生态农业及乡村旅游度假项目计划书

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丰都楠木生态农业及乡村旅游度假项目计划书

目录

一、项目名称 (4)

二、项目申报单位 (4)

三、项目所在地概况 (4)

四、项目建设的背景和重要意义 (4)

（一）项目建设背景 (4)

（二）项目建设的重要意义 (5)

五、项目建设及规划原则 (6)

（一）项目建设原则 (6)

（二）项目规划原则 (6)

六、项目建设总体方案 (8)

（一）园区功能规划 (8)

（二）项目建设内容 (10)

七、项目启动思路 (12)

八、项目投资估算 (13)

（一）投资估算依据 (13)

（二）项目建设投资估算 (13)

1、项目固定资产投资 (13)

2、流动资金估算 (13)

3、项目总投资 (13)

九、效益分析 (13)

（一）成本效益分析 (13)

（二）财务效益分析 (13)

（三）国民经济效益分析 (13)

十、研究结论与建议 (13)

（一）方案总体描述 (13)

（二）结论与建议 (13)

一、项目名称

丰都楠木生态农业及乡村旅游度假项目

二、项目申报单位

XXXXXXXXX

三、项目所在地概况

丰都县双路镇楠木村位于丰都县城以南，距县城区12.5公里，辖9个村民小组，总户数677户，总人口2493人，幅员面积9.35平方公里，其中：水田1404.3亩，旱地1005亩，耕地3260亩，森林6379亩，海拨500至800米。该村紧邻安宁、莲花洞即将准备开发的乡村生态旅游度假区。主要以农业、畜牧养殖、特色蔬菜和外出务工为主导，盛产水稻、玉米、茶叶、山芋、蚕桑、大棚蔬菜等经济作物，人均纯收入4850元。目前，该村最具特色的农业有莲藕种植120亩，大棚蔬菜基地1个，蔬菜经济合作社1个，农村互助协会1个，共有会员98人，能繁母牛及肉牛养殖大户3户，土山羊养殖大户4户。

项目所在区域生态资源优良、森林覆盖率高、山型秀美、果树成林、农副产品品类丰富，从旅游发展的角度而言，这些资源都为项目的发展提供了坚实的基础。通过这些特色资源与休闲农业、创意农业、特色旅游发展相对接，实现在产业链上的延伸、以及旅游度假区的发展。

四、项目建设的背景和重要意义

（一）项目建设背景

2010年中央1号文件明确提出“推进乡镇企业结构调整和产业升级，扶持发展农产品加工业，积极发展休闲农业、乡村旅游、森林旅游和农村服务业，拓展农村非农就业空间”。

当前我国经济正处于转型的关键时期，与快速发展的经济和日益提高的物质生活水平相比，农村文化建设和发展则表现为较为滞后，与全面建设小康社会、实现和谐社会的目标不相适应。加强农村文化建设，既是当前农村、农业、农民实现持续健康科学发展的必然要求，也是构建农村和谐社会的有机组成部分，长期以来深受党和国家的重视。由于长期以来农村基层文化基础设施、文化活动、文化教育的贫乏，以及落后的、腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加快农村文化建设，已是当前农村亟待解决的问题。合理整

合农村资源，进行产业融合发展，加强向符合自身实际的文化休闲产业、旅游服务产业转型发展迫在眉睫。

另一方面，随着城市经济的高速发展和市民生活水平的持续提高，越来越多的人开始关注健康，注重生活品质。人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、拥抱自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。

（二）项目建设的重要意义

1、顺应市场发展需求

本项目涉及农业产业、农业观光、创意农业、乐龄养生度假、生态文化等等部分的规划建设，是丰都县农村文化产业经济发展的内在要求，将推动楠木村走出去、送进来，提高区域综合实力，扩大农村对外交流；另外项目的设立也满足不同层次的人们对文化休闲服务性行业的需求和市场的需要，顺应了当前市场日益增长的文化休闲服务需求，对楠木村经济健康发展也起着一定的推动作用。

2、有利于现代化农村建设

本项目的开展实施以丰都县日渐提高的经济水平与项目所在地得天独厚的地理位置为依托，以城市第三产业的服务需求量、加快城乡统筹发展以及国家《文化产业振兴规划》的实施为契机，积极建设成为高品质的乡村生态农业观光基地。本项目将承担提升地区文化、旅游、经济贸易综合竞争力、促进多方合作交流、引入外资为重要使命，项目的开发同时有利于完善农村配套基础设施，美化周边环境，提高区域开放度，对丰都县、周边村镇的发展都具有重要的意义。旅游度假整体发展将带动信息流、人才流、资金流、物流的全面发展，提高丰都县对周边地区的经济和文化交流，对提高城市文化、教育发展有一定促进作用。

3、有利于区域农民增收

乡村旅游、生态观光农业的发展，使农村一、二、三产业有机结合，促进生产发展，农业增效，农民增收，促进社会主义新农村建设。本项目的建设有利于加快农村基础设施建设，让农民就地享受城市化的文明成果，且为当地农民增收做出重要贡献。例如土地租金。以转包、出租、转让、入股等方式，使土地向有技术、懂经营、会管理的工商业主和经营能人集中，农民土地通过实施承包权流转，每年可获得不菲的租金。

4、有利于发展壮大丰都县第三产业

本乡村旅游度假文化创意项目的建设和完善还需周边服务行业的配套提供支持，如农家乐、休闲度假村、农业观光互动、酒店住宿等等。本项目顺利开发建设过程中在完善了农村的基础建设、服务体系的同时，增强区域对外招商引资的吸引力，继而从点到面的提升地区服务产业层次，发展壮大第三产业。

5、有利于缓解社会就业压力

社会居民就业是国家的头等大事，在我国已作为维护国家和社会稳定的大事来抓。我国人口众多，随着城市化水平的提高，大量农民转变为城市市民，就业形式严峻。如何提高地区的就业率，直接关系到人们的生活改善，社会的稳定与和谐。这是产业结构的市场化调整，调整的结果是产业结构的升级，同时可提供大量服务业就业岗位。本项目的建设运营，可提供就业岗位，缓解当地就业压力，增加地区居民社会保险普及率，有利于构建区域和谐社会。

五、项目建设及规划原则

（一）项目建设原则

1、因地制宜。农业生产具有强烈的地域性和季节性，发展生态旅游农业必须根据地域自然资源及农业资源特点，充分考虑其区位条件和交通条件，因地、因时制宜，突出区域特色。

2、尽可能与旅游业相结合。充分利用原有的自然及生态资源，建设乡村休闲度假及观光农业项目，通过相互带动作用，发展农业与旅游业合一的新型产业。

3、充分考虑客源市场。发展生态旅游农业首先考虑大城市郊区和经济发达的地区与这里的交通，这里的人们对观光农业的要求强烈，经济条件可能，交通比较便利，发展生态旅游农业的条件比较优越。

4、必须搞好基础设施建设。首先搞好交通、水电、饮食、住宿等基础设施，设计专门的旅店、餐厅、农宿以及娱乐场所和度假村，开发具有特色的农副产品及旅游产品，以供游客观光、游览、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动。

5、与农村建设规划相结合。要搞好农村居民点和道路规划，合理开发和整治土地，改善农村环境，在保留历史民俗农舍的同时，兴建体现观光特色的农村新民舍，以供游客观光旅游。

（二）项目规划原则

1、转变观念，提高认识