第五章练习题解答

2010上第五章练习题解答

一、填空题及单项选择题

1.机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本费用、间接成本费用和资金成本。

2. 国家征收集体土地而支付给集体土地所有者的费用，主要包括土地

补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等。

3. 建筑物重置成本的求取方法主要有单位比较法、分部分项法、工料测算法、指数调整法。

4. 根据《房屋完损等级评定标准》，按房屋的结构、装修和设备等组成部分的完好和损坏程度，将房屋为划分五个等级。

5. 自创无形资产重置成本的估算方法有核算法、倍加系数法。

6. 无形资产贬值率的确定，可以采用专家鉴定法和剩余经济寿命预测法等方法。

7. 自创专利资产的重置成本一般由研制成本、交易成本和专利费等因素构成。

8. 土地开发费主要包括基础设施配套费、公共事业建设配套费和小区开发配套费。

9. 设备的功能性贬值主要表现形式是超额投资成本和超额运营成本。

10．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( D )

A．整个工业设备的物价指数 B．同一时期的定基物价指数

C．同一大类设备的物价指数 D．同一厂家设备的物价指数

11.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（C）体现的。

A.建筑物的实体性贬值

B.建筑物的经济性贬值

C.建筑物的功能性贬值

D.土地的功能性贬值

12.进口设备的到岸价是指( B )

A.离岸价＋境外运费

B.离岸价＋境外运费＋境外保险费

C.离岸价＋境外运费＋进口关税

D.离岸价+境外运费+境外保险费+进口关税

13.企业整体评估时,持续经营假设前提下的各个单项资产的评估,应按( D )评估其价值。

A.预期收益原则

B.替代原则

C.最佳利用原则

D.贡献原则

14.运用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（D）。

A.设备不存在功能性贬值

B.设备不存在经济性贬值

C.设备不存在功能性贬值也不存在经济性贬值

D.设备的实体性损耗与使用时间成线性关系

二、计算题

1．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为多少？

= （10×12000＋100000×0.5）（1－25%）（P/A,10%,5）= 解：D

f

2．被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2％，2004年为-2％，2005年为2％，2006年为3％，该建筑物的重置成本为多少？

解：RC=180×（1＋2%）（1－2%）（1＋2%）（1＋3%）= 189.03

3.如建筑物的综合造价为2,600,000元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为2年，假设该项工程的资金为均衡投入，现行l～3年期贷款利率为6.30％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应为多少？

解：资金成本=260×（1+10%）[(1+6.3%) 1－1]=18.02

或：= 260（1+10%）×6.3%×2×50%

4.对某A企业采用成本加和法评估，评估初步结果为：设备等有形资产为5000万元，专利等无形资产为3000万元，A企业对B企业投资了100万元，评估时B企业的净资产为-500万元，A企业的负债经审核为1000万元。A企业的评估值应为多少？

解：评估值=5000＋3000－1000=7000（万元）

5.企业某项低值易耗品，原值960元，企业采用五五摊销法，账面余额480元，预计使用10个月，现已使用4个月。该项低值易耗品的现行市价1200元，其评估值为多少？

解：评估值=1200×（1－4/10）=720（元）

6．被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值为多少？

略

7．某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为多少？

解：经济性贬值=2000×10000×（15%－10%）（1－25%）（P/A,10%,5）

=2843100（元）

8．某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万元。则该项专利技术的间接成本为多少？

解：间接成本=通用设备折旧1＋管理费5＋应分摊的公共费用及能源费2 =8（万元）

9.某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为

1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为多少？

解：重置成本=（100000＋3000＋1000）（1＋7%）=111280（元）

10. 被评估对象为某大型成套设备，其中某工序上的A设备，在评估基准日已全部报废，已知要更换一台全新同样的A设备所需费用为全套设备重置成本的25%，若该套设备其他部分的成新率为60%，则其实体性贬值率为多少？

解：实体性贬值率＝实体性贬值额÷重置成本

成套设备实体性贬值额＝A设备的贬值额＋其它部分贬值额

A设备贬值额＝RC×25％

其它部分贬值额＝（RC－RC×25％）×（1－60％）

＝RC×（1－25％）×40％

＝RC×30％

成套设备实体性贬值率＝（RC×30％＋RC×25％）÷RC＝55％

三、名词解释

非标准设备资产基础法