虹桥临空产业园项目总汇

虹桥天地虹桥绿谷虹桥临空SOHO江桥万达广场建滔商业广场正大生活馆虹桥商务区中国博览会馆虹桥第五大道“数码广场”虹桥第五大道步行街虹桥IMAX国际影院虹桥临空弘基休闲广场黄金珠宝上海交易中心西郊生产性服务业集聚区苏河第一园具体内容如下：大虹桥大型项目项目汇总“建滔商业广场”奠基开工近年来，虹桥临空园区致力于推进北临空的开发建设，在积极引进总部型企业的同时，着力打造商居办融合发展格局。

而作为临空园区今年启动建设的"虹桥第五大道"主要建设项目-"建滔商业广场"奠基开工。

据了解，由香港建滔化工集团投资建造的建滔商业广场位于虹桥临空园区通协路、协和路，项目地块距虹桥综合交通枢纽仅五分钟车程，是虹桥临空经济园区“商居办”融合发展核心地块的重点功能形态配套项目。

整个项目占地面积4.9万平方米，总建筑面积将达到30万平方米，其功能布置上除了将建设和引进香港和国际一线著名品牌的购物、餐饮、休闲娱乐功能的立体式商业步行街外，还将通过设立香港建滔中国集团办公总部和一大批国内外总部企业国际化办公集聚区，并配套建设高标准的SOHO办公模式集聚区。

整个商业广场将用三年时间建设竣工。

虹桥临空ＳＯＨＯ设计惊艳亮相,2013年全面建成今年8月，ＳＯＨＯ中国（0410．ＨＫ）成功摘牌49号公告中位于虹桥交通枢纽旁边的临空15号地块，时间仅过了3个月，ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹就于昨日在上海宣布，在上海虹桥“临空项目”的设计竞赛中，英国扎哈·哈迪德建筑师事务所击败了来自美国、挪威和英国的其他3位极强的竞争对手，其设计方案成为最终胜选方案。

总建筑面积达35万平方米的临空ＳＯＨＯ预计将于明年开工，2013年全面建成。

打造新型城市综合体潘石屹向来看好大虹桥地区的发展，认为大虹桥将成为未来上海的城市重心。

而今年第49号公告中推出的临空15号地块东至协和路?熏西至环西一大道?熏南至金钟路?熏北至北翟路绿带，地处虹桥机场东北侧，毗邻虹桥交通枢纽。

今年8月，ＳＯＨＯ中国以人民币15．62亿元左右的价格将这幅出让面积约8．62万平方米的办公用地收入囊中。

昨天，这一临空ＳＯＨＯ项目首次对外披露了建筑方案和设计理念，英国扎哈·哈迪德建筑师事务所的设计方案脱颖而出，成为临空ＳＯＨＯ的最终胜选方案。

而扎哈·哈迪德建筑师事务所的方案堪称“惊艳”，其灵感源于“临空项目”所处的上海大虹桥交通枢纽这一特殊区位，其外形仿若一条盘旋蛟龙，极富创新寓意和未来特征，又似一根柔美丝带，连接着临空经济园和周边社区。

商报记者在发布会现场注意到，整个设计方案强调动感设计和开放性概念，充分运用下沉式广场、连廊、绿化、水池等元素，空间变化较为丰富。

虹桥临空经济园区办公室主任朱平则表示，近年来，临空园区正在推动商居办融合发展，争取从一个单一的产业园区向城市综合园区转型。

他认为，临空ＳＯＨＯ项目引入了酒吧文化、影院文化等休闲娱乐文化，称临空ＳＯＨＯ项目为“虹桥ＳＯＨＯ文化广场”。

据商报记者了解，临空ＳＯＨＯ将来的总建筑面积将达到35万平方米，整个项目由办公、商业和影院组成，成为一个集工作、娱乐、文化、生活于一体的新型城市综合体，预计将于明年开工，2013年全面建成。

SOHO中国扎根大虹桥继8月13日拿下上海虹桥交通枢纽旁的“临空15号地块”后，SOHO中国董事长潘石屹昨日在上海透露，SOHO还将持续关注“临空板块”，以期未来可以从该板块的聚集效应中获益。

临空SOHO是SOHO中国一年多以来在上海推进的第四个项目。

此前，SOHO中国主要关注北京商业地产市场。

潘石屹预期，SOHO中国在上海的第五、第六和第七个项目都可能落脚“临空板块”。

紧邻大虹桥交通枢纽80亿再造上海新天地6月28日，瑞安房地产主席罗康瑞在上海对相关媒体透露，瑞安房地产将投资约80亿元打造上海虹桥天地，按计划，虹桥天地开发项目总建筑面积为28万平方米，集酒吧和餐饮为一体。

预计最早将于2013年第二季度完工。

对于在虹桥如此巨额的投资，罗康瑞表示，公司之所以非常看好虹桥天地项目，并预计虹桥天地将取得“高回报”，是因为该地的租金水平将赶上原来上海新天地的租金水平。

虹桥虽然原为上海百年历史的老城区，但随着高铁的开通，虹桥将成为整个长江三角洲的中央商务区，为企业发展的风水宝地。

罗康瑞又称，计划投资的80亿元，除包括拿地成本外，投资还将以新天地的品牌运行，提供一些与上海新天地相似的设施，包括写字楼、商店和一座豪华酒店，以此在上海虹桥机场和高铁站附近建设写字楼和餐饮综合设施。

虹桥天地位于上海虹桥商务区，占地6.2万平米，按照罗康瑞品牌运行的说法，虹桥天地未来也将延续上海新天地的开发理念，建成后将成为上海西部的新地标。

资料显示，虹桥天地项目以绿化带为中轴，南侧部分包含办公、展示、购物、餐饮等多项功能，旨在为品牌及企业提供展示、销售及产品发布的平台，并为来访者提供独特的购物体验；商务区第一标志性建筑也位于该地块内，将成为虹桥地区乃至长三角的新地标空间。

北侧地块以办公为主，并配有五星级酒店及高端餐饮娱乐部分，其餐饮部分延续上海新天地理念，将以更为现代和时尚的风格为商务区提供高端餐饮休闲环境。

据瑞安房地产公司监控的数据显示，建成后的虹桥天地项目将以其虹桥核心商务区的特殊地理位置，以及超大规模成为虹桥核心商业的标杆，为未来虹桥商务区的办公人群，以及高铁一小时经济圈所辐射的7500万人口提供商务、休闲的新地标平台。

50万平米城市综合体———虹桥绿谷8号地块虹桥绿谷规划总建筑面积逾50万平方米，将建成集高品质总部办公楼、商业、休闲、娱乐、会展物业、豪华星级酒店等于一体的现代城市综合体，是商务区核心区开发规模最大的地块。

虹桥绿谷每个地块建筑均采用面向中心围合布局，外部城市界面的宏伟、简练、快捷与内部社区界面精致、丰富、舒缓形成强烈反差，协调统一城市地标的刚性质感与商务生活性质感。

设计有下沉式广场、下沉式庭院、边庭……绿色缓坡连接地面与下沉广场、庭院建筑退台规划空中花园、屋顶花园，绿化景观构筑与商业、娱乐、办公等活动场所互相渗营造健康愉悦的空间体验。

根据规划，虹桥绿谷还将设置轻餐漫饮、优享时光、格调生活等主题商业区，为商务、商旅精英度身定制8小时内外服务方案；创意型建筑规划，完美融合建筑造型的地标意义与建筑空间的高利用率。

虹桥绿谷项目由上海虹桥商务区投资置业有限公司、上海地产集团有限公司、上海现代建筑设计集团有限公司联合投资组建的上海众合地产开发有限公司开发，占地面积约近9万平方米，项目绿化率25%，致力于通过绿化、自然光和风利用、太阳能光伏发电等，实现生态、低碳、节能的目标。

所有建筑均达到绿色建筑评价标识二星认证，其中至少50%的建筑达到绿色建筑评价标识三星认证。

临空经济园区变身“虹桥城”虹桥第五大道、长三角黄金珠宝交易中心、苏河第一园、虹桥中央公园、临空IMAX影院……一系列全新地标即将矗立在未来的临空经济园区。

过去仅仅作为办公场所的产业园区将向“商居办”融合发展的城市综合功能区转型，一个颇具低碳理念、高端企业总部集聚的“虹桥城”将成为大虹桥商务区的核心区域。

两座白金五星酒店将开建虹桥临空经济园区办公室主任朱平说，未来临空园区要实现产业园区向城市综合功能区转型，使城市功能加快落地，打造大虹桥商业中心，包括商业、体育休闲、文化娱乐、商务配套等方面。

临空作为长三角人流、物流、资金流、信息流进入大虹桥商务区乃至上海中心城区的第一站，区位优势毋庸置疑。

朱平认为，总部企业集聚的优势，地处上海中心城内的良好区位优势和“临近机场而无机场噪音干扰”的环境优势，有必要在这一普通的经济园区概念上打造“城市化”功能。

“今年年底前我们将继续申请土地挂牌，开建两个白金五星酒店，这两个酒店分布在…虹桥第五大道‟南、北两侧。

”朱平说，“通过加快建设会议会务功能满足园区企业的多层次需要。

”将建长三角黄金珠宝交易中心临空园区将重点打造“一核一片、两轴一带”，“一核”将以长宁路——北翟路一条区域性联系通道为主轴，在其南、北打造门户性标志区域，通过地块内城市功能的综合开发，使临空地区在区域形象塑造上形成重要景观和功能标识，使之成为枢纽通过北翟路进入长宁区首先感知的标志性门户地区。

“一片”即北临空地区，主打总部企业集聚区。

“两轴”分别为天山西路和外环线发展轴。

天山西路沿线主要通过正大生活馆、民营城、神州数码等原有项目改建，加之环西地区400米林带内虹桥中央公园等项目建设，结合沿线道路景观营造等措施，形成新的城市风貌带，作为临空重要的对外交通干道，展示临空大虹桥总部型园区的新风貌。

外环线轴线主要依托两侧100米林带的建设与周边地块具有景观标识性建筑的建设，形成上海西大门的连续城市界面。

朱平说，以深圳罗湖为例，一个黄金珠宝交易市场，一年可创800亿人民币的营业额。

长三角地区占全国总人口的5%，创全国GDP的20%，外贸出口高达44%，朱平透露，将通过对天山西路沿线的开发改造，在这里建成一个长三角最大的黄金珠宝交易市场。

苏河第一园打造滨河景观在临空园区北部，有一条景观带，即苏州河滨河景观带。

未来将主要通过临空一号公园，也就是“苏河第一园”重点打造，包括商务会所、网球馆、羽毛球馆、游泳馆、健身会所等体育休闲配套设施。

这里还将建起高级商务培训中心、滨河公园、游艇码头等，景观之外具备实用功能。

这里还将通过二号公园、滨河五星级酒店、低碳生态总部园区等三者与苏河第一园的联合建设，通过苏州河50米绿带的串连，形成临空园区内一条亮丽的滨水金腰带。

除重点打造“一核一片、两轴一带”的园区新景观外，对临空园区内其他总部办公地块景观也将打造各具特色、自成系统的景观小园，协和路、福泉路将打造出两条园区级景观大道，形成有主有次、富于变化、环境优美的临空园区整体景观体系。

西部将建虹桥中央公园临空正在打造白领公寓、公寓式酒店与五星级酒店等层次丰富的商居融合产品，有三个地块将建成公寓式酒店、SOHO等丰富的业态产品，将为园区企业高端管理人员、商务人士与产业人口的商务活动和日常需求提供优质服务与一站式生活体验。

朱平透露，今后在西临空将建成一个“虹桥中央公园”，位于原外环以西400米林带处，将为临空地区提供丰富的文体休闲功能，将建足球场、网球场、综合性室内体育场等多种体育休闲活动设施，也将成为长宁西区重要的市民体育运动休闲场所。

“我们今后将在已开建的虹桥第五大道周围，增添各种文化娱乐设施，营造时尚氛围。

”朱平透露，临空园区内还将建设一个IMAX影院，这个影院内的IMAX巨幕放映厅将成为上海两个IMAX放映厅之一，此外还将拥有数码立体声放映厅及若干3D放映厅，可容纳1000人。

今后还将建“地下城”临空园区预计未来将迎来大量的商业人流、通勤人流、过境人流。