(完整word版)福州地区大学新校区控制性详细规划规划简介-福州城乡规划局
最新福州马尾新城三江口组团(快安片区、长乐营前片区等)控制性详细规划报告DOC
福州马尾新城三江口组团(快安片区、长乐营前片区等)控制性详细规划报告D O C福州市马尾新城三江口组团（快安片区、长乐营前片区、马江片区、亭江片区、连江琯头片区）控制性详细规划快安片区链接网址：规划简介一、区位及规划范围马尾快安片北面毗邻鼓山风景区，南面为闽江，西侧与晋安区一山之隔，东面与马尾老镇区关系密切。
东以天马山一线为界与马江片区相接，西至魁岐与台江区相接，北靠机场高速二期工程及鼓山风景区，南临闽江，规划用地总面积12.39平方公里。
二、现状概况1、用地情况快安分区总面积1239公顷，其中，建设用地面积约889.47公顷，非建设用地面积349.06公顷。
现状城市建设用地面积约667.25公顷，工业用地和居住用地占主导，分别占现状建设用地44.65% 和 21.57%，所占比重较高，而公共设施用地、市政设施用地和绿地等的比重明显偏低。
本区保留用地总面积约540.27公顷，占总面积43.62%。
可更新改造用总面积306.55公顷，占总面积24.75%。
2、人口可更新改造用地：本区保留用地总面积约540.27公顷，占总面积43.62%。
可更新改造用总面积306.55公顷，占总面积24.75%。
三、功能定位及规模1、功能定位福州市重要的高新产业示范区，环境优美的宜居社区，集科研、生产服务、办公为一体的混合功能组团。
2、规模（1）用地规模：快安分区单元规划总用地规模12.38平方公里，城市建设用地规模为11.47平方公里。
（2）人口规模：快安分区单元的人口规模为10.7万人。
四、用地布局1、规划结构本分区单元的结构为：“一心、一带、三轴、五区”一心：快安综合服务中心；一带：南江滨沿江景观带；三轴：磨溪景观轴、创安路景观轴及东部新城延续景观轴；五片：指西部居住综合发展区、中部滨江综合发展区、高科技产业区、总部经济区、北部居住区。
2、总体布局规划充分利用基地临江靠山的自然环境，根据上位规划对本分区的功能定位，分析本分区所处的位置，及目前的发展情况，确定本分区的总体功能定位及对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估，确定用地布局方案。
福州新区总体规划公示稿
附件：福州新区总体规划公示稿一、规划范围规划区：面积800km²（不含海域和滩涂），涉及马尾、仓山、长乐、福清4个县（市）区26个乡镇（街道）的部分区域。
规划控制区：面积1892km²（不含海域和滩涂），涉及马尾、仓山、长乐、福清、连江、罗源6个县（市）区64个乡镇（街道）的部分区域。
二、规划期限规划期限为2015-2030年，其中：近期：2015-2020年；远期：2021-2030年。
三、总体目标新的国际国内发展背景下，以海峡、海丝、海洋“三海”跨越为主线，以创新、协调、绿色、开放、共享发展为动力，以新型城镇化为路径，充分释放国家新区、21世纪海上丝绸之路核心区、福建自贸区、福建生态文明试验区、福厦泉国家自主创新示范区“五区叠加”政策效应，以及平潭综合实验区“一区毗邻”优势，强化引擎作用，全力建设“开放新区、海湾新区、智慧新区、绿色新区”等“四个新区”，实现促进民族融合、引领区域转型、推动城市跨越的国家新区历史使命。
— 1 —四、发展定位：“三区一门户一基地”福州新区将建设成为两岸交流合作重要承载区、扩大对外开放重要门户、东南沿海重要现代产业基地、改革创新示范区、生态文明先行区。
五、发展战略：“两大两+”“大开放”战略。
持续提升两岸经贸合作水平，将新区建设成为两岸交流合作的前沿平台。
加快中国21世纪海上丝绸之路核心区建设，加强与亚太地区经济技术合作与交流，打造国际化营商环境，引领新区以更加开放的姿态走向世界。
“大海湾”战略。
强化海港、空港特有的战略资源，重塑门户地位，打造外联世界、内接腹地的枢纽型地区。
以滨海海岸带串联多个特色海湾，推进城市组团聚合；促进土地混合利用，形成用地高度紧凑集约、功能高度复合的城市空间利用格局。
“创新+”战略。
坚持创新驱动，构建创新型产业体系，打造东南沿海先进制造业基地。
加快供给侧结构性改革，提高原始创新、集成创新和引进消化吸收再创新的能力，强化自主创新能力建设，打造国家级自主创新示范区。
福建工程学院新校区校园网络工程总体规划方案
目录一、方案总述1.1、新校区概述1.2、校园网工程建设总目标1.3、规划指导思想二、方案概要及特点2.1、计算机网络系统2.1.1、方案概要2.1.2、方案特点2.2、弱电基础设施2.2.1、综合布线系统2.2.2、电话通信系统2.2.3、卫星接收及有线电视系统2.2.4、校园广播系统2.2.5、多媒体教学系统2.2.6、校园安全防范系统2.2.7、弱电机房系统2.2.8、大屏幕电子公告屏、触摸屏2.3、数字化校园应用系统2.3.1、总体应用框架2.3.2、统一用户认证平台2.3.3、数据管理平台2.3.4、业务构造平台2.3.5、综合信息门户平台2.3.6、教学资源中心2.3.7、校园一卡通系统2.3.8、其它应用系统一、方案总述1.1、新校区概述福建工程学院新校区用地面积1414.37亩，包括行政办公大楼群、图文信息楼群、教学楼群、实验科研楼群等建筑，建筑面积超过40万平方米，是一座现代化、综合性的大学园区。
1.2、校园网工程建设总目标随着科教兴国观念不断深入人心，高等教育已成为国家科技进步、经济发展的重要支撑，“实施全面素质教育”的教育理念不断推行，高等教育的办学模式在教育的时间、地点、方式等方面均面临变革，信息化已成为最引人注目的变革趋势之一。
信息技术的应用与普及，较早地在高校得以实现，而现代信息技术正在向高校教学、科研、管理的每一个环节渗透，将改变传统的教学模式并大幅度提高教育资源的利用效率。
数字化校园、网上大学已被人们熟悉，高等教育正在走向全面的信息化。
在福建工程学院新校区建设中应推动学校信息化基础设施建设，其最终建设目标是将新校区建设成为一个信息化时代下的高水平的智能化、数字化校园，从而为我校的教育信息化打下坚实的基础。
结合学校的发展目标、及其它高校调研情况和实践经验，本方案提出是新校区的校园网工程总体规划的初步方案。
新校区按1.5万名学生规模设计,校园网及信息化基础设施建设能充分体现21世纪高等学校校园建设水平，实现以下建设总体目标：1)建设数字化新校园，为学校下属系部、教学和科研部门、管理部门、后勤部门的教学、科研、行政管理提供快捷有效的信息服务、提供良好的通信环境。
03-福州市控制性详细规划编制技术导则(2019)word精品文档23页
福州市规划设计研究院规划所控制性详细规划统一技术措施为了使规划所编制的控制性详细规划的内容、深度、程序规范化，加强编制工作的技术质量管理，特制定本措施。
●控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据，进一步深化总体规划或分区规划的规划意图，为有效地控制用地和规划管理而编制的详细规划。
控制性详细规划对近期建设或开发地区的各类用地进行详细划分，确定其使用性质、人口密度和建筑容量，确定规划区内部的市政公用和交通设施的建设条件以及内部道路与外部道路的联系，提出控制指标和规划管理要求，为土地综合开发和规划管理提供必要的依据，同时用以指导修建性详细规划的编制。
●编制控制性详细规划的原则应以用地的控制和管理为重点，以实施总体规划的意图为目的，强化规划设计和规划管理的衔接；编制工作要在具有完备的基础资料条件下进行，开展充分的调查研究。
规划的编制既要考虑形体环境，又要考虑经济、社会等因素，选择科学的决策方法和决策内容，运用控制的手段，确定城市或开发区未来的建设目标。
2019年01月目录1 总则 (1)1.1 主要任务 (1)1.2 编制原则 (1)1.3 编制依据 (1)1.4 附加说明 (1)2 技术流程 (1)3 主要内容与研究深度 (2)3.1 现状调查分析 (2)3.2 国内旧城更新比较研究 (3)3.3 规划编制内容 (3)3.4 主要控制指标内容 (3)3.5 基本控制指标的确定 (4)4 阶段成果 (8)4.1 一般规定 (8)4.2 现状调研阶段 (8)4.3 方案阶段 (8)4.4 初步成果阶段 (9)4.5 正式成果阶段 (10)5 成果的内容与深度 (10)5.1 规划文本 (10)5.2 规划图纸 (14)5.3 规划说明书 (16)5.4 现状调研报告及基础资料汇编 (20)1 总则1.1 主要任务以总体规划或分区规划为依据，对近期建设或开发地区的各类用地进行详细划分，确定其使用性质、人口密度和建筑容量，确定规划区内部的市政公用和交通设施的建设条件以及内部道路与外部道路的联系，提出控制指标和规划管理要求，为土地综合开发和规划管理提供必要的依据，同时用以指导修建性详细规划的编制。
福州市城市总体规划(2011~2020年)公示文本
《福州市城市总体规划（2011-2020年）》公布内容城市总体规划是指导规划期内城市发展和建设的总纲，是落实社会经济发展规划的重要手段，是科学利用和保护城市各种资源的重要措施。
福州作为省会城市和海峡西岸经济区的中心城市，针对新形势下总体规划的新变化、新要求，本次总规按照全面落实科学发展观，加强福州城市发展与人口、资源、环境的协调，建设资源节约型、环境友好型城市的要求，抓住国家将福建省作为“21世纪海上丝绸之路”核心区的战略机遇，落实国务院《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》，加强福州与台湾的联系与合作，提升福州城市在区域中的战略地位。
坚持以人为本的规划理念，重点关注教育、文化、医疗、住房、社会福利等设施规划布局，建设和谐城市。
继承和发展福州城市文化特色，提高城市建设品质和环境质量，建设宜居城市。
1、规划范围与层次市域：福州市行政辖区范围，包括鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五区，平潭综合实验区，福清、长乐两个县级市，闽侯、连江、闽清、罗源、永泰五个县，面积11968平方公里；城市规划区：包括福州市区、长乐市、连江县和闽侯县南部11个乡镇(白沙镇、甘蔗街道、荆溪镇、鸿尾乡、竹岐乡、上街镇、南屿镇、南通镇、祥谦镇、尚干镇、青口镇)，以及永泰县葛岭镇、塘前乡，罗源县松山镇、碧里乡。
规划区面积4792平方公里；中心城区：包括福州市5区（晋安区除寿山、日溪、宦溪），以及闽侯的荆溪镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇、上街镇和连江县的琯头镇，面积为1447平方公里。
2、规划期限规划期限为2011-2020年，其中近期为2011-2015年，远期为2016-2020年，远景2020年以后。
3、发展总目标城市发展总目标是“开放文明、和谐幸福、滨江滨海的现代化国际大都市”。
将福州市建设成为经济繁荣的中心城市、生活舒适的宜居城市、环境优美的山水城市、人文和谐的文化名城。
4、发展策略区域协作策略：落实国家“一带一路”和海西经济区发展战略，按照福建省自贸区的建设部署，加强区域交流合作。
(完整word版)福州地区大学新校区控制性详细规划规划简介-福州城乡规划局
附件：福州地区大学新校区控制性详细规划规划简介一、区位及规划范围福州地区大学新校区控制性详细规划（以下简称本片区）位于福州市中心城区西部，乌龙江西岸，旗山脚下，距金山新区6公里，福州中心城12公里。
本次规划范围东至国宾大道、福大教师公寓、旗山大道，西至福银高速公路、溪源宫路，北至丘阳河，南至新保路，规划总用地面积2011.42公顷。
二、现状概况区内现状城市建设用地由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地以及绿地与广场用地、特殊用地、村庄建设用地及其他未建设用地组成构成。
区内现状用地主要以高等教育用地为主，目前有12所高等院校，另外农林大学海峡两院在建；区内文化体育、医疗卫生、商业服务、公园绿地等配套公共服务设施不足。
目前区内有10个现状村庄，分布在高校周边，溪源江从区内南北穿过。
三、建设目标及规模1、建设目标近期：力争通过3-5年的建设，形成配套完善、交通便利、环境优美、多元活力的宜教、宜学、宜研、宜居的大学城。
远期：发挥自身人才和科研资源优势，与福州高新区联动发展，打造成海西“智谷”和教育“高地”。
2、规模（1）用地规模：本片区规划总面积2011.42公顷，城市建设用地面积1744.75公顷。
（2）人口规模：本片区规划人口25.1万人，其中居住用地规划人口为7.4万人，高校学生数为17.7万人，教师1.5万人。
四、规划结构本次规划将形成“一带、一线、两核、多廊”的规划空间结构。
“一带”：依托溪源江两侧多功能用地，形成自然生态多元融合的活力带。
“一线”：依托国宾大道、旗山大道两侧多功能用地综合开发，形成多元活力的城市景观轴。
“两核”：创客天地与中心共享区。
“多廊”：依托东西向水系形成多条生态廊道。
五、用地布局本片区用地功能以高等教育为主，中部设中心共享区，沿溪源江两侧布置安置小区和商业服务设施，在北部中心环创智湖结合商业服务设施规划建设一个创客天地，国宾大道旁用地结合地铁站进行综合商业开发，提升土地经济价值。
福州市总体规划及重点区域规划基本情况word参考模板
福州市总体规划及重点区域规划基本情况城市总规：疏解老城、开发南台、拉开框架、发展新城根据在编的《福州市城市总体规划（2010-2020）》（草案）。
城市规划区包括了福州市区、长乐市、连江县以及闽侯县南部11个乡镇、永泰县葛岭镇、塘前乡，罗源县松山镇、碧里乡，面积4792平方公里。
其中，中心城区为福州市辖5区（晋安区除寿山乡、日溪乡、宦溪镇），以及闽侯的荆溪镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇、上街镇和连江县的琯头镇，面积1447平方公里。
至2020年全市规划总人口将达到890万人，城镇人口650万人，城镇化水平73％，形成1个特大城市、2个大城市、2个中等城市、4个小城市以及若干个小城镇的规模等级结构和“一区两翼、双轴多极”的空间结构，“一区”即福州中心发展区，“两翼”即北翼发展区和南翼发展区，“双轴”即沿海发展轴和沿江发展轴，“多极”即市域其它多个经济增长极。
在中心城区空间布局上，我市将按照“疏解老城、开发南台、拉开框架、发展新城”的思路，规划以“结构开放、轴向发展、核心多极、服务沿江、工业沿海、生态渗透”为空间发展策略，推动中心城区“东扩南进、沿江向海”。
规划至2020年城市人口达410万人，建设用地达378平方公里。
产业布局：中心城区将有七个产业集聚区作为海峡西岸省会中心城市，经过多年发展，我市工业产业结构进一步优化，已形成了电子信息、机械制造、纺织服装化纤、轻工食品、冶金建材等五大产业共同支撑，石油化工、新材料与能源、生物医药加快发展的产业格局。
在新一轮规划的产业布局上，我市市域将形成江阴湾临港产业、福清电子信息产业、松下港粮油食品加工制造产业、玉田纺织物流产业、长乐空港高新技术产业、青口汽车产业、海西高新技术产业、马尾-长安高新技术、先进制造产业、罗源湾能源原材料产业等九大产业基地。
中心城区则规划形成马尾高新技术产业、长安先进制造业、晋安高新技术产业、海西高新技术产业、青口汽车产业、福州西部创意创新产业、荆溪先进制造业等七个产业集聚区。
福建省人民政府关于福州地区大学新校区总体规划修编方案的批复-闽政文〔2015〕321号
福建省人民政府关于福州地区大学新校区总体规划修编方案的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 福建省人民政府关于福州地区大学新校区总体规划修编方案的批复闽政文〔2015〕321号福州市人民政府：经省政府第44次常务会议审议，原则同意省发改委、重点办会同有关单位编制上报的《福州地区大学新校区总体规划》修编方案。
现批复如下：一、严格执行规划。
原则同意福州地区大学新校区“一带一线二核”的总体规划修编方案，一带即溪源江景观带，一线即国宾大道至旗山大道沿线城市景观轴，二核即北部核心区（创客天地）和中部核心区（中心共享区）。
各项建设必须严格执行规划，服从规划管理，认真组织实施。
二、落实主体责任。
福州市要高度重视，落实规划实施的主体责任，将《福州地区大学新校区总体规划》与《福州市城市总体规划（2011－2020年）》紧密衔接，牵头会同省发改委、教育厅、住建厅等有关部门，抓紧完成《福州地区大学新校区总体规划》各专项规划的细化修编，并强化规划实施和管理，努力实现总体规划确定的发展目标。
三、保障和谐征迁。
福州市、闽侯县要研究制定相关政策措施，着力推进规划用地征迁交地工作。
要研究创新征迁安置办法，破解难题，妥善解决福州地区大学新校区项目建设征迁交地问题。
四、加强综合管理。
福州市政府要认真做好福州地区大学新校区管委会接收后的各项工作，与省教育厅、区内各高校密切配合，加强新校区综合管理，提升配套服务水平，营造优美、和谐的教学、生活环境。
五、加大支持力度。
省发改委、教育厅、财政厅、国土厅、交通运输厅、水利厅等部门要结合职能，靠前服务，积极支持福州市推动大学新校区建设和管理工作。
福州地区大学城福州一中新校区方案设计说明111
福州地区大学城福州一中新校区方案设计说明一、新校区规划设计指导思想与要求（一）新校区规划的指导思想福州第一中学新校区规划设计的指导思想是：与大学城总体规划设计指导思想协调，融入大学城；根据21世纪基础教育的新特点，塑造“教育为本”、“以人为本”的多重交往空间。
同时充分考虑福州一中原有的人文环境，尊重历史，体现福州一中特色；立足现实，着眼未来，体现过去、现在和未来的时空过渡和形式变化，把新校区建成起点高、前瞻性强、富有时代气息、令人耳目一新的学校，成为我省中学对外交流的窗口。
新校区规划遵循以下几点原则：1. 继承和弘扬福州一中光荣传统的原则福州一中是一所百年老校，办学成绩卓著，名闻海内外。
福州一中的前身是创建于1817年和1870年的四大书院中的两大书院——“凤池”、“正谊”书院。
1902年，根据清政府谕旨，两书院合并成福建省第一所公立新型学校——“全闽第一大学堂”，迄今为止已有186年的校史，为学校积淀了深厚的文化底蕴。
长期以来福州一中坚持先进的办学理念，从二十世纪八十年代的“培养二十一世纪创造者”，到新时期的“培养二十一世纪具有优良素质和健全人格的经济、政治、文化、军事精英”，学生以“心术端正、文行交修、博通时务、讲求实用、植基立本、成德达材”的校训自勉，形成了“勤奋、严谨、竞取、活跃”的优良校风。
2. 以人为本的原则总体规划要以满足教育教学需要为首要任务，以系统论为指导，整体、全面、系统地考虑问题。
充分考虑校园的管理和运作模式，以及各种人员的行为特征，以此为基础进行空间和环境设计。
优化建筑群的合理功能分区及其相互关系，形成整体的建筑群体关系。
注重室内外空间环境的渗透及景观视线效果，结合当地气候特点，创造满足使用要求的建筑空间环境。
体现自身特色，利用自然景观，同时创造新的人文景观，倡导具有时代气息的校园文化。
用发展的眼学看问题，充分考虑校园规划建设的适应性、灵活性和发展的弹性，力求远期发展和近期建设的平衡，体现规划设计的现实性、经济性和可操作性，形成建设发展的良性循环。
学校建筑规划设计探讨——以福州地区大学城福建江夏学院校区详细规划为例
２ 总平 面设计
校 园总平 面（ 见图 １ ） 设 计 由五个 区块组成 ， 即校园 中心 区、 教学实验 区、 科研开发区和两个体育运动 区。五区统筹 布 局， 形成“ 动” 、 “ 静” 分 明， “ 内、 外” 有别 的布局结构 。四个路 口
区建设 ， 改变福建省高 等教育发展相对 滞后 ， 推进高等 教育 布局调 整 ， 提 高办学水平 ， 按 福建省人 民政 府的部署及福 州 市城市 规划的总体要 求 ， 规划和建设福 州地 区大学城 ， 福 建
江夏学院也在福州地 区大学城规划 系列之 中。 本文 以福州地
分别设在沿闽江中路 、 学园路 、 厚庭路 、 ３ １ ６国道 。 主入 １ ２ １ 设 在 闽江 中路上 ， 其 中轴 线是 图书馆 ， 与办公楼群形成 中心 区域 。 西南面 的学 园路上设有次入 １ ２ １ ，使校 区与学生生 活区相接 ，
３ １ ６国道 主要为企业工厂用地 ，东南西南 两面主要 为村庄用
地， 基地 中部偏东还有一所变 电站 。
图 １校 园总平面 图
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建 医科 大学新校 区 ， 南 临福州大学新校 区 ， 基地 四周 皆为城
合 成一个 自然生 态和环境相结 合的具很强 向心性 的校 园中
心 区， 并以此作 为校园的标志性建筑（ 见图 ２ ） 。
市规划道路 ， 呈 斜 向“ 口” 字型几何形状 ， 其 东北面 临 ３ １ ６国
道， 东南 面临的闽江 中路 是城市交通 主干道 ， 西南面 的学 园
教学实验 区有两个教学楼群和一个实验楼群 ， 是本校 的主要 学 习建筑场所 。图书馆在校 园的主 中轴线上 ， 是本校 的标 志
新校区建设规划【范本模板】
新校区建设规划一、建设规模福建医学高等专科学校以培养高素质应用型高级医药卫生人才为目标，坚持服务福建,面向基层、面向农村，主动适应社会发展和卫生事业发展的需要。
从我省医学教育现状看,医学高等院校只有两所（福建医科大学和福建中医学院），年培养本专科生不足1500人，全省还没有一所独立建制的医学高等专科学校,福建卫生学校和福州卫生学校合并组建福建医学高等专科学校是改善我省医学高等教育结构现状的有效途径之一。
1．学生规模根据福建卫生学校和福州卫生学校现有办学规模和办学实力，结合福建省对高等医药卫生人才的需求,确定福建医学高等专科学校以2005年全日制在校生3000人规模建设,并根据我省卫生事业的需要而逐步发展。
2．教职工规模学校师资力量配备按师生比1：18考虑,专任教师和教职员工比例取2：1，确定教职工总人数为250人（2005年指标）。
3．建设规模参照《普通高等学校建筑规划面积指标》计算福建医学高等专科学校的建设用地和主要建筑面积。
根据福建医学高等专科学校的建设规模、专业设置等要求并考虑学校今后的发展需要,校区总建设用地按535亩规模控制，主要建筑面积合计111000平方米。
主要建、构筑物包括教学公共建筑、学生宿舍、餐厅、教工宿舍、体育设施、校内市政配套设施等。
各类建筑物面积和数量见下表：主要建筑工程一览表主要室外运动场一览表二、校址选择在两年多的时间里,我们多方了解并实地考察了福州市区及其周边多处地段，在组建福建医学高等专科学校选址问题上始终持审慎的态度。
根据我省及福州市的实际情况,新建校区必须走“跨出城区，在郊外建校”的路子。
在经过认真考察比较，并广泛征询有关专家的意见和建议后，选择了位于福州市闽侯县甘蔗镇洽浦村东向的地块，占地535亩，其中水田365亩，果园102亩，养殖水面23亩,河流22亩，水工建设用地16亩，农村道路、居民点及工矿用地约7亩。
该地块呈不规则的平行四边形，东临101国道，西靠西洋山,北临流洋溪,南面是规划的18米宽的县道和大片耕地，其中西南面为自然风景区，宽约25米的流洋溪由北至南穿越校区而过，校址内水系丰富，具有良好的原生环境，且周边环境幽静，是办学的好地方。
福建农林大学校主(西)大门设计及及三环路衔接主要路网规划
福建农林大学校主（西）大门设计及与三环路衔接主要路网规划设计任务书一、基本情况福建农林大学地处福州市南台岛北端，东衔闽江，南临妙峰山，西接乌龙江，北依淮安山，呈两江夹岸地形。
校园总用地面积2285亩，师生员工达4万多人。
学校现有连接南江滨大道的东大门，以及通往316国道的南门，本项目为校园总平规划中衔接福州三环路的主（西）大门。
二、编制依据及技术规范1、设计任务书2、国家现行规划设计规范、标准3、福建农林大学校园总平规划4、福建农林大学校园道路图5、《福建农林大学“十二.五”事业发展规划》6、福建省、福州市城市规划有关管理文件及指标7、三环路有关图纸文件三、规划和设计要求校主（西）大门座落在校园南北中轴线的西端，向西衔接福州三环路，东接校园同安路和中华名特优植物园，北临校园金山路主干道，南接校园将乐路，大门建筑（或广场）及与三环路衔接的路网将形成学校未来最重要的标志性入口区域。
（一）设计指导思想：充分彰显福建农林大学深厚的文化内涵和历史积淀。
以景观、生态为先导，实现大门建筑与周边景观的水乳交融，凸显农林院校特色。
设计总原则：开放包容、简约大气、淳厚质朴，自然和谐。
（二）校大门的设计：应规划布局合理，在满足开放办学要求，方便对外交流，便于疏导的同时，兼具方便灵活管理的特点。
应保证大门建筑与三环路的合理间距，妥善处理三环路与校主（西）大门用地之间近4米的高差所带来的视觉压力。
考虑到校主（西）大门在校园格局中的重要位置，以及学校人流量大、车辆通行频繁的特点，设计中考虑在该区域设置安全缓冲区并与校主（西）大门之间形成广场，做到相关衔接道路一并融入广场，并成为广场的有机组成部分。
（三）路网规划：参照校园总平规划和已有的道路系统，充分考虑校主（西）大门在校园路网构架中交通枢纽的作用，着重实现与福州三环路的有效和有序衔接，同时兼顾与校园路网的合理衔接。
路网规划力求便捷流畅、安全，妥善处理人与车的关系，做到人车分流、各行其道。
设计说明模板-大学新校区总体规划
大学新校区总体规划设计说明目录一．历史与现状分析1．校园历史与发展2．现状基地与评价二．规划设计思想1．保护自然生态的“指状”格局2．构筑功能合理的系统3．突出文脉与人本理念三．校园规划总体特色1．环境特性与时代精神交融2．传统文化与现代风格共生3．远期发展向社区共享倾斜四．功能组织分区设计1．功能分区与布局2．道路交通组织3．绿地空间系统4．景观风貌规划5．建筑群体设计五．市政基础设施规划1.给水规划2．排水规划4．电力规划5．电信规划7．有线电视及计算机网络8．环境卫生保护六．经济技术指标分区用地表：安徽大学新校区总体规划建设内容安徽大学新校区总体规划设计说明一．历史与现状分析安徽大学是国家面向二十一世纪重点建设的高校之一，是安徽省省属重点综合大学。
学校位于安徽省省会合肥市，是全国首批15个大学科技园建设单位之一，33个全国大学生文化素质教育基地之一；并被列为84所接受公费留学生高校之一和22个国家华文教育研究基地之一。
1．校园历史与发展安徽大学创建于1928年，在当时安徽的省会安庆市，1958年于合肥市重建，1958年9月16日，毛泽东同志视察安徽时，亲笔题写了安徽大学的校名。
建校70多年来，安徽大学秉承“至诚、至坚、博学，笃行”的校训精神，先后向社会输送了近十万各类高级专门人才。
现在有教职员工2295人，在校研究生850多名，普通教育本、专科生近14000名，成人学历教育在读生6000余人，共有15个学院，34个系科和30多个科研机构，52个专业。
安徽大学现有三个校区，占地1100亩，新校区位于合肥经济技术开发区西侧的合肥大学城内，占地2000亩，计划主要作为学校本科教学某地，兼有部分研究生教育和开展科研学术活动的功能，它将成为安徽大学的主校区，最终学生规模可达3万人。
2．现状基地与评价安徽大学新校区位于合肥经济技术开发区西侧的合肥大学城内。
大学城围绕丽人湖呈发散式布局，成为经济技术开发区“知识+生态”的绿蕊。
大学新校区总体规划设计说明
大学新校区总体规划设计说明目录一．历史与现状分析1．校园历史与发展2．现状基地与评价二．规划设计思想1．保护自然生态的“指状”格局2．构筑功能合理的系统3．突出文脉与人本理念三．校园规划总体特色1．环境特性与时代精神交融2．传统文化与现代风格共生3．远期发展向社区共享倾斜四．功能组织分区设计1．功能分区与布局2．道路交通组织3．绿地空间系统4．景观风貌规划5．建筑群体设计五．市政基础设施规划1.给水规划2．排水规划4．电力规划5．电信规划7．有线电视及计算机网络8．环境卫生保护六．经济技术指标分区用地表：安徽大学新校区总体规划建设内容安徽大学新校区总体规划设计说明一．历史与现状分析安徽大学是国家面向二十一世纪重点建设的高校之一，是安徽省省属重点综合大学。
学校位于安徽省省会合肥市，是全国首批15个大学科技园建设单位之一，33个全国大学生文化素质教育基地之一；并被列为84所接受公费留学生高校之一和22个国家华文教育研究基地之一。
1．校园历史与发展安徽大学创建于1928年，在当时安徽的省会安庆市，1958年于合肥市重建，1958年9月16日，毛泽东同志视察安徽时，亲笔题写了安徽大学的校名。
建校70多年来，安徽大学秉承“至诚、至坚、博学，笃行”的校训精神，先后向社会输送了近十万各类高级专门人才。
现在有教职员工2295人，在校研究生850多名，普通教育本、专科生近14000名，成人学历教育在读生6000余人，共有15个学院，34个系科和30多个科研机构，52个专业。
安徽大学现有三个校区，占地1100亩，新校区位于合肥经济技术开发区西侧的合肥大学城内，占地2000亩，计划主要作为学校本科教学某地，兼有部分研究生教育和开展科研学术活动的功能，它将成为安徽大学的主校区，最终学生规模可达3万人。
2．现状基地与评价安徽大学新校区位于合肥经济技术开发区西侧的合肥大学城内。
大学城围绕丽人湖呈发散式布局，成为经济技术开发区“知识+生态”的绿蕊。
福建师大与福州大学新校区校园规划设计比较
福建师大与福州大学新校区校园规划设计比较岳丹【摘要】通过对福建师范大学与福州大学新校区的规划背景分析和思路对比,介绍了福建省两所重点高校校园整体布局和空间环境规划,说明了两所高校各自的规划特点。
在总结校园规划原理的基础上,提出了两所高校校园规划建设的意见,为今后高校科学规划建设建造校园提供一定的指导。
%Through analyzing and comparing new campus planning of Fujian Normal University and Fuzhou University,the paper introduces two campuses＇ overall layout and spatial environment planning,and illustrates their own planning characteristics.Based on the overall campus planning principle,it puts forward the views on two new campuses planning and construction,which has provided certain guidance for the campus planning in future.【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2012(038)008【总页数】3页(P11-13)【关键词】规划设计;功能;整体布局;交通组织【作者】岳丹【作者单位】福建师范大学美术学院,福建福州350000【正文语种】中文【中图分类】TU244.30 引言20世纪90年代中后期以来，随着知识经济时代的到来，在科教兴国方针的指导下，我国校园建设呈现出大规模扩建的趋势，许多高校不断扩大、调整、合并、改建或搬迁新建等，但这时由于发展迅速，忽略了校园规划建设的周期，造成很多不尽如人意的地方。
福建师大与福州大学新校区校园规划设计比较
０ 引 言
体现高校 以德为魂 、 以勤为径的文化氛围。
． ２ ０世纪 ９ ０年代 中后 期以来 ， 随着知识经 济时代 的到来 ， 在科 １ ６ 经济性 原 则 注重 校园项 目开发的经济性和可行性 ， 从长远考 虑校 园规 划 教兴 国方针 的指导下 ， 国校 园建设 呈现 出大 规模扩 建 的趋 势 ， 我
理需 求 ， 细致地将师生各方面的需求融入整体规划设 计 中， 使用最 能 区联系便捷 ， 图书馆及其广场是校园的形 象中心。
方便 ， 交通最便捷 ， 出现设 计美观 ， 避免 但实用性不高的总体规划。 １ ５ 文 化 原 则 ．
“
一
河 ” 与福建师 范大学相 同的是 ， 州大 学校 内也 有原有 ： 福
生态景观 ， 大学校园不但是教 育基地 ， 也承担 提高师 生 、 民 的生 市
“ 四区” 通过交通 网络的划 分 ， ： 整个校 园被分 成 了四个主要
态保护环境意识 的社会 责任 。规 划上注重保 护原有 的生态 系统 ， 功能 区 ： 教学区 、 行政 区、 运动区与生活 区 ， 区 自成一体 ， 以独 各 可 在景观建设方面 与 当地 生态 相融合 ， 可能保 留原 有 的植 物、 尽 山 立运行 ， 又能形成 一个 紧密联系的有机整体。 但 体 和水体 ， 园内注重合理配置植物 ， 校 改善校 园气候 ， 宜人 的 创造 福州大学 ： 环境 。校 内建筑物减 少能 耗 ， 响应 国家低 碳号 召 ， 建立 人 和 自然 福州大学则采用 了与 福建师 范大学 完全不 同 的整体 布局 即
解读--福建省城市控制性详细规划编制导则-77页PPT精选文档
用地兼容与混合用地
用地兼容：是指用地对建筑类型的兼容，指在用地属性确定的情况下可以或 允许兼容其他类型的设施，由于比例很低，不会影响用地的主导性质。
允许的含义指的是可以建设商业设施，也可以不建，建设与否同开发商的设 想有关，但需要通过规划管理部门的认可。兼容类型的控制和兼容比例的控制。
项规划严重滞后带来不确定性和大量前期研究工作。 控规的表达方式要求简单规范，难以审查前期研究的工作。
解决思路：
在《编制办法》实施细则中或地方的控规编制《统一技 术措施》中明确规定这一方面的内容，将相关研究的结论纳 入控规的编制成果。
前期研究上升到上一层次规划，改变现行的城市总体规划 的表达方式，适应控规分区片编制的实际情况，采取总量分 配、分层控制的思路，逐层落实到控制性详细规划之中。
设施 配套
市政 设施 配套
规
公共
划
设施
控
配套
制
指
标
体
系
交通
活动
控制
行为 活动
环境 保护 规定
给水设施 排水设施 供电设施 交通设施
其他 教育设施 医疗卫生设施 商业服务设施 行政办公设施 文娱体育设施 附属设施
其他 交通组织 出入口方位及数量 装卸场地规定 噪音震动等允许标准值
水污染允许排放量 水污染允许排放浓度 废气污染允许排放量
1
2
1
低层居住建筑
√
√
√
√
〇
〇
2
多层居住建筑
〇
√
√
〇
〇
〇
3
高层居住建筑
〇
√
√
〇
〇
〇
4
教育设施
国务院关于《福州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复
国务院关于《福州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2024.12.09•【文号】国函〔2024〕185号•【施行日期】2024.12.09•【效力等级】国务院规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国务院关于《福州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复国函〔2024〕185号福建省人民政府、自然资源部：你们关于报请批准《福州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的请示收悉。
现批复如下：一、原则同意自然资源部审查通过的《福州市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是福州市各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
福州是福建省省会，东南沿海重要的中心城市，国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽城市。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，完整准确全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，发挥东南沿海对外开放门户、区域性科技创新高地以及海峡两岸融合发展、交流合作重要承载地等功能，奋力谱写中国式现代化福州篇章。
二、筑牢安全发展的空间基础。
到2035年，福州市耕地保有量不低于142.13万亩，其中永久基本农田保护面积不低于126.72万亩；生态保护红线面积不低于5082.05平方千米，其中海洋生态保护红线面积不低于2671.73平方千米；城镇开发边界面积控制在1000.63平方千米以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；大陆自然岸线保有率不低于上级下达任务，其中2025年不低于40.31%；用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过28.0亿立方米；除国家重大项目外，全面禁止围填海；严格无居民海岛管理。
明确自然灾害风险重点防控区域，划定洪涝、地震等风险控制线以及绿地系统线、水体保护线、历史文化保护线和基础设施建设控制线，落实战略性矿产资源等安全保障空间。
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附件：
福州地区大学新校区控制性
详细规划规划简介
一、区位及规划范围
福州地区大学新校区控制性详细规划（以下简称本片区）位于福州市中心城区西部，乌龙江西岸，旗山脚下，距金山新区6公里，福州中心城12公里。
本次规划范围东至国宾大道、福大教师公寓、旗山大道，西至福银高速公路、溪源宫路，北至丘阳河，南至新保路，规划总用地面积2011.42公顷。
二、现状概况
区内现状城市建设用地由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地以及绿地与广场用地、特殊用地、村庄建设用地及其他未建设用地组成构成。
区内现状用地主要以高等教育用地为主，目前有12所高等院校，另外农林大学海峡两院在建；区内文化体育、医疗卫生、商业服务、公园绿地等配套公共服务设施不足。
目前区内有10个现状村庄，分布在高校周边，溪源江从区内南北穿过。
三、建设目标及规模
1、建设目标
近期：力争通过3-5年的建设，形成配套完善、交通便利、环境优美、多元活力的宜教、宜学、宜研、宜居的大学城。
远期：发挥自身人才和科研资源优势，与福州高新区联动发展，打造成海西“智谷”和教育“高地”。
2、规模
（1）用地规模：
本片区规划总面积2011.42公顷，城市建设用地面积1744.75公顷。
（2）人口规模：
本片区规划人口25.1万人，其中居住用地规划人口为
7.4万人，高校学生数为17.7万人，教师1.5万人。
四、规划结构
本次规划将形成“一带、一线、两核、多廊”的规划空间结构。
“一带”：依托溪源江两侧多功能用地，形成自然生态多元融合的活力带。
“一线”：依托国宾大道、旗山大道两侧多功能用地综合开发，形成多元活力的城市景观轴。
“两核”：创客天地与中心共享区。
“多廊”：依托东西向水系形成多条生态廊道。
五、用地布局
本片区用地功能以高等教育为主，中部设中心共享区，沿溪源江两侧布置安置小区和商业服务设施，在北部中心环创智湖结合商业服务设施规划建设一个创客天地，国宾大道旁用地结合地铁站进行综合商业开发，提升土地经济价值。
六、道路交通规划
梳理落实区域交通廊道，有序疏导外部交通，统筹大学城区域整体布局，与周边片区有机衔接，支撑区域一体发展，
构建了规划区“七横二纵”干路系统。
规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。
七、绿地景观系统规划
充分利用现有湖面、水体、河岸线等自然条件，并结合外围山水景观资源，点状、块状、带状绿地相结合，形成以生态廊道和斑块为要素的网络化的生态景观基质，建构城市绿色生态环境圈，整体规划格局为“一核、一带、多廊”。
“一核”即旗山湖公园绿核；
“一带”即溪源江、高岐河滨水绿带；
“多廊”即利用区内丘阳河、轮船港、旗山湖、浦上路构建乌龙江、旗山之间的山水通廊。
八、公示图纸
1、区位图
2、规划划结构图
3、土地利用规划图
4、道路交通规划图。