项目开发节点新表·房地产开发公司时间节点管理控制表

批复：
备
注
以证照载明时间为 准 以证照载明时间为 准 以证照载明时间为 准 以证照载明时间为 准 以证照载明时间为 准 以批复时间为准 以报告时间为准 以报告时间为准 以报告时间为准 以纪要时间为准 以签定时间为准 以批复时间为准 以证照载明时间为 准 以纪要时间为准 以报告时间为准 以定稿时间为准 以纪要时间为准 以批复时间为准 以批复时间为准 以批复时间为准 以证照载明时间为 准
发项目开发节点控制表
截止时间：2017年1月24日 一期计划时 一期完成 二期 序 开发节点名称 间 时间 计划 2017.7.28 签定《土地成交确认书》、《土地出让(转让)合同》 时间 1 2 3 4 5 6 8 9 # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # #
缴纳土地款及契税，取得《国有土地使用权证》 确定项目管理团队，注册项目公司 办理土地移交 取得《建设用地规划许可证》 办理项目立项备案、招标核准表 环境影响评价报告 交通评估报告(按需要) 完成《项目市场研究报告》 《项目定位策划报告》(含项目文化、风水、VI策划方 案) 项目方案优化内部评审 制定开发计划框架，签定《目标责任书》 项目总平方案设计报批 规划局、勘测院放建筑灰线 取得《建设工程规划许可证》 施工设计图优化（结构、水电） 完成施工设计 委托具备审图资质机构，取得施工图审查报告 完成《项目执行计划书》 完成总承包招标 施工设计图会审 申请规划、消防、环保、卫生、人防、园林、水务、气 象、国安等施工图审查备案，取得审查批准意见(合格 书) 办理招标备案 2017.12.28 201Biblioteka Baidu.8.6 2017.9.30 2017.6.18 2017.8.6 2017.8.21 2017.9.19 2017.10.15 2017.7.22 2017.7.22 2017.10.30
项目名称：
二期 完成 时间
…
2017.7.22 2017.8.30
2017.10.30 2017.11.7 2017.11.15 2017.11.30 2017.10.30 2017.12.15 2017.12.20
办理质监、安监、监理备案 取得《建设工程施工许可证》 2017.12.30 深基坑开挖 2017.10.5 基坑开挖 2017.11.15 完成±0.00以下结构 2018.4.15 确定楼栋标准层样板(确定交房标准) 2017.4.10 确定物业管理方案 2018.4.15 售楼卖场及样板房开放(确定开盘方案) 2018.4.10 取得《商品房预售许可证》 2018.4.15 开盘预售 2018.4.28 主体结构封顶 2018.11.30 散水以内房屋五方竣工验收 2019.9.30 完成小区基础设施建设(给排水、供电、燃气、通信等) 2019.9.30 # 完成总平绿化景观建设 2019.9.30 完成小区内道路建设 2019.9.30 申请规划、消防、环保、防疫、安监、林业、白蚁、广 # 电、林业、城管等综合竣工验收审批 # 竣工面积测量并取得《测量报告》 2019.10.15 # 取得《建设工程规划合格证》 取得规划、消防、环保、卫生、防疫、气象等出具的竣 工验收认可或准许使用文件 # 城建档案馆进馆审核意见书 办理竣工验收备案，取得竣工备案表(书) 2019.12.31 # 交付房屋 2020.6.30 # 取得《房屋产权证》 2020.6.30 # 取得业主分户《房屋产权证》 # 项目结案(财务决算、项目总结与后评估、资产与档案移 2020.12.31 交) 说明：黑体字为关键节点。本表由项目公司在取得相关批准材料后10个工作日或与当月月报表一起填报，填报时同时报送相关 材料复印件归档备案。每月末随月报报送本月的节点兑现情况与未兑现的原因以及下月节点安排。 制表： 审核：
以纪要时间为准 以纪要时间为准 以证照载明时间为 准 实际时间 实际时间
以批复时间为准 以报告时间为准 以证照载明时间为 准 以批复时间为准 以批复时间为准 以批复时间为准 以证照载明时间为 准 以证照载明时间为 准
表一起填报，填报时同时报送相关 排。