全国规划用地类名词解释

规划用地类名词解释

城市化：指农业人口及土地向非农业的城镇转变的现象及过程，包括人口职能的转变、产业结构的转变、土地及地域空间的变化三个方面，是以城镇人口占总人口的比重为度量指标（PU）的。

总体规划：是对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施

分区规划：是在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排

控制性详细规划：是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使作性质的使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求

修建性详细规划：是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制定用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计

竖向规划：在城市规划建设区域内，为满足道路交通、地面排水、建筑布置的城市景观等方面的综合要求，对自然地形进行利用、改造，确定坡度、控制高程和平衡土石方等而进行的规划设计

城镇体系：指在一个国家或地区相对完整的区域中，有不同职能分工、不同等级规模、空间分布有序的联系密切、相互储存的城镇群体

容积率 : 总建筑面积与用地面积的比值

建筑密度 : 总建筑基底面积与用地面积的比例(%)

绿地率 : 居住用地内中各类绿地面积的总和与用地面积的比率(%)

道路红线 : 规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线

用地红线 : 各类建筑工程项目用的使用权属范围的边界线

城市绿线 : 城市各类绿地范围的控制线

城市蓝线 : 城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线

城市紫线 : 指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线

城市黄线 : 对城市发展有全局影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制线

城市黑线 : 指轨道交通线路控制线，含铁路、轻轨、地铁等线路控制线

纵坡：路线纵断面上同一坡段两点间的高差与其水平距离之比（%）

日照间距：前后两列房屋之间为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照而保持的一定间距。