万科全套景观示范区方案

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万科、龙湖样板间示范区打造

万科.龙湖若何打造会措辞的示范区？有一句话是如许说的,假如营销是一场战斗,示范区就是疆场.而好的示范区会措辞,这时发卖中间.样板房.看房通道等都变成了“体验式的发卖对象”.那么,若何营造会措辞的示范区？明源君今天和大家分享一下万科.龙湖.碧桂园的做法.一.不合的楼盘有不合的卖法在肯定示范区的设计计划前,起重要懂得项目标地盘属性.目标客户群.项目经营指标和成本指标等信息,以此来肯定示范区的定位,找准客户的生涯状况以确保示范区设计能知足目标客户的心理需求.比方城市高层系列项目,它对应的多是首置或首改的青年客群,这类项目标示范区设计可以走简约时尚的现代作风.而豪宅项目,因为面临的客群是顶层客户,在示范区设计上要更多存眷汗青人文的沉淀.工艺细节的掌控,强调项目标品德感.二.预备好你的示范区惊喜点了吗？在肯定示范区设计主题后,我们要来规定开盘的展示区和响应的存眷点.起重要思虑：1.从目标客户地点地到达项目,应用的交通对象是什么？若何引诱这个进程？2.正向到达和逆向分开,项目沿途有哪些节点是不雅众可以或许看到,并且带给他们感触感染的？3.设置节点所承担的义务是什么？要达到什么样的后果？4.设立从市政到项目若何设计缓冲区,让客户转换心境？5.肯定高兴点;6.明白可合营展示的项目硬件属性,如主题园林.主题水景.会所.黉舍等 ;7.项目本身还有哪些硬伤须要规避？依据这些思虑再肯定节点分工和展示的主题点.首置首改项目,客户在示范区的高兴点应当在样板房,这与客户对住房的存眷度高有关.这类项目在设计示范区时,园林情况的面积可以恰当掌握,把重点放在样板房的生涯场景表现上.而高端豪宅类项目对样板房的栖身感触感染不再那么强烈,其最强高兴点反而在社区情况.幽美坦荡的生态园林.三.万科.龙湖示范区若何找准靶心1.引诱区引诱区的设计要点是要经由过程特定的场景让客户感知“已到达本项目”,万科对此请求可以或许形成超出周边区域品德的范畴感并且传达给客户,平日设置红地毯.花箱.树阵.道旗等.2.进口处进口区是给客户传达项目标性情和调性并形成项目高品德的第一印象,比方龙湖滟澜山重要经由过程凋谢式进口方法.铺装.植栽.案名修建物来达到目标.万科翡翠公园在示范区的进口处有一个造型独特的灯柱,它设计的奇妙之处不只是外形新鲜,还增长了互动性.这个灯柱只要有人鄙人面立足,就会点亮,并且人越多灯越亮.一个小小的景不雅不但增长了趣味性,还让年青家庭在来访时平添了一份时下最风行的“介入感”.3.精力碉堡&项目logo精力碉堡是项目标标记性象征,高度精确610米,需依据项目标VI色设置,字体尽量精简,并放大尺寸,增强明示性.碧桂园龙湖春森此岸4.泊车场展示信息应用各类围挡.桁架,展示地位.配套及泊车信息等.以此清楚指导客户到现场及泊车点,配套实力展示,增长产品性价比,进步客户购置欲.5.发卖中间发卖中间是承上启下的区域,应用好售楼处整合各营销线索给客户进行洗脑,向客户分散展示项目及公司亮点.（1）售楼处造型比方万科上海翡翠公园项目定位企业白领,中高管人群,目标客群注更生涯品德和文化内在,国际范.长进,同时须要更多地交换互动.是以,万科翡翠公园售楼处造型现代风,再细看外立面,不合楼层用了不合图案的穿孔铝板装潢,图案重要表示了纽约从公园到建筑到细部街景各个层次的景不雅.（2）沙盘售楼处里做了一个黑色的区域沙盘,相似纽约曼哈顿,加深了客户在接收项目信息时的印象.（3）区位图区位图最好摆放在沙盘邻近,便利发卖人员讲授.画面简练适用,重要显示项目地块.城市成熟商圈及周边重点.卖点配套,其余地形的信息均弱化.（4）促销氛围安插碧桂园异常善于安插发卖中间的卖场氛围,经由过程凸起发卖信息.配套.卖点等,让客户进入发卖现场能被现场热销氛围敏捷沾染,制造现场拥挤氛围.比方以下重点地位重要依据客户不雅赏动线设置,融入卖点.配套等利好信息,制造卖场热销氛围.应用各类吊旗.展板和十大卖点提炼展板,制造热闹的卖场氛围.（5）通道项目卖点地贴从发卖中间进口开端,沿不雅赏动线地上均贴上项目重要卖点地贴,以简略文字及图片展示,引诱客户不雅赏的同时,也可以带出卖点配套.发卖中间内各类展示对象5.示范区不雅赏通道高品德的制造一条衔接通道,让客户在行走进程中被打动,经由过程沿途场景使客户在行为中潜移默化的加深项目形象的概念,从而激发他们的购置愿望.（1）从进口到售楼处由主进口景墙开端,沿客户动线沿路设置种地牌.A型牌输出卖点信息,联合项目主题制造造型雕塑.氛围物料,丰硕沿路氛围展示.（2）.围蔽包装为了将施工区域和示范区互相隔绝,不影响客人的正常不雅赏,围挡和蓝天白云是重要的施工隔绝对象！（3）沿路引诱在沿路通往示范区的路口两侧,均设置生涯类人型剪影,作为导视牌的帮助引诱,亦可展示生涯力息.（4）不雅赏通道夜间亮化;龙湖滟澜山售楼处及道路（5）从售楼处到样板间的通道通道的感化重要有3个,一是成为客户的无声导游,让客户顺遂.流利地完成全部单一.关闭的不雅赏动线;二是成为躲避施工通道的绝佳利器,最大程度减轻施工对客户不雅赏的影响,三是完成项目或组团告白形象的落地问题,与现场情况相联合,扬长避短,只将完善的一面呈现给客户.龙湖对于示范区通道打造的症结词有2个,一个是休闲小品,一个是特点盆栽.样板房进口6.样板房样板房是最重要的发卖道具之一,也是最能激发客户购置愿望的,是以样板房打造上必须要重视细节,重点是要经由过程真实生涯情景安插,营造真实生涯力氛.前段时光,明源君刚分享了一篇样板房细节打造的文章《样板房打造的32个细节,看了好冲动》.龙湖样板房应用温馨语句,描写将来美妙生涯情况.依据不合板房的装修作风及不合的客户定位,进行主题气味营造.同时,碧桂园还以为,温度也会影响客户的购置情感,太高太低都不好.是以示范区室内空调一般调至25℃,无空调装备的室外情况可采取以下办法调节温度：7.道示范区内导视体系示范区内导视体系不单有着引诱.解释.指导等功效,它也是情况计划的重要环节,也是营造作风.塑造文化的重要构成部分.比方,碧桂园顺德碧桂园泮浦湾应用桁架喷画代替原有座地式苑区平面图,画面采取游乐地图情势,更清楚引诱客户参考.龙湖泊车场指导牌与园林浑然一体四.总结在设计示范区时起首须要进行主题思虑,而针对不合的地块.不合的目标客群.不合的市场竞争状况和经营指标,最终来完成对产品的定位和价值要点的强化.这是示范区成功的重要前提.其次是分镜头.写场景.不合档次的项目对应不合类型的客群,其存眷点和请求也是不一样的.比方城市高层.青年室庐系列,客户最强高兴点产生于样板房,相对来说这两产品系列的社区平日不大,园林情况的施展空间有限.而豪宅项目标最强高兴点在社区情况.幽美坦荡的生态园林.。

朗道国际(云间传奇)上海万科方松大区概念及景观示范区方案文本

23#
175 ㎡
私家花园总体划分原则
262 ㎡ 148 ㎡
20#
24#
25#
194 ㎡
最大化私家花园面积
将所有的消极空间全部纳入私家花园，提升溢价空间
178 ㎡
同等户型私家花园面积均好
部私家花园均衡不同条件的优劣势，考虑同户型优势
均等原则
私密的南院大开放的北院子小
私家花园划分，注重南院大，北院小的原则，进行南北院
上泰绅苑
2009 别墅英伦风格单价 2.0 万元 / ㎡
华亭别墅
2013 独栋托斯卡纳风格单价 4.5 万元 / ㎡
泰晤士小镇
2006 年公寓别墅英伦风格单价 2.7 万元 / ㎡
红墅 1858
PRELIMINARY ANALYSIS 前期分析
周边竞争分析
增加项目的竞争力
打造区别于周边楼盘的景观风貌，差异化竞争
人行出入口
SYSTEM DESIGN 系统设计
主入口交通分析
公共空间缺乏
打造环通漫步道
人行出入口
A 类：
此处如果步行通道打通，与车库出入口距离较近，存在较大冲突。
A 类： B 类： C 类：
主要景观步道宅间标准步道，宽 1.5 米宽 0.9M 宽人行道区域，平道牙。人车混行道路
SYSTEM DESIGN 系统设计
松江区方松街道 SJC10008 单元 05-06 号地块（万科云间传奇
）
THE SJC10008 UNIT NO 05-06 PLOT OF SONGJIANG DISTRICT FANGSONG STREET
LANDSCAPE DESIGN 全区景观概念设计

超详细万科景观设计施工标准做法

超详细万科景观设计施工标准做法第一部分硬景部分材料选择1，花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚车行道 40mm 厚2，文化石人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面 30mm 厚3，青石板人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石料石：台阶 100mm厚小料石：道路、广场 40mm 厚5，木材，铺地 30－50mm厚6，鹅卵石铺贴鹅卵石直径 40－80mm水池底散置鹅卵石直径 60－120mm7，植草砖，规格8，透水砖（水泥砖/烧结砖）人行道铺地 50mm 厚车行道铺地 50mm 厚9，马赛克、瓷片（详见泳池部分）10，塑料植草格停车场、隐形消防车道11，地石丽（树脂地坪）广场、道路、人行地面 10mm 厚12，橡胶垫健身游戏场地 30－40mm厚技术要求(一) 人行道路1，底层结构做法——自然土（从上到下）100 厚C15 混凝土100 厚 6%水泥石粉渣素土夯实2，底层结构做法——板上（从上到下）100 厚C15 混凝土150 厚 6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布，四周上翻100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选）下接底层结构做法4，鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5，植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6，橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法(二) 车行道路1，沥青（从上到下）50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚 C20 混凝土垫层150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实2，混凝土（从上到下）200 厚 C30 混凝土面层200 厚 6％水泥石粉渣素土夯实3，花岗岩、水泥砖（从上到下）面层200 厚 C20 混凝土100 厚 6％水泥石粉渣素土夯实4，隐性消防车道（从上到下）种植土（覆土深度约 80mm）38厚植草板60 厚土壤层(由 25％ 10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物)200 厚砂层：(由 10％中粗砂、60％ 20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物)素土夯实(三) 墙面1，涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖（从外到内）面层素水泥浆一道（涂料、花岗岩）30 厚 1:2.5 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2，挡土墙图纸备注：墙面不考虑干挂做法、1、可涉入式水景的水深应小于 0.3m，以防止儿童溺水，同时水底应做防滑处理。

南宁万科金域蓝湾展示区景观设计

南宁万科金域蓝湾展示区景观设计
境取东方，湖蕴传奇。

我们深信朴实无华的自然情趣，是让人内心宁静的永恒之美，
而怎样的喧嚣浮华都归于平常；
那也是一种从容，进一步都市繁华，退一步流水人家。

记忆的本质是内心的归宿，令我们恒久眷恋和无限回味的一定是心中最初的那一片风景。

承载着记忆的那道湾，
沙岸，沿滩，砾石，朝曦暮霞，……
珍视和努力保留这片土地上原有的人文财富，以纯粹的审美趣味让它活化，
正如你之所见，
我们努力营造充满场景精神和人情味场所，来打动你我。

毗邻的五象湖，是本案最大的外部景观基质和场地文脉，传承是项目构思的一个重点，五象湖湾，即为风尚湖居提供了独天得厚的条件，也为后续的设计孕育了良好的文脉基础。

场地是一个沿主干道分布的内凹型空间，界面较短，很容易被忽视，同时它也位于小区中轴线的起点上，在城市尺度与五象塔遥相呼应，强化快速视觉印象和做一个全区的点睛之景是后续设计工作的一个难点。

我们最终确立了以湾为整体的故事概念和大尺度的形式语言，将项目本身的LOGO加以演化，作为母题，形成小尺度的形式语言，从而形成整个项目的故事线索和独特的记忆点。

由故事母题“湾”演化而来的中心水景，简介大方，清新明快中蕴含着对场地精神的记忆和延续。

湾上的石块静静的停留在水面上，安静祥和，配合池底的造型线条，具有很强和律动感和独特艺术气质。

马戏团主题活动暨万科新都会景观示范区营销中心面世活动方案

马戏主题龙门
马戏出入场通道马戏迎宾背景
外场平面布置示意图
定制空飘签到区迎宾立柱
营销中心
门口仪式区
星际DP
小提琴互动抽奖屏幕
暖场DIY
检票桌马戏区
马戏内部布局图
点位安排推荐
入口：2名安保停车区：2名安保签到区：2名安保、8名模特、2名礼仪迎宾通道：4名安保、2名礼仪仪式区：6名安保、2名礼仪儿童互动区：2名安保马戏区：入口2名安保、通道2名内场6名
结合动物表演及派票内容进行设计
宣传策略——前宣
朋友圈6宫格（10月8-9日每天一种样式） “病毒式”刷屏，联合合作公司、项目、媒体、等各渠道，同一时间在朋友圈发布，形成 “旋风式”扩散，引起全城关注。
宣传策略——前宣
朋友圈亮点爆款节目制作成朋友圈视频海报（10月10-12日每天推送一个亮点节目）进行前宣发送，吸引关注
宣传节点
朋友圈软文朋友圈6宫格广告朋友圈宣传视频广告
H5广告
倒计时还剩3天
7日
8日
9日
10日
倒计时还剩2天
11日
开放活动媒体软文
通稿
朋友圈软文
马戏团活动
活动小视频
媒体软文
倒计时
9宫格转发
通稿
还剩1天
9宫格转发
12日
13日 13-20日 20日
领票方式推荐：
1、派送 2、转发朋友圈积攒30个 3、预购客户赠送 4、到访营销中心咨询客户赠送
宣传策略——当天
当天的现场进行拍摄，现场剪辑15秒小视频，小视频可在朋友圈进行发布。（10月13日）
宣传策略——后宣
邀请新浪、腾讯、及临沂各合作媒体等，发布后宣稿件。（10月20日）

万科金域缇香景观方案设计

Landscape Design 金域缇香景观设计方案2Project status research1项目特征分析规划特征气候特征建筑风格客户特点3规划特征分析Site surrounding environment analysis4夏季昼夜温差大，高温时减少气候特征分析climate characteristics analysis冬季低温时间长温带大陆性半干旱气候夏冬寒冷多雪温和干燥春沙尘肆虐秋凉爽干燥日照丰富，辐射量强，可以考虑遮阳。

春季风沙大5规划特征分析plan characteristics analysis软：硬用地规划分析图人行主入口地库车入口人行次入口车行入口车行线6日照分析plan characteristics analysis冬季日照夏季日照冬夏季日照冬季风夏季风7现代建筑风格建筑风格分析Architecture style analysis8客户人群分析The use of population analysis以“老人”与“儿童”为主，同时兼顾其他各种活动人群的需求9Landscape design concept and Strategy景观定位和设计策略2设计概念景观主题景观定位策略要点10设计概念Design concept•以成熟且自然的设计手法，展现现代自然的生态景观环境；•以铺装及小品等细节来体现设计地块的尊贵品质；•以本土元素描述极具现代风格的自我特质；主题Theme彩色生活——让幸福从家门口开始… …不同人群的多样生活… …12 定位Orientation •以色彩斑斓的自然元素打造极具现代风格的多元化景观空间；•以亲切交往尺度营造幸福邻里社区；彩色现代多元亲切打造高品质的社区入口展示空间营造清新、舒适、自然的归家体验路径；创造多功能的公共休闲活动空间；针对外界的不良环境影响，通过植物景观隔离，营造优良小气候空间；针对较强日照区和强风区，做遮阳阻风措施，营造舒适小气候；通过土壤换填来营造微地形，打造舒适小空间环境；NO YES大面积的填土堆砌地形，增加局部减少覆土厚度，丰富空间层次。

住宅设计案例文本--万科青山湖景观方案

3.现状地形分析：高层建筑与室外场地间高差为300mm，与别墅区标高基本一致。场地下为地下车库，车库顶板与场地间高差1200mm，顶板荷载最高覆土厚度暂未明确。
±0.00
-0.30
±0.00
-1.50
（二）设计构思
1.主题意境： “八大山人”与“菊” 晚年时期的八大山人，将自己超脱的心境与散淡的生活状态寄托于对菊花的描绘，从静中悟道，表达出亲切宁静的气息与朴素清新的美感。本园的设计风格在与整体项目的设计风格相呼应的同时，突出对“菊”意境的刻画，强调其文化内涵的独特性，追求素雅自然之美，体现东方生活的精髓。
别墅建筑宅间道路
草坡地形
游憩平台
草坡地形
消防通道
绿化
高层建筑
（四）设计分析断面分析
设计断面分析：该处景观中地形设计最高处为0.50米，建议将消防通道南侧车库顶板荷载局部增加至可覆土2米。
——
±0.00 0.50 -0.30 ±0.00 建筑草坡地形绿化游憩场地草坡地形廊架地下车库建筑
荷园方案介绍
——
荷园方案介绍
——
荷园方案介绍
——
荷园方案介绍
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荷园方案介绍
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荷园方案介绍
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荷园方案介绍
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荷园方案介绍
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荷园方案介绍
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荷园方案介绍
——
交通分析图
写荷园方案分析
梅园 —— 方案介绍
梅园 —— 方案介绍
梅园 —— 方案介绍

万科金域缇香样板示范区开放方案

节点7
7
现场包装人员与道具
服务标准
泳池旁布置阳伞、躺椅，营造休闲氛围；
会所服务人员；名流会专业人员
销售人员带领参观整体功能分区；由会所专业人员进行会所功能介绍；会所要能够体现高档物业形象，对客户具有打动力。
节点7
7
包装要求
•设置提示牌：如“景观泳池注意安全”温馨风险提示；
说辞重点
三、销售接待模式
回馈
客户来电预约
预约
接听电话，并记录来电信息（姓名、电话、车牌号、主动征询合适时间）
处理
案场合理安排来访时间并及时回馈给客户
案场提前半小时
是
确定来访
客户到达保安确认身份
符合
通知内场置业顾问准备接待
否重新预约
否重新预约
保安迎接指引停车，置业顾问出门迎接，
交接给置业顾问
四、人员要求
原岗位配置
预计岗位配置
岗位停车保安岗亭保安示范区保安样板房保洁会所保洁示范区保洁
服务生大堂经理
门童
岗位保安保洁服务生
人员数量 5名 3名 2名
人员数量 2名 1名 1名 2名 1名 2名 2名 1名
2名
服务标准训练有素，军人标准训练有素，军人标准训练有素，军人标准专业酒店化保洁服务专业酒店化保洁服务专业酒店化保洁服务酒店化茶水服务标准具备整体协调能力，能够在保安、保洁、服务方面统一协酒店调管化服理务标准
类别：共分为三类 • 功能性导示—围板、导示、参观须知、户型牌、区域划分等 • 风险提示—阳光宣言、温馨提醒等 • 服务小道具—提升服务品质的道具
二、功能区划分与参观流线
1

难怪万科的景观这么好看,原来全靠这份标准!

难怪万科的景观这么好看，原来全靠这份标准！万科景观规范化配置由活动场地、软景、硬景、水景、其他消防设施五个部分组成，分别从前期规划、景观设计、案例分析等这几各方面进行配置分析。

01文艺活动场地标准化配置游泳池一.前期规划1.1布置原则1.游泳池必须紧贴市政道路、社区医疗机构、垃圾处理场、垃圾中转站等易产生异味、灰尘的场所，能保持上述场所的上风区域。

2.游泳池应避开于高层阴影区布置，保证充足日照。

3.游泳池的布置应便于居住组团居民前往煅炼，服务半径以220m （3分钟内步行到达）为适。

宜设于居住组团的信息中心区域。

4.游泳池的布置除了考虑居民的可达性之外，还要考量分期整合营销开发和营销组织。

规划设计过程中，设计管理部应与营销部充分沟通，合理布置游泳池，以同时满足营销需求和使用者需要。

1.2泳池面积1.泳池总面积包括成年人池，儿童池，幼儿戏水池（如有）的总水面面积。

可以为单独集中的1处泳池，也可以分成2-3处泳池。

原则上要求其中一处泳池总面积不应500平方米且不应超过1,500平方米为宜。

如果总需求大于1,500平方米，应该设置两处以上泳池。

2.设x为万科社区户数，P为泳池总水底面积，则各品类的泳池的建议总水面面积为：G2/C：P=0.70x+500G3/T1：P=0.60x+450T2：P=0.60x+4503.成人池水面面积：由于品类人口构成差异，不同品类占溜冰场总水面面积品类的百分比略有不同：G2/C：80%-85%G3/T1：90%-95%T2：80%-85%4.儿童池水面面积：由于品类科水狼差异，不同占泳池总水面面积的百分比略有不同：G2/C：15%-20%G3/T1：5%-10%T2：15%-20%5.最大容量人数：成人池水面面积/3+儿童池水面面积/2.56.休息平台：面积=0.8m2/人×最大容量人数，围绕树下的平台应交圈，方便后期检修与清洁。

二.景观设计2.1平面分区1.平面形状：宜采用配对矩形或矩形组合方式。

万科海上传奇售楼部及园林示范区包装展示建议方案

芜湖万科海上传奇项目组 2014.04.15原则◆1、景观风格与营销中心的风格吻合或互补；与项目整体风格特征吻合；体现景观概念价值，提升售场品质；◆2、参观流线的合理组织及重点景观的效果展示。

充分考虑营销需求及展示效果，合理组织景观序列、参观节奏以及场地内的各种景观元素，有效管理视线；◆3、景观要素应尺度合理、材质、色彩等主要特征应与项目整体吻合，确定软景效果及基调树种，骨干树种应考虑种植季节；◆4、景观中的导示系统、景观家具（灯具、导示、休闲凳、垃圾筒、背景音乐等）及小品效果应与项目风格有呼应；◆5、根据客户的参观动线，设定各个体验点，建立以“客户最佳体验”为核心的示范区，将客户能接触到的一切做到极致。

强势冲击客户，温馨的生活情景营销激发客户购买欲望。

Part 1 项目外围展示建议园林景观示范区样板房区精神堡垒工地形象墙户外广告牌停车场景观大道售楼中心服务区模型区影像区展板区强势视觉识别系统会所功能展示区休闲洽谈区项目价值认知系统看楼通道项目价值强化系统项目价值感受系统展示四大系统营销中心区位售楼处区位示意营销中心根据规划显示，现场营销展示中心设置在入户大堂西侧。

此位置位于中山南路小区主入口处，有着良好的昭示性，同时此位置连接小区景观轴，后期有着良好的园林展示作用。

区域交通动线如若在乌霞山路两端路口进行交通指引，将更有利于指引客户进入正确的交通路线顺利到达售楼部。

可以看出本案现场营销展示中心有着良好的通达性；临近城市道路中山南路，且距离乌霞山路口距离较近；如若在长江南路与乌霞山路交叉口；乌霞山路与中山南路交叉口进行交通指引，将有利于引导客户进入正确的交通路线顺利抵达营销展示中心。

销售中心园林区精神堡垒道旗样板区现场大牌项目围墙营销中心外部展示系统落地字针对项目的规划布局，销售中心布局在大堂后面，在中山路与乌霞山路布置现场大牌、精神堡垒及落地字，中山路及园林示范区布置道旗，菜场位置布置为前期的停车场。

万科金域缇香样板示范区开放方案-31页

设臵”本案场实行预约参观“指示；
房地产智库
节点3
3
人员与道具
保安1人，规范着装；臵业顾问1名，迎接；标配文件夹；
服务标准
岗亭标准姿势站岗，敬礼并问好；臵业顾问迎接问候，并带领进入示范区
说辞准备
保安：熟悉预约接待说辞，能够回答项目有关基本问题；臵业顾问：问好，自我介绍，互相简单交流；
万科金域缇香样板示范区开放方案
——与众不同的尊贵，是我们的标准
房地产智库
一、总体要求
作为万科河西高端品质代表之作，金域缇香需要树立新的客户感受标准，他在南京前所未有，是万科前所未有的标准，我们，在尝试！
示范区形象要求：震撼、感动、品质服务要求：五星级酒店标准细节服务、客户被尊重包装要求：豪宅物业，包装宜少不宜多，高档、精致类别：共分为三类 • 功能性导示—围板、导示、参观须知、户型牌、区域划分等 • 风险提示—阳光宣言、温馨提醒等
5、VIP客户（多次购房、重要影响力客户），案场经理、项目经理亲自接待；
售楼处门口醒目位置放置“本案场实行预约接待”的温馨提示牌
房地产智库
四、人员要求
岗位人员数量 5名 3名 2名每月4万5千元费用预算
原岗位配置
保安保洁服务生
预计岗位配置
岗位停车保安岗亭保安示范区保安样板房保洁会所保洁示范区保洁人员数量 2名 1名 1名 2名 1名 2名服务标准训练有素，军人标准训练有素，军人标准训练有素，军人标准专业酒店化保洁服务专业酒店化保洁服务专业酒店化保洁服务每月8万元费用预算
臵业顾问全程陪同，此节点重点参观景观泳池，会所立面。
房地产智库
节点11——参观完毕回到会所，送客

廊桥遗梦——徐州万科未来城示范区规划与建筑单体设计

文_Text_久舍营造工作室图_Photo_久舍营造工作室廊桥遗梦——徐州万科未来城示范区规划与建筑单体设计A REVERIE OF BRIDGE ——VANKE FUTURE TOWN DEMONSTRATION AREA PLANNING AND ARCHITECTURE UNIT DESIGN IN XUZHOU 徐州万科未来城，是万科在徐州云龙湖畔已经启动的超百万方山水文化大城。

而未来城的示范区，做为未来城地块上第一个亮相的建筑群，某种意义上将为整座“未来城”的性格定下基调。

PUBLIC CHARACTERISTICTIMBER ARCH BRIDGESSUSPENSION 建筑的公共属性木拱廊桥悬浮站在廊桥下，仰望桥底那由短木构巧妙搭接组构而成的大跨，一种工匠智力与结构尺度产生的绝美令人惊叹。

鉴于未来城巨大的建设体量，设计师团队认为，展示区的主体建筑——销售展示中心（未来的社区活动中心）必须回应大的城市山水地理结构关系。

在建筑功能布置上，设计师将入口门厅、放映室、独立洽谈及后勤等所有需要小尺度空间的功能压缩到主体建筑东侧的附楼中，从而在主体建筑内部形成单一的大尺度展示空间。

这样的平面功能分布，不仅使主体建筑获得最大的平面自由度，以适应前期销售展示和未来业主社区中心的多功能要求；而且通过全立面玻璃幕墙的设置，使得主体建筑的体积感被消解，内部活动得以最大限度的向城市展现，建筑的公共属性得到强化。

而与这样纯粹的建筑外部形态相匹配的，是一个极其繁复的内部构造。

2009年，设计师曾经探访过温州泰顺及周边山水之间的几座木拱廊桥（北涧桥、溪东桥、薛宅桥和三条桥等等），站在廊桥下，仰望桥底那由短木构巧妙搭接组构而成的大跨，一种工匠智力与结构尺度产生的绝美令人惊叹。

之后的七八年间，设计师专程或路过，又进行了多次重访。

2016年，其中的薛宅桥在设计师团队最后一次到访不到一个月后不幸毁于台洪。

出于对廊桥这种中国传统工匠技艺与短构大跨木结构之美的敬意，工作室在接触徐州万科未来城项目之前，就已经将这种结构体系制作成手工模型学习，并且希望有机会能在合适的项目里再现这种木构之美。

超详细恒大万科景观设计施工标准做法

超详细万科景观设计施工标准做法第一部分硬景部分材料选择1, 花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶经济型、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚车行道 40mm 厚2, 文化石人行道铺地、景墙压顶经济型、墙面、花池贴面 30mm 厚3, 青石板人行道铺地、景墙压顶经济型墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4, 料石条石、毛石/小料石料石：台阶 100mm厚小料石：道路、广场 40mm 厚5, 木材,铺地 30－50mm厚6, 鹅卵石铺贴鹅卵石直径 40－80mm水池底散置鹅卵石直径 60－120mm7, 植草砖,规格8, 透水砖水泥砖/烧结砖人行道铺地 50mm 厚车行道铺地 50mm 厚9, 马赛克、瓷片详见泳池部分10,塑料植草格停车场、隐形消防车道11,地石丽树脂地坪广场、道路、人行地面 10mm 厚12,橡胶垫健身游戏场地 30－40mm厚技术要求一人行道路1,底层结构做法——自然土从上到下100 厚C15 混凝土100 厚 6%水泥石粉渣素土夯实2,底层结构做法——板上从上到下100 厚C15 混凝土150 厚 6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布,四周上翻100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3,花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖从上到下面层20 厚 1: 干硬性水泥砂浆可选下接底层结构做法4,鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5,植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6,橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法二车行道路1, 沥青从上到下50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚 C20 混凝土垫层150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实2, 混凝土从上到下200 厚 C30 混凝土面层200 厚 6％水泥石粉渣素土夯实3, 花岗岩、水泥砖从上到下面层200 厚 C20 混凝土100 厚 6％水泥石粉渣素土夯实4, 隐性消防车道从上到下种植土覆土深度约 80mm38厚植草板60 厚土壤层由 25％ 10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物200 厚砂层：由 10％中粗砂、60％ 20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物素土夯实三墙面1, 涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖从外到内面层素水泥浆一道涂料、花岗岩30 厚 1: 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2, 挡土墙图纸备注：墙面不考虑干挂做法、1、可涉入式水景的水深应小于 ,以防止儿童溺水,同时水底应做防滑处理;2、汀步,面积不小于×,并满足连续跨越的要求3、池岸必须作圆角处理,铺设软质渗水地面或防滑材料;4、结构板上水景结构设计要求水景下建筑功能对渗漏要求不高时,可将结构板直接作为水景的底板;水景下建筑功能对渗漏要求高时,水景结构自成体系,与结构板脱离;内防水5、水景防水要求结构找坡 1％坡向泄水口；厚黑豹Ⅱ型水泥防水涂膜,管道周边 300mm 宽范围做附加厚防水层；20mm 厚 1：3 水泥砂浆保护层,表面拉细毛；面层涂料或瓷砖;6、需考虑设置可靠的自动补水装置和溢流管路;7、水景排水要求结构板上敷设排水多孔管,DN110 管上开 5~10mm 的孔洞,间距80~10mm；结构板找坡,一般为 %~2%；排水管坡向排水沟或渗水坑渗水坑在地下室范围外；DN110 多孔管,坡度, 充满度排水负荷升/秒,需计算得到的排水多孔管的数量;8、水景设备设计要求水景给水管一般为 UPVC 给水管及管件；水循环系统宜设置带阀门控制的补水管补水,一般不设置补水箱；根据总体规划,选择适合周边环境的喷头；循环水泵的流量和扬程应按所选喷头形式、喷水高度、喷嘴直径和数量以及管道系统的水头损失等计算确定；单功能水景循环水泵宜采用潜水泵,直接设置于水池底的设备坑内；多功能组合式水景一般循环泵较多,宜集中设置在设备房内,设备房的位置宜原离住宅,安装在公共部位,并在周围布置景观进行遮挡;对水质要求较高的水景工程,需要设置过滤砂缸,对循环水进行过滤;过滤砂缸应选用强度高,耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品,并宜安装,操作简便等；9、水景照明及电设计要求A,室外照明,应按正常照明、节日照明考虑供电系统,在相应回路加装“钟控器”,避免平时开启大面积照明,浪费能源；B,路灯或庭院灯的供电回路,应考虑间隔式供电在不需要的情况下,只开一半的灯具,以利节约电能；C,环境照明配电箱应装设在隐蔽的区域,避免对景观产生影响；D,为水下灯供电的变压器,在供电距离较近的情况下,尽量装在配电箱内部,如配电箱距离水下灯较远,则可以考虑装在水下灯附近,但不要影响景观；水下灯的供电电压建议使用 12V 的安全超低压供电,其安全电源应设于2 区以外的地方；对于浸在水中才能安全工作的灯具,应采取低水位断电措施；10,水景蓄水池、泵房设计要求水池容积：水泵吸水口上的总水容积应不小于 5 分钟最大循环流量；水泵应采用自灌式；设备房应布置紧凑,机房的面积和高度应满足设备布置、安装、操作和检修的要求；地面设置的机房,应有设备运输的出入口；地下设置的机房,应留有设备运输的出入吊装孔；设备房应有良好的通风、照明、隔音和地面排水措施；二人工湖设计要求池底1,硬底池底构造做法1膨润土防水毡防水从上到下面层50 厚细石混凝土,配筋 6150 双向150 厚水泥石粉保护层膨润土防水毡素土夯实2,硬底池底构造做法2 膨润土防水毡防水从上到下面层40 厚细石混凝土300 厚回填土塘泥膨润土防水毡素土夯实3,结构板上池底构造做法散铺大小天然卵石粒径 50－20020 厚 1: 水泥砂浆粘牢粒径 30－80 卵石20 厚防水砂浆1：2 水泥砂浆加 5％防水剂3 厚聚合物水泥基防水涂抹 z20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 z 钢筋混凝土结构100 厚 C15 混凝土2：8 水泥土分层夯实素土夯实>92％池壁1, 膨润土防水毡防水池壁构造做法从外到里面层100 厚钢筋混凝土保护膨润土防水毡15 厚 1：3 水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构2,天然石块驳岸及滚水坝构造做法从上到下石块只出现在人可看到的区域天然石块,150 厚 1：3 水泥砂浆灌缝或用密封油膏嵌实200 厚 C20 钢筋混凝土结构压顶1,普通石材压顶构造做法1面层厚度<5020 厚防水砂浆1：2 水泥砂浆加 5％防水剂3 厚聚合物水泥基防水涂抹20 厚 1：3 水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构三游泳池设计要求1,游泳池结构钢筋混凝土结构自防水2,压顶可采用花岗岩,厚度不超过50mm3,淋浴地面应考虑防滑及排水顺畅4,游泳池池壁、池底交接处阴角,台阶阴角需倒圆角5,游泳池下池台阶宽度不小于 350mm,高度不大于200mm儿童游泳池台阶高度以100mm为宜;台阶应设扶手,扶手可采用50x3不锈钢管,扶手高度900MM;扶手安装采用预埋件安装;6,池底图案应有详细大样及材料色彩选型7,游泳池水处理设计池水在进行过滤净化前,应先将水中的杂物经过毛发聚集器进行预净化；过滤砂缸应选用强度高,耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品,并宜安装,操作简便,外型美观,过滤介质一般采用石英砂；为保证泳池的水质质量,应向循环水中投加混凝剂、PH 值调整剂和除藻剂等；泳池水必须进行消毒杀菌处理;8,游泳池溢流口及溢流沟设计要求沿池壁两侧或周边设置齐岸外溢式溢流水槽；溢流水槽的截面尺寸,宜按池水循环水量 10%~15%计算确定,但槽的最小宽度宜为 200mm；槽内应设排水口,排水口均匀布置,排水口数量计算确定；槽底应有 1%的坡度坡向排水口；9,游泳池辅助用房更衣、淋浴更衣间应设置排水措施；淋浴间应设置冷、热水管道和排水措施；10,构造做法池壁做法从外到内面层玻璃马赛克或瓷片20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆聚合物水泥基防水涂抹1;0 厚结构面板一律先清除干净包括油污,浮浆,蜂窝麻面,用 1：水泥砂浆嵌平补实池底做法从上到下玻璃马赛克瓷片20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆聚合物水泥基防水涂抹 1;0 厚结构面板一律先清除干净包括油污,浮浆,蜂窝麻面,用 1：水泥砂浆嵌平补实100 厚 C10 混凝土垫层素土夯实>92％游泳池平台做法从上到下面层30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆100 厚 C10 混凝土150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实>92％水下墙体做法水吧吧凳等面层玻璃马赛克或面砖20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆砖砌钢筋混凝土池底消毒浸脚池池底构造做法面层玻璃马赛克或面砖 z20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆 z C20 钢筋混凝土结构100 厚 C10 混凝土150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实>92％消毒浸脚池池壁构造做法面层玻璃马赛克或面砖20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆C20 钢筋混凝土结构四按摩池1,水力按摩池水处理设计宜选用内水型喷嘴；喷嘴沿池壁布置,应高出座位坐板米,其间距宜为 ~ 米,如为矩形池,喷嘴不得相对布置,以保证相互不受干扰；喷头进气为环境空气时,进气管管口应设调节进气量的控制管帽,且进气口应高出池内水面不小于 200mm；喷头进气为气泵供给时,气泵应高出池内水面不小于 200mm；如气泵应低于池内水面,供气管应设计成倒 U 字形,且倒 U 字型管底,应高出池内水面不小于 200mm；2,气泡按摩池水处理设计池内应设气泡躺席、气泡坐席和池底气泡；气泡由空气泵知道,其容量根据池内喷头、气床和池底气泡席数量确定；气床和气席按所带孔数计算；气泵位置应高处池内水面 400mm,如有困难时,供气管应设计成倒 U 形状,倒 U 形管底高出池内水面 450mm,防止池水回流到气泵系统；喷气嘴、喷水嘴和供气、供水管道,应采用铜管或薄壁不锈钢管；3, 按摩池池底构造做法面层20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆钢筋混凝土池底4, 按摩池座椅构造做法面层20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆500 厚砖砌坐凳钢筋混凝土池底5,溢流要求——同游泳池溢流设计要求五旱喷泉六溪流1,溪流典型构造做法按人工湖膨润土构造做法2,溪流水处理设计应设置水泵保证溪水循环；溪流水的流速应小于米/秒；七景墙跌水、喷泉、观赏性水池1,墙体构造做法1砖砌墙体面层20 厚 1：3 水泥砂浆结合层12 厚 1：3 水泥砂浆保护层厚聚氨酯防水涂料20 厚 1：2 水泥砂浆240 厚灰沙砖2,墙体的做法2混凝土墙体面层25 厚 1：聚合物水泥砂浆C20 钢筋混凝土墙体结构3,景墙水池池底构造做法面层20 厚 1：3 水泥砂浆结合层2 厚聚氨酯防水涂料20 厚 1：3 水泥砂浆压实收光钢筋混凝土池体100 厚 C10 混凝土垫层素土夯实4,素混凝土池壁构造做法20 厚 1：聚合物防水水泥砂浆1 厚聚合物水泥基防水涂抹钢筋混凝土池底板面一律清扫干净5,喷泉水处理设计池水水质要求较高、水源紧张和水质腐蚀明显的水景工程,可设置池水循环净化和水质稳定处理；处理的主要目的是减少池水排污损失和换水损失,去除水中的漂浮物、悬浮物、浑浊度、色度、藻类和异味；池水循环处理常用的方法有格栅、滤网、和滤料过滤,水质稳定剂一般投加 CuSO4 等；池水水质要求不高时,可不设计净化处理,当池水中有落叶或灰尘时,人工清理；4、给排水布置要求：1 灌溉用取水口：一般一个取水口可覆盖面积约125m2半径为20米；取水口间距约40米；应靠路边设置,且尽量靠近排水井;2 对于有特殊排水要求的绿地,需铺设盲沟或有滤水作用的暗管3 花池需考虑内坡度及预留排水口或接入排水管4楼板结构层上绿地要考虑结构找坡及排水,直接在结构板上砌树池的需在结构板上预留排水管5、植物种植要求：1 行道树分枝点需在米间,树高需大于4 米,间距4－6 米2 楼板结构层上的植物选择,不可选用如榕树等根系发达植物3 楼板结构层上植物大小选择需结合结构荷载考虑4 一般树池内种植不考虑使用榕树等根系发达植物5 高于米的挡土墙,如无特别景观要求,都要考虑挡墙绿化挡墙上下的爬藤及悬垂植物6 花架需考虑爬藤、开花植物的种植7 湿地植物需考虑耐水湿植物如风车草、纸莎草、香蒲、再力等8 水景内无特殊要求的需考虑挺水植物与漂水植物9商业区植栽设计需不妨碍人们浏览商铺招牌、门面的视线为宜,切不可正对商铺门口10组团内要多选用开花乔木,且要考虑住区的季相变化;6、屋顶绿化要求:1 轻型8-250px覆土绿化屋面作法：作法一：作法二：作法三：2 重型250px 以上覆土绿化屋面作法：第四部分构筑物统一标准：1 材料若为木材,应该选用经过防腐处理的耐久性强、充分烘干的木质材料,保持相应裂缝的标准,以免影响景观和结构的要求,表面需要涂刷选用木质漆;若为其它材料均要考虑防腐和耐久性;2 照明应根据实际情况设置射灯、地灯、柱灯,要保证夜间景观效果,满足居民夜间出行活动的照明需要;射灯的角度应避免形成眩光污染;亭：1 亭的檐口高度宜在左右,宽度～,立柱间距宜在～3m左右;2 亭屋顶的排水最好不要安排在亭的主入口方向;廊1廊的宽度和高度设定应该按人的尺度比例关系加以控制,避免过宽过高,一般高度宜在～之间,宽度宜在～之间;居住区内建筑与建筑之间的连廊尺度控制必须与主体建筑相适应;2 廊柱与横架必须采用有效的连接方法,牢固连接,具有相应的防风能力;花架1 花架高度宜在～,宽度宜在～4m,长度宜在5～10m,立柱间距～;2 花架四方柱截面应该考虑倒角处理;3如果考虑攀爬植物,则要有相应的植栽设计,预留植栽土的位置;并且要有花架与攀爬植物的维护保养的说明;张拉膜1 膜结构的悬索拉线埋点要隐蔽并远离人流活动区;2 膜结构的连接件必须是优质材料,具备相应的防拉强度;3当采用内部照明时,灯具与膜面应保持适当距离,以防止灯具散发出的热量将膜面烤焦;膜结构的材料要注意反光特性,布置考虑周边住户的光污染;4膜结构设计必须符合膜材料的受力特性,应有足够的坡度解决排水问题,通常膜面坡度不低于1：10;景墙1连续长度宜在3~5m,高度宜在~,厚度宜在为200mm台阶、步道1,室外台阶步道要求踏面宽350,高度130; 桥1,跨度,安全栏板高度满足安全高度以上,宽度人行不宜超过3m第五部分部品灯具1景观灯具要求提供有关灯具的大小尺寸、光源名称、功率；2要求注明灯具使用的地点、定位及对照角度的要求；3要求提供灯具的彩色图片；4要求注明灯具的材料、颜色、表面处理工艺、防护等级,是否5 防水等；5要求图示出在各施工图中的相对应的符号;雕塑1.设计原则雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中境中;2.雕塑类型创作型：具备原创性、创新性;翻版型：必须选择国外原型;3.雕塑设置原则：题材：适合居住氛围;风格：与住区环境协调;材料：选择接近自然的;尺度：尺度应适合放置雕塑的场所;定位：宜放置在偏公共区域;照明：照明位置、角度、光源;图纸：平、立、剖面图及局部大样详图;花钵平面布置图、摆放位置、数量清单、规格、照明、参考图片等；康体设施1儿童游乐场、成人健身场所2布局合理,易到达,方便使用而又不对居民造成干扰；3考虑日照、通风、夜间照明；4 周围设置休息区；5室外健身器材要兼顾不同年龄段人群的使用要求儿童活动场地除外,并采取必要的安全措施；6实用、美观,易于维护,维护成本低；7专用运动场所必须委托有专业资质的公司进行设计和施工；8应考虑无障碍设计；9定位及排水；10器材规格及使用活动范围；园林家私1数量及定位：组团、交流空间、中心广场、商业街；2照明：位置、光源；3式样、规格、材料、图片；4考虑日照和遮荫；景观标识1整体设计原则经济性原则：考虑小区档次和成本限制,适当对标识材料进行选择;规范性原则：符号的设计应国际化,高档社区应中英文对照；无特殊情况,字体以简体为宜;1 .3实用性原则：高度适中；部分标识考虑夜晚照明;2分项设计原则分项设计原则; 标识分类,以“名称标识”、“环境标识”“交通标识”“警示标识”四种类;。

示范区景观工程策划方案

示范区景观工程策划方案一、背景随着城市化进程的加快和人们对生活质量要求的提高，城市景观工程愈发受到重视。

景观工程不仅能提升城市的整体形象，还能改善市民的生活质量。

因此，示范区景观工程成为城市规划中的重要组成部分。

二、目的示范区景观工程的目的是通过设计和规划，打造一个具有魅力和吸引力的城市景观，提高城市的品质和竞争力，为市民提供更美好的生活环境。

三、前期调研1. 区域情况调研：了解示范区的地理位置、土地利用现状、道路交通情况、人口分布等基本情况。

2. 市民需求调研：通过问卷调查、座谈会等方式，了解市民对城市景观的期望和建议。

3. 环境评估：对示范区的自然环境、生态环境进行评估，确定可行的景观改善方案。

四、设计理念1. 生态保护：在景观设计中，注重生态环境保护，保留并恢复植被，加强水系治理，提高空气质量。

2. 人性化设计：充分考虑市民的需求和生活习惯，设计舒适、便利的公共空间，提供丰富多样的休闲娱乐设施。

3. 文化传承：结合历史文化和地域特色，融入传统文化元素，打造具有地方特色的景观空间。

五、具体规划1. 绿化景观（1）提升绿化覆盖率：新增绿地和树木，增加绿道和人行道绿化，提高城市绿化水平。

（2）建设生态公园：规划建设生态公园，引入湖泊和湿地，打造生态景观，丰富城市的生态环境。

2. 市民休闲娱乐设施（1）公共广场：规划建设多功能公共广场，举办文艺活动和市民聚会，增加城市活力。

（2）运动健身设施：建设多样化的运动健身设施，满足市民的健身需求，提倡健康生活方式。

（3）文化娱乐设施：建设文化展示馆、图书馆、艺术表演场地等设施，丰富市民的文化娱乐生活。

3. 道路交通改善（1）提升道路绿化：在街道两侧增加绿化带，改善道路环境，美化城市景观。

（2）改善道路通行条件：优化道路交通组织，增加交通信号灯、行人过街设施等，提升道路通行效率。

4. 水系景观（1）水体治理：加强城市水体污染治理，改善水质，提升城市水系景观。

一个建筑与湖山自然糅融一体的示范区景观设计，很美！

一个建筑与湖山自然糅融一体的示范区景观设计，很美！万科·白石湖东，大师的湖山万科·白石湖东项目地处东钱湖白石仙枰山北侧地块，东钱湖之谷子湖北岸，场地的资源条件得天独厚。

该基地前眺烟波浩瀚的东钱湖，三面环山，一面临水，南临环湖路。

占地约15公顷的山地，仅开发建设百来栋极为稀缺的滨水、山居的高端社区。

该项目的示范区位于山地的东南位置，面对烟波浩渺的东钱湖，背靠白石仙坪群山及森林。

占地约2万平方米，由五个独立商业和一个售楼处组成。

游人可由售楼处远眺东钱湖，风景如米芾的米氏云山，目之所及山峦出没，林屋隐现，姿态万千，意境优雅。

设计思考设计师的思考从中国传统的居住本源出发，在湖山大境展现情趣，仿效中国古代文化名人嵇康等竹林七贤、王维的独坐幽篁、陶渊明的五柳归田园居的生活，让家宅与院园交融，从一致中寻找和谐。

摒弃繁复，以极简的手法，于山水之间铺陈留白意境，留下遐想的可能；根据东钱湖水的瞬息万变的四种情状：从“层波叠浪”到“水平如镜”，从“湖光潋滟”到“秋水回波”，在示范区设计中，寻找如古画般的山水境界。

1负景观设计和断舍离东方美学在白石湖东的示范区设计中，呈现全新概念叫：“融于自然的负景观，断舍离的现代东方美学”。

“融于自然”，是说景观作为自然的一部分，涵纳东钱湖和白石仙枰山这么独一无二的湖山，还有如此飘逸雅致的建筑，所以景观营造要与自然、东钱湖、建筑、森林融为一体；“负景观”则来源于隈研吾“负建筑”的概念，他认为“建筑不应该是高高在上的，不是所有建筑都要成为地标性建筑，只要是与环境相融合的建筑都是好的建筑。

”白石湖东的示范区正是如此，景观谦逊地放下自我，把自己作为大地的一部分，作为自然湖山的一部分，作为建筑的一部分。

负景观不意味着没有设计，而是在每一个细节上都是经得起推敲的，有精致感，有细腻度，有深刻的内涵，让人眼睛一亮的。

“断舍离的现代东方美学”，是对地产流行趋势进行一种断舍离。

所谓“断”，就是断绝繁琐的设计；所谓“舍”，就是舍弃不需要的装饰；所谓“离”，就是摆脱内心的执念和纠结，创造出游刃有余、干干净净的空间。