政府职能部门及行政职能简介

政府职能部门及行政职能简介

一、规划部门

（一）、行政许可项目：1、建设工程规划许可；2、建设项目选址许可；3、建设用地（改变土地使用性质和用地范围）规划许可。

（二）服务类事项：1、城市规划编制单位资质认定；2、规划设计方案审查；3、建设工程竣工规划核实；4、建筑单体设计方案审查。

二、国土部门

（一）、行政许可项目：1、划拨土地使用权转让、出租、抵押许可；2、建设项目施工和地质勘查临时用地许可。

（二）、非行政许可项目：1、建设项目用地预审；2、土地开发整理项目立项审批。

（三）服务类事项：1、《建设项目选址意见书》审核；2、地质灾害危险性估评成果备案；3、房地产抵押登记备案；4、国有土地使用权协议出让；5、国有土地使用权转让；6、国有土地资产处置；7、划拨土地使用权补办出让；8、土地估价报告备案；

9、土地使用权变更；10、土地使用权变更抵押登记；11、土地使用权初次抵押登记；12、土地使用权再次抵押登记；13、土地使用权展期抵押登记。

三、住建部门

（一）、行政许可项目：1、房地产企业资质审查；2、建设工程

施工许可；3、燃气经营、安装、建设许可；4、商品房预售许可；

5、物业管理企业三级资质审批。

（二）、非行政许可项目：1、房产测绘成果应用核准；2、商品房预售款使用核定；3、保障性住房审批。

（三）服务类事项：1、房地产开发企业登记备案；2、房产登记；

3、地役权登记；

4、建设施工现场自拌混凝土登记；

5、商品房预售合同登记备案；

6、在建工程抵押登记；

7、在建工程项目预征散装水泥专项资金返还申请。

四、水利部门

（一）、行政许可项目：1、建设项目水资源论证报告书审批；2、取水许可；3、新建、改建或者扩大排污口审批；4、水土保持方案审批、工程竣工验收。

（二）服务类事项：1、工程建设项目是否符合流域综合规划审查；2、开发建设项目水土保持方案备案。

五、生态文明建设委

（一）、行政许可项目：1、建设项目环境影响评价文件、防治污染设施竣工验收；2、临时用水（含基建用水）许可；3、征占用林地审批。

（二）、服务类事项：1、城市建设工程项目绿化配套核准；2、占用征用林地审核；3、用水计划审批。

五、城管部门

（一）、行政许可项目：1、城市建筑垃圾准运（处置）及消纳

场建设许可；2、设置户外广告许可。

六、人防部门

（一）、行政许可项目；1、结建防空地下室建设、防护设计及易地建设审批；2、人防工程建设及设备、设施拆除审批；3、人防工程建设用地调整联合审批。

（二）服务类事项：1、防空地下室质量监督、竣工验收备案；2、结建防空地下室平时开发利用备案审查。

七、消防部门

（一）、行政许可项目:建设工程消防设计审核和消防验收。八、发改部门

（一）、行政许可项目：企业投资项目核准。