华润橡树湾产品介绍 (NXPowerLite)
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因东侧限高40米，西侧限高60米，高层部分西高东低。
高层部分布置十字景观主轴，西侧有戏水池等水景。
三期
楼王
联庭
当前销售产品为二期的180产品以及联庭别墅
四、180产品卖点
一线江景
180平米全地暖江景四房位于橡树湾北面一线临江位置，以超宽尺度南纳大幅 湿地风景为庭，北纳黄浦江为院，东接同济附中郁郁人文，更有罕见纯美樱花 大道，天赋之优越位置，可谓少数中的极少数。更安排每扇窗户与风景相融， 行走室内，处处美景相陪。闲来信步走到花园，沐浴上海最纯净的阳光与空气， 观揽浦江气象，孔子登泰山而小下之境，莫不于此。
新江湾城文化中心
极限运动公园
专设的自行车道
国际化醇熟配套
除SMP、安徒生主题公园、游艇码头、美格菲健身会所等一系高端休闲娱 乐配套外，区域内还建有超过2个正大广场面积的商业配套，与湿地公园与 生态湿地走廊一起，开创上海更全面更纯正的国际化生活版图。
二、交通状况
距中环线约1公里，距五角场约1公里。
以“自然而然”的理念指引社区总体营造，从软硬件设施上构筑一个 自然意象的生活，以立体式造园与泛花园设计，让风景不仅在窗外， 更在您脚下；以英伦学院风的笃敬厚重与ART-DECO的简洁明朗， 打磨出风格独特的联庭HOUSE、180㎡宽庭大宅与250㎡平层别墅， 与周边环境水乳交融。
结合L型的地块特征，采取南低北高的排布原则，南端为5层的低密 度产品，北部为高层。
樱花大道
东侧江湾城路沿路种植大面积樱花，开窗即享樱花胜景。
泛大堂设计
公寓采用泛大堂设计，将一二层局部架空，使视野更通透，并引景观小 品。泛大堂既融为景观之一部分，又是业主休憩、交流的半公共场所。
art-deco风格立面
沿用art-deco风格，一、二层采用干挂石材，三层以上为仿石喷涂。
南向14米以上总面宽
华润橡树湾项目说明
‖刘一歌广告‖2010年06月12日
一、区域状况
新江湾城，上海市区最后一块豪宅绿洲
新江湾城位于上海市区东北部，东起闸殷路，南至政理路、西达逸仙路、北 抵军工路，总面积9.45平方公里。 新江湾城属中外环间，距中环约1公里，为上海市区最大的可成片开发熟地。
上海市区独一无二的生态环境
游艇码头
物业 配套 自然环境
便捷交通 教育资源 成熟配套
品牌价值 服务价值
产品价值 地段价值
橡树湾
中国著名人文气质开发商
中国首席学府豪宅品牌
规划设计
自然而然的规划理念
建筑语言
新英伦建筑风格
物业形态 户型空间 材质材料
生态技术
联庭别墅 250㎡大平层 180㎡高层豪宅
正南正北
江景书房 ART DECE石材立面
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3、越是没有本领的就越加自命不凡。 20.8.21 22:41:4 622:41 Aug-20 21-Aug-20
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4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的 错儿。 22:41:4 622:41: 4622:4 1Friday , August 21, 2020
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5、知人者智，自知者明。胜人者有力 ，自胜 者强。 20.8.21 20.8.21 22:41:4 622:41: 46Aug ust 21, 2020
新江湾城内规划了1所大学、3所中学、3所小学、7所幼稚园共14所学 校，不乏中福会幼儿园（在建）、复旦科技园小学、上海音乐学院实 验中小学(在建)、同济第一附中、复旦大学江湾新校区名校，构成完善 教育体系。
复旦大学江湾新校区
复旦科技园小学
新江湾城规划人口在10万人以内，仅为卢湾区的1/8。 低密度国际化生态居住区正在形成。
南向总面宽约14米，有序设计入户庭园、阳光餐厅、宽景客厅交互性的空间， 把将天赋种种美景一一收藏在室内。14米总面宽更赋予了设计更多自由，使 三房与客厅通通，不错过每一缕纯净阳光。
全屋地暖
取暖效果佳，使用寿命长、无污染、卫生舒适、节约能源、方便，完全符合 人体生理需要，并且不会造成室内空气污浊等问题。
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9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自 强不息 。下午 10时41 分46秒 下午10 时41分 22:41:4 620.8.2 1
DURAVIT卫浴 西门子
GE厨房电器 自平衡通风系统
全屋地暖 LOW-E玻璃 管道直饮水、软水
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1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。20.8. 2120.8. 21Friday, August 21, 2020
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2、阅读一切好书如同和过去最杰出的 人谈话 。22:4 1:4622: 41:4622 :418/2 1/2020 10:41:46 PM
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6、意志坚强的人能把世界放在手中像 泥块一 样任意 揉捏。 2020年 8月21 日星期 五下午1 0时41 分46秒2 2:41:46 20.8.21
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7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我 。。20 20年8 月下午1 0时41 分20.8.2 122:41 August 21, 2020
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8、业余生活要有意义，不要越轨。20 20年8 月21日 星期五1 0时41 分46秒2 2:41:46 21 August 2020
距中环线仅约1公里，距外滩约12公里，人民广场约13公里，都市繁华近在咫尺； 此外城内规划有8条公交线路，周边有轨道交通8号线、3号线，现已开通的轨道 交通10号线穿越地区，前往市中心、虹桥机场将更为便捷，城内及通往市中心 完善便捷的交通出行方式，进则兼善天下，退则独修吾心。
三、项目规划
建筑得自然之真谛，与9.45平方公里湿地平分秋色
市区最大原生态湿地，70年未受侵扰，237种植物，352种动物……
紧贴五角场城市副中心
在上海四个城市副中心中，五角场为继徐家汇后，将最先成熟的一 个。新江湾城距其约1公里。
五角场目前已有万达商业广场、百联又一城、东方商厦、大西洋百 货等商场，商业规模、人气已接近徐家汇，办公氛围也正日渐浓郁。
上海名校最集中的区域
国际品牌精装修
公寓采用GE、西门子等一线品牌做精装修，并加入碎骨机等人性化配置。
多项生态节能技术
产品价值列表
华润物业
庭院会所
9.45平方公里湿地 一线江景
地铁10号线
10分钟
中环线
5分钟
五角场
20分钟
人民广场
复旦大学、同济一附中、 中福会幼儿园、上海音乐
学校等14所学府
五角场商圈
Βιβλιοθήκη Baidu
安徒生公园
高层部分布置十字景观主轴，西侧有戏水池等水景。
三期
楼王
联庭
当前销售产品为二期的180产品以及联庭别墅
四、180产品卖点
一线江景
180平米全地暖江景四房位于橡树湾北面一线临江位置，以超宽尺度南纳大幅 湿地风景为庭，北纳黄浦江为院，东接同济附中郁郁人文，更有罕见纯美樱花 大道，天赋之优越位置，可谓少数中的极少数。更安排每扇窗户与风景相融， 行走室内，处处美景相陪。闲来信步走到花园，沐浴上海最纯净的阳光与空气， 观揽浦江气象，孔子登泰山而小下之境，莫不于此。
新江湾城文化中心
极限运动公园
专设的自行车道
国际化醇熟配套
除SMP、安徒生主题公园、游艇码头、美格菲健身会所等一系高端休闲娱 乐配套外，区域内还建有超过2个正大广场面积的商业配套，与湿地公园与 生态湿地走廊一起，开创上海更全面更纯正的国际化生活版图。
二、交通状况
距中环线约1公里，距五角场约1公里。
以“自然而然”的理念指引社区总体营造，从软硬件设施上构筑一个 自然意象的生活，以立体式造园与泛花园设计，让风景不仅在窗外， 更在您脚下；以英伦学院风的笃敬厚重与ART-DECO的简洁明朗， 打磨出风格独特的联庭HOUSE、180㎡宽庭大宅与250㎡平层别墅， 与周边环境水乳交融。
结合L型的地块特征，采取南低北高的排布原则，南端为5层的低密 度产品，北部为高层。
樱花大道
东侧江湾城路沿路种植大面积樱花，开窗即享樱花胜景。
泛大堂设计
公寓采用泛大堂设计，将一二层局部架空，使视野更通透，并引景观小 品。泛大堂既融为景观之一部分，又是业主休憩、交流的半公共场所。
art-deco风格立面
沿用art-deco风格，一、二层采用干挂石材，三层以上为仿石喷涂。
南向14米以上总面宽
华润橡树湾项目说明
‖刘一歌广告‖2010年06月12日
一、区域状况
新江湾城，上海市区最后一块豪宅绿洲
新江湾城位于上海市区东北部，东起闸殷路，南至政理路、西达逸仙路、北 抵军工路，总面积9.45平方公里。 新江湾城属中外环间，距中环约1公里，为上海市区最大的可成片开发熟地。
上海市区独一无二的生态环境
游艇码头
物业 配套 自然环境
便捷交通 教育资源 成熟配套
品牌价值 服务价值
产品价值 地段价值
橡树湾
中国著名人文气质开发商
中国首席学府豪宅品牌
规划设计
自然而然的规划理念
建筑语言
新英伦建筑风格
物业形态 户型空间 材质材料
生态技术
联庭别墅 250㎡大平层 180㎡高层豪宅
正南正北
江景书房 ART DECE石材立面
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3、越是没有本领的就越加自命不凡。 20.8.21 22:41:4 622:41 Aug-20 21-Aug-20
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4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的 错儿。 22:41:4 622:41: 4622:4 1Friday , August 21, 2020
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5、知人者智，自知者明。胜人者有力 ，自胜 者强。 20.8.21 20.8.21 22:41:4 622:41: 46Aug ust 21, 2020
新江湾城内规划了1所大学、3所中学、3所小学、7所幼稚园共14所学 校，不乏中福会幼儿园（在建）、复旦科技园小学、上海音乐学院实 验中小学(在建)、同济第一附中、复旦大学江湾新校区名校，构成完善 教育体系。
复旦大学江湾新校区
复旦科技园小学
新江湾城规划人口在10万人以内，仅为卢湾区的1/8。 低密度国际化生态居住区正在形成。
南向总面宽约14米，有序设计入户庭园、阳光餐厅、宽景客厅交互性的空间， 把将天赋种种美景一一收藏在室内。14米总面宽更赋予了设计更多自由，使 三房与客厅通通，不错过每一缕纯净阳光。
全屋地暖
取暖效果佳，使用寿命长、无污染、卫生舒适、节约能源、方便，完全符合 人体生理需要，并且不会造成室内空气污浊等问题。
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9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自 强不息 。下午 10时41 分46秒 下午10 时41分 22:41:4 620.8.2 1
DURAVIT卫浴 西门子
GE厨房电器 自平衡通风系统
全屋地暖 LOW-E玻璃 管道直饮水、软水
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1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。20.8. 2120.8. 21Friday, August 21, 2020
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2、阅读一切好书如同和过去最杰出的 人谈话 。22:4 1:4622: 41:4622 :418/2 1/2020 10:41:46 PM
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6、意志坚强的人能把世界放在手中像 泥块一 样任意 揉捏。 2020年 8月21 日星期 五下午1 0时41 分46秒2 2:41:46 20.8.21
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7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我 。。20 20年8 月下午1 0时41 分20.8.2 122:41 August 21, 2020
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8、业余生活要有意义，不要越轨。20 20年8 月21日 星期五1 0时41 分46秒2 2:41:46 21 August 2020
距中环线仅约1公里，距外滩约12公里，人民广场约13公里，都市繁华近在咫尺； 此外城内规划有8条公交线路，周边有轨道交通8号线、3号线，现已开通的轨道 交通10号线穿越地区，前往市中心、虹桥机场将更为便捷，城内及通往市中心 完善便捷的交通出行方式，进则兼善天下，退则独修吾心。
三、项目规划
建筑得自然之真谛，与9.45平方公里湿地平分秋色
市区最大原生态湿地，70年未受侵扰，237种植物，352种动物……
紧贴五角场城市副中心
在上海四个城市副中心中，五角场为继徐家汇后，将最先成熟的一 个。新江湾城距其约1公里。
五角场目前已有万达商业广场、百联又一城、东方商厦、大西洋百 货等商场，商业规模、人气已接近徐家汇，办公氛围也正日渐浓郁。
上海名校最集中的区域
国际品牌精装修
公寓采用GE、西门子等一线品牌做精装修，并加入碎骨机等人性化配置。
多项生态节能技术
产品价值列表
华润物业
庭院会所
9.45平方公里湿地 一线江景
地铁10号线
10分钟
中环线
5分钟
五角场
20分钟
人民广场
复旦大学、同济一附中、 中福会幼儿园、上海音乐
学校等14所学府
五角场商圈
Βιβλιοθήκη Baidu
安徒生公园