建筑工程造价与建设项目
建设项目计价概述
第二节 建设项目的投资和工程造价 的构成
建设工程投资一般是指进行某项工程建设花费的全部费用， 包括形成工程项目固定资产的建设投资和再生产所需的流动 资产（铺底流动资金）投资。
建设工程造价是指建设项目投资构成中的固定资产部分。从 理论上讲，工程造价包括厂构成建设项目的物质消耗支出、 劳动报酬和参与建设项目各企业的盈利。我国现行的工程造 价一般由设备、工器具购置费用，建筑安装工程费用，工程 建设其他费用，预备费，建设期利息和固定资产投资方向调 节税组成。
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第三节 建设工程信息的加工整理与 存储
二、建设工程信息的加工整理
经过优化选择的信息要进行加工整理，确定信息在社会信息 流这一时空隧道中的“坐标”，以便人们在需要时能够通过 各种方便的形式查寻、识别并获取该信息。
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第三节 建设工程信息的加工整理与 存储
在信息加工整理时，往往要求按照不同的需求，分层进行。 不同的使用角度，加工方法是不同的。工程人员对数据的加 工要从鉴别开始，一种数据是自己收集的，可靠度较高;而对 由其他单位提供的数据就要从数据采样系统是否规范、采样 手段是否可靠、提供数据的人员素质如何、数据的精度是否 达到所要求的精度人手，对其他单位提供的数据要加以选择、 核对及必要的汇总，对动态的数据要及时更新，对于施工中 产生的数据要按照单位工程、分部工程、分项工程组织在一 起，每一个单位、分部、分项工程又把数据分为进度、质量、 造价三个方面。
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第一节 建设工程信息的收集
4.工地会议记录 工地会议是监理工作的一种重要方法，会议中包含着大量的 信息。监理工程师必须重视工地会议，并建立一套完善的会 议制度，以便于会议信息的收集。会议制度包括会议的名称、 主持人、参加人、举行会议的时间及地点等，每次会议都应 有专人记录，会议后应有正式会议纪要和工程会议记录表。
建设项目施工阶段工程造价控制课件
挣值分析法
01
02
挣值分析法的定义：挣 值分析法是一种用于评 估项目进度和成本绩效 的方法。它通过比较实 际完成工作的预算成本 和实际成本，来评估项 目的进度和成本偏差。
挣值分析法的步骤
03
04
05
1. 确定项目的预算成本 2. 计算完成工作的预算
02
施工阶段工程造价的构成与影响因素
直接成本
80%
人工费
包括工人工资、奖金、津贴等， 是直接成本的重要组成部分。
100%
材料费
包括各种建筑材料、构件、配件 等费用，其价格波动对工程造价 影响较大。
80%
机械费
包括使用施工机械所发生的费用 ，如租赁费、折旧费等。
间接成本
管理费
包括管理人员工资、办公费、差旅费等。
定义与特点
定义
施工阶段工程造价控制是指在施工阶段对工程项目投入的人力、 物力和财力进行合理的规划和控制，确保工程项目的投资在满足 质量和进度的前提下得到有效利用。
特点
施工阶段是工程项目建设周期中时间跨度最长、变化最多的阶段 ，因此施工阶段工程造价控制具有动态性、系统性、专业性和复 杂性等特点。
施工阶段造价控制的重要性
案例三：某高速公路项目的造价控制
总结词
优化土方工程方案
详细描述
土方工程是高速公路项目中的重要组成部分。通过优化土方工程方案，合理安排土方开挖、运输和堆放等环节， 降低土方工程成本。同时，注重土方工程的施工质量，确保满足设计要求和安全性能。
案例三：某高速公路项目的造价控制
总结词
加强材料成本管理
详细描述
案例二：某商业广场项目的造价控制
建设项目的四个阶段对工程造价的影响
建设项目的四个阶段对工程造价的影响摘要：项目的建设包括四个阶段，即投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段和工程竣工验收阶段，这四个阶段所发生的费用共同构成了建设项目的工程造价，四阶段对工程造价的影响各不相同，本文讲述了四个阶段对工程造价的不同影响。
关键词：建设项目四个阶段工程造价影响Abstract: the construction of the project including four stages, namely the investment decision-making stage, design phase, and the implementation stage construction and project completion acceptance stage, these four stages the expenses of the construction project jointly composed the engineering cost, the four phases of the influence of the engineering cost each are not identical, this paper introduced the four stages of the different effects of the engineering cost.Keywords: construction project four stage engineering cost impact建筑工程在建设过程中一般分为四个阶段，即投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段和工程竣工验收阶段，工程造价贯穿于工程建设的各个阶段，必须进行全过程的控制。
一、投资决策阶段投资决策阶段对工程造价的影响很大，可达70%。
正确的建设项目的投资来源于正确的投资决策，建设项目投资决策正确与否，直接关系到项目建设的成败，关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。
建筑工程造价与施工项目成本的控制 宋益虎
建筑工程造价与施工项目成本的控制宋益虎发表时间：2017-01-09T11:10:44.900Z 来源：《基层建设》2016年27期作者：宋益虎[导读] 摘要：随着现代建筑行业不断发展，建筑企业愈发重视工程造价与项目成本相关控制管理，以节约建筑施工成本，提高工程综合经济效益。
中建三局集团有限公司摘要：随着现代建筑行业不断发展，建筑企业愈发重视工程造价与项目成本相关控制管理，以节约建筑施工成本，提高工程综合经济效益。
由于建筑工程普遍规模较大，工程造价及成本控制内容较多，管理工作实施难度较大。
就现阶段国内建筑企业工程造价控制而言，仍处于发展成熟阶段，客观存在控制意识薄弱、控制水平低下、管理制度不完善等问题，限制了造价成本控制实际效用的发挥。
笔者从建筑企业成本控制现状及其问题入手，就建筑工程造价控制管理，发表几点看法，以供相关单位参考。
关键词：建筑工程；造价；施工项目；成本；控制建筑工程造价是指建筑企业在建筑工程项目中投入花费的所有费用，施工项目成本则是指建筑企业在某工程项目中投入花费的所有生产费用。
传统建筑企业造价管理具有明显的粗犷式特征，对于工程造价控制并不重视，随着建筑行业市场竞争愈发激烈，这种造价管理模式直接影响了建筑企业的经济收益。
在这种环境背景下，国内建筑行业逐渐意识到工程造价控制的重要意义，但由于该项工作起步较晚，且内容繁杂，就现阶段建筑企业工程造价控制而言，仍存在一些问题，限制了造价控制工作实际效用的发挥。
一、现阶段建筑工程造价及施工成本控制工作存在的问题分析建筑工程项目普遍具有规模大、施工技术复杂、建筑周期较长等特点，在实际施工过程中，涉及的造价、成本控制因素较多，加之该项工作起步较晚，尚未形成系统、完善的造价成本管理体系，故而导致目前的建筑企业造价成本控制工作仍存在一定的问题，具体包括一下几点内容：（一）工程造价控制工作中存在的问题分析1、管理制度落后由于国内建筑企相关造价管理工作起步较晚，现阶段建筑造价管理相关制度较为落后，仍不能针对建设工程进程进行系统的控制管理，普遍停留在建设成本控制的阶段，相对忽略了维护及运行产生的造价增长问题，并在工程实际建设过程中，会产生较多的额外花销。
二建常见建筑工程造价
二建常见建筑工程造价建筑工程造价是指在建筑项目中，所有投入到工程中的费用，包括土地费、建设费、设备费、材料费、人工费、管理费等各方面的支出，以及合理的利润。
二级建造师考试中，常常会涉及到建筑工程造价的计算和评估。
本文将介绍一些常见的建筑工程造价要点。
1. 工程造价基本概念建筑工程造价管理是在建设工程实施过程中，按照国家有关法律、法规和工程建设标准，对建设项目各阶段的造价进行全过程的组织、协调、监督和控制的一种管理活动。
它是通过合理的设计、施工，以及合理的材料选用，最大限度地减少工程造价并保证工程质量。
2. 建筑工程造价的组成部分建筑工程造价主要由以下几个部分组成：（1）施工费用：包括劳动力成本、材料成本、机械设备租赁费、人工费等。
（2）设备费用：包括采购、安装、调试等设备费用。
（3）材料费用：包括各种建筑材料的采购费用。
（4）劳务费用：包括外来劳务的费用。
（5）土地费用：包括土地成本、土地征用费等。
（6）管理费用：包括总建筑师费、项目经理费、监理费等。
（7）技术费用：包括设计费、咨询费等。
（8）回收费用：包括拆除、清理、回收的费用。
3. 建筑工程造价的计算方法建筑工程造价的计算方法通常是根据建筑施工图纸和工程量清单，结合市场行情和人工经验，进行逐项估算，并综合考虑各种因素，最后得出一个合理的总造价。
常用的计算方法有如下几种：（1）估算法：根据已经建成的类似工程的造价数据，进行类比估算。
（2）经验法：根据施工单位的经验和历史数据进行估算。
（3）单价法：根据各个工程项目的单位造价，乘以对应的数量，得出总造价。
（4）指导价法：根据国家规定的建筑工程指导价，根据工程量进行计算。
4. 建筑工程造价的控制和管理建筑工程造价的控制和管理是确保工程造价控制在一定范围内的重要环节。
常见的控制和管理手段包括以下几个方面：（1）预算控制：在工程开始前，根据工程图纸和工程量清单制定详细的预算。
（2）设计控制：在设计阶段，根据预算进行设计，控制设计变更和额外费用。
第一章 建筑工程造价与报价
项目建设过程与所对应的多次计价过程图：
项目建 议书和 可行性 研究阶 段
初 步 设 计 阶 段
技 术 设 计 阶 段
施工 图设 计阶 段
招 投 标 阶 段
合 同 实 施 阶 段
竣 工 验 收 阶 段
投资估 算
概 算 造
修 正 概
预算 造价
合 同 价
价算
结 算 价
实 际 造 价
6、计价原理与方法
B：设计概算：是在初步设计或扩大初步设计阶 段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建 设项目由筹建至竣工验收，交付使用的全部建设 费用的经济文件。它是根据初步设计图纸，概算 定额（或概算指标）设备预算价格、各项费用
定额或取费标准和建设地点的自然、技术经济条 件等资料编制。
C：修正概算：当采用三阶段设计时，对技术设 计阶段对初步设计内容深化，对建设项目规模、 结构性质、设备类型等方面可能进行必要的修改 和变动，对初步总设计也应作相应调整和变动， 即形成修正概算。
单位工程:竣工后不能发挥生产效益但有独立 设计文件，独立施工，独立核算
分部工程:根据专业和建筑部位划分
分项工程:根据施工方法和材料来划分
建设 项目
单项工程 单项工程
单位工程 单位工程 单位工程
分部工程 分部工程
分项工程
分项工程
4、基本建设程序：建设项目在建设过程中必 须遵循的先后次序，一般由九个环节组成。
含义----两方面含义
A、对投资商：所支付的全部费用（包括从项目评 估进行投资估算到最后竣工验收等系列投资管理 活动所支付的。（即形成的固定资产和无形资产）
B、以工程项目这种特定的商品形式作为交易对象: 通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的 基础上最终由市场形成的价格。即承发包价格.
建筑工程造价与项目融资
建筑工程造价与项目融资建筑工程的造价与项目融资是建设行业中的重要议题。
在任何一项建筑工程项目中，确定合理的造价预算，并找到合适的项目融资方式，对于项目的顺利进行和成功完成至关重要。
本文将从建筑工程造价和项目融资两个方面进行探讨。
一、建筑工程造价建筑工程造价是指在建设项目过程中所需的经济投入。
造价的合理控制对于项目利益的最大化至关重要。
在确定建筑工程造价时，需要考虑以下几个主要因素：1. 工程规模：工程规模决定了所需的物力、劳力以及时间等资源。
规模越大，所需资源和造价也相应增加。
2. 配套设施：一项建筑工程通常需要配套各种设施，如供电、供水、通风等。
这些设施的建设成本也需要计入总造价。
3. 建筑材料：建筑材料是建筑工程造价的重要组成部分。
不同材料的价格差异较大，因此在选择合适的建材时，需要考虑其性能、价格以及可获得性等因素。
4. 劳动力成本：劳动力成本是影响建筑工程造价的关键因素之一。
合理的劳动力成本管理不仅可以降低造价，还可以提高工程的质量和效率。
5. 土地成本：土地的购置或租赁是建筑工程造价中无法忽视的一部分。
土地成本高低直接影响到项目的整体经济效益。
二、项目融资方式在确定建筑工程造价后，需要找到合适的项目融资方式，确保项目顺利进行。
常见的项目融资方式包括以下几种：1. 自有资金：自有资金是最直接的融资方式，即由项目方自行承担全部或部分资金。
这种融资方式可以减少融资成本和负债压力，但也需要项目方有足够的实力。
2. 银行贷款：银行贷款是常用的项目融资方式之一。
项目方通过向银行申请贷款来筹集所需的资金，随后按照约定的期限和利率进行还款。
3. 债券发行：债券发行是一种通过向公众发售债券来筹集资金的方式。
发行债券可以吸引更多的投资者，但同时也需要承担债券利息和偿还本金的责任。
4. 合作开发：合作开发是一种通过与其他企业或个人进行合作来筹集资金的方式。
双方共同分担风险和利益，实现互利共赢。
5. 政府支持：政府支持是许多建筑工程项目融资的重要方式。
建设工程造价案例分析
建设工程造价案例分析
建设工程造价案例分析：重庆某小区建筑工程项目
该项目位于重庆市某高新技术开发区，总建筑面积为10万平方米，包括多栋高层住宅和商业综合楼。
以下是该案例的造价分析。
1. 地基与基础工程：该项目的地质条件复杂，需要进行大面积加固，采用了加固基坑与土壤加固两种方式，共计投入900万元。
2. 施工设备租赁：为了保证施工进度，项目需要租赁各类施工设备和机械，共计投入300万元。
3. 结构工程：该项目采用钢筋混凝土框架结构，总共施工量18000立方米，施工材料费用为4500万元。
4. 建筑工程：建筑工程包括地下车库、住宅和商业综合楼的施工，总建筑面积10万平方米，施工材料及人工费用为5000万元。
5. 室内装修工程：针对住宅和商业综合楼的室内装修工程，包括地板、墙面装修、门窗、卫生间设备等，共计投入2000万元。
6. 绿化工程：为了美化小区环境，项目还进行了大规模的绿化工程，投入500万元。
7. 管理费用：包括项目管理人员工资、办公费用、差旅费用等，共计投入500万元。
综上所述，该项目的总造价为15900万元。
在项目实施过程中，由于地质条件的复杂性以及市场行情的波动，造成了一定的费用波动。
为了保证项目顺利进行，施工单位需要及时调整施工计划，妥善处理项目中出现的问题。
同时，项目管理人员还需要合理控制成本，提高施工效率，以确保项目的质量和进度。
建设工程造价的构成
建设工程造价的构成一、我国现行建设工程造价的构成建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。
建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。
我国现行的建设工程造价构成及工程建设各项费用的计算方法如表所示。
设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成的，它是固定资产投资中的积极部分。
在生产性工程建设中，设备、工器具购置费用与资本的有机构成相联系。
设备、工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费的计算公式如下：设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备、引进设备的原价。
设备运杂费系指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。
如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。
工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定所必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用，其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率（一）国产标准设备原价的计算国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检验标准的设备。
国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。
如设备系由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。
有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
（二）国产非标准设备原价的计算非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。
非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
建筑工程造价建设工程造价构成
建筑工程造价：建设工程造价构成引言建筑工程的造价是指建设工程项目所需的各项费用的总和。
了解建设工程造价构成对于工程项目的规划和控制至关重要。
本文将介绍建筑工程造价的构成要素，以便提供对建筑工程造价的全面了解和有效的管理。
1. 直接造价直接造价是指与建筑工程直接相关的各项费用，这些费用可以直接与工程量相联系。
以下是直接造价的主要成分：1.1 材料成本材料成本是指建筑工程中所使用的各类材料的费用，包括水泥、钢筋、砂石等。
材料成本是直接造价中最主要的构成部分之一。
1.2 人工成本人工成本是指建筑工程中所需的劳动力的费用，包括工人的工资、保险费、福利费等。
人工成本在建筑工程造价中占据很大的比例。
1.3 设备成本设备成本是指建筑工程中所需的各种设备的费用，包括施工机械、起重设备、施工工具等。
1.4 施工施工费施工施工费是指建筑工程的施工费用，包括施工现场搭建费用、施工设备安装费用等。
2. 间接造价间接造价是指与建筑工程有关，但无法直接与工程量相联系的费用。
以下是间接造价的主要成分：2.1 管理费管理费是指建筑工程项目管理部门的费用，包括项目经理的工资、办公费用、差旅费用等。
2.2 设计费设计费是指建筑工程的设计费用，包括结构设计费、建筑设计费、机电设计费等。
2.3 办公费办公费是指建筑工程项目部门的办公费用，包括办公用品、办公设备等。
2.4 勘察费勘察费是指对建筑工程项目进行勘察调查所需的费用，包括测量费用、勘察设计费用等。
3. 其他费用除直接造价和间接造价之外，建筑工程造价还包括一些其他的费用：3.1 税费税费是指建筑工程项目所需的各类税费，包括增值税、所得税、城市建设税等。
3.2 垫资费垫资费是指在建筑工程项目启动阶段，为了保证工程的正常进行，由施工方先行垫付的资金。
3.3 其他杂费其他杂费是指建筑工程中的杂项费用，包括差旅费、保险费、临时工地清理费等。
结论建筑工程造价的构成包括直接造价、间接造价和其他费用三个方面。
02-建设工程造价构成
章主页 课主页 退出
造 价 员
培 真题
训
上一页
2 2009年多选题：
工 5.我省2014版费用定额规定，施工机械台班单价组成包括
程 A( BCD)。
造
价
A.折旧费 B.大修理费 C.人工费 D.燃料动力费
继续
构
成 E.大型机械设备场外运输及安装拆除费
章主页 退出
造
价
员
培
2.施工机具使用费的计算
训
章主页 课主页
真题 退 出
造 价
真题
员 2013年单选题：
上一页
培
训 11.我省2014版费用定额规定，( C )不属于企业管理费的内
容。
2
A.办公费
B.管理人员工资
C.环境保护费
D.固定资产使用费
工
程 2011年多选题：
造 价 构
7.我省2014版费用定额规定，属于企业管理费的内容有(
AB
)。
继
动态因素情况下估算的建设投资。
包括静态投资、固定资产投资动态部分的价差预备
费和建设期贷款利息。
章主页
动态投资更加符合实际。
退出
造
价 二、建设项目总投资的构成
员
静态投资
培
训
工程 建安工程费用
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费用
2
建设
设备及工器
工 程 造 价
构 建设 成 项目
总
投资
固定资产 投资—— 工程造价
流动资产 投资—— 流动资金
构
成 15.工程定位复测费 16.检验试验费 17.企业技术研发费 18.其他
备例外使转工费 投电降干贴履贴制验助力路燃器 等 补 进 职 进 服 护计让作、伤用标、、温部、约补试作费招费料行补的工行具、贴指指是企是建提、的仪害税业费广指 是书等的上担贴验、指，募，等专贴指是购职各、手费企企业指筑指的科费器保、务、告报企指施费经下保、工封企市费工费业以企指置业类家套。业业为企企企工工技用等险印招保费、业由工企按用费班加作样业内，地技及用业按、技文具、管会研。及从业业业程的费花待险、办管企业规。，交职班所、交转职术在施。维能化职按、防理经发建其事按为按施折。税费费公公理业为定集通工加发送通移工和有工修鉴教规交暑用费、筑旧等附危规转工《、证软办支按施体补工点生达费退费因职碍生和定育通降工定财。信物属险定型、 。过工远联费件公付规工福贴资工的和和 休 以公业 身产摊 、 所资发工温产息沉单作交升程大会地防、、用的定生给利等支资费其误、及出技体和销职发总放具饮、化降位业纳级中修法施费法监的职进产管费。付及用它餐退管差能健管费业生额的和料车建观、使的、进》工、律控文工行筹理、担特。为补职理、培康理，资的检、的劳辆设测用建房提维行规增施顾、具退建集人夏保殊保助一部调训的使以格费规动验高保等不属筑产高全修定加工问会、职筑资员季等情证费次门动，环用及认用定保、危险费含于安税管部或的费现费纸金材议的防所况工，性使工专境不支定。比护试险。租用在固装、理施全、、场张、料、或计暑发下程职路用作业中属验工付以例用。内定施车水赁工部劳生审、按水提时降生支质工费的的技施于给及计品、作。测资工船平费职务活计供工帐规构电温的付量探，交差术工固根提的测工产人使所量。工培用费表定配预资、各的进亲工通旅人的定人据，支绘种的员用进放工训、水、支件付燃冬种工行路伤工费员保资、施自需企出房支税行线资费电咨印付等款奖气季费资的费人具、继健产备要业。消工和屋付、的总、费询担金刷给试、取用等材，员油住续费的工对为如防作、的土技复额绿等费、离样保采暖。料劳就料勤教用工具职职用业设意地术测比化、。邮休的、津暖补检动医、补育等具具防的工工作、、。、
浅谈建设工程项目工程造价质量管理
浅谈建设工程项目工程造价质量管理摘要：造价工作在建筑事业发展进步的过程中迎来新的挑战，同时也促使造价管理工作不断创新，以提升工程质量与行业的健康发展。
因此开展建筑工程项目的过程中，建筑企业想要提升自身的经济效益，保障自身的健康可持续发展，就需要重视起建筑工程造价预算管控，进而确保建筑工程项目开展的成本预算可以得到有效的控制，降低建筑工程施工过程中产生的一系列财务风险。
基于此，本文对建筑工程造价预算控制要点及措施进行了简要的分析和探讨。
关键词：建筑工程；造价预算；控制要点；控制措施引言在社会经济快速发展背景下,建筑行业的竞争愈发激烈,建筑企业传统管理模式与成本控制方式已经无法满足企业发展需求。
因此,建筑企业要想在激烈市场竞争中实现自身可持续发展,要意识到建筑工程造价动态管理与成本控制的重要作用。
根据建筑工程项目具体情况,制定合理管理目标,打破传统思维模式,全方位落实成本管理工作,节约更多成本的同时,为建筑企业创造更多经济效益。
建筑企业要将更多精力放在建筑工程造价动态管理与成本优化环节,实现各环节工作、资金、资源的科学规划,帮助建筑企业树立良好形象。
1建筑工程造价超预算的原因1.1缺乏有效的监督管理措施实施有效的监督管理措施对整个工程造价起到很大的影响，在工程建设过程中，通常需要在施工现场设置一定数量的监督管理人员，对材料设备使用提供专业指导，使整个施工过程能够顺利推进。
从当前情况看，在部分建筑工程中，缺乏监督管理人员的设置，并且监督管理手段并没有得到有效实施，部分施工人员在缺乏专业指导的情况下，施工操作会出现不合理的地方，不仅会产生建筑材料使用浪费的现象，同时也难以保障施工安全。
另外，在监督管理人员配置方面，一些建筑企业过于看重现场监督管理，使得人员配置较多，人力费用支出较高，同样也会引发工程造价超预算的现象。
1.2建筑工程造价控制方式比较落后建筑工程造价控制方式比较落后，也是客观存在的事实。
需要看到的是，建筑工程准备阶段、设计阶段、建设阶段，牵涉到的内容比较多，项目建设成本中不同的环节，工序也比较复杂，这就注定了建筑工程造价控制是一项浩大的工程，在此期间造价人员要能够使用科学的信息收集、处理和分析工具，采取有效的管控和核算方案，才能够使得实际的造价控制渐入佳境。
自考 07138工程造价管理 名词解释
1、建筑工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和，或者说是一种承包交易价格或合同价
2、工程造价 其一是指建设项目（单位工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建设工程、安装工程、设备及其相关费用；其二是指建设工程的承发包价格（或称承包价格）
3、建筑工程造价管理：以建筑工程为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。
73、省，市，自治区设计标准和标准简称“地方标准”，是指在本地区范围内统一通用的标准和设计，应由编制单位提出经省，市，自治区审批颁发，并报建设部备案
74、设计单位标准规范，简称“企业标准”，是指在本单位范围内统一，再本单位内部使用的设计技术原则和规定
75、施工阶段：利用建筑材料、构配件及机具设备通过人工劳动把施工图纸变成工程实体的过程，以实现建筑产品的价值和使用价值。
68、价值工程是通过分析产品功能和成本之间的关系，力求以最低的产品总成本可靠的实现产品必要功能，从而提高产品价值的一项有组织的活动
69、标准设计：也称通用设计或定型设计，是按照现行的设计标准，对各种建筑，结构和构造配件等编制的具有重复实用性质的整套技术文件图纸，经主管部门审查，批准后颁发的在全国，部门或地方通用的设计
54、建筑工程概算是根据初步设计或扩大初步设计的图纸、概算定额或概算指标、费用定额及工程管理部门颁发的有关文件规定编制而成的拟建工程费用文件
55、概算指标通常是以整个建筑物或构筑物为对象，以建筑面积、体积或万元造价为计算单位而规定的人工、材料及造价的定额指标
56、施工图预算是依据批准的施工设计图纸、施工组织设计、全国统一建筑工程基础定额和全国统一安装工程预算定额及各省（市、自治区）同意基价表和费用定额、机械台班定额、价格信息、建筑工程造价部门颁发的现行文件编制的单位工程或单项工程建设费用的文件
建筑工程造价
建筑工程造价建筑工程的规模越来越庞大，它涉及到各种各样的费用，这就是建筑工程造价。
建筑工程造价是指在规定的时间范围内，按照约定的质量、工期和劳动生产率，完成建筑工程项目所需的费用。
一、造价的构成建筑工程造价主要由以下几个方面的费用构成：1.土地费用：土地费用是指拟建工程所占用土地的费用，包括土地征收补偿费、土地使用权出让金等。
2.工程费用：工程费用是指建筑工程本身的费用，包括人工费、材料费、设备费、施工管理费、施工图设计费、设备组合费、试验检测费、保险费等。
3.基础设施费用：基础设施费用是指建筑工程所需要的基础设施的费用，包括道路、供水、供电、供气、通讯、给排水等费用。
4.设备费用：设备费用是指建筑工程所需要的各种设备的费用，包括固定设备、移动设备、工器具等费用。
5.环境和景观费用：环境和景观费用是指建筑工程所需要的环境和景观的费用，包括绿化、景观设计、园艺等费用。
6.预备费用：预备费用是指为解决工程施工过程中的各种问题而留出的费用，包括项目可行性研究费、工程勘察费、设计费、合同管理费等。
7.其他费用：其他费用是指建筑工程中不属于以上各项费用的其他费用。
二、造价的核算建筑工程造价的核算主要包括以下几个方面：1.费用预算：费用预算是在建筑工程实施前对各项费用进行预估和计算，确定整个工程的费用范围。
2.招标控制：招标控制是通过招标方式控制工程施工过程中各项费用的使用，确保工程的造价控制在合理范围内。
3.施工核算：施工核算是指在工程施工过程中对各项费用进行实时核算，及时发现和解决费用偏差问题。
4.竣工结算：竣工结算是指工程竣工后对各项费用进行终审，确定最终的工程造价。
三、造价的优化为了控制建筑工程造价，提高工程的经济效益，需要进行造价的优化。
具体措施如下：1.优化设计：通过优化设计方案，减少材料的浪费和不必要的设备投入，降低工程造价。
2.施工技术改进：采用先进的施工工艺和技术，提高施工效率，减少施工过程中的浪费，降低工程造价。
建设项目工程造价管理实施办法
建设项目工程造价管理实施办法第一章总则第一条为加强公司基建项目工程造价管理，合理确定和有效控制工程造价，根据国家相关法律法规及公司有关规定，结合实际情况，制定本实施办法。
第二条本实施办法适用于公司和项目公司大中型基建项目工程造价管理。
小型工程参照执行。
第三条本实施办法所称工程造价是指建设项目从前期筹建到项目实施、竣工投产整个建设期间所需的全部费用，包括建筑安装工程费（土建、安装工程）、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期间贷款利息、铺底流动资金。
第四条本实施办法所称工程造价管理是指在建设项目前期、设计、招标、实施阶段，对项目投资估算、初步设计概算、施工图预算、招标控制价、工程结算的管理。
第五条工程造价的确定应符合国家法律、法规和行业管理部门的相关规定，遵循市场经济规律和客观、公平、诚信的原则，严禁弄虚作假、高估冒算等不正当计价行为。
第二章工程造价管理职责第六条公司管理职责：（一）公司审批大中型基建项目的投资概算；（二）公司财务部负责工程进度款支付及竣工决算等归口管理工作；（三）公司工程质量部主要职责：1.负责国家及行业管理部门有关工程造价管理法律、法规、政策、规范、标准的贯彻执行，并对执行情况进行监督、检查。
2.制定和组织实施公司有关工程造价的管理办法和规章制度,指导和监督项目公司的造价管理工作。
3.对基建项目初步设计概算进行审查，以及对估算金额500万元以上的服务招标、100o万元的施工招标的招标控制价进行审核。
4.对工程设计变更进行监管，对较大变更和重大设计变更履行公司审批程序。
5.检查项目公司年度基建投资计划执行情况，审核项目公司下一年度基建投资计划。
6.负责跟踪分析建设项目建设过程中造价控制情况，指导督促项目公司定期进行造价分析，落实纠偏措施。
第七条项目公司管理职责：（一）落实国家、行业、公司工程造价管理法律法规、政策制度、管理办法，并制定相关实施办法。
（二）做好项目前期调研和准备工作，组织编制投资估算，为公司进行项目决策提供可靠依据。
建设项目工程造价构成
建设项目工程造价的构成1．建设投资：由工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(基本预备费和价差预备费)组成。
其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。
2．建设期贷款利息。
3．固定资产投资方向调节税。
4．流动资金。
二、建筑安装工程造价的构成(一)直接费1．直接工程费。
1) 人工费；2)材料费；3)施工机械使用费。
2．措施费。
1)环境保护费；2)文明施工费；3)安全施工费；4)临时设施费：5)夜间施工费；6)二次搬运费；7)大型机械设备进出场及安拆费；B)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；9)脚手架费；10)已完工程及设备保护费；11)施工排水、降水费。
(二)间接费1．规费。
l)工程排污费；2)工程定额测定费；3)社会保障费；4)住房公积金；5)危险作业意外伤害保险。
2．企业管理费。
1)管理人员工资；2)办公费；3)差旅交通费；4)固定资产使用费；5)工具用具使用费；6)劳动保险费；7)工会经费；8)职工教育经费；9)财产保险费；10)财务费；11)税金；12)其他。
(三)利润(四)税金三、设备及工器具费的构成(一)设备购置费的构成1.国产设备原价的构成及计算。
l)国产标准设备原价；2)国产非标准设备原价。
2．进口设备原价的构成及计算。
(1)进口设备的交货类别。
进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。
(2)进口设备抵岸价的构成及计算。
进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费3．设备运杂费的构成及计算。
(1)设备运杂费的构成。
设备运杂费通常由下列各项构成：l)运费和装卸费；2)包装费；3)设备供销部门的手续费；4)采购与仓库保管费。
(2)设备运杂费的计算。
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率(二)工器具及生产家具购置费的构成工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率四、工程建设其他费的构成工程建设其他费用按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产(递延资产)。
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建筑工程造价与建设项目
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一、建筑工程造价：
（一）、工程造价的含义
第一种含义就是工程的建造价格，即指建设一项工程预期开支或实际开支的的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产、流动资产、递延资产和其他资产所需要一次性费用的总和。
第二种含义是指工程价格。
即为建成一项工程，预计或实际在建设各阶段（土地市场、设备市场、技术劳务市场以及有形建筑市场等）交易活动中所形成的工程价格之和。
工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质。
对建设工程的投资者来说，面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格；同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”工程项目时定价的基础。
二）、工程造价的特点：
1、工程造价的大额性。
工程造价的大额性使它关系到有关各方面的重大经济利益，同时也会对宏观经济产生重大影响。
这就决定了工程造价的特殊地位，也说明了造价管理的重要意义。
2、工程造价的个别性、差异性。
任何一项工程都有其特定的用途、功能、规模。
因此，对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，造就了每项工程的实物形态具有个别性，也就是项目具有一次性特点。
建筑产品的个别性，建筑施工的一次性决定了工程造价的个别性、差异性。
同时，每项工程所处地区、地段都不相同，也使这一特点得到强化。
3、工程造价的动态性。
任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期，而且由于不可预控因素的影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素，如工程建设变更，设备材料价格、工资标准、利率、汇率等变化，必然会影响到造价的变动。
所以。
工程造价在整个建设期中处于动态状况，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。
二、建设项目的定义：
1、广义的建设项目是指按固定资产投资方式进行的一切开发建设活动，包括国有经济、城乡集体经济、联营、股份制、外资、港澳台投资、个体经济和其他各种不同经济类型的开展活动。
2、建设项目的划分：
2 ．1 按照项目的性质划分：
2.1.1新建项目：是指从无到有、“平地起家”、新开始建设的项目。
有的建设项目原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的，也算新建项目。
2.1.2扩建项目：是指原有企业、事业单位为扩大原有产品生产能力（或效益）或增加
新的产品生产能力而新建主要车间或工程的项目。
2.1.3改建项目：是指原有企业为提高生产效率、改进产品质量或改变产品方向而对原
有设备或工程进行改造的项目。
有的企业为了平衡生产能力，增建一些附属、辅助车间或非生产性工程，也算改建项目。
2.1.4迁建项目：是指原有企业、事业单位由于各种原因经上级批准搬迁到别处建设的项目。
迁建项目中符合新建、扩建、改建条件的，应分别作为新建、扩建或改建项目。
迁建项目不包括留在原址的部分。
2.1.5恢复项目：是指企业、事业单位因自然灾害、战争等原因使原有固定资产全部或部分报废而以后又投资按原有规模重新恢复起来的项目。
在恢复的同时进行扩建的，应作为扩建项目。
2 ．2 按投资计划管理划分：
2.2.1 基本建设项目
2.2.2 更新改造项目
2.2.3 商品房屋建设项目
224其他固定资产投资项目
2 . 3按照工程项目管理划分：
2.3.1单项工程一般是指有独立设计文件，建成后能独立发挥效益
或生产设计规范产品的车间(联合企业的分厂)、生产线或独立工程等。
一个项目在全部建成投产以前，往往陆续建成若干个单项工程，所以，单项工程也是考核投产计划完成情况和计算新增生产能力的基础。
2.3.2单位工程它是单项工程中具有独立施工条件的工程，是单
项工程的组成部分。
2.3.3分部工程它是单位工程的组成部分，是按建筑安装工程的
结构、部位或工序划分的。
2.3.4分项工程它是对分部工程的再分解，指在分部工程中能用
较简单的施工过程生产出来，并能适应计量和估价的基本构造。
三、工程量清单计价的基本概念：
3.1工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500 —2003 )中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单。
3.2工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金。
工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价。
工程量清单计价采用综合单价计价。
综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。
3.3实行工程量清单计价的意义
3.3．1 实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物。
3.3． 2 实行工程量清单计价，是适应社会主义市场经济发展的需要。
3.3．3 实行工程量清单计价，是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。
3.3．4 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变。
3.3．5 实行工程量清单计价，是适应融入世界大市场的需要。
3.4 工程计价特征
工程计价是指工程造价的计算与确定。
工程计价有别于一般商品的计价，其计价特征是由工程造价的特点及基本建设程序决定的，了解这些特征，对工程造价的确定与控制是非常必要的。
3.4 ．1 单件性计价特征建筑产品的个别差异性决定了每项工程都必须单独计算价格。
3.4 ． 2 多次性几件特征
建设工程周期长、规模大、造价高，而且按建筑程序分阶段进行，相应的也要在
不同阶段多次性计价，以保证工程造价确定与控制的科学性。
多次性计价是一个
由粗到细、逐步深化细化、直至确定实际造价的过程。
（1 ）投资估算：是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建项目所需投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程。
（2 ）设计概算造价：指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。
概算造价较投资估算造价的准确性有所提高，但他受到估
算造价的控制。
概算造价的层次性十分明显，分工程项目概算总造价、各个单
项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。
（3 ）修正概算造价。