碧桂园铝模深化设计销项表(2017 试行版)
碧桂园铝模图纸深化要点
碧桂园图纸深化要点碧桂园铝模图纸深化要点施工方确认：_____________________日期：__________________________ XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 公司XXXX年XX月XX日一、碧桂园免抹灰实测实量总体要求:参照集团工管中心土建工程实测实量检查办法，要求铝模拆模后达到免抹灰条件，应从截面尺寸、墙表面平整度、墙垂直度、顶板水平度、楼板厚度、阴阳角方正、方正性、外窗洞口尺寸8个维度进行实测实量，允许偏差符合下表要求：见下表1:2018年试行稿实测实量检查标准二、对铝合金模板厂家体系要求：1、板材要求：所有板材全数标准版生产，宽度400mm；层高小于3. 2m以下的墙面模板一板到顶，不允许有非标板出现。
2、背榜要求：A、SSGF新体系：外墙六道内墙五道背楞，最上边第六道背楞加固在C 槽板上；要有竖向背楞，阴阳角处背楞不允许断开，背楞型材型号统一；B、铝模免抹灰体系：外墙五道内墙四道背楞，最上边第五道背楞加固在C槽板上；要有竖向背榜，阴阳角处背楞不允许断开，背榜型材型号统一。
3、斜撑要求：中间间距不大于1600mm,距离墙端部不大于600mm,大于500mm短墙处要求斜撑加固。
4、立杆支撑要求：短边方向第一根立杆离墙端不大于750皿。
5、飘窗要求：平行于短边方向配模，飘板通长背楞加固。
6、卫生间、电梯井、强弱电箱墙体必须为现浇墙体、楼层配筋采用双层双向配筋（新体系要求）7、厂家预拼装制度：铝模板生产完成后，需在铝模厂家试拼装检查，且经过区域.项目.总包多方验收通过，严禁铝模板直接运输到施工现场。
& SSGF新体系铝模支模示意图：9、铝模免抹灰体系支模示意图:鄴it翩狎50*30方管P3、、询g詡釆馳瑯方管蜀梯《KO250伽\蹴高度40（血3.飘窗台侧面设置一道防胀模背楞，螺杆距地面高度宜200mm,且不大于300mm,螺杆间距W800mm。
碧桂园2017建造标准参考-经济指标(1)
900mm高阳台凸肚
锌钢组合栏杆
元/延米 283
283
283
303
303
303
303
900mm高阳台直杆
锌钢组合栏杆
元/延米 243
243
243
261
261
261
261
5 栏杆工程
900mm高窗护栏 锌钢组合栏杆
元/延米 168
168
168
178
178
178
178
600mm高空调护栏
锌钢组合栏杆
元/延米 135
135
洋房
6 室内精装修
别墅
售价 户内精装
元/m2 4000 -5999
元/m² 670
6000 -7999
690
公共 部位
楼梯间 首层大堂 电梯间
元/m² 元/m² 元/m²
售价
元/m2
150
200
1600
1950
700
750
<15000
户内精装
元/m²
1000
样板房
硬装 软装
洋房 别墅 洋房 别墅
1250 2800 800
92 97 60 46 34 28
按门洞口面积计算 按外立面展开面积计算
数据来源说明
指标内容说明
取全国各项目的平均水平
措施费、钢筋、混凝土工程、砌体、内外墙地面天棚打底抹灰、防 水、屋面、保温及其它
取全国各项目的平均水平
措施费、钢筋、混凝土工程、砌体、内外墙地面天棚打底抹灰、防 水、屋面、保温及其它。别墅综合考虑地下室。
1149
1170
1247
1107
碧桂园2017版：结构限额指标
附件2：内部结构限额指标一、表1地上建筑结构限额：（一）说明：1.表中限额指标统一以建筑面积作为基准面积，以钢筋和砼的综合造价作为考核指标（材料综合单价以当年均价为准）。
（1）结构材料用量计算规则：①计算范围内相应结构材料包含主体结构中梁、板、柱、墙以及与主体整浇的少量混凝土线条、空调板等的钢筋和混凝土；②不含砌体构造柱、包框柱、过梁、装饰构架、建筑造型和砌体拉结筋和结构设计要求的拉板以及未考虑钢筋施工损耗量。
（2）表中数据适用于一般不规则、不需要进行结构转换且建筑面层不大于4cm的住宅。
转换时，按标准层面积均摊的用钢量一般增加2～2.5kg/m2。
（3）本指标适用于场地类别Ⅱ类（如为Ⅰ类场地应略减，Ⅲ、Ⅳ类场地应增加）、地震分组第一组（如为第二、三组应增加）。
当住宅位于条状突出的山嘴、高耸孤立的山丘、非岩石和强风化岩岩石的陡坡、河岸和边坡边缘以及位于地震断裂带等不利地段时，本指标应增加。
（4）本指标适用于基本风压≤0.6kPa以下地区，大于0.6kPa地区的风荷载起控制作用的住宅应增加。
（5）本指标适用于塔楼标准层层高不大于3米的高层住宅，大于3米时，每增加0.1米用钢筋量增加1kg。
（6）本指标适用于填充墙为蒸压加气混凝土砌块砌体的住宅结构2.相关专业影响，下列因素将影响限额指标的实现，应尽量避免：（1）建筑单体高宽比超过规范限值较多的，例如比值大于6；由于建筑方案平面布置原因，高层结构抗侧力方向设置剪力墙较少或虽设置了较多剪力墙但相互间无连梁或框梁连接的。
（2）除结构规范规定的平面不规则外，外墙凹凸较多，或因门窗原因导致出现较多短肢剪力墙，造成竖向构件增加较多的；因建筑布局原因，导致两方向剪力墙设置数量较为悬殊的；. 由于凹凸原因，结构需要设置拉梁拉板的；转角窗设置较多的；坡屋面建筑。
（3）其他未计入建筑面积的结构：凸窗结构、可封闭的凹阳台和露台、局部跃层结构、闷顶结构板、首层板、较大尺寸的建筑线条（包括花糟）。
(2017版)江西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表
江西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表（2017版)总说明一、《江西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表（2017版)》（以下简称本定额)是依据住房和城乡建设部组织修订的《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（TY01—31—2015），结合我省具体情况进行编制的。
二、本定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程,桩基工程，砌筑工程,混凝土及钢筋混凝土工程,金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程,拆除工程，措施项目，共十七章.三、本定额是完成规定计量单位分部分项工程、单价措施项目所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准；是统一房屋建筑与装饰工程工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据；是编制房屋建筑与装饰工程投资估算、设计概算、招标控制价的依据；是确定合同价、结算价、调解工程价款争议的基础。
四、本定额适用于本省工业与民用建筑的新建、扩建和改建房屋建筑与装饰工程。
涉及室外地（路)面、室外给排水等工程的项目，按《江西省市政工程消耗量定额及统一基价表》（2017版)的相应项目执行。
五、本定额以国家和有关部门发布的国家现行设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准、产品标准和安全操作规程、现行工程量清单计价规范、计算规范和有关定额为依据编制，并参考了有关地区和行业标准、定额，以及典型工程设计、施工和其他资料。
六、本定额按正常施工条件,大多数施工企业采用的施工方法、机械化程度和合理的劳动组织及工期进行编制。
1．材料、设备、成品、半成品、构配件完整无损,符合质量标准和设计要求，附有合格证书和试验记录。
2．土建工程和安装工程之间的交叉作业正常。
3．正常的气候、地理条件和施工环境.七、人工消耗量和单价的确定:1．本定额的人工不分技术级别，以综合工日表示.2．本定额的人工包括基本用工、超运距用工、辅助用工和人工幅度差。
【句容】碧桂园铝合金模版施工深化实施介绍(共56页)
四、铝模节点优化设计
25.铝模预留洞口：传料洞口，泵管洞口， 放线洞口
300X700传料洞口，每200㎡设置
一个，洞口结合单块平面标板设置
放线洞300X300
泵管洞400X400
五、铝模成型质量控制
铝合金模板实施的重难点总结如下： 1.脱模剂的选择是施工的重点，最好采用水性脱模剂，在拆模后表面观 感较好；此外，铝合金模板安装前必须清理干净并均匀涂刷脱模剂，防 止造成拆模后混凝土麻面及铝合金模板拆除难以拆除。 2.拆模后的模板清理是保证拆模观感的关键，特别是拼缝位置需清理干 净，防止拼缝不严密造成累计误差较大以及下次拆模造成麻面。 3.拆模过程注意铝合金模板的保护，严禁高空抛物、随意翘落、用力过 度等不文明施工而造成铝合金模板的变形破损，影响下一次的模板使用。 4.由于部分构件较小，容易丢失，拆除过程中注意零星构件的收集。 5.模板的安装严格按照编号进行拼装，防止出现混用。
三、铝模支撑加固体系说明
K板固定设置（避免错台） a.K板螺丝双排设置固定（内外墙 不允许采用接高板），中间采用对 拉螺杆加固，螺杆外侧设置一道背 楞； b.电梯井位置及楼梯踏步侧边用K 板螺丝双排设置固定；
三、铝模支撑加固体系说明
对拉螺杆、销钉设置： a.销钉间距不得大于300mm，螺旋拉杆间距不得大于800mm； b.螺杆孔外侧铝板上设螺母状铝型材，与板材一体； c.对拉螺杆模具体系外墙全部采用三段式螺杆（层高3.2m及以下）
顶板单支撑头 长：23—400mm 宽：100mm
顶板龙骨支撑头 长：200mm 宽：100mm
可调支撑 长：1.8mm 内径：48mm 外径：60mm
长：250mm+1600mm 250mm+1800mm
绿色建筑验收所需表格（2017版）（可编辑修改word版）
绿⾊建筑验收所需表格（2017版）（可编辑修改word 版）附录E 建筑节能⼯程检验批质量验收表附录F 建筑节能分项⼯程质量验收汇总表表F 建筑节能分项⼯程质量验收汇总表附录G 建筑节能分部（⼦分部）⼯程施⼯质量验收表附录H 公共建筑环境⼯程质量验收表表H 公共建筑环境⼯程质量验收表1本表⽤于执⾏《公共建筑节能（绿⾊建筑）设计标准》DBJ 50-052全部规定的单位（⼦单位）⼯程的建筑节能（绿⾊建筑）⼯程质量验收；2本表应对照设计⽂件要求，对相应验收条⽂内容进⾏填写，对表中设计未采⽤条⽂（未选⽤和不适⽤条⽂）填写“——”；3标“※”的条⽂在本单位⼯程验收时若不具备验收条件，可在进⾏项⽬最后⼀个或⼏个功能部分的分段验收或最后⼀个或⼏个单位⼯程的验收时，按项⽬整体⼯程建设设计要求进⾏验收。
附录J 居住建筑环境⼯程质量验收表表J 居住建筑环境⼯程质量验收表1本表⽤于执⾏《公共建筑节能（绿⾊建筑）设计标准》DBJ 50-052 或《居住建筑节能（绿⾊建筑）设计标准》（DBJ 50-071）全部规定的单位（⼦单位）⼯程的建筑节能（绿⾊建筑）⼯程质量验收；2本表应对照设计⽂件要求，对相应验收条⽂内容进⾏填写，对表中设计未采⽤条⽂（未选⽤和不适⽤条⽂）填写“——”；3标“※”的条⽂在本单位⼯程验收时若不具备验收条件，可在进⾏项⽬最后⼀个或⼏个功能部分的分段验收或最后⼀个或⼏个单位⼯程的验收时，按项⽬整体⼯程建设设计要求进⾏验收。
附录K 公共建筑资源综合利⽤⼯程质量验收表表K 公共建筑资源综合利⽤⼯程质量验收表续表K1本表⽤于执⾏《公共建筑节能（绿⾊建筑）设计标准》（DBJ 50-052）全部规定的单位（⼦单位）⼯程的建筑节能（绿⾊建筑）⼯程质量验收；2本表应对照设计⽂件要求，对相应验收条⽂内容进⾏填写，对表中设计未采⽤条⽂（未选⽤和不适⽤条⽂）填写“——”；3标“※”的条⽂在本次单位⼯程验收时若不具备验收条件，应在进⾏项⽬最后⼀个或⼏个功能部分的分段验收或最后⼀个或⼏个单位⼯程的验收时，按项⽬整体⼯程建设设计要求进⾏验收。
地产项目标准层铝模施工过程检查表
14 墙柱模板封 背楞是否有效紧密压住模板
15
模前 背楞是否伸过模板拼缝
16
模板、背楞是否按照编号正确拼装
17
墙柱模板拼装完成后，是否对垂直度，标高进行初调
18
初调完成后，是否适用背楞、斜撑固定墙柱模板
19
模板混凝土接触面、侧边是否沾灰
20
模板混凝土接触面是否平整
21
梁板模板传递到板面后，是否严重集中堆放
图上标记好，【原稿】上传美云盘备案）
40
模板作业层是否有调模人员随泵管跟进涨模、爆模
41
浇筑过程中，是否有安排工人对漏浆位置持续冲水
顶板振捣是否采用平板振捣器进行振捣（每层混凝土浇筑时，应拍摄正
42 浇筑过程中 在浇筑板面的照片上传美云盘备案，照片需有日期、时间、部位、楼层
及使用中的平板振捣器）
43
XX 项 目 X 号 楼 XX 层 铝 模 检 查 表
序号 类别
内容
1
控制线偏差是否≤2mm
2
墙柱定位筋端部是否平整，水平间距是否≤800mm
3
墙柱端部定位筋是否采用十字焊或不少于2个定位筋
4
模板混凝土接触面、侧边是否沾灰
5 墙柱模板拼 模板混凝土接触面是否平整严重集中堆放
在混凝土板面振捣完成后，是否对板模水平度或者标高进行调整后未使 用平板振捣器重新振捣
情况
签名
页1
序号 类别
内容
44
是否先拆除墙柱模板，梁板模板需下一层墙柱模板安装完成前方能拆除
45
拆模过程中，支撑立杆是否有回顶、过早拆除
46
楼板拆除过程中，是否全部拆掉销钉，然后整体拆除楼板
47
楼板是否有进行淋水养护（每层板面养护，应拍摄正在淋水的照片上传 浇筑完成后 美云盘备案，照片需有日期、时间、楼层）
碧桂园模板方案0.31
目录第一章编制依据 (1)第二章工程概况 (1)第一节工程主要情况 (1)第三节工程难点 (3)第三章施工部署 (3)第一节工程施工目标 (3)第二节施工顺序及施工流水段 (3)第四章施工准备 (4)第一节技术准备 (4)第二节资源配置计划 (5)第五章施工方法及工艺要求 (8)第一节模板体系选择 (8)第二节模板及支撑排架构造 (9)第三节模板的现场制作和外加工 (13)第四节模板的存放 (13)第五节模板的安装 (15)第六节模板的拆除 (17)第七节模板的维护与管理 (20)第八节模板质量控制 (21)第九节季节性施工要求 (26)第六章安全生产及文明施工保证措施 (27)第一节施工安全措施 (27)第二节安全文明措施 (32)第七章模板设计计算书 (34)第一节墙模计算 (34)第一章编制依据表1-01序号名称编号1碧桂园·世纪城一期二标段项目施工图纸2 碧桂园·世纪城一期二标段项目施工组织设计3 《工程测量规范》GB50026-934 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20015 《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-20046 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-20017 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20018 《建筑工程施工资料管理规程》DBJ01-51-20039 《混凝土结构工程施工质量验收规范》DBJ01-82-200410 《建筑工程施工技术管理规程》DBJ01-80-200311 《建筑施工计算手册》第二版12 《建筑工程手册》13 建筑施工组织设计规范GB 50502-2009第二章工程概况第一节工程主要情况1.专项工程名称:碧桂园·世纪城一期二标段项目模板工程2.工程施工范围：碧桂园·世纪城一期二标段项目总承包工程，总建筑面积约为3.4万㎡；地上总建筑面积约2.0万㎡，地下约1.4万㎡。
铝模免抹灰落地解读
后勤就位
包单位
提前25天
划提前20天
划提前7天
提前2天
提前1天
铝模厂
铝模厂家确定 提前20天
铝模厂观摩行程事宜确定 提前7天
内部资料严禁外传│31
人才推动
3、免抹灰培训基地-基地选择
重要系数
现场实操 ★★★ ★★ 区域排名
★★ 铝模厂家
选场原则
★★ 工法样板
独立培训室
（不小于60m2）
★ 住宿方便 ★ 交通便利 ★ 餐饮问题
评分原则
满足条件，加0.5分 满足条件，加0.5分 满足条件，加0.2分 满足条件，加0.2分 满足条件，每项加0.1分 满足条件，每项加0.5分 满足条件，加1.0分 内部资料严禁外传│19
0
标准指引
2
内部资料严禁外传│20
二、标准指引
n 工程字【2018】4号 关于发布《铝合金模板免抹灰应用指南》的通知
备注： 区域质量排名前三名； 项目或总包会议室或未售商业（简装修），不影响项 目正常生产。具备投影仪、网络、音响、空调等条件。
内部资料严禁外传│32
人才推动
3、免抹灰培训基地-学员召集
区域内部发文（通知）
第一轮
筛选/确定开班人员
第二轮
通知+拉微信群
第三轮
备注：为保证培训效果，每期学员人数不超过30人。
标准指引
n 核心标准： 《铝合金模板免抹灰应用指南》
管理层面
流程固化
责任分工
跟踪控制
提
深
资
化
流
要
程
点
固
固
化
化
设 计 阶 段
生 产 阶 段
碧桂园集团SSGF工业化体系1.0结构拉缝标准做法(2017试行版)
碧桂园集团SSGF工业化体系1.0结构拉缝标准做法（2017试行版）目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、结构拉缝的订货交货流程 (4)五、结构拉缝板标准做法 (5)（一）结构拉缝的常规编码 (5)（二）结构拉缝板示例 (5)（三）结构拉缝板安装 (5)（四）严禁做法 (6)一、目的明确原外墙非承载砌体墙体改现浇砼墙体结构拉缝处理的标准做法，提高抗震等级，减小由于地震引起墙体开裂对结构的破坏。
二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用全现浇砼外墙的SSGF工业化体系1.0项目。
三、编制说明（一）本标准做法原则上要求所有拟采用结构拉缝施工新项目均按此做法执行；（二）结构拉缝设计生产厂家选择需经过区域工程技术部考察合格同意后方可采用；（三）结构拉缝安装位置及长度以设计院图纸为准；（四）结构拉缝型材采用PVC-U型材；四、结构拉缝的订货交货流程（一）结构拉缝订货到交货验收完成的标准工期10天；（二）向结构拉缝供应商提供相应的订单，订单必须有相关人员签字或者单位盖章，有相关签发记录；（三）收到订单开始备料生产；（四）结构拉缝交货必须提供送货清单清单、验收单、结构拉缝施工技术交底等；验收不合格结构拉缝厂根据订单备料生产生产周期（10天）需方根据图纸要求，向结构拉缝厂提供采购订单交货验收验收合格返厂重新生产结构拉缝厂整改（3天内必须整改完成）不合格五、结构拉缝板标准做法（一）结构拉缝的常规编码(二)结构拉缝板示例竖向结构拉缝板横向结构拉缝板（三）结构拉缝板安装1.设计深化：按照图纸标示的位置、尺寸确定安装的位置及规格； 2.竖向拉缝板稳定钢筋：采用Φ12钢筋（端部平整，不超出墙面），进行平行和垂直于拉缝板焊接固定；类别代码S-200H-200说明竖向（宽）横向（宽）3.横向结构拉缝安装：在混凝土初凝前安装横向拉缝板，使拉缝板与混凝土粘接密实，未密实区域使用抹平工具推送混凝土填充实；（四）严禁做法1.禁止横向拉缝板在混凝土凝固后安装。
3.碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0水电安装工程标准做法(2017试行版)
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目录
一、目的...................................................................................................3 二、适用范围...........................................................................................3 三、编制说明...........................................................................................3 四、标准做法...........................................................................................3
套管封堵密实；
缩节，做补偿措施；
2.线管与桥架、线槽、线盒连接
（1）线管与桥架、线槽连接
线管与桥架、线槽连接时应用开孔器开孔，不得融 （2）线管与线盒连接
焊，并用锁母连接、保护；
线管与线盒连接应使用锁母保护、连接；
5 / 16
3.天花内配管
（1）天花内配管 除设计要求外，天花内配管应采用金属管，接线盒处用金属盖板/金属线盒保护；
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一、目的 明确标准做法，提升水电安装工程整体质量。 二、适用范围 适用于碧桂园集团（国内）所有在建及新建项目。 三、编制说明 本标准做法原则上要求所有在建及新建项目均按此做法执行。 四、标准做法
（一）动力、照明系统 1.电缆桥架安装：
碧桂园铝模免抹灰工艺评估
压槽材料一次成型
按深化图纸窗框企口
解决措施： 1、铝模加工生产时严格参照深化图集对各类窗型进行抹灰企口设置，企口压
槽材料与铝型材一次成型。
二、免抹灰管理的内容和标准
2、铝模每层三阶段验收评估管理
1 目的和意义 2 “三阶段验收检查表”的过程管控 3 附件“三阶段验收检查表” 4 常态化管控
首层铝模拆模后评 估检查表.doc
通过对结构外观的实测、图纸优化的 复核以及其它节点的效果来反应铝模 的深化和优化的成形效果。
聚焦于铝模系统设计上问题评估
二、免抹灰管理的内容和标准
（5）常见问题解析 沉箱吊模偏位
沉箱吊模偏位
沉箱吊模偏位
原因分析： 吊模定位加固措施不足，紧靠定位筋与梁焊接易导致偏位。
二、免抹灰管理的内容和标准
（5）常见问题解析 下挂梁偏位
下挂梁斜撑加固 解决措施：
采用EA角铝螺栓连接下挂梁底部和楼面板的方式对下挂梁进行对拉斜撑加 固，具体做法参考深化图集。
二、免抹灰管理的内容和标准
（5）常见问题解析 上下层结构间 出现错台
外墙剪力墙错台
楼梯间墙体错位
原因分析： 在外墙、楼梯等部位，混凝土错台现象较为严重，严重影响到免抹灰成型效果。
地
二、免抹灰管理的内容和标准
1、铝模首层拆模后评估管理 2、铝模每层三阶段验收评估管理 3、铝模免抹灰场地移交管理 4、铝模后评估管理
二、免抹灰管理的内容和标准
1、铝模首层拆模后评估管理
1 首层拆模后评估的目的和意义 2 参加评估人员要求 3 首层拆模后评估管理细则 4 首层拆模后评估表 5 常见问题解析
动Байду номын сангаас
【铝模工艺】铝模深化设计消项检查表
其他部位构造柱
6
沉箱
坎台优化成同砌块厚度
缺口梁
给水管槽（坎台给水管错位压槽）
7
外墙
外墙保温类型及厚度
外墙拉缝位置
全剪取得质监站认可
砼墙免抹灰取得质监站认可
涂料外墙
外墙其他饰面层
8
砌筑企口
隔板墙免抹灰，砼墙体预留5０×5企口
砌筑薄抹灰，砼墙体预留１0０×8企口
砌筑常规抹灰，砼墙体预留１５０×1５企口
全数检查T字墙企口
全数检查L墙企口
全数检查一字墙企口
全数检查下挂梁企口
全数检查梁下砖墙单边企口
全数检查梁下砖墙双边企口
踢脚线压槽（非必选项）
9
材料
全新板
墙身标准板
楼板标准板
钢背楞
K板
10
施工洞
传料口、放线孔、布料机、泵管、临时水电、
悬挑外架预留洞口
11
其他
外凸线条滴水线
电梯门洞预留尺寸
电梯按钮预留
矮墙位置优化砼
强电箱位置优化砼
弱电箱位置优化砼
消防箱位置优化砼
会签栏
铝模设计深化负责人：_总包单位项目部审核人：_时间：_
铝模深化设计消项检查表
项目名称：楼栋号
序
号
部位
深化内容
个数
问题描述
备注
1
阳台
滴水线
水线（外窗）
窗框企口
飘窗盖板施工透气孔
飘窗台石嵌槽（40*8）
3
门洞、梁
梁高超过600设置一道横向加固背
楞；长边方向销钉间距为200mm
下挂梁优化
主次梁高差小于等于5CM优化成梁底
齐全
碧桂园集团：装修工程质量检查表(2016试行版)
检查时间：
四、木 地板安 装
1.表面平 整度
同一户选取2个功能房（客厅、卧室） （1）每一个功能房作为1个实测区，累计实测实量10 个测 区； （2）任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角 [0，2]mm 45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量 3次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。 （3）每次地面平整度的测量值，均作为判断该实测指标合格 率的1个计算点。
表三-1：装修工程实测实量评分表（2016试行版）
区域：
检查项目 检查内容
项目：
评判标准
标段名称：
选点规则
施工单位：
检测区 检测点 计算点 合格率
检查部位：
检查情况 原始数据--检测点
检查时间：
同一户选取2个房间（客厅及任一卧室） （1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区， 累计实测实量10个功能房间的20 个实测区； 1.开间/进 [0，8]mm （2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距 深极差 离，各得到两个实测值，比较两个实测值之间的偏差。
开间 极差值 20 40 20 进深 极差值
一户选俩屋，选10户 同一户选取4个墙面（5户）
（1）每一面墙作为1个测区，客厅、卧室必须抽选到，累计 实测实量10个功能房间的20 个实测区； （2）当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中， [0，3]mm 选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距 （完成第 离地面20cm左右的位置水平测1次； 一道面 （3）当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各 漆） 测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离 地面20cm左右的位置水平测2次； （4）所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞 口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次； （5）以上各实测值作为合格率1个计算点。
粤西区域铝模施工经验分享
内部资料严禁外传目录CONTENTS123铝模节点管控铝模施工过程管控 铝模施工亮点分享一、铝模节点管控—事前控制铝模免抹灰施工应做到事前控制，包括结构及装修两个阶段质量通病提前采取防治措施，对出现的质量问题，进行原因分析，提出解决方案，并形成文本输出及时对班组进行技术交底，杜绝后续施工出现同样问题。
质量问题原因分析现场整改解决方案技术交底整改效果总结分析一、铝模节点管控—体系选型◆目 标：采用铝模、爬架施工，提高工程质量，缩短工期。
◆选 型：1、25层及以上：铝合金模板+全砼外墙+全钢爬架+砼墙免抹灰+其它墙体薄抹灰，取消了外墙砌体、抹灰作业，节约工期、提高施工效率，减少了外墙渗漏的概率。
封顶后挂设吊篮，进行外饰面施工。
2、铝模深化优化出下挂梁、卫生间R角，门窗企口等位置，减少二次结构量，提高施工效率，同时减少卫生间后期返潮以及窗边渗漏隐患。
3、爬架选用，配合外墙、窗户、栏杆穿插施工，节约施工工期。
最终结果：运用新体系施工，提高工程质量，缩短施工工期，达到为项目增值的效果过程优化产生效益确定方案一、铝模节点管控—铝模深化设计图纸分析铝膜厂家、施工单位，甲方对深化问题反复核对根据土建以及装修图纸，对铝膜进行逐层深化，区域审核（1）深化底图 （2）深化节点图（3）墙柱板图 （4）楼梯板图（5）梁板图 （6）飘窗板图（7）楼面板图 （8）K板图（9）吊模板图 （10）背楞斜撑图（11）三维立体图 （12）三维配模图（13）二次机构优化图铝模生产前集中图纸会审重点提示：水电、门窗、栏杆等各专业分包提前介入重点检查室内照明线路优化1、 结合装饰图进行精准定位2、 照明线路走天花板预埋3、 消防烟感线路走天花板预埋室内插座线路优化1、结合装饰图、瓷砖排版图进行精准定位2、空调挂机插座线走天花板预埋3、其他插座、弱电管线全部向下走楼地板预埋公共区域灯具、烟感等点位优化1、需根据走道宽度居中布置，梁内等分；2、感应开关宜距灯300mm布置，烟感喷淋与根据土建以及装修图纸，在施工前对水电点位图进行优化、主体结构墙体压槽，很好的避免瓷砖铺贴过程中与水电点位冲突，或水电点位跨缝的现象，这样既保证了质量，又保证了美观。
L-1表：铝模深化设计消项表(2017试行版)2017.8
楼栋号：序号类别深化内容符合（√）备注1.1加固体系必须是内五外六1.2立杆排布间距≤1.2m，距边＜0.8m1.3斜撑间距≤1.5m，距端＜0.5m；单面2.5m内短墙，斜撑两根;1.4墙、板排板图中严禁大于两排小板1.5阳台、飘板类悬挑构件设置四套支撑2.1 标准板背面必须是纵横向井字形加劲肋，外劲肋截面为工字型或中空型2.2背楞方钢截面尺寸要求必须是40mmX80mmX2mm厚2.3K板必须高出混凝土结构面5cm3.1飘板、下挂板等构件尺寸、楼板厚度满足铝模配板模数3.2图纸设计阶窗台高度满足900防护高度，且与面砖整砖模数相符4.1构造柱已按总说明要求及规范设置（例：一字墙端部；墙长大于5m中部）分户阳台中间墙体端部设置构造柱4.2消防楼梯隔墙两端设置构造柱4.3入户门、防火门抱框柱已优化门垛：砼墙边小垛、转角垛、T字垛、门间垛4.4＜300mm短墙已优化4.5剪力墙间＜600mm砌筑墙已优化4.7门洞下挂梁高度=层高-（建筑完成面高度+门洞高度）；与建筑图一致门洞下挂梁高度=层高-（建筑完成面高度+门洞高度）；与精装图一致5.1铝窗型材尺寸确定（按铝窗深化图或样板房或参考同户型楼栋）5.2窗框固定方式（固定码固定、膨胀钉固定、“几”字码固定）确定5.3窗洞内侧企口宽度=墙厚-型材厚度-6cm5.4避难层防火窗型缺口160mm(材宽度按100mm考虑)，加固方式已确认6.1电梯井道四周及隔墙已优化为全砼；电梯门洞根据电梯图纸优化（或参照同户型楼栋），只预留门洞尺寸6.2暗埋式消防箱（短墙）为砼墙，位置高度符合贴砖模数7.1建筑、结构图纸已提供7.2水电、消防图纸已提供7.3装修图纸已提供8.1外架无穿墙工字钢8.2立面复杂线条设计已优化或总包确定处理方案会签栏时间：窗洞机电图纸其他铝模设计深化负责人： 项目深化设计单位： 审核人：深化图纸材料模数要求构造优化L-1表：铝模深化设计消项表（2017试行版）项目名称：。
《碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准》(朱湖广
二、窗帘盒安装
二、窗帘盒安装
➢施工工艺流程：
➢ 施工要点：
1. 窗帘盒宽度应符合设计要求，当设计无需求时，窗帘盒宜伸出窗口两侧 200-300mm，窗帘盒中线应对准窗口中线并使两端伸出窗口长度相同 窗帘盒下沿与窗口上沿应平齐或略低
① 滚涂法: 将蘸取漆液的毛辊先按W方式运动将涂料大致涂在基层上，然后用不 蘸取漆液的毛辊紧贴基层上下、左右来回滚动，使漆液在基层上均匀 展开，最后用蘸取漆液的毛辊按一定方向满滚一遍，阴角及上下口宜 采用排笔刷涂找齐
② 喷涂法: 喷枪压力宜控制在0.4～0.8MPa范围。喷涂时喷枪与墙面应保持垂 直，距离宜在500mm左右，匀速平行移动，两行重叠宽度宜控制在 喷涂宽度的1/3
③ 刷涂法: 宜按先左后右、先上后下、先难后易、先边后面的顺序进行
第三章 涂饰（乳胶漆）工程
➢ 质量标准：
1. 基层腻子应牢固、坚实、无粉化，表面清洁、无灰尘、不开裂、不掉粉、不起 砂、不空鼓、无剥离、无石灰爆裂点、无附着力不良的旧涂层、无油迹、无锈 斑、无霉点、无盐类析出物、无青苔等污染、杂物
2. 基层应表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、方正、无缺棱掉角 3. 乳胶漆应涂饰均匀、粘结牢固、颜色一致、表面平整、手感细腻、整洁无污染 4. 乳胶漆无漏涂、无刷纹、不起皮、无流坠、无疙瘩、无砂眼、无反锈、不透底
涂刷乳液型涂料时，基层含水率不得大于10%，木材基层的含水率不 得大于12% 6. 基层的pH值不得大于10 7. 施工现场温度宜在5-35℃之间，并应注意通风换气和防尘 8. 基层处理应满刮腻子，砂纸打光，表面平整光滑，线角顺直
第三章 涂饰（乳胶漆）工程
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其他部位构造柱
坎台企口（或坎台优化成同砌块厚度）
6
沉箱 缺口梁
给水管槽（坎台给水管错位压槽）
个数
楼栋号： 问题描述
备注
73
外墙保温类型及厚度
外墙拉缝位置
全剪取得质监站认可 7 外墙
砼墙免抹灰取得质监站认可
涂料外墙
外墙其他饰面层
隔板墙免抹灰，砼墙体预留 5０×5 企 口
砌筑薄抹灰，砼墙体预留１0０×8 企口
附表 4-3：碧桂园铝模深化设计销项表（2017 试行版）
项目名称：
序 部位 深化内容
号
滴水线
栏杆立杆槽 1 阳台
栏杆横杆槽
给水管槽
滴水线板施工透气孔
飘窗台石嵌槽（40*8）
梁高超过 600-950 设置一道横向加固背 楞；长边方向销钉间距为 200
下挂梁优化
主次梁高差小于等于 5CM 优化成梁底齐 3 门洞、梁 全
砌筑常规抹灰，砼墙体预留１５０×1 ５企口
砌筑企 全数检查 T 字墙企口
8
口 全数检查 L 墙企口
全数检查一字墙企口
全数检查下挂梁企口
全数检查梁下砖墙单边企口
全数检查梁下砖墙双边企口
踢脚线压槽（非必选项）
全新板
墙身标准板
9 材料
楼板标准板
钢背楞
K板
传料口、放线孔、布料机、泵管、临时 10 施工洞
水电、悬挑外架预留洞口
门洞下挂梁间距、下挂梁离墙端间距小 于 700 拉通设置
门垛
阳台门企口（推拉门）
滴水线（安装栏杆的楼梯间布置滴水 线）
梯梁与楼梯斜板阴角填平
4
楼梯 楼梯隔墙梯梁企口
楼梯施工透气孔
消防楼梯隔墙两端设置构造柱及企口
入户门、防火门抱框柱优化砼
分户阳台中间墙体端部设置构造柱
5 构造柱、 门洞门垛优化砼 门垛 高大砌筑墙体间构造柱（按设计或两防 文件要求）
外凸线条滴水线
电梯门洞预留尺寸
电梯按钮预留
11 其他 矮墙位置优化砼
强电箱位置优化砼
弱电箱位置优化砼
消防箱位置优化砼
会 铝模设计深化负责人：___________ 项目审核人：___________
签 栏 时间：___________
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