第一章 第一节 绪论

(5)土地具有经济利用价值。原因是土地具有一定的 生产能力，例如可以生产人类所需的植物产品和动 物产品，或供其它方面使用。土地的生产力可分为 自然生产力和劳动生产力两种;前者是自然形成的， 后者则是人工施加影响形成的。因此，土地生产能 力的高低既取决于土地本身的性质，又取决于人类 的技术水平和管理水平，后者主要体现在对土地利 用限制性的克服和改造能力以及土地利用的集约程 度。从土地的农业利用角度而言，主要体现在如何 有效地利用光热条件，调节和控制水分和养分元素， 以更有利于农作物的生长。 此外，土地还具有可更新性、可塑性、不可逆性、 相对稳定性、脆弱性、面积有限性等特征。
三、土地的功能 1、养育（生产）功能 。2、承载功能。 3、仓储（资源）功能。 4、景观功能。
四、土地的特性
（一）土地的自然特性 1．土地物质的自然性与整体性。2、土地数 量（面积）的有限性。3、土地位置的固定 性与土地性能（质量）的地域性。4、土地 利用的可持续性。5、土地属性的双重性。
（二）土地的经济特性 1、土地供给的稀缺性。 2、土地利用方式的相对分 散性。 3、土地利用方向变更的困难性。 4、土地报 酬递减的可能性。 5、土地利用后果的社会性


土地评价是一项高度综合性的研究工作，它通 过对地理学与农学、林学、城市建设、交通运 输等应用性学科的有机结合，从而对作为自然 综合体的土地的内在性质及其生产或其它方面 的利用性能有一个透彻的了解。因此，土地评 价研究不仅有利于地理学与上述应用性学科研 究的深化，而且也十分有利于它们之间的交流 与渗透。 还应指出，土地类型与土地评价研究具有鲜 明的生产实践意义。因为农林牧业布局、城市 建设、工矿、交通、军事活动等必须因地制宜 地利用土地，即根据不同的土地性质对土地作 出不同的利用，而土地类型和土地评价的研究 正好满足了这一要求。
（二）关于土地的概念的几点共识
1、土地是地球表层的特定地域，有固定 的位置和一定的水平、垂直范围； 2、土地是由相互作用的各种自然地理要 素构成的综合体，并受人类活动的影响， 兼有自然和社会经济双重属性； 3、土地的特性是随着时间发展变化的。

二、土地资源与土地资产


1、土地资源： 当前和可预见的将来在一定 的条件下可供人类开发利用的土地。 2、土地资产： 土地资源作为财产的权利。

(2)土地是陆地表面具有一定厚度和范围的特 点。其面积大小有别，在空间上也有一定的 地域组合关系。在陆地表面，每一块土地均 占据着特定的三维(X、Y、Z） 空间。从垂直 方向来说，土地正处于岩石圈、大气圈和生 物圈相互接触的边界，大致始自土壤的母质 层和植被的根系层，同上直到植被的冠层。 这里是各种自然过程 (物理过程、化学过程和 生物过程)以及人类活动与地理环境的相互作 用最活跃的场所。此外，由于受地球与太阳 的位置、地球本身的运动、海陆分布等的影 响，地球上土地的分布具有严格的区域性。
五、土地的性质
土地是自然界的一种特殊客体，概括起来。它具有 以下性质: (1) 土地是自然综合体,其性质主要取决于各组成成 分。例如从农业生产角度而言，把土地看作综合体无 疑是正确的。因为气候、土壤、岩石、植物、 动物、 水等自然要素均对农业生产施加一定的影响。但这些 影响不是孤立的。而是彼此联系、相互制约的。换句 话说。农业生产并不仅仅受某一因素的影响。而取决 于它们之间的相互联系和相互结合。实际上土地的综 合概念正是在这类生产实践过程中逐步形成和发展起 来的。

(3)土地是一种历史自然体，具有发生和发展 的过程，某一段的土地特征只是反映了某一 时间的特定状况。原因在于，地表水热条件、 地貌过程、土壤和动植物群落等都是随时间 而变化的。同时，由于植物和微生物的生长、 发育和死亡，土壤的冻结与融化，河水的泛 滥，土地的淹没，土壤水分状况，土壤营养 元素的积聚和淋失等无不带有季节变化的特 点。结果导致土地的性质也呈现季节变化。 此外，土地的时间变化又是与空间位置紧密 联系的，因为处于不同空间位置的土地，其 时间变化状况是不同的。因此。土地的时间 性和空间性是紧密相关的。
3、英国经济学家马歇尔(A.Marshall)

土地的含义，指的是大自然无偿资助人类 的地上、水中、空中光热等物质与能力。
4、美国土地经济学家雷利.巴洛维（R.Barlowe） 土地是受控制的附着于地球表面的自然和人工 资源的总和。 5、《中国大百科全书（地理卷）》 土地是陆地表面由岩石、土壤、气候、水文、植被 等自然要素构成的自然综合体，它反映过去和现代人 类活动的影响。
第一章 第一节 绪论
第一节
土地的概念和性质
一、 土地的概念 土地是人类赖以生存的基础，人类的一切活 动都与土地有直接或间接的联系。土地又是重 要的自然资源，发展农业生产的基本资料。而 且又是发展工业、交通、城建、旅游等乃至整 个国民经济所不可缺少的物质条件。关于土地 的科学概念，在学术界看法尚不完全一致。

(4)土地除具有自然属性外，还具有社会经济 属性。土地的社会经济属性是人类社会经济 活动赋予土地的新的特性的总和，诸如土地 的权属关系、区位、土地价格、土地利用状 况和利用方式及有关的土地利用政策等。相 对于土地的自然属性而言，土地的社会经济 属性稳定性较差，变化较快，但是在很大程 度上影响着土地利用决策。例如土地的区位 特征，通常表现为交通状况及产品与市场的 距离，直接影响土地利用的经济效益，在一 定程度上制约着土地利用决策。

因此，包括我国在内的世界上许多国家。 已将土地类型和土地评价的研究列为国 土整治、区域规划、土地利用规划和管 理等的重要基础工作。此外，随着社会 的发展。人口、资源、环境的矛盾日益 突出，各方面用地的竞争愈益激烈。在 这种情况下，开展土地类型和土地评价 的科学研究相实践，对于缓解上述矛盾， 科学、合理、高效地利用土地尤其是耕 地。实行土地资源的可持续利用。将发 挥愈益重要的作用。

土地评价，有人称之为土地质量评价。主要是 根据土地的自然生产能力或其它方面利用潜力 的高低对土地的质量作出评估。土地的自然生 产能力表现为质和量两个方面。质的方面，主 要体现在土地在农、林、牧或其它利用方面的 潜力或适宜性。例如。农业用地的适种作物的 种类、组成和品种，天然草地的饲草组成、化 学成分、营养价值、适合性和适宜饲养的牲畜 种类，林业用地的适宜树种和材质等，以及同 劳动生产率和生产费用有关的土地利用与改良 的难易程度及必要的技术措施等;
（一）关于土地的几种概念
1、澳大利亚学者克里斯钦
（Chrestim） 土地是地表上的一个立体垂直 剖面，从空中 环境到地下物质 层，并包括动植物群体以及过去 合乎现在与土地相联系的人类活 动。
2、联合国粮农组织《土地评价纲要》


土地是比土壤更为广泛的概念，它包括影响土地用 途潜力的自然环境，如气候、地貌、土壤、水文和 植被，还包括过去和现在人类活动的种种结果。 1976年联合国粮农组织发表的《土地评价纲要》则 进一步指出:土地是 "地表的一个区域，其特点包括 该区域垂直向上和向下的生物圈的全部合理稳定的 或可预测的周期性属性，包括大气、土壤和下伏地 质、生物圈植物界和动物界的属性，以及过去和现 在的人类活动的结果;考虑这些属性和结果的原则是， 它们对于人类对土地的目前和未来利用施加重要的 影响。"这些定义，较好地概括了土地的综合属性， 现已被广泛采用。



二）合理利用土地的基本途径 1、衡量标准1）是否从环境资源的利用中取得最大 的经济效益； 2）是否为人类创造美好的环境并保护 好环境资源；3）是否满足人类日益增长的物质和文 化的需要。 2、基本途径 1）加强地权管理 2）加强土地利 用管理 （三）影响土地利用的因素 1、自然条件：包括各种自然要素——是否可用、作 什么用、怎么用。 2、经济条件：包括土地所有制、经济发展状况、经 济效果等。 3、社会条件：包括人口、文化教育、习俗、政体、 土地法规政策、科技进步等。
科学研究的重要内容。而且，在土 地类型与土地评价之间存在着极为 密切的联系，这种联系主要体现在 两个方面:首先，在大多数情况下 土地类型可以作为土地评价的基础。 也就是说。在土地评价之前，往往 先划分出土地类型，然后以这些土 地类型为基础去开展土地评价;

其次，土地类型的划分尽管主要应该依 据土地的综合自然属性，并适当考虑到 人为因素的影响，但是也不应忽视，土 地评价的目标往往对土地类型研究中的 土地分级有一定的影响。具休地说，土 地分级单位尤其是基础单位究竟要划分 到哪一级才较为合适，在很大程度上要 考虑到土地评价的目标。由于土地类型 和土地评价之间存在着不可分割的关系， 因此本教材将它们列为基本内容分别进 行介绍。
第三节 土地利用与合理利用土地




（一） 土地利用的有关概念 1、土地利用：是人们依据土地资源的特殊功能和一定的经 济目的，对土地的开发、利用、保护和整治。 2、土地利用结构：一个地区范围内各种用途的土地面积 在土地总面积中所占的比重。 3、土地利用布局——与土地利用结构相联系的各类用地的 空间分布。 4、土地利用方式——土地利用的具体形式和方法。 5、土地生产性利用与非生产性利用——把土地作为主要生 产资料或劳动对象，以生产生物产品或矿物产品为主要目 的的利用称生产性利用；主要利用土地的空间和承载力， 把土地作为活动场所和建筑物的承载场所，而不以生产生 物产品为主要目的的利用称为非生产性利用。
二、土地类型与土地评价研究的意义

从地理学的角度来说，土地类型研究 是综合自然地理学的基本内容之一。 因为这一研究以地理环境各组成要素 相互作用所形成的自然综合体为研究 对象，着重研究这些自然综合体的形 成、特点、分异、功能、结构和演替。 进一步说。土地类型研究是综合自然 区划的一项必要补充，通过划分土地 类型并对其进行自下而上的逐级归并。

第二节 土地类型与土地评价研究的内容和意义 一、土地类型与土地评价研究的内容