建设工程施工合同要点
建设工程施工合同主要内容概述
承包人重
新采购/拆除 /安装/试车
承包 人采
承包人 购
记录上签字
试车合格
双方在试车 记录上签字
设计
原因 发包人要 求设计人
设备 修改设计
原因
承包人按修 改后的设计 重新安装
承担
发包人
工程师应承 认试车记录
承包人继续施工 或办理竣工手续
修改设计，折除及重新 安装的全部费用/追加 合同价款/顺延工期
承担采购、拆除、安装和 试车的费用/工期不予顺延
建设工程施工合同主要 内容概述
2021年8月20日星期五
11.1 建设工程施工合同概述
11.1.1 建设工程施工合同的概念 11.1.2 建设工程施工合同的订立 11.1.3 建设工程施工合同示范文本
11.1.1 建设工程施工合同的概念
——建设工程施工合同，是发包人与承包人之间为 完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的 协议。 ——建设工程项目内容包括：建筑施工、设备安装、 设备调试、工程保修等。 ——适用范围：基本适用于各类公用建筑，民用住 宅，工业厂房，交通设施及线路管道的施工和设备 安装。
与工程款
要
可以调 整的因素
通用条款中 列出4条
外合同价款调 整方式
同期支付
作为追 加合同 价款
求 修 改
确认 调整
确认
金额
不同意
承包人
形成争议
14天内书面 形式通知
工程师 调整原因/
金额等
视为同意
双方在专用 条款约定预 付款的时间 和数额
预付时间 不迟于日 期前7天
发包人 按约 预付
承包人在 预付时间7 天后发出要 求预付通知
运出现场 重新采购
建设工程施工合同中的8个核心要
建设工程施工合同中的8个核心要建设工程施工合同是指由建设单位与施工单位签订的，约定建设工程的施工范围、工程质量、工程进度、施工费用等条款的协议。
合同的签订对于确保建设工程的顺利进行和双方合法权益的保护非常重要。
下面是建设工程施工合同中的8个核心要件：1. 合同名称和双方当事人的准确表示：合同应明确注明合同的名称，如“建设工程施工合同”，以区别于其他类型的合同。
另外，合同中应明确注明建设单位和施工单位的准确名称、法定代表人以及联系方式等。
2. 合同目的和范围的明确表述：合同应明确描述合同的目的和范围，即约定具体的建设工程内容和要求，包括工程项目名称、工程地点、规模和性质等。
同时，还需要明确约定规划设计文件的使用情况及对工程进度影响较大的政府审批等事项。
3. 工程质量要求和标准的明确规定：合同应明确约定工程质量的要求和标准，包括符合国家相关法律法规以及行业标准的要求，对于建筑材料和设备的要求、施工工艺和验收标准等进行详细规定。
4. 工程进度计划和施工期限的确定：合同应明确约定工程进度计划和施工期限，包括每个阶段工程的具体时间计划和交付期限。
同时，还需要约定如若发生不可抗力等特殊情况时，工期延长或变更的处理方式。
5. 造价和支付方式的确定：合同应明确约定工程造价和支付方式，包括工程总价款、付款方式和时间节点等。
还需要明确约定如何处理工程变更引起的费用变化，以及施工单位的支付担保的方式和金额等。
6. 各方责任和权利的明确划分：合同应明确约定建设单位和施工单位的责任和权利，包括双方的协作义务、技术支持和配合要求等。
同时，还需要约定各方在工程质量、安全和施工期限等方面的违约责任，以及违约的补救措施和赔偿标准等。
7. 变更和索赔的程序和条件：合同应明确约定变更和索赔的程序和条件，包括如何提出变更和索赔申请、有关证明文件的提供、审批程序和时限等。
同时，还需要约定双方对于变更和索赔的问题的解决方式，如通过谈判、调解或仲裁解决。
建设工程施工合同实施细则
建设工程施工合同实施细则一、总则1. 本细则依据《中华人民共和国民法典》、《建筑法》以及其他相关法律法规制定。
2. 本细则适用于建设单位与承包单位之间就具体建设工程项目所订立的施工合同。
3. 双方应本着平等自愿、公平诚信的原则，依法签订和履行合同。
二、合同内容1. 合同应明确工程的名称、地点、规模、标准、工期、质量要求等基本信息。
2. 合同应详细列明工程造价、支付方式及时间节点。
3. 双方的权利义务、违约责任以及争议解决方式应在合同中予以明确。
三、工程进度与管理1. 承包单位应根据合同约定的工期编制详细的施工进度计划，并经建设单位确认。
2. 施工过程中，承包单位应按照进度计划组织施工，确保工程按期完成。
3. 如遇不可抗力或双方认可的特殊情况导致工期延误，应及时协商调整进度计划。
四、质量控制1. 承包单位必须按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量。
2. 建设单位有权对施工过程进行监督，对发现的问题及时提出整改要求。
3. 工程竣工后，应按照规定程序进行验收，未经验收或验收不合格的工程不得交付使用。
五、安全生产1. 承包单位应制定安全生产计划，严格执行国家有关安全生产的法律法规。
2. 施工现场必须设置明显的安全警示标志，采取有效措施防止事故发生。
3. 对于施工中的安全事故，承包单位应立即采取措施处理，并向有关部门报告。
六、环境保护1. 承包单位应在施工过程中遵守环保法规，采取有效措施减少环境污染。
2. 施工现场应做好噪音、粉尘的控制工作，不得影响周边居民的正常生活。
3. 工程废弃物应按照相关规定妥善处理，不得随意倾倒。
七、变更与索赔1. 工程变更应经双方协商一致，并按照合同约定的程序办理变更手续。
2. 因变更导致的成本增减、工期延误等，应及时调整合同价款和工期。
3. 任何一方因对方违约造成损失的，有权提出索赔。
八、争议解决1. 合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。
2. 协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
建设工程施工合同要点
建设工程施工合同要点建设工程施工合同是建筑工程中非常重要的法律文件，它规定了建设工程的各项内容、责任、义务等，保障了建设工程的顺利进行。
在签订建设工程施工合同时，需要注意以下几个要点：一、合同当事人信息在建设工程施工合同中，首先需要明确合同的当事人信息，包括甲方和乙方的名称、住所地等基本信息。
甲方通常是业主或委托人，乙方则是承包商或施工单位。
双方的信息应当准确无误，以免发生纠纷时无法联系到对方。
二、工程项目信息合同中应当详细描述工程项目的基本情况，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。
这些信息对于明确双方的责任和义务非常重要，也有助于双方对工程项目有一个清晰的认识。
三、工程价款及支付方式建设工程施工合同中需要明确工程价款的数额及支付方式。
工程价款可以是总价款、分期价款或单位工程价款等形式，支付方式可以是一次性支付、分期支付或按工程进度支付等。
双方应当就价款数额和支付方式达成一致意见，以避免后期发生纠纷。
四、工程质量要求建设工程施工合同中应当规定工程的质量要求，包括工程的设计、施工、材料等方面的要求。
双方可以参照相关标准或规范，明确工程的质量标准，以确保工程质量符合要求。
五、工期安排合同中应当明确工程的开工日期、竣工日期和交工日期，以及工程的工期安排。
工期安排对于工程的顺利进行非常重要，双方应当共同遵守工期安排，确保工程按时完成。
六、变更和索赔建设工程施工合同中通常会规定变更和索赔的相关条款。
工程在施工过程中可能会发生一些变更，双方应当协商一致确定变更内容和变更费用。
同时，如发生索赔情况，双方也应当按照合同约定进行处理。
七、违约责任合同中应当规定双方的违约责任条款，包括违约的定义、违约的后果以及违约方应当承担的责任等。
违约责任条款对于维护合同的有效性和双方的合法权益非常重要。
八、其他条款除了以上要点外，建设工程施工合同中还可以包括其他一些条款，如保险责任、保修期限、争议解决方式等。
这些条款可以根据实际情况进行适当的增加或修改，以确保合同的完整性和可操作性。
签订建设施工合同的十大注意事项
签订建设施工合同的十大注意事项1.合同条款的明确性确保合同中的条款明确具体，避免条款模糊或存在多解释的情况。
合同条款应包括项目的具体内容、工期、价格、质量要求、责任分担等关键信息。
2.合同的完整性签订合同时，应确保包含所有必要的条款和附图，以防止后期发生纠纷。
合同中应描述工作范围、材料标准、变更管理、支付方式、违约责任、争议解决机制等重要内容。
3.合同的交付时间和工期合同中应明确约定工程的交付时间和工期，以确保工程按时完成。
合同可以约定具体的起止日期，也可以规定基于工程进展的里程碑节点。
4.价格及支付方式明确合同价格和支付方式十分重要。
合同中应详细说明工程的总价、付款条件、款项分期等，以确保资金的合理流动和支付的准确性。
5.质量标准和验收规范确保合同中详细说明工程的质量标准和验收规范。
质量标准应明确，以确保工程达到预期的质量要求。
验收规范应详细规定验收标准、验收程序、验收时间等。
6.合同款项和质量保证金签订合同时应确定款项支付的时间和方式，并明确质量保证金的数额和支付方式。
质量保证金的支付可以作为一种保障措施，确保承包商按照合同规定完成工作。
7.变更管理合同中应详细约定变更管理的程序和责任，包括变更的提出、审批、实施等。
这样可以避免在工程进行中发生变更时出现纠纷和延期。
8.保险责任和赔偿责任确保合同中明确规定工程保险的责任和赔偿责任。
这样可以在发生意外事故或造成损害时，明确各方的责任和赔偿方式。
9.合同解除和违约责任合同中应详细约定双方解除合同的条件和方式，以及违约责任的规定。
确保违约责任的明确性以及违约后的相应措施。
10.争议解决机制合同中应约定争议解决的方式和程序，如通过双方协商解决，或采用仲裁或诉讼方式解决。
这可以避免在合同履行过程中出现争议时无法解决的情况。
签订建设施工合同需要考虑众多因素，上述十大注意事项是其中最为重要的方面。
合同的明确性、完整性，工期及价格约定，质量保证，变更管理等关键要素都需要在合同中明确规定，以确保顺利的工程实施及双方权益的保障。
建设工程合同的主要内容是什么
Deep in your heart, there is still infinite potential, and one day when you look back, you will know that this isabsolutely true.整合汇编简单易用（页眉可删）建设工程合同的主要内容是什么1、工程的具体范围。
2、建设工程的具体施工期限。
3、建设工程的质量要求。
4、建设工程的总价款。
5、交付技术资料的时间。
6、材料和设备的供应责任。
7、拨款和结算。
8、工程竣工完之后的验收。
9、中间交工工程的开工和竣工时间。
10、质量保修范围和质量保证期。
11、相互协作条款。
一、建设工程合同的主要内容是什么建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。
2、建设工期。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。
一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4、工程质量。
5、工程造价。
工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。
在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。
在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。
如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
6、技术资料交付时间。
工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
7、材料和设备的供应责任。
建设工程施工合同管理要点总结
建设工程施工合同管理要点总结
一、从合同管理程序来讲，工程总包合同管理工作包括合同订立→合同备案→合同交底→合同履行→合同变更→争议与诉讼→合同分析与总结。
二、建设工程施工合同管理的原则是：1.依法履约原则2.诚实信用原则3.全面履行原则4.协调合作原则5.维护权益6.动态管理原则
7.合同归口管理原则8.全过程合同风险管理原则9.统一标准化原则
三、施工合同文件的组成及解释顺序：协议书→中标通知书→投标函及其附录→专用合同条款及其附件→通用合同条款→技术标准和要求→图纸→已标价工程量清单或预算书→其他合同文件口诀：鞋中投砖，通标纸单
四、项目合同管理应遵循下列程序：合同评审；合同订立；合同实施计划；合同实施控制；合同管理总结
五、合同评审应包括下列内容：合法性、合规性评审；合理性、可行性评审；合同严密性、完整性评审；与产品或过程有关要求的评审；合同风险评估。
签订施工合同要点
签订施工合同要点施工合同是建筑工程中不可或缺的重要文件，它规定了建筑项目的各项具体要求和双方的权益义务。
签订施工合同时，以下是一些必要的要点需要注意：1. 合同名称及基本要素：合同的标题应准确反映其内容，比如“建筑工程施工合同”。
同时，合同中应包含以下基本要素：合同双方的名称、地址、法定代表人（或授权代表）、主要联系方式等。
2. 工程描述：合同需明确描述具体的建筑工程项目，包括工程名称、地址、规模、工期等详细信息，确保各方对工程范围有清晰的认识。
3. 付款方式及进度：合同应明确约定工程款项的支付方式、付款比例和时间节点。
可以约定工程进度款或阶段款的支付方式，以保证工程的正常进行，同时提供给甲方一定的监督挣扎。
4. 技术标准与质量要求：明确工程的技术标准和质量要求，确保施工过程中的技术要求和质量达标。
可以引用相关国家标准或行业标准作为参考，同时可以约定施工过程中的验收标准和程序。
5. 建设期保险：施工合同中可以约定承包商购买建设期保险，以应对意外风险和损失。
该保险通常涵盖工程施工期间的意外损失和第三方责任。
6. 索赔与违约责任：合同中应明确双方在施工过程中可能产生的索赔事项和违约责任。
比如，对于甲方而言，如果无法按时提供工程场地或必要的资源，应承担相应的违约责任。
7. 变更与解决争议：合同可以规定变更合同的程序和方式，并约定争议解决机制。
通常可以设立争议解决委员会或选择仲裁方式解决争议，具体可参考相关法律法规。
8. 合同的生效与终止：合同应明确规定合同的生效日期和终止条件。
比如可以约定施工工程的竣工验收作为合同的终止条件。
9. 法律适用与其他条款：合同需明确适用的法律和法规，并约定其他相关事项，如通知方式、附属文件等。
在签订施工合同时，以上要点是必须要考虑的内容。
双方需要充分沟通，确保合同中的条款准确、清晰，以避免后期可能出现的纠纷和争议。
同时，建议在签订合同之前寻求法律意见，确保合同的具体条款符合法律规定。
建筑工程施工合同审核审查的16个要点
建筑工程施工合同审核审查的16个要点1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格（1）对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。
（2）《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；（四）承包人非法转包建设工程的；（五）承包人违法分包建设工程的.因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。
实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。
2、注意工程承包范围的审查整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致.包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等.3、注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。
一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。
实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）；施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。
4、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致.5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。
①明确工程师授权范围；②对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。
6、注意审查对安全文明施工的约定一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如: 因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。
建设工程施工合同履约
建设工程施工合同履约
建设工程施工合同是指由甲乙双方签订的，在一定期限内，甲方委托乙方进行建设工程的施工活动，并约定相应的履
行义务和权利的合同。
履约是指甲乙双方按照合同约定的
内容和要求，共同完成合同中规定的义务和责任。
建设工程施工合同的履约要求包括以下几个方面：
1. 完成工程质量要求：乙方必须按照合同要求，保证工程
的质量符合规定标准，达到甲方预期的建设目标。
2. 按时完成工程进度：乙方必须按照合同约定的工期，按
时交付工程。
如若发生工期延误的情况，需提前向甲方报备，并得到甲方的同意。
3. 履行安全责任：乙方在施工过程中，必须采取必要的安
全措施，保障施工人员和相关方的人身安全和财产安全。
4. 提供合格材料和设备：乙方必须按照合同约定提供符合要求的材料和设备，确保施工进度和质量的需要。
5. 完成合同约定的其他义务：除了上述要求，乙方还必须履行合同中约定的其他义务，如提供技术支持、进行验收和交付等。
如果乙方未能按照合同约定履行义务，甲方可以依据合同约定采取相应的合法措施，如延期、索赔或解除合同等。
同时，乙方也可以依据合同约定主张自己的权益，例如要求申请合同变更或索赔等。
当然，在履约期间，双方应保持良好的沟通合作，及时解决出现的问题，确保合同的顺利履行。
建设工程施工合同交底管理要点(2024版)
建设工程施工合同交底管理要点(2024版)合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、工程概况1.1 工程名称：____________________1.2 工程地点：____________________1.3 工程内容：____________________1.4 工程规模：____________________1.5 工程总投资：__________________1.6 工程质量标准：________________1.7 工程保修期限：________________二、合同价格2.1 本合同的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2 乙方应当按照本合同约定的工程内容和质量标准完成施工任务，并保证工程质量符合相关法律法规和行业标准的要求。
2.3 乙方应当按照本合同约定的工期完成施工任务。
如乙方原因导致工程延期，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.1%×逾期天数。
三、合同的履行3.1 甲方应当按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。
3.2 乙方应当按照本合同约定的工程内容和质量标准完成施工任务，并保证工程质量符合相关法律法规和行业标准的要求。
3.3 乙方应当按照本合同约定的工期完成施工任务。
如乙方原因导致工程延期，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.1%×逾期天数。
3.4 双方应当共同参加工程验收。
施工合同审查要点有哪些
施工合同审查要点有哪些施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。
在签订施工合同时要进行施工合同审查，那么，施工合同审查要点有哪些吗？下面我为您详细介绍。
施工合同属于合同的一种，需要施工方与发包方明确彼此的权利和义务，施工合同审查要点有哪些呢？下面跟着我来详细了解一下吧。
一、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格１、对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。
２、《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（１）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；（２）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（３）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；（４）承包人非法转包建设工程的；（５）承包人违法分包建设工程的。
因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。
实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。
二、注意工程承包范围的审查整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。
三、注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。
一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。
实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）；施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。
四、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。
五、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。
施工合同要点
施工合同要点
1. 合同双方信息，确保在合同中包含双方的全名、地址和联系方式，以及相关的营业执照或注册信息。
2. 工程描述，详细描述工程的范围、内容、施工地点和工期要求，确保合同清晰明了地表达双方对工程的理解和期望。
3. 价格和支付方式，明确工程的总价款、付款方式、付款时间节点以及违约金或滞纳金的规定。
4. 变更和索赔，规定双方对工程变更和索赔的处理方式，包括变更的程序、变更后的价格调整和索赔的证明和处理流程。
5. 资质和保险，要求承包商提供相关的资质证明和施工保险，确保工程的合法性和安全性。
6. 完工验收和保修，规定工程的完工验收标准和程序，以及承包商对工程质量的保修期限和责任范围。
7. 违约和解决纠纷，明确双方的违约责任和违约处理方式，以
及解决纠纷的途径和程序。
以上要点是撰写施工合同范本时需要重点考虑的内容，确保合
同的全面性和有效性。
希望这些要点能够为您提供一些参考和指导。
《建设工程施工合同》PPT课件
建设工程施工合同PPT课件（二）一、引言建设工程施工合同是指建筑、市政、机电等各类工程项目施工过程中所订立的具有法律效力的合同。
为了更好地理解和应用建设工程施工合同，本PPT课件将深入介绍该合同的主要内容和要点，以便大家对建设工程施工合同有更全面的了解。
二、建设工程施工合同的定义建设工程施工合同是由建设工程的发包人和承包人共同签订的一种合同，规定了各方在工程施工过程中的权利、义务、责任以及工程规模、工程质量、工程价款等方面的内容。
该合同的签订对于保障建设工程的顺利进行具有重要意义。
三、建设工程施工合同的主要内容1.合同的基本信息合同的基本信息包括合同的名称、签订日期、合同双方的名称和地质等。
这些信息是合同的基础，需要在合同中明确并记录下来。
2.工程规模和质量标准工程规模和质量标准是建设工程施工合同中最重要的内容之一。
它们决定了工程的范围和质量要求，对双方在施工过程中的责任和义务产生重要影响。
3.工程价格和支付方式工程价格和支付方式是建设工程施工合同中另一个重要的内容。
在合同中明确工程的价格和支付方式，有助于双方在施工过程中避免纠纷，并确保合同的履行顺利进行。
4.合同履行的时间和地点合同履行的时间和地点是建设工程施工合同中必须明确的内容。
双方需要在合同中约定工程的开工时间、完工时间以及履行地点等，以便确保工程的按时按质完成。
5.约定的保证和违约责任为了确保建设工程的顺利进行，合同中需要明确保证和违约责任。
双方需要在合同中约定各自的保证和违约责任，在发生问题时能够依法进行解决和赔偿。
四、建设工程施工合同的注意事项1.合同的明确性建设工程施工合同应该明确双方的权利、义务和责任，避免模糊和歧义的表达。
在编写合同时，应重点关注工程规模、工程质量、工程进度、工程价格等方面的内容，并进行严谨的表述。
2.合同的完整性建设工程施工合同应该充分综合考虑各种因素，确保各项内容的完整性。
双方需要从工程范围、工程质量、工程价格等方面对合同进行全面的规划和约定，以确保工程的顺利进行。
建设工程施工合同要点解读
建设工程施工合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务关系的法律文件，是保证工程建设顺利进行、维护双方合法权益的重要依据。
本文将对建设工程施工合同的要点进行解读。
一、合同主体资格合同主体资格是施工合同的首要审查要点。
发包方应具备项目批准文件、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等相关手续，并且具备合法的法人资格。
承包方应具备国家规定的相应资质等级，具备独立的法人资格，并无违法转包、分包行为。
二、合同范围与工程内容合同范围应明确、具体，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。
工程内容应详细列明工程项目的各项具体工作，如土建工程、安装工程、装饰工程等。
同时，合同中应明确工程项目的质量标准、施工工艺等要求。
三、合同价款与支付方式合同价款是双方关注的重点。
合同价款的确定方式有固定价格、可调价格等。
双方应在合同中明确价款的确定方式，并约定支付的时间、方式和比例。
同时，合同中应明确工程款支付的条件和程序，以及支付过程中的违约责任。
四、工期与进度工期是施工合同中的重要内容。
合同中应明确开工日期、竣工日期及工期顺延的条件和程序。
同时，合同应约定工期延误的责任及赔偿标准。
进度安排应明确各阶段工程的时间节点，以确保工程按计划进行。
五、质量与验收质量是建设工程的生命线。
合同中应明确工程质量的标准和要求，以及质量保证措施。
同时，合同应约定工程验收的条件和程序，以及验收不合格的处理方式。
六、安全与环保合同中应明确双方的安全责任，确保施工现场的安全。
同时，合同应约定施工现场的环境保护措施，确保施工过程中的环保要求得到满足。
七、变更与索赔合同中应明确工程变更的条件和程序，以及变更工程的价款计算方式。
同时，合同应约定双方在工程索赔中的权利和义务，以及索赔的程序和赔偿标准。
八、违约责任与争议解决合同中应明确双方在违约情况下的责任及赔偿方式。
同时，合同应约定争议解决的途径和方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
九、合同的生效、变更和终止合同中应明确合同的生效条件，如双方签字盖章、政府批准等。
建设工程施工合同解析
建设工程施工合同解析建设工程施工合同是指建设工程的委托人与承包人之间就工程施工事项达成的合同协议。
在建设工程领域，施工合同的签订对于项目的顺利进行至关重要。
本文将对建设工程施工合同进行解析，探讨其中的主要内容和要点。
一、合同主体及基本要素建设工程施工合同的主体通常包括委托人和承包人，双方应当具备相应的法律资格，并在合同中明确约定双方的权利和义务。
合同的基本要素包括合同标的、合同价格、合同期限等。
合同标的是指具体的建设工程项目，包括工程的规模、内容、质量要求等。
合同价格是指双方约定的工程造价，可以是总价合同、单价合同或成本加利润合同等形式。
合同期限是指工程的开始和结束时间，也可以根据实际情况约定工期延长或缩短的条款。
二、工程质量和安全保障建设工程施工合同中必须明确工程质量和安全保障的要求。
工程质量是指工程的设计、施工和验收符合相应的标准和规范，达到合同约定的要求。
安全保障是指在施工过程中，承包人应当采取相应的措施保障工人的人身安全和工程的安全，防止事故的发生。
合同中通常会明确工程质量验收的标准和程序，以及安全保障的具体要求。
三、工期和进度控制合同中应当明确工程的开始和结束时间，并约定工期的延长或缩短的条件和方式。
双方可以约定工期保证金的支付和违约责任等条款。
此外，合同还应当规定工程的进度控制要求，包括工程进度计划的编制和调整、工程进度款的支付等内容。
四、变更和索赔管理在建设工程施工过程中，由于各种原因，可能会发生工程变更和索赔等情况。
合同中应当明确变更和索赔管理的程序和要求。
变更管理是指在工程施工过程中，双方协商一致对工程内容、工程量、工程质量等方面进行调整的过程。
索赔管理是指承包人因为委托人的原因而遭受损失时，向委托人提出索赔要求的过程。
合同中应当明确变更和索赔的申请、审批和支付程序，以及责任的界定和违约责任等条款。
五、合同履行和违约责任建设工程施工合同的履行要求双方按照合同约定的内容和要求进行，包括质量、进度、安全等方面的履行。
施工合同审核要点
施工合同审核要点一、合同主体审查1. 合法性审查：审查合同双方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。
要求合同当事人持有国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照，具备相应的经营资格。
2. 资质审查：审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。
要求合同当事人持有建设行政主管机关颁发的资质证书，对于不具备相应资质、资格的施工企业应拒绝签订合同。
3. 代理人审查：在与企业的分支机构或职能部门（如项目部）签合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书，可以在其营业执照的经营范围之内与其签订合同。
对于分公司等代理签订合同的情况，要审查其授权委托书的真实性、合法性。
二、合同内容审查1. 工程总价和款项支付条款审查：审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，特别要注意是否有对工程款的审计的条款。
要确保合同总额与付款条款的一致性，避免合同条款相互矛盾。
2. 合同附件审查：审查合同附件与合同相关条款的一致性，确保合同附件的真实性、合法性。
特别是工程量清单、设计文件、技术规范等附件，要与合同条款相符合。
3. 竣工验收条款审查：注意审查竣工验收条款，确保竣工验收与付款条款紧密联系。
竣工验收关系到交付、保修期等，要审查合同中相关条款的合理性、合法性。
4. 违约责任审查：审查合同中违约责任的约定及争议解决方式的合法性、合理性。
特别要注意工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等条款。
5. 招投标文件审查：对于经过招投标程序的合同，要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符，确保招投标过程的合法性、公正性。
三、合同效力审查1. 无效合同情形：审查合同是否具有无效情形，如承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的等。
2. 合同履行能力审查：审查合同双方的履行能力，包括合同当事人的设备、技术水平、经营范围、信誉等情况。
建设工程施工(合同)通用条款(完整版)
建设工程施工合同通用条款(完整版) 第一章总则第一条合同目的本合同是为确定建设工程施工双方的权利和义务，维护双方的合法权益，规范施工活动，保证工程质量和进度的实施。
第二条合同版本本合同为建设工程施工合同通用条款的最新版本，并适用于各类建设工程施工合同的订立。
第三条合同解释权根据法律法规和双方的实际情况，对于本合同中存在的模棱两可或矛盾之处，由合同双方通过友好协商解决。
第二章合同的主要内容第四条施工范围1.根据工程规划、设计文件和相关法律法规，确定本工程的具体施工范围。
2.双方在合同签订后，应根据实际情况协商确定具体的施工范围，并书面确认。
第五条工程期限1.双方应在合同中明确工程的开工日期、竣工日期和阶段性工期。
2.当发生不可抗力或其他无法预见的情况时，可协商延长工期或调整竣工日期。
第六条工程价款1.工程价款由合同双方协商确定，并按约定的支付方式进行支付。
2.工程价款的支付应遵守相关法律法规，及时支付，不得拖欠。
第七条资质要求承包方应具备与工程相适应的相应资质，并有能力完成合同约定的工程施工任务。
第八条工程质量和安全1.根据施工规范和技术要求，承包方应确保工程质量符合合同约定和相关标准的要求。
2.承包方应采取必要的安全措施，确保施工期间的安全和防护。
第九条变更和索赔1.若发生工程变更，应及时进行书面协商，确定变更内容和费用，并按合同约定进行调整。
2.若承包方遭受或预计遭受损失，可提交索赔书面申请，并提供相关证据和材料。
第十条争议解决双方在履行合同过程中发生争议时，应协商解决。
若协商不成，可依法向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。
第三章合同的执行和履行第十一条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
第十二条合同的变更和解除1.双方协商一致，可对合同内容进行变更，并签订书面变更协议。
2.若一方未履行合同义务，违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求其承担相应的违约责任。
第十三条合同的履行1.合同双方应按照约定的工程进度和质量要求进行工程施工。
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建设工程施工合同要点
一、影响合同效力的因素
合同效力是合同审查的前提和基础，建设工程施工合同技术专业性强、涉及内容多、法律关系复杂，很多因素会影响到合同的效力，所以要对影响合同的效力的因素进行着重审查：
1、工程是否属于依法必须招标的项目，是否进行了招投标？
2、是否存在中标无效的情形？
3、承包人是否具备相应的资质，资质等级是否合格？
4、是否存在转包、挂靠情形？
明确了上述问题，我们在审查合同的效力问题时就会有所侧重，对合同的效力做到心中有数。
二、合同价款
合同价款条款是建设施工合同中最核心、最重要的条款，建设施工合同纠纷中80%的是造价纠纷，这就需要我们对合同价款的约定引起足够的重视。
应注意以下问题：
1、招投标工程项目，签约合同价即是投标价、中标价；直接发包的工程，签约合同价为双方签约时协商确定的工程造价。
2、安全文明施工费由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成，应当不低于《安全防护、文明施工措施费费率表》中的下限费率；。