2020年一建经济 终极押题 附答案
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P24 6.对常会技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在整个计算期内各年净现值流量的现值累计等于零时的折现率。P25 7.基准收益率的测定。①资金成本（筹资费和使用费）②机会成本（放弃机会造成的）③投资风险 ④通货膨胀。从代价补偿的角度，确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀是必须考虑的影响因素。 P27-28 1Z101030 技术方案不确定性分析 1.盈亏平衡分析②盈亏平衡点产销量 BEP(Q)=CF/(P-CU-TU) ③生产能力利用率表示的盈亏平衡点=BEP(Q)/Qd×100%，Qd——设计生产能力 P36 2.敏感性分析的目的在于寻求敏感因素,这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。P39 SAF＞0，表示评价指标与不确定因素同方向变化；SAF＜0，表示评价指标与不确定因素方向变化。|SAF|越大，表明评价指标 A 对于不确定因素 F 越敏感；反之，则不敏感。临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。P40
1Z101050 设备更新分析 1.有形磨损(又称物质磨损) 设备在使用过程中,在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏,称为第一种 有形磨损；设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损,如金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等,称为第二种有形磨损。 2.无形磨损(又称精神磨损、经济磨损) 由于技术进步,同类设备的再生产价值降低,因而设备的市场价格也降低了, 致使原设备相对贬值。这种磨损称为第一种无形磨损， 不产生提前更换现有设备的间题； 第二种无形磨损是由于科学投术的进步,使原有设备相对陈旧落后,其经济效益相 对降低而发生贬值，这就产生了是否 用新设备 代替现有陈旧落后设备的问题。P53 3.设备比选原则：①设备更新分析应站在客观的立场分析问题；②不考虑沉没成本。沉没成本=设备账面价值-当前市场价值或沉 没成本= (设备原值一历年折旧费)-当前市场价值；③逐年滚动比较。 4.设备的自然寿命,又称物质寿命。它是指设备从投人使用开始,直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时 间，它主要是由设备的有形磨损所决定的。投术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的。P56 5.经济寿命是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。我们称设备从开始使用到其年平均使用成本最小(或年盈利最高) 的使用年限为设备的经济寿命。P57 6.设备经济寿命的速算。P58
期投资或短期贷款。（2）复利（利生利，利滚利）F=P(1+i)n
P3
2.现金流量图的作图方法和规则：（1）时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点（2）垂直箭头线代表不同时
点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定人而言的。（3）在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本
应成比例。（4）箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。P5
式中 I——技术方案总投资；A——技术方案每年的净收益 ③当技术方案实施后各年的净收益不相同时：Pt=（累计净现金流量首次出现正值的年份-1）+（T-1 年累计净现金流量的绝对值） /（T 年当年净现金流量）
P22 5.判别准则。FNPV＞0，获得超额收益，可行；FNPV＝0，刚好满足要求，可行；FNPV＜0，不可行。
②资本金净利润率： ROE NP 100% EC
式中 EC——技术方案资本金; NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润,净利润=利润总额一所得税。P20 4.静态投资回收期 ①投资回收期是反映技术方案投资回收能力的重要指标。P22
②当技术方案实施后各年的净收益(即净现金流量)均相同时： Pt I A
2020 一级建造师执业资格考试《建设工程经济》考前复习要点 此资料仅供考前复习使用
1Z101010 资金时间价值的计算及应用
1.利息的计算。利息计算有单利和复利之分。（1）单利（利不生利，仅用最初的本金计算利息）。F=P(1+n×i)★弊端：没有反
ห้องสมุดไป่ตู้
映资金随时都在“增值”的概念，也即没有完全反映资金的时间价值。因此，在工程经济分析中单利使用较少，通常只适用于短
3.终值计算。P9
4.有效利率的计算。P12
2Z101020 技术方案经济效果评价 1.技术方案的计算期。包括计算期和运营期。运营期分为投产前和达产期。P18 2.经济效果评价指标体系 P19
3.①总投资收益率： RIO EBIT 100% TI
式中 EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润； TI——技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）
3.敏感性分析示意图——临界点。斜率越大越敏感；越陡峭越敏感；临界点绝对值越小越敏感。P40
1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1.投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个 计算期（包括建设期和生产运营期）内现金的流入、流出和净现金流量，是计算评价指标的基础。通过投资现金流量表中净现金 流量，可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标，并可考察技术方案融资前的盈利 能力。P42 2.资本金现金流量表是在拟定融资方案后,从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发,以技术方案资本金作为计算的基础, 反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力,用以比选融资方案,为投资者投资决策、融资决策提供依据。P43 3.经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出 或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用。P50
7.设备租赁的不足之处：①在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备, 也不能用于担保、抵押贷款; ②租金总额一般比直接购置设备的费用要高;③长年支付租金,形成长期负债;④融资租赁合同规定严 格,毁约要赔偿损失,罚款较多等。P61 8.设备租赁考虑的影响因素.1）租赁期长短；2）设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额；3）租金的支付方式包括租赁期 起算日、支付日期、支付币种和支付方法等 4）企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠；5）预付资金（定 金）、租赁保证金和租赁担保费用；6）维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务；7）租赁期满，资产的 处理方式；8）租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况。P62 9.租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。P64 附加率法： R P (1 N i) Pr 式中 P—租赁资产的价格; N—租赁期数；i—与租赁期数相对应的利率; R—附加率
1Z101050 设备更新分析 1.有形磨损(又称物质磨损) 设备在使用过程中,在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏,称为第一种 有形磨损；设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损,如金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等,称为第二种有形磨损。 2.无形磨损(又称精神磨损、经济磨损) 由于技术进步,同类设备的再生产价值降低,因而设备的市场价格也降低了, 致使原设备相对贬值。这种磨损称为第一种无形磨损， 不产生提前更换现有设备的间题； 第二种无形磨损是由于科学投术的进步,使原有设备相对陈旧落后,其经济效益相 对降低而发生贬值，这就产生了是否 用新设备 代替现有陈旧落后设备的问题。P53 3.设备比选原则：①设备更新分析应站在客观的立场分析问题；②不考虑沉没成本。沉没成本=设备账面价值-当前市场价值或沉 没成本= (设备原值一历年折旧费)-当前市场价值；③逐年滚动比较。 4.设备的自然寿命,又称物质寿命。它是指设备从投人使用开始,直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时 间，它主要是由设备的有形磨损所决定的。投术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的。P56 5.经济寿命是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。我们称设备从开始使用到其年平均使用成本最小(或年盈利最高) 的使用年限为设备的经济寿命。P57 6.设备经济寿命的速算。P58
期投资或短期贷款。（2）复利（利生利，利滚利）F=P(1+i)n
P3
2.现金流量图的作图方法和规则：（1）时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点（2）垂直箭头线代表不同时
点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定人而言的。（3）在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本
应成比例。（4）箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。P5
式中 I——技术方案总投资；A——技术方案每年的净收益 ③当技术方案实施后各年的净收益不相同时：Pt=（累计净现金流量首次出现正值的年份-1）+（T-1 年累计净现金流量的绝对值） /（T 年当年净现金流量）
P22 5.判别准则。FNPV＞0，获得超额收益，可行；FNPV＝0，刚好满足要求，可行；FNPV＜0，不可行。
②资本金净利润率： ROE NP 100% EC
式中 EC——技术方案资本金; NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润,净利润=利润总额一所得税。P20 4.静态投资回收期 ①投资回收期是反映技术方案投资回收能力的重要指标。P22
②当技术方案实施后各年的净收益(即净现金流量)均相同时： Pt I A
2020 一级建造师执业资格考试《建设工程经济》考前复习要点 此资料仅供考前复习使用
1Z101010 资金时间价值的计算及应用
1.利息的计算。利息计算有单利和复利之分。（1）单利（利不生利，仅用最初的本金计算利息）。F=P(1+n×i)★弊端：没有反
ห้องสมุดไป่ตู้
映资金随时都在“增值”的概念，也即没有完全反映资金的时间价值。因此，在工程经济分析中单利使用较少，通常只适用于短
3.终值计算。P9
4.有效利率的计算。P12
2Z101020 技术方案经济效果评价 1.技术方案的计算期。包括计算期和运营期。运营期分为投产前和达产期。P18 2.经济效果评价指标体系 P19
3.①总投资收益率： RIO EBIT 100% TI
式中 EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润； TI——技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）
3.敏感性分析示意图——临界点。斜率越大越敏感；越陡峭越敏感；临界点绝对值越小越敏感。P40
1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1.投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个 计算期（包括建设期和生产运营期）内现金的流入、流出和净现金流量，是计算评价指标的基础。通过投资现金流量表中净现金 流量，可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标，并可考察技术方案融资前的盈利 能力。P42 2.资本金现金流量表是在拟定融资方案后,从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发,以技术方案资本金作为计算的基础, 反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力,用以比选融资方案,为投资者投资决策、融资决策提供依据。P43 3.经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出 或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用。P50
7.设备租赁的不足之处：①在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备, 也不能用于担保、抵押贷款; ②租金总额一般比直接购置设备的费用要高;③长年支付租金,形成长期负债;④融资租赁合同规定严 格,毁约要赔偿损失,罚款较多等。P61 8.设备租赁考虑的影响因素.1）租赁期长短；2）设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额；3）租金的支付方式包括租赁期 起算日、支付日期、支付币种和支付方法等 4）企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠；5）预付资金（定 金）、租赁保证金和租赁担保费用；6）维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务；7）租赁期满，资产的 处理方式；8）租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况。P62 9.租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。P64 附加率法： R P (1 N i) Pr 式中 P—租赁资产的价格; N—租赁期数；i—与租赁期数相对应的利率; R—附加率