上海市房屋修缮定额(93)

上海房屋修缮工程预算定额（93）

一、《上海市房屋修缮工程预算定额》（（以下简称本定额），是在原有房屋修理工程预算定额的基础上，根据上海地区目前的实际情况修改、补充而定。

二、本定额分土建工程、特种工程两册，纳入上海地区概预算定额范围。

三、本定额适用于房屋修缮工程，房屋零星拆除工程、房屋改建工程，随同房屋修缮的零星扩建工程。

四、定额标准的人工消耗量是以1985年房屋修理工程劳动定额为基础，并作适当补充。在劳动定额中一个项目分成几个档次时，则定额中采用平均或平均略高的定额工时计算。

五、本定额技术工(按4．6级）每工日为11．92元，普通工(按3．5级）每工日为11．01元，以上工资均包括5．25元／工日劳防福利费，每工日按8小时工作制计算。

六、定额中取定的材料消耗量，按历年来积累的修房资料和实际情况修改而定，定额中已包括材料的施工损耗及混凝土和砂浆的拌和工时。

七、本定额项目中，均不包括机械使用费、其机械使用费计算办法和标准按有关规定执行。

八、定额中仅列出各工程项目的主要材料消耗量，次要和零星材料综合在零料费（或五金费）和其他费中。

九、本定额不得因具体工程的施工现场环境、劳动组织、施工方法和材料损耗不同而任意变更，本定额来包括的项目应按照定额编制原则，可通过甲、乙双方共同研究，经测定后拟定一次性定额，报定额管理部门备案后，方可执行。

十、材料预算价格以《上海市建设工程材料预算价格》为依据，并根据房屋修缮工程修房特点，补充部分特殊规格材料价格。

十一、本定额不包括各种材料、构件、配件的检测和试验费用。

十二、本定额已包括200米以内材料与建筑垃圾的水平运输及建筑物在20米以内的垂直运输。

十三、运距计算口径和超距增加人工按下列规定：

1.工地以单位工程（施工段）为计算单位，平面运距按材料堆放、仓储、垃圾堆放或混凝土、砂浆搅拌处，经过运输至单位上程内建筑物中心的平均距离计算。垂直运距按室内设计地坪+/-0.00至屋面沿口或楼层面高度计算。

2、施工水平运输按平均超距运输计算，每超过50米按人工定额增加l％计算，以此类推。

3、垂直运输超过20米以上的工程，其超过部分按超高部分预算工日分档次增加垂直运输超高降效人工，其增加系数如表:

增加降效人工系数（%）

楼面（屋面）高度

项目（超高工程增加人工）取定基础（超高部分预算工日)

30m以内 45m以内 60m以内 75m以内 90m以内 105m以内 120m以内 135m以内

150m以内 150m以内

十四、本定额中规定施工作业高度，室外墙、柱高度按3.6米以内考虑，室内墙面、平顶按净高3.6米以内考虑，如实际超过上述高度可计取脚手架费用。零星修缮工程可按项目定额用工增加20％安全工时，其项目不再计取脚手架费用。

十五、本定额项目的质量要求，检验标准和施工操作技术要求，均按国家现行的建筑安装工程，房屋修缮工程施工及验收规范(规定)，质量检验标准，安全操作规程及有关规定执行。

十六、定额中凡注明“XXX以内”或“XXX以下”，均包括XXX本身，注明“XXX以外”或“XXX以上”，不包括本身。

十七、本定额版权属上海市建设工程定额管理总站，其他单位和个人不得翻印、复制。

有关法律法规，单位和个人不得翻印、复制。

屋面工程

分部说明

上海房修工程定额（93）

一、屋面泥工工程、木工工程、油毡和白铁工程全部列入屋面分部工程内。

二、新（翻）盖瓦片时所发生的瓦片损耗均已包括在定额内；翻做屋面如利用旧瓦时，应扣除定额内瓦片含量。

屋脊、凡水、出线等项目以及斩（锯）斜沟瓦的人工列专项计算。

三、凡筒瓦项目均按利用旧筒瓦计算，如用新筒瓦时按市场价税前补差。

四、屋面的基层（屋面板、椽子、格椽、油毡等）及复盖层（平瓦、中瓦等）项目，均分列项目，分别套用；检修椽子不分平瓦屋面、中瓦屋面；新钉格椽或拆换格椽闷沿条因素已考虑在定额内。

五、检修天斜沟木底板不分规格；拆钉封沿板不分规格；拆做或修补沿口板条平顶包括平顶筋、板条；检修沿口板条平顶，根据泥工修补粉刷的数量计算。

六、凡拆铺、拆钉或检修屋面板、椽子、格椽或天斜沟底板定额中均不添木料，因损坏需要添新料者，可套用相应的拆换定额子目。

七、新做翻做老虎窗的用料标准，按一般情况考虑，老虎窗不分单、双落水，泥工定额中包括屋脊、盖瓦、中瓦凡水、出线和外粉刷，不包括内粉刷、白铁天斜沟、窗口凡水、水落、水管；木工定额中已包括开洞口、立樘子，屋面基层、大斜沟底板双面板条墙、封沿板，不包括窗膛、窗扇的制作和窗扇的安装；检修老虎窗不分扇数。

八、新做、翻做撑窗、走马窗、天窗及天棚定额不包括玻璃、白铁皮凡水，天沟，修换天棚木衍条可套用木桁条相应定额。新做撑窗定额按面积在0．5平方米以内考虑。新做走马窗定额按面积在0．5一0．8平方米内考虑。九、卷材、防水涂料屋面均包括屋面基层清理，如遇基层需要垫平可按照屋面找平层定额另行计算。搭建屋面指单只搭建小屋面在15平方米内才可套用。

十、柏油软木以单皮为准，通风管道不分方形、圆形，均以展开面积计算。平顶墙帮落地软木工程以做在油毡.

上计算沥青、通风管道软木工程以做在水泥粉刷上计算沥青，若做在其他基层上沥青允许调整，人工不变。

十一、平台凿嵌裂缝以2厘米x2厘米计算，建筑密封膏嵌缝封口，所需水泥、黄砂费用已并入其他费内，

十二、翻修瓦楞白铁屋面、翻做石棉瓦屋面和玻璃钢屋面的面积按可利用旧料的部分计算，添新部分按翻做定额加瓦楞白铁皮、石棉瓦或玻璃钢瓦计算；配剪斜戗角已综合在定额内，不得另行计算；检修瓦楞白铁屋面包括检修屋脊，石棉漆等辅助材料已经列入其他费内。白铁皮屋脊的宽度：人字头以30厘米为标准、圆头以45厘米为标准，倘有改变可以换算，翻做白铁皮屋脊添料部分按翻做定额加白铁皮计算。

十三、新做翻做及拆换白铁皮天沟定额中已包括弯头、开落水管头大、备箕合角、封头等；检修白铁皮斜沟不分规格。烟囱凡水包括小天沟。翻做出气管白铁凡水不分规格，如遇柱头白铁皮凡水，可套用出气管白铁凡水定额计算。十四、白铁皮横水落不分方形、圆形，横水落弯头、封头、开落水头均包括在内。翻做及检修白铁皮水落不分规格；石棉水落塑料水落、包括水嘴、弯头、封头及铁托勾和油漆。

十五、白铁皮落水管不分方形、圆形，落水管弯头已包括在定额内，翻做及检修白铁皮落水管不分规格，塑料落水管已考虑弯头制作和安装及油漆铁脚，石棉落水管已考虑开头子因素及油漆铁脚；拆装生铁水斗包括添辅助材料费用，遇换生铁水斗按拆装定额加水斗价格计算。

工程量计算规则

一、屋面按斜面积以平方米计算，若有老虎窗应扣除老虎窗洞口面积。

二、老虎窗分中瓦屋面，平瓦屋面以老虎窗扇数按只计算。分列新做、翻做、检修项目，按泥、木工种子目分别套用，撑窗、走马窗、天窗，分列新做、翻做按只（泥、木工种）分别计算。

三、屋脊、凡水、出线、天沟、等项目以延长米计算；砌压顶出线以单皮计算，如遇双皮压顶加倍计算，粉压顶不分单、双皮。单面出线做其他粉刷者，以压顶定额计算，其他粉刷另行计算;

双面出线，一面做其他粉刷，以单面出线计算，其他粉刷另行计算。

四、瓦片单卸不运上时按卸落地定额60％计算。

五、新做、拆换或拆做天斜沟木底板以米计算，定额以50厘米宽为标准，如宽度超过50厘米者，材料按比例折算人工不变。