建筑经济学练习题 ppt课件

6-3 用差额内部收益率法比选表6-14所列 的两个方案。（ic=10%）
表6-14 各投资方案数据表 万元
方案
0
1
2
3
A
-10
4
4
5
B
-12
5
5
6
6-4 某技改项目可采用方案A、B、C三个工 艺方案，寿命周期皆为8年，三方案的效益 相同，其费用数据见表6-15，基准折现率为 10%时，试对这三个方案进行比优。
2-4 某预制构件厂欲积累一笔设备更新基 金，用于4年末更新设备。预计此项设备需款 项500万元，银行利率为12%，问每年末至少 要存入多少款项？
2-5 若某施工企业现在用1000元购买一台 塔吊，希望在今后五年中每年应等额回收多少 款项，才能使得购买此设备不盈不亏？（投资 收益率为6%）。
2-6 某企业兴建一工业项目，第一年投资 1000万元，第二年投资2000万元，第三年投 资1500万元，投资均在年初发生，其中第二 年和第三年的投资由银行贷款，年利率为 12%，该项目从第三年开始盈利并偿还贷款， 之后的10年每年末获得净收益1000万元，银 行贷款分5年偿还，问每年偿还银行多少钱？ 并画出企业的现金流量图。
• 5-6 某投资方案的数据见表5-10，基准收益率为 10%，试求：(1)现金流量图；(2)静态投资回收期、 动态投资回收期、净现值和内部收益率。
• 表5-10 某来自百度文库资方案数据表
年末 现金流量（万元）
0 -2500
1 -2000
2～10 1200
5-7 某方案的现金流量如下表5-11所示，基 准收益率为15%，试计算：(1)静态和动态 投在回收期；(2)净现值NPV；（3）内部收 益率。 表5-11 某投资方案净现金流量表
• 4-5 某公司向银行借入一笔长期借款，借 款年利率为12%，公司所得税税率为25%， 试计算该借款的资金成本。
• 4-6 某公司发行普通股股票2000万元，筹 资费率为6%，第一年年末股利率为12%， 预计股利每年增长2%，公司所得税税率为 25%，试计算该普通股的成本。
• 4-7 某公司拟筹资5000万元，其中按面值发行债 券2000万元，票面年利率为10%，筹资费率2%， 发行优先股800万元，股息率为12%，筹资费率 为3%，发行普通股2200万元，筹资费率5%，预 计第一年股利率为12%，以后每年按4%递增，所 得税税率为25%。要求：
2-1 某施工企业希望所投资项目5年末有 100万元资金，年复利率i=10%，试问现在 需一次投入多少？
2-2 某施工企业购置一台设备，方案实施 时立即投入20000元，第二年末又投入 15000元，第5年又投资10000元，利率为 5%，不计折旧，问第10年此设备价值多少， 现值又是多少。
2-3 某企业计划投资一项目，预计5年内 每年年末可获得100万净收益，拟定年利润 率为10%，则该企业应该投资多少？
• 3-13.某大型施工机械设备原值5000万元， 预计净残值5000元，按规定可使用4000个 台班，当月实际使用30个台班。试计算当 月应计提的折旧额。
• 4-4 某公司发行一笔期限为5年的债券，债 券面值为1000万元，票面利率为10%，每 年年末付息一次，筹资费率为5%，公司所 得税税率为25%，试计算该债券的成本。
• （1）计算债券资本成本
• （2）计算优先股资本成本
• （3）计算普通股资本成本
•
（4）计算综合资本成本
建筑经济学练习题
• 4-8 某公司拟筹资1000万元，现有甲、乙两个 方案，有关资料如表4-2所示。
• 表4-2 甲、乙方案有关资料
筹资方式
甲方案
乙方案
筹资额（万 资本成本 筹资额（万 资本成本
2-7 某业主现在存款10000元，第三年末 又存款20000元，年利率12%，每季度复利 一次，问7年末总金额是多少。
2-8 某企业获得一笔80000元的贷款， 偿还期为4年，按年利率10%计复利， 有四种还款方式：
①每年末偿还2000元本金，和所欠利 息；
②每年末偿还所欠利息，第4年末一次 还清本金；
③在4年中每年末等额偿还本息； ④在第四年末一次还清本息 请问哪种还款方式更为经济？
• 3-10.某建设项目建安工程费5000 万元，设备购 置费3000 万元，工程建设其他费用2000万元， 已知基本预备费率5% ，项目建设前期年限为1年， 建设期为3 年，各年投资计划额为:第一年完成投 资20%，第二年完成60%，第三年完成20%。年 均投资价格上涨率为6% ，求建设项目建设期间 涨价预备费。
元）
（%）
元）
（%）
长期借款
200
9
182
9
债券
300
10
200
10.5
普通股
500
12
620
12
合计
1000
1000
试确定哪个方案最优。
• 5-4 某项目拟建议一机械厂，初始投资为 1200万元，预计寿命期6年中每年可得净收 益500万元，第6年末收取残值100万元，试 求该项目内部收益率。
• 5-5 某新建项目一次性投资620万元，建成 后该厂年销售收入为1300万元，年经营成 本为1052万元，试问该项目的投资回收期 是多少？
• 3-11.某新建项目，建设期为4年，第一年借款 200万元，第二年借款300万元，第三年借款300 万元，第四年借款200万元，各年借款均在年内 均衡发生，借款年利率为6％，每年计息一次，建 设期内按期支付利息。试计算该项目的建设期利 息。
• 3-12.某公司投资2000万元修建一座新产品 车间，投资的80%形成固定资产，预计使 用10年，净残值率为5%，试用平均年限法， 双倍余额递减法，年数总和法分别计算各 年的折旧额。
年份
0 123 4 5
净现金流量 -2000 450 550 650 700 800
• 5-8 某建设投资项目投资10000元，在五年 中每年平均收入5310元，并且还有残值 2000元，每年支出的经营费和维修费为 3000元 ，按投入赚得10％的利率计算，试 说明它是否是一个理想方案？
• 5-9某公共事业拟定一个15年规划，分三期 建成，开始投资60万元，5年后再投资50万 元，10年后再投资40万元。每年的保养费 分别为前五年1.5万元，次五年2.5万元，最 后五年每年3.5万元，15年末残值为8万元。 试用8%的折现率计算该规划项目的费用现 值和费用年值。