一级建造师法规通关宝典

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第七部分1Z307000 建设工程质量法律制度•1Z307010 工程建设标准1T ▲1Z307011 工程建设标准的分类

1、分类——国家、行业、地方、企业标准

2、国家标准分类——强制性标准——通用的、重要的GB

推荐性标准——其他的GB/T

3、行业标准分类——强制性标准——行业专用的

推荐性标准——其他的

4、行业标准、企业标准——推荐性标准

5、行业标准不得与国家标准冲突——强制性标准必须实施，推荐性标准自愿实施

▲ 1Z307012 工程建设强制性标准实施的规定强制性标准实施的监管机构——建设主管部门•1Z307020 施工单位的质量责任和义务2T ▲1Z307021 对施工质量负责和总分包单位的质量责任

1、总包单位对工程质量负责——与分包单位对分包工程连带责任——分包单位接受总包单位管理

2、谁有错，谁负责原则——总包承担后可向分包单位追偿▲1Z307022 按照工程设计图纸和施工技术标准施工的规定

1 >★必考：施工单位一一按1、工程设计图纸和2、施工技术标准施工

2、发现设计图纸有差错一一及时向设计单位提出意见和建议V

▲ 1 Z307023 对建筑材料、设备进行检验、检测的规定

1 、按照：设计要求，施工技术标准、合同约定对建筑材料、设备进行检验—未经检验或检验不合格—不得使用

2、★对涉及结构安全的试块、试件施工人员一一在建设单位或监理单位监督下一一现场取

样（在围墙内）一一标识+签字（见证人+ 取样人）一一送检测，送检数量一一》标准规

定的30%

3、工程质量检测机构——中介法人

▲ 1 Z307024 施工质量检验和返修（返修指竣工验收合格前）的规定0-1 分

1 、隐蔽工程在隐蔽前——施工单位做好检查检验和记录+ 通知建设单位（有监理的是监理单位）+质量监督机构

自检的——隐蔽或中间验收前48 小时——书面通知——监理工程师验收——不合格——修改重验

合格——签字——隐蔽

监理工程师验收合格后24 小时不签字的====已批准

2、返修——无条件返修（无论是否施工单位的原因造成的质量问题）• 1 Z307030 建设单位及相关单位的质量责任和义务1T

▲ 1 Z30703 1 建设单位的质量责任和义务

1 、依法发包

2、依法提供原始资料

3、限制不合理的干预行为——干预投标人——低于成本竞标、压缩工期、违反强制性标准、降质量等

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4、送审施工图设计文件——未经审查或审查不合格的不得施工

5、依法实施监理——必须监理的范围——国家重点工程

大中型公用事业工程成片发开外国资金

6、依法办理工程质量监督手续——申领许可证或开工报告之前

7、保证提供的材料的质量——对建设单位提供的材料，施工单位在使用前应当检验

8、依法进行装修工程——不擅自改变主体和承重结构★P279 的案例分析

▲1Z307032 勘察、设计单位的质量责任和义务（0-1）T

1、勘察、设计单位的责任——双重责任——勘察、设计单位对——勘察、设计的质量负责注册建造

师等对——签字的设计文件负责

2、勘察、设计单位——必须——执行强制性标准

3、设计单位——依据勘察成果文件设计——符合国家设计深度要求——注明合理使用年限

4、设计单位——（必须是审查合格的图纸）向施工单位技术交底（说明、解释设计图纸）

5、设计单位——应参加工程质量事故分析

▲1Z307033 工程监理单位的质量责任和义务1T

1、建设单位委托——依法承揽业务——不转让监理业务

2、回避——与本项目的——施工单位、材料设备供应单位无隶属和利害关系（可以与建设单位和设计单位有关系）

3、监理依据——法律、法规、技术标准、设计文件、承包合同

4、签字一一★监理工程师不签字一一不得使用材料设备、不得进行下一道工序的施工不得付工程

款、不得竣工验收

★总监是:拨付工程款+竣工验收监理方式——旁站——对关键点巡视

平行检验▲1Z307034 政府部门工程质量监督管理的规定

1、工程质量监管机构——建设管理部门

2、禁止权力滥用——任何部门不得要求施工单位、建设单位购买其制定材料设备对于质量事故而言: 注意区分安全事故

3、一般事故报告——24 小时——报告——当地建设部门和有关部门重大事故报告——24 小时—

—报告——当地建设部门和有关部门——报告——同级政

府、上级建设部门、有关部门

•1Z307040 建设工程竣工验收制度▲1Z307041 竣工验收的主体和法定条件1T 1、竣工验收主体——建设单位

2>★竣工验收条件一完成建设工程设计和合同约定的各项内容

有完整的技术档案和施工管理资料有工程使用的主要材料设备的进场试验

报告有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件有施工单

位签署的工程保修书

▲1Z307042 施工单位应提交的档案材料

归档：建设单位---- 竣工验收后一一3个月内一一交档案馆

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▲1Z307043 规划、消防、节能、环保等验收的规定 （1-2）T

1、规划验收——工程竣工后——城乡规划主管部门核实 未核实或核实不合格的，不得工程竣工验收 2>★消防验收一一工程竣工验收后一一大型人员密集型场所、特殊工程一一公安机关消防 机构验收

未验收或验收不合格的——工程不得使用 3、 环保验收——与主体工程同时验收————环保部门

4、 节能验收——建设单位——是否符合民用建筑节能强制性标准——查验 不符合民用建筑节能强制

性标准的，不出具竣工验收合格报告

▲1Z307044 竣工结算、质量争议的规定 1T

1 >★发包人的竣工结算审查期限一一 500万J ------ 接到结算报告 500—2000万——接到结算报告— 2000—5000 万——接到结算报告 5000万f ----- 接到结算报告-

★发包人限期内没有提出意见的 =======认可结算报告

2、 发包人留质保金—— 5%—— 1 年期

3、 工程价款计算——有约定按约定 ——没有约定的，参照订约时政府指导价（建设部门发布的计价标准）结算

4、质量不合格处理 --- 承包人过错+拒绝返修 --------- 发包人要求减少支付价款"

★未竣工验收而擅自使用——一般工程——————————发 包人主

张质量权利X

必考

地基、主体结构质量不合格——发包人 主质量张权利V

发包人过错——自行承担质量责任—— 提供的设计有缺陷 提供的材料

设备不符合强 制性标准

直接指定分包人分包专业

工程

★ P295的案例分析1

▲1Z307045 竣工验收报告备案制度 1T 竣工验收报告——报建设主管部门和有关部门——备案 ★办理备案提交文件 :1 、备案表 2、验收报告 3、规划环保的准许使用文件

4、消防部门证明 文件

5、保修书

6、其他

该项在P296,具体的请看书，关键词是上面的

1-5 •1Z307050 建设工程质量保修制度

（ 2-3） T

▲1Z307051 质量保修书和最低保修期的规定 1 、★竣工验收报告提交时出具工程质量保修书

2、质保书内容——保修范围、保修期限、保修责任

3、★保修期限：强制性保修一一 基础设施、地基、主体工程——合理使用年限 防水————

——————————

5 年 供冷热—————————————

2 个采暖期、 供冷

期

其他工程

机构备案 + 抽查

—公安机关消防

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