小区消防工程招标技术规范
(完整版)消防工程招标文件
(完整版)消防工程招标文件(完整版)消防工程招标文件1. 引言本文档是针对消防工程的招标文件，旨在为招标人提供相关信息和要求，以确保招标过程的公正和透明。
本招标文件包含了项目的背景信息、技术要求、招标范围、投标要求、评标标准等内容。
2. 项目背景2.1 项目概述本项目为某大型商业综合体的消防工程招标项目。
该商业综合体包含多个建筑物和停车场，需要建设完善的消防系统，以保障人员和财产的安全。
2.2 项目目标本项目的目标是建设先进、可靠的消防系统，包括灭火设施、报警系统、疏散通道等，以满足国家和地方相关法规的要求，并确保商业综合体内的人员和财产的安全。
3. 技术要求3.1 系统设计要求消防系统的设计应符合国家相关标准和法规要求。
系统应具备自动监测、报警和控制功能。
系统应具备自我检测和自动排障功能。
系统应具备远程监控和操作功能。
系统应具备数据记录和报表功能。
3.2 设备要求灭火设备应具备快速响应、高效灭火和无二次污染等特点。
报警系统应具备准确、可靠的报警功能。
疏散通道应设计合理、安全通畅。
系统设备应可靠耐用、易于维护。
4. 招标范围4.1 工程清单本次招标范围包括以下工程：系统设计与布线灭火设备采购与安装系统设备采购与安装报警系统采购与安装疏散通道设计与建设4.2 施工规模本项目的总建筑面积为X平方米，包括X个建筑物和X个停车场。
详细的施工规模信息请参见附件1。
5. 投标要求5.1 资格要求投标人需要具备相关的消防工程施工资质和经验。
投标人需要具备相关工程技术人员和施工团队。
5.2 投标文件要求投标文件需要包括相关企业资质证书、项目经验、技术方案、施工计划、价格清单等内容。
投标文件需要使用标准的文件格式（如PDF或Word）提交。
6. 评标标准6.1 技术评分标准技术方案的可行性和创新性。
施工计划的合理性和可行性。
项目经验的丰富程度。
6.2 价格评分标准报价的合理性和透明度。
报价与技术方案的匹配度。
其他价格相关要素的考虑。
消防招标文件
消防招标文件一、招标项目概述本次招标项目为具体项目名称的消防工程，旨在确保该项目在建设和运营过程中具备完善的消防安全设施，保障人员生命财产安全。
二、项目背景与需求具体项目名称是一个项目类型，如商业综合体、住宅小区等，位于项目地址。
由于该项目的重要性和复杂性，对消防系统的设计、施工和维护提出了严格要求。
项目需求包括但不限于火灾自动报警系统、消防供水系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等的安装与调试。
三、投标人资格要求1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照。
2、投标人应具备消防设施工程专业承包具体资质等级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证。
3、投标人在近具体年限内承担过至少具体数量项类似规模和性质的消防工程项目，且工程质量合格。
4、项目经理应具备相关专业注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书，且无在建工程。
5、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近具体年限经审计的财务报告。
6、投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料。
四、招标范围及工作内容1、招标范围包括但不限于以下内容：消防系统的设计优化（如需要）。
消防设备及材料的采购、运输、保管。
消防系统的安装、调试、验收。
人员培训及售后服务。
2、工作内容详细说明：火灾自动报警系统：包括探测器、报警器、控制设备等的安装与调试，确保系统能够及时准确地检测火灾并发出警报。
消防供水系统：包括消防水池、消防水箱、消防水泵、管网等的建设，保证消防用水的供应充足和压力稳定。
自动喷水灭火系统：根据建筑物的特点和防火要求，合理布置喷头，确保在火灾发生时能够迅速喷水灭火。
防烟排烟系统：安装风机、风道、阀门等设备，有效排除火灾产生的烟雾，保障人员疏散通道的安全。
消防应急照明和疏散指示系统：确保在紧急情况下，照明和疏散指示设施能够正常工作，引导人员安全疏散。
五、技术要求与标准1、投标人所提供的消防设备和材料应符合国家相关标准和规范，并具有相应的质量检测报告和认证证书。
消防工程技术标准(文E)
消防工程技术标准（文E）一、招标单位：二、项目名称：三、项目地点：四、招标范围：五、工程概况：六、投标单位资质及要求：七、技术质量标准及相关要求八、工期要求九、技术及售后服务承诺一、招标说明：1、项目概况：（详见设计图纸）2、对投标单位的资格基本要求：（1）消防工程专业承包壹级施工资质以上，并通过IS09001或IS09002质量体系认证；（2）投标方必须是独立企业法人单位；（3）投标方必须有5年以上同类工程的施工经验。
3、招标范围内容和要求：本次消防工程招标范围为周庄新村二期E 区室内消防工程（含主楼室外水泵结合器）。
整个室内消防工程分为两个标段：I标段包括1#（含中控室）、2#、3#、4#楼及地下车库I、II段，目前可以参照本次所发图纸进行招标；II标段包括5~19#楼、III段地下车库，目前设计部还没有提供该部份图纸。
待图纸齐全后中标单位有义务对消防中控室部分进行深化设计并配合招标方通过报审。
消防水池土建部分由总包单位完成，消防水池内凡与消防工程有关的所有安装工程均由中标单位按照图纸内容全部施工安装完毕。
工程包括：消防设备及安装，调试开通，报审验收合格，人员培训，质保期内维保等内容。
消防产品必须是强制性认证目录内的三类设备：火灾报警设备、消防水带、喷水灭火设备须具有3C认证证书；所有消防产品均必须具有国家指定检验部门的检验报告和产品合格证，具有生产企业对主要设备在安装、调试开通等技术服务及售后服务的授权。
二、周庄新村二期E区消防工程技术要求（一）周庄新村二期E区消防水、通风防排烟系统技术要求1、安装范围内容：（1）所有同本消防工程有关的设备及材料的采购、安装、系统调试、验收，直至交付使用。
（2）供应和安装室内消火栓系统；（3）供应和安装自动喷淋系统；（4）供应和安装正压送风系统（5）供应和安装通风防排烟系统（6）供应和安装防火卷帘门；（7）供应及安装手提式灭火器；（8）与其他承包单位的协调工作；（9）投标方应考虑消防管道标高与其他专业管道标高冲突问题，原则上只做技术变更洽商，不做经济洽商。
消防工程项目招标与施工验收标准
消防工程项目招标与施工验收标准消防工程的招标与施工验收关乎人民生命财产安全，对保障社会稳定和发展至关重要。
因此，确立一套科学合理的招标与施工验收标准显得尤为重要。
本文将探讨消防工程项目招标与施工验收标准的相关内容，为项目的顺利进行提供指导。
一、消防工程项目招标标准消防工程项目的招标标准应当具备以下要求：1. 专业资质：招标单位应明确要求投标方具备消防工程设计与施工一级及以上资质。
只有具备高水平的专业资质，才能确保项目的质量和安全性。
2. 经验与能力：投标方应提供其过往类似项目的经验与能力证明，包括成功实施的消防工程案例和相关人员的资质证书。
这样可以确保投标方具备足够的施工能力，对项目进行有效管理和实施。
3. 技术方案：投标方应提供详细的技术方案，包括设计方案、材料选用、施工工艺等。
招标单位可以通过技术方案评审的方式，筛选出最佳方案，确保施工质量和安全性。
4. 价格合理：投标方应提供合理的报价，包括工程造价和服务费用。
价格不宜过高，但也不宜过低，以免影响工程质量和安全。
二、消防工程项目施工验收标准消防工程项目的施工验收标准应当具备以下要求：1. 工程质量：施工过程中，应严格按照设计方案要求进行施工，确保工程质量合格。
施工单位应提前协调相关单位进行施工监管，及时解决施工过程中出现的问题，确保消防工程达到设计要求。
2. 现场安全：施工过程中，应设置明显的施工警示标志和隔离设施，确保施工现场的安全。
同时，施工单位应确保工人安全佩戴个人防护装备，并进行施工安全教育培训。
3. 材料选用：施工过程中，应严格按照设计方案要求选用合格材料。
施工单位应提供材料合格证明，并依法进行材料检测，确保选用的材料符合国家消防标准要求。
4. 规范操作：施工人员应按照相应的操作规程进行施工，严禁违章操作。
施工单位应加强施工人员培训，提高其消防意识和操作技能，确保施工过程规范和安全。
5. 验收程序：施工完成后，由相关单位进行验收。
消防工程—技术要求
XXX项目消防工程技术要求一、施工范围本技术要求适用于xxx项目xx住宅楼(xx商业及配套用房等)消防工程。
1、消防火灾自动报警系统1.1、消防火灾自动报警系统的供货安装1.2、智能应急照明系统的供货安装1.3、余压监测系统1.4、消防电源监测、电气火灾监测1.5、防火门监控系统1.6、消控室设置在一期，消控室至各楼号及地库的火灾报警系统、消防广播、多线控制、余压监测、智能应急照明等系统的联网线缆1.7、所有安装辅件，包括但不限于为完成消防报警系统工程所必须的所有线缆、线管、线槽、桥架、支线软管、支架、吊杆等。
1.8、所有线槽、线管及设备的油漆工程及交付使用前的各类标识及编号1.9、所有消防报警系统一切所需的清洁及联动测试等工作。
1.10、单体楼公共区域为精装修，需及时跟进精装施工进度，配合做好追位工作。
1.11、配合消防验收及竣工验收。
1.12、对物业相关人员关于设备操作及维护培训及指导。
2、消防水系统2.1、消火栓系统2.2、自动喷淋系统2.3、压力排水系统2.4、室外水泵结合器的井室砌筑、配件安装2.5、配合消防验收及竣工验收2.6、提供对物业相关人员关于设备操作及维护培训及指导。
3、其他系统3.1、电动挡烟垂壁及固定式挡烟垂壁3.2、气体灭火系统3.3、防火卷帘3.4、人防区域内生活水系统：电开水器、手摇泵、洗脸盆、铜制水龙头3.5、战时固定电站储油管道及室外有关接头井3.6、战时排水系统3.7、提供对物业相关人员关于设备操作及维护培训及指导二、工期要求1、开工时间：xxxx年xx月xx日2、总工期：xxx日历天三、主要技术参数要求与工艺要求1、本工程消防火灾报警控制器属于集中报警系统，任一台主机所带点位（探测器、报警器、按钮、模块）总数不超过3200点，其中每一总线回路所带点位总数不超过200点，且需预留10%余量；系统总线均设置短路隔离器且每回路所保护的点位数（探测器、按钮、报警器、模块）不大于32点；2、消防联动控制器应能按照设定的逻辑关系向各相关受控设备发出联动控制信号，并接受相关反馈信号；3、总线在穿越防火分区时应设置总线短路隔离器；4、消火栓及自动喷淋系统的联动，应将消火栓系统出水干管设置的低压压力开关、高位水箱出水管设置的流量开关或报警阀的压力开关作为触发信号，直接启动水泵，启停动作信号反馈至消防主机，水泵的的手动启停还应设置在手动控制盘；5、防排烟系统联动控制要求：所在防火分区内两个独立的探测器或手报按钮与探测器的报警信号作为风口、风机及风阀的联动触发信号，并能满足现场手动启动；满足通过火灾自动报警系统启动、消防控制室手动控制盘启动的方式；7、排烟防火阀在280℃时应能自行关闭，并应连锁关闭排烟风机和补风机8、送/排风口及风阀的开启或关闭的动作信号；送/排烟风机的启动或停止的状态信号均能反馈至消防联动控制器9、防火门监控主机在消控室内安装，常开防火门关闭信号由火灾自动报警系统联动控制，常闭防火门的开闭状态、故障等信息需实时反馈至防火门监控主机。
住宅楼消防施工技术标
技术标第一章编制依据和说明一、综合说明本文件内容为**********住宅楼2#、3#楼通风、消防工程的施工组织设计，根据招标文件、技术规范、图纸的要求，编制用以指导该工程施工的技术文件；承蒙业主对我公司的信任，邀请我公司参加**********住宅楼2#、3#楼通风、消防工程施工的投标。
本着为业主服务的精神，为保证工程的质量和施工进度，让业主放心，我公司将指派曾经施工过多项优良工程的项目经理、优秀项目部和施工班组进行本工程施工。
我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子；动员全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。
按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，优质、高效为目标进行工程建设。
我公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。
根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。
我公司将按照建设部第15号令《建筑工程施工现场管理规定》及《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）行业标准组织现场文明施工，力争本工程达到“文明工地”标准。
我们将积极与业主、设计、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。
二、依据1、甲方提供的图纸及招标文件等相关文件；2、本公司企业标准《质量手册》、《程序工作文件》；3、GB/T19001-2000 idt ISO9001：2000标准要求。
4、《建筑电器工程施工质量验收规范》；5、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》；6、《火灾自动报警系统施工验收规范》；7、《火灾报警系统设计规范》；8、《自动喷水灭火系统设计规范》；9、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》；10、《施工现场临时用电安全技术规范》11、《高层民用建筑设计防火规范》除以上规范外，还应遵循所有先行的国家和行业新规范与新标准。
消防工程招标文件最终版
消防工程招标文件最终版一、招标项目背景及概述消防工程是保障人民生命财产安全的重要措施，对于改善社会安全环境、促进城市发展具有重要意义。
为了确保消防工程的质量和效果，本次招标旨在选定一家具备丰富经验和专业能力的承包商，承担消防工程的设计、施工、监理等相关工作。
二、招标范围和要求1. 工程内容本次招标包括以下消防工程项目：- 消防系统设计- 消防设备供应与安装- 消防设施检测与调试- 消防工程监理2. 资格要求- 参与本次招标的承包商应具备合法的企业资质，拥有相关消防工程设计、施工、监理等方面的证书。
- 有丰富的消防工程设计、施工、监理经验，具备成功完成类似项目的能力和经历。
- 具备足够的人员及设备资源，能够按照招标文件的要求履行对应责任。
- 无不良记录，信誉良好。
三、招标文件的组成部分1. 项目说明书项目说明书详细说明了招标项目的背景、概述、目标、范围和要求，为承包商提供了理解和准备的基础资料。
2. 技术规范技术规范包括了消防系统设计要求、消防设备选型和安装要求、消防设施检测和调试标准等详细的技术要求，为承包商提供了具体的操作指南。
3. 合同草案合同草案详细阐述了双方权利义务、工程期限、工程费用支付等关键条款，为合同签订提供了参考。
4. 投标文件格式要求投标文件的格式要求包括文件的分类、文件命名格式、文件提交方式等。
四、投标流程和时间安排1. 投标准备承包商应仔细阅读招标文件，明确项目要求和提交要求。
同时，承包商应准备好相关资料和证明文件，包括但不限于企业资质文件、人员证书、相关项目经验等。
2. 投标截止时间投标截止时间为招标公告发布之日起的30天内。
3. 开标会议开标会议将在投标截止后的5个工作日内进行，承包商可派代表出席。
4. 资格审查和评标资格审查将根据承包商的资质和相关文件进行，评标将根据公司资质、经验、技术方案、报价等综合考虑。
五、投标文件的评审标准1. 公司资质：包括企业注册资格、消防工程相关资质、信誉等。
消防工程技术要求
消防工程招标技术要求1、符合施工图要求，包括：设计总说明、系统图、平面图、设计更改通知等。
2、符合国家及地方相关设计标准和规范(有最新的国家及地方设计标准和规范，按最新的执行):《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013《建筑设计防火规范》GB50016-2014《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》GB50067《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084---2001《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005《火灾自动报警系统施工及验收规范》GBJ50166-2007中标单位应负责消防系统工程的设备、材料的购置及安装施工，各系统的单体调试、整体消防联合调试、开通。
确保消防系统工程一次性通过消防部门验收。
一、火灾自动报警与联动控制系统报警及联动系统由火灾报警子系统、联动控制子系统、消火栓及自动喷水灭火系统、广播通讯子系统组成。
1、火灾自动报警系统应组成一个独立的系统，由火灾监控管理中心、控制主机、各种模块、火灾探测器、消防按钮、消防电话等组成，在系统正常情况下，该系统都可以独立运行。
2、系统技术要求2.1、投标人提供的设备和系统应是技术先进、成熟，具有高度可靠性的产品，运行、使用和操作安全、可靠、方便、性能价格比高，具有较强的抗干扰能力，误报率低，应用灵活，扩展方便。
2.2、投标人提供的产品及安装应符合现行的国家标准和规范。
如其产品尚无国家标准，中标单位应注明其所执行的行业标准或企业标准。
2.3、火灾自动报警控制系统应具有火灾探测器、火灾报警及相应的联动控制功能。
2.4、集中报警控制器和消防联动控制设备的技术要求2.4.1、火灾自动报警控制系统选用总线制智能型火灾报警控制器和消防联动控制设备，上述设备要求具有较强的扩展能力。
系统必须具有短路隔离功能。
小区消防维修工程招标方案
小区消防维修工程招标方案第一章绪论1.1 项目背景随着城市化进程的不断加快，小区建设日益发展，居民的生活质量得到了大幅提高。
然而，随之而来的问题也日益凸显，小区消防设施维修至关重要。
为了保障小区居民的生命财产安全，必须对小区的消防设施进行定期检修和维护。
1.2 项目内容本项目的主要内容是对小区内的消防设施进行维修和保养。
具体包括火灾报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等设施的日常维护和定期检修。
1.3 项目目标本项目的目标是保障小区内的消防设施完好有效，能够在火灾发生时及时发挥作用，保障居民的生命安全。
第二章项目招标2.1 招标范围本项目的招标范围为小区内的所有消防设施，包括但不限于火灾报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等。
2.2 招标方式本项目采用公开招标的方式进行，具体招标信息将通过相关媒体发布，同时也将通知相关消防维修公司进行报名。
2.3 招标条件投标公司须具备相关的消防设施维修资质，并有相关的施工经验和技术人员。
第三章施工标准3.1 施工要求投标公司在进行消防设施维修时，需要遵守相关的消防法规，施工人员须持有相关的消防技术证书，严格遵守操作规程。
3.2 施工内容消防设施维修的内容包括但不限于系统检查、设备保养、故障修理等工作，确保设施运作正常有效。
第四章质量控制4.1 施工验收每项施工工作完成后，投标公司须对所维修消防设施进行验收，并提供相关的验收报告。
4.2 施工质量保证投标公司须向小区物业提供一定期限的质量保修，并在该期限内对相关的消防设施进行定期的检修和维护。
第五章服务承诺5.1 安全保障投标公司须对小区消防设施的运行状况进行全面的检查，确保设施完好有效，并及时解决存在的问题。
5.2 服务保障投标公司须确保在小区内的消防设施维修时间内，居民生活不受影响，同时要确保施工过程中不影响小区其他相关设施的正常运行。
第六章经费预算6.1 经费来源招标项目的经费将由小区物业费用中调配，作为小区安全保障的投入。
房建消防工程招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，我单位拟对以下工程进行公开招标，现将有关事项公告如下：1. 工程名称：XX市XX区XX小区房建消防工程2. 工程地点：XX市XX区XX小区3. 工程规模：本项目总建筑面积约XX万平方米，其中住宅面积约XX万平方米，商业面积约XX万平方米。
4. 招标范围：包括消防系统的设计、设备采购、安装、调试、验收等全过程。
5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：自公告之日起至招标文件递交截止之日止。
7. 招标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分8. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分9. 开标地点：XX市XX区XX小区物业管理处会议室二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
2. 具有有效的安全生产许可证。
3. 具有消防设施工程专业承包二级及以上资质。
4. 具有类似工程业绩，近三年内完成过2个以上类似规模的消防工程。
5. 具有良好的商业信誉和履约能力，无不良记录。
6. 投标人须为中华人民共和国境内注册企业。
三、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件的要求，提交以下资料：（1）法定代表人身份证明或授权委托书；（2）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本；（3）安全生产许可证副本；（4）消防设施工程专业承包资质证书副本；（5）类似工程业绩证明材料；（6）法定代表人或授权委托人身份证复印件；（7）其他相关证明材料。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。
四、评标办法1. 评标委员会将根据招标文件的要求，对投标文件进行评审。
2. 评标委员会将综合考虑以下因素：（1）投标报价；（2）企业信誉及业绩；（3）技术方案；（4）施工组织设计；（5）售后服务承诺。
3. 评标委员会将按照招标文件的要求，确定中标候选人。
五、投标保证金1. 投标保证金为人民币XX万元。
2. 投标保证金应在投标截止时间前以银行转账形式缴纳。
消防工程招标施工方案
消防工程招标施工方案一、项目概况XX地区某建筑物消防工程招标施工，项目地址位于XX市XX区XX街道，总建筑面积约XXXX平方米，包括地上XX层，地下XX层。
本项目旨在为建筑物提供具备灭火、报警、疏散、防烟等功能的完善消防系统，确保人员生命安全和财产安全。
招标方现面向合格的施工单位进行招标，择优选取施工方案。
二、项目要求1、项目标准本项目所引领的建设烟火洗染的，消防工程应参照国家《建筑设计防火规范》GB50016-2014的相关规定进行设计和施工。
同时，消防系统应符合国家相关法规和标准要求。
2、施工单位资质招标单位要求具有国家相关消防工程的承包资质，并且有相关的施工经验。
施工单位需出具资质证书文件，以证明其具有相应的资质。
3、施工时间本项目预计施工周期约XX个月，施工单位要满足在规定的时间内完成整个消防工程的要求。
同时，需要有合理的施工计划，并指定专人负责施工进度控制。
三、招标范围本次招标施工包括以下范围：1、消防设备安装包括室内各种灭火器、自动灭火系统、水带、消火栓等消防设备的安装，保证设备安装合理牢固，符合消防要求。
2、报警系统包括烟感、手动火警控制器、喷淋报警阀等各类消防报警设备的安装，确保报警设备的正常使用。
3、消防通道和疏散设施包括消防通道、应急照明和疏散指示标识的设置，保障人员在火灾发生时可以顺利疏散到安全地带。
4、防排烟系统包括防排烟设备、排烟风机等设备的安装。
四、施工方案1、施工组织设计施工单位须提供详细的施工组织设计方案，包括安全管理组织架构、材料设备供应组织、施工进度计划、质量管理保障方案等。
同时需要有专业的安全监理机构参与整个施工过程，确保工程的安全施工。
2、技术方案和材料选择施工单位需提供技术方案和材料选择方案，包括消防设备的品牌、型号、数量和施工过程中所需的各类材料。
所有材料均需符合国家相关标准和质量要求。
3、质量控制措施施工单位需要提供严格的施工质量控制计划，包括施工过程中的质量检测、验收标准以及遇到问题时的解决方案。
小区消防__招标文件
一、招标公告1. 招标编号：XX-XX-XXXXXX2. 招标单位：XX小区物业管理委员会3. 招标内容：XX小区消防系统改造及维护服务4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：自公告之日起至2023年3月31日止6. 投标截止时间：2023年4月10日12:007. 开标时间：2023年4月10日14:008. 开标地点：XX小区物业管理处会议室二、项目概况1. 项目名称：XX小区消防系统改造及维护服务2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目规模：XX小区占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，住宅楼XX栋，共XX单元，共计XX户居民。
4. 项目内容：- 消防系统改造：包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、消防设施设备等的改造升级。
- 消防系统维护：包括定期检查、保养、维修、更换消防设施设备等。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有有效的消防设施工程专业承包资质；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有消防系统改造及维护服务的实际经验，近三年内至少完成过XX个类似项目的施工及维护；5. 具有良好的社会信誉，无重大违法、违规记录；6. 投标人需提供以下材料：- 营业执照副本复印件；- 消防设施工程专业承包资质证书复印件；- 近三年类似项目业绩证明材料；- 财务报表；- 法定代表人身份证明及授权委托书；- 其他相关证明材料。
四、招标文件获取1. 招标文件获取方式：现场购买2. 招标文件售价：人民币XX元/份，售后不退3. 获取时间：自公告之日起至2023年3月31日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）五、投标文件编制1. 投标文件应包括以下内容：- 投标函；- 法定代表人身份证明及授权委托书；- 营业执照副本复印件；- 消防设施工程专业承包资质证书复印件；- 近三年类似项目业绩证明材料；- 投标报价文件；- 施工组织设计；- 服务承诺书；- 其他相关证明材料。
消防工程施工招标
消防工程施工招标一、项目概述1.1 项目名称：某某建筑消防工程施工项目1.2 委托单位：某某建设集团1.3 项目地址：某某省某某市某某区某某街道1.4 项目简介：本项目为某某建筑消防系统施工工程，包括灭火器、消防栓、喷淋系统等设施安装及调试工作。
二、招标范围2.1 招标日期：20XX年XX月XX日2.2 招标方式：公开招标2.3 详细内容：本次招标主要涉及消防设施的安装与调试工作，具体包括但不限于以下内容：1）消防水泵、水箱等设备的安装；2）消防栓、灭火器等设备的安装；3）喷淋系统、消防报警系统等设备的安装；4）消防设施的调试与验收。
三、技术要求3.1 施工单位须具备相关消防工程承包资质和相关经验；3.2 施工单位应当具备一定的品牌信誉和资信；3.3 施工单位应当遵守相关法规标准，确保施工质量。
四、资格要求4.1 有相关消防工程施工经验；4.2 具备良好的工程管理能力和团队配合能力；4.3 具备独立承担工程项目的能力。
五、投标条件5.1 投标单位应提供有效的营业执照、安全生产许可证等证明文件；5.2 投标单位应提供近三年的工程业绩和信用证明；5.3 投标单位应提供技术方案、施工计划及人员配备等相关资料。
六、报名流程6.1 投标截止时间：20XX年XX月XX日6.2 投标方式：递交资料至委托单位办公室6.3 投标人员：相关负责人、技术人员等七、评标标准7.1 投标文件完整、合规；7.2 施工单位资质、经验符合要求；7.3 价格合理、竞争力强。
八、联系方式8.1 委托单位：某某建设集团8.2 联系人：某某8.3 联系电话：XXXX-XXXXXXX以上为本次消防工程施工招标书内容，请有意向的投标单位按照相关要求提交资料。
欢迎合格单位前来洽谈合作事宜，谢谢！。
消防工程招标技术要求
消防工程招标技术要求一、项目概况项目规模：建筑面积为87251.65㎡，地下车库面积为30811.8㎡，包含1#~11#主楼、消控室、地库等。
项目地址：南翔镇嘉闵高架以东、金昌路以北。
二、招标工程范围根据本工程设计施工图相关内容，本次的招标工程范围为1#~11#主楼及地库等消防系统的设备采购、施工、标识、检测、深化设计、分批验收等包括但不限于：1.水系统：a. 室内消防泵房系统（包括消防、喷淋泵安装、管道安装、阀门安装、调试等）；b.主楼及地下室/车库消防喷淋系统（包含管道安装、喷头安装、报警阀及附件安装、水流指示器安装、延迟期、压力开关安装、试压调试等）；c. 主楼及地下室/库库消火栓系统（从室外第一个阀门井至室内管道安装不含阀门井及阀门、室内消防栓安装、稳压泵、消防水箱、灭火器、阀门安装、试压调试等）；2.电系统：a. 主楼及地下室/车库库火灾自动报警系统（包含预埋管疏通、穿线接线、探测器、广播、声光器、报警按钮、模块等安装调试以）；b.消防控制中心消防联动控制系统（包括设备安装，各系统联动调试等）；c.电气火灾监控系统（包括设备安装，穿线接线、调试等）；d.消防设备电源监控系统（包括设备安装，穿线接线、调试等）；e.防火门监控系统（包括设备安装，穿线接线、调试等）；3. 通风系统通风及排烟系统含人防部分（包括设备安装，风管制作安装、风阀安装、调试等）；4. 检测费包含消防系统所需的所有检测（包含土建涉及的消防验收需检测项目、材料检测及消电检项目，如应急照明系统等）费用。
5.套管与管道、管道横向穿填充墙的套管、线缆间及桥架内的防水或防火封堵及室外消防井至消防泵之间的管道、挡烟垂壁均在本次范围内。
6. 电气火灾监控系统和消防设备电源监控系统中的模块都由中标单位采购及安装。
7.对地下室管网进行综合优化；8.对设备基础标高预埋件进行复核；9.协调电梯、智能化单位及其他配套单位与消防有关的工作；10．对总包预埋管道不通部位疏通、配管不到位部位或区域自行配管到位；*注：以上项目额外产生的费用均包含合同总价或单价中，不得因此再次增加费用，若施工过程中因此再次提出费用签证，将扣罚违约金（范围内不按指示或合同要求按时完成拖延工期的违约金为10000元/每次）处理。
消防工程招投标中应注意的技术与资质问题
汇报人：XXX
目录
01 消 防 工 程 招 投 标 概 述 02 消 防 工 程 技 术 问 题
03 04 企 业 资 质 与 资 格 要 求
招投标文件编制中的 资质与技术要求
05 技 术 与 资 质 问 题 的 应 对策略
06 案 例 分 析
01
消防工程招投标概述
技术方案的编制与提交
技术方案的编制：根据招标文件要求，编制详细的技术方案，包括 技术参数、设备选型、施工工艺等。
技术方案的提交：在规定的时间内，将技术方案提交给招标方，并 确保方案的完整性和准确性。
技术方案的评审：招标方会对提交的技术方案进行评审，评估方案 的可行性和先进性。
技术方案的修改与优化：根据评审意见，对技术方案进行修改和优 化，以提高方案的质量和竞争力。
消防工程技术的评估与审核
消防工程技术的评估： 包括消防设施、消防 设备、消防系统等方 面的评估
消防工程技术的审核： 包括消防设计、施工、 验收等方面的审核
消防工程技术的合规 性：确保消防工程技 术符合国家法律法规 和行业标准的要求
消防工程技术的创新 与发展：关注消防工 程技术的最新发展和 趋势，提高消防工程 的质量和效果
03
企业资质与资格要求
消防工程企业资质等级及分类
资质等级：一级、二级、三级 一级资质企业：可承担各类消防工程的施工和设计 二级资质企业：可承担中型及以下消防工程的施工和设计 三级资质企业：可承担小型及以下消防工程的施工和设计 资质分类：消防工程施工、消防工程设计、消防工程监理 资质要求：企业需具备相应的技术人员、设备、业绩等条件
05
技术与资质问题的应对策 略
提高企业技术水平与实力
消防工程招标合同技术要求
消防工程招标合同技术要求一、引言随着社会的发展和建筑行业的繁荣，高层建筑、大型商业综合体等不断涌现，消防安全的重要性愈发凸显。
为此，制定一份全面细致的消防工程招标合同技术要求，对于规范消防工程建设市场，提高工程质量，具有不可估量的意义。
二、基本原则在草拟消防工程招标合同时，必须坚持以下原则：1. 遵守国家有关消防法律法规及标准；2. 确保消防系统的先进性、可靠性与经济性相结合；3. 明确甲乙双方的责任、权利和义务；4. 注重细节，确保各项技术指标准确无误。
三、技术要求（一）设计要求1. 设计方案应符合《建筑设计防火规范》等相关标准；2. 系统设计需考虑建筑物的使用功能、火灾危险性等因素；3. 应提供完整的设计文件包括施工图、设备配置表等。
（二）材料要求1. 所有消防设施、器材及材料必须符合国家标准或行业标准；2. 材料供应商应具有相应的资质认证；3. 材料进场前需提供合格证明及相关检测报告。
（三）施工要求1. 施工单位必须具备相应资质等级；2. 施工过程要遵循图纸及工艺要求，确保质量；3. 施工中若需变更设计，必须经过甲方书面同意。
（四）验收标准1. 工程竣工后，须按照《建筑工程消防验收规范》进行验收；2. 验收包括但不限于系统功能测试、设备运行状态检查等；3. 验收合格后，方可投入使用。
四、质量保证1. 乙方应对所提供产品的质量负责，并提供至少两年的质保期；2. 在质保期内，如出现非人为损坏的产品问题，乙方应负责免费维修或更换；3. 定期维护与检修工作由乙方负责指导，确保系统长期稳定运行。
五、违约责任1. 如一方违反合同约定，需承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；2. 如因乙方原因导致工程质量问题或延误工期，乙方应按照合同约定支付违约金。
六、结束语通过上述对消防工程招标合同技术要求的详细阐述，我们希望能够为消防工程的招标和建设提供一个标准化、规范化的参考依据。
这不仅能保证消防工程的安全性能，还能有效避免因合同纠纷带来的不必要麻烦，实现甲乙双方的共赢。
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文档通用封面模板精吕文档本页面为作品封面，下载文档后可自由编辑删除！消防系统招标文件技术规范书批准：审核：编制：目录1. 合同范围与实体界面 (4)2. 图纸依据 (7)3. 规范、标准依据 (7)4. 材料供应及施工准备 (8)5. 施工过程 (14)6. 质量验收 (17)7. 综合验收 (17)8. 资料归档 (17)9. 移交验收 (17)10. 工程保修 (17)1.合同范围与实体界面1.1.1工程描述及投标人要求*****一期工程建设用地面积约4475.85 m2，总建筑面积约42173.86m2。
由4栋18层住楼（即1、2、3、4号楼）和2栋2层商业建筑（1、2号商业）组成，建筑防火分类为二类高层，耐火等级为一级，本工程消防监控中心设在二期6#楼一层。
投标人要求：企业为消防专业一级资质，项目经理为一级建造师，且必须具有承担过类似工程的施工经验。
1.1.2合同范围1、室内消火栓系统2、自动喷淋灭火系统3、自动报警系统防排烟系统1.1.2工作范围包括所有的消防系统深化设计及提出合理化建议、供应、运输、卸货、安装、调试、试运行及完成全部工程和运行所需的一切项目、地方当局及主管部门获准手续，并提供27个月的保修期，且不论上述项目是否已在合约文件内标明，其工作范围包括但不限于以下各项，并向消防局取得消防审批及验收合格。
在工程竣工验收时应向建设单位提供符合国家档案部门要求的规格编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式六份，并负责所承担工程的档案验收。
1、供应、安装及联动调试室内消火栓系统，包括室内消火栓及配套设备、室内消防输水管道、水泵接合器、各种阀门及进户主管及相关之配件系统等，管线出墙1.5米，待二期接入消火栓管网。
2、供应、安装及联动调试消防自动喷淋灭火系统，包括报警阀组、喷头、水泵接合器、各种阀门、管道及相关之配件系统等，管线出墙1.5米，待二期接入喷淋管网。
3、供应、安装及联动调试火灾自动报警系统，包括但不限于控制模块、火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、消防电话系统、消防广播系统等（包含塑壳的分励脱扣、双电源强切的调试等消防需要验收的部位），管线及线路接入敷设至负一楼，待二期接入消防控制室。
4、供应、安装及联动调试各栋楼正压送风系统（含风机至控制箱电源敷设、接线）。
5、设备及管道的防火漆及油漆工程。
6、为所需管道及机电设施于楼板、墙体及顶板等开孔及开槽，并做好破损墙体的补洞及装饰粉刷工作。
7、配合总承包商土建二次结构施工，完成所有消防管道套管的供应及安装，以及套管与管道间(包括线槽及电缆桥架)的防火封堵。
8、电梯轿厢、电梯机房、消控中心消防固定对讲电话应能实现三方通话功能,线路的敷设电缆预留至电梯机房；电梯内的安装及调试由中标单位（只限于调试）与电梯公司负责。
9、供应及安装有关设备及管道之防震及消音设备。
10、供应及安装图纸所示和此规程描述的系统及工程所需的控制设备。
11、提供有关设备及管道的一切所需的清洗、测试及系统平衡等工作(所有测试及平衡等工作所需的仪器由承建商提供)。
12、本次招标范围本工程的消防工程。
由于管道、接线盒的预埋工程、桥架安装均由总包单位施工，因此中标后的单位应及时进场勘察管道的疏通情况，于中标后10天内书面提出报告，否则进场后管道的不通及错位情况均由中标单位承担。
13、中标单位进场前，应做好管道予埋通畅性及高度合理性进行验收，并提出验收的书面意见。
否则一旦进场，视为对现场条件的默认接受，后期发现的问题一律由中标单位承担。
14、消防系统所有预埋管道、金属线槽均不计入报价，但应考虑预埋管道的调整及修复。
15、报警系统图及平面图的设备数量（主要是模块数量）如果不准确，数量应按照系统实际控制、监视要求及现行消防规范要求计取，若有遗漏不予增补。
16、施工期间的临时电源及其费用，总包将安排1个总电源，其后的电表及输电网由承建商自行负责，费用自理。
17、在施工进行中临时急救和防火措施。
18、配合业主制作综合管网施工图。
19、工程设备及材料均由甲方选定品牌乙方负责采购，投标单位在投标报价时各种材料品牌（中高档）不下于三家，各产品应符合消防规范、符合施工图纸及重庆市及重庆市铜梁区消防部门允许在本地区使用的，使用前将样品（至少两种）连同产品合格证、质保书、技术资料报送监理及甲方审查后方能使用，乙方不得用不合格的或未经审查的材料、设备，否则发生返工及费用由投标方自负。
20、依据工地进度，编制报表给项目管理单位参考，以确保工期进度符合要求。
21、从各有关部门取得有关本合约的一切所需许可及审批，包括施工图和设备送审，施工许可证及系统合格证明等等。
22、本项目一期暂时没有消防室外管网综合图及消防控制室的设计图，一期工程室外消防水及消防联动系统无法实现环网，投标人应负责招标单位的消防验收。
23、经验收达不到消防部门的验收标准，施工单位应无条件负责返修至合格，经有关部门的验收通过后，方可交付使用，由此造成的损失，由施工单位负责。
24、提供24个月保养期内有关设备及管道的维修及保养。
以上各项只作为一般工作范围的描述，不应视为工作的全部。
详细工作均列于此招标文件及(或)图纸中。
发包人有权根据项目发展需要，调整上述招标范围或工作内容（即使是投标人被接纳后），如：将部分工程提前或延后进行，或将承包人部分工作内容调整为由其他分包人施工。
对此投标人表示理解，不得提出任何异议，也不得要求发包人作出任何补偿。
标书应和图纸相辅相成，视作一个整体，任何没有在标书或图纸中特别提及，但为了达到合同所规定的要求，保证本工程的所有系统正常运行所需的任何辅助设备和材料，均属承包人应予一并提供的范畴。
本工程属于二类高层建筑，投标单位需结合现新国家消防规范，理解图纸，对图纸文件不详、不完整部分需在投标时予以提出异议，业主予以答复确认，以保证投标价格之准确。
2.图纸依据注：编制人根据具体招标情况可适当增减图纸依据内容。
3.规范、标准依据水系统、火灾自动报警系统及联动控制、通风系统系统所涉及的设计标准及规范，产品标准及规范，工程标准及规范，验收标准及规范，应依据相关工程设计图以及技术说明文件，并应符合国家有关标准、规范及条例，如是国外相应标准应得到发包方认可，这些标准包括（但不仅限于）：3.1.1.《建筑设计防火规范》GB5006-20063.1.2.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-983.1.3.《火灾自动报警系统施工验收规范》GB50166-20073.1.4.《火灾报警控制器通用技术条件》GB4717－20053.1.5.《火灾报警及消防控制》99SX5013.1.6.《点型感温火灾探测器技术要求及试验方法》GB4716－933.1.7.《手动火灾报警按钮技术要求及试验方法》GA5－19913.1.8.《消防联动控制设备通用技术条件》GB16806-19973.1.9.《自动喷水灭火系统施工及质量验收规范》GB 50261-20053.1.10.《手动火灾报警按钮》GB 19880-20053.1.11.《火灾显示盘通用技术条件》GB 17429-19983.1.12.《消火栓箱》 GB 14561-20033.1.13.《室内消火栓》 GB 3445-20053.1.14.《消火栓连接器》GB 4453-19843.1.15.《旋转式喷头》 GB/T 22999-20083.1.16.《自动喷水灭火系统》 GB 51353.1.17.《采暖通风与空气调节设计规范》 GBJ50019-20033.1.18.《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-20023.1.19.《给排水用软密封闸阀》CJ/T216-20053.1.20.《工业产品使用说明书》GB 9969.13.1.21.《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-20013.1.22.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-20023.1.23.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20023.1.24.《工程建设标准强制性条文》2009年版3.1.25.《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-883.1.26.《工程资料档案管理办法》3.1.27.设计图纸3.1.28.满足国家规范、行业标准、规程和工程质量检验评定标准。
3.1.29.施工图所标注的规范、规程和工程标准图集。
3.1.30.重庆及铜梁区消防大队验收标准及要求。
3.1.31.上述标准及规范要求有出入则以较严格者为准，如标准、规范修改或更新的，则以修改或更新后的内容为准。
4.材料供应及施工准备供应要求4.1.1.供应依据：1.见《图纸》、《合同条款》及合同附件的相关内容；2.其他供应要求：工程变更。
4.1.2.产品品牌要求：本工程中主要材料设备须按建设方推荐厂家、品牌，由分包方采购，建设方推荐材料品牌等详见下表：4.1.3.推荐材料品牌表4.1.4.主材性能及供货要求：工程的材料、设备必须满足发包方推荐材料、设备清单及相关验收相关要求，否则造成的一切损失由承包方负责。
施工过程中每发现一次与建设方推荐品牌不一致的，按1万元/次进行罚款，并立即改正。
4.1.5.需经甲方审核的材料按照《材料封样会审流程》执行：4.1.6.辅材性能及供货要求：必须达到“国标”要求。
4.1.7.样品确认：1.样品管理规定参见相关工程或材料合同中关于样品管理的内容。
2.样品提交时间：每项工序开工前。
3.样品提交要求：每种类型的材料样板应按设计图纸要求提供产品技术文件及相关资料。
4.维护数据：供货方需提供材料保养及维护建议，包括建议使用的清洁产品、清洁机械、以及维护程序等。
5.样品需经建设方及设计方确认，样品确认流程参见材料封样会审流程。
供货过程4.1.8.货物订货1.指定供货人收到订货通知后应立即组织生产，确保按时供应。
2.订货周期：1个月内。
3.应按施工现场甲方指定地点交货。
4.其他要求：监理、发包方现场代表开箱验货。
4.1.9.承包商在订货，生产或安装前，应得到业主及工程师对各项提审资料的书面认可。
此类资料包括施工图纸，设备及材料样本、样品等。
批核原则乃基于保证设计要求及工程原则，以确保标书中的要求得到正确解释和执行。
4.1.10.承包商在提供资料供审批前，必须先自行进行检验或查察，检验工作除承包商的核对外，亦包括查考他所负责之制造商或专业生产商的工程以及与总承包商核下的其它分包商等协调。
4.1.11.资料的签署并不免除承包商对设计错误和其它建筑错误的修补责任和义务。
业主及工程师批核及认可所提审的资料，并不括免承包商设计错误及合约所要求的责任。
4.1.12.承包商应预留两周时间给业主及工程师审核及评注承包商的提审。