建筑工程报建报批手续办理全过程
有关项目报建全流程
项目报建全流程第一步:办理选址征采建议函发改委1建设单位的报批函；2 建设项目可行性研究报告或许建设项目建议书； 3 房地产开发企获取征采意业的营业执照和资质。
见函复函1、《建设项目选址建议书》申请表；2、建设项目拟选址地点图；3、建设项目总平面规划意愿图； 4 、需要编制规划选址研究报告的项第二步: 办理选建设局目，应供给拥有相应城市规划编制资质的单位获取项目规址规划建议书编制的项目选址研究报告； 5 、经过出让方式划建议书28 天获得土地的，应供给《国有土地使用权出让合同》；1 填写《建设用地规划允许证申请表》；2 受权拜托书及拜寄身份证明（复印件）；3 有效立项第三步：办理规建设局规划设计红划设计条件审批文件；4 有效建设项目选址及规划设计条件（包括附图）复印件；5 经赞同的方案或扩初批复（包线图括附图）；6，1：1000 地形图1 份（需划定规划控制线）；7 特别状况需要供给的其余资料。
1 项目立项请示:；2 项目可行性研究报告；3 资审批批复发改局金证明；4 营业执照及法人代表人身份证复印件第四步：办理立项审批23 天5有关职能部门对项目审察的建议； 6 上司对项目建设的有关文件；7 项目招标申请表及其余；1 地形图一份（1:500）；2 建筑方案平面图（1:500）；3 分层面积表可行性研究报告；4 选第五步：办理规划设计方案建设局20 天址建议书及附图； 5 规划设计要求通知单及附图；6 国有土地出让转让（使用权）合同及附图；7 环捍卫生，消防交通，绿化部门审批建议各一份总平面图，横断面图套；日照剖析报告 8 2 9审批的项目整体规划案及其余。
注意：不是必经流程教育报建部 1 选址规划建议书； 2 鉴定整体规划教育局门报建审批设计方案通知书； 3 项目请平面图。
15 天只有影响到教育机构才报建市政园林局1 园林现状测绘报告；2 建筑剖面图；第六步：办理园林绿化报建审批公用事业局15 天3 首层标准以及地下各层平面图；4规划建议书和鉴定方案通知书及附图；5 绿地部署图人防，环保和消防等多部门人防工程的审批建设局流程：（1）缴纳防空地下室易地建设人防报建审动工通知费。
建筑设计报批流程
据。 招拍挂旳土地因为有控规，各项经济技术旳最大值也就有了，就意
味着已经有《建设项目选址意见书》。所以招拍挂是先办理建设用地规 划许可证，后立项。立项时只要控规即可，目前可能招拍挂旳土地不需 要立项了。
“一书两证”旳办理流程：
规划实施管理总流程图：
建设用地规划管理流程图：
上海某地块办理流程图：
总结一下设计全过程：
１、研究熟悉红线图,了解周围建筑情况和环境。 2.了解建设单位要求。 3.做方案图,报规划部门审批。 4.修改方案图,直到取得同意为止。 5.根据方案图旳平面布置图，进行地质勘察。 6..做初步设计并报批。 7.做施工图。 8.交建设单位送施工图审查单位审查。 9.施工配合。
各阶段侧要点:
“五证”： 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建设工程施工许可证》(建设工程动工证) 《商品房销售(预售)许可证》 “二书”： 《住宅质量确保书》
《住宅使用阐明书》
主管部门审核建设项目 选址旳法定凭证。
②是土地部门提供 土地，计划部门项目立
项旳依据。
③设计任务书（可
1.方案重创新 2.初步设计重深度 3.施工图重校核 4. 施工配合重服务
三、各设计阶段旳报批程序
“一书两证”制度
对我国城市规划实施管理旳基本制度旳通称。是《城乡规划法》要 求旳，全国统一旳。即城市规划行政主管部门核准发放旳。
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程大家好，今天我要给大家讲讲史上最详细的工程报建报批手续办理全流程。
这个流程可是非常复杂的，搞不好会让人头疼得要命。
但是别担心，我会用最简单的语言，让大家轻松看懂这个流程。
我们一步一步来，从头到尾，让你知道到底需要哪些手续。
我们要确定项目的性质。
这个性质可是非常重要的，因为不同的项目性质，需要办理的手续也是不一样的。
所以，我们要先弄清楚自己的项目是什么性质。
比如说，是住宅楼还是商业楼？是市政工程还是环保工程？这些都是需要考虑的因素。
接下来，我们就要开始准备各种材料了。
这些材料可是非常重要的，因为它们是证明我们项目合法性的关键。
所以，我们要认真准备好这些材料。
比如说，我们需要提供项目的规划图纸、设计文件、施工方案等等。
这些材料都要按照规定的格式和要求准备齐全。
然后，我们就要开始跑各个部门了。
这个过程可是非常繁琐的，因为我们需要向各个部门提交材料、申请审批等等。
所以，我们要做好充分的准备，提前了解各个部门的职责和要求。
比如说，我们需要去建设局申请项目批准、去环保局申请环境评估、去消防局申请消防验收等等。
这些部门都会对我们的项目进行严格的审查和审批。
接下来，我们就要开始等待审批结果了。
这个过程可是非常漫长的，因为每个部门的审批时间都不一样。
所以，我们要有耐心等待，不要急功近利。
我们也要密切关注各个部门的审批进度，及时跟进问题和解决困难。
当我们的项目获得最终批准后，就可以正式开工了。
但是开工前还有很多准备工作要做，比如说签订合同、购买设备、招聘人员等等。
这些工作都是为了保证我们的项目能够顺利进行和完成。
总结一下，史上最详细的工程报建报批手续办理全流程就是这样了。
虽然这个过程非常复杂和繁琐，但是只要我们认真对待每一个环节、严格按照规定要求办理手续，就一定能够成功地完成我们的项目。
希望大家都能够顺利地开展自己的工程项目！。
建设工程项目审批手续及流程
建设⼯程项⽬审批⼿续及流程建设⼯程项⽬审批⼿续及流程阅读引语房地产项⽬前期⼿续⼗分繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国⼟局、⼈防办、消防局、园林局、交通委、环保局等众多部门；不同性质的项⽬审批⽅式的有所差异，审批标准及结果会有很⼤不同......第⼀部分：房地产项⽬前期主要流程第1步：编制可⾏性研究报告，取得发改委“⽴项批复”。
第2步：取得国⼟局“⽤地预审意见”。
第3步：取得环保局“环境评估审查意见”。
第4部：取得规划局给发改委的“规划意见函复”。
第5步：取得规划局给建委的“规划意见函复”。
第6步：取得建委的“选址意见通知书”。
第7步：取得发改委的“招投标⽅式通知书”。
第8步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”。
第9步：取得规划局的“规划意见通知书（选址）”。
第10步：完成⽅案设计，取得规划局的“设计⽅案审查意见”。
第11步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。
第12步：取得规划局的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。
第13步：取得规划局的“⽤地规划许可证”。
第14步：取得建委的“征地计划通知书”。
第15步：取得国⼟局的“建设⽤地批准书”。
第16步：完成⼈防报批图纸设计，取得⼈防办的“⼈防设计审查意见”。
第17步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”。
第18步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”。
第19步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。
第20步：委托勘察院进⾏评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。
第21步：取得建委的“年度施⼯计划通知书”。
第22步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规划局的“⼯程规划许可证”。
第23步：与原⼟地⽅完成安置补偿⼯作，签订“安置补偿协议”。
第24步：完成⽔、电、⽓、暖、信、路等市政供源设计⽅案，取得市政院的“市政供源⽅案”。
建筑工程报建报批手续办理全过程
建筑工程报建报批手续办理全过程第一步：前期准备在准备进行建筑工程报建报批手续办理前，首先需要对建设项目进行初步规划。
这包括确定建设地点、工程规模、建设内容、投资估算等相关要素。
同时，还需对工程性质和规模进行层级划分，确定是否需要进行报建手续。
此外，还需了解当地建设项目管理法规和政策，了解报建手续需要的相关要求。
第二步：报建资料准备第三步：报建申请在准备完报建资料后，建设单位或工程管理人员需要按照相关程序将报建资料提交给当地政府或主管部门，并填写相应的报建申请表格。
报建申请表格中通常包括建设单位名称、项目名称、工程地址、建设规模、建设内容等信息。
同时，还需附上报建资料的核准副本和其他相关证件。
第四步：审批一般情况下，报建申请提交后，主管部门将会进行预审。
预审后符合要求的申请将进入正式审批程序。
审批程序的具体流程根据不同地区和项目的性质而有所差异。
一般情况下，审批程序主要包括初审、复审和核准三个阶段。
初审时，主管部门将对报建资料进行初步审核，并进行项目现场核查。
如果初审合格，将继续进行复审，进行外部环境和合规性审查。
最后，核准阶段是最后的审批环节，主管部门将对工程设计、环保、用地等方面进行全面核准，并对报建手续进行最终决定。
第五步：取得批复经过审批合格后，建设单位将会收到建设工程报批的批复文件。
批复文件是依据报建资料的审核结果而发放给建设单位的文书，批复文件中一般包括了工程建设许可证和工程建设规划批准文件等。
建设单位需妥善保管批复文件，作为工程开展以及后续验收和交接的重要凭证。
总结：建筑工程报建报批手续办理全过程包括前期准备、报建资料准备、报建申请、审批和取得批复五个步骤。
在实施过程中，需要建设单位或工程管理人员合理规划、认真准备相关申请材料，并按照相关程序逐步进行审批。
只有获得批复文件，才能正式开展建筑工程的实施和施工。
建筑工程报建报批手续办理全过程
建筑工程报建报批手续办理全过程1.预可研阶段：2.项目审批阶段：完成预可研阶段后，建设单位需要提出项目审批申请。
根据建设项目的国家或地方政策、法规和规划要求，将项目审批申请报送至相关主管部门。
审批申请材料通常包括项目建议书、项目可行性研究报告、环境影响评价报告等。
3.准备报建材料阶段：在项目审批阶段获得批复后，建设单位需要根据批复内容准备报建材料。
报建材料通常包括建设项目及工程量清单、建设总规模、项目各专业设计图纸、项目建筑方案、施工组织设计、工程划分等。
4.报建申请材料递交和预受理阶段：通过线上或线下渠道递交报建申请材料，并等待相关主管部门的预受理。
预受理意味着提交的材料基本完整，可以进入下一步的审核流程。
如材料填写不完整或有错误，将会要求进行补正。
5.报建申请材料审核阶段：在此阶段，相关主管部门将对提交的报建申请材料进行审核，包括方案的合规性、合理性等。
会对建筑工程所使用的材料、技术指标、建筑设计等进行评估审查。
6.审批及签证阶段：在报建申请材料审核通过后，相关主管部门将发布审批文件，即审批证书。
审批证书是建筑工程施工的重要依据，需要建设单位和承建单位签署并盖章。
7.后续报建程序：在审批及签证阶段结束后，根据具体项目的要求，建设单位需要向规划、环保、施工图审等部门进行后续的报建。
8.开工前的备案手续：在开始施工前，施工单位需要向相关主管部门办理施工备案手续，包括施工方案、施工进度计划、质量、安全、环保等管理措施的策划。
9.施工阶段：在完成前述步骤后，施工单位可以正式开始建设工程。
在施工过程中，需要依据相关法律法规和规范进行施工管理和监督，确保项目按照规定的标准质量、工期、安全等要求完成。
10.竣工验收：施工完成后，建设单位和施工单位需要通知相关主管部门进行竣工验收，验收合格后颁发竣工备案。
以上是建筑工程报建报批手续办理的主要流程和步骤，具体的操作和时间节点可能因地区和项目而有所不同。
需要在实际操作中按照相关法律法规和规范进行办理，并不断与相关主管部门保持沟通和协商。
工程报建报批手续办理全流程
工程报建报批手续办理全流程1.调研阶段：在开始报建报批手续办理之前，需要对工程项目进行调研，包括项目的可行性研究、市场调研、土地规划等方面的工作。
2.设计阶段：在调研阶段完成后，需要对工程项目进行设计，包括工程的设计方案、初步设计和详细设计等。
3.报建申请阶段：在完成设计阶段后，需要向相关部门递交报建申请。
申请材料一般包括工程项目的基本情况、设计文件、土地使用证明、施工图纸等。
4.初审阶段：报建申请提交后，相关部门会对申请材料进行初步审查，确保申请材料齐全且符合相关法规和规定。
5.公示阶段：如果申请材料初审通过，相关部门会对工程项目进行公示，以征求社会公众的意见和建议。
6.评审阶段：经过公示期后，相关部门会组织专业人员对工程项目进行评审，对设计方案、施工图纸、投资计划等进行审查。
7.审批阶段：评审通过后，相关部门会对工程项目进行审批，颁发相应的建设工程规划许可证、施工许可证等。
8.签订合同阶段：在获得相应的审批文件后，需要与工程建设单位签订相应的合同，明确双方的权利和义务。
9.施工准备阶段：在签订合同后，需要进行施工准备工作，包括工地的平整、材料的选择和采购等。
10.施工阶段：在施工准备工作完成后，正式开始进行工程项目的施工，包括土建施工、设备安装、水电安装等。
11.竣工验收阶段：在工程项目施工完成后，需要进行竣工验收。
相关部门会对工程项目进行检查和验收，确保工程质量符合相应标准。
12.投运阶段：在竣工验收通过后，工程项目正式投入使用，开始承担相应的功能和服务。
以上是工程报建报批手续办理的全流程，每个步骤都需要按照法规和规定进行，确保工程项目的合法性和质量。
建筑工程报批报建操作指南
06
报批报建常见问题及解决方案
报批报建过程中的常见问题
报批报建流程不熟悉
由于对报批报建流程不熟悉，导致在申请过 程中出现遗漏或错误。
审批周期过长
由于审批部门繁忙或流程繁琐，导致审批周 期过长，影响工程进度。
材料准备不齐全
在申请过程中，由于材料准备不齐全或不符 合要求，导致申请被退回或延误。
沟通不畅
消防验收
要点一
总结词
消防验收是建筑工程中极其重要的环节，旨在确保工程符 合消防安全要求，降低火灾风险。
要点二
详细描述
消防验收通常由当地消防部门负责，验收内容包括消防设 施、消防通道、消防器材等，确保其符合国家消防安全法 规和标准。通过消防验收是建筑工程投入使用的前提条件 之一。
环保验收
总结词
环保验收是对建筑工程在施工过程中对环境影响的评估 和检测，确保工程符合环保要求。
验收阶段
竣工验收
总结词
竣工验收是建筑工程完工后对整体工程质量 的全面检查，确保工程符合设计要求和相关 标准。
详细描述
竣工验收通常由业主组织，邀请相关专家和 政府监管部门参与，对建筑工程的各个部分 进行检查、测试和评估。验收过程中需重点 关注工程质量、安全性能、使用功能等方面， 确保工程符合法律法规和合同约定。
报批报建是建筑工程合法化、规范化的重要保障，也是确保建筑工程质量和安全 的前提条件。
报批报建的重要性
确保建筑工程符合国家法律法 规和政策规定，避免违法违规 行为的发生。
保障建设单位或个人的合法权 益，避免因未批先建等行为带 来的经济损失和法律风险。
提高建筑工程的质量和安全水 平，降低安全事故和质量问题 的风险。
06
$item6_c{文字是您思想的提炼，为了最终呈现发布的良 好效果，请尽量言简意赅的阐述观点；根据需要可酌情增 减文字，4行*25字}
建筑工程报建报批手续
建筑工程报建报批手续办理全过程单个工程项目入驻后，按照我们提供的用地范围向区建委申请，出具规划设计条件。
其中，申办《建设用地规划设计条件》相关手续，需要提交资料有：申办《建设用地规划设计条件》委托书；项目建议书及环评报告；用地红线图。
建设单位持应提交资料向所在区住建委办出申请；区住建委根据地块所在规划区的规划，制定《建设用地规划设计条件》。
业主根据规划设计条件，委托设计院设计企业总平面规划，再进行相关建筑设计，准备前期的地质勘探工作。
准备相关消防报建等手续。
申办建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，具体操作如下：申办《建设用地规划许可证》办事程序（1）．申办《建设用地规划许可证》应提交的资料：1、用地申请（需说明项目性质、用地依据、建设用途、面积、技术工艺流程及环境要求等情况，并说明被征用地的类别、水电、交通、房屋拆迁情况）；2、填写《建设项目用地规划许可证》（一式四份）3、发改委立项批复4、土地部门预审意见或土地出让合同5、建设项目用地现状图6、建设单位委托有资质的规划设计单位编制的修建性规划（2）.申办《建设用地规划许可证》的程序：1、用地单位持相关材料向所在开发区管委会提出用地申请2、开发区规划建设局镇规划建设办根据其用地性质、面积和范围，按照城市规划，议定用地的具体位置和界线，并标注在地形图或所在规划的地块图上。
审核同意报所在区住建委3、所在区住建委初步选定用地项目的具体位置和界限，征求相关部门的具体意见。
审批用地单位提供的规划方案。
4、核发《建设项目用地规划许可证》并提出规划设计条件申办《建设工程规划许可证》办事程序（1）．申办《建设工程规划许可证》应提交的资料：1、建设单位持相关材料向所在开发区管委会提出用地申请2、开发区规划建设局初审同意报所在区住建委3、所在区住建委征求并综合协调有关部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程设计方案4、所在区住建委审核建设单位提供的工程施工图后，核发《建设工程规划许可证》5、对于公建项目竣工后，经验收符合要求再予以竣工规划核实备案（2）.申办《建设工程规划许可证》的程序：1、建设单位申请；填写《建设工程规划许可证》（一式四份）2、发改委立项批复3、土地使用权证或土地管理部门核发的建设用地批准书4、经批准的详细规划；经审查批准的建筑方案图5、建设项目总平面图、施工图及图纸审查意6、环保意见完善相应的工程规划许可，进行施工图设计、审查，地质勘探后，通过公开招投标确定施工单位，同时选择有资质的监理、审计单位，完善合同及其它相关手续。
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程在工程报建报批的世界里，流程就像一张复杂的地图，很多人看了都头大。
咱们一步一步来，先从头开始，了解这个过程的方方面面。
首先，准备阶段至关重要。
你得收集各种资料。
比如，项目的初步设计图纸、土地使用权证明，还有各类证件。
这时候，资料准备就像打基础，扎实了才能往上走。
别小看这些文件，缺一不可。
接下来，申报阶段。
这一步就像是打开了大门，面对各种审批部门，心里难免紧张。
准备好申报材料，特别是《建设工程规划许可证》申请表。
这一表格，关系到项目能否顺利进行。
审核完后，拿到许可证，那感觉，真是心花怒放。
然后是环境评估。
大家都知道，环保现在是重中之重。
要做好环评，提交环评报告。
环评就像是给项目做个体检，看看是否符合环保标准。
通过后，才算过关。
再往下，施工许可证的申请。
这个阶段，材料得准备齐全，包括施工图纸、工程预算等等。
提交完后，审批人员会认真审核，确保一切合规。
这一关过了，施工就可以火速进行。
施工过程中，安全措施必须到位。
不能马虎，安全是头等大事。
定期检查施工现场，确保每个环节都没问题。
万一出了差错，那可不是小事，影响项目进度，更会造成安全隐患。
完成施工后，最后一个环节，验收。
验收就像是最终的考试，合格才算通过。
检查质量、功能，确保一切都符合标准。
验收合格，才能申请竣工验收报告。
这一步，至关重要，决定了项目是否能顺利交付。
总结一下，这整个流程看似繁琐，其实就是一步一个脚印。
每一个环节都得认真对待，细节决定成败。
虽然过程复杂，但只要认真准备，保持耐心，最终的成果一定会让人满意。
这条路虽然难走，但心中的梦想，值得我们一再追求。
建筑工程报批报建流程
建筑工程报批报建流程一般流程1、可行性研究报告；2、立项；3、申请《建设用地规划许可证》；4、总体规划平面图审查；5、单体审查；6、建设工程规划许可证；7、建设工程施工许可证；8、新建建筑物防雷设计报建审核；9、人防施工图报建审核；10、消防设计审核；11、房屋预售许可证一、项目前期立项1、可行性研究报告2、项目建议书二、办理规划选址意见书建设单位向规划部门提出申请，经规划审查会研究，按规定程序报批后，颁发规划选址意见书，同时提出规划设计条件。
三、办理《建设用地规划许可证》建设单位根据规划设计条件，利用招标、委托等方式，委托有资质的规划设计单位做出修建性详细规划，报规划审批会研究，按规定程序报批后颁发《建设用地规划许可证》四、办理土地使用证建设单位依据《建设用地规划许可证》，到土地部门办理用地手续，同时规划部门提出建筑设计要求。
五、审批建筑设计方案建设单位依据建筑设计要求委托有资质的建设设计单位做建筑设计方案，大型工程、沿主要干道、国道的工程需提报二个以上建筑工程方案，经规划审批会研究，按规定程序报批后实施。
六、办理《建设工程规划许可证》建设单位依据经批准的建筑设计方案做建筑工程施工图，施工图经建设部门审图中心审查后，报规划部门申请办理建设工程规划许可证，办证时，土地手续尚未办理完毕但已同意使用的，应由土地部门出具证明。
七、办理《建设工程施工许可证》建设单位依据建设工程规划许可证，到建设部门办理建设工程施工招投标手续和施工许可证。
八、批后管理开工前，建设单位须到规划部门申请放线、验线，开工后，应申请验槽，否则视为违规建设。
九、工程规划验收工程竣工后，经五方竣工验收（建设、勘察、设计、施工、监理），建设单位应到规划部门申报竣工验收，验收合格的办理建设工程竣工规划验收合格证。
5、。
农村要建房现在如何报建？自建房报建流程和手续是怎么样的？
农村要建房现在如何报建？自建房报建程序和手续？自建房报建流程有哪些？自建房在什么地方报建？现在越来越多的农村地区需要报建才能建房，但广大农民朋友却不知道如何报建，只能着急干等，今天小编就给大家说说农村自建房是怎么报建的。
一、农村自建房报建申请流程1、农村自建房报建简易流程申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房小编认为，农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂，但也不简单，其中涉及到的部门便有2~3个，步骤手续就达到9个之多。
2、农村自建房报建详细流程根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，农村自建房应按照下列程序步骤合法申请办理建房手续。
《土地管理法》▲《土地管理法实施条例》▲（1）农村自建房报批程序流程图农村自建房报批流程图▲（2）农村自建房报批程序具体流程①由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。
②所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。
③镇政府进行初审，并负责调地工作。
（部分地区由村民代表会议决议，通过并公示）A、镇村建办给出初审意见B、镇土地分所给出初审意见④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。
⑤报市（县）级主管部门联合审批：A、市（县）规划局审核，确定规划选址，发批准文件；B、市（县）土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。
⑥镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。
⑦建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。
⑧建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。
⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。
⑩建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。
小编提醒：各地政策落实程度及相关条款存在差异，因此在报建流程上也可能存在差异，具体报建审批手续应以当地建房主管部门为准。
（3）部分地区农村自建房报建流程图余姚市马渚镇渚山村村民宅基地建房报批流程▲小河镇报建流程图▲湘江乡村民申请建房报批流程▲广东省农村自建房报建手续及要求——广东省中山市东区报批流程一、凡是东区辖区内的建设，必须到东区建设管理站办理报建手续（包括：新建、扩建、改建、砌围墙、开门口）。
工程建设报建报批流程
工程建设报建报批流程1.前期准备阶段：在进行工程建设前，申请人需要进行前期准备工作，包括确定项目的可行性研究、项目规划设计、用地条件的调查等。
2.报建申请：申请人根据项目的性质，向相关行政主管部门递交报建申请书，申请书中应包括项目的基本情况、拟建工程的规模和内容、用地需求、施工时间计划等。
3.环评审批：申请人根据国家有关环境保护的法律法规，按照相关要求进行环境影响评估，同时提交环评报告和其他相关材料，经国家环境保护部门或地方环保部门审核并签发环评批复文件。
4.进土地审批：若项目需要占用国有土地，则需要进行土地使用权审批，申请人需向国土资源部门或地方土地资源管理部门提出申请，并提交相关材料，包括土地使用权申请书、土地规划设计文件、用地红线图等。
5.建设用地预审：在土地审批办理完成后，申请人需要向城乡规划主管部门递交建设用地预审申请，并提供有关建设用地的规划材料，如项目总平面图、主要建筑物的布置图、建筑高度控制图等。
6.施工许可证申请：申请人需要向建设工程主管部门提交施工许可证申请，申请时需提供施工图纸、设计说明、施工组织设计等材料，并缴纳一定的申请费用。
7.安全评审：申请人需向有关部门提交工程安全评审申请，提供施工组织设计、安全技术措施等相关材料，等待安全评审机构的审查和评定。
8.施工合同备案：施工单位和业主需按照国家有关要求将施工合同备案，主要包括合同备案申请书、施工合同、合同变更通知书等。
9.建设工程规划许可证：申请人需向城乡规划主管部门提交建设工程规划许可证申请，提供相关工程规划材料，并缴纳相应的规划许可证申请费用。
10.监理合同备案：申请人和监理单位需按照国家要求将监理合同备案，提交合同备案申请书、监理合同、合同变更通知书等。
11.竣工验收：在工程建设完毕后，申请人需向建设工程主管部门提交竣工验收申请，并提供项目的施工完成图、竣工报告、相关验收材料等。
12.施工图设计审查：申请人需向建设工程主管部门提交施工图设计审查申请，提供施工图设计文件，并等待相关部门的审查和审批。
建筑工程报建报批手续办理全过程
建筑工程报建报批手续办理全过程::办理流程::用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证用地办事程序一）、征（使）用地程序和收费标准1．征（使）用农村集体所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。
2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米；（3）耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围4.1元/平方米）；（4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；（5）征地管理费：按征地补偿费总额的2.1%计收；（6）建设用地审批公告费：12000元/宗；（7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的3.3%计收，由被征地单位负责缴交。
（8）位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件"关于推行集约工业区建设的实施细则"内的收费标准进行缴费。
建筑工程报批报建流程
建筑工程报批报建流程
1. 规划与选址阶段规划与选址阶段
- 进行项目可行性研究，确定建筑工程的需要和可行性。
- 确定建筑工程的选址，并进行土地调查和评估。
2. 设计阶段设计阶段
- 筹备设计方案，包括建筑设计、结构设计、电气设计等。
- 提交设计图纸和技术文件，并进行审查和批准。
3. 报批阶段报批阶段
- 准备报批文件，包括建设项目申报书、环境影响评价报告等。
- 提交报批文件并进行审批，包括规划审批、建设用地预审等。
4. 施工准备阶段施工准备阶段
- 进行施工图纸的编制和审查。
- 准备施工组织设计方案和施工方案。
5. 施工阶段施工阶段
- 开始施工工程，并实施监督和管理。
- 按照施工方案进行工程的施工和组织。
6. 竣工验收阶段竣工验收阶段
- 完成建筑工程的施工，进行竣工验收。
- 准备竣工报告和相关资料，包括工程验收证书等。
7. 移交与运营阶段移交与运营阶段
- 完成竣工验收后，进行建筑工程的移交。
- 进行建筑工程的运营和维护，包括设备安装和运行调试等。
以上是建筑工程报批报建流程的一般步骤，具体流程可能会根据不同地区和具体项目的要求而有所差异。
在实际操作中，还需要遵循相关法律法规，履行各个环节的审批手续，确保建筑工程的合法性和质量安全。
建筑工程报批报建流程的顺利进行对于项目的顺利实施至关重要，需要合理安排各个环节的时间和资源，保证每个步骤的顺利进行。
史上最详细工程报建报批手续办理全流程
史上最详细工程报建报批手续办理全流程史上最详细工程报建报批手续办理全流程在建设工程领域，报建和报批手续是一个很好的起点，一个正确而完整的过程将为工程建设奠定坚实的基础。
本文将介绍关于工程报建报批手续的全流程，旨在为大众提供一个便于遵循的标准操作流程。
第1步：获得资质证书作为一个建设工程立项单位，首先需要准备好企业的相关资质证书。
这些证书包括营业执照、资质证书、安全生产许可证和环境保护批准证等等。
只有完备的证照证明企业具备这样一个条件，才有资格进一步报建和申请施工。
第2步：初步设计阶段的准备工作初步设计阶段是工程开展过程中最为重要的一个阶段，通常会涉及到方案、预算和施工图等多个层面。
在这个阶段，建设单位一定要根据实际情况逐步细化设计计划，确定具体建设的方向、方式和方法，然后逐步进行费用预算，并对项目进行合理的控制，确保整个过程顺利而顺畅。
第3步：工程精细设计精细设计通常分为两个阶段：技术评估和设计计算。
建设单位可以选择向专业工程技术部门或工程咨询公司咨询技术方案。
技术评估将会检验方案的可行性，以及所涉及的实际情况。
设计计算阶段会涉及到各种各样的计算，这将直接影响到工程建设的质量和效果。
第4步：现场勘查和土地使用权申请在精细设计的基础之上，建设单位需要进一步进行现地勘查。
勘查过程中，负责人需要组织人手前往建设地点实际勘察建设环境，并对设计文档进行检验，确保所有的方案和预算都符合施工要求。
此外，土地使用权的申请办理也是必要的，要保证该建设项目所涉及的土地合法性、稳定性和可试性。
第5步：施工企业申报报建当有了工程的具体设计方案和计算预算、土地使用权等各类证照之后，建设单位便可以进行报建申请。
申请施工企业需要按照规定提交建设工程详细设计文件、工程概算预算表、环境影响评价文件、用地规划及批准文件、建筑设计及施工图设计、安全生产许可证和环境保护批准证等必要材料，参照国家并发布的施工企业报建要求，办理建筑工程物料进场申请、建筑工程机械及设备进场申请、施工许可和结构安全验收等阶段性程序。
长沙市报建报批流程及说明
长沙市报建报批流程及说明一、前期准备在进行报建报批之前，需要先进行一系列的前期准备工作，包括：1.收集与项目有关的资料，如土地使用证明、规划许可证等；2.进行项目初步设计，确定建筑的用途、功能、结构等；3.编制项目的环境影响评价报告、消防设计方案等。
二、规划设计阶段1.编制项目建设规划方案，包括建筑的位置、总体布局等；2.提交项目建设规划方案审查，经审查合格后，可进入下一步；3.编制项目初步设计方案，包括建筑的平面布置、立面设计、结构方案等；4.提交项目初步设计方案审查，经审查合格后，可进行下一步。
三、土地使用证办理在长沙市进行建筑项目报建报批流程中，需要办理土地使用证，具体流程包括：1.编制土地使用证申请材料，包括申请书、项目建议书等；2.提交土地使用证申请材料，经审核后，获得土地使用证；3.获得土地使用证后，可以进入下一步。
四、建设工程规划许可证办理1.编制建设工程规划许可证申请材料，包括规划许可证申请表、批准文件等；2.提交建设工程规划许可证申请材料，经审核后，获得规划许可证；3.获得规划许可证后，可以进行下一步。
五、消防设计审查及验收1.编制消防设计方案和相关材料，包括消防设施图纸、消防报建表等；2.提交消防设计方案和相关材料，经审查合格后，获得消防设计审查通过证明；3.在施工前，进行消防验收，验收合格后，方可进行下一步。
六、施工图设计阶段1.进行施工图设计，包括结构图、建筑图、设备图等；2.编制施工图设计图纸和施工技术方案等，提交审查并获得审查通过证明；3.获得审查通过证明后，可以进行下一步。
七、建设工程施工及竣工报验1.根据施工图进行施工，确保按照设计要求进行施工工作；2.完工后，进行竣工报验，提交竣工报验材料，包括竣工图纸、质量检测报告等；3.经验收合格后，获得竣工验收合格证，方可进行下一步。
八、使用登记及竣工备案1.提交使用登记申请材料，包括使用登记申请表、验收证明等；2.审核通过后，获得使用登记证书；3.提交竣工备案申请材料，包括竣工备案申请表、竣工报验证明等；4.完成建筑竣工备案，获得竣工备案证明。
建设项目报建全流程图
第二十六步：防雷 防白蚁报建审批
10 天
1 防雷防白蚁的设计说明；2 防雷基础平面及大样图；3 天面防雷平面及大 样图；4 立面图（8 层以上）；5 建设工程规划许可证；6 防雷施工资质、 资格证书、焊工证；
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第二十七 步：办理建 筑工程施工 许可证
建设局 11 天
排污许可 证
第七步：办理 建设用地规 划许可证（规 划局，13 天）
第八步：办 理建筑方案 设计审查
消防报建审 批
消防局
1 防火审核申报表；2 初步设计的消防设计图；3 项目总平面图；4 消 防设计专篇；5 审定总体规划设计方案通知书；6 规划红线图；
16 天 1 发改委建设局的立项批复；2 建设项目规划审批表；3 市政府关于 征地的批复；4 用地钉桩成果情况；5 按限制规划意见书里要求取得 有关协议及文件；6 审定的规划设计方案通知书。
必须熟 知物业 管理公 约的内 容
第二十八 步：办理物 业管理公约 审批
房管局 10 天
1 所管物业范围；2，业主名称，物业位置；3 管理者提供的服务种类；4 各种收费的标准；5 缴费的时间；6 业主应遵守的具体规则；7 公共设施和 地区的使用；8 业主的权力和义务；9 管理者的权利和义务；10 违反公约的 惩罚条款；11 法律纠纷的解决
建设局
10 天
第二十步：办理工 程类别核定、造价 审核
造价站
第二十一步：办理 树木伐移手续
20 天
1 甲乙双方提供的立项批文；2 建设用地规划许可证；3 建设工程规划许可 证；4 工程预算书；5 工程类别核定书已审批的申请安排工程监理报告；6 资金证明；7 招标申请表
1 建设单位提供的立项批文；2 施工图纸；3 建设工程规划许可证；4 工程 预算书；5 施工合同草案
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建筑工程报建报批手续办理全过程:: 用地办事程序 ::征（使）用地程序和收费标准1．征（使）用农村集体所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。
2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：1)新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；2)耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田40元/3)耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围4.1元/平方米）；4)公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；5)征地管理费：按征地补偿费总额的2.1%计收；6)建设用地审批公告费：12000元/宗；7)减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的3.3%计收，由被征地单位负责缴交。
8)位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件"关于推行集约工业区建设的实施细则"内的收费标准进行缴费。
（二）、农村村民申请建房条件和程序1．农村村民申请建住宅用地条件：1)年满18周岁以上，履行兵役义务，没有违反计划生育政策；2)没有安排过住房用地的无屋村民，或村民需分户建房，但原用地面积较小，不能分户建设的；3)没有住宅空置、出租、出售或者改为经营场所的；4)村民建住宅用地严格执行一户一宅和每户建筑占地面积不超80平方米的标准的规定；2．农村村民申请建住宅用地程序如下：5)申请人应向所在村提出用地预申请；6)村委会根据村民的申请，按照上报审批确认后的村民宅基地固化名单，房用地计划安排，并将名单上报镇规划建设办公室；7)镇规划建设办审定各村村民建房用地计划安排，根据宅基地固化备案名单确认符合建房用地条件的名单；8)符合用地条件的申请人正式向镇规划建设办公室提出建住宅用地申请；9)镇规划建设办公室在已批准的农用地转用地块内依据已批准的村民住宅留用地小区建设规划安排用地，并审查发放《建设用地批准书》。
:: 规划报建办事程序 ::（一）申办《建设项目选址意见书》程序申办《建设项目选址意见书》应提交的资料：（1）项目建议书批准文件资料；（2）建设项目的可行性报告；（3）建设项目申请选址报告；（4）环境影响报告书；（5）选址位置图及其用地范围图。
2. 申办《建设项目选址意见书》的程序：（6）提出选址申请：建设单位持所需提交的资料向选址所在镇规划建设办提出选址申请。
（7）提出选址意见：镇规划建设办根据城市规划要求和建设项目的性质、规模，提出初步选址意见。
（8）填写《建设项目选址意见书申请表》：建设单位按初步选址意见填写《建设项目选址意见书申请表》内有关部分，经镇规划建设办签署初步意见后，附上应提交的文件资料，统一报市规划国土局规划科审批。
（9）核发《建设项目选址意见书》：市规划国土局规划科审批后，核发《建设项目选址意见书》，交由镇规划建设办发给建设单位。
（二）申办《建设用地规划许可证》办事程序1. 申办《建设用地规划许可证》应提交的资料：（1）申请用地报告（需说明项目性质、用地依据、建设用途、面积、技术工艺流程及环境要求等情况，并说明被征用地的类别、水电、交通、房屋拆迁情况）；（2）建设项目的有关批件（主管部门、计划部门、市镇政府批复，建设别墅式商品房和连壁式单门独院商品住宅须附市政府批文）；（3）用地位置图或地块所在区的规划图，总平面布置图（含四至）；（4）所涉及到的有关部门（国土、环保、水电、供电、交通、公路、市政、消防、卫生等）的书面意见；（5）规划科核发的《建设项目选址意见书》复印件（不需办理选址意见书的除外）。
2.申办《建设用地规划许可证》的程序：（1）申请建设用地单位备齐规定的文件资料，向所在镇的规划建设办申请定点，并填写建设用地规划许可证审批表。
（2）选定用地的位置和界线镇规划建设办根据其用地性质、面积和范围，按照城市规划，议定用地的具体位置和界线，并标注在地形图或所在规划的（3）征求意见申请建设用地单位根据需要征求国土、环保等有关部门对用地的位置和界线的具体意见。
（4）提供规划设计要点镇规划建设办根据规划和有关部门的意见，向申请单位提供规划设计条件，主要审核用地位置和界线，确定建筑红线和其它要求，建设单位根据规划设计要点进行总图设计。
（5）审核规划设计总图镇规划建设办组织审核申请单位提供的规划设计总图，（主要审核用地位置和界线，确定建筑红线和其它要求），并签署初审意见后，连同有关附图、附件统一报规划科审批。
（6）核发《建设用地规划许可证》市规划国土局规划科审批后，核发《建设用地规划许可证》，交镇规划建设办发给申请建设用地单位。
（三）申办《建设用地规划设计条件》程序1.申办《建设用地规划设计条件》需要提交资料：⑴、申办《建设用地规划设计条件》委托书；⑵、地块用地手续；⑶、地块位置图。
申办《建设用地规划设计条件》程序：⑴、建设单位或个人持应提交资料向镇规划建设办提出申请；⑵、镇规划建设办根据地块所在规划区的控制性详细规划，制定《建设用⑶、属"一书一证"范围的由镇规划建设办核发。
⑷、属"一书三证"范围经镇规划建设办核准后，附上提交资料，报市规划国土局规划科审批核发，交由镇规划建设办发给建设单位或个人。
（四）申办建设工程规划报建办事程序申办建设工程规划报建的程序。
（1）提出申请：建设单位或个人持应提交文件资料，向镇规划建设办提出申请，并填写好建设工程规划许可证报批表(一书三证)或报建表(一书一证)。
（2）建筑方案审定：需要建筑方案审定的项目，建设单位或个人向镇规划建设办报建科提供有关文件资料及建筑初步设计方案，由规划主管部门审定后，方可进行建筑施工图设计。
（3）规划报建审批：镇规划建设办报建科根据规划建设管理有关规定，审核报建资料，并签署初步意见后，连同有关文件资料送规划主管部门审批。
（4）核发《建设工程规划许可证》或报建表。
规划主管部门审批后，由镇规划建设办发给建设单位或个人。
（6）申办《建设工程规划许可证》应提交的文件资料：（1）私人住宅报建类：新建住宅、建设工程规划许可证报批表或报建表、个人身份证复印件、①土地使用证复印件；（国有用地）②个人建房使用土地申请表及用地许可证复印件；（集体用地）、位置图；（1：500-1：1000实测图）、建筑设计图；（各层平面、立面、基础及大样图）、施工报建手续、凡涉及水利、交通、供水、供气、卫生、人防、文物管理等部门的还应提交有关部门出具的意见B类：旧房改建、扩建、重建、建设工程规划许可证报批表或报建表、个人身份证复印件、建房申请书（居委会或村委会加意见盖章）、原有房屋的房地产权证复印件、位置图（提供1：500-1：1000实测图）、四邻协议书（四邻签名、村（居）委会加意见）、房屋拆旧重建、改建、扩建核实宗地平面四邻关系图、建筑设计图（各层平面、立面、基础及大样图）、施工报建手续、凡涉及水利、交通、供水、供气、卫生、绿化、人防、文物管理等部门的还应提交有关部门出具的意见；C类：拆迁安置住宅、建设工程规划许可证报批表或报建表、个人身份证复印件、原房屋位置图、现安置用地位置图、拆迁用地许可证复印件及拆迁批文复印件、拆迁协议书复印件、被折迁房地产权证复印件、买地发票复印件、建筑设计图（各层平面、立面、基础及大样图）、施工报建手续、凡涉及水利、交通、供水、供气、卫生、人防、文物管理等部门的还应提交有关部门出具的意见（2）公建、厂房、商品房报建、建设工程规划许可证报批表或报建表、个人身份证复印件（以个人名义报建的）、建房申请书（街道办或村委会加具意见）、用地批文或土地使用证复印件、基建工程防火设计审核意见书（未建）、建筑工程消防验收意见书（已建）、环境影响报告审批表（厂房提供）、建（构）筑物防雷设施规划申请表、小区规划图或规划批复、位置图（1：10000-1：25000）、产品工艺流程（厂房提供）、土地使用规划设计条件及附图复印件、建筑设计图（各层平面、各向立面、剖面、基础及大样、总平面图、四至图、各项经济技术指标等）、凡涉及水利、交通、供水、供气、卫生、绿化、人防、文物管理等部门的，还应提交有关部门出具的意见注：1、以上资料属市审范围提供两份（建筑图未建的提供三份、已建的提供两份）；属镇审范围资料提供一份（建筑图未建提供两份、已建提供一份）2、凡已建的，须提供测量宗地平面图，报建与验收一起补办报建手续。
（五）、申办《建设工程规划管理验收合格证》的程序（1）提交申请建设单位或个人在建设工程竣工后，持有关文件资料，向镇规划建设办申请规划管理验收。
（2）进行现场验收由镇规划建设办组织人员根据测量宗地平面图，到现场按规划管理验收，填写规划管理验收合格证，并签署验收意见后，送规划主管部门审批。
（3）核发验收合格证规划主管部门审批后，交由镇规划建设办报建科发给建设单位及个人。
（4）申办《规划管理验收合格证》应提交的资料：①《建设工程规划许可证》（一书三证）或报建表（一书一证）（原件）；②建设工程有关规划改动时的有关批件；④基建工程消防验收意见书（住宅除外）；⑤原盖有规划报建审图章的建筑图。
: 环保审批办事程序 ::1．项目申办人到镇工商行政主管部门领取开业申请书，加具计生、规划建设部门意见后到镇环保办领取《建设项目环境影响申报（登记）表》。
2．项目申办人如实、详细填写《建设项目环境影响申报（登记）表》后，直接将有关资料交镇环保办终审，对超出镇环保办审批职权范围的建设项目由市环保局终审，具体依照顺环字[1998]56号文件办理。
说明：属镇城区范围内敏感经营行业（如：饮食业；摩托车、汽车维修清洗业；水泥、钢材批发零售业；气味化工、易燃易爆物品经营等）。
必须签订协议书到规划建设部门确认后环保办才能批办。
3.经环保办审批建设项目由镇环境监测分站负责进行环境本底调查，具体收费标准招待顺工商物价[94]159号《关于调整环保监测收费标准的复函》建设工程施工图审查一、说明1、以下行政性文件为复印件时，需加盖建设单位公章；勘察设计文件需盖勘察、设计单位出图章和注册师章；2、建设单位应在工程勘察完成后提前送审勘察报告，未经审查批准的勘察报告不得用作施工图设计依据。