廉政风险点和等级分类

附表四
屯昌县住房保障与房产管理局廉政风险点及防控措施一览表
单位（盖章）：
填报时间：2011年11月25日
序号
风险部门 或岗位
岗位ຫໍສະໝຸດ Baidu责
廉政风 险点
表现形式
风险 等级
防控措施
责任 负责人
审批物业 审核、审批物业服务企业资质工作 管理 把关不严，审批不及时。
一级
加强政治、业务学习，提高思想觉悟和办 事工作能力。
一级
理违规案件，积极调处纠纷；对商品房预 售许可证发放坚持现场查勘；商品房合同 备案和变更严格按程序办理，明确责任，
改造中的历史遗留
案审查不严。
杜绝钱权交易。
问题，落实私房和
侨房政策。
维修基金 维修资金归集不及时，不按规定程
管理 序提取使用；
二级
严格按维修资金管理办法缴存和提取，杜 绝人情关。
物业管理 企业服务 收费管理
对非住宅房屋租赁市场缺乏有效的 管理手段，可能导致房屋租赁双方 不按正式的“租赁合同”签订合同
二级
加强对全县非住宅房屋租赁市场的调查摸 底工作，澄清底数，建立台账，纳入管 理，达到规范化管理的目标。
定物业管理企业服 房地产中 对物管企业监管不严，违规审批物
加强对物管企业的监管和沟通，严格按
房地产市 务收费等次；负责 介服务机 业公司资质，不依法调处物业纠纷 三级 规定审批资质；认真处理物业纠纷投诉，
物业宣传 对物业管理政策法规的宣传、教育 管理 工作不到位。
二级
规范办事程序，接受群众监督
负责房产中介机构 物业监督 对物业管理工作监督、指导、检查 的管理工作；负责 管理 不到位。
二级
加强廉洁自律教育，严格遵守廉洁自律规 定。
全县商品房预售管 理工作 ；负责物 业管理企业资质和 行业管理；负责界
租赁管理
4 场与物业 房屋共用部位共用 构备案 投诉。
积极协调物管企业与业主关系
监管股 设施设备维修基金
的归集、建档与使
对房地产市场违规行为不做为，执
加大房地产市场监管和执法力度，认真受
用管理；负责房屋 租赁市场管理；负 责处理和解决私房
房产预售 管理
法力度不强；工程进度未达到要求 违规发放预售许可证，未按正规审 批程序办理备案合同变更，合同备
对物业企业服务收费管理不够规 范，违规行为不做为，执法力度不 强；监督管理力度不强，导致物业 服务收费不一致。
二级
建立健全我县的物业管理企业服务收费管 理制度，加强管理人员的廉洁自律教育， 严格遵守廉洁自律规定。