房地产业会计分录大全

房地产行业企业会计分录1、预缴增值税及附加税

借：应交税费-预缴增值税

应交税费-城建税

应交税费-附加税

应交税费-地方教育费附加

贷：银行存款-XX银行

2、预缴土地增值税

借：应交税费-应交土地增值税

贷：银行存款-XX银行

3、缴纳个人所得税

借：应交税费-应交个人所得税

贷：银行存款-XX银行

4、缴纳五险一金

借：应付职工薪酬-工资

应付职工薪酬-应付社会保险费

应付职工薪酬-应付住房公积金

其他应付款-应付社会保险费

其他应付款-应付公积金

贷：银行存款-XX银行

5、银行代扣代缴上月工资

借：应付职工薪酬-工资

其他应付款-应付社会保险费

其他应付款-应付公积金

应交税费-个人所得税

贷：银行存款-XX银行

6、支付广宣费/业务招待费等

借：销售费用（管理费用）-广宣费/业务招待费贷：银行存款-XX银行

7、支付保证金、押金

借：其他应收款-XX保证金/押金

贷：银行存款-XX银行

8、购买固定资产

借：固定资产-XX

应交税费-应交增值税-进项税额

贷：银行存款-XX银行

9、预缴企业所得税

借：应交税费-应交所得税

贷：银行存/款-XX银行

10、报销各类费用

借：管理费用-办公费/招待费

贷：银行存款-XX银行/

11、支付代理费

借：销售费用-代理费

贷：银行存款-XX银行

12、支付罚款

借：营业外支出-罚款支出

贷：银行存款-XX银行

13、支付手续费/利息费

借：财务费用-手续费/利息费用

贷：银行存款-XX银行

14、计提附加税及印花税

借：税金及附加

贷：应交税费-印花税

15、结转预缴增值税

借：应交税费-未交增值税

贷：应交税费-预缴增值税

16、结转增值税

借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税贷：应交税费-未交增值税

17、计提附加税及印花税

借：税金及附加

贷：应交税费-城建税

应交税费-教育费附加

应交税费-地方教育费附加

应交税费-印花税

18、计提固定资产折旧

借：固定资产-累计折旧

贷：累计折旧-XX资产

19、计提工资、社保、公积金

借：管理费用/销售费用/研发支出-工资

管理费用/销售费用/研发支出-社会保险费

管理费用/销售费用/研发支出--公积金

贷：应付职工薪酬-工资

应付职工薪酬-应付社会保险费

应付职工薪酬-应付住房公积金

20、支付设计费、建筑安装费/基础设施费/公共设施费/开发间接费

借：开发成本-前期工程费/建筑安装工程款/基础设施费/公共设施费/开发间接费应交税费-应交增值税-进项税额

贷：银行存款-XX银行

21、结转竣工成本

借：开发产品-XX项目

贷：开发成本-前期工程费/建筑安装工程款/基础设施费/公共设施费/开发间接费

22、确认售房收入

借：预收账款-XX公司/应收帐款-XX公司/银行存款-XX银行贷：主营业务收入-XX项目

-确认售房成本

借：主营业务成本-XX项目

贷：开发产品-XX项目

23、确认租房收入

贷：其他业务收入-XX项目

应交税费-应交增值税-销项税额

24、出租房屋成本转投资性房地产

借：投资性房地产-出租房屋

贷：开发产品-XX项目

26、收到出租房屋的押金款

借：银行存款-XX银行

贷：其他应付款-买房定金/首付款

27、计提房产税/土地使用税

借：税金及附加

贷：应交税费-应交房产税/土地使用税/

28、归还短期借款及利息

借：短期借款-XX

财务费用-利息费用

贷：银行存款-XX银行

29、摊销房租

借：管理费用-房租

贷：长期待摊费用-房租

30、计提房产税

借：税金及附加-房产税

贷：应交税费-应交房产税

31、计提土地使用税

借：税金及附加-房产税

贷：应交税费-应交房产税

32、结转预缴增值税

借：应交税费-未交增值税

贷：应交税费-预交增值税

33、结转未交增值税

借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税贷：应交税费-未交增值税

34、归还银行借款

借：短期借款-XX银行

财务费用-利息费用

贷：银行存款-XX银行

35、计提附加税

借：税金及附加

贷：应交税费-城建税

应交税费-教育费附加

应交税费-地方教育费附加

应交税费-印花税

36、固定资产折旧

借：固定资产-累计折旧

贷：累计折旧-XX资产

37、计提工资、社保、公积金

借：管理费用/销售费用/研发支出-工资管理费用/销售费用/研发支出-社会保险费管理费用/销售费用/研发支出--公积金

贷：应付职工薪酬-工资

应付职工薪酬-应付社会保险费

应付职工薪酬-应付住房公积金