公共设施设备维修养护方案

公共设施设备维修养护方案

一、目的

为加强对公司公共设施设备的管理，保障业主的利益，特制订本方案。

二、适用范围

本方案适用于对公共设施设备的维修养护管理工作。

三、公共设施设备维护保养周期（见表19-6）

表19-6 公共设施设备维护保养周期

注：中修△大修☆更换○

四、公共设施设备日常维修保养计划与标准（见表19-7）

表19-7 公共设施设备日常维修保养计划与标准

五、公共设施设备定期维修保养计划与标准（见表19-8）

表19-8 公共设施设备定期维修保养计划与标准

关电气、机

械、设备维护

标准

施完好

1

地下停车场

每年对车场局部道牙损坏多次

修补，更新一次；对因施工质量造

成的局部沉陷损坏，5年翻新一次，

翻新质量应控制在5‰

路面施

工质量标准；

停车场地面

施工技术标

准

停车场地面均

衡，有效发挥功用，

使局部损坏严重通过

翻新延长其使用寿

命，场地平整，无积

水

1

1

公

共智能

化系统

摄像监

控系统、电子

巡更系统、车

辆管理系统、

智能控制中

心

对各系统的设施，设备性能及

连接运行、传输，显示情况进行月

检

智能化

系统维护保

养标准

系统良好运行，

设施、设备及传输线

路完好，软件及数据

完好正确保存

1

2

其

他公共

设施

垃圾堆

放点及围栏、

围墙

每年刷油漆一遍；每季度检查

排水沟通畅情况一次；每季度检查

一次泄水孔疏通情况

垃圾转

运站及围墙

维护标准

设施完全正常使

用，完好美观