2009年重庆房地产价格

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重庆房地产市场分析报告

重庆房地产市场分析报告第一部分：重庆市房地产市场发展现状一、重庆市房地产市场供应分析二、重庆市房地产市场需求分析三、重庆市房地产市场成交分析1、二级市场成交情况2、三级市场成交情况四、重庆市房地产市场价格走势分析1、4－12月份全市价格趋势2、各区价格趋势第二部分：房地产市场发展趋势综述（一）2004年房地产业发展的有利因素（二）重庆房地产将呈七大发展趋势序言重庆—做为西部大开发的龙头城市，近年来，经济运行态势良好，各项经济迅速发展，随着房地产业政策日趋完善，政府进一步促进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力度，整顿市场经济秩序等一系列措施促进经济发展的政策环境下，我市房地产市场持续升温，房地产经济发展趋势良好。

今年8月，国务院下发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，重庆市政府根据重庆市的具体情况，制定了具体贯彻意见。

随着市政府的贯彻落实，2004年的房地产市场势必更加规范，房地产市场秩序将进一步好转，消费环境越来越好，房地产业将持续健康的发展。

目前重庆正处于大发展阶段，居民消费能力的不断提高，政府加大基础设施建设，已完成“八小时重庆”和“半小时主城区”工程为主的基础设施建设；未来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星城市；城市总体规划修编以后，都市发达经济圈（主城区）内城市规划区面积将有所扩大，渝中半岛城市形象设计方案招标完成后，数个片区将在重新调整规划后进行改造建设，这些因素都将极大地促进房地产开发投资和消费的进一步活跃。

由于年重庆市房地产市场有以上有利因素，对存在的问题，政府已采取政策，对症下药。

2004年我市房地产市场的总体情况是：房地产开发规模持续上升；房地产市场秩序更加规范；市场成交有望进一步扩大；房地产市场竞争加剧，房价稳中有升。

第一部分：重庆市房地产市场发展一、重庆市房地产市场供应分析（一）土地优化土地、房屋供应结构，是引导市场消费、控制房屋积压，保障健康发展的重要措施，2004年，政府在土地供应上，将调控土地供应总是供应区域和供应结构，确保房地产开发用地不得低于80%用于住宅建设。

重庆市物业管理条例(2009)

重庆市物业管理条例(2009)文章属性•【制定机关】重庆市人大及其常委会•【公布日期】2009.05.22•【字号】重庆市人民代表大会常务委员会公告[2009]第16号•【施行日期】2009.10.01•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】已被修订•【主题分类】房地产市场监管正文重庆市人民代表大会常务委员会公告（〔2009〕第16号）《重庆市物业管理条例》已于2009年5月21日经重庆市第三届人民代表大会常务委员会第十次会议通过，现予公布，自2009年10月1日起施行。

重庆市人民代表大会常务委员会2009年5月22日重庆市物业管理条例（2009年5月21日重庆市第三届人民代表大会常务委员会第十次会议通过）第一章总则第一条为规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本市行政区域内物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条市房地产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理。

区县（自治县）房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。

市和区县（自治县）价格、规划、土地、建设、市政、公安、工商、民政部门及其他有关行政管理部门按照各自职责，负责本行政区域内物业管理活动的监督管理及物业管理区域内的行政管理工作。

第四条街道办事处（乡镇人民政府）负责指导本辖区内业主大会成立及业主委员会的选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。

居（村）民委员会协助街道办事处（乡镇人民政府）做好物业管理相关工作。

第五条鼓励物业服务企业加入物业服务行业协会，交流物业管理经验。

重庆市房地产价格变动与物价总水平变动的关系

重庆市房地产价格变动与物价总水平变动的关系肖立飞【摘要】1997-2012年的16年间,重庆房地产业发展迅速,已成为重庆国民经济的支柱产.本文选取1998-2012年的重庆市新建住宅价格指数NRPI和重庆市居民消费价格指数CPI作为分析数据,在平稳性与协整检验的前提下,对NRPI与CPI进行格兰杰因果分析,判断重庆市物价总水品变动与重庆市房地产价格的因果关系.【期刊名称】《重庆与世界(学术版)》【年(卷),期】2014(031)003【总页数】4页(P24-27)【关键词】房地产价格;物价总水平;格兰杰因果关系【作者】肖立飞【作者单位】重庆房地产职业学院培训部,重庆401331【正文语种】中文【中图分类】F014.4尽管从整体而言，房地产市场保持着健康、快速发展的势头和基本的供求平衡，但仍然存在一些地区的房价上涨过快、住房供应结构不合理等问题。

本文以重庆为例进行分析。

从1997年到2012年，重庆房地产房地产业呈现出高速增长状态，与其他大城市相比，重庆房地产市场健康发展，房地产价格保持在合理的范围内增长，房地产行业在重庆已经成为国民经济的支柱。

作为一种消费品、投资品，房地产价格变化意味着一种消费品的价格变化，同时房地产价格的变动将导致新投资的变化，从而导致原料和能源市场的改变，两者都将影响整体价格水平的波动。

由于我国房地产价格变化没有计算在消费价格指数中，故本研究具有现实意义。

一、研究现状与思路房地产市场是一个特殊的市场，房地产作为一种特殊的商品，它既具有使用价值，又具有投资价值;既是一种消费必需品，同时又承载了人们的心理需求。

房地产价格的形成大致是以下4个方面:土地成本、开发成本、政策稅费，以及开发商的预期利润［1］。

1.土地成本。

地价上涨，房价跟着上升，房价上涨又进一步推动地价上涨。

因此，地价与房价呈现一种相互促进的关系。

此外，政府垄断土地供应，价格主要是由买方市场决定。

而土地是政府资金的重要来源，而且是有限的，当需方市场疲软时，政府首先采取的策略是减少土地供给数量，而不是降低地价。

2009中国房价排行

10、厦门
新房均价：8519 元/平方米
二手房均价：7667元/平方米
2月数据回顾：2月住宅成交4163套，成交均价6177元/平方米，商品住宅成交总面积达到47.543万平方米，商品住宅销售总金额达到29亿3700万。
3月数据回顾：厦门3月商品住宅成交均价7491元/平方米，岛内商品住宅成交均价10038元/平方米；岛外商品住宅成交均价4891元/平方米。岛内商品住宅成交面积为21.14万平方米；岛外商品住宅成交总面积为23.14万平方米.
5、深圳
新房均价：14758 元/平方米
二手房均价：11677 元/平方米
7月份，深圳商品房供应量为6103套60.23万平方米，环比分别上涨73.93%、67.12%。其中，办公物业供应面积为3.59万平方米，商用物业供应面积2.57万平方米，住宅物业供应面积为54.07万平方米。本月供应面积的增加和国土局对房地产市场交易次序的整顿有比较大的关系。
41 重庆 4015 3100 37
42 石家庄 3968 3172 44
43 长沙 3951 2859 39
44 呼和浩特 3930 2950 40
45 潍坊 3486 2780 48
46 长春 3451 2588 46
47 北海 3450 2830 45
但相比2007年和2008年的7月，刚刚过去的7月北京楼市的红火程度依然可见：2007年7月是2007年北京住宅成交套数和成交面积最大的一个月，日均销售套数为498套；2008年7月，北京楼市新建住宅销售套数没有过万，只有6226套，成交面积仅为78万平方米，日均成交套数仅为201套。
34 贵阳 4612 4058 27
35 兰州 4580 4018 30

重庆市房地产价格变动与物价总水平变动的关系

第３ｌ卷
第３期
重庆与世界・学术版
２０１４年３月
【经济与管理】
ｄｏｉ：１３７６９／ｊ．ｃｎｋｉ。ｃｎ５０－１０１１／ｄ．２０１４．０３。００７
重庆市房地产价格变动与物价总水平变动的关系
提下，对ＮＲＰＩ与ＣＰＩ进行格兰杰因果分析，判断重庆市物价总水品变动与重庆市房地产价格的因果关系。
关键词：房地产价格；物价总水平；格兰杰因果关系
本文引用格式：肖立飞．重庆市房地产价格变动与物价总水平变动的关系［Ｊ］．重庆与世界：学术版，２０１４（３）：２４
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２７．
中图分类号：１７０１４．４
文献标识码：Ａ
文章编号：１００７— ７１１１（２０１４）０３— ００２４— ０４
ＲｅｌａｔｉｏｎｓｈｉｐＢｅｔｗｅｅｎＲｅａｌＥｓｔａｔｅＰｒｉｃｅＣｈａｎｇｅｓａｎｄｔｈｅＯｖｅｒａｌｌＰｒｉｃｅＬｅｖｅｌＣｈａｎｇｅｓｉｎＣｈｏｎｇｑｉｎｇ
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２７．
尽管从整体而言，房地产市场保持着健康、快速发展的势头和基本的供求平衡，但仍然存在一些地区的房价上涨过快、住房供应结构不合理等问题。本文以重庆为例进行分析。从１９９７年到２０１２年，重庆房地产房地产业呈现

2011年重庆房地产市场总结与2012年重庆房地产市场展望

2011年重庆房地产市场总结及2012年重庆房地产市场展望1、2011年影响重庆房地产市场的主要政策2011年已落下帷幕，纷沓而至的调控政策让2011成为名副其实的“调控年”，更使楼市风云莫测，而无论是开发商还是购房者，在这一年中也都无不随市场变化唏嘘感叹。

1.1央行年内6次上调存款准备金率央行宣布，从1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

期间多次上调，到6月20日的再次上调为止，央行年内已六次上调存款准备金率，大中型金融机构存款准备金率已达到了２１．５％的高位。

1.2国务院出台“新国八条”2011年1月26日，国务院出台“新国八条”调控楼市，强调继续有效遏制投资投机性购房。

此次“新国八条”明确提出了“限购政策”，而且将“限购”扩大到了二线、甚至三线城市。

政策明确要求，原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

此外，“新国八条”还提出了“制定房价年度上涨目标”以及“增加保障房供应”等楼市调控措施。

1.3重庆上海启动房产税改革试点重庆和上海作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，1月27日分别发布了对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法，定于1月28日正式启动改革试点工作，开展对部分个人住房征收房产税试点。

两地房产税除了税率有差异，征收标准也各不相同，上海侧重人均住房面积，重庆侧重在住房的市场价格，上海房产税以人均60平方米以上住房纳入征税围，重庆则主要针对高档住房进行征税。

1.4各地连下“猛药”调控细则陆续出台2月底，重庆“国八条”调控细则出台。

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停售房，外地人购房须提供1年纳税证明，个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税。

01. 重庆房地产市场发展趋势研究

重庆房地产市场发展趋势研究1. 重庆2007～2009年宏观经济发展状况1.1 重庆2007～2009年GDP总值统计（数据来源：重庆市统计局年鉴及官方公布数据）自1997年直辖以来，重庆市国民经济持续增长，经济实力跃升新的台阶，直辖市的设立对重庆城市经济发展的影响十分巨大。

随着重庆城市化发展的加速进步，十年直辖后，重庆GDP总值由2007年的4123亿元，增至2009年的5500亿元（2009年GDP总值为预计），城市经济发展迅速。

尤其是2007～2009年，是重庆宏观经济蓬勃发展的三年，重庆经济以高于全国的速度持续几年延续了增长的幅度。

2007年，重庆市经济呈现出良好运行态势，GDP总值创直辖十年来的新高，突破4000亿元，相比2006年的GDP总值，增幅超过19%。

2008年，尽管受到国际金融风暴以及出口加工行业的影响，重庆市的GPD总值仍然达到了4757亿元，增长率为15.40%。

虽然2008年的增速低于2007年的19%，但预计仍高于当年中国国民经济增长速度，重庆经济总体仍保持了平稳快速发展。

2009年12月17日，在重庆市人大和市政协组织的我市经济形势专题报告会上，重庆市统计局公布，2009年1～11月，全市地区生产总值同比增长14.2%，预计全年同比增长将达到14.5%，在全国31个省份位列第5名，是国际金融危机背景下的一列快车。

同时，在本次会议上，重庆市委副书记、代市长黄奇帆说，2010年，重庆市的经济政策不会改变，将根据目前的结构制定一些调整措施。

明年重庆市的GDP增长预计将达到15%，这样的速度可持续3～5年。

为了实现这一目标，全市将进一步加快工业化的进程，加快推动城市化的实现，努力实现城乡统筹一体化。

经济发展仍将保持较高增长态势，重庆持续增长的国民经济环境将会为房地产业的发展提供良好的支撑。

1.2 重庆2007～2009年固定资产投资走势（数据来源：重庆市统计局年鉴及官方公布数据）重庆高速和稳定的经济运行态势以及不断增强的购买力，为2007～2009的年重庆房地产发展提供了有力的保障。

重庆市人民政府关于调整国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准的通知

重庆市人民政府关于调整国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准的通知2008-01-23渝府〔2002〕79号有关区人民政府，市政府有关部门，有关单位：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，为进一步推进土地使用制度改革，加强政府对土地价格的宏观调控，2002年6月17日市政府第114次常务会议决定调整渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、巴南区、渝北区、北部新区、经开区、高新区国有土地使用权土地级别、基准地价和土地出让金标准。

现将有关事项通知如下：一、调整后的基准地价和土地出让金标准自2002年6月18日起执行，我市国有土地使用权土地级别由市国土房管局另行公布。

二、除渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、巴南区、渝北区、北部新区、经开区、高新区以外的其它区域的基准地价和土地出让金标准暂按渝府发〔2000〕76号文件执行。

三、基准地价是城镇土地分区域、分用途测算出来的平均价格，是制定土地费（税）和宏观调控土地市场的依据。

土地出让金是国有土地使用权出让时，土地使用者应向政府缴纳的款项。

四、本通知由市国土房管局负责解释。

附表：1．重庆市国有土地使用权基准地价2．重庆市国有土地使用权出让金标准二○○二年六月十九日主题词：经济管理土地价格调整通知抄送：市委办公厅，市人大常委会办公厅，市政协办公厅，市高法院，市检察院，重庆警备区。

重庆市人民政府办公厅2002年6月19日印发附表1：重庆市国有土地使用权基准地价单位：元/平方米注：1．上表基准地价为城镇国有土地“五通一平”（即通路、通水、通电、通讯、通气、平整场地）条件下的平均价格。

2．国有土地开发程度修正系数及容积率修正系数由市国土房管局另行制定颁布。

3．上表基准地价包括土地取得费、土地开发费及土地增值收益（土地出让金）等。

附表2：重庆市国有土地使用权出让金标准单位：元/平方米注：1．上表所列为楼面价出让金。

2009年2月份全国70个大中城市房屋销售价格

2009年2月份全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%，降幅比1月扩大0.3个百分点；环比下降0.2%。

一、新建住房销售价格同比下降1.8%，降幅比1月扩大0.4个百分点；环比下降0.2%。

其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比下降1.4%，降幅比1月扩大0.4个百分点；环比下降0.3%。

分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0.3%，环比下降0.1%。

普通商品住房销售价格同比下降1.8%，环比下降0.2%；高档商品住房销售价格同比下降2.8%，环比下降0.2%。

分地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市有39个，其中涨幅较大的主要城市包括：银川8.7%、北海6.9%、金华6.1%、济宁5.3%和西宁4.7%等；同比价格下降的城市有30个，主要城市包括：深圳-16.3%、广州-8.9%、石家庄-6.5%、南京-5.6%和厦门-5.4%等。

环比价格上涨的城市有17个，主要城市包括：沈阳1.3%、锦州1.0%、北海0.7%、大理0.6%、兰州和洛阳0.5%等；环比价格下降的城市有36个，主要城市包括：石家庄-5.2%、温州-4.1%、丹东-3.7%、吉林-2.4%、徐州和大连-1.5%等。

二、二手住房销售价格同比下降0.7%，降幅比1月扩大0.4个百分点；环比下降0.1%。

分地区看，二手住房销售价格同比上涨的城市有36个，其中涨幅较大的主要城市包括：三亚13.8%、南宁10.5%、西宁6.2%、哈尔滨5.6%和襄樊4.9%等；同比价格下降的城市有33个，主要城市包括：深圳-17.4%、吉林-8.5%、厦门-6.5%、岳阳-6.1%和大理-3.4%等。

环比价格上涨的城市有20个，主要城市包括：洛阳1.3%和温州0.9%等；环比价格下降的城市有36个，主要城市包括：吉林-2.9%、遵义-2.2%、唐山-1.8%、呼和浩特-1.8%和湛江-1.5%。

重庆房地产协信城商圈综合体项目培训资料_51页

日月光中心广场将通过大量形式多样、内容丰富的行销活动及宣传推广创造消费者与进驻商家的共赢。
项目推广展示
平面媒体图片
项目推广展示
活动展板
老带新优惠政策
台湾游活动
重庆天地案例分析
——360万方市中心滨江国际城
项目基本概况
“重庆天地”项目位于重庆市主城区几何中
心地段，东起嘉华大桥，西至渝中区红岩革命纪念馆，项目总占地1800亩左右，将打造为一个具备“上海新天地”概念又有独自个性的 “重庆天地”。
商圈综合体项目
时代天街、日月光中心广场、重庆天地
商圈居住型物业
观府国际、雅居乐国际花园
时代天街案例分析
——百万方城市核心超级综合体
项目基本概况
开发商
重庆龙湖成恒地产开发有限公司
项目地址渝中大坪大石路（原后勤工程学院马家堡校区）
占地面积
25万方
总建面
130万方
龙湖时代天街系百万方城市核心超级综合体，
已售罄项目二手房均价比较分析
类别
项目名称
首次开盘时间
首次推盘均价(元/㎡)
商圈综合体项
目
万达广场时代豪苑协信中心
2007年5月 2002年5月 2009年3月
4600 5800 10819
商圈居住型物
业
非城市商圈典型物业
上海城龙湖枫香庭鲁能星城康德国会山
融侨城
2006年10月 2002年6月 2005年3月 2008年3月 2009年11月
商圈居住型物业均价比较分析
二手房均价： 9400元/平米
上海城推售均价走势（2006.10-2011.4）
2002年6月首推均价： 2450元/平米龙湖枫香庭二手房均价走势（2010.6-2011.5）

渝府发【2009】110号

渝府发〔2009〕110号重庆市人民政府关于调整城市建设配套费征收标准的通知各区县（自治县）人民政府，市政府各部门，有关单位：根据《重庆市城市建设配套费征收管理办法》（重庆市人民政府令第85号）有关规定，经2009年11月23日市人民政府第55次常务会议通过，现将调整城市建设配套费的有关事项通知如下：一、调整标准（一）主城区Ⅰ档范围内（面积约2737平方公里）城市建设配套费按建筑面积每平方米290元计征；主城区Ⅱ档范围内（面积约2736平方公里）城市建设配套费按建筑面积每平方米150元计征。

主城区城市建设配套费征收标准调整区域范围详见附件。

（二）经规划、建设行政主管部门批准，村民在建制镇规划区内利用自用宅基地修建、改建自用住房的，以每人建筑面积30平方米免收城市建设配套费。

（三）主城区以外的地区，其城市建设配套费征收标准由所在区县（自治县）人民政府根据当地经济社会发展水平自行确定。

二、使用范围城市建设配套费用于市政基础设施、教育基础设施、轨道交通、城市电力管网下地、“宜居重庆”和社区公共文化设施的配套建设，包括：城市主干道及其附属的桥涵、城市立交、隧道、消火栓、路灯、绿化、环卫设施、公交停车港等基础设施、轨道交通、城市电力管网下地、“宜居重庆”、中小学危房改造、“普九”义务教育基础设施和社区公共文化设施的建设。

三、征收管理本次城市建设配套费征收标准调整后，其管理模式、征收办法、减免政策仍按照重庆市人民政府令第85号的规定执行。

主城区城市建设配套费申请部分缓交条件的起点额由现行的700万元调整为1000万元。

四、执行时间调整后的主城区城市建设配套费征收标准自2009年11月24日起执行。

在此之前，已向市城市建设配套费管理办公室申报并受理的项目，仍按原标准执行，未申报或申报未受理的，一律按新标准执行。

二○○九年十一月二十三日附件：主城区城市建设配套费征收标准调整区域范围一、主城区Ⅰ档范围（面积约2737平方公里），包括：渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区全部行政区域范围。

重庆市的房价水平度量及其原因分析：基于四大直辖市的对比

关键词：房价收入比；房价强度相对数；土地供给；重庆
第 1 章重庆市房价水平的度量 1.1 基于房价收入比的对比 1.1.1 房价收入比计算方法房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，它的指标值越低，居民购买房地产商品的支付能力就越高，公式如下：
销售额房价收入比 = 销售套数 × 人均可支配收入 × 户均人口数
1.1.2. 重庆市与其他直辖市的房价收入比对比分析对于房价收入比的合理范围，目前说法不一，国内有学者曾提出我国房价收入比的合理范围应该是 4：1-9：1 之间 [1]。近 10 年来，重庆房价收入比最高出现在 2010 年，为 7.80，在 2015 年降至最低 5.84，标准差为 0.62，说明重庆市房价收入比近 10 年来的变化可以说是微乎其微，离散程度小，且处于正常合理范围。对于其他三个直辖市来说上海市的房价收入比的平均数为 16.32，标准差为 2.24，北京市的房价收入比平均数为 19.3，标准差为 3.85，天津市的房价收入比平均数为 10.91，标准差为 1.19。对于北京、上海来说，房价收入比居高不下，离散程度大，不稳定，居民支付住房能力差。 1.2 基于房价强度相对数的对比 1.2.1 房价强度相对数的计算方法房价强度相对数是将不同地区的人均 GDP 与对应房价的比值作为一个重要指标来判断房价的合理运行区间 [2]。
土地市场会影响到房地产市场的稳定，因为土地供给量是影响房价的主要原因，供给充足，则价格相对较低，当然，供给超标，也不利于房地产市场的健康发展。
重庆的土地供应量一直遥遥领先于其他城市，上海市的土地供应垫底，说明重庆市的住宅用地资源丰富，并没有对给房地产市场造成压力，这是重庆市房价低的主要原因。重庆市的却实行了特有的土地制度使得其土地供应量在 2009 年迅速升高，此后在一定范围内保持稳定。

2012重庆主城区及区县商品房房价走势就市场分析

2012重庆主城区及区县商品房房价走势就市场分析一、市场综述：主城区商品房成交面积创本年新高。

上周末重庆主城区十多个楼盘开盘，这批房源于本周集中签约备案，推动重庆楼市成交量大幅回升，成交面积为本年周度最高，共成交商品房4572套，较上周增加2553套，成交面积为42.46万平方米，较上周增长126.82%。

主城区商品房新增供应面积也创新高。

重庆主城区商品房新增供应量连续两周增长，为今年来周度最高，共新办理预售证16张，商品房批准预售面积为30.75万平方米，较上周增长69.98%。

主城区商品房成交均价走势平稳。

本周商品房成交均价为6103元/平方米，与上周相比下跌27元/平方米，跌幅为0.44%，总体来看近期主城区商品房成交均价走势平稳，已连续5周在6000元/平方米水平波动。

主城区新增土地供应11块。

本周重庆主城区新增拟供应土地11块，土地总面积为51.10万平方米（约766亩）。

其中5块为商品房用地，另外6块为工业、加油站用地。

四个区县重点城市成交量呈现“三升一降”。

本周四个区县重点城市中除江津区成交量有所下降外，其余三个区县均有不同程度上升。

其中永川区商品房成交量最高，成交面积4.51万平方米，环比增加62.82%；其次是万州区商品房成交面积2.06万平方米，环比增加3.02%；江津区商品房成交面积0.86万平方米，环比减少49.84%；长寿区商品房成交量最少，成交面积0.61万平方米，环比增加14.68%。

注：如未特别说明，文中价格均为建面价格。

二、重庆主城区房地产市场情况1、预售项目情况：商品房新增供应面积超过30万平方米二、重庆主城区房地产市场情况1、预售项目情况：商品房新增供应面积超过30万平方米本周（2.27-3.4）供应面积超过30万平方米。

本周新办理预售证16张，较上周增加5张。

商品房批准预售面积为30.75万平方米，较上周增加12.66万平方米，增幅为69.98%。

其中住宅新批准预售面积为27.90万平方米，非住宅批准预售面积为2.85万平方米。

2009年全年70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%

（任编辑：谢光全）责
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２０年全年７０９０个大中城市房屋销售价格上涨１５．％
国家统计局于近日公布了＜０９年国民经济和社会发展统计公报》，数据显示，全国７＜０２０个大中城
［１ＵｎｅａｅｏｔＡｎｅ７ｓｅｒｒｐｒ，ｎｘＢ，１７９７．『１全国环境天然贯穿辐射水平调查总结报告编写组．国环境８全
（建议在）由主管部门颁发《筑材料放射卫生合格证》建建并立相应的换发证制度，范其管理，并进一步规范规
放射性问题。
易举的事情。因此，要求测定建材产品放射性时，
应将被检测的对象放在厚度约为ｌＯＯｍｍ的铅室内
参考文献：
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一
２０）．京：０１北中标准出版社，０１２０【］郑成法，家骏，肩宗．化学及核技术应用．京：子能出６毛秦核北原