宅基地及所属房屋设施转让协议

宅基地（含宅基地附属房屋、设施）转让协议

甲方（出让方）：身份证号码：

住址：联系方式：

乙方（受让方）：身份证号码：

住址：联系方式：

甲乙双方经友好协商，甲方将自己名下的宅基地（含附属房屋、设施）转让给乙方，双方就此转让事宜经友好协商达成如下协议：

一、宅基地及附属房屋、设施信息

甲方将自己所有位于

的宅基地永久性转让给乙方；该宅基地四至为：

南邻，北邻，西邻，东邻，东西长米，南北宽米，面积共计平方米（以实际测量为主）。

该宅基地的附属房屋、设施同时转让，包括

二、转让金额及付款方式

1、经甲乙双方协商一致，该宅基地转让费用共计元（大写元）整。

2、付款方式：本协议签订后，乙方一次性付给甲方转让费，剩余部分由乙方在年月日之前付清，甲方向乙方开具收据凭证。

三、双方责任：

甲方责任：1、甲方保证该宅基地使用权及附属房屋的产权权属甲方所有，在转让前甲方保证没有将上述使用权和产权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如因在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2、甲方保证已取得宅基地及房屋产权全部共有人同意，并于签订本协议之日起将宅基地批准手续及房产手续等原件交乙方，如国家

政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由甲方负责。

3、甲方确保乙方对宅基地及附属房屋设施有合法权利。如遇拆迁或其他方式的征收、征用地上物及土地所产生的补偿全部归乙方所有，甲方配合办理相关补偿。

乙方责任：1、在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该宅基地及房屋设施征收时所有的赔偿和补偿全部归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担。

2、乙方在取得该宅基地及房屋设施后,承担因生活所产生的水、电、燃气及物业等相关费用。

四、交付时限

自协议生效之日起，甲方在日内( 年月日之前)将房屋内原有生活物品带走，并结清房屋所欠水、电、燃气及物业等相关费用后，将该宅基地及房屋设施等交付给乙方。

五、违约责任

甲方如果违约，需赔偿乙方全部转让费用及因房屋升值所造成的经济损失等，如果发生民事法律纠纷，甲方承担所有诉讼费用。

六、甲方及其家人（配偶子女

父母）等对此协议已做详细了解，确认并无异议签字。

七、本协议一式二份，各甲乙双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

附件：1、甲方（出让人）身份证、户口本等复印件

2、该宅基地及房屋产权证件复印件

甲方乙方丙方

（签字）（签字）（现场见证人签字）

联系电话联系电话联系电话年月日年月日年月日