论房地产中介法律服务

论房地产中介法律服务

[标签:粗体:浅论对房地产中介服务违规行动的规制]

宁夏宁正律师事务所姜有育

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[标签:粗体: [][标签:粗体:论文摘要]]跟着房地产行业的骤升，房地产中介服务机构愈来愈多。房地产中介服务流动的展开，增进了房地产交易专业化、规范化的发展，但因为起步晚、立法不健全，有些中介服务机构因为利益的驱动，存在许多违规操作的行动。本文拟从规范和调剂中介服务行动入手，探讨中介服务违规行动的表现形式、构成缘由等问题，并对中介服务违规行动的规制及立法提出相干建议，以加强立法和监管机制，严格市场准入，确立责任保险轨制，保障房地产中介服务业健康、有序的发展。

[症结词] 房地产中介服务违规行动规制

目录

一、房地产中介违规行动的主要表现形式

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（一）对不允许上市交易的房地产违规代理、挂牌出售

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（二）疏于核对客户、房屋的症结信息

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（三）隐瞒影响交易胜利的首要信息

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（四）为交易双方规避法律出谋划策

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（五）违规获得额外利益

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（六）资金监管存在漏洞

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二、房地产中介违规行动成因分析

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ip;…………… 第4页

（一）立法层级低、缺少可操作性，导致规制房地产中介难以做

到有法可依

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（二）市场准入门坎太低，人员素质普遍不高。

………………… 第

4页（三）监督检查履行不到位，也是问题凸起、屡禁不止的首要缘由

第5页

[标签:粗体:三、规制][标签:粗体:房地产中介违规行动

的几点建

议]…………………&h

ellip;………第5页（一）严格市场准入并建立

等级评定制

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ip;…………第5页（二）设立行业协会

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ellip;…………第5页（三）确立错误归

责原则和中介机构的免责事由

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ip;第5页（四）建立中介行业保证金轨制和责任保险轨制

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（五）按期组织培训和考查，提高中介机构和人员素质

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[标签:粗体:浅论对房地产中介服务违规行动的规制]

近几年来，跟着房地产行业的不断升温，房地产市场空前活跃，房地产中介服务机构如雨后春笋般纷纭出现。一方面，中介机构为房地产交易的供求双方起到了媒介和桥梁的作用，增进了房地产交易的专业化、规范化运作；另一方面，因为我国房地产中介服务起步较晚，立法也不够健全，房地产中介服务行动凌乱无序，损害当事人权益、讹诈消费者事件时有发生。鉴于此，迅速规范房地产中介行动、平衡当事人之间的利益，已成为我国立法必需面对的迫切问题。本文拟从规范和调剂中介行动入手，探讨中介违规行动的表现形式、构成缘由等问题，并对中介违规行动的规制及立法提出相干建议。