万科集团文书管理办法

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万科全套管理制度

万科全套管理制度

万科全套管理制度一、引言本文档旨在介绍万科集团的全套管理制度,其中包括组织架构、人力资源管理、财务管理等各个方面的制度。

这些管理制度的制定和执行,旨在提高组织的效率、规范员工的行为,以及保证企业的可持续发展。

二、组织架构万科集团的组织架构采用分级管理体系,严格按照职能划分,以实现协同工作和高效决策。

2.1 高层管理层高层管理层由董事会和高级管理人员组成,负责制定企业的整体战略、决策和目标,并对公司业绩进行监控和评估。

2.2 事业部门万科集团下设多个事业部门,每个事业部门都有独立的职责和业务范围。

各个事业部门的负责人负责制定和执行各自部门的战略、目标和计划。

2.3 职能部门职能部门包括人力资源管理部、财务部、市场部等,它们为事业部门提供专业的支持和服务,确保各项业务能够高效运行。

三、人力资源管理制度万科集团高度重视人力资源的发展和管理,以下是人力资源管理制度的要点概述:3.1 招聘与选拔万科集团遵循公平、公正的原则进行招聘与选拔,根据职位需求制定招聘方案,并通过面试、笔试等方式选拔合适的人员。

3.2 培训与发展万科集团致力于员工的培训与发展,定期组织各类培训活动,提供员工专业技能和领导能力的培训机会,以满足公司业务发展的需要。

3.3 绩效与激励万科集团建立了完善的绩效考核和激励机制,根据员工的工作表现和成果给予适当的奖励,并提供晋升和薪酬福利的机会。

3.4 离职与解雇万科集团制定了离职和解雇的相关政策和程序,确保离职或解雇过程的公平和合法,保护员工的合法权益。

四、财务管理制度万科集团的财务管理制度旨在规范财务活动、确保财务信息的真实性和准确性,以下是财务管理制度的主要内容:4.1 预算管理万科集团实施预算管理制度,要求各部门制定年度预算,并进行监控和审计,以确保预算的执行情况和财务目标的达成。

4.2 资金管理万科集团建立了严格的资金管理制度,确保资金的合理运用和风险的控制,包括资金审核、资金调度等方面的规定和流程。

万科管理制度手册

万科管理制度手册

万科管理制度手册1. 引言本手册旨在规范万科集团的管理制度,促进组织的健康发展和高效运营。

本手册适用于全体员工,包括管理层和基层员工。

通过遵守本手册的规定,我们将共同建设一个良好的工作环境,提高工作效率和质量,实现组织和员工的共同目标。

2. 组织结构万科集团采用分层管理的组织结构,以确保各级别的目标和职责清晰明确。

2.1 公司层级万科集团的组织结构主要包括以下层级:•董事会•执行委员会•高层管理团队•部门和团队2.2 职责和权限每个层级的职责和权限在本手册中有详细的规定。

各级别的管理人员应遵守公司的职责分工和管理权限,确保决策和执行的有效性和合规性。

3. 工作流程管理为了提高工作效率和协同工作的能力,万科集团制定了一系列工作流程管理规定。

3.1 工作计划与目标设定各部门和团队应根据公司的战略目标,制定详细的工作计划和目标,并定期进行审查和调整,确保目标的达成。

3.2 任务分配与执行任务的分配应基于员工的能力和特长,确保任务的完成质量和效率。

执行过程中需要进行跟进和协调,及时解决问题和调整资源。

3.3 项目管理对于重要的项目,万科集团采用项目管理方法,包括项目范围、时间、成本和质量的规划和控制,以确保项目的顺利实施和成功完成。

3.4 绩效评估与考核万科集团定期进行绩效评估和考核,根据员工的工作表现和达成的目标,进行奖励和激励措施,同时也会进行必要的改进和培训。

4. 人力资源管理万科集团高度重视人力资源的管理,致力于构建一个人尽其才、激励充分、和谐稳定的团队。

4.1 招聘与录用招聘和录用过程中,万科集团坚持公平、公正、透明的原则,根据岗位要求和个人能力进行评估和选拔。

4.2 培训与发展万科集团鼓励员工持续学习和发展,提供各种培训机会和发展计划,以提高员工个人素质和职业能力。

4.3 岗位评价与激励万科集团通过岗位评价,根据岗位的重要性和绩效进行薪酬和激励措施的制定,以激发员工的积极性和创造力。

4.4 人才管理与继任计划万科集团注重人才的管理和培养,通过建立继任计划和人才储备池,确保组织的延续和发展。

万科房地产成都公司文件管理规范(doc 5页)

万科房地产成都公司文件管理规范(doc 5页)

万科房地产成都公司文件管理规范(doc 5页)1.目的为规范公司和各部门的文件分类、编制、更改、传阅、存档、查阅、借阅、下发、作废及电子文档的管理,并满足文件的价值,使其可提供适宜的培训、重复性和可追溯性,特制订本文件管理规范。

2.范围2.1 适用于公司内各部门文件管理3.职责3.1公司总经理办公室负责以公司名义对内、外行文的编制、发文以及存档的文件管理。

3.1.1总经理办公室指定专门的档案管理员,统一负责公司所有原始档案资料的管理,以防止档案资料管理的混乱、重复现象。

3.2各部门负责以本部门名义对内、外行文编制、发文以及存档的文件管理。

3.2.1各部门指定一个兼职档案管理员,负责本部门内文件管理及收发管理等。

3.3 公司总经理办公室负有对公司文件管理进行指导、监督和检查的职责。

4.规范内容:4.1文件的分类:为满足不同文件的性质及需要,总经理办公室及各部门应对于各类文件予以分类。

4.1.1 公司内部管理文件类:以公司名义发出的规章制度、通知通报、人事任免、会议纪要、计划总结等文件。

4.1.2 公司对外往来文件类:以公司名义与政府部门、上级公司、相关业务单位及其它单位往来文等。

4.1.3部门文件类:以部门名义发出的通知、通报、会议纪要、计划总结、请示、报告等。

4.1.4业务报告类:项目的调研报告、可行性研究报告、楼盘销售情况、工程进展情况、审计报告、公司按揭情况等。

VKCD部门简称XX-XX1部门本类文件的支持性文件以“001”起顺推部门本类文件顺序,以“01”起顺推。

见4.2.8.1公司名称缩写4.2.8.1 各部门名称简称:总经理办公室——ZB,财务管理部——CW,营销策划部——YXCH,设计部——SJ,成本管理部——CB,项目发展部-——XM,珠峰在线——ZF等。

4.3 文件的传阅需公司领导审阅的非电子文档类文件,由总经理秘书负责传递至相关公司领导并签署《文件处理表》,由总经理办公室存档或转相关部门存档。

万科物业重要文件管理办法

万科物业重要文件管理办法

1.目的规范公司重要文件管理,实现档案资源共享,提高办公效率,维护公司重要资料的完整与安全。

2.范围适用公司各部门,北京分公司、各业务部门具有保存价值的及受控文件:合同、体系文件、管理评审资料、公司级会议纪要、公司工作计划、标书、业务拓展信息、顾问项目建议函及顾问书、财务资料、管理处的业主资料及物业情况资料。

3.职责3.1 总经理办公室负责公司级文件的管理。

3.2各部门文件管理员负责本部门文件的收集与管理。

4.方法与过程控制4.1归档形式和保管期限4.1.1重要文件保存形式为文件原件及电子档案。

重要电子文档各部门须定期备份。

4.1.2档案的保管期限:本制度的相关文件的保管期限为永久;体系文件及财务资料按相关规定执行。

4.2管理方式4.2.1公司对重要文件实行分级、分类管理。

4.2.1.1财务资料的保管按公司的相关财务管理制度规定执行。

4.2.1.2合同原件由公司总经理办公室信息中心统一归档,其余重要文件由各部门自行保管。

4.2.1.3体系文件管理按体系文件相关规定执行,详见VKPD4.5-01-4.6。

4.2.1.4公司级会议纪要、工作计划由总经理办公室负责保管。

4.2.1.5标书、业务拓展信息、顾问项目建议函及顾问书由经营管理部负责保管。

4.2.1.6管理评审资料由品质管理部负责保管。

4.2.1.7各小区(大厦)业主资料及物业情况资料由各管理处负责保管。

4.2.2各部门应根据业务需要设立专职或兼职的档案保管员负责保管本部门文件。

4.3保密制度4.3.1公司及各部门文件管理人员应遵循职业操守、遵守公司档案管理的规章制度,未经许可不得透露所保管文件的内容。

4.3.2文件管理人员应定期检查档案室存档资料,做好防潮、防盗、防漏、防虫、防水工作,防止遗失泄密。

4.3.3权限设定4.3.3.1公司级会议纪要(主要指总经理办公会会议纪要)、管理评审资料、顾问项目建议函及顾问书阅读范围为职能部门主管以上人员及具体专技能人员。

公司文书管理办法

公司文书管理办法

公司文书管理办法公司文书管理办法第一章总则第一条为了规范公司文书管理,提高工作效率和质量,确保公司信息的安全和保密,制定本办法。

第二条公司文书包括但不限于文件、报告、备忘录、合同、协议、函件、会议纪要等。

第三条公司文书管理负责人由公司领导任命产生,负责组织指导公司文书管理工作。

第四条公司文书必须真实准确,格式规范,内容完整。

草稿纸不属于公司文书。

第五条公司文书应按照秘密等级的不同,进行妥善保管、存档和销毁。

第六条公司员工应当根据岗位要求,及时、准确地处理和传递公司文书。

第二章编制和审查第七条公司文书需经过编制和审查环节。

第八条文书编制应根据岗位职责,明确编制人,审批人和生效日期。

第九条编制人要确保文书内容的准确性和完整性,严禁夹杂个人观点和情感色彩。

第十条审批人对文书内容进行审查,包括法律合规性,格式规范性,必要性等。

第十一条编制和审查过程中,发现问题应及时反馈,进行修改和完善。

第三章传递和储存第十二条公司文书传递应采用公司指定的传递渠道,避免信息泄露和丢失。

第十三条重要文书应逐级传阅,确保信息传递到位,传阅记录应及时更新并妥善保存。

第十四条电子文档应进行备份和加密,定期进行数据备份,保证文档的安全性。

第十五条纸质文书应按照秘密等级进行划分,密级高的文书应密封并妥善保管。

第十六条文书存档应按照公司规定的期限和方式进行,确保文书的完整性和可检索性。

第四章销毁和保密第十七条无用的纸质文书应及时销毁,销毁前应进行登记和审批,并有专人负责现场监督。

第十八条电子文档的销毁应通过专门软件进行,销毁后应确认文件无法恢复并进行记录。

第十九条公司文书必须根据不同的保密级别进行存储和销毁,严禁外泄和私自带离。

第二十条公司员工应加强个人信息安全意识,妥善保管纸质文书和存储介质,避免信息泄露。

第五章考核与违约第二十一条公司对文书管理工作进行定期考核和检查,评估各部门的文书管理情况。

第二十二条对违反本办法的行为,公司将会给予相应的纪律处分,并承担相应的责任。

万科集团规章制度

万科集团规章制度

万科集团规章制度【篇一:万科管理制度(目录)】万科管理制度及标准汇编(一)目录万科管理制度及标准汇编(二)目录万科管理制度及标准汇编(三)【篇二:万科集团薪酬管理制度】万科集团薪酬管理制度(mhkg-rl-zd-004)1. 目的为了适应万科控股集团有限公司(以下简称“万科集团”)发展的需要,激发员工活力,建立吸引人才和留住人才的机制,推进公司总体发展战略的实现,依据国家有关法律、法规,特制定《万科控股集团有限公司薪酬管理制度》(以下简称“本管理制度”)。

2. 适用范围2.1. 本管理制度适用于万科集团全体员工。

2.2. 集团下属的项目公司可以根据实际情况制定相应的实施细则或补充规定,报集团人力资源管理委员会审批通过后执行。

2.3. 其它子公司根据本公司实际制定相应办法后报集团人力资源部备案后实施。

3. 术语和定义无4. 职责4.1. 集团人力资源管理委员会人力资源管理委员会是薪酬管理的决策组织,由公司的高层管理人员、人力资源部经理和财经部经理组成,总裁任人力资源管理委员会主任;必要时可以增加有关部门经理参加。

人力资源管理委员会是总裁领导下的非常设机构,其在薪酬管理上主要承担以下职责:4.1.1. 负责《万科集团薪酬管理制度》和集团所属子公司薪酬管理制度的审核;4.1.2. 负责年度薪酬预算的审核;4.1.3. 负责薪酬整体调整方案的审核。

4.2. 集团总裁4.2.1. 负责集团各部门薪酬福利明细的审批;4.2.2. 负责薪酬调整方案的审批。

4.3. 人力资源部4.3.1. 负责《万科集团薪酬管理制度》的制定、修改和解释;4.3.2. 负责集团各部门员工薪酬福利的具体发放;4.3.3. 负责绩效考核的组织工作;4.3.4. 负责能力素质测评与任职资格评定的组织工作;4.3.5. 负责各部门薪酬福利明细的复核、备案;4.3.6. 受理员工就薪酬问题有关的申诉。

4.4. 财经部4.4.1. 财务部是公司薪酬的发放机构,负责审批后薪酬的按时准确发放。

万科物业管理文件 体系文件控制细则_1-4

万科物业管理文件   体系文件控制细则_1-4

深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件编号VKWY4.2.3-Z01-01名称体系文件控制细则版本C/1 第 1 页共 4 页编制蒋俊更改李寅峰审核张跃敏批准张跃敏生效期2005 年 9 月 15 日1.目的为公司体系文件的格式和编码提供指引。

2.范围适用于公司质量/环境管理体系文件控制。

3.方法和过程控制3.1 文件格式 3.1.1 质量/环境管理手册表头格式(楷体,小四、加黑)深圳市万科物业管理有限公司质量/环境管理手册编号名称章节版本第页共页编制更改审核批准生效期深圳市万科物业管理有限公司程序文件编号名称版本第页共页编制更改审核批准生效期深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件编号名称版本第页共页编制更改审核批准生效期3.1.4 程序文件和作业指导文件内容格式 1.目的——阐述编制该文件的作用2.范围——指明该文件适用的部门或领域3.职责——明确在该活动或过程中相关人员或部门的职责(可删减)4.定义——对文件中不好理解或容易产生歧义的名词术语给予解释(可删减)5.方法和过程控制——对过程中各环节的先后顺序、相互作用及控制方法进行详细阐述6.相关文件——在该文件实施中涉及到的其它文件(可删减)7.记录表格——在该文件实施中需要用到的记录表格(可删减)编制蒋俊更改李寅峰审核张跃敏批准张跃敏生效期2005 年 9 月 15 日3.1.5 表格格式深圳市万科物业管理有限公司(楷体,五号)表格名称(楷体、小二号、加黑)编号:版本:表格生效期:序号:(楷体、五号、加黑)注:1、体系文件中表格本身超过 1 页的,须在表格的正下方标明页码和页数,第二页起可不加表头。

2、电脑中填写时应避免表格延伸到下一页。

增加附页应在原表格相应栏目中标明“见附页”,在附页的表格名称后标明“(附页)”二字,并标明页码。

3、如仅仅是增加行数而导致表格页数增加,第二页起可不加表头。

但有栏目的须在第一行列明栏目名称,并在表格正下方标明页码和页数。

万科集团档案管理办法

万科集团档案管理办法

万科集团档案管理办法( MHKG-ZG-ZD-009档案管理流程 总部各部门/项目公司及其总部总部 他子公司各部门综合管理部分管副总ABC总裁提交归档文件资 料及存期建议收集各种归档资料 *L并审核资料完备性根据保管期限、类 别分类立卷、归档存档提出借阅需求经 部门负责人审批汇总借阅/复印资料需求综合管理部 经理审批结束 借阅/复印登记复印N_Y归还登记审核 结束 查阅人在档案 室查阅资料复印资料发放 给承办人借阅人使用后归还资料是否需H 要归还阅 借 案 档 毁销案档多余存档资料结束超出保管期档案资料提出销毁或延期保管建议J档案资料整理并 提出销毁申请汇总形成销毁文 件资料清单延长档案保管期 并办理相关手续 造具清册提出销L 毁报告 Hl销毁档案* 审批审批1.目的为了有效的保护和利用档案,充分发挥公司历史资料的作用,规范公司档案管理,特制定本制度。

2. 适用范围万科控股集团有限公司及下属各控股子公司。

3. 定义:4. 职责:4.1. 综合管理部4.1.1. 负责收集、整理、立卷、鉴定、保管公司的所有文书档案。

4.1.2. 负责对档案的借阅进行审批、登记管理。

4.1.3. 负责档案销毁申请的提出及审批后的档案销毁执行。

4.2. 集团各职能部门及各子公司4.2.1. 负责收集、整理、立卷、鉴定、保管与本部门/子公司业务有关的所有文书档案。

4.2.2. 负责对与本部门/子公司业务有关的文书档案销毁申请的审核。

4.2.3. 负责在本部门/子公司阶段业务结束后将有关重要文书档案移交集团综合管理部。

5. 程序和内容:5.1. 档案立卷范围5.1.1. 公司成立所形成的一切文件。

5.1.2. 公司章程类文件。

5.1.3. 公司管理规章制度。

5.1.4. 重要会议记录、会议纪要。

5.1.5. 经营计划、工作总结;5.1.6. 意向书、合同、协议、立项报告及可行性报告。

5.1.7. 重要的来往信函。

5.1.8. 一切与公司业务、技术、项目有关的资料。

万科物业文件管理制度

万科物业文件管理制度

文件管理制度一、目的通过对管理体系文件和资料的控制管理,确保其有严格的分类、编号、审核、批准、发放、管理和更改的规定。

二、范围适用于所有公司文件、资料的管理和控制。

三、职责(一)行政人事部对各单位管理体系文件的控制进行指导和监控。

(二)各单位文件管理员负责管理体系文件和资料的接收、分类、编号、整理、存档、更改及发放等工作。

四、程序(一)管理体系文件和资料的制定、审核、批准1、公司各体系文件和资料的制定、审核、批准按下列规定执行。

(二)文件和资料的发放1、一级文件的文件发放由总经理审批,由行政人事部建立发放记录。

2、管理手册(各管理处)由物业副总审批,由行政人事部建立发放记录。

3、部门管理手册由相关制定单位确定发放名单,并建立发放记录。

4、工程类标准、技术图样等由工程部建档、编号,设备标准、图纸等由工程部负责管理。

法规和条例由行政人事部控制,盖受控章发放,文件管理人员建立文件发放的记录。

5、法律法规类文件由行政人事部负责收集,对收集到的文件组织相关人员进行识别,确定其时效性和发放范围等。

6、以上文件的发放情况应由相关单位人员填写《发放记录》,各部门只需在《发放记录》上签字即可,管理处应在收文后2日内填写《收文记录》。

(三)质量体系文件和资料的保管1、各级文件(工程、设备标准类文件除外)文件的原件,由发出部门专人保存,并在行政人事部备案一份复印件。

文件保管人与持有人应妥善保管文件,不得随意损坏、复印、拷盘及丢失。

2、对各级文件的管理,各单位均应建立相应的《文件清单》,其内容应及时更新。

3、存档作废文件在封面加盖“作废章”。

(四)文件和资料的有效性控制1、为确保公司各级管理文件和资料的有效性能够得到控制,对其采用版本号、修改状态号控制最新版本。

版本号用A、B、C……表示第一、第二、第三版……;用0、1、2……表示未经修改、第一、第二次修改……。

当本册内容有三分之二以上的章节发生修改或运行二年后,在本册文件需更改的即由A版升B版、B版升C版等依次执行。

万科物业管理文件 文件资料管理程序_1-5

万科物业管理文件   文件资料管理程序_1-5

深圳市万科物业管理有限公司程序文件编号VKWY4.2.3-Z02名称文件资料管理程序版本C/0 第 1 页共5 页编制蒋俊更改李寅峰审核张跃敏批准吴耀平生效期2005 年 2 月 1 日文件处理流程发文/收文部门部门负责人分管领导 / 总经理办公室文件经办部门总经理拟定需发布的文件 /制度N N红Y Y Y 发布文头审审件 / 制度核批文件N文件/制度存档N 审批发布文Y件 / 制度文件/ 文件及相关资制度存料存档档办理文接收外提出处提出处件规定的相关来公文理意见理意见事项规范公司和各部门文件资料的管理。

2.范围适用于公司各部门。

3.职责4.方法和过程控制4.1 文件的分类4.1.1行政文件:公司级人事任免、奖惩决定、对内外发文等以红头文件形式发布;公司日常往来函、公司级会议纪要、片区级行政文件、部门级行政文件以非红头文件形式发布。

4.1.2业务文件:包括各类管理制度、组织架构、职务说明书等。

4.1.3其他文件:包括新闻稿件、宣传海报等(不需编号)。

4.1.4外来文件:包括外来公文和外来标准/法规。

外来公文指政府部门、上级公司下发的公文。

外来标准/法规指政府部门制定的与公司业务有关的各种行业标准、管理/技术标准、法律法规;上级公司下发的各种管理制度等。

深圳市万科物业管理有限公司程序文件编号VKWY4.2.3-Z02名称文件资料管理程序版本C/1 第 3 页共 5 页编制蒋俊更改李寅峰审核张跃敏批准冯霞生效期2005 年 9 月 15日4.2.1 公司级行政文件编号方法为:深万物[年度]序号,序号为三位数。

须经总经理办公室审批、统一管理。

红头文件格式如下:红色文件头编号(五号黑体)文件名称(小三号黑体)文件内容(小四号宋体)深圳市万科物业管理有限公司(小四号宋体)签署:(小四号宋体,对外发文无须签署)二○○四年一月八日(小四号宋体,中文数字)4.2.2 部门级行政文件编号方法为:VKWY(部门/片区简称)[年度]序号,序号为三位数。

万科档案管理制度范文

万科档案管理制度范文

万科档案管理制度范文万科档案管理制度一、总则1.1 目的和依据为了规范万科公司档案管理工作,确保档案的完整性、真实性、可控性和便捷性,根据《中华人民共和国档案法》等相关法律法规和规章制度,制定本制度。

1.2 适用范围本制度适用于万科集团旗下所有子公司和分支机构的档案管理工作。

1.3 基本原则档案管理工作应遵循以下基本原则:(1) 遵守法律、法规和规章制度;(2) 尊重档案的价值,保护档案的完整性和真实性;(3) 实行分类管理,确保档案的有序性和可检索性;(4) 合理利用档案资源,提高工作效率;(5) 保护档案安全,防止档案的遗失、损毁和泄露。

二、档案管理部门2.1 设立原则万科公司设立档案管理部门,专门负责公司档案的管理、收集、整理、保管和利用。

2.2 组织结构档案管理部门由部门负责人、档案管理人员和相关辅助人员组成。

负责人具有相应的档案知识和管理经验,协助公司领导层制定档案管理的政策、制度和规范,并负责档案管理部门的日常工作。

三、档案管理制度3.1 档案的分类管理根据档案的种类、性质和用途,将档案划分为公文档案、人事档案、财务档案、项目档案、技术档案等不同类别,并分别建立相应的档案室进行管理。

每个档案室应设立专门的档案管理员,负责档案的收集、整理、登记、存储和检索等工作。

3.2 档案的收集和整理档案管理部门负责组织收集和整理公司各类档案,确保档案的完整性和真实性。

收集的档案应按照不同类别进行分类编目,并进行编号和标签,方便日后的管理和检索。

3.3 档案的保管和安全档案管理部门应建立专门的档案库房,对收集到的档案进行存储和保管。

档案库房应具备防火、防潮、防虫和防盗等设施,确保档案的安全。

同时,档案管理部门应定期对档案库房进行巡检,确保库房的环境和设施的完好。

3.4 档案的利用和借阅对于需要利用档案的工作部门,应向档案管理部门提出申请,并填写借阅单。

档案管理部门按照相关规定进行审核,并将档案交予申请单位使用。

公司文书管理制度

公司文书管理制度

公司文书管理制度一、总则为规范公司文书管理工作,提高公司管理效率和服务质量,确保信息安全和保密性,制定本文书管理制度。

二、适用范围本文书管理制度适用于公司内部各类文书的管理工作。

三、文书的定义1. 文书是指公司内部或外部的各类书面文件、资料、电子文档等形式的记录。

2. 包括但不限于合同、协议、报告、公函、通知、备忘录等。

四、文书的管理范围1. 公司内部各类文书的制作、保存、借阅、传递、销毁均要在文书管理制度规定的范围内进行。

2. 文书管理包括纸质文书和电子文档两种形式。

3. 纸质文书要存放在指定的文件柜或文件夹中,保持整洁有序。

4. 电子文档要保存在公司指定的网络存储设备或云端存储中,并定期备份。

五、文书的保密1. 公司涉密文书须按照公司保密制度和国家相关法律规定进行保护,不得外传泄露。

2. 未经相关部门审批,不得擅自复制、传阅公司机密文书。

3. 保密文书要在离开工作岗位时及时归档或锁柜,防止信息外泄。

六、文书的保存期限1. 根据文书性质和公司规定,确定不同文书的保存期限。

2. 严格按照保存期限对文书进行分类、整理和归档。

3. 到期后的文书要依照公司规定进行销毁和清理,不得随意延长保存时间。

七、文书的借阅和传递1. 借阅文书需出示借阅申请,并经相关负责人批准后方可借阅。

2. 借阅期限根据实际需要和公司规定确定,到期应及时归还。

3. 传递文书应采用安全、快捷的方式,保证文书的完整性和安全性。

八、文书的销毁1. 到期的文书应按照销毁规定进行销毁,不得私自处理。

2. 确保销毁文书的安全性和完整性,避免信息泄露。

3. 定期开展文书销毁工作,清理公司内部不必要的文书。

九、文书管理责任1. 各部门负责人要对本部门的文书管理工作负责,确保文书的完整性和安全性。

2. 文书管理员要认真执行文书管理制度,做好文书的收集、整理、归档等工作。

3. 定期进行文书管理检查,发现问题要及时整改。

十、文书管理制度的执行1. 所有员工必须遵守本文书管理制度的规定,不得擅自私自处理公司文书。

万科集团法务管理制度

万科集团法务管理制度

竭诚为您提供优质文档/双击可除万科集团法务管理制度篇一:4_万科集团管理万科集团管理模式分析研究一,万科的发展历程万科成立于1984年5月,创立初期主要是在国内代理经销日产色录像器材。

由于它及时捕捉市场机会,业务迅速上升,占领了国内同类产品市场的60%,成为该市场重要的销售商之一。

该公司与日本的sony、日商岩井、jVc等著名企业建立稳定的业务关系,形成相对稳定的供货渠道和销售网络。

由于1987至1988年期间严峻的贸易形式,万科及时的进行了自身经营业务的调整,不失时机的涉足工业和房地产两大新的领域。

接着在1988年底公司进行了股份制改造,从而、改变了资本结构,扩大了资金的规模,同时也促进了万科经营管理的规模化。

同年万科开始介入房地产领域,凭借一贯的创新精神及专业开发优势,得到了良好的溢利回报。

截止2000年底,通过参股,合作等多种形式,万科已从原先的小企业发展成为以房地产为核心业务、将住宅作为主导开发方向的巨型经营实体。

万科历年累计竣工住宅面积263万平方米,土地储备450万平方米。

是国内首批公开上市的企业之一。

至2000年底,公司总资产56.2亿元,净资产29.1亿元,拥有员工6616名,全资及关联公司37家,在主要投资开发的城市,万科均具有较高的专业优势,下属深圳地产公司连续三年荣获深圳市房地产企业资质评级第一名。

万科开发的楼盘多次获得"国家建设部建筑设计一等奖"、"中国建筑工程鲁班奖"、"全国城市物业管理优秀示范小区(大厦)"等各项荣誉,万科的物业管理率先在行业内通过iso9002第三方国际认证。

除房地产业务外,万科亦投资连锁零售业务,控股72%的深圳市万佳百货股份有限公司在深圳拥有5家分店,营业面积达8.1万平方米,营业规模及品牌知名度在广东省位居行业前列按行业划分之主营业务收入及净利润集团截至2000年底待开发规划建筑面积(土地储备)及20xx年主要项目一览表(单位:平方米)万科股本结构二,万科管理模式分析1,万科崛起的经营管理模式:1)股份制改造:万科创业至今、随着股份制改造的推行、企业控制权也随之清晰,国有股在一次次的扩股中被稀释,由于产权明晰、万科因此走上了市场化经营的道路,确定了以住宅房产建设为核心业务的战略,2)科学的决策机制:科学决策是企业规范运作的必然要求,近年来、万科组织了集团房地产项目审定委员会,在集团房地产业务的项目立项、设计规划等大的决策,逐步推行立项听证机制。

集团房地产公司文书管理办法(WORD2页)

集团房地产公司文书管理办法(WORD2页)

文书管理办法目的使文书管理制度化,增进文书处理质量和效率。

范围适用于公司日常工作中所有相关文书的事宜。

职责1、以公司名义与外界来、往的文书,以公司行政人事部为主管部门;2、各部门、项目部之间往来文书原则上以发文部门/项目部为主管部门,必要时报公司行政人事部备案。

3、发文部门由专人负责来往文书的核稿及收发、拆封、登记、分文、档案管理等事宜。

4、文书的收发、领取与寄送,由公司行政人事部为总收发部门,公司各部门/项目部应指定人员负责收发。

工作程序1、文书的范围“文书”是指业务工作上往来公文、报告、会议诀议、规定、合同书、传真、电报、各种帐簿、图表参考书等一切业务用文件。

2、文书的分类——机密:指不宜向公司以外人员透露内容的文书。

——普通:指非机密文书。

——传阅:指在本公司内部传阅或传达的文书。

3、文书收发管理(1)收文——登记来文由收发人员拆封后,于《收文登记簿》登记收文编号、日期、来文单位等必要信息。

——收发人员将文书分送至各收文单位(经办部门),必要时进行交接登记。

——经办人办理文件时,原则上应将拟办或复文拟搞签呈主管审批,并将处理经过、结果或复文摘要进行记录。

(2)发文——拟稿、登记经办人拟妥文稿,交行政人事部审批后,经收发人员编号、按《印章管理办法》用印后,在《发文登记簿》上填写受文者、类别、经办部门、内容摘要、附件、经办人姓名等必要信息。

——发文处理收发人员核对上信息准确无误后即行发文。

(3)文书处理要点——重要文件,由行政人事部将正本归档,应用时应以副本进行分发、使用和处理。

——涉及其他部门的,由行政人事部通知配合部门,及时处理文书上的各项要求。

(4)文书处理期限——收发人员收文时,应随到随送,不得积压。

——来文有答复期限者,必须于来文所定期限内处理完毕。

——文件归档,原则上应当日完成,最迟不得逾二日。

——签呈文件,按分层负责的决议层次订定时限。

(完整版)万科全套管理制度及流程

(完整版)万科全套管理制度及流程

万科房地产开发有限公司管理制度目录一、万科房地产开发有限公司组织结构(P10)1、垂直化管理组织结构图2、项目前期部组织结构与责权3、设计管理部组织结构与责权4、商务部组织结构与责权5、工程管理部组织结构与责权6、销售部组织结构与责权7、办公室部组织结构与责权二、万科房地产开发有限公司职位说明书(P22)1。

高层管理类(1) 总经理职位说明书(2) 副总经理(分管经营)职位说明书(3)副总经理(分管营销)职位说明书(4)总工程师职位说明书2。

项目前期部(1)项目前期部经理职位说明书(2)投资发展主管职位说明书(3) 项目开发主管职位说明书(4) 项目规划主管职位说明书3。

设计管理部(1)设计管理部经理职位说明书(2)结构设计师职位说明书(3)图纸审核员职位说明书(4)资料管理员职位说明书4。

商务部(1)商务部经理职位说明书(2) 造价工程师职位说明书(3)合同主管职位说明书5。

工程管理部(1)工程管理部经理职位说明书(2)土建工程师职位说明书(3)水电工程师职位说明书(4)市政工程师职位说明书6。

销售部销售部经理职位说明书7。

办公室(1)办公室主任职位说明书(2)人力资源主管职位说明书(3)行政主管职位说明书(4)档案主管职位说明书三、万科房地产开发有限公司投资与开发管理(P60)1、项目投资与开发管理制度设计(1)企业项目投资管理制度(2)企业经营计划管理制度2、项目投资与开发管理操作工具(1)项目阶段投资回收分析表(2)企业年度总体经营计划书(3)投资项目竞争分析调研表(4)项目开发成本费用估算3、项目投资与开发管理管理工作流程(1)企业经营决策管理流程(2)年度经营计划编制流程4。

项目投资与开发管理方案设计(1)年度经营计划方案(2)项目投资分析方案(3)项目拆迁安置方案四.万科房地产开发有限公司设计管理(P90)1.设计管理制度设计(1)工程设计管理制度(2)设计图纸自审制度2。

设计管理操作工具(1)工程项目设计任务单(2)设计任务修改审批表(3)设计任务修改审批表(4)设计跟踪检查记录单(5)设计输出文件审查表3。

房地产公司文书管理制度

房地产公司文书管理制度

房地产公司文书管理制度前言为提升房地产公司文件管理水平,依法依规规范文件管理流程,确保文件的保密性、完整性和可靠性,特制定本房地产公司文书管理制度,以供全体员工遵守。

目的本文书管理制度的目的在于:1.规定文件的合法性、保密性、完整性、可靠性等要求。

2.明确文件管理的责任、程序和要求。

3.提高文件管理的效率,防范文件遗失、泄露、损毁等事件的发生。

4.保障公司各级别人员的合法权益。

适用范围本文书管理制度适用于房地产公司内的所有人员和部门,包括但不限于资产管理、市场销售、信息技术、人力资源、物业管理等。

文书类别本房地产公司文书分类如下:1.会议记录:包括各级会议的纪要、议案、决议及其执行情况。

2.决策性文件:包括重要的公告、通知、报告、决议、命令等正式发文。

3.文档资料:包括公司文件、合同、协议、备案材料、技术资料、市场分析报告等。

4.原始资料:包括公司资料的原始记录、调查记录、测试记录等。

5.行政材料:包括员工手册、规章制度、文化活动记录等。

文书的制定和审批1.确定文书的起草者和审核者,并明确审核流程并保存审核意见和审批结果。

2.经过审核并获得审核人签字后,提交公司印章;制作电子版,存入公司电子档案,始算存档期。

3.在规定的管控流程下,发放文书并收回;发放时同时告知使用者文书的性质和保密级别。

4.文书归档时应按文书分类标准存放,并严格执行《档案保管规定》。

文书的保密1.针对特定保密资料的不同级别制订相应的措施,编号管理。

2.根据保密资料的等级和使用范围确定打印和复印数量;密级比需核查与审批,并办理相应的备案手续。

3.在文书的收发、传递、存储过程中保持严格的保密和加固处理。

4.任何涉密资料须经过领导审批才能复制、查阅、移动。

文书的记录与查阅1.要求所有文件有编号、名称、时间、文件保密级别等标识,编号不可重复。

2.对涉及公司重要权益或领导决策的文件进行复制备份防止丢失或损毁。

3.文书的查询和查阅应保障文件的安全和保密,依照资源共享管理制度执行。

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万科集团文书管理办法(MHKG-ZG-ZD-007)1.目的为了适应公司全方位规范化科学管理,做好公司公文管理工作,使之规范化和制度化,特制定本制度。

2.适用范围万科控股集团有限公司及下属各控股子公司。

3.术语与定义无4.职责4.1.集团综合管理部4.1.1.制订和修订万科集团文书管理办法。

4.1.2.负责公文的收发、分发、传递、缮印、用印、归档、销毁等。

5.程序和内容5.1.公文管理要求5.1.1.公司公文是传达国家的方针政策、发布指示、请示和答复问题,指导和商洽工作,报告情况、交流经验的重要工具,各部门必须认真做好公文管理工作。

5.1.2.公文处理必须做到准确、及时、简便。

公文由综合管理部统一收发、分发、传递、用印、立卷、归档。

5.1.3.公文管理工作必须严格执行保密制度,确保公司机密。

5.2.公文主要种类5.2.1.决定:对重要事项或重大行动作出安排,用“决定”。

5.2.2.决议:经会议讨论通过并要求贯彻执行的事项,用“决议”。

5.2.3.通告:公布应当普遍遵守或周知的事项,用“通告”。

5.2.4.通知:发布规章制度,转发上级、同级和不相隶属部门的公文,批转下级部门的公文,要求下级部门办理和需要周知或共同执行事项,用“通知”。

5.2.5.通报:表彰先进,批评错误,传达重要情况,用“通报”。

5.2.6.报告:向上级部门、领导汇报工作,反映情况,提出建议,用“报告”。

5.2.7.请示:向上级请求指示、批准,用“请示”。

5.2.8.批复:答复请示事项或对下级部署工作,用“批复”。

5.2.9.会议纪要:传达会议议定事项和主要精神,要求与全公司共同遵守执行,用“会议纪要”。

5.2.10.工作志:记录日、周、月工作情况(包括工作安排、工作进度、工作业绩、工作设想与建议等),用“工作志”。

5.2.11.工作计划:进行本年、季、月、周工作安排,用“工作计划”。

5.2.12.函:平行的或不相隶属的单位之间互相商洽工作,向有关主管部门请示批准等询问或答复问题,用“函”。

5.2.13.以公司名义签订的合同(协议)。

5.3.公文格式5.3.1.公文一般由标题、发文字号、签发人、审核人、秘密等级、紧急程度、抄报单位、正文、附件、印章、发文时间、抄送单位、附注等部分组成。

5.3.2.公文标题,应当准确、简要地概括公文的主要内容,一般应注明发文机关和公文种类。

除批转规章制度外,一般不加书名号和其他标点符号。

5.3.3.发文字号,包括公司代字、年号、顺序号。

公司各类发文标准文号规定如下:5.3.3.1.股东会、董事会纪要、决议:标明第几届第几次股东会、董事会.5.3.3.2.总裁办公会会议纪要:万科总[****年]第***号.5.3.3.3.公司上报文件:万科请[****年]第***号5.3.3.4.公司下发文件:万科发[****年]第***号5.3.4.公文一律加盖印章,上报的公文,应注明签发人。

5.3.5.秘密公文应分别标明“绝密”、“机密”、“秘密”。

5.3.6.紧急公文分别标明“特急”、“急”。

5.3.7.请示一般只写一个主送部门,如需同时送其他部门,应用抄报形式。

5.3.8.公文如有附件,应在正文之后注明附件名称和顺序。

5.3.9.发文部门应写全称和规范化简称,几个部门联合发文,应将主办部门排列在前。

5.3.10.会议通过的文件,应在标题之下、正文之前注明会议名称和通过日期。

5.3.11.公文纸一般用A4大小,在左侧装订,文字一律从左至右横写横排。

5.4.公文处理5.4.1.收文处理5.4.1.1.公文处理一般包括登记、分发、批示、承办、催办、拟稿、审核、签发、缮印、用印、传递、归档、销毁等程序。

5.4.1.2.文件收发、传真,由公司综合管理部专人详细登记,包括:日期、编号、份数、文件名、发件部门、收件单位(附表1:《收文登记表》;附表2:《发文登记表》)。

5.4.1.3.凡需办理的公文,综合管理部应根据内容和性质送总裁、副总裁或交有关部门办理,并提出办理时限。

5.4.1.4.公文报批的有关程序详见《关于文件、合同报批程序的有关规定》。

5.4.1.5.经公司领导批示需要传阅的文件,或总裁、综合管理部认为有必要在公司各部门间或某几个部门/个人间传阅的文件,由综合管理部负责安排传阅。

文件传阅使用《文件流转单》(附表4),《文件流转单》内容包括:编号、紧急程度、经办人、文件名称及说明、总裁批示、各部门/人员意见反馈和办理结果说明。

5.4.1.6.流转文件的紧急程度分为三个等级:一般、急、特急。

紧急程度为“一般”的文件:应于四个工作日内办理完毕并反馈意见;紧急程度为“急”的文件:应于2个工作日内处理完毕。

如不能办完,综合管理部应向送阅人说明原因;紧急程度为“特急”的文件,应随到随办,最迟于当日办理完毕。

5.4.1.7.需传阅的文件由综合管理部专人送阅,各部门经理负责本部门员工传阅、签字后退还送阅人。

5.4.1.8.公司领导批阅后,明确指定交某部门或个人办理的文件,要及时按批示意见转给有关部门或个人处理,处理结果通过《文件督办事项回告单》(附表5)向领导反馈。

《文件督办事项回告单》包含文件编号、限期、领导批示和处理结果或意见反馈等项目,办理部门或个人应严格按照领导的批示在规定期限内办理。

一般文件应在四个工作日内处理完毕并将办理结果通过《文件督办事项回告单》反馈给交办领导;领导要求抓紧办理的文件,应在两个工作日内处理完毕;领导要求紧急处理的文件,应当天办理。

综合管理部保存《文件督办事项回告单》的存根联,经办人员应按限期要求催办,以免漏办或延误。

5.4.1.9.交有关业务部门办理的公文,综合管理部应根据办理时限检查催办,防止漏办和延误,凡逾期延误或漏办者,部门负责人承担相应责任。

5.4.2.发文处理5.4.2.1.草拟公文必须符合下列要求:5.4.2.1.1.要符合公司的规章制度及有关规定,如提出新的政策规定,应加以说明。

5.4.2.1.2.情况要具体,观点要明确,内容要全面,表达要规范,条理要清楚,层次要分明,文字要精练,书写要工整,标点要正确,篇幅要简短。

5.4.2.1.3.人名、地名、数字、引文要准确,时间应写具体的年月日。

5.4.2.1.4.公文中的数字,除发文字号、统计表、计划表、序号、百分比、专用术语和其他必须用阿拉伯数字者外,一般用汉字书写,在同一公文中,数字的使用要前后一致。

5.4.2.2.公司发文由总裁签发,其他部门发文,由部门经理签发。

5.4.2.3.凡以公司名义对外行文并需要打印者,经办人员必须以公司发文稿纸草拟文稿,由部门负责人审阅并经公司总裁审批签发后,综合管理部才能受理。

5.4.2.4.行文部门在将公文送领导人签发之前,应认真做好审核工作,审核的重点为:是否需要行文,公文内容,文字表达,文种使用,格式等是否符合本办法的有关规定,然后上报总裁、部门经理。

5.4.2.5.凡以公司名义签订的合同(协议),按《关于文件、合同报批程序的有关规定》履行报批手续。

合同(协议)签订后,须将《合同审批单》及合同(协议)原件及时交回综合管理部存档并办理登记手续;5.4.2.6.各部门需打印的材料,由各部门拟好草稿,经部门经理签字,交综合管理部专人负责,打印人员根据拟稿人的要求负责保密。

印制前必须明确发放范围和份数,并在密级后标明。

5.4.2.7.打印文稿时,应按原稿打印,不得擅自改动,如发现原稿有明显错误或书写不清时,应主动与拟稿人及审批人联系修改。

5.4.2.8.秘密公文不得翻印、转发,传递秘密公文时,必须采取相应的保密措施,确保文件安全。

5.4.2.9.发传真时要保存底稿,收传真时一般要将传真件复印,传真件留底(机密文件除外),复印件送收件人。

5.4.2.10.文件(物品)的快递(邮寄)由综合管理部专人负责,有关凭证应妥善保存。

原则上,递送底单的留存期限为一年。

5.5.文件的管理5.5.1.文件传递过程中,必须办理登记、签收等手续。

公文办完后,应及时送综合管理部专人归档管理。

5.5.2.各部门工作中形成的文书,包括文件、会议记录、决议、照片、图表、录音、录像等有保存价值的资料,都必须由承办人收集齐全,分类整理,及时送综合管理部归档。

5.5.3.公文立卷应根据其特征、相互联系和依存价值分类整理,保证齐全完整,正确反映部门主要情况,便于保管、查找、利用。

5.5.4.没有存档价值和存查必要的公文经过鉴别并报综合管理部经理批准,可定期销毁,销毁秘密公文要进行登记,有专人监督,保证不丢失、不漏销。

5.6.附则。

5.6.1.本制度自年月日起施行。

5.6.2.本制度由集团综合管理部解释并修改。

5.6.3.过去有关公文处理的规定与本办法不一致的,以本办法为准。

6.支持性文件:无7.相关记录:7.1.《收文登记表》MHKG-ZG-BD-0237.2.《发文登记表》MHKG-ZG-BD-0247.3.《发文签收表》MHKG-ZG-BD-0257.4.《文件流转单》MHKG-ZG-BD-0267.5.《文件督办事项回告单》MHKG-ZG-BD-027。

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