金科地产分户验收操作细则
业主分户验收流程
业主分户验收流程一、啥是分户验收呢。
分户验收就是在住宅工程竣工之后，在交付给业主之前，由建设单位组织施工单位、监理单位等，对每一户住宅的建筑尺寸、观感质量、使用功能等进行专门的验收。
这就像是给房子做一个全面又细致的体检，确保到咱业主手里的房子是没啥大毛病的。
二、验收前的准备。
1. 建设单位的事儿。
建设单位要制定分户验收方案呢。
这个方案就得把验收的标准、内容、方法、程序啥的都写得清清楚楚的。
就像咱出去旅游得有个攻略一样，这方案就是分户验收的攻略。
而且建设单位得把分户验收的时间、地点通知到每家每户的业主，让业主心里有数，啥时候能去看看自己的房子验收得咋样。
2. 施工单位和监理单位。
施工单位就得把自己的活儿都再检查检查，看看有没有啥小尾巴没处理好的。
比如说墙面有没有不平啊，门窗关得严不严啊之类的。
监理单位呢，就得把施工单位检查的结果再核查核查，相当于再给施工单位的作业打个分，看看有没有漏网之鱼。
三、验收内容。
1. 房屋外观。
咱先看看房子的外立面，有没有裂缝啊，颜色是不是均匀啊。
就像看一个人的脸一样，要是有个大裂缝或者颜色一块深一块浅的，多影响美观啊。
还有屋顶，有没有漏水的迹象，这个可太重要了，要是一下雨屋里就变成水帘洞，那可不行。
2. 室内墙面地面。
墙面要直溜儿的，不能歪歪扭扭的。
用手摸摸，看看有没有坑洼不平的地方。
地面也是，不能有大的起伏，不然以后放个桌子椅子都不稳当。
再看看地面有没有空鼓，要是有空鼓，以后走在上面就会有那种“咚咚”的怪声，可吓人了。
3. 门窗工程。
门窗得能开能关得顺畅啊，不能卡住。
密封也得好，要不然冬天冷风呼呼地往屋里灌，夏天热气又都跑进来了。
窗户的玻璃有没有划痕啊，要是有划痕，就像脸上有个疤似的，看着就不舒服。
4. 水电工程。
电这方面，每个插座都得试试，看看有没有电。
开关也得按按，是不是灵敏。
灯也要打开看看亮不亮。
水呢，水龙头打开，看看水流大不大，水的颜色正不正常。
再检查一下卫生间和厨房的地漏，排水得要快，可不能积水，不然以后家里就成小池塘了。
266-分户验收管理 之分户验收程序及注意事项
C：验收工作
1）主管部门分别根据送审的原始数据对照检 测，抽查数据的真实性，对确定的5%抽查套数 的每个房间的开间、层高等进行全数检测和确 定的每个单元内最大的楼板处所钻3个孔得板 厚数据实测，如果相差不大，在对超差数据进 行整改完成后顺利通过；相差较大，重新全数 检测，再组织各方主体抽测。
2、如别墅、联排等项目，必须按照规 划要求进行划分。
3、点的确定必须合理安排。
4、提前与房产公司沟通联系，确定好 楼号、房号，特别别墅工程规划报批时 一般都分割为2户以上，必须事前联系 好，避免资料对应不上；
5、自测时如发现数据偏差超规范的必须整改 后重测，特别是负偏差超偏项目必须整改，否 则在验收过程中将带来非常大的麻烦，严重影 响竣工备案、交房等重要工作。
2） 验收时根据检测数量，准备充分的人员、 设备，保证检测验收工作的顺利、迅速的 完成。
2、竣工验收前的分户验收：
（包括空间尺寸、板厚、楼地面和顶棚、门窗 栏杆高度、防水工程、给排水工程、电气工程 等）
A：全数检测方面： 参加人员：
建设单位、监理单位、施工单位、物业公司；
注意事项：
分户验收管理 之分户验收程序及注意事项
目录
1 分户验收的程序 2 分户验收其他注意事项
工作组织流程
分 户 验
2收
程 序
中
பைடு நூலகம்全数检测
间
验 5%抽测检测
收
验收工作
前
竣
全数检测
工
验 5%抽测检测
分户验收内容及验收标准
五金件
安装数量齐全，位置正确，活动灵活，安装牢固
观察、手扳检查
门洞最小宽度、高度
最小宽度：公用外门1.20m，户门起居室卧室门0.9m，厨房门0.80m，卫生间门阳台门(单扇)0.70m。最小高度：2.00m。对照设计尺寸，净尺寸=洞口-粉刷厚，允许偏差±5㎜。
钢尺检查
玻璃品种、厚度、标识
钢尺检查
烟囱、通风道
1.高度：平屋面:≥0.60m且≥女儿墙高；坡屋面：①中心距屋脊≤1.5m时：≥屋脊0.6m；②中心距屋脊1.5~3.0m时：≥屋面0.60m且≥屋脊；③中心距屋脊≥3m时：≥屋面0.60m且其顶部与屋脊连线同水平线之间夹角≤10°。不得有负偏差。
2.止回伐、防火伐按规定安装。
钢尺检查，量至出风口底部，每处测1点
用直角检测尺、2米靠尺和塞尺检查,每墙测2点
楼地面空鼓
结合牢固，无空鼓。
用小锤轻击检查
楼地面裂缝
结合牢固，无裂纹。
观察检查
楼地面表面质量
表面平整，色泽一致，清洁干净，无污染，表面无麻面，不起砂。修补处应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
观察检查
排水地面找坡、防水隔离层
坡度符合设计要求，无倒泛水和积水；厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
观察检查
插座数量
电源插座的数量应符合设计及规范要求。
观察检查
插座相位、接地
相位正确、接地可靠。线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为蓝线，接地线为黄绿双色线，接线紧密。
用插座检测仪检测
电线线径、标识
线径符合设计，标识齐全。观察检查。
观察检查
电源回路编号标识
接线整齐，回路编号齐全，标识正确。观察检查。
金科中央公园城A12~A15栋分户验收方案
分户验收实施方案1编制单位:重庆渝发建设有限公司编制人:审核人:编制日期:2施工组织设计（方案）变更报审表工程名称：金科·中央公园城A12~A15栋编号：金科集团建设工程施工组织设计（方案）报审表面的内容。
2.费用增加在5万元之内，则发包人工程总监或工程副总领导必需进行核定并加盖公章。
3.费用增加超过5万元，则发包人总领导必需进行核定并加盖公章。
4.审批流程：承包人→监理机构→工程部→本钱控制部→副总领导→总领导→本钱控制部编号→承包人和监理机构和工程部。
5.资料一式四份：发包人工程部、本钱控制部、监理机构，承包人各一份。
金科集团建设工程施工组织设计（方案）费用增加表·中央公园城A12~A15栋工程名称: 金科面的内容。
2.费用增加在5万元之内，则发包人工程总监或工程副总领导必需进行核定并加盖公章。
3.费用增加超过5万元，则发包人总领导必需进行核定并加盖公章。
4.审批流程：承包人→监理机构→工程部→本钱控制部→副总领导→总领导→本钱控制部编号→承包人和监理机构和工程部。
5．承包人已按审批的施工组织设计（方案）实施完成并经发包人盖章确认后方可进入结算。
6.资料一式伍份：发包人工程部、本钱控制部、人事行政部、监理机构，承包人各一份。
金科。
中央公园城A12~A15栋分户验收实施方案1、编制依据1.1金科.中央公园城A12~A15栋施工图。
1.2混凝土结构施工及验收规范BG50204-20021.3建筑工程施工质量验收统一标准BG50300-20011.4重庆市住宅工程质量分户验收实施指南2、工程概况2.1设计概况金科中央公园城工程A12~A15栋是由重庆金科上尊置业有限公司投资开发的大型住宅建筑群中的一部份。
为整个住宅建筑群的一期一标段，位于重庆市永川经济开发区兴龙大道旁。
本工程共4栋花园洋房,大体情况详下表：金科中央公园城A12~A15栋基本情况表建设单位：重庆金科上尊置业有限公司；设计单位：重庆卓创国际工程设计有限公司；监理单位：重庆佳兴修设监理有限公司；地勘单位：四川蜀西地质工程勘探设计院；施工单位：重庆渝发建设有限公司；2.2结构设计概况地基基础设计品级为丙级，结构安全品级为二级。
工程分户验收实施方案
工程分户验收实施方案工程分户验收实施方案工程分户验收是指在工程完工后，将整个工程划分成若干户，分别对每户验收合格后，方可进行综合验收。
工程验收是建筑工程质量保证的最后一道工序，在整个工程建设过程中具有至关重要的作用。
工程分户验收的实施方案应按照以下几个步骤进行：一、验收人员的组成工程分户验收的验收人员要具备丰富的经验和较高的专业水平，主要包括以下几种人员：1. 工程技术人员：由建设单位和监理单位派遣，主要负责对工程质量、技术标准等进行检查和评估。
2. 用户代表：由业主或业主委员会选派，代表业主的利益，对工程的实用性、人性化等方面进行评估。
3. 工程质量检测人员：由第三方检测机构派遣，主要负责对工程质量进行检测和监督，确保验收结果的客观性和公正性。
二、验收标准的制定工程分户验收的验收标准应该严格遵守国家相关法律法规和工程技术标准，参考当地的地方性标准和行业规范，确保验收标准的科学性和合理性。
验收标准的制定应该包括以下几个方面：1. 结构安全：验证工程结构的合理性和稳定性，包括建筑物的承重和抗震等性能。
2. 设备设施：验证各类设备、管道和电气设备等是否正常运行，符合工程质量标准。
3. 功能齐全：验证工程的功能性是否齐全、完善，是否满足业主的需求要求。
4. 环境保护：验证工程施工是否对周围环境造成影响，工程生态是否与周围环境协调相处。
三、验收流程工程分户验收的流程应该详细规划和严格控制，确保验收的有效性和合理性。
验收流程包括以下几个步骤：1. 划分验收户：将整个工程划分为若干个验收户，每户都应具备相同的条件和规格。
2. 逐户验收：按照划分的验收户，逐户进行验收。
验收人员必须对每户进行细致的检查，认真核实每项验收指标。
3. 填写验收记录：验收人员应在验收过程中及时记录验收情况，并将记录结果反馈给业主或监理单位。
4. 讨论研究：针对验收过程中出现的问题和不合格情况，进行讨论和研究，制定整改措施。
5. 评定验收结果：依据本次验收的标准和流程，对每户的验收结果进行评定。
金科地产分户验收操作细则
无锡金XXXXXXXX工程分户验收细则（分户检查验收）无锡金科地产目录一、专业工程特点二、工作范围及依据三、工作控制目标四、分户验收监理组织机构五、分户验收工作流程六、分户验收检查内容和方法七、分户验收工作控制要点及措施八、住宅工程质量分户验收表（内表）九、分户验收质量问题整改通知单（外表）十、金科分户验收标准一、专业工程特点（一）工程概况本工程结构合理使用年限为50年，建筑物安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为Ⅲ级，建筑物耐火等级为二级。
1、室内装饰：根据使用功能的不同，门厅、电梯厅、多层楼梯间及中高层二层以下楼梯间楼地面铺贴地砖，厅房架空板处及商业用房实铺地面采用细石混凝土地面，其余均为水泥砂浆楼地面，卫生间带防水层；公共部位天棚、内墙为内墙涂料饰面，一般厅、房及商铺为混合砂浆粉面，刮腻子两度；厨房、卫生间墙面为水泥砂浆粉面，表面拉毛处理；入户花园、阳台顶棚采用外墙涂料饰面。
2、室外装饰：3、室外工程包括沿街铺装、景观、围墙、场地、道路、路灯、地下管网等。
（二）分户验收特点1、加强住宅质量的控制和管理，提高客户对产品质量的满意度，创建卓越绩效管理模式，根据相关国家规范、《江苏省住宅分户验收规则》、《无锡市住宅工程质量分户验收管理办法》2、本工程特点是：工期紧、高层多、验收标准高、配套单位多，分户验收工序繁琐，工作量较大。
为此，我们事前做好分户验收交底工作，加强过程控制和平行检查，督促施工单位严格按规范要求施工，尽量减少返工，确保施工质量满足业主要求。
二、工作范围及依据（一）适用范围本细则适用于无锡金科项目的分户验收。
（二）工作依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）3、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）4、《无锡市住宅工程质量分户验收管理办法》锡建工（2006）22号5、《江苏省住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-20106、《毛坯房检查范围和标准》《毛坯房交楼标准》无锡金科合同附件7、《全装修房毛坯交付标准》无锡金科合同附件8、《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-20059、其它有效的建筑工程质量管理法规、文件、规定10、总承包施工合同三、工作控制目标确保施工质量满足设计及规范要求，力争达到金科户户精品，做好每个细节的要求。
房屋分户验收方法及程序
房屋分户验收方法及程序
一、分户验收方法
1、分户验收以单元为单位逐户进行，验收内容为“一”中所列的分户验收项目；
2、按分户验收项目逐项进行质量检查，并按“二”中所规定的分户验收项目质量要求找出质量问题，列在“分户验收质量问题汇总表”中。
3、按“二”中所规定的分户验收质量评定标准，对每个项目的观感质量进行评定；
5、根据每个项目的观感质量评定，确定每个单元的观感质量评定；
6、每个单元的观感质量评定标准如下：
（1）只要有一个分户验收项目不合格，分户质量为不合格；
（2）所有分户验收项目合格，分户质量为合格；
（3）所有分户验收项目合格，其中优良的项目等于或大于50%时，分户质量为优良；
二、分户验收程序
1、分户所含工程项目完工后，由施工单位先行组织自验，自验合格后报请现场监理工程师组织分户验收；
2、现场监理工程师在施工单位自验合格的基础上，组织专业监理工程师、监理员、施工单位技术负责人、质检员、施工员等对分户项目进行观感质量检查，将发现的质量问题列于“分户验收质量问题汇总表”中，并进行逐项的观感质量评定；
3、现场监理工程师在项目观感质量评定的基础上，确定单元的观感质量等级。
分户验收管理制度
分户验收管理制度一、项目概述分户验收是在城乡建设、物业管理等领域中常用的一种验收方式，其目的是确保工程质量，规范建设行为，同时也是相关方合同履约的重要环节。
随着社会经济的发展，分户验收的工作逐渐加强，制度化管理有助于提高验收工作的效率和质量，保障相关方的权益。
二、制度目的1.规范分户验收的程序，确保验收工作的公正、科学、合法。
2.明确分户验收的职责和权利，落实主体责任，确保相关方的合法权益。
3.提高参与分户验收的相关方的责任意识和主动性，优化分户验收的工作流程，加快验收进度。
三、分户验收程序1.准备阶段（1）建设单位应提交备案资料，包括建设项目基本情况、设计方案、施工图纸、招标投标文件等；（2）设计单位应提交设计方案等相关资料；（3）施工单位应提交施工方案等相关资料。
2. 验收前准备工作（1）建设单位应将建筑工程竣工验收申请材料提交给主管部门；（2）施工单位应向主管部门提交竣工图纸和有关验收资料；（3）建设单位应将有关验收资料发送给业主代表、物业服务企业等相关方作为参考。
3. 实施分户验收（1）分户验收应由业主代表、物业服务企业和主管部门组成验收小组，参照国家有关标准和规范开展验收工作；（2）验收小组应对外公布验收结果，并签署验收书。
4. 评价和复验阶段（1）对分户验收结果进行评价，如存在争议，应由主管部门组织重新验收，同时可以邀请专业机构进行技术鉴定；（2）对存在的问题进行整改，整改完成后提交相关材料；（3）各方负责人应审查验收资料，确认是否具备复验条件；（4）复验工作应在一致同意的情况下进行。
四、参与分户验收的职责和权利1. 建设单位的职责和权利（1）主要负责项目的规划、设计、施工等工作，保证工程质量符合工程建设标准和规范；（2）依法依规履行申请施工竣工验收手续，提供施工图纸、验收资料和其他有关工程验收资料，对施工质量等问题作出相关的说明。
2. 施工单位的职责和权利（1）主要负责建筑施工等工作，保证工程质量符合工程建设标准和规范；（2）按照规定向主管部门提交竣工图纸和有关验收资料；（3）对业主代表、物业服务企业等相关方提出的问题及时进行回应和解决。
分户验收的组织及程序分户验收要求
分户验收的组织及程序分户验收要求
一、住宅工程分户验收由建设单位组织施工单位、监理单位、及物业公司组成验收小组，验收小组人员不应少于4人，其中安装人员不少于1人。
二、住宅工程质量分户验收应按以下程序及要求进行：
1.依照分户验收要求的验收内容、质量要求、检查数量合理分组，成立分户验收组，做好分户验收前的准备工作；
2.分户验收过程中，验收人员应填写、签认《住宅工程质量分户验收记录表》；
3.单位工程通过分户验收后，应填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
4.每户验收符合要求后，在户内醒目位置张贴《住宅工程质量分户验收合格证》。
三、住宅工程竣工验收前，建设单位应将包含验收的时间、地点及验收组名单的《单位工程竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。
四、住宅工程竣工验收时，竣工验收组应通过现场抽查的方式复核分户验收记录，核查分户验收标记。
工程质量监督机构对验收组复核工作予以监督，每单位工程抽查不宜少于2户。
住宅工程竣工验收复核发现验收条件不符合相关规定、分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能的严重质量问题时，应终止验收，责令改正，符合要求后重新组织竣工验收。
五、住宅工程交付使用时，建设单位向住户提交《住宅工程质量分户验收合格证书》。
建设单位保存的《住宅工程质量分户验收记录表》供有关部门和住户查阅。
分户验收实施细则
分户验收实施细则分户验收是指根据不同功能、用途、业主的需求，将多套住房或商业用房拆分为独立户数，确保每个房屋或商用房有独立的出入口、独立的电表、水表等设施。
在分户验收过程中，要确保每个户数的分割清晰、合理，符合相关法规和标准。
一、分户验收的前期准备工作1.研究和制定分户方案：根据实际情况，制定合理的分户方案，包括房屋或商用房的分割方式、分户数量、户型设计等。
方案制定过程中，要考虑到居住功能、通道、采光、通风等方面的问题。
2.项目立项和审批：对于拆分住宅或商业用房的项目，需要申请立项并经过相关部门的审批。
审批过程中，要提供详细的分户方案和相关资料，确保方案的合法性和可行性。
3.招标和选取施工单位：根据项目要求，招标并选取合适的施工单位进行分户工程的施工。
选择施工单位时，要注意施工经验、技术实力和信誉度等因素。
4.施工前的准备工作：包括施工图纸的制作、施工工具和设备的准备、材料采购等。
同时，要根据项目进度，制定详细的施工计划。
二、分户验收的实施流程1.施工准备阶段：施工前，施工单位需要做好现场勘测、布置工地、安排施工人员等工作。
2.分割分户工程实施：按照分户方案，进行相关工程的施工，包括房屋的分割、新建墙体、门窗等装修工程。
3.设施设备的安装：根据分户方案，安装独立的电表、水表、燃气表等设施，确保每个户数有相应的独立设备。
4.装修施工：根据业主的需求和分户方案，进行室内装修工程，包括地面铺设、墙面装修、卫浴等。
5.工程竣工验收：分户工程竣工后，施工单位要进行自检和整理工作，确保工程达到规定的质量标准。
三、分户验收的具体要求1.室内分户的功能应明确，布局合理，满足居住或商业使用的需求。
2.分户的分割应清晰、准确，不得存在虚拟分户或错分户的情况。
3.每个户数应有独立的出入口和入户天然气管道，确保每个户数的使用独立性和安全性。
4.分户后的各个部位、设备设施应符合相关的建筑、安全、环保标准，如电气线路、燃气管道等。
分户验收细则范文
分户验收细则范文一、验收目的分户验收是指在建设项目竣工后，按照国家相关规定进行的一个重要环节，通过对每一户住户的房屋质量、装修等的全面检查和评估，保证住户的利益，确保交付的房屋质量符合相关规定和标准，提升整体建设项目的质量。
二、验收依据1.城市房屋建设管理规定；2.国家相关标准和质量要求；3.配套文件和设计文件。
三、验收内容1.房屋质量：检查建筑物的结构、主体墙体、地板、地面、顶板、门窗等主要构件的质量，确保不出现严重的漏水、渗水、开裂等问题；2.安全性能：检查建筑物的躯体结构和装饰装修是否符合相关规定，保证住户的人身和财产安全；3.防水性能：检查卫生间、厨房等水源密集区域的防水材料和施工工艺是否符合要求，确保不出现渗漏、霉变等问题；4.电气设备：检查建筑物的电线、插座、开关等设备是否合格安装，保证住户用电的安全；5.环保要求：检查建筑物的垃圾分类设施、污水处理设备、通风设备等是否符合环保要求；6.使用功能：检查建筑物的室内空间布局是否合理，功能是否齐全，符合住户的使用需求；7.管道设施：检查建筑物的排水管道、供水管道、燃气管道等设施是否符合相关规定，保证正常可用；8.装修材料：检查装修材料的环保性能、使用寿命等是否符合相关标准和规定。
四、验收标准1.居住环境：房屋内无异味、无噪音、无明显污染等；2.安全系数：房屋结构稳定，不易受自然灾害影响，装修细节符合安全规定等；3.通风和采光：房屋内有足够的采光，通风设备正常运行；4.水电设施：水电设施正常运行，无漏水、短路等问题；5.装修质量：装修工艺符合要求，材料使用符合标准，无质量问题。
五、验收步骤1.提前通知：开发商或施工单位提前通知住户验收时间和要求；2.文件准备：开发商或施工单位准备相关文件，包括房屋规划图、设计文件、验收标准等；3.验收人员：确定验收人员，包括业主代表、开发商代表、施工单位代表等；4.验收过程：按照设定的标准和要求，对房屋质量、装修等进行检查，记录有关问题；5.验收结果：根据检查结果，确定验收是否合格，如发现问题，要求开发商或施工单位进行整改；6.验收报告：编写验收报告，包括验收时间、人员、检查内容和结果等，并由相关方签字确认；7.整改验收：整改完成后，重新进行验收，确保问题得到解决。
分户验收实施细则及处罚条例
分户验收实施细则及处罚条例分户验收是指建筑物共有部分按业主的需求，以冬季居住为主的需求，根据建筑物的项目规划和业主的具体要求，通过验收程序，对建筑物共有部分进行分隔，并对分隔后的各户进行验收，确保各户住宅质量得到保障的工作。
下面将从分户验收实施细则和处罚条例两方面进行详细阐述。
一、分户验收实施细则1.项目筹备阶段在项目筹备阶段，需要明确分户验收的具体要求和目标，确定验收的标准和程序，制定相关的分户验收计划。
同时，需要与相关部门沟通配合，确保分户验收的顺利进行。
2.验收准备阶段在验收准备阶段，需要做好验收资料的准备工作。
包括但不限于：建立分户验收档案，收集与分户验收相关的资料和文件，编制验收指导手册等。
同时，还需要组织相关人员进行培训，提高他们的分户验收能力。
3.验收操作阶段在验收操作阶段，按照分户验收的标准和程序，对各户进行逐一验收。
首先要对建筑物共有部分的分隔进行检查，确保各户之间的隔离效果符合要求。
然后，对各户的室内环境、装修材料、设备设施等进行检查。
最后，进行整体的验收，并填写相应的验收表格和报告。
二、处罚条例1.违规分户对于未经批准擅自分户的行为，一经发现，将立即予以整改，并处以相应的罚款。
罚款金额根据具体违规情况的轻重程度进行确定。
2.制造噪音扰民在居住区内制造过大的噪音，在社会生活中造成扰民情况的，将被视为违规行为。
一经发现，将依法予以警告，并处以相应的罚款或行政拘留。
3.擅自改建装修未经批准擅自对房屋的装修进行改变的行为，将被视为违规行为。
一经发现，将要求重新恢复原状，并处以相应的罚款或行政拘留。
4.擅自改变房屋用途未经批准擅自改变房屋用途的行为，将被视为违规行为。
一经发现，将要求恢复原状，并处以相应的罚款或行政拘留。
5.未按规定维护共有部分未按规定维护建筑物共有部分的行为，将被视为违规行为。
一经发现，将要求立即维修，并处以相应的罚款。
通过上述分户验收实施细则和处罚条例，可以规范和提升分户验收工作的效率和质量。
分户验收实施细则
分户验收实施细则一、总则分户验收是指在房地产开发建设项目竣工后，按照规划、建设、设计等文件的规定，对各个独立完整功能的房屋单位和公共设施进行质量验收，并进行划分归户的工作。
本分户验收实施细则是根据相关法律法规及有关文件要求制定的，旨在规范分户验收工作的进行。
二、验收程序1.提报材料房地产开发企业在竣工验收前，应按照规划、设计等文件要求，提供竣工全套文件资料，包括竣工图纸、材料清单、施工图变更记录等。
2.组织评审竣工文件资料由项目承包单位按照规范进行整理并交由验收机构，验收机构根据文件要求进行评审，审核竣工文件的符合性。
3.现场实施验收机构进行现场实施，主要包括对建筑结构、建筑装饰工程、给排水工程、供电工程、消防工程等进行检查，对配套设施及相关公共区域进行验收。
4.缺陷整改如发现问题或不合格项，建设单位应及时整改，并重新提交相关文件。
验收机构对整改后的项目进行重新验收。
5.划分归户验收合格后，将房屋单位进行划分归户，确保每个房屋单位拥有独立的产权。
三、验收要求1.房屋结构房屋结构不得有倾斜、错位、开裂等明显缺陷，承重墙、楼板、梁等结构搭接处应符合设计要求。
2.建筑装饰工程建筑装饰工程应符合设计要求，墙面、地面及顶棚平整光滑，无麻面、漏斗及其他明显质量问题。
3.给排水工程给排水工程应符合国家相关标准，各种管道及设备安装牢固，不得漏水、渗水，管道应清晰明了，无任何阻塞。
4.供电工程供电工程应符合国家相关标准，电线电缆安装符合要求，与其他设备、设施的距离合理、牢固，电器设备符合正常使用要求。
5.消防工程消防工程应符合国家相关标准，消防设备安装齐全，灭火器数量符合要求，消防通道畅通，消防控制设备工作正常。
四、验收结果及反馈1.验收结果验收机构根据实际情况，对每个房屋单位和公共设施进行验收结果评定，包括合格、基本合格、不合格。
2.反馈意见验收机构应当对验收结果向房地产开发企业进行书面反馈，同时将验收结果报送相关主管部门备案。
分户验收工作流程方案
分户验收工作程序一、分户验收是在工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括下列内容：1、房间尺寸；2、地面、墙面和顶棚质量；3、栏杆、护栏质量；4、防水工程质量；5、门窗工程质量；6、室内给水、排水系统安装质量；7、室内电气工程安装质量；8、节能工程质量；9、其它有关规定、标准或合同中要求分户检查的内容。
分户验收工作由建设单位组织实施，建设单位项目负责人、专业技术人员，监理单位项目总监理工程师、专业监理工程师，施工单位项目经理、项目技术负责人等相关人员参加。
分包单位项目经理、项目技术负责人也应参加分包项目的分户验收。
已选定物业公司的，物业公司也应当参加分户验收。
分户验收应当按照下列程序进行：1．分户验收应逐户、逐间进行；2．分户验收应符合国家有关规范规定，按照《住宅工程质量分户验收导则》（附表一）要求进行，并认真填写《住宅工程质量分户验收记录》（附表二）；3．分户验收检查中发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，建设单位书面责成施工单位整改，整改情况经监理复查符合要求后，重新组织分户验收；4、分户验收合格后，必须按户出具由建设单位项目负责人、总监理工程师、施工单位项目经理分别签字确认并加盖验收单位公章的《住宅工程质量分户验收证明》（附表三）。
该表一式五份，建设、监理、施工、业主各一份，公示一分。
对重新组织分户验收合格的，在出具《住宅工程质量分户验收证明》时，应附其重新组织分户验收前的分户验收记录及整改复查记录。
二、分户验收合格后，建设单位应按单位工程将所有分户验收情况进行汇总，填写《住宅工程质量分户验收汇总表》（附表四），建设、施工、监理单位各方相应负责人分别签字确认并加盖单位公章。
《住宅工程质量分户验收汇总表》一式四份，建设、施工、监理单位各一份，一份在建设单位申请住宅单位工程竣工验收时，提交监督机构存档。
三、住宅工程参建各方责任主体应严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》，强化检验批验收。
房屋分户验收标准
房屋分户验收标准房屋分户验收是指在房屋建设或改造完成后，对房屋进行分户验收，确保房屋的结构、安全、卫生等方面符合相关标准和要求。
房屋分户验收是保障居民生活安全和权益的重要环节，也是城市建设管理的重要内容之一。
为了规范房屋分户验收工作，制定一套科学合理的分户验收标准是非常必要的。
一、分户验收的基本原则。
1. 安全原则，房屋的结构、电路、供水、排水等设施必须符合安全标准，不存在安全隐患。
2. 卫生原则，房屋内部环境必须符合卫生标准，无异味、无污染、无垃圾堆积等情况。
3. 合法原则，房屋的分户必须符合相关法律法规，不得存在违法建筑、无证搭建等情况。
4. 规范原则，分户验收必须按照相关标准和规范进行，不得随意变通或放宽要求。
二、分户验收的具体内容。
1. 结构验收，包括房屋的主体结构、承重墙体、楼梯、屋顶等部分的验收，确保房屋结构安全可靠。
2. 设施验收，包括电路、燃气、供水、排水等设施的验收，确保设施完好无损，符合相关标准。
3. 环境验收，包括室内环境的卫生、通风、采光等情况的验收，确保居住环境健康舒适。
4. 法律验收，包括房屋分户是否符合相关法律法规的验收，确保分户过程合法合规。
5. 安全验收，包括防火、防盗等安全设施的验收，确保居民生活安全。
三、分户验收的操作流程。
1. 提交申请，业主或相关单位向相关部门提交分户验收申请，提供相关资料和证明材料。
2. 预验收准备，相关部门对申请材料进行审核，确定验收时间和验收人员，通知业主或相关单位做好准备。
3. 现场验收，验收人员按照相关标准和要求，对房屋进行现场验收，记录存在的问题和不合格项。
4. 整改复验，业主或相关单位根据验收结果，整改不合格项，并向相关部门申请复验。
5. 合格验收，经过整改后，相关部门进行复验，确保房屋分户符合标准和要求。
四、分户验收的注意事项。
1. 业主或相关单位必须配合相关部门进行验收工作，如实提供相关资料和证明材料。
2. 分户验收过程中，不得采取贿赂、欺骗等不正当手段，确保验收过程公正、公平。
分户验收操作指南
分户验收操作指南一、分户验收资料审查1、在收到分户验收资料后5个工作日须检查完毕；2、主要检查内容：①、分户验收方案、汇总表、现场实测记录、观感质量检查验收表的手续及填写内容是否齐备及符合要求；②、户数是否相符，各户资料是否齐备。
二、分户验收前准备工作1、在收到符合要求的分户验收资料后5个工作日内须进场对分户验收进行抽查；2、通知建设方组织施工、监理、设计、物管方到现场进行分户验收监督抽检的日期；3、提醒建设方逐户张贴分户验收标识牌；4、通知抽检的户号（5户/项目），此5户须提前一天对上层、本层洗手间进行蓄水试验，检验防水效果；5、准备好检测仪器（检测器一套、卷尺等）及检测记录表（实测及观感记录表）；6、做好分户验收分工计划。
三、现场分户验收工作1、安排分户验收分工。
按土建、设备分组；按实测、观感检查分工。
各方分组跟进。
2、按通知的5户户号进行实测质量、观感检查及分户验收标识牌张贴检查（注意：检查洗手间防渗效果时要检上下层）。
3、分户验收会议：①、监督小组公布分户验收监督抽查情况；②、各方对分户验收的总结及评价（注意：按施工、监理、设计、物管、建设各方顺序分别表明分户验收资料真实齐全符合要求并通过分户验收）；③、监督小组汇报实测质量、观感、标识牌张贴等抽检情况；④、监督站对分户验收进行总结并进行评价；⑤、填写分户验收抽查通知书并汇签。
四、分户验收监督抽查情况通知书参考格式及内容（附表1）五、分户验收资料的监督存档1、《住宅工程质量分户验收汇总表》2、监督抽检户号的《住宅工程质量分户验收现场实测记录表》及《住宅工程分户验收观感质量检查验收表》分户验收监督抽查情况通知书工程名称：监督号：一、抽查时间：二、形象进度：三、分户验收小组人员到场情况四、分户验收抽查情况在收到建设单位报送的分户验收资料后，监督小组对分户验收资料及现场实物质量进行抽检，经现场实测质量、观感质量等对照检查，其抽查情况如下：1、分户验收资料齐全；2、分户验收的分项工程内容齐全；3、现场抽查的实测数据及实物观感质量基本符合要求；4、已按要求张贴住宅工程质量分户验收标识牌。
金科物业项目物业接管验收流程
金科物业项目物业接管验收流程金科项目物业接管验收1、目的确保接管的物业符合设计的使用要求并与中记载的状态相符合。
2、应用范围本适用于公司接管的物业。
3、参考文件3、1《房屋接管验收标准》3、2《重庆市物业管理办法》3、4JBJ16《建筑设计防火规范》4、定义4、1物业接管小组：由总经理指定的下列部门人员组成：信息中心、护卫部、物业管理处。
5、责任5、1总经理负责组建物业接管小组并委任组长，审批物业接管。
5、2物业接管小组组长负责拟定物业接管计划并组织执行该计划。
5、3物业接管小组成员（以下简称验收责任人）负责物业的接管验收。
6、资格或6。
1执行本程序的物业接管小组成员中工程技术人员须经过相关专业的教育或培训，并具有相应专业知识和技能。
7、程序或步骤7。
1物业接管计划的提出7。
1、1总经理在物业管理合同规定的接管日期前，从公司各部门抽调人员，成立物业接管小组，并委任小组组长。
7。
1、2小组组长拟定物业接管计划并报总经理审批，物业接管计划应包括以下内容：a)物业接管验收项目清单。
b)小组人员分工。
c)接管日程安排。
d)其他（如提前介入在建工程验收等）。
小组组长拟定接管计划时应注意，图纸应至少提前于其他项目七天完成验收。
7。
1、3总经理批准的接管计划由小组组长组织执行。
7。
2图纸资料的验收7。
2、1负责图纸验收的责任人应按计划规定的时限完成图纸资料的清点和校对工作，认为缺少有关资料时，应向移交单位索取。
7。
2、2应予验收的图纸资料一般应包括：a)全套工程竣工图纸（含小区规划图）。
b)设备、设施清单。
c)机电设备使用说明书。
d)电梯使用许可证。
e)隐蔽工程验收记录（涉及物业管理过程的项目）。
f)供水、供电的指标批文。
g)供气系统验收证明（含指标批）。
h)系统验收证明。
i)各类施工、安装合同、设备材料、供货合同复印件。
j)其他资料。
7。
2、3验收责任人填写《单项工程验收接管交接表》、《房屋工程整改记录表》和《房屋及公共设施清单》，并与移交单位人员共同核实无误后，双方签字，即完成验收。
分户验收方案细则
附件一工程分户验收方案细则一、目的为了加强住宅工程质量管理，确保房屋工程质量和房屋竣工以后的使用功能，切实履行公司对分户验收管理办法的实施，针对工程的特点，制定本分户验收方案细则。
二、分户验收的内容（一）地面、墙面和天棚面层质量；（二）门窗安装质量；（三）护栏安装质量；（四）防水工程质量；（五）房间空间尺寸；（六）给排水工程安装质量；（七）电气工程安装质量；（八）其他规范、规定中要求分户检查的内容。
精装修住宅工程分户验收可参照以上内容，具体的验收项目和内容根据工程的实际情况经项目部、监理和施工单位协商后最终明确。
三、住宅工程质量分户检验内容和执行标准参见附件1。
附件1住宅工程质量分户验收内容及标准四、工程质量分户检查记录相关表单一、住宅室内部分检查记录表1、封面：住宅工程室内质量分户验收记录表；楼单元室；施工总包：；验收负责人：。
2、土建部分的检查记录（验收表格配合户型小白图使用）表一住宅分户检查记录表（土建）表二室内净高、净开间尺寸抽测表2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
3、安装部分的检查记录表表一住宅分户检查记录表（安装）二、住宅公共部位验收记录表1、封面：住宅工程公共部分质量验收记录表；楼单元；施工总包：；验收负责人：。
2、土建部分的验收记录表一公共部位验收记录表（土建）验收部位：楼单元3、安装部分的验收记录表表二公共部位验收记录表（安装）验收部位：幢单元室五、分户检验应在单位工程竣工验收前进行，当住宅具备检验条件时，可以组织检验，详细的检验和整改情况应根据上述自制表单进行记录在案，并最终记录在《住宅工程质量分户检验记录》内（附件2、附件3）。
六、分户检验综合性结论合格的，应填写《住宅分户检验合格标识》（附件4），并作为《住宅工程质量保证书》的附件一并向住宅买受人出具。
附件2住宅工程质量分户验收记录(室内)附件3 住宅工程质量分户验收记录（公共部位）注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
分户验收实施方案
金科·公园王府二期A6、B6、D2、K1工程分户检验施工方案一、工程概况：金科公园王府二期A6#、B6#、D2#、K1#工程由重庆市搏展房地产开发有限公司投资新建的高档住宅小区。
位于重庆市渝北区龙头寺公园旁，环境优雅。
建筑总面积53000m2，其中A6栋为地下3层，地上11+1层，建筑面积约10038 m2，建筑总高度约为38.9米，±0.000标高相当于绝对标高246.60米; B6栋为地下2层，地上32层，建筑面积约15011 m2，建筑总高度约为96.3米；±0.000标高相当于绝对标高246.70米;D2栋为地下2层，地上31层，建筑面积约25754 m2，建筑总高度约为93.3米；±0.000标高相当于绝对标高248.70米; K1栋为地上3层，建筑面积约1301 m2，建筑总高度约为10.9米；±0.000标高相当于绝对标高246.00米。
二、编制依据：1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）3.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）4.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）5.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）6.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）三、分户检验的条件1、工程已完成设计文件和施工合同约定的工作内容；2、所含（子）分部工程的质量验收合格；3、工程质量控制资料完整了4、有关安全和功能的检测资料完整。
在主体结构施工过程中进行的实测实量检验项目不受以上条件约束。
四、分户检验前的准备工作（1）技术准备1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法的学习。
2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。
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无锡金XXXXXXXX工程分户验收细则（分户检查验收）无锡金科地产目录一、专业工程特点二、工作范围及依据三、工作控制目标四、分户验收监理组织机构五、分户验收工作流程六、分户验收检查内容和方法七、分户验收工作控制要点及措施八、住宅工程质量分户验收表（内表）九、分户验收质量问题整改通知单（外表）十、金科分户验收标准一、专业工程特点（一）工程概况本工程结构合理使用年限为50年，建筑物安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为Ⅲ级，建筑物耐火等级为二级。
1、室内装饰：根据使用功能的不同，门厅、电梯厅、多层楼梯间及中高层二层以下楼梯间楼地面铺贴地砖，厅房架空板处及商业用房实铺地面采用细石混凝土地面，其余均为水泥砂浆楼地面，卫生间带防水层；公共部位天棚、内墙为内墙涂料饰面，一般厅、房及商铺为混合砂浆粉面，刮腻子两度；厨房、卫生间墙面为水泥砂浆粉面，表面拉毛处理；入户花园、阳台顶棚采用外墙涂料饰面。
2、室外装饰：3、室外工程包括沿街铺装、景观、围墙、场地、道路、路灯、地下管网等。
（二）分户验收特点1、加强住宅质量的控制和管理，提高客户对产品质量的满意度，创建卓越绩效管理模式，根据相关国家规范、《江苏省住宅分户验收规则》、《无锡市住宅工程质量分户验收管理办法》2、本工程特点是：工期紧、高层多、验收标准高、配套单位多，分户验收工序繁琐，工作量较大。
为此，我们事前做好分户验收交底工作，加强过程控制和平行检查，督促施工单位严格按规范要求施工，尽量减少返工，确保施工质量满足业主要求。
二、工作范围及依据（一）适用范围本细则适用于无锡金科项目的分户验收。
（二）工作依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）3、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）4、《无锡市住宅工程质量分户验收管理办法》锡建工（2006）22号5、《江苏省住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-20106、《毛坯房检查范围和标准》《毛坯房交楼标准》无锡金科合同附件7、《全装修房毛坯交付标准》无锡金科合同附件8、《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-20059、其它有效的建筑工程质量管理法规、文件、规定10、总承包施工合同三、工作控制目标确保施工质量满足设计及规范要求，力争达到金科户户精品，做好每个细节的要求。
四、分户验收组织机构1、分户验收小组成员：组长：甲方项目负责人副组长：总监、项目监理组员：各单位相关工程师及物管2、主要职责：组长：全面负责工作的指挥及指导，并做好对各方的协调工作。
副组长：为带队专职验收人员，全面负责具体工作的开展和实施。
负责各楼号检查问题的汇总及整改单的拟文和收发。
五、监理分户验收工作流程分户验收过程控制程序表六、分户验收检查内容、检查标准、检查方法（一）监理工作内容根据有关规范、标准及合同要求，监理单位组织施工单位组成验收小组和一个精装修特别验收小组，分组分别对各单体的屋面、外墙面、各房间进行检查，管道通球、通水、外墙喷淋等同步进行，并作好原始检查记录。
对不符合要求的，以质量问题检查整改单的形式发送施工单位并督促其限时整改，并做好复查记录，如此循环操作，直至整改内容达到要求。
在竣工前由建设单位组织质检站、施工单位、监理单位、物业公司等单位的主要负责人及管理人员进行终验工作。
（二）主要验收内容：1）地面、墙面和顶棚面层质量2）门窗安装质量3）护栏安装质量4）房间空间尺寸（开间尺寸、净高）5）给排水工程安装质量6）电气工程安装质量7）防水工程质量8）外墙及喷淋试验9）公共部位10）屋面工程11）其它（烟道、防火门、管道透气孔等）（三）检查内容、验收标准及检查方法1、地坪检查内容、检查标准、检查方法13、其他内容、检查标准、检查方法七、分户验收工作要点及措施（一）分户验收工作顺序根据本工程的施工流程和特点，按先外后内，自上而下的顺序进行验收。
1、外墙：施工过程中对每道施工工序进行验收，合格后再进入下道工序施工。
在外架拆除以前，对外墙装饰、门窗安装、预留洞、落水管、栏杆、沉降缝等进行全数检查验收，并进行淋水试验，确保无渗漏，对所有不符合要求的问题必须整改合格后，再进入外架拆除。
2、屋面：在施工过程中督促施工单位分别对结构层、找平层、防水层进行盛水试验，确保不渗不漏后再进入隐蔽，并做好隐蔽验收记录。
对排水沟、出屋面管道、排烟道、山墙根部、分格缝、沉降缝等的防水处理重点检查验收。
3、内部：原则上在施工单位自检合格后再进入初验，这样可以避免未完成工作列入验收缺陷。
但为压缩工期，可视现场实践情况提前介入，按楼层、分项进行分户验收。
如：某一层内墙抹灰完成，可提前进行这一层房间的开间尺寸、墙面平整度、垂直度和空鼓开裂的分户验收；某一层地坪完成，可提前进入这一层房间的净高、地坪平整度和空鼓开裂的分户验收。
（二）分户验收工作方法1）编排初验表格，组织人员学习一户一验的具体内容、工作方法及要求，提高查验效率，减少重复工作量。
2）采用自备查验工具，公正、真实记录《住宅工程质量分户验收表》（内表001-012号）（详见第八部分内容），作为原始检查资料备案，并向业主反馈现场检查验收情况及提供有效数据。
3）对分户验收每天检查发现的问题及时汇总以《分户验收质量问题整改通知单A单》（外表及附表01-12）（详见第九部分内容）的形式发送施工方，督促施工方限时落实整改，并及时反馈建设方。
4）发送施工方的《分户验收质量问题整改通知单A单》内容，经施工方整改并自检合格后书面通知监理复查，合格的在《住宅工程质量分户验收表》（内表001-012号）中勾除，对不合格的问题再次汇总，并发出《分户验收质量问题整改通知单B单》，督促施工方继续限时整改。
5）发送施工方的《分户验收质量问题整改通知单B单》内容，经施工方整改并自检合格后书面通知监理复查，合格的继续在《住宅工程质量分户验收表》（内表001-012号）中勾除，对不合格的问题最后汇总，并发出《分户验收质量问题整改通知单C单》，强调施工方最后限时整改，合格率达到100％。
经过三次排查，逐一消除各项质量问题，从而达到最终目的。
6）配合金科物业的检查验收，跟踪质量问题的整改落实和复查，并书面回复复查情况。
7）终验前，完善涉及结构安全和使用功能的设计变更情况一览表，并结合工程实际核实签字。
检查后期每户的管线走向标识和合格铭牌张贴情况。
9）积极参加建设方组织的一户一验的终验。
8）督促施工方完善分户终验需递交质监部门的资料，以备质监部门现场核实。
（三）分户验收工作要点1）督促施工单位加强对各班组的施工质量技术交底，严格按有关标准、规范做好过程控制，监理严格按有关质量标准进行各分项的检查验收，对施工过程中的质量通病要从源头抓起，尽量减少后期的返工量，提高分户验收合格率。
2）部分分户验收项目应提前介入，否则后期将无法进行整改处理。
如房间开间尺寸须在灰饼制作时介入，根据灰饼和控制线进行开间尺寸的检查复核；房间净高须在结构支模时介入，进行标高的复核，确保后期施工时的开间尺寸、净高达到标准要求。
3）整改复查要与分户验收同步进行，分户验收发现的问题，督促施工单位及时整改，同步复查，缩短分户验收时间，降低为分户验收而投入的人力和财力。
4）分户验收要与成品保护相结合，在分户验收和整改过程中，要切实做好对成品的防护，确保成品不被破坏或污染，直至顺利竣工，交付入住，尽量减少小业主的投诉率。
（四）分户验收工作措施1）分户验收监理内容将具体落实到每个监理工程师。
2）提前准备好如：测距仪、靠尺、塞尺、直角检测仪、卡尺、小锤、钢卷尺、记号笔等各种检测工具。
3）编排各项分户验收计划。
4）督促施工单位制定和提交分户验收具体方案。
5）加强防渗漏及使用功能的查验，提前做好淋水、通球、灌水的试验工作，给分户验收打好基础。
5）组织和指导施工单位切实开展分户验收。
6）督促施工单位制定整改计划，对墙面、地面、顶棚的空鼓、开裂，开间尺寸、净高、防水工程、水电安装等方面检查出的问题，在限定的整改时间内落实整改完成。
7）制定分户验收检查整改处罚制度。
（1）对《分户验收质量问题整改通知单（A单）》的质量问题，在发单后10天内整改完成，整改率达到90％以上，合格率达到80％以上。
如在规定的时间内未整改完成，逾期予以200元/天的罚款，整改合格率未达到80％，予以50元/每不合格点的罚款。
（2）对《分户验收质量问题整改通知单（B单）》的质量问题，在发单后7天内整改完成，整改率达到100％，合格率达到90％以上。
如在规定的时间内未整改完成，逾期予以500元/天的罚款，整改合格率未达到90％，予以100元/每不合格点的罚款。
（3）对《分户验收质量问题整改通知单（C单）》的质量问题，在发单后5天内整改完成，整改率达到100％，合格率达到100％。
如在规定的时间内未整改完成，逾期予以1000元/天的罚款，整改合格率未达到100％，予以200元/每不合格点的罚款。
（4）对确实无法在规定时间内完成整改的问题，必须及时书面统计后上报监理，经监理现场核实确认后，将问题另行记录备案，待后处理。
否则视为未整改。
八、住宅工程质量分户验收表（内表）楼、地面工程质量分户检查验收表（表-01）检查部位：C16－号楼单元检查日期：第表-01相关操作说明：1、检查标准为“国标”和“江苏住宅工程质量分户验收规程”及合同内容“金科工程观感质量”中的严格者。
（详见第六部分-3检查标准）2、空鼓检查：沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击，无空鼓开裂。
3、观感质量：以目测高度为1.5米左右，俯视地坪观察，面层不应有裂纹、脱皮、起砂等缺陷。
4、地面平整度：2米靠尺允许偏差小于4mm 。
5、踢脚线部位：无外撇、内斜，与整体墙面顺直平整；高度一致，无空鼓开裂，上下接槎平整，分色清楚。
6、把每间地坪平均分为九部分，发现问题的部位在表格相应部位记录，便于快速地复查问题的存在位置。
7、检查表记录示意图：7、不规则房间示意图：净高、房间尺寸工程质量分户检查验收表（表-02）检查部位：C16- 号楼单元检查日期：第页表-02相关说明：1、检查标准为“国标”和“江苏住宅工程质量分户验收规则”及合同内容“毛坯房检查范围和标准”中的严格者。
（详见第六部分-3检查标准）2、室内净高检查：测量部位在房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处，允许偏差小于-5mm、+15mm，并标注为H1、H2、H3、H4、H5。
3、室内净开间尺寸检查：测量部位在距墙角（纵横墙交界处）500mm，用丈量工具量出房屋四周净开，允许偏差小于10mm，并标注为L1、L2、L3、L4。