外高桥新市镇洲海路管线综合规划

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外高桥新市镇区域建设环境影响报告书

外高桥新市镇区域建设环境影响报告书简写本外高桥新市镇区域建设环境影响报告书简写本1 建设项目概况1.1 项目背景为了加快城镇经济建设和城镇发展，全面贯彻落实科学发展观和构建和谐社会的总体要求，努力把郊区村镇建设成为具有中国特色、时代特征、上海特点的和谐村镇，适应未来上海的可持续发展要求，合理配置资源、拓展城市发展空间、完善城市功能，上海市政府根据现状城市发展的特点和国际化大都市的发展要求，规划到2020年，逐步形成市域城镇“1966”四级居住体系。

浦东新区为深入推进制度创新、加快建设外向型、多功能、现代化新城区，充分调动区镇两个积极性，高起点推进“三个集中”。

在浦东新区成立六个功能区，外高桥功能区是其中之一，功能区范围为高桥、高东、高行三镇行政范围总和，面积97 km2。

同时为了570 km2整体发展的需要，规划建设四个新市镇，即川沙、外高桥、曹路、唐镇。

外高桥新市镇则是外高桥功能区的政治、经济、文化、信息中心。

外高桥新市镇的建设将从根本上改变外高桥功能区域的社会经济结构和功能形态布局，并为国际海港、保税区、物流园区提供一流的配套服务。

1.2 规划概况(1) 地理位置外高桥新市镇位于上海市中心城区的东北角，也是浦东新区三角形的顶角区域，坐落于浦东新区外高桥地区，于外环线以内，邻近吴淞口。

东界为杨高北路，南至赵家沟，西邻浦东北路，北傍高桥港。

规划面积14.05km2。

外高桥新市镇地理位置和周边环境图见图1。

(2) 规划目标规划中的外高桥新市镇将发展成为：外高桥功能区政治、经济、文化、信息中心；宜居宜业的新市镇典范；国际自由港——魅力之都；精致典雅的生态型国际化社区；怡情野趣的都市绿色文化乐园。

(3) 规划布局和空间结构外高桥新市镇将确立为“一心、两轴、八片”的格局。

“一心”是指新市镇公共中心，包括行政办公、商务商业活动、文化娱乐、社会教育、医疗卫生等多种功能。

“两轴”是指洲海路商务发展轴线和张杨北路生活轴线。

闵行区建设项目办理流程

闵行区建设项目办理流程上海市闵行区建设项目办理指南（征询版）上海天华建筑设计有限公司2022年6月《上海闵行区建设项目办理指南（征询版）》根据《上海市企业投资项目核准暂行办法》、《上海市建设项目规划管理事项办理指南》、闵行区行政办事大厅内规划、发改委、建管局、房地局、卫生、环保、公安等各职能部门窗口服务告知单及上海市闵行区政府网站的相关审批要求进行编制，随着该区行政管理规定地不断更新和完善，报批报建指导册将定期进行补充完善。

使用须知：1、闵行区建设项目办理指南主要分为两大部分：第一部分上海市核准制企业投资项目建设流程；第二部分上海市闵行区建设项目办理流程注解。

第二部分由两部分组成：第一章闵行区房地产开发报批报建流程图；第二章闵行区建设项目办理流程注解。

2、本册将闵行区建设项目的整个办理过程分为6个阶段（1土地获取及规划阶段；2方案阶段；3初步设计阶段；4施工图阶段；5开工阶段；6竣工交房阶段），包含8个主要环节（1、土地招拍挂项目——招拍挂出让土地使用权、环评审批、项目核准、设计方案审批、设计文件审查、核发建设工程规划许可证、核发施工许可证、竣工验收；2、划拨用地项目——核发规划选址意见书、用地预审和环评审批、项目核准～竣工验收；3、自有土地项目——规划设计要求（及用地预审）、环评审批、项目核准～竣工验收并对每个阶段罗列的重点报批报建环节进行详细说明。

3、重点报批、设计环节的阐述分为：控制要点、重要报批环节、审批单位、审批时限、报送资4、附页为上海市上海市各区报批报建环节中具有共性，同时需设计重点关注的环节。

5、本册中黑色斜粗体部分指与设计关系紧密的内容，重点关注。

前言............................................................. ............................................................... ...............................1第一部分上海市核准制企业投资项目建设流程............................................................. ....................4第二部分上海市闵行区建设项目办理流程............................................................. . (7)第一章建设项目办理流程示意图............................................................. ..................................8第二章闵行区建设项目办理流程注解............................................................. (12)（一）土地获取及规划阶段............................................................. (12)1.招标、拍卖、挂牌用地审批............................................................. ......................122.申请《选址意见书》........................................................... .....................................123.申请建筑工程规划设计要求............................................................. .......................134.项目核准............................................................. ......................................................145.工程报建............................................................. ......................................................156.修建性详细规划的审核............................................................. ..............................15（二）方案阶段............................................................. .. (16)1.设计招投标（上海市建设项目共性环节）.........................................................162.方案征询.............................................................. .....................................................163.申请方案批复.............................................................. .............................................184.申请环评批复.............................................................. .............................................195.申请可行性研究报告批复.......................................................................................196.申请《建设用地规划许可证》............................................................ . (20)（三）初步设计阶段............................................................. .. (21)1.扩初征询............................................................. ......................................................212.抗震超限专项审批（上海市建设项目共性环节）.............................................233.申请扩初批复............................................................. ..............................................233.初步设计概算（上海市建设项目共性环节）.. (24)（四）施工图阶段............................................................. . (24)1.施工图审查............................................................. ..................................................242.施工报建............................................................. ......................................................253.申请《建设工程规划许可证》........................................................... ....................264.室外管线综合设计（上海市建设项目共性环节）.. (27)（五）开工阶段..............................................................271.办理《建设工程施工许可证》........................................................... ....................272.办理防雷检测............................................................. ..............................................283.建设工程报监............................................................. ..............................................284.开工放样复验............................................................. ..............................................285.地名申请............................................................. ......................................................296.申请编订门弄(楼)号牌............................................................. ..............................297.面积预测............................................................. ......................................................308.申请预售证............................................................. ..................................................30（六）竣工交房阶段............................................................. (31)1.地籍修测及地籍图............................................................. ......................................312.竣工验收............................................................. ......................................................323.新建住宅交付使用许可证............................................................. ..........................334.新建房屋初始权登..................................34附页一：上海市设计招投标、备案手续办理流程 (36)附页三：设计概算............................................................. ............................................41附页四：室外管线综合设计流程............................................................. ....................42附页五：上海市建设项目规划管理电子报件.............................................................44附录：闵行区各职能部门信息............................................................. . (45)第一部分上海市核准制企业投资项目建设流程（一）土地招拍挂项目根据国家相关规定，商业、旅游、金融、服务、娱乐、商品房六类经营性用地及工业用地的土地使用权出让应当采取招拍挂方式。

上海市浦东新区水务局关于吕家浜（广兰路-创新河）河道及绿地建设工程初步设计的批复

上海市浦东新区水务局关于吕家浜（广兰路-创新河）河道及绿地建设工程初步设计的批复文章属性•【制定机关】上海市浦东新区水务局•【公布日期】2024.09.18•【字号】浦水务〔2024〕117号•【施行日期】2024.09.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】水利其他规定正文上海市浦东新区水务局关于吕家浜（广兰路-创新河）河道及绿地建设工程初步设计的批复上海市浦东新区生态环境局基建项目和资产管理事务中心：你单位上报的《关于上报吕家浜（广兰路-创新河）河道及绿地建设工程初步设计的请示》（浦生态基建〔2024〕101号）及由上海华融工程设计（集团）有限公司编制的初步设计文件收悉。

经研究，批复如下：一、工程范围及内容本次拟实施的吕家浜（广兰路-创新河）位于张江镇，其中，吕家浜规划为一级支河，规划河口宽为10~48米，河底宽2~15米，底高程-1.0~0.5米，两侧陆域控制带宽度6~13米；张江套河（吕家浜套河）规划为支级河道，规划河口宽为22米，河底宽8米，底高程0.5米，两侧陆域控制带宽度6~10米。

本次吕家浜（广兰路-创新河）河道及绿地建设工程中吕家浜（广兰路-创新河）西起广兰路、东至创新河，河道长约498 米，河口宽26~48米，河底宽11.8~18米，底高程0.5~-1.0米，南侧陆域控制带宽度6-20米。

张江套河（吕家浜套河）北起吕家浜、南至广兰路，河道长约383 米，河口宽为22米，河底宽8米，底高程0.5米，南侧陆域控制带宽度10米。

规划B07-4地块，东至创新河，南至广兰路，西至张江套河（吕家浜套河），北至吕家浜，用地面积约0.4公顷，规划为G1公共绿地。

主要建设内容：河道开挖与疏拓工程、护岸工程、桥梁工程、新建绿地等相关配套工程。

主要工程量：新建护岸681.9米；新建绿化8873平方米；新建桥梁2座。

二、工程设计（一）设计标准工程等别为Ⅲ等，主要建筑物为3级水工建筑物，次要建筑物为4级水工建筑物，临时建筑物为5级水工建筑物。

2023年上港集箱———外高桥五期即达饱和报告

上港集箱外高桥五期的发展成果和未来规划
外高桥五期物流平台
数字化转型
上海港五期集装箱码头运营将带来机遇与挑战
装卸能力资源整合稳定支撑服务品质
2023年达到饱和
1. 运输需求持续增长：根据预测，2023年外高桥五期集装箱运输需求将继续增长。这是由于上海作为全球贸易中心城市的地位日益提升，外贸活动的增长带动了集装箱货物的进出口量的持续增加。此外，中国经济的快速发展也推动了货运需求的增长，外高桥五期作为主要的海运枢纽承担着这一增长的压力。 2. 基础设施瓶颈：然而，外高桥五期在2023年达到饱和也面临着基础设施瓶颈的挑战。目前，虽然外高桥五期已经进行了一系列升级和扩建工程，但是随着集装箱运输需求的飞速增长，港口资源的有限性逐渐显现。由于船舶数量的增加，码头资源的供给已经无法满足需求，导致港口运营效率下降，货物堆存时间延长。因此，在未来，如何进一步优化港口的基础设施建设，提高运输
2023年货物无法顺利运输
1. 进港货物增长及港口设施短板：2023年上港集箱外高桥五期面临货物运输饱和的主要原因进港货物的持续增长以及港口设施短板的存在。随着上海市及长江经济带的快速发展，进口货物量呈现持续增长的趋势，导致港口资源供给跟不上需求。再加上外高桥五期作为集装箱主要码头之一，其设施及资源投入相对滞后，无法满足不断增长的货物流量要求，造成了情况。
1. 人工成本过高，生产效率不高。人工成本是码头运营的重要成本之一，但由于一些原因（例如政策限制、市场竞争等），一些码头的人工成本较高，导致生产效率不高。这也是造成生产能力不足的重要原因之一。
装卸速度慢
1. 装卸设备不足。外高桥五期作为一个快速集装箱转运中心，装卸设备的数量和质量直接影响到整体的效率。可能存在设备不足的问题，导致装卸作业无法同时进行或者速度受限，进而影响集装箱的周转速度。

外高桥内河集装箱港区内河港池工程原水管保护设计方案

0引言外高桥内河集装箱港区内河港池工程位于浦东新区高东镇，距上海市中心约30km ，北连浦东运河，南接赵家沟顾路航段。

内河港池工程地理位置示意图见图1。

工程南侧有青草沙原水管凌桥支线穿越，为保证建设期间原水管的安全，提出本保护设计方案。

外高桥内河集装箱港区内河港池工程原水管保护设计方案屠姗姗（上海中交水运设计研究有限公司，上海200092）摘要：由于外高桥内河集装箱港区内河港池工程南侧有青草沙原水管凌桥支线穿越，为保证建设期间原水管的安全，提出保护设计方案：在原水管控制范围和保护范围内均采用非打入桩的护岸型式，避免桩基施工对管线结构产生影响；施工前对管线进行探摸建档，在开挖和回填阶段对管线进行沉降观测，便于及时发现问题并采取措施。

关键词：港口；外高桥内河集装箱港区；内河港池工程；原水管；保护设计方案图1内河港池工程地理位置示意图1原水管穿越本工程处概况1.1内河港池工程概况外高桥集装箱港区内河港池工程南起五洲大道，北至内河港池规划红线，全长约2.4km ，分为南段内河港池和北段浦东运河等2部分，工程总体区域划分示意图见图2。

1.2青草沙原水管凌桥支线穿越情况青草沙原水管凌桥支线穿越位置在五洲大道北侧绿化带，属于内河港池的进港航道范围。

管道外高桥保税区外高桥保税区外高桥保税区外高桥新市镇高行集镇高行新高苑赵家沟浦东运河外环绿带高东集镇长江外环绿带拟建内河港池工程极地科考基地外高桥新建粮库曹路新农村港口科技·科研与技革21··采用单根DN2200钢管，沿五洲大道自东向西敷设，中心平均标高为-5.60m 。

青草沙原水管凌桥支线穿越情况平面示意图见图3。

2原水管保护范围和控制范围根据《上海市原水引水管渠保护办法》相关规定：引水管渠若为钢筋混凝土渠道，保护范围为管径及其外缘两侧各10m 内的区域；引水管渠若为钢管，保护范围为管径及其外缘两侧各8m 内的区域；引水管渠控制范围为保护范围两侧各40m 内的区域。

上海杨高北路五洲大道改建规划

上海杨高北路五洲大道改建规划上海浦东工程建设管理有限公司：你公司《关于上报杨高北路（洲海路~金海路）改建工程初步设计的请示》（浦工建管[2021]263号）及该项目的初步设计文件收悉。

经研究，现批复如下：一、工程范围及建设内容工程实施范围北起洲海路北侧，南至金海路立交北侧，全长约6.6公里，道路规划红线宽度50米。

工程主要建设内容为道路工程、桥梁工程、雨污水排管工程和交通监控、标志标线、信号灯、绿化、照明、合杆整治、声屏障等相关道路附属设施，以及实施征收补偿、必要的管线和绿化搬迁等前期工作。

二、设计标准（一）道路工程1.道路等级及设计车速：本次按城市主干路标准进行改建，主线设计速度采用60千米/小时，地面辅路设计速度采用50千米/小时（局部困难路段设计速度采用40千米/小时）。

2.路面结构设计荷载：BZZ－100型标准轴载。

3.净空高度：主线跨线桥机动车道≥4.5米，地面机动车道≥5.0米（东陆路桥下掉头车道净空≥3.5米，俱进路桥下渠化车道净空≥4.5米），非机动车及行人≥2.5米。

通行净高请进一步与交警部门征询确认后实施。

（二）桥梁工程1.车行桥汽车荷载等级：城-A级。

人行天桥人群荷载按《城市人行天桥与人行地道技术规范》取值。

保留利用的现状桥梁，按规范复核现状桥梁结构承载能力，并补充桥梁维修标准。

2.桥梁结构设计基准期100年，新建桥梁主体结构设计使用年限100年。

3.抗震标准：抗震设计按照《城市桥梁抗震设计规范》取用。

（三）雨水工程暴雨重现期：地面道路、跨线桥P=5年，互通立交P=10年。

综合径流系数按规范取值。

（四）污水工程采用分类指标法预测地块污水量，按照居住用地4500立方米/(平方千米.天)测算规划污水量，并考虑地下水渗入量10%及未预见水量10%。

其余污水工程设计标准应按照区域污水专业规划取用。

三、工程设计（一）总体设计原则同意工程总体布置方案，工程采用“节点跨线桥+地面道路”的布置形式。

外高桥港区拥堵成因分析及对策建议

– 74 –2019年3月第35卷第2期（总第202期）Mar.2019, V olume 35No.2 (Serial No.202)外高桥港区拥堵成因分析及对策建议□ 肖滨，陈凯明（上海市公安局交通警察总队，上海 200070）摘要：长期以来，外高桥港区道路拥堵严重，交通问题突出。

在做好现状分析的基础上，从地区路网、港区作业、经营规模等方面，详尽分析了交通拥堵的成因，并针对近期和远期提出了对策措施建议。

关键词：外高桥；拥堵；对策中图分类号：U491 文献标志码：A 文章编号：1671-3400(2019)02-0074-02Causes Analysis and Countermeasures for Waigaoqiao Port CongestionXIAO Bin, CHEN Kaiming(Traffic Department of Shanghai Municipal Public Security Bureau, Shanghai 200070, China)收稿日期：2019-01-02第一作者简介：肖滨（1979-），女，汉族，江西南昌人，硕士，高级工程师，主要研究方向：交通规划与管理。

Abstract: For a long time, road congestion in waigaoqiao port is serious and traffic problems are prominent. Based on the analysis of the current situation, this paper analyzes the causes of traffic congestion in detail from the aspects of regional road network, port operations and operation scale, and put forward countermeasures and suggestions for the near and long term.Keyword: Waigaoqiao; Congestion; Countermeasures0 引言长期以来，外高桥港区受地区路网、港区作业、经营规模等客观条件限制，道路拥堵严重，交通问题突出，始终得不到根本解决。

上海外高桥保税区控制性详细规划修编环境影响评价公示

上海外⾼桥保税区控制性详细规划修编环境影响评价公⽰上海外⾼桥保税区控制性详细规划修编环境影响评价公⽰发布单位：上海化⼯研究院　华东师范⼤学发布⽇期：2010年8⽉10⽇上海外⾼桥保税区控制性详细规划修编环境影响评价⼯作已经开展，依据《环境影响评价公众参与暂⾏办法》的要求，现就环境影响评价⼯作进⾏公告。

⼀、规划修编概况⼀、规划修编概况（1）规划范围主要指保税区内的封关范围，即保税区⼀期、⼆期⽤地范围。

（2）规划功能定位上海外⾼桥保税区将发展成为国际贸易、先进制造、现代物流及保税商品展⽰交易等多种经济功能于⼀体的综合型保税区。

国际贸易功能：依托保税和⾮保税贸易结合所形成的产业链优势，保税区将成为跨国贸易企业将其功能提升为中国区乃⾄亚太区的营运中⼼和销售总部所在地。

先进制造功能：实现从单纯的加⼯制造向发展现代制造业和承接国际服务外包并举的转变，形成⾼附加值的制造与服务相结合的产业，并成为跨国公司跨地区加⼯制造的订单中⼼、技术服务中⼼和研发中⼼。

现代物流及保税商品展⽰交易功能：保税区的物流产业将在全国乃⾄全球范围内的物流供应链中发挥重要作⽤，成为跨国公司在我国及亚太地区的采购中⼼、配送中⼼及物流中⼼的主要聚集地之⼀。

（3）规划结构 “三轴、两核⼼”。

三轴　保税区发展轴——富特路、⽇樱路。

其中，富特北路-富特中路-富特南路是贯穿保税区的南北向联系道路，由北⾄南依次串联了商贸会展园区、综合产业区、研发产业区、服务创新园区等区。

⽇樱北路-⽇樱南路是联通新发展与三联发区域的南北向道路。

南北端新增2处货运卡⼝，便于区内外货运物资运输。

保税区对外联系轴——洲海路。

保税区通过洲海路可与外围城市道路⽅便连接，并到达5号沟港区、外⾼桥港区等区域。

两核⼼　保税区商贸核⼼——C区、洲海路两侧。

是保税区的区域和功能核⼼，也是其商贸功能的集中体现。

⼆、环评⼯作程序和主要内容⼆、环评⼯作程序和主要内容环境影响评价的⼯作程序⼤体为：进⾏现场调查收集相关资料、进⾏环境影响分析及评价、编制环境影响评价报告书、专家技术评审、报告修改完善。

上海市浦东新区水务局关于外环运河（六灶港-北横河）河道建设工程初步设计的批复

上海市浦东新区水务局关于外环运河（六灶港-北横河）河道建设工程初步设计的批复文章属性•【制定机关】上海市浦东新区水务局•【公布日期】2024.10.18•【字号】浦水务〔2024〕131号•【施行日期】2024.10.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】水利其他规定正文上海市浦东新区水务局关于外环运河（六灶港-北横河）河道建设工程初步设计的批复上海市浦东新区生态环境局基建项目和资产管理事务中心：你单位上报的《关于上报外环运河（六灶港-北横河）河道建设工程初步设计的请示》(浦生态基建〔2024〕123号)及由上海市水利工程设计研究院有限公司编制的初步设计文件收悉。

经研究，批复如下。

一、工程范围和建设内容本工程位于浦东新区周浦、新场两镇，外环运河为规划主干河道，规划河口宽为53米，河底宽20米，河底高程为-1.00米，两侧陆域控制宽度各20米。

本次外环运河（六灶港-北横河）河道建设工程北起六灶港，南至北横河，全长3.9公里，规划河口宽度53米，河底宽20米，河底高程为-1.00米，两侧陆域控制宽度为0-6米。

工程主要建设内容包括:河道开挖与疏拓工程、护岸工程、桥涵工程、防汛通道、绿化工程及相关附属工程。

主要工程量：新建护岸7086米、新建跨河桥梁7座、新建支河箱涵18座；新建防汛通道9760平方米，新建绿化51425平方米。

二、设计标准：河道工程等别为Ⅲ等、主要建筑物为3级水工建筑物、抗震设防烈度7度。

三、工程设计（一）总体设计原则同意本工程总体布置，工程范围内河道岸线按规划蓝线走向布置。

（二）护岸工程原则同意初步设计提出的护岸结构设计方案。

本工程新建7种护岸结构，其中，临岸为农田岸段，采用钢筋混凝土预制方桩基础+生态砌块挡墙护岸结构（A 型，长度3542米）；临岸房屋建筑密集岸段，采用钢筋混凝土预制方桩基础+浆砌块石挡墙护岸结构（B型，2095米）；无陆域、但有交通通行需求岸段，采用钢筋混凝土预制方桩基础+钢筋混凝土挡墙护岸结构（C型，长度476米）；申嘉湖高速公路桥下，采用钢筋混凝土断面护砌结构（D型，长度325米）；设计河口线外侧为现状沟塘明浜岸段，岸顶临浜侧设置密排钢筋混凝土挡土板桩（E型、长度515米）；巡河船舶泊船岸段，采用钢筋混凝土前板桩、后方桩+浆砌块石挡墙护岸结构（F型、长度80米）；临时支护岸段，采用密排生态仿木桩结构（G型，长度53米）。

施工总平面布置规划

欢迎共阅施工总平面布置2.1场地现状及周边环境1）场地现状目前，该场地正在进行竖向支护及桩基施工，施工完成后具备总承包单位进场条件。

现场施工场地狭小，基坑距离红线宽处5-20m、且不连贯，80%基坑边至红线6m左右，超出红线用地需报价有赏使用，东侧规划道路不能使用；西南角红线外现有围墙内已安装1台400KVA箱式变压器，南面围墙自西向东100M处入口左侧，已安装1条管径DN40供水水表。

路及材料加工场地及堆场，前期主要考虑西侧交通物流规划布置，地下室施工阶段以西侧通道安排物流运输，地下室顶板形成后，利用顶板布置临时通道，解决工程垂直水平运输需求；待后期东侧道路形成后，再与业主协调临时利用流云路（主要是装饰阶段施工和塔吊拆卸占用通道）。

本工程为核心筒钢砼结构、结构形式多样、施工竖向层次多，同时造型复杂、装饰要求高，平面管理难度大，尤其是复杂交叉施工时的平面布置。

为此，我方将采取动态管理、优化设计等措施予以解决.2.2各阶段施工总平面布置本项目施工总平面布置共分为2个施工阶段1）土方开挖及地下室施工阶段施工总平面布置进场后，首先开始塔吊桩、降排水系统和水平支撑系统的施工，土方采用地面、栈桥和坑内挖土运输相结合，提高出土速度，保证地下室施工顺利完成。

本工程采用封闭施工，场地围墙西北侧沿用现有围墙、进行局部修整完善，根据补充文件要求东南侧需新建520m围墙。

延续使用现有的2个大门（北大门在东北侧洲海路和兰嵩路口，南大门在西南侧起帆路和张扬北路路口），重新修整为8m宽的大门，其中东北侧为进出路口，西南侧为只出不进，前期土方车辆从兰嵩路口进入,从起帆路出，其他车辆可由兰嵩路口进出、从起帆路出,材料堆场、加工场沿施工道路旁设置。

土方开挖前，沿塔楼Ⅰ、Ⅲ区6轴线布置四台和裙楼10轴线二台，共6台回顶加固。

塔吊安装施工详见：8.7.2-1、2地下施工阶段施工总平面布置图详见5.2-1地上施工阶段施工总平面布置图详见5.2-22.3 临建布置1）办公临建布置结合招标文件规划，考虑在场区东北角大门旁布置办公区，占地24m×50m，作为业主、监理及施工单位现场办公房，按照补充文件要求提供16间房作为招场内生产临建根据各施工阶段施工的不同需求，分成土方开挖地下室施工阶段、主体结构及装饰装修施工阶段共2个阶段布置。

杭州市地铁一号线临平南站核心区城市设计

目录 Contents总体策划思路及内容架构 Abstract 1. 规划背景Planning Background2. 典型案例研究Typical Cases Study3. 项目基地分析Site Analysis4. 功能定位及开发规模研究Function Positioning & Developing Scale5. 规划方案Urban Design Scheme6. 车站整合设计Integrated Station Design1临平南站轨道交通综合开发设计方法与工作框架规划背景/任务书分析 Planning Brief Analysis 交通回顾分析Transportation Analysis功能定位 Development Position基地分析 Site Analysis案例研究： Case Study 1车站周边设计案例研究 TOD Case Study 2车站设计案例研究 Station Design Case Study 规划愿景与目标 Vision & ObjectivesSWOT分析： SWOT Analysis工作框架总体规划方案－1 Overall Master Plan-1 总体规划方案－2 Overall Master Plan-2相互对照比较 Interrelated核心区规划方案－1 Core Area Master Plan-1核心区规划方案－2 Core Area Master Plan-2车站整合方案 Integrated Station Design21、规划背景3项目背景杭州市是“国际风景旅游城市和国家历史文化名城，长江三角洲的重要中心城市，浙江省的政治、经济、科教、文化中心”，并确立了“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展，构筑区域协调发展的网络化城市”的空间发展战略，城市用地布局呈“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”的开放式空间结构。

上海市浦东新区高行镇人民政府_企业报告(业主版)

上海文汇会计师事务所有限公司
7.2
2023-03-23 2022-09-30 2023-07-28 2023-04-25
本报告于 2023 年 08 月 17 日生成
4/25
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元）公告时间
TOP5
上海东恒实业总公司财务收支审计工作项目
上海升大华远会计师事务所（普通合伙）
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................9 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................9 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................9 三、采购供应商 ...........................................................................................................................11 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................11 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................12 四、采购代理机构........................................................................................................................14 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................14 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................15 五、信用风险 ...............................................................................................................................18 附录 .............................................................................................................................................19

上海外高桥项目介绍

仁恒项目（2009）
出让形式：挂牌建设项目：仁恒森兰湾占地面积：20万m2 建筑面积：32万m2 出让形式：挂牌建设项目：尚未建设占地面积：7.93万m2 建筑面积：11.3万m2 注：新城地产原于 2006 年受让高行镇 16 坊 77/2 宗地块，因无法通过环境评测，故延迟至 2009 年置换同在浦东高行 1 号区域内的高行镇 5 街坊 P1 宗地块，各参数相同。
洲海路本地块张杨北路
东沟楔形绿地片区
—— 继古北、碧云、联洋、新江上海十二五重点规划上海十二五重点规划—— 湾后，森兰板块为第四代国际社区
本项目
森兰板块规划
本项目
—打造上海国际贸易示范区森兰商业商务区森兰商业商务区—
本项目
森兰商业商务区规划效果图
—与外高桥保税区十大市场形成联动森兰商业商务区森兰商业商务区—
①
②
本地块
本地块
�人口导入：外高桥新市镇是新规划的一片区
域，分属于高桥、高东、高行三镇，目前有居 2.9 万人，预计到 2020 年新市镇人口规住人口住人口2.9 2.9万人，预计万人，预计到 2020年新市镇人口规 15.9 万人。模达在模达在15.9 15.9万人
①洲海路商务发展轴线 ②张杨北路生活轴线
8
五洲大道 5 3 7 6 1 4
东靖路
4 4
5 5
巨峰路
2
6 6
7 7
高桥镇商业配套
9
9
知名开发商相继进入外高桥板块，显示板块的潜在价值
� 外高桥区域经过规划发展，已经吸引了越来越多的品牌开发商关注和进入。年，外高桥以招标的 � 从2003 2003年，外高桥以招标的形式引入绿地开始，外高桥已经有已经有绿地、金地、新城、绿地、金地、新城、品牌开发商相继进入。新城项目（2009）仁恒等仁恒等品牌开发商相继进入。 2009 年项目推介会 � 其中仁恒其中仁恒2009 2009年项目推介会吸引到包括香港新鸿基地产、丽丰控股、中海地产、嘉华、 ” 及华润、招商、 “ 长和系长和系” 绿城、朗诗等近 40 家境内外绿城、朗诗等近40 40家境内外开发商到场。

上海市浦东新区人民政府关于同意川沙新市镇城南社区(川沙大型居住区)控制性详细规划调整的批复

上海市浦东新区人民政府关于同意川沙新市镇城南社区(川沙大型居住区)控制性详细规划调整的批复文章属性•【制定机关】上海市浦东新区人民政府•【公布日期】2011.11.01•【字号】浦府[2011]310号•【施行日期】2011.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文上海市浦东新区人民政府关于同意川沙新市镇城南社区（川沙大型居住区）控制性详细规划调整的批复（浦府〔2011〕310号）区规划土地管理局：你局《关于报请审批〈川沙新市镇城南社区（川沙大型居住区）控制性详细规划调整〉的请示》（沪浦规土规〔2011〕548号）收悉。

经研究，批复如下：一、原则同意《川沙新市镇城南社区（川沙大型居住区）控制性详细规划调整》。

规划范围东至浦东运河，南至川周公路，西至华东路，北至川环南路，规划总用地面积约440公顷。

二、原则同意规划定位及规模、功能布局、公建配置等相关内容。

规划总建筑面积约385.27万平方米，其中，住宅建筑面积约266.94万平方米，配套服务设施（含基础教育、社区级服务设施）建筑面积约30.20万平方米，公共设施建筑面积约85.56万平方米，市政及交通设施建筑面积约2.57万平方米。

规划居住人口约8万人。

三、原则同意土地使用规划。

规划总用地面积约440公顷，其中居住用地约187.23公顷（含住宅用地约157.40公顷、社区级公共服务设施用地约7.91公顷、基础教育设施用地约21.92公顷），公共设施用地约51.57公顷。

四、原则同意河道水系蓝线调整内容，要处理好与已出让地块及周边规划道路的关系。

五、市政基础设施、防灾、环境保护等专业规划，按主管部门意见予以落实。

特此批复。

二Ο一一年十一月一日。

上海市水务局关于印发《上海市城市更新水务海洋实施方案（2024-2025年）》的通知

上海市水务局关于印发《上海市城市更新水务海洋实施方案（2024-2025年）》的通知文章属性•【制定机关】上海市水务局•【公布日期】2024.08.07•【字号】沪水务〔2024〕337号•【施行日期】2024.08.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】水利其他规定正文上海市水务局关于印发《上海市城市更新水务海洋实施方案（2024-2025年）》的通知沪水务〔2024〕337号临港新片区管委会、各区水务局（海洋局），局属相关单位、局机关相关处室，城投集团、城投水务集团：为贯彻落实市委、市政府关于城市更新的决策部署，有序推进城市更新水务海洋工作，我局组织编制了《上海市城市更新水务海洋实施案（2024-2025年）》。

现予以印发，请各单位、部门按分工推进工作。

特此通知。

上海市水务局2024年8月7日上海市城市更新水务海洋实施方案（2024-2025年）为落实上海市人民政府办公厅印发的《上海市城市更新行动方案（2023-2025年）》任务要求，有序推进城市更新水务海洋相关工作，助力城市高质量发展，结合2035年城市总体规划的要求和《上海市水系统治理“十四五”规划》有关部署，制定本实施方案[1]。

一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心的发展思想，践行“人民城市”重要理念，全面贯彻落实市委市政府关于城市更新的建设要求，以推动高质量发展、创造高品质生活、实现高效能治理为目标导向，以发展新质生产力为重要驱动，统筹实施城市更新水务设施建设，落实水务海洋行业各项工作，助力加快建成具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。

以人为本，民生为先。

坚持以人民为中心，将服务和保障民生作为根本出发点，着力补齐现有短板，进一步提高防汛安全保障能力、提升饮用水品质、改善水环境质量，不断提升水务设施高品质服务水平。

规划引领，分类施策。

发挥规划引领约束作用，聚焦重点区域，满足城市更新需求，统筹各类水务规划的落实。

外高桥内河集装箱港区规划在华东路的西侧, 域南北全长约 2400

公告：外高桥内河集装箱港区规划在华东路的西侧，陆域南北全长约2400米，东西宽450米至600米不等。

沿规划赵家沟航道的顾路北航段东侧（浦东运河）岸线可布置约23个1000吨级泊位。

在港池最西侧预留一个船舶待泊区，中间布置两个船舶调头区。

铁路以南的2个泊位为件杂货专用码头，其余为集装箱码头。

内河集装箱港区的港池原则上利用赵家沟航道整治工程中顾路北航段（浦东运河）水域，航道面宽85米、底宽不小于50米，船舶调头区拓宽至170米。

整个港池水域面积约为29.7公顷。

该航段东侧的航道蓝线即为港区码头前沿驳岸线，建造全长约2000米左右板桩式码头。

年吞吐量为100万标准箱。

（一）规划指导思想；依据《上海市内河航运发展规划（修订报告）》，以上海国际航运中心的重要组成部分为发展定位，明确外高桥内河集装箱港区的用地布局、规模、地块建设控制指标、市政道路基础设施建设指标以及发展导则，确保各项建设工作的合理、科学地推进。

（二）规划范围；内河集装箱港区规划总用地面积约188公顷，北至洲海路，西至A20公路，南至A30道路，东至华东路围合的区域。

规划分为的三大功能板块。

（1）最西侧为内河集装箱港池，顾路北航段（既浦东运河）。

（2）浦东运河东侧规划为堆场用地。

（3）堆场用地东侧主要布置仓库、公共设施和生产生活综合服务用地。

（三）土地利用；1、港区规划总面积188公顷，其中，城市建设用地145.6公顷（含规划浦东铁路），城市建设用地占规划总面积的77.4%。

2、港区内的主要用地为仓储用地，集中布置在浦东运河东侧，仓储用地包括堆场、仓库和生产生活综合服务用地，其中堆场用地面积为43.9公顷，仓库面积为30.8公顷，生产生活综合服务用地面积为5.6公顷，总的面积为80.3公顷，占总用地的55.2％。

（四）主要经济指标仓储建筑面积： 30.8万平方米公共设施建筑面积： 8万平方米生产生活综合服务建筑面积： 8.4万平方米总建筑面积： 47.2万平方米。

上海浦东新区高行镇战斗村363、364宗地块配套商品房项目环境影响报告

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１．建设项目概况　１．建设项目概况１．１．地理位置　１．１．地理位置上海浦东新区高行镇战斗村　３６／３，３６／４　宗地块配套商品房项目由上海弘达置业有限公司投资建设．项目基　地位于上海市浦东新区高行镇战斗村　３６／３，３６／４　地块，其中　３６／３　地块东至外高桥新市镇控制性详细规划　Ｅ０５－４　地块，南至纬六路及椿树浦，西至莱阳路，北至外高桥新市镇控制性详细规划　Ｅ０５－２　地块，用地面　积约　２２６０３　平方米；３６／４　地块东至经二路，南至纬八路，西至莱阳路，北至纬五路及纬七路，用地面积约　４２０９２　平方米．１．２．项目概况　１．２．项目概况项目总投资　１．９８　亿元，规划用地面积　６４６９５　平方米，总建筑面积　１１９６７０　平方米，地上建筑面积为　１０５１１８　平方米，地下建筑面积为　１４５５２　万平方米，绿地率　３５．０９％，机动车停车位　６９６　辆．项目由　５　栋多层住宅（５，　６　层），１１　栋高层住宅（１４，１５　层），２　栋小区配套服务中心楼（２　层），１　栋沿街配套商业（２　层）和　２　个地下　车库组成．１．３．总体规划理念　１．３．总体规划理念小区建设以二十一世纪新型小区作为标准，精心策划，精心设计积极运用新型环保材料，把以人为本的设　计理念贯穿于整个设计过程，将本项目规划，设计为一个功能合理，布局紧凑，环境优美舒适的居住区，　以现实符合二十一世纪人居条件的居住环境．　景观绿化方面：突出小区内空间和景观的整体设计及安排，充分考虑居民在日常生活中享受到丰富多层次　的环境景观，将自然景观和小区景观融为一体，环保和生态平衡通过外景的借用及内景的创造——有机结　合河道和城市绿地来组织绿化空间．　交通组织上人车分流：优化的流线设计，人车分离，创造快捷和安全的居住交通环境．在整个小区规划设　计中体现以人为本的设计宗旨，这一小区使用的主体构建出一个和谐安康的居住环境．　表　１　项目总经济技术指标　序号　１　２　名称　规划用地面积　总建筑面积　地上计容积率建筑面积　３　其中　高层住宅建筑面积　ｍ２单位　ｍ　ｍ　ｍ２３６／３　地块　２２６０３．００　４１７０３．９７　３６０２９．８４　２４２４４．５４３６／４　地块　４２０９２．００　７７９６６．１６　６６８８６．８４　６４３６６．０１总地块　６４６９５．００　１１９６７０．１３　１０２９１６．６８　８８６１０．５５２２多层住宅建筑面积　居委会物业　商业　变电站，开关站　门卫　地下车库楼梯出入口　地上不计容积率建筑面积　４　其中　保温层面积　地下建筑面积　高层住宅地下室建筑面积　５　其中　地下车库　其中人防　６　７　８　９　１０　１１　１２　容积率　建筑密度　建筑占地面积　集中绿地率　集中绿地面积　绿地率　绿化面积　机动车停车位　１３　其中　地下停车位　１４　１５　１６　１７　１８　１９　机动车停车率　非机车停车位　非机车停车率　户口总人数　总户数　建筑限高度　地上停车位　住宅机房层ｍ　ｍ　ｍ　ｍ　ｍ　ｍ　ｍ　ｍ　ｍ　ｍ　ｍ　ｍ　ｍ２１１２８１．５０　３８３．８０　０．００　８４．００　１６．００　２０．００　７２７．１１　１８３．９０　５４３．２１　４９４７．０２　１６４５．６２　３３０１．４０　０．００　１．６　１７．９９％　４０６５．６０　１５．１０％　３４１３．０５　３５．１２％　７９３８．１２　２２２　１０９　１１３　０．６　４７９　１．１５　１４４３　４１２　４５０．００　１２０３．４３　９９８．４０　２５９．００　２０．００　４０．００　１４７４．２６　４６４．００　１０１０．２６　９６０５．０６　１６６６．３１　７９３８．７５　６６８３．００　１．６　１３．９５％　５８７２．６５　１５．２０％　６３９７．９８　３５．０７％　１４７６１．６６　４７４　２１７　２５７　０．６　８５１　１．１５　２５７７　７３６　４５１１２８１．５０　１５８７．２３　９９８．４０　３４３．００　３６．００　６０．００　２２０１．３７　６４７．９０　１５５３．４７　１４５５２．０８　３３１１．９３　１１２４０．１５　６６８３．００　１．６　１５．３６％　９９３８．２５　１５．１７％　９８１１．０４　３５．０９％　２２６９９．８４　６９６　３２６　３７０　０．６０　１３３０　１．１５　４０２０　１１４８　４５２２２２２２２２２２２２－－ｍ２－ｍ２－ｍ２辆　辆　辆　辆／户　辆　辆／户　口　户　ｍ２．工程分析　２．工程分析２．１．废水污染源　２．１．废水污染源本项目的废水排放量为　１０１９ｍ　／ｄ，其中生活污水约　１００４ｍ　／ｄ，餐饮废水约　８ｍ　／ｄ，车库地面冲洗废水　７ｍ　／ｄ．　生活污水经格栅及沉砂池处理，商业设施中的餐饮含油污水经隔油处理，地下车库冲洗废水经隔油沉砂处　理后，废水经处理达到纳管标准后排入莱阳路市政污水管网，最终进入竹园污水处理厂集中处理．本评价　纳管标准参照《上海市污水综合排放标准》（ＤＢ３１／１９９－１９９７）三级标准．３　３　３　３２．２．废气污染源　２．２．废气污染源１）　油烟对居民厨房产生的含油烟气社区应统一要求，设置脱排油烟机，而商业设施中的餐厅应根据其规模的大小，　设置油烟净化设施（如静电除油烟过滤器等）进行污染物的控制工作，餐饮业油烟排放浓度应符合《饮食业　油烟排放标准》（ＧＢ１８４８３－２００１）：油烟排放浓度小于　２．０ｍｇ／ｍ　．根据资料统计，经过静电除油烟过滤器过　滤后，排放污染物的量为每　５０００ｍ　／ｈ　中油烟排放速率小于　０．０１ｋｇ／ｈ，平均处理效率可达　９５％．　２）　天然气燃烧后的尾气３　３天然气燃烧产生的污染物大部分与含油烟气一起，经过脱油烟处理后排放．天然气作为一种清洁的燃料，　其大气污染物排放量很小，一般来说不会对环境造成明显的影响．　３）　地下车库废气本项目地下车库必须设置　１０　个以上的排气筒才能使　ＮＯｘ　排放速率达到《大气污染物综合排放标准》（ＧＢ１６　２９７－１９９６）二级标准的要求．车库排气筒均设置在中央绿化中，排气筒高度大于　２．５ｍ．单个排气筒排气量　为　２００００ｍ　／ｈ，ＮＯｘ　排放浓度约　０．２５ｍｇ／ｍ　，符合《大气污染物综合排放标准》（ＧＢ１６２９７－１９９６）二级标准的　要求：排放浓度≤２４０ｍｇ／ｍ　．３　３　３２．３．噪声污染源　２．３．噪声污染源本项目噪声污染源有多处，主要为水泵，商业及公建设施的通风风机，变电站，电梯，生活设施噪声，道　路交通噪声等．２．４．固体废物污染源　２．４．固体废物污染源１）生活垃圾项目建成后生活垃圾产生量总计为　４．２８ｔ／ａ，即　１５６２ｔ／ａ．生活垃圾的主要成分为厨余（包括泔脚），纸张，　塑料，布，金属，玻璃等．生活垃圾建议实行分类收集袋装化处理，设垃圾收集点，并派专人管理垃圾收　集设施，物业管理部门应和地方环卫部门订立有关处理协议．　２）　格栅栅渣３该项目的污水排放量为　１０１９ｍ　／ｄ，则格栅的栅渣产生量约为　０．１０ｔ／ｄ，即　３７．２ｔ／ａ．　３）　餐饮废弃食用油脂本项目商业用房中餐饮设施将产生一定量的废弃食用油脂，应集中收集，委托资质单位回收处理，并签订　协议，报环保局备案，以防废弃食用油脂重新流回餐桌．２．５．电磁辐射污染源　２．５．电磁辐射污染源本项目拟设置一座　１０ｋＶ　开关站，一座　１０ｋＶ　ＩＩＩ　型站，六台箱变，以满足小区的供电需要．　项目在进行总平面布置图设计时，应充分保证各变电站，箱式变压器与居民住宅的距离，建议正面与居民　点保持　１２　米，侧面保持　８　米以上距离，以减少电磁辐射对居民的不利影响．２．６．污染源汇总　２．６．污染源汇总表　２　建设项目污染物排放量　污染物名称　ＣＯＤｃｒ　ＢＯＤ５　ＮＨ３－Ｎ　ＳＳ　动植物油　石油类　ＮＯ２　ＳＯ２　颗粒物　生活垃圾　格栅栅渣　产生量（ｔ／ａ）　１３１．２９　６７．４８　１３．０３　１４９．５８　１４．９４　９．３６　０．４２　０．０７　０．１６　１５６２　３７．２　削减量（ｔ／ａ）　１９．７１　１１．６９　３．７３　１９．４　３．７８　１．９２　０　０　０　０　０　排放量（ｔ／ａ）　１１１．５８　５５．７９　９．３０　１３０．１８　１１．１６　７．４４　０．４２　０．０７　０．１６　１５６２　３７．２　委托环卫部门处理　委托专业单位处理　天然气燃烧后尾气　排放量　１０１９ｍ　／ｄ３备注３．项目区域概况　３．项目区域概况本项目位于外高桥新市镇内，外高桥新市镇位于浦东新区东北部，规划范围为：东至杨高北路，西至浦东　北路，南至赵家沟，北至高桥港．规划面积　１４．０５　平方公里，人口约　１６　万人．　外高桥新市镇将确立为＂一心，两轴，八片＂的格局．　＂一心＂是指新市镇公共中心，即洲海路，张杨北路交叉口附近及张杨北路东侧楔形绿地内的公共中心，　包括行政办公，商务商业活动，文化娱乐，社会教育，医疗卫生等多种功能．　＂两轴＂是指洲海路商务发展轴线和张杨北路生活轴线．洲海路轴线定位为商业发展轴线，是新市镇未来　的产业脊梁，而定位为生活轴线的张杨北路，穿越和连接了自南向北几个居住区以及新市镇公共中心．　＂八片＂分别指新市镇内以现有规划，道路为界形成的高桥集镇　Ｃ　区，荷兰新城片区，张杨北路以东，洲　海路以北的动迁基地，张杨北路以西，洲海路以北的原高行经济园区，张杨北路以西，洲海路以南，五洲　大道以北的新市镇中心居住片区，五洲大道以南，张杨北路以西的东沟居住片区，五洲大道以南，张杨北　路以东的　ＳＵＮＰＡＲＫ　居住片区以及东沟楔形绿地．前七个＂片＂依托楔形绿地，围绕公共中心展开，各片又　单独设立了内部的社区中心，形成了层次清晰，结构合理的新市镇格局．　本项目基地现为空地，地块东部为废弃的上海市高东油库，该油库由　６　个半地下油罐组成，原来主要存储　石油类物质，现已废弃多年，本项目建设前，该油库将拆除（一般采用爆破），因此本项目建成后，该油库　将不存在，该地块规划为集中绿地．　本项目四周现均为空地，周围道路如莱阳路，纬八路，纬五路等均在建设中，东侧约　２５０　米为张杨北路及　轻轨　６　号线，西南部距离　５００　米外有高化公司聚氨酯事业部，上海汽巴化学有限公司，上海华谊丙烯酸有　限公司等大型化工企业．４．环境质量现状　４．环境质量现状１）　环境空气质量　项目周边区域监测值均无超标现象，监测期间　ＳＯ２，ＮＯ２，ＰＭ１０　完全可以达到《环境空气质量标准》（ＧＢ３０９５９６）二级标准；Ｈ２Ｓ　能满足《工业企业设计卫生标准》（ＴＪ３６－７９）的居住区大气污染物最高允许浓度；ＮＭＨＣ　监测值低于《大气污染物综合排放标准》（ＧＢ１６２９７－１９９６）无组织排放最高浓度限值．　２）　地表水环境项目所在区域内所监测河流水质不能完全达到　ＧＢ３８３８－２００２　中　ＩＶ　类水体要求，河流中　ＣＯＤｃｒ，ＢＯＤ５，ＮＨ３－Ｎ　超标，单项指数均大于　１，污染程度严重，一方面是由于这些河流对外沟通不畅，水文交换条件差，自净　能力差，与黄浦江和长江等外部河流连通存在一定的问题；另一方面是由于区内居民生活污水和一些零星　分布的企业生产排水，农田以及垃圾还处于未经处理中直接无序的就近排入河道．　３）　声环境监测期间的项目建设地的噪声本底值昼间小于《城市区域环境噪声标准》（ＧＢ３０９６－９３）２　类区：昼间≤６０ｄＢ　（Ａ），夜间噪声本底值较高，３＃监测点超出了　２　类区夜间≤５０ｄＢ（Ａ）的要求．从表中数据可见建设基地昼夜　间的噪声相差不大，监测期间项目监测基地为空地，周围的莱阳路，纬五路等路段正在建造，因此夜间噪　声的超标可能主要是由建筑工地的机械噪声引起．５．环境影响预测和评价　５．环境影响预测和评价５．１．周边企业污染源　５．１．周边企业污染源高行工业经济园区：　高行工业经济园区：位于航津路，张杨北路，浦东北路和洲海路之间所围的区域，位于本项目所在地块的　北面，高行工业经济园区南边界距离本项目约　０．５　公里．由于高行工业经济园区内均为轻污染的一，二类　企业，本项目与其距离在　５００　米以上，因此该区域内的企业生产运行对本项目所在区域环境质量不会产生　明显影响．　高化公司聚氨酯事业部：　高化公司聚氨酯事业部：根据《高桥石化＂十一五＂发展规划》，高化公司承诺环氧丙烷原料采取外买管　道输送的方式进厂．在该厂液氯没有停止使用前，须在装置边界设立　８００　米防护距离．高化公司聚氨酯事　业部液氯站东边界离浦东北路外高桥新市镇边界距离为　３４０　米，本项目西边界至浦东北路的距离大于　４６０　米，因此本项目地块不在高化公司液氯站卫生防护距离内．　浦东煤气制气有限公司：　浦东煤气制气有限公司：浦东煤气制气有限公司处于东塘路和浦东北路交汇处三角地带，位于本项目西南　方向，距离约　１．５　公里．浦东煤气制气有限公司共有煤气罐　３　只，《工业企业煤气安全规程》（ＧＢ６２２２－２０　０５）要求：新建焦炉应布置在居民区夏季最小频率风向的上风侧，其厂区边缘与居民区边缘相距应在　１０００ｍ　以上，中间应隔有防护林带．其卫生防护距离主要是针对爆炸风险事故设定的．本项目地块与浦东煤气厂　的距离符合规程的要求．５．２．道路交通污染源　５．２．道路交通污染源１）　废气影响交通道路排放的　ＮＯｘ　对项目基地本底浓度的影响较大；在稳定度　Ｆ，风速为　１ｍ／ｓ　的气象条件下，莱阳路路　段交通尾气对本项目的环境质量会产生一定程度的影响，但该气象条件发生的概率较小，因此影响不大．　其余各条交通道路的汽车尾气为本项目的环境质量基本没有影响．　２）　噪声影响交通道路对本项目的声环境的影响较大，　本项目靠近道路的第一排居民住宅属　４　类噪声区（即距莱阳路中心　线　３０　米及距纬八路　２０　米处为　４　类噪声区），其他区域属于　２　类噪声区．从预测数据可见，昼间噪声影响值均符合　ＧＢ３０９６－９３　要求，夜间均有不同程度的超标，靠近莱阳路的居民住宅超标　３．１ｄＢ（Ａ），靠近纬八路的　居民住宅超标　１．５ｄＢ（Ａ）．６．污染控制工程分析　６．污染控制工程分析６．１．废气污染源控制　６．１．废气污染源控制１）　油烟居民住户均安装脱排油烟机，对含油烟气除油处理后排放，建设方设计时按规定预留排气孔位置．　商业用房中的餐饮，根据　ＧＢ１８４８３－２００１　中要求，饮食业单位的油烟最高允许排放浓度为　２．０ｍｇ／ｍ　，因此各　类厨房产生的油烟废气均应净化达标后排放，并合理设置排放口位置，油烟排放口与周边环境敏感目标距　离应大于　２０　米，　评价组建议将排放口设置在靠近莱阳路或纬八路侧，　油烟气排放口离地高度不应小于　７　米，　并不得朝向环境敏感目标．　２）　地下车库废气３本项目的地下车库必须设置　１０　个以上的排气筒方能使　ＮＯｘ　的排放速率达到《大气污染物综合排放标准》（Ｇ　Ｂ１６２９７－１９９６）二级标准的要求．地下车库设计应符合《机动车停车库（场）环境保护设计规程》（ＤＧＪ０８－９８２００２）．　３）　天然气燃烧尾气对于厨房及商业用房餐饮设施中产生的天然气燃烧尾气随油烟废气一起排放，应当在屋顶设置防倒流标准　土建烟气竖井屋顶排放．６．２．废水污染源控制　６．２．废水污染源控制生活污水经格栅及沉砂池处理，商业设施中的餐饮含油污水经隔油处理，地下车库冲洗废水经隔油沉砂处　理后，废水经处理达到纳管标准后排入莱阳路市政污水管网，最终进入竹园污水处理厂集中处理．６．３．噪声污染源控制　６．３．噪声污染源控制本项目内使用的各种水泵，换排气风机等应采用低噪声设备，并采取减振，消声，隔声等措施．　小区各边界退距道路　１０　米以上，并设置绿化隔离带．为了进一步缓解基地周边道路噪声对项目居民住宅的　影响，建议建设方选用双层真空玻璃窗，墙体使用隔声墙，使室内噪声符合标准的要求．　本项目的绿地率为　３５．０９％，其中集中绿地率为　１５．１７％，均满足《上海市植树造林绿化管理条例》的要求，　同时也满足上海市未来绿化建设规划要求的要求．６．４．固体废物处置措施分析　６．４．固体废物处置措施分析　固体废物处置措本项目生活垃圾产生量约　１５６２ｔ／ａ，生活垃圾应实行分类收集袋装化处理，在基地内设　５　个垃圾收集站，　并派专人管理垃圾收集设施，生活垃圾应日产日清，避免发生二次污染．　餐饮单位的废弃食用油脂为危险废物，编号　ＨＷ０８　废矿物油，应委托资质单位回收处置．６．５．电磁辐射污染控制措施　６．５．电磁辐射污染控制措施该项目将设置设置　１　座开关站，１　座变电站，６　个箱变，根据类似项目的实际情况，其对变电站正面　１２　米，　侧面　８　米范围外的居民建筑影响轻微，本项目的变电站距离居民住宅均在　１２ｍ　以外，且均设置在绿化中，　因此对周围的居民住宅产生影响轻微．６．６．餐饮娱乐业污染控制措施　．６．餐饮娱乐业污染控制措施项目在沿纬八路一侧的商业用房中设置一定量的餐饮设施，各设施均应另行申报．应在建设营业前向地方　环保主管部门上报，并开展环境影响分析工作　建设方或物业管理方应严格执行《上海市饮食服务业环境污染防治管理办法》（２００３　年　１０　月　１５　日上海市　人民政府令第　１０　号发布）的有关要求，并符合《饮食行业环境保护设计规程》（ＤＧＪ０８－１１０－２００４）．７．规划相容性分析　７．规划相容性分析本项目地块位于外高桥新市镇范围内，地块规划用地性质为居住用地，周边规划为：东侧是集中绿地，小　学，南侧是居住用地，西侧是中学及居住用地，北侧是文化娱乐用地等，因此本项目的建设与外高桥新市　镇规划相容．８．公众参与　８．公众参与在调查对象中绝大多数人对本建设项目是持支持或肯定态度的．在建设施工期间造成居民出行不便问题，　居民大多能谅解，噪声污染对居民生活的影响较大，建设方在该项目建设施工期应注意加强施工和管理人　员的环保意识，按照报告的有关要求进行严格管理，尽量缓解施工过程所带来的不利环境影响．９．结论和建议　９．结论和建议本项目为房地产项目，其自身产生的污染物经治理后均能达标排放，对周围环境的影响轻微，不降低区域　环境功能等级，周围工业企业与交通道路对本项目环境空气，声环境产生一定影响，属可接受程度，本项　目的建设符合外高桥新市规划，不在高化公司及浦东煤气厂卫生防护距离内，因此，从环保角度讲本项目　基本合理的，可行的．１本文由５２５６３３８４０贡献ｄｏｃ文档可能在ＷＡＰ端浏览体验不佳。

上海市浦东新区高东镇人民政府关于洲海路桥下空间停车场新建工程等项目立项的批复

上海市浦东新区高东镇人民政府关于洲海路桥下空间停车场新建工程等项目立项的批复
文章属性
•【制定机关】上海市浦东新区高东镇人民政府
•【公布日期】2024.09.05
•【字号】浦高东府〔2024〕47号
•【施行日期】2024.09.05
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
上海市浦东新区高东镇人民政府关于洲海路桥下空间停车场
新建工程等项目立项的批复
高东镇政府财力投资项目办公室：
你办上报的《关于洲海路桥下空间停车场新建工程等项目立项的请示》（浦高东府项〔2024〕10号）及相关资料收悉，经审核，批复如下：
同意你办2024年度8月洲海路桥下空间停车场新建工程等项目的立项申请，请严格按照《浦东新区关于加强建设工程招投标管理的若干意见》（浦建委建管〔2020〕26号）、《高东镇财力投资工程项目管理办法》等文件规定组织实施。