联想研发基地施工组织设计

联想研发基地施工组织设

计

This manuscript was revised on November 28, 2020

目录

附录一：联想研发基地通风空调工程北楼施工进度网络计划附录二：联想研发基地通风空调工程北楼施工进度横道图附录三：联想研发基地通风空调工程南楼施工进度网络计划附录四：联想研发基地通风空调工程南楼施工进度横道图附录五：联想研发基地通风空调工程西楼施工进度网络计划附录六：联想研发基地通风空调工程西楼施工进度横道图附录七：联想研发基地通风空调工程东楼施工进度网络计划附录八：联想研发基地通风空调工程东楼施工进度横道图附录九：施工组织机构

附录十：劳动力需用量计划

附录十一：施工机械设备一览表

附录十二：主要检验、测量和试验设备一览表附录十三：关键材料采购计划

附录十四：甲供设备到货时间

附录十五：质量保证体系

附录十六：质量控制点一览表

附录十七：安全保证体系

附录十八：施工平面布置图

附录十九：回访记录表

附录二十：工程返修记录表

第一章工程概况

第一节工程简述

联想研发基地位于北京市海淀区上地信息产业基地北区1号地块，工程用地西临中关村软件园，北临农地，东临2号地工地，南向为未开发用地。

本工程是一集研发、办公、会议为一体的综合楼。占地面积64608平方米，建筑面积94156平方米。分为南楼、北楼、西楼和东楼四部分，工程主体为清水混凝土结构。

本工程建设单位为联想（北京）有限公司，设计单位为北京市建筑设计研究院，监理单位为北京华城建设监理有限责任公司，总承包单位为中国建筑第三工程局。

第二节工程内容

1．工程范围

本施工组织设计内容包括：空调通风施工图纸范围以内的（除注明不包括的范围）全部内容。

空调通风施工图纸范围以内的设备安装。

2．本工程主要工程量如下所示：

(1)离心式冷水机组 3台

(2)螺杆式冷水机组 1台

(3)空调机组 53台

(4)风机盘管 389台

(5)风机 117台

(6)水泵 17台

(7)软水设备 1套

(8)软水箱 1台

(9)膨胀水箱 1台

（10）冷却塔 10台

(11)电子水处理仪 1台

(12)集水缸、分水缸 2台

(13)风阀 1079个

(14)水阀 1713个

(15)风口 1959个

(16)镀锌铁皮 40086m2

(17)钢管 9000米

(18)保温材料 883m3

第三节工程特点

1．工期短、工程任务量大

本工程共有设备596余台，风管展开面积约40086多平方米，管线约9000多米，在招标要求规定的时间内完成设备、风管及管道的安装、试压、防腐、保温、调试，任务十分艰巨、紧迫，要求我们除了做好充分的物资、机具、人力准备外，还必须配备好强有力的项目管

理班子，做好施工过程中的组织、协调、管理、技术工作。根据工程的具体情况划分合理施工区域，使整个安装工程全面展开，保证在规定的工期内完成设备、风管、水管安装、调试及试运行。

2．施工单位多，配合难度大

本工程参与施工的单位多，除通风施工单位外，还有土建施工单位、装饰施工单位、消防施工单位、水电施工单位及其它施工单位。施工中与土建、装饰及其它专业交叉施工多，需要协调好各专业间的关系，组织好交叉施工，确保总工期目标的实现。

3．施工作业面大

本工程共有南楼、北楼、东楼、西楼及室外几部分组成，作业面积大，可以投入大量劳动力、机具施工，确保工期目标的实现。

第四节施工技术关键

本工程施工技术关键如下：

1、冷水机组、空调机组安装

这些设备是通风空调系统的核心部分，设备安装质量的好坏直接影响设备的运行效果，对通风空调系统的运行质量能否达到设计要求及满足使用功能有重大影响。

2、风管制作

风管的制作在通风与空调工程施工中是一个关键工序，这是因为风管制作过程中，如风管的咬口质量、法兰的铆接质量、风管的加固

质量都直接影响到整个通风与空调系统的运行效果，所以风管的制作是本工程的施工技术关键。

3．管道的焊接

焊接是本工程管道连接的主要方法，由于焊口多、管径大，焊接工作量大，受结构限制，固定焊口不少，同时由于现场做挖眼三通等原因，焊接难度大，这道工序做得好不好，对管道安装质量及使用寿命有直接影响，故管道的焊接是本工程的技术关键。

4．风管及空调水管道保温

本工程风管及空调水管有许多布置在装饰吊顶内，如果风管和空调水管道保温质量不好，不但增加了能源的损耗，还会有结露现象，发生滴水，污染浸蚀顶棚、墙面、地面等建筑装饰，严重时还可引起电气短路，因此在风管和空调水管道保温施工中要严把质量关，确保保温质量，以保证建筑物使用效果。

5．管道的试验及吹洗

本空调水管路系统复杂，数量多，焊口和丝扣接头多，易渗漏点多，如果这道工序做不好，漏点不能及时发现和修补，必将影响联动运行和业主的使用，甚至造成对其它成品的危害。

吹洗工序是保证管路内无焊渣、铁锈等杂物，以防过滤器、盘管等堵塞，造成管路不通，影响系统运行，甚至对设备造成损坏。6．系统调试与试运行

此项工作关系到整个系统能否正常运转，将各部位调到最佳状态，达到设计要求，满足业主的需要。

第二章施工管理目标

第一节工期目标

本工程工期为228个日历天，开工日期为2003年1月10日，2003年8月10日开始空调制冷等系统调试（风机等先前调试），2003年8月25日空调验收完成，并积极配合消防验收，交付业主使用。

第二节质量目标

严格按国家质量检验评定标准施工，保证通风空调分部工程质量优良，全力配合总包创优质工程。

第三节安全目标

确保不发生重大安全事故，轻伤事故发生率小于2‰。

第四节文明施工目标

配合总包单位，达到北京市文明样板工地标准。

第三章施工进度计划

第一节施工进度总体安排

为了优质高效按期完成本工程，我公司将调集精兵强将参与本项目施工，我公司保证在228个日历天内（开工日期为2003年1月10日，其中安装在2003年8月10日完毕，系统调试在2003年8月25日完毕，完成通风空调工程的安装、调试、试运行任务）。