国有产权挂牌转让程序

国有产权挂牌转让程序

国有产权挂牌转让是指国家将其拥有的土地、房屋、厂房、设备、股

权等国有资产，在法定程序下通过公开挂牌的方式进行转让的一种方式。

这种方式可以有效保护国家和市场主体的合法权益，推动国有资产的流转

和优化配置。下面是国有产权挂牌转让的超完整程序及相关文件模板。

一、挂牌转让准备阶段

1.受让人需确认产权查询材料的真实性和准确性，包括土地、房屋、

厂房等不动产的权属证明和产权证书，股权企业的股权证明等。

2.受让人选择资产评估机构，并签订资产评估合同，委托其对待转让

的国有产权进行评估。

3.资产评估机构依据法律法规和评估准则对待转让的国有产权进行评估，并出具评估报告。

二、挂牌转让公告发布

1.拟进行国有产权挂牌转让的单位或受托方需向县级以上地方政府申请，提交相关材料，包括产权调查资料、资产评估报告、产权转让指南等。

2.地方政府审核材料并进行披露，向社会公告国有产权的转让意向，

以便吸引潜在投资者。

三、挂牌转让文件准备

1.拟进行国有产权挂牌转让的单位或受托方需准备国有产权挂牌转让

文件。该文件包括产权转让公告、转让方案、转让合同等。

2.转让公告需要详细说明转让资产的名称、面积、位置、价值、使用权属、转让条件等。

3.转让方案需要包括挂牌转让条件、竞价方式、转让底价、竞价截止时间等。

4.转让合同需涵盖双方权益、转让方式、转让价格、履约保证等。

四、挂牌转让公告

1.拟进行国有产权挂牌转让的单位或受托方在县级以上地方政府指定的媒体上发布产权转让公告，公告期为不少于30天。

五、资格审查

1.转让方根据公告期内的资料和申请，对潜在投资者进行资格审查。审查内容包括投资者的资金实力、经营能力、诚信记录等。

2.审查合格的投资者被列入参与竞价的名单。

六、竞价活动

1.转让方组织竞价活动，竞买人需按竞价规则和竞价要求提交书面投标文件，并按规定的时间将投标文件密封递交给转让方。

2.竞价活动中，竞买人可以提出询问并接受现场回答，但不得影响其他竞买人的竞价活动。

七、成交确认和合同签订

1.竞价结束后，转让方根据竞价结果确认成交人，并与成交人签订转让合同。

2.转让合同包括转让价格、交付时间、履约保证、违约责任等。

八、资产交割和过户

1.转让方将产权转让给成交人，成交人完成付款并办理土地、房产等

产权过户手续。

2.转让方办理产权转移手续，同时办理相关税务手续。

以上是国有产权挂牌转让的超完整程序及相关文件模板。不同地区可

能在具体操作上有所不同，但大致流程大致相似。在执行过程中需遵守相

关法律法规，保证公开、公平、公正原则，并确保转让的合法性和有效性。