报建主管岗位职责

报建主管岗位职责：

一、负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续：

1、向市规划局申请办理：《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可》、《建设工程规划许可》、《建设工程规划验收合格证》；

2、向市国土局申请办理：《国有土地使用证》；

3、向市建委申请办理：《建筑工程施工许可证》、《房地产开发企业手册备案》、《施工图设计文件审查备案》、《建设工程竣工验收备案（并联验收）》；

4、向市房管局申请办理：《商品房预售许可证》、《商品房初始登记》；

5、向市水务局申请办理：《取水、排水许可》；

6、向市环保局申请办理：《建设项目环保审批》；

7、向人防办申请办理：《建设项目人防工程设计审查和竣工验收》；

8、向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计方案、初步设计、施工图设计；

9、向交警支队申办新建、扩建、改建项目的立项，报审项目总设计方案；

10、向市规划局、消防支队、人防办、环保局、建委、城管局、交警支队、园林局等政府部门申办的其他报建事项；

11、协助相关职能部门向公司提供、推荐相关合格供方（包括工程材料、设计、监理、勘察、施工等合作单位）；

12、负责联络各有关单位，协助工程部门组织工程竣工验收、办理物业移交手续；

13、负责联系房屋面积测绘单位针对项目的进展情况进行预测和实测；

14、负责工程竣工后，协调整体环境、配套工程的完善和验收工作，包括供水、供电、排水、电讯、电视、天然气等工作。

二、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、

图纸深度、份数等）；配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查。

三、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建

过程中的政府政策及导向。

四、负责（牵头）进行项目报批报建所需的攻关活动，对参

与攻关协调的领导负责。

五、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、

长期的沟通平台。

六、为公司提供新项目调研等方面的政策支持。

七、及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议。

八、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。

报建主管的工作规范

一、遵守公司各项规章制度；

由于报建工作大多时间是外勤工作，在每次出门办事之前必须按照公司规定填写《外勤单》、如遇特殊原因不能到公司打上、下班卡时必须向办公室提前请假，随后按公司规定补填《考勤异常单》。

二、每周五下午按时向行政部报《工作完成情况表》

三、由于报建工作需要公司各个部门的紧密配合，报建主管要积极与公司各部门建立良好的沟通合作关系，有工作需其它部门配合时必须填写《工作联系函》。

四、根据报建主管岗位职责要求，报建主管需按照工程项目的进展情况完成各项报建手续，每项报建资料报建主管必须在10个工作日之内备齐上交到相关政府职能部门。如遇以下情况报建主管可顺延交件时间：

1、工程项目调整及优化规划方案，由于设计单位出

图时间耽误的（以工作联系函时间为准）；

2、设计方案无法满足执行的规划设计条件，经过多

次修改仍无法达到要求的（以工作联系函时间为准）；

3、因其他部门的不配合而无法将资料备齐的（以工

作联系函时间为准）；

4、工程施工过程设计发生变更变更手续不齐或未

达验收标准需进行整改的（以工作联系函时间为准）；

5、在施工过程中未按工程规划施工图纸施工，需增

加其他手续如：增加道路开口等手续的；

6、遇到不可抗力的其它原因；如：执行政府新的政

策法规等。

五、参与攻关活动，要经上级领导同意后方能向财务部

申请所需经费，所涉及到的费用要清楚明细，事后及时填写《情况说明》让上级领导签字。

六、要有较强的团队合作意识，积极主动配合其他部门

完成工作。

七、服从领导安排，主动按时按量完成领导安排的各项工作。