物业管理人员廉政风险防控
物业个人廉洁风险防控措施
物业个人廉洁风险防控措施随着社会的发展与经济的增长，物业行业在为人们提供生活和办公环境的同时，也面临着一定的廉洁风险。
为了保障物业管理的公正性和廉洁性，需要采取一系列的风险防控措施。
本文将围绕物业个人廉洁风险展开讨论，探讨相关的防控措施。
一、建立严格的廉洁制度为了预防物业个人廉洁风险的发生，首先需要建立一整套严格的廉洁制度。
这些制度应包括处罚规定、监督措施、违纪处理等内容。
制度的建立不仅要注重内部规定，还应参考相关法律法规，确保制度的合法性和有效性。
同时，需要通过制度来明确个人廉洁的要求，如不接受任何形式的贿赂、不利用职务之便谋取不正当利益等。
二、加强对物业人员的教育培训加强对物业人员的廉洁教育培训，可以提高他们的廉洁意识和风险防控能力。
培训内容主要包括廉洁守则、廉洁规范和廉洁风险防控措施等方面。
通过针对性的培训，可以帮助物业人员提高自身的法律意识，增强识别和防范廉洁风险的能力。
三、建立健全的监督机制监督是廉洁风险防控的重要环节。
为了确保监督的有效性，物业管理机构需要建立健全的监察机制。
这可以包括内部监察机构的设立、监察人员的选拔和监察工作的程序等方面。
同时，还可以借助第三方机构或专业机构来对物业个人廉洁风险进行审计和监督，以确保监督工作的客观性和独立性。
四、完善举报投诉机制建立健全的举报投诉机制，可以有效地预防和惩治物业个人廉洁风险。
机制的完善包括举报渠道的畅通、举报人的保护、举报处理的公正等方面。
只有通过完善的机制，才能保证廉洁风险的及时发现和处理，并为整个物业行业的廉洁建设提供有力支持。
五、加强与业主的沟通与合作物业管理的廉洁风险不仅需要内部的控制，也需要与业主的密切合作。
物业管理机构应加强与业主的沟通与合作，建立健全的信息反馈机制。
通过与业主的紧密联系，可以及时了解和掌握业主的需求和意见，从而更好地推动廉洁风险的防控工作。
六、强化廉洁风险的监测和评估监测和评估是廉洁风险防控的重要手段。
物业管理机构应建立廉洁风险的监测和评估机制，定期对物业个人廉洁风险进行监测和评估。
物业管理廉洁风险防控措施
物业管理廉洁风险防控措施
随着物业管理行业的快速发展，廉洁风险逐渐增加，为保障业主权益，物业公司需要采取一系列的措施进行廉洁风险防控。
首先，建立完善的内部控制制度，确保财务管理规范、透明。
制定财务管理制度，规定资金的使用和管理流程，严格审批制度，以及健全的财务管理制度，减少财务风险。
其次，加强对物业服务员工的管理和监督，建立健全的监督机制，进行全面的审查。
加强对员工入职前的背景调查，确保员工的资质真实有效，并对员工进行持续的培训，提高业务素质。
再次，加强与业主的沟通与协调，保持良好的沟通渠道，及时反馈业主的意见和建议，及时解决业主的问题，增强业主的信任感，避免违规操作。
最后，加强对外部供应商的管理，确保合同的合法性，严格执行合同条款，避免违规操作。
综上所述，物业管理公司应建立健全的内部控制机制，加强员工管理和业主沟通，加强对外部供应商的管理，以及严格遵守法律法规，提高廉洁风险防范能力，保障业主利益。
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物业管理岗位廉洁风险点
建立健全公车管理制度，加强公车使用和管理，确保公车使用合规合法
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，不得利用职务之便占有、占用公私财物
违规接受馈赠和消费活动
接受可能影响公正执行公务的馈赠和消费活动
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，绝对禁止接受可能影响公正执行公务的馈赠和消费活动
违规为亲属谋取利益
介绍管辖范围内的业务，亲属在职权管辖范围内经商办企业
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，禁止为亲属谋取利益
物业管理岗位廉洁风险点
风险点类别
具体风险点
防控措施
违反组织人事纪律
政令执行不力，拖延执பைடு நூலகம்或执行不到位
物业管理人员需严格按照要求执行任务，认真梳理和总结办理情况，及时完成任务
违反廉洁自律规定
违规操办婚丧喜庆等事宜，接受礼金
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，不得违规操办婚丧喜庆等事宜，不得接受礼金
利用职务之便占有、占用公私财物
挥霍公款、铺张浪费
用公款旅游、参与高消费娱乐、健身等活动，超标准接待
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，切实防止挥霍公款、铺张浪费现象
私自从事营利活动
个人或借用他人名义经商办企业，违规兼职或兼职取酬，违规从事有偿中介活动
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，禁止从事营利活动
违规报销个人费用
在本单位或其他单位报销应由本人或亲属个人支付的费用
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，遵守报销制度，严格审核，如实申报
失职渎职
党风廉政建设不力，教育、管理不到位
加强党风廉政建设教育，严格按照内部制度管理规定，杜绝违法违纪问题发生
泄密，不按《保密法》的相关规定保管处置涉密文件
大力推行廉政风险点防范管理确保物业管理健康发展
大力推行廉政风险点防范管理确保物业管理健康发展摘要：当前物业管理质量和水平都得到了快速提高，物业管理能力得到显著加强，物业管理社会化改革的成果得到了普遍认可。
但物业管理政建设却不容乐观，一些物业服务发生腐败案件时有耳闻，不得不引发我们对物业管理廉政风险防范的深思。
关键词：物业管理廉政风险防范前言在新形势下，要做好干部监督工作，需要我们在坚持现行监督制约机制的基础上，结合实际，进一步发挥干部监督工作的职能，加大干部监督工作的力度。
在物业管理活动中，风险是客观存在和不可避免的，在一定条件下还带有某些规律性。
虽然不可能完全消除风险，但可以通过努力把风险缩减到最小的程度。
一、物业管理如何把握风险防范点（一）建立和健全管理制度。
这是规范干部职工廉洁行为的前提。
“没有规矩，不成方圆”，没有相应的廉政制度，加强廉政防范只能是一句空话。
特别是物业管理涉及的范围广，廉政风险触手可及。
物业的人事管理、财务管理、招投标管理、物资采购管理等随时滋生腐败问题，造成廉政风险。
（二）物业管理企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实，建立健全并严格执行物业管理企业内部管理的各项规章制度和岗位责任制，不断提高员工服务意识、服务技能和风险防范意识，通过机制创新、管理创新和科技创新改进经营管理方式，提高管理水平和效率，降低运营成本，增强企业自身的市场竞争能力和抵御风险能力。
（三）妥善处理物业管理活动相关主体间的关系。
主要包括：1.妥善处理与业主的关系。
2.妥善处理与开发建设单位的关系。
3.妥善处理与市政公用事业单位及专业公司的关系。
4.妥善处理与政府相关行政主管部门、街道办和居委会的关系。
5.物业管理企业应重视企业的宣传，建立舆论宣传的平台，树立企业良好的形象。
6.适当引入市场化的风险分担机制。
7.风险管理是一门新型的管理学科，它是以观察实验、经验积累为基础，科学分析为手段。
二、物业管理如何应对风险防范点（一）控制成本，防范风险为防范风险，结合法律、法规规定，物业服务公司应当做到：1.重视《物业服务协议》、《业主手册》等约定；2.提供维修服务时，注意《维修单》、《质量确认单》的签署；3.制作相应表格，完成日常维修、维护、检修、保养等的书面记录；4.制定房屋、设施设备的维修工作计划和紧急情况处置预案等。
物业项目经理廉洁风险防控措施
一、概述随着我国经济的快速发展，物业管理行业也日益壮大。
作为物业管理团队的中坚力量，物业项目经理在日常工作中要不断提升管理水平，加强廉洁风险防控，确保物业管理工作的正常运转。
本文将就物业项目经理廉洁风险防控措施进行探讨。
二、建立健全的廉洁风险防控体系1.加强规章制度建设物业项目经理应加强对规章制度的建设和完善，制定相关的廉洁管理制度和流程，明确管理职责和权限，确保员工依法依规开展工作。
2.加强内部监督和管理建立健全的内部监督机制，定期开展内部审查和自查工作，加强对关键岗位、关键环节的监督，及时发现并纠正问题，减少廉洁风险隐患。
3.强化廉洁作风建设物业项目经理应带头树立廉洁意识，注重员工廉洁教育和培训，引导员工自觉遵守廉洁自律规定，增强廉洁风险防控意识。
三、加强对外合作风险防控1.选择合作方的严格审核在与外部单位合作时，物业项目经理应对合作方进行全面细致的审核，确保合作方具备良好的信誉和资质，减少合作风险。
2.明确合作细则和权责建立合作方详细的合作细则和权责清单，明确各方责任，确保合作方依法合规经营，杜绝不良合作行为。
3.加强合作事后监督签订合作协议后，物业项目经理应加强对合作方的事后监督，及时了解合作进展，发现问题及时解决，确保合作顺利进行。
四、推行廉洁风险防控的经济手段1.严格控制物业经营成本物业项目经理应加强对物业经营成本的控制，实行严格的审批和管理机制，防止成本浪费和挥霍现象。
2.建立财务预警机制建立财务预警指标体系，及时掌握财务动态，发现财务问题及时处理，确保资金运作的安全和稳定。
3.加强对经济活动的风险评估在进行物业经营活动时，物业项目经理应加强风险评估工作，严格控制风险，确保资金安全和经营稳定。
五、加强队伍建设和教育培训1.建立健全的管理团队物业项目经理应重视管理团队的建设，加强队伍建设和培训，培养一支高素质的管理团队，提升管理水平和廉洁能力。
2.加强员工廉洁教育物业项目经理要重视员工廉洁教育，加强员工廉洁意识和自觉性培养，严格约束员工行为，确保员工廉洁自律。
物业管理人员廉政风险防控
一级
严格执行保密纪律和各项保密规章制度。
3.私人印章管理不严
1.违反规定使用私人印章；
2.对私人印章保管不当。
一级
严格印章的管理和使用，增强责任意识。
4.不按规定管理公车
1.管理制度不健全；
2.私自外借公车.
3．维修保养不及时。
一级
完善车辆管理制度，严格车辆外借审批程序。
5.目标管理工作不力
1.任务分解不及时；
2.管理督查不到位。
一级
及时分解目标任务，加强目标进度的管理督查，确保目标任务完成。
6.国有资产管理不力
1.账目不清；
2.使用不当。
一级
认真清理资产，做好资产登记，确保帐卡相符，
7.重大活动组织协调不力
1.安排部署不到位；
2.应急预案不周密。
一级
提前做好应急预案，严密组织协调活动，周密安排部署，确保重大活动落实。
1.邀请管辖或服务对象参加并收取礼金；
2.讲排场，奢侈铺张，造成不良影响。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，不得违规操办婚丧喜庆等事宜，规范从政行为。
2.利用职务之便占有、占用公私财物
1.非法占用公私财物；
2.以象征性地支付钱款等方式非法占有公私财物；
3.无偿、象征性地支付报酬等方式接受服务、使用劳务；
四、
失职渎职类
1.党风廉政建设不力
1.教育不到位；
2.管理不到位；
3.科室党员干部发生与职务有关的严重违法违纪问题。
一级
加强党风廉政建设教育，严格按照内部制度管理规定，杜绝违法违纪问题发生。
2.泄密
1.外泄需保密的会议议定事项；
2.不按《保密法》的相关规定保管处置涉密文件，致使文件外泄；
物业部部长岗位廉政风险点排查与防控措施
物业部部长岗位廉政风险点排查与防控措
施
一、风险点排查：
财务管理风险：如在物业管理费用收取、使用、结算等环节可能存在贪污、挪用公款的风险。
防控措施：严格执行财务管理制度，所有收支必须有明确的账目记录和审批流程；定期进行内部审计，公开透明物业费收支情况。
采购招标风险：在选择供应商、设备采购或工程招投标过程中可能存在的利益输送、暗箱操作等问题。
防控措施：实行公开透明的招标采购制度，建立严格的供应商评价体系和招投标流程，全程接受监督。
资源分配风险：在物业管理资源（如车位、公共设施使用等）分配时可能出现的不公正、不公平现象。
防控措施：制定公平公正的资源分配规则，并向业主公示，确保过程公开透明，接受业主监督。
服务外包风险：在外包服务项目的选择和管理中可能存在的违规行为，比如关系户优先、高价低效等。
防控措施：严格审查外包服务商资质，遵循市场化竞争原则，签订详细的服务合同并加强服务质量监控。
员工管理风险：在人员招聘、考核、晋升等方面可能存在的裙带关系、滥用职权等问题。
防控措施：坚持公平公
正的人力资源政策，完善员工管理制度，强化内部监管机制，严禁任何形式的用人腐败。
二、防控措施总结：
建立完善的内控制度和操作规程，细化各环节的职责和权限。
加强对物业部部长及其他关键岗位人员的职业道德教育和廉政培训，提高廉洁自律意识。
定期开展廉政风险自查自纠活动，对发现的问题及时整改，并进行警示教育。
强化外部监督，鼓励业主参与决策和监督，设立举报渠道，严肃查处违纪违法行为。
建立健全绩效考核机制，将廉政表现纳入个人和部门的年度考核，奖优罚劣。
物业管理中心廉政风险防控管理工作实施方案
物业管理中心廉政风险防控管理工作实施方案按照校党委有关部署，根据中共山东理工大学委员会关于印发《山东理工大学廉政风险防控管理办法（试行）》的通知（鲁理工大党发【】号）、《山东理工大学廉政风险防控管理试点工作方案》和《后勤管理处廉政风险防控管理工作实施方案》文件精神，进一步加强中心的的党风廉政建设，建立健全廉政防控体系，结合物业管理中心实际，特制定如下方案：一、指导思想以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，牢固树立服务学校发展、服务教学科研、服务师生生活的“三服务”思想，以党风廉政建设责任制和完善预防体系为重点，积极构建覆盖中心各个岗位的廉政风险防控管理体系，有效的遏制腐败现象的发生，为中心的发展和稳定提供政治保障。
二、工作目标针对学校廉政风险防控管理试点工作方案的工作目标，中心将积极贯彻落实后勤管理处廉政风险防控管理工作总体目标，围绕中心各部、室和各管理岗位职责履行的各个环节，深入排查岗位职责、业务流程、制度机制和外部环境等四类风险，从完善工作程序、强化监督管理、健全制度机制等环节入手，建立权责明晰、制度完善、运作规范、风险明示的廉政风险防控管理体系，形成比较完善的覆盖中心所有岗位的廉政风险防控管理长效机制。
三、组织领导为建立健全廉政风险防控管理工作组织体系，在后勤管理处党总支、处行政的统一领导下，中心专门设立廉政风险防控管理工作小组：组长：张永宝、尚志强成员：胡钦光、刘峰、巩向忠、商永弟、张涛联络人：张涛（兼）四、工作内容和方法步骤结合学校廉政风险防控总体部署和后勤管理处廉政风险防控管理工作实施方案及中心实现情况，计划自年月日开始，到年结束，共分五个阶段进行，中心各部、室在工作开展过程中要边学习边推进、边排查，确保风险防控机制建设扎实有效。
第一阶段：宣传动员阶段时间安排：年月日至日（一）建立健全廉政风险防控管理工作机构，成立中心廉政风险防控管理工作小组，制定《物业管理中心廉政风险防控管理工作实施方案》，全面启动物业管理中心廉政风险防控建设工作。
物业管理廉洁风险防控措施
物业管理廉洁风险防控措施随着我国经济的不断发展，城市化进程加快，物业管理日渐成为城市建设中不可或缺的一个重要组成部分。
然而，由于物业管理与企业、业主、居民都有着紧密的关系，也存在着一些潜在的风险和隐患。
为了保证物业管理的廉洁与风险防控，需要建立一套完备的管理体系和防控措施。
一、加强制度建设，建立健全的管理体系建立一套完善的物业管理规章制度，引导物业工作人员遵守规章制度，保证物业管理工作的合理、公正和规范开展。
为了更好地实现廉洁风险防控，需要加强对制度的监督和执行，严禁以不正当手段获取利益，对于违纪、违法行为及时查处并公开通报。
二、加强人才队伍建设，提升员工素质物业服务人员素质是物业管理廉洁风险防控的重要关键。
物业服务人员要有良好的职业道德和职业精神，增强服务意识，根据业主、居民的需求，提供高质量、高效率的服务。
加强对物业服务人员的培训和职业技能提升，提高员工水平。
三、加强内部监督，防止权力滥用物业管理工作涉及到业主、居民的切身利益，物业服务企业要加强对内部人员的监管，建立健全的监督机制，对工作人员的行为进行监督。
同时，物业服务企业要对业主、居民的诉求给予关注和解决，加强实名制度，杜绝“一套口子两重标准”等问题，推动物业管理的透明化和规范化。
四、加强信息化建设，提高工作效率随着信息化技术的发展，物业管理工作已经实现了重要的转型，利用物业管理信息系统，实现业主、居民信息管理，提高物业管理的精细化和智能化。
同时，在信息化建设过程中应增强信息的安全保障，避免信息泄露等风险。
五、创新服务模式，提高用户满意度提高居民、业主的满意度，是物业服务企业的重要目标。
为此，物业服务企业要开展市场调研、深入了解业主、居民的需求和期望，创新物业管理服务模式，提高服务水平和质量。
此外，物业服务企业还要认真倾听民意和社会声音，及时采取措施，完善服务体系，让居民、业主满意。
最后，物业管理廉洁风险防控需要各方积极参与，健全的管理体系、高素质的人员队伍、完善的监督机制、信息化建设、创新服务模式，这些都是保证物业管理廉洁风险防控的重要保障。
物业管理人员廉政风险防控
1.在本单位报销应由本人或亲属个人支付的费用；
2．在其他单位报销应由本人或亲属个人支付的费用。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，遵守报销制度，规范从政行为。
三、
违反财经纪律类
1.违规使用办公经费
1.审核不严；
2.虚报支出。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，严格审核，如实申报，规范从政行为。
四、
失职渎职类
1.党风廉政建设不力
1.教育不到位；
2.管理不到位；
3.科室党员干部发生与职务有关的严重违法违纪问题。
一级
加强党风廉政建设教育，严格按照内部制度管理规定，杜绝违法违纪问题发生。
2.泄密
1.外泄需保密的会议议定事项；
2.不按《保密法》的相关规定保管处置涉密文件，致使文件外泄；
3.对外泄露涉密文件；
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，绝对禁止接受可能影响公正执行公务的馈赠和消费活动，规范从政行为。
4. 违规为亲属谋取利益
1.介绍管辖范围内的业务；
2.亲属在职权管辖范围内经商办企业。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，禁止为亲属谋取利益，规范从政行为。
5. 挥霍公款、铺张浪费
1.用公款旅游或者变相用公款旅游；
廉政职责
根据工作分工抓好个人防腐倡廉工作，对职责范围内的党风廉政建设负责。
风险点
风险级别
防控措施
一、
违反组织人事纪律类
1.政令执行不力
1.不执行；
2.拖延执行；
3.执行不到位。
一级
按要求在时限内抓紧交办事项的落实。认真梳理、总结办理情况，及时完成任务。
物业管理人员廉政风险防控
金牛区廉政风险点及防控措施一览表（个人）姓名xxx单位及职务xxx 区房产管理局物业管理科工作人员负责分管片区内的业主大会设立、业主委员会换届、变更的指导、培训工作，建立监管台帐；物业管理活动的指导和监督工作，督促街道按时报送物业管理报表及有关资料，物业管理纠纷协调处理；指导监督和日常巡查工作及安全检查监管工作。
物业招岗位职责标和中标备案及住宅物业五级服务核准备案；负责五个街道物业服务企业退出物业项目备案、物业服务企业承接验收备案、物业服务合同备案工作，建立监管台帐；一岗双责廉政职责根据工作分工抓好个人防腐倡廉工作，对职责范围内的党风廉政建设负责。
风险点风险级别防控措施一、违反1.不执行；按要求在时限内抓紧交办事项的落实。
组织政令执行不力 2.拖延执行；一级认真梳理、总结办理情况，及时完成任1.人事3.执行不到位。
务。
纪律类二、 1. 邀请管辖或服务对象参加并收取礼严格执行《廉政准则》及有关配套规定，金；一级不得违规操办婚丧喜庆等事宜，规范从1.违规操办婚丧喜庆等事宜违反 2.讲排场，奢侈铺张，造成不良影响。
政行为。
廉洁自律规定 2.利用职务之便占有、占用公私财物类3.接受可能影响公正执行公务的馈赠和消费活动4.违规为亲属谋取利益5.挥霍公款、铺张浪费6.私自从事营利活动7.违规报销个人费用1.非法占用公私财物；2.以象征性地支付钱款等方式非法占有公私财物；3.无偿、象征性地支付报酬等方式接受服务、使用劳务；4.占用公物归个人使用。
1.本人收受对方财物；2.父母、配偶、子女及其配偶以及其它共同生活的家庭成员收受对方财物；3.接受对方安排的宴请、旅游、娱乐等消费活动。
4.收受礼品不登记、不上交。
1.介绍管辖范围内的业务；2.亲属在职权管辖范围内经商办企业。
1.用公款旅游或者变相用公款旅游；2.用公款参与高消费娱乐、健身等活动；3.超标准接待。
1.个人或者借用他人名义经商办企业；2.违规兼职或兼职取酬；3.违规从事有偿中介活动。
物业管理岗位职责廉政风险
物业管理岗位职责廉政风险
物业管理岗位职责包括但不限于以下内容：
1. 负责物业日常运营管理，包括设施设备的维护和保养、安全防范工作等。
2. 负责居民服务管理工作，包括接待业主、处理业主投诉、组织社区活动等。
3. 负责物业费用的管理和收支核算工作，确保费用的合理使用和透明化管理。
4. 负责编制物业管理相关工作计划和预算，确保工作的有序进行和经济使用资源。
5. 负责物业管理团队的建设和管理，包括人员招聘、培训、考核和激励等。
6. 负责与相关政府部门和社区居委会的沟通协调工作，维护良好的社区外部环境。
7. 负责监督和督促物业工作人员履行职责，确保工作的规范和有效进行。
物业管理岗位存在廉政风险，需要防范贪污腐败、滥用职权等行为。
对此，物业管理人员应遵守廉政规定，加强对物业开支的监管，建立健全的审批流程和财务管理制度，强化内部监督和审计工作，加强对员工的廉政教育和管理，严格执行廉政条例，确保物业管理工作的廉洁、透明和有效进行。
物业管理人员廉政风险防控 (2)
3、超标准接待。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定,切实防止挥霍公款、铺张浪费现象,规范从政行为。
6、私自从事营利活动
1、个人或者借用她人名义经商办企业;
2、违规兼职或兼职取酬;
3、违规从事有偿中介活动。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定,禁止从事营利活动,规范从政行为。
廉政职责
根据工作分工抓好个人防腐倡廉工作,对职责范围内的党风廉政建设负责。
风险点
风险级别
防控措施
一、
违反组织人事纪律类
1、政令执行不力
1、不执行;
2、拖延执行;
3、执行不到位。
一级
按要求在时限内抓紧交办事项的落实。认真梳理、总结办理情况,及时完成任务。
二、
违反廉洁自律规定类
1、违规操办婚丧喜庆等事宜
1、邀请管辖或服务对象参加并收取礼金;
2、讲排场,奢侈铺张,造成不良影响。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定,不得违规操办婚丧喜庆等事宜,规范从政行为。
2、利用职务之便占有、占用公私财物
1、非法占用公私财物;
2、以象征性地支付钱款等方式非法占有公私财物;
3、无偿、象征性地支付报酬等方式接受服务、使用劳务;
金牛区廉政风险点及防控措施一览表(个人)
姓 名
xxx
单位及职务
xxx区房产管理局 物业管理科工作人员
一岗双责
岗位职责
负责分管片区内的业主大会设立、业主委员会换届、变更的指导、培训工作,建立监管台帐;物业管理活动的指导与监督工作,督促街道按时报送物业管理报表及有关资料,物业管理纠纷协调处理;指导监督与日常巡查工作及安全检查监管工作。物业招标与中标备案及住宅物业五级服务核准备案;负责五个街道物业服务企业退出物业项目备案、物业服务企业承接验收备案、物业服务合同备案工作,建立监管台帐;
物业公司廉政风险点极防控措施一览表(简洁版)
物业公司廉政风险点极防控措施一览表序号风险点描述防控措施1 员工在处理业务时收受礼品、红包等不正当利益1. 加强员工廉洁教育，提高员工廉洁意识；2. 建立礼品、红包登记制度，对收受礼品、红包进行登记；3. 对收受礼品、红包的员工进行严肃处理。
1. 严格执行公司廉洁制度，禁止员工收受礼品、红包等不正当利益；2. 建立举报奖励机制，鼓励员工积极举报收受礼品、红包等行为。
2 员工利用职务之便挪用公款1. 加强财务管理，建立健全内部控制体系；2. 对员工进行财务管理培训，提高员工财务意识；3. 定期进行财务审计，确保资金安全。
1. 严格执行公司财务管理制度，严禁挪用公款；2. 建立内部监督机制，对财务管理进行监督和检查；3. 对挪用公款的行为进行严肃处理，追究相关责任。
3 员工利用职务之便滥用职权，谋取私利1. 加强员工职业道德教育，提高员工职业道德水平；2. 建立职权行使监督机制，对员工行使职权进行监督和检查；3. 对滥用职权的行为进行严肃处理，追究相关责任。
1. 严格执行公司职权行使规定，禁止员工滥用职权；2. 建立举报奖励机制，鼓励员工积极举报滥用职权等行为；3. 对滥用职权的行为进行公开曝光，树立行业良好风气。
员工泄露业主个人信息，损害业主利益1. 加强员工保密意识教育，提高员工保密意识；2. 建立信息保密制度，对业主信息进行严格保密；1. 严格执行公司信息保密制度，禁止员工泄露业主个人信息；2. 加强业主信息安全监管，定期进行安全漏洞检查和修复；3. 对泄露业主信息的行为进行公开曝光，维护业主权益。
序号风险点描述防控措施3. 对泄露业主信息的员工进行严肃处理。
违规操作员工在处理业务时违规操作，损害公司利益1. 加强员工业务操作培训，提高员工业务水平；2. 建立业务操作规范，明确操作流程和标准；3. 对违规操作的员工进行严肃处理。
1. 严格执行公司业务操作规范，禁止员工违规操作；2. 建立内部监督机制，对业务操作进行监督和检查；3. 对违规操作的行为进行公开曝光，树立行业良好风气。
物业管理风险防范措施
物业管理风险防范措施一、风险防范意识的培养作为物业管理人员，首先要树立风险防范意识，认识到物业管理工作中存在各种潜在风险。
只有真正意识到风险的存在，才能有针对性地制定相应的防范措施，降低风险发生的概率。
二、规范管理制度的建立建立完善的物业管理规章制度，包括安全生产管理制度、应急预案制定、日常巡查记录等，通过规范的管理制度，能够有效提高物业管理的效率和质量，减少风险事故的发生。
三、定期检查设备设施的安全性定期对小区内的设备设施进行安全检查，包括电梯、消防设施、供水系统等，及时发现潜在安全隐患并及时修复，确保住户的生命财产安全。
四、加强安全防范工作加强物业管理区域的安全防范工作，安装监控设备、加强巡逻防范，提高保安人员的警惕性，确保小区的安全环境。
五、加强业主意识的培养通过开展安全知识宣传教育活动，提高业主对安全问题的重视程度，培养业主的安全意识和安全责任感，共同维护小区的安全稳定。
六、建立健全的巡查体系建立健全的巡查管理体系，确保每个环节都得到有效监管和控制，避免疏漏导致风险事故的发生。
七、定期组织安全演练定期组织小区的安全演练活动，提升全体住户的应急处理能力，让每个人都能在关键时刻保持冷静并采取正确的应对措施。
八、加强与有关部门的合作加强与公安部门、消防部门等有关部门的沟通和合作，及时获取并学习最新的安全防范知识，共同维护小区的安全。
九、加强信任沟通建立良好的物业管理团队和业主群体之间良好沟通的桥梁，增加业主信任物业管理，减少矛盾和纠纷，共同维护小区的和谐稳定。
十、定期评估风险防范效果定期对物业管理工作中的风险防范措施进行评估和调整，根据实际情况不断改进和完善，确保物业管理工作的高效运行和住户的生命财产安全。
通过以上十点物业管理风险防范措施的详细介绍，相信可以有效提高物业管理的风险防范意识，保障小区内的安全稳定，维护住户的生命财产安全。
期望每位物业管理人员都能认真贯彻执行，为小区的和谐发展贡献自己的一份力量。
最新物业人员廉政风险防控
2.管理督查不到位。
一级
及时分解目标任务，加强目标进度的管理督查，确保目标任务完成。
6.国有资产管理不力
1.账目不清；
2.使用不当。
一级
认真清理资产，做好资产登记，确保帐卡相符，
7.重大活动组织协调不力
1. 安排部署不到位；
2. 应急预案不动，周密安排部署，确保重大活动落实。
1.邀请管辖或服务对象参加并收取礼金；
2.讲排场，奢侈铺张，造成不良影响。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，不得违规操办婚丧喜庆等事宜，规范从政行为。
2.利用职务之便占有、占用公私财物
1.非法占用公私财物；
2.以象征性地支付钱款等方式非法占有公私财物；
3.无偿、象征性地支付报酬等方式接受服务、使用劳务；
7.违规报销个人费用
1.在本单位报销应由本人或亲属个人支付的费用；
2．在其他单位报销应由本人或亲属个人支付的费用。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，遵守报销制度，规范从政行为。
三、
违反财经纪律类
1.违规使用办公经费
1.审核不严；
2.虚报支出。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，严格审核，如实申报，规范从政行为。
4.对外透露需保密的信息。
一级
严格执行保密纪律和各项保密规章制度。
3.私人印章管理不严
1.违反规定使用私人印章；
2.对私人印章保管不当。
一级
严格印章的管理和使用，增强责任意识。
4.不按规定管理公车
1.管理制度不健全；
2.私自外借公车.
3．维修保养不及时。
一级
完善车辆管理制度，严格车辆外借审批程序。
物业管理人员廉政风险防控
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，不得利用职务之便占有、占用公私财物，规范从政行为。
3.接受可能影响公正执行公务的馈赠和消费活动
1.本人收受对方财物；
2.父母、配偶、子女及其配偶以及其它共同生活的家庭成员收受对方财物；
3.接受对方安排的宴请、旅游、娱乐等消费活动。
4.收受礼品不登记、不上交。
1.任务分解不及时；
2.管理督查不到位。
一级
及时分解目标任务，加强目标进度的管理督查，确保目标任务完成。
6.国有资产管理不力
1.账目不清；
2.使用不当。
一级
认真清理资产，做好资产登记，确保帐卡相符，
7.重大活动组织协调不力
1.安排部署不到位；
2.应急预案不周密。
一级
提前做好应急预案，严密组织协调活动，周密安排部署，确保重大活动落实。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，绝对禁止接受可能影响公正执行公务的馈赠和消费活动，规范从政行为。
4.违规为亲属谋取利益
1.介绍管辖范围内的业务；
2.亲属在职权管辖范围内经商办企业。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，禁止为亲属谋取利益，规范从政行为。
5.挥霍公款、铺张浪费
1.用公款旅游或者变相用公款旅游；
四、
失职渎职类
1.党风廉政建设不力
1.教育不到位；
2.管理不到位；
3.科室党员干部发生与职务有关的严重违法违纪问题。
一级
加强党风廉政建设教育，严格按照内部制度管理规定，杜绝违法违纪问题发生。
2.泄密
1.外泄需保密的会议议定事项；
2.不按《保密法》的相关规定保管处置涉密文件，致使文件外泄；
物业管理办廉政风险岗位职责
物业管理办廉政风险岗位职责第1篇：物业管理办科员岗位职责1.在科主任直接领导下，树立为医疗、教学、科研和病人服务的思想及人性化管理理念，协助科主任做好住院大楼物业管理的各项具体工作。
2.加强业务学习，不断提高业务水平和技能，经常深入病房、班组，调查了解情况，随时发现问题及时解决，做到有求必应，随叫随到，保障大楼水、电、气的供应及空调净化、电梯、液氧站信号装置高效安全运行，防止各种事故的发生。
3.严格遵守劳动纪律和各项规章制度，做到分工明确，各负其责，坚守岗位，做好本职工作。
4.详细记录各种会议内容和要求，认真登记来电、来函，要事及时反馈处理结果，联系协调各班组的工作。
5.协助、督促和检查大楼公共场所的卫生及有关安全隐患的处理。
第2篇：物业办各岗位职责物业办岗位职责物业办在集团公司的领导下，根据集团公司总体发展战略，负责集团公司住宅楼、院、小区的物业管理及服务工作；负责本部门管理范围内房屋及场地的对外招租、合同签约、租金收取、合同执行工作；负责离退休人员的社保、医保、资格年审等协调服务工作。
物业办主任岗位描述岗位名称：物业办主任直接上级：集团公司主管副总经理直接下级：本部门内勤本部门外勤本部门会计直管锅炉房人员一、物业办主任岗位职责1、根据集团公司总体工作要求，提出本部门年度发展思路及发展目标，上报审批；2、负责拟定本部门的各项管理制度和工作规范，并保证其执行；3、负责本部门员工的工作协调及管理，做好绩效考核1 工作；4、负责集团职工住宅楼、院、小区的物业管理及服务工作；5、负责对外租赁房屋、场地的招标、商洽、合同签约工作，及时的研究和解决合同履行过程中出现的各类问题；6、负责对租金和各项费用收支情况进行监督和检查；7、负责集团公司燃煤锅炉煤炭的招标及合同签约工作；8、做好离退休人员的相关服务工作；9、负责直管锅炉房的全部工作； 10、完成上级交办的其他工作。
二、物业办内勤岗位职责1、负责离退休人员的建档、社保、医保、资格年审、调资、福利发放的工作；2、负责离退休人员特殊医疗费、异地住院费等的申报及发放工作；3、负责对去世离退休人员家属的慰问工作；4、负责本部门与集团内部及政府职能部门的协调工作；5、做好职工住宅楼、院、小区物业方面的协调服务工2 作；6、在物业办主任不在岗的情况下，经授权后履行部分物业办主任的职责；7、完成上级交办的其他工作。
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一级
严格执行保密纪律和各项保密规章制度。
3.私人印章管理不严
1.违反规定使用私人印章；
2.对私人印章保管不当。
一级
严格印章的管理和使用，增强责任意识。
4.不按规定管理公车
1.管理制度不健全；
2.私自外借公车.
3．维修保养不及时。
Hale Waihona Puke 一级完善车辆管理制度，严格车辆外借审批程序。
5.目标管理工作不力
廉政职责
根据工作分工抓好个人防腐倡廉工作，对职责范围内的党风廉政建设负责。
风险点
风险级别
防控措施
一、
违反组织人事纪律类
1.政令执行不力
1.不执行；
2.拖延执行；
3.执行不到位。
一级
按要求在时限内抓紧交办事项的落实。认真梳理、总结办理情况，及时完成任务。
二、
违反廉洁自律规定类
1.违规操办婚丧喜庆等事宜
物业管理人员廉政风险防控
金牛区廉政风险点及防控措施一览表（个人）
姓名
xxx
单位及职务
xxx区房产管理局物业管理科工作人员
一岗双责
岗位职责
负责分管片区内的业主大会设立、业主委员会换届、变更的指导、培训工作，建立监管台帐；物业管理活动的指导和监督工作，督促街道按时报送物业管理报表及有关资料，物业管理纠纷协调处理；指导监督和日常巡查工作及安全检查监管工作。物业招标和中标备案及住宅物业五级服务核准备案；负责五个街道物业服务企业退出物业项目备案、物业服务企业承接验收备案、物业服务合同备案工作，建立监管台帐；
四、
失职渎职类
1.党风廉政建设不力
1.教育不到位；
2.管理不到位；
3.科室党员干部发生与职务有关的严重违法违纪问题。
一级
加强党风廉政建设教育，严格按照内部制度管理规定，杜绝违法违纪问题发生。
2.泄密
1.外泄需保密的会议议定事项；
2.不按《保密法》的相关规定保管处置涉密文件，致使文件外泄；
3.对外泄露涉密文件；
2.用公款参与高消费娱乐、健身等活动；
3.超标准接待。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，切实防止挥霍公款、铺张浪费现象，规范从政行为。
6.私自从事营利活动
1.个人或者借用他人名义经商办企业；
2.违规兼职或兼职取酬；
3.违规从事有偿中介活动。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，禁止从事营利活动，规范从政行为。
1.任务分解不及时；
2.管理督查不到位。
一级
及时分解目标任务，加强目标进度的管理督查，确保目标任务完成。
6.国有资产管理不力
1.账目不清；
2.使用不当。
一级
认真清理资产，做好资产登记，确保帐卡相符，
7.重大活动组织协调不力
1. 安排部署不到位；
2. 应急预案不周密。
一级
提前做好应急预案，严密组织协调活动，周密安排部署，确保重大活动落实。
五、
失职渎职类
1.重大事项不按规定报告
1.隐瞒不报；
2.不如实报告；
3.不按规定的时限和方式报告。
一级
严格“三重一大”决策执行制度要求，按照规定的时限、方式，如实报告重大事项。
1.邀请管辖或服务对象参加并收取礼金；
2.讲排场，奢侈铺张，造成不良影响。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，不得违规操办婚丧喜庆等事宜，规范从政行为。
2.利用职务之便占有、占用公私财物
1.非法占用公私财物；
2.以象征性地支付钱款等方式非法占有公私财物；
3.无偿、象征性地支付报酬等方式接受服务、使用劳务；
7.违规报销个人费用
1.在本单位报销应由本人或亲属个人支付的费用；
2．在其他单位报销应由本人或亲属个人支付的费用。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，遵守报销制度，规范从政行为。
三、
违反财经纪律类
1.违规使用办公经费
1.审核不严；
2.虚报支出。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，严格审核，如实申报，规范从政行为。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，绝对禁止接受可能影响公正执行公务的馈赠和消费活动，规范从政行为。
4. 违规为亲属谋取利益
1.介绍管辖范围内的业务；
2.亲属在职权管辖范围内经商办企业。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，禁止为亲属谋取利益，规范从政行为。
5. 挥霍公款、铺张浪费
1.用公款旅游或者变相用公款旅游；
4.占用公物归个人使用。
一级
严格执行《廉政准则》及有关配套规定，不得利用职务之便占有、占用公私财物，规范从政行为。
3.接受可能影响公正执行公务的馈赠和消费活动
1.本人收受对方财物；
2.父母、配偶、子女及其配偶以及其它共同生活的家庭成员收受对方财物；
3.接受对方安排的宴请、旅游、娱乐等消费活动。
4.收受礼品不登记、不上交。