2019年崇川区城建中心节地评价报告编制

年崇川区城建中心节地评价报告编制招标文件

南通市崇川区城市建设工程管理中心

二〇一九年七月二十五日

招标文件备案表

第一章投标须知

一、工程概况：

、项目名称：年崇川区城建中心节地评价报告编制（一批）。

、资金来源：区财政

、项目地点：南通市崇川区

、工期：单个项目接到编制任务后按合同约定的工期完成。

、服务期限：前期准备、建设项目调查、建设项目分析、建设项目优化用地规模评价结束后天内编制节地评价报告且通过专家评审和省、市国土部门的认可。

二、招标范围及内容

、招标范围：年崇川区城建中心节地评价报告编制（一批），含战胜路北段东侧路（人民西路—钟秀西路）、柴油机厂地块配套路（碧桂园西北侧路）（战胜路任港路）、

新桥公园（钟秀东路南、五一路西侧）。招标人按单个项目委托中标人编制节地评价报告且通过专家评审和省、市国土部门的认可。

、招标内容：

）前期准备

确定评价对象、评价目的、评价任务及工作内容、评价依据、评价技术路线、工作安排、相关资料收集及预期成果等。

）建设项目调查

建设项目基本情况调查，包括建设项目所属行业、项目类型、建设背景、建设方案、功能区构成等基本情况；建设项目土地利用状况调查，包括建设项目范围、规模、四至、地形、地貌、地势、土地利用现状、土地利用规划用途等；建设项目所在区域状况调查，包括地理位置、自然与经济社会条件、基础设施配套状况、建设项目所属行业发展状况、各类发展规划和相关产业政策、土地利用总体规划及城市规划等状况；其他调查，包括建设项目所涉及的土地利用标准、建设标准、行业设计标准及其他相关政策文件等。

）建设项目分析

建设项目与区域发展规划、产业政策、用地政策、土地利用总体规划及城市规划等相关规划的符合性分析；建设项目所采用的节地措施及节地效果分析，包括建设项目规模合理性、功能分区合理性、总图布置合理性分析，以及与同类建设项目用地指标的对比分析等情况。

）建设项目优化用地规模评价

根据建设项目可行性研究报告的功能区划，通过类比、标准分析等数学方法分析建设项目功能分区的必要性及布局、结构的合理性，并根据用地规模最小化原则，评价建设项目最优化用地规模。

5）节地评价报告编制

根据以上各分项分析与建设项目实际情况，综合得出建设项目节地结论，并对存在的主要问题进行分析与说明，提出节地建议。

三、提交成果和要求

、建设项目节地评价成果

①文字成果：建设项目节地评价报告，包括建设项目概况、符合性分析、节地分析、规模评价、节地评价结论及建议。

②图件成果：评价成果图件主要包括建设项目总平面图、区域位置图、土地利用状况图、土地利用总体规划图、建设项目现场照片及相关影像资料。

、提交成果要求

成果报告应提交纸质报告及相应电子文件；成果图件应提交纸质图件以及格式的电子图件。

建设项目节地评价成果应符合《江苏省国土资源厅关于印发<江苏省建设项目节地评价规程（试行）>的通知》（苏国土资发〔〕号）的要求，确保成果资料完整、真实准确，且一次性通过江苏省国土资源厅、南通市国土资源局相关部门审查及备案。

四、投标人应当具备的主要资格条件：

、投标人须是企业财务状况良好，依法缴纳税收且具有独立承担民事责任的法人或其他经济组织（投标时须提供营业执照复印件）；

、投标人须具有土地规划乙级及以上资质；

、企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为；

、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

、无因参选申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录；

、本项目不接受联合体投标。

五、投标文件要求

、投标人应认真阅读招标文件的所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。投标人应充分考虑投标文件制作过程中的数据变化因素，检查确认投标文件内容的正确完整和对招标文件的响应程度。

、投标文件应包括资格审查材料、商务标。投标文件格式：按招标文件附件格式要求填写。

资格审查材料包括：

（）授权委托书，并附委托代理人身份证复印件（详见附件）；

（）法定代表人身份证明（详见附件）；

（）企业法人营业执照证书（复印件）；

（）具有土地规划乙级及以上资质证书；

（）企业业绩：近三年（自年月日以来）在南通市完成过相关土地节约评价项目业绩。（近三年以合同签订时间为准。）

（）承诺书（格式详见招标文件第四章）。

各投标人提供的资料必须真实有效，评委在评选中如发现有弄虚作假行为，按无效投标文件处理，骗取中选的，将取消其中选资格，没收投标保证保证金，并将提交建设行政主管部门依法处理。

商务标包括：

（）投标函（详见附件）。

、招标文件提供的文件格式投标人必须使用，但表式可以按同样格式进行扩展。

、投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。

、全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印鉴或签字。

、投标文件的密封与提交

()投标人应准备叁份完整的投标文件，其中正本壹份，副本贰份，并标明“正本”或“副本”字样。投标文件正、副本不一致时，以正本为准。

()投标文件分贰册装订。第一册为资格审查材料，第二册为商务标，以上二册应分别密封，并在封袋标明“资格审查材料”或“商务标”字样，均必须以显著标志密封，在封袋骑缝处加盖投标人单位章，并在封袋上写明招标人名称、招标项目名称及投标人名称。

()投标人在开标现场递交投标文件时，投标人的法定代表人或其授权委托人必须随身携带授权委托书原件（如授权）、授权委托人身份证原件准时参加开标会议，否则投标文件将被拒绝接收。逾期送达的或者非法定代表人或其授权代理人本人递交投标文件的，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。