房屋买卖合同 答辩状

房屋买卖合同答辩状

房屋买卖合同答辩状

引言

尊敬的仲裁员：

我是签订房屋买卖合同的买方，以此答辩状对卖方提出的合同违约指控做出回应。本答辩状旨在澄清事实、展示证据、维护我作为买方的权益。在答辩状中，我将详细阐述我所持的观点，并引用相关证据加以证明。

背景

根据签订的房屋买卖合同，卖方应将位于XX地的房产出售给我。按照合同约定，卖方应在YYYY年MM月DD日向我交付完整的产权证书并办理过户手续，同时我需要向卖方支付所有款项。然而到约定的日期，卖方没有按合同要求提供产权证书，违背了合同约定，使得我未能按时完成过户手续。

主要观点

针对卖方的合同违约指控，我以如下观点进行答辩：

1. 严重违反合同约定

合同明确规定卖方应在约定日期前提供产权证书并办理过户手续。然而卖方未能在约定日期履行合同义务，这是明显的合同违约行为。

2. 已支付全款

我在约定日期前已向卖方支付了全部房款，履行了作为买方的义务。因此，卖方不能以我未支付房款为由，指责我违约。

3. 维权意识强烈

我在发现卖方未履行合同义务后，并未袖手旁观，而是第一时间采取了法律行动。此举证明了我对维护自己权益的强烈意识，合同违约纠纷并非我敷衍或无动于衷。

证据支持

1. 合同文件

附件1是签订的房屋买卖合同，可以明确看到合同约定的过户日期以及产权证书的交付要求。

2. 支付凭证

附件2为银行转账回执单，证明我已按时向卖方支付了全部房款。

3. 纠纷处理记录

附件3为我与卖方之间的纠纷处理记录，记录了我要求卖方履行合同义务的过程。

结论

根据以上事实和证据，可以明确我的观点：卖方严重违反了合同约定，在合同约定过户日期前未能提供产权证书，导致无法完成过户手续。与此同时，我已按时支付了全部房款，没有任何违约行为。我希望仲裁员能够公正、客观地审理这起合同纠纷案，并维护我的权益，要求卖方履行合同义务，提供产权证书并办理过户手续。

感谢您在百忙之中审阅本答辩状，请您公正、客观地对待这起合同纠纷案。我相信，在您的审理下，能够还我一个公道。

此致

买方

日期：YYYY年MM月DD日