治对策²²²²²²²²²²²²687.2 水环境保护措施及污染防治对策²²²²²²²²²²²²²²²²²697.3 声环境保护措施及污染防治对策²²²²²²²²²²²²²²²²²697.4 固体废物污染防治措施²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²707.5 生态环境保护措施²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²70第8章环境管理与环境监测²²²²²²²²²²²²²²²²²²728.1 环境管理²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²728.2 环境监测计划²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²72第9章公从参与²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²739.1 调查概况²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²739.2 调查结果统计分析²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²73第10章结论与建议²²²²²²²²²²²²²²²²²²7410.1 结论²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²7410.2 建议²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²²79附图：附图1：京都世纪城建设项目交通地理位置图附图2：京都世纪城建设项目土地利用现状图总平面布置及功能区划图附图3：京都世纪城建设项目总平面布置与功能分区图附图4：京都世纪城建设项目交通布局图附图5：京都世纪城建设项目绿化景观布局图附图6：**市总体规划（2004-2020）与本项目所在区位图附图7：京都世纪城建设项目分期建设示意图附图8：京都世纪城建设项目日照分析图附图9：项目所在区控制性详细规划雨水工程规划图附图10：项目所在区控制性详细规划污水工程规划图附图11：项目区位示意图附图12：京都世纪城建设项目环境保护目标示意图第1章总论1.1任务由来：**市位于湘中偏西南，史称宝庆，至今已有2500余年历史，是省历史文化名城，现为**市域的政治、经济、文化中心。
房地产项目环境影响报告书
1总则1.1项目由来随着西部大开发城市化进程的加快，使**市嘉陵江和长江两岸的土地焕发了前所未有的前景。
**财信江景物业发展有限公司与**市**实业集团弘景房地产开发有限公司联合在江北区寸滩街道上、长堰沟地块建设**〃廊桥水岸大型居住社区。
该项目位于**市江北区寸滩街道上、长堰沟区域，东临浩瀚长江，南靠规划的人头山生态公园，西接壤新建的江北区区**办公楼，北临210国道（渝黔高速公路）。
地块周边交通便捷，市政设施齐全到位，景观资源气韵天生。
地块规划用地性质为居住用地和商业用地。
该项目已于2004年10月18日得到了**市发展和改革委员会投资项目备案证<渝发改投备[2004]019号>，并通过了**市城市建设综合开发管理办公室<渝开办发[2005]92号>联建备案手续。
根据《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护分类管理名录》及**的有关规定，城市房地产开发建设项目应进行环境影响评价工作。
**环境保护工程设计研究院有限公司受**财信江景物业发展有限公司和**市**实业集团弘景房地产开发有限公司的委托，承担**〃廊桥水岸环境影响评价工作。
按照**市建设项目环境保护预审意见<渝（市）预审[2005]229号>的要求，该项目的环境影响评价工作形式为编制环境影响报告书，不编制大纲。
接受委托任务后，评价单位按照《环境影响评价技术导则》（HJ/T 2.1-2.3—93，HJ/T 2.4-95）所规定的原则、方法、内容及要求，开展本项目的环境影响评价工作。
为此，环评单位组织了相关的工作人员，对本项目所在场地的周边情况进行了调查，同时在**财信江景物业发展有限公司和**市**实业集团弘景房地产开发有限公司的配合下，积极收集相关的基础资料和文件。
通过现场踏勘、研究有关资料和文件，编制《**〃廊桥水岸项目环境影响报告书》，作为拟建工程今后环境管理和设计的重要依据。
1.2评价原则在详细的现状调查和准确的工程分析基础上，核实拟建项目的污染物种类和数量，分析拟建项目施工期和营运期可能带来的环境问题及影响，根据影响分析和评价，提出防止和减缓不利影响的措施，认真执行污染物总量控制和达标排放的原则。
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目录1 总则 (1)1.1项目由来 (1)1.2编制依据 (1)1.3评价标准 (3)1.4评价工作等级和评价范围 (4)1.5环境保护目标 (5)1.6评价重点 (6)2 建设项目概况 (7)2.1项目基本概况 (7)2.2建设内容及经济技术指标 (7)2.3项目设计概况 (9)2.4公用工程 (10)2.5主要设备 (15)2.6项目土石方量 (16)3 建设项目工程分析 (17)3.1施工期工程分析 (17)3.2营运期工程分析 (19)3.3污染物汇总 (21)4 拟建地区的环境概况 (22)4.1自然环境概况 (22)4.2社会环境概况 (24)5 环境质量现状调查与评价 (27)5.1环境空气现状调查与评价 (27)5.2水环境现状调查与评价 (28)5.3声环境现状调查与评价 (29)5.4生态环境现状调查与评价 (30)6 环境影响预测与评价 (31)6.1施工期环境影响分析 (31)6.2营运期环境影响分析 (39)6.3外环境对小区的影响 (43)7 污染防治措施及可行性分析 (47)7.1施工期污染防治措施及可行性分析 (47)7.2营运期污染防治措施及可行性分析 (51)7.3环保措施一览 (55)8 项目规划符合性分析 (57)8.1项目选址可行性分析 (57)8.2项目规划布局合理性分析 (57)8.3项目总平面布置合理性分析 (57)9 清洁生产、达标排放及总量控制 (59)9.1清洁生产 (59)9.2达标排放 (60)9.3总量控制 (61)10 环境经济损益分析 (62)10.1环保投资估算 (62)10.2社会效益分析 (62)10.3环境效益分析 (63)11 环境管理与环境监测 (64)11.1施工期环境管理 (64)11.2环境监测 (65)11.3“三同时”验收 (66)12 公众参与 (67)12.1公众参与目的 (67)12.2公众参与方式 (67)12.3参与结果统计 (68)13 结论与建议 (69)13.1评价结论 (69)13.2建议 (73)附件附件1：委托书附件2：A市经济技术开发区管理委员会产业环保局关于某房地产开发有限公司XX小区建设项目环境影响评价执行标准的函（长管产（环）函[2011]5号）附件3：A市市规划管理局关于本项目建设用地规划审批单附件4：A市市规划管理局经开分局建设用地规划定点（要点）通知单附件5：日照分析报告附件6：A市经济技术开发区管理委员会主任办公会议纪要[2008]18号附件7：公众参与调查表附图附图1：项目交通区域位置图附图2：项目总平面布置及声环境监测布点图附图3：项目周围环境状况及场址现状图附图4：环境影响评价图附图5：负一层平时平面图1 总则1.1 项目由来某房地产开发有限公司成立于2001年，位于A经济技术开发区，隶属于D星大建设集团，是一家资金实力雄厚、人才资源丰富、率先实现科学规范和现代化管理的优秀企业。
公司坚持“自强不息、追求超越”的企业理念，以及“诚为集团之本、信为效益之源”的经营方针，成功地导入了关系营销、直复营销以及服务营销等先进的营销体系，把产品的销售、服务和居住解决方案有效结合。
随着A经济技术开发区经济的迅速发展和城市建设的不断扩大，人们对城市住房的数量和居住水平的要求都在不断提高。
为了适应A经济技术开发区快速发展的需要，某房地产开发有限公司拟在A经济技术开发区小塘路和博雅路交汇处东北角新建XX 小区建设项目。
项目总投资55000万元，总用地面积51323.98平方米，总建筑面积230534.41平方米。
项目分两期建设，一期建设1#栋、2#栋、3#栋3栋高层住宅及临街商业；二期建设4#栋、5#栋、6#栋、7#栋4栋高层住宅及1座幼儿园。
项目周边商业，文教卫设施齐全，交通便捷，是理想的商住用地。
根据《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护分类管理名录》的要求，本项目需进行环境影响评价，编制环境影响报告书。
因此，建设单位某房地产开发有限公司委托我单位承担本项目的环境影响评价工作（委托书见附件1）。
接受委托后，评价单位组织评价人员对项目拟建场址进行了实地踏勘，在进行较充分的调查和资料收集等工作后，编制了本环境影响报告书。
1.2 编制依据1.2.1 环境保护法律、法规与条例（1）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日施行）。
（2）《中华人民共和国水污染防治法》（2008年6月1日施行）。
（3）《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年9月1日施行）。
（4）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005年4月1日施行）。
（5）《中华人民共和国噪声污染防治法》（2008年6月1日施行）。
（6）《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日施行）。
（7）《中华人民共和国水土保护法》（2011年3月1日施行）。
（8）《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）。
（9）《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部）。
（10）《国务院关于环境保护若干问题的决定》（国发[1996]31号）。
（11）《D省主要水系地表水环境功能区划》（DB43/023-2005）。
（12）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）。
1.2.2 技术导则与规范（1）《环境影响评价技术导则总纲》（HJ2.1—2011）。
（2）《环境影响评价技术导则——生态影响》(HJ19—2011)。
（3）《环境影响评价技术导则——环境空气》(HJ2.2—2008)。
（4）《环境影响评价技术导则——地面水环境》(HJ/T2.3—93)。
（5）《环境影响评价技术导则——声环境》(HJ2.4—2009)。
（6）《环境影响评价公众参与暂行办法》（2006年3月18日施行）。
（7）《开发建设项目水土保持技术规范》（GB50433-2008）。
（8）《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则（试行）》建设部2001.4。
（9）《健康住宅建设技术要点》（2001年版）。
（10）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）。
（11）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）。
（12）《生活垃圾转运站技术规范》（CJJ47-2006）。
1.2.3 有关文件（1）《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）。
（2）《建设工程施工现场管理规定》（建设部令第15号）。
（3）《A市建设施工扬尘污染控制环评技术规范》（长环发[2008]4号）。
（4）《A市城市总体规划》、《A市排水专项规划》。
（5）《A市控制城市扬尘污染管理办法》（长政发[2005]12号）。
（6）《A市预拌混凝土使用管理规定》。
（7）《关于进一步加强城市建筑垃圾运输管理规定》（长政发[2007]7号）。
（8）关于印发调整后的《A市环境空气质量功能区划》的通知（长政办发[2005]12号）。
（9）《A市人民政府关于实施第二阶段控制大气污染措施的通告》（长政发[2004]28号）。
（10）《国家级A经济技术开发区控制性详细规划》（A市规划设计院）。
（11）项目环评委托书。
1.3 评价标准根据A经济技术开发区管理委员会产业环保局文件《关于某房地产开发有限公司XX小区建设项目环境影响评价执行标准的函》，本环评拟执行如下标准：1.3.1 环境质量标准（1）环境空气：执行《环境空气质量标准》(GB3095-96)中的二级标准（其中NO2执行环发[2000]1号文中的修改值）。
（2）地表水：B镇新水厂取水口上游1000m至镇原水厂取水口下游200m执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅱ类标准；镇原水厂取水口下游200m至下游1200m 执行(GB3838-2002)Ⅲ类标准；镇原水厂取水口下游1200m至B河入X江河口执行(GB3838-2002) Ⅳ类标准。
（3）声环境：执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，交通干线两侧执行4a类标准。
1.3.2 污染物排放标准（1）废气：执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准；油烟废气执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）。
（2）污水：执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准。
（3）噪声：执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准，交通干线一侧执行4类标准。
施工期执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）。
（4）固体废物：执行《生活垃圾填埋场污染控制标准》（GB16889－2008）。
表1-1 污染物排放标准1.4 评价工作等级和评价范围1.4.1 地表水环境项目营运后污水主要为生活污水以及地下车库地面冲洗废水，污水产生总量为928m3/d，主要污染因子为COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油，水质复杂程度为简单；项目纳污水体为B河，根据《D省主要水系地表水环境功能区划》（DB43/023-2005），评价区域内纳污水体功能区为Ⅳ类，B河年均流量97.5m3/s，属中型河流。
根据《环境影响评价技术导则（水环境）》（HJ/T2.3-93），本项目水环境影响评价工作等级定为三级。
评价范围：B河C镇原水厂取水口下游1200米至B河入X江河口段。
1.4.2 环境空气本项目为房地产开发建设项目，没有集中排放的大气污染源。
本项目建成营运后主要气型污染物为住户厨房和幼儿园食堂油烟废气、车辆尾气等。
居民厨房经抽烟机处理后通过油烟竖井屋顶高空排放，幼儿园食堂油烟废气经静电油烟处理机处理后通过烟道屋顶高空排放；地下车库汽车尾气经风机抽风后通过排风管道引至地面排放。
本项目大气污染物排放量较小，可满足相关排放标准要求，根据《环境影响评价技术导则（环境空气）》（HJ2.2-2008）中的规定，本次环评环境空气评价工作等级定为三级。
评价范围：以本项目污染源为中心，主导风向为主轴的边长5km的矩形范围。
1.4.3 声环境影响评价等级和评价范围本项目所在区域声环境执行《声环境质量标准》（GB3096－2008）中的2类标准。
施工期施工机械噪声值较高，对环境敏感目标有短期影响；项目营运期主要噪声源为居民生活噪声、设备动力噪声，通过采取隔声、减震以及合理布置动力设备等措施，项目建设前后评价范围内敏感目标噪声级增高量在3dB（A）以下，根据《环境影响评价技术导则（声环境）》（HJ2.4-2009）的规定，本次环评声环境评价工作等级为三级。
评价范围：本项目场界外200m。
1.4.4 生态环境评价等级和评价范围本项目位于城市市区，项目建设场地为空地，场址周边主要为城市居住用地及商业用地等，项目建成后小区绿地率达39%。