工程造价与相关法规优秀课件

二、建设工程承发包模式与相关法律规定
❖ 5、《建设工程质量管理条例》第二十七条规定 ❖ “总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位
应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位 负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责 任。 ”
二、建设工程承发包模式与相关法律规定
❖ 6、《中华人民共和国招标投标法》第三十条规定 ❖ “投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将
工程造价与相关法规
一、综述
❖ 1、建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部 分，而工程造价就是建设项目总投资中固定资产部分。
❖ 2、工程造价是指完成一项建设工程所需花费的建筑安装工 程费用、设备及工器具购置费用和其他费用的总和， 是工程 项目按照确定的建设内容、建设规模、功能标准和使用要求 全部建成并验收合格交付使用所需要的全部费用。其中，建 筑安装工程费用也称为建安工程造价。
二、建设工程承发包模式与相关法律规定
❖ 2、《建设工程勘察设计企业资质管理规定》第六条规定 ❖ “工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、
工程勘察劳务资质。 ❖ 工程勘察综合资质只设甲级；工程勘察专业资质根据工程性
质和技术特点设立类别和级别；工程勘察劳务资质不分级别。 ❖ 取得工程勘察综合资质的企业，承接工程勘察业务范围不受
限制；取得工程勘察专业资质的企业，可以承接同级别相应 专业的工程勘察业务；取得工程勘察劳务资质的企业，可以 承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作。”
二、建设工程承发包模式与相关法律规定
❖ห้องสมุดไป่ตู้3、《建筑业企业资质管理规定》第五、六条规定 ❖ “建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三
个序列。” “取得施工总承包资质的企业，可以承接施工总承包工程。 施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工 程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给 具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。 取得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的 专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可 以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依 法分包给具有相应资质的劳务分包企业。 取得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或专业 承包企业分包的劳务作业。”
二、建设工程承发包模式与相关法律规定
❖ 2.1相关法律规定 ❖ 1、《中华人民共和国建筑法》第十三条规定 ❖ “从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工
程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术 装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资 质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方 可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”
二、建设工程承发包模式与相关法律规定
❖ 4、《中华人民共和国合同法》第二百七十二条规定 ❖ “发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与
勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。 发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干 部分发包给几个承包人。 ❖ 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以 将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的 工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人 承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给 第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义 分别转包给第三人。 ❖ 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止 分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工 必须由承包人自行完成。”
一、综述
❖ 3、在建筑工程中涉及到公共安全以及公共财产的合理利用 等问题时，建筑法中强制性规定相对较多，而民法遵循“有 约定从约定，无约定从法定”原则。因此，约定有效的前提 条件是约定的内容要符合法律的规定，也就是说，双方约定 的内容并非理所当然有效，是否有效取决于是否与法律中的 强制性规定相抵触，若有抵触则无效，若无抵触才有效。反 之，双方没有约定的内容并非理所当然对双方当事人无约束 力，若有相关法律规定，则对当事人具有约束力，若无相关 法律规定，则不可能对当事人有约束力。所以，约定双方当 事人的权利和义务是以法律规定来制约的，否则，可能产生 无效的约定而造成不必要的损失，或者可能承担自己不知道 但法律规定必须承担的责任。很多工程造价的纠纷往往是由 以上原因引起的。因此，了解和熟悉涉及工程造价的法律法 规，对正确确定工程造价、合理控制工程造价、有效避免造 价纠纷均有十分重要意义。
❖ 工程造价的确定，从定性的角度说，是一个合同问题， 是承发包当事人经过利害权衡、竞价磋商等搏弈方式所达成 的特定的交易价格，具有明显的契约性；从定量的角度说， 是一
一、综述
❖ 个技术问题，是承发包双方根据合同约定的条件，就具体工 程价款的计算达成一致的结果，具有明显的专业性。
❖ 工程造价的契约性，使得工程造价的确定涉及到很多法 律问题，而这些法律问题直接或间接地影响工程造价的确定。 例如建筑工程施工承包合同中关于发包模式、工程价款结算 方式、工程造价计价方式、建设工程质量标准、工程期限、 工程竣工结算、工程造价变更、工程价款垫资、工程造价利 息、工程索赔（工期索赔和价款索赔）、施工承包合同的解 除、施工承包合同的无效以及相应主体的法律责任等条款均 对工程造价有不同程度的影响。而这种影响则通过当事人的 约定和法律的规定进行处理、解决。
一、综述
❖ 4、工程造价的确定和控制涉及到建设工程项目全寿命周期 的整个过程。概括而言，这个过程由三个阶段组成，即决策 阶段、实施阶段和使用阶段。实施阶段是工程建设项目经过 投资决策后，将施工“蓝图”变成工程项目实体，实现投资 决策意图的过程。与决策阶段和使用阶段相比，实施阶段具 有涉及主体较多、涉及金额较大、涉及问题较复杂等特点， 对工程造价的影响更直接、更明显、产生的纠纷更多。为此， 这里主要从建设工程实施阶段工程造价管理角度对实施阶段 的设计、招标、施工和竣工验收等影响工程造价的关键环节 进行分析。