装配式建筑的十问实答

装配式建筑的十问实答！

1962年9月9日建筑学家梁思成在《人民日报》发表《从拖泥带水到干净利索》，他曾畅想“在将来大规模建设中尽可能早日实现建筑工业化。那时候，我们的建筑工作就不要再拖泥带水了。”

从拖泥带水到干净利索：装配式建筑十问实答。

问题一

我想知道，装配式建筑经过验证了吗？是简单的“搭积木”吗？

解答：绝不是简单的“搭积木”。

无论从理论基础的各类国家标准与图集的发行（如：《装配式混凝土结构住宅建筑设计示例》《装配式混凝土结构表示方法及示例》《预制混凝土剪力墙外墙板》《预制混凝土剪力墙内墙板》）等…）还是从实践的项目（国内外实际项目案例数不胜数），装配式建筑是经过验证的可靠安全的建筑。

装配式建筑是建筑产业化中装配化施工环节的直观表现，是将工厂生产的预制部品部件在工地现场装配而成的建筑，全流程应为标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用。装配式建筑具有质量稳定、能耗低污染低、生产效率高、安全事故降低、劳动强度小、作业条件好等优势。

问题二

装配式建筑的房子质量与安全有保障吗？结实吗？

解答：请放心，技术成熟可靠。

在设计过程中通过各类计算模型的模拟，多样化全方位的实体实验，通过国内外大量项目的实践，证明房屋的质量与安全是经得起考验的，技术是成熟可靠的。

装配式建筑由于大量的部品部件都是工厂生产的，对品质的把控能力远远大于传统现浇的现场湿作业。

问题三

能抗地震吗？

解答：抗八级地震没问题。

目前我国的装配式建筑结构的抗震性能基本等同于现浇结构的抗震性能，甚至某些性能超过现浇结构建筑的抗震性能，可以满足北京抗震八级的设防要求。

能抗震的关键技术之一：装配式节点的连接技术。目前北京主要采用的技术70年代诞生于美国，72年传入日本，套筒被预制在构件内，另一端钢筋在施工现场通过高强的灌浆料灌浆进行连接。

钢筋灌钢筋套筒连接技术，上世纪浆套筒连接在日本和美国得到了大量的实践，其中包括套筒应力-应变曲线、循环张拉疲劳试验，这样一个技术经过长期实验，而且经过了强震的考验，美国和日本的结论都认为它可以在高层建筑中放心大胆使用。另外，装配式建筑还可以通过引入隔震措施，加强抗震性能。

问题四

过去有过大板房，现在为什么还要推广装配式建筑？

解答：人口红利减少、环境污染严重。

上世纪80年代，我国基本建设重心从生产向生活转型，为了快速解决人民的住房需求，装配式大板建筑开始出现并快速发展，据不完全统计，北京地区70年代～90年代，20余年建成约1000多万平方米，占全国1 / 3。

但90年代初大板建筑“突然消亡”。究其原因，一是市场要求户型多样化、装饰个性化，大板结构体系未能解决设计标准化与多样化的矛盾，造成工厂生产难度增加，成本增加；二是大板结构体系未能很好地解决防水问题，在建成15 年左右出现了大量渗漏现象；三是现浇混凝土建造技术（如大模板技术）较快发展，农民工进城，人工成本低廉，加速了大板结构体系的消亡；四是未能及时吸收新的技术、工艺及材料。

随着我国人口红利减少和环境污染问题的紧迫性，十八大提出了“生态文明建设”的要求，建筑行业必须走节约资源能源、减少环境污染的工业化道路，结合国内外的经验，采用装配式建筑是主要的手段之一。

目前，装配式建筑的材料改进，技术进步，已克服抗震、渗漏、开裂等技术问题；装配式方式和传统现浇方式建造成本的差异逐步缩小。同时通过标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修，有效提高工程质量和安全、提高效率和缩短工期，降低资源能源消耗、减少建筑垃圾和扬尘噪声污染。和过去的大板楼有着质的差别。

问题五

这样的房子，住进去隔音怎么样？

解答：隔音效果很棒。

装配式建筑楼板采用的是叠合楼板，这种叠合楼板与过去的空心楼板不同，它是在预制楼板的基础上再现浇一层混凝土楼板，从而形成实心的装配整体式楼板。在隔音标准上，不仅与现浇楼板一致，而且平整度好、节约模板、方便施工。

内隔墙主要有轻质混凝土内隔墙、轻钢龙骨内隔墙等轻质内隔墙。两种内隔墙均具有重量轻、强度较高、耐火性好、通用性强且安装简易的特有性，有适应防震、防尘、隔音、吸音、恒温等功效，同时工期短、施工简便、不易变形。

问题六

装配式优点很多，唯一问题是接缝处用胶粘接，冻胀、腐蚀、雨雪防渗漏问题目前还有待进一步提高。对此本人持观望态度，作者过于乐观主义了吧。

解答：之前由于施工技术问题，接缝处防水方式单一，要么只做构造防水，要么只做材料防水，没有综合考虑设计，导致漏水问题。

目前装配式建筑通过结构防水、构造防水、材料防水解决漏水问题。自防水：竖缝现浇混凝土浇筑，结构自防水。构造防水：水平缝反槛构造，防止水流入室内。材料防水：外墙缝均用“改良硅酮胶”做材料防水

工厂制造的外墙板，门窗洞口误差在2毫米以内，与工厂制造的保温隔热外窗精确安装、严丝合缝。保温效果更好，根本解决外窗渗漏。

问题七

装配式建筑是不是很贵，造价很高？

解答：有增有减，不能一概而论。

装配式建造方式的成本相比传统现浇方式有增有减，要视结构形式、技术体系、抗震设防水平、预制率、管理水平、项目规模等具体情况而定，不能绝对地说装配式建筑的成本高或者低。

概括而言，装配式建筑成本增加部分主要包括：预制构件产品和运输费、现场安装吊装费、大型机械租赁费、墙板和楼板拼缝处理及相关材料费用；成本减少部分主要包括：钢筋和混凝土工程都在预制构件厂进行，减少了现场砌筑费用，减少了抹灰人工费，还减少了现场支撑和模板费

成本增加的原因，主要是预制构件的生产未实现规模化采购、规模化生产和规模化运输；由于目前国内预制构件的标准化较低、规格尺寸多，被迫采用散装运输方式，运输效率低；预制构件标准化程度不同；目前设计、生产、施工一体化程度低；部分项目管理经验不足；产业工人不足等。

从本质上看，装配式和现浇两种建造方式的施工工艺区别较大，建造过程不同，组织管理方式不同，带来的经济、社会和环境效益不同，不应简单比较二者之间的“成本”。今后，大力推广装配式建筑，将加大政策扶持力度，通过面积奖励、推行全装修缩短工期、技术培训产业工人、降低人工成本、建筑业营改增降低建造成本等方面降低装配式建筑的增量成本。