鸡公煲营销策划

鸡公煲营销策划
鸡公煲营销策划

宋氏重庆鸡公煲

营销策划

策划委托人:

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日期:2017年4月5日

目录

一、引言 (3)

二、策划问题 (3)

2.1、公司简介 (3)

2.2、策划的目的 (4)

三、公司现状及存在的问题 (4)

3.1、公司战略 (4)

3.2、营销现状及存在的问题 (4)

3.3、策划思路 (4)

四、市场环境分析 (5)

4.1、SWOT分析 (5)

4.2、宏观市场环境分析 (6)

4.3、行业环境分析 (6)

4.4、竞争对手分析 (7)

4.5、顾客分析 (8)

五、XXXXXX战略设计 (9)

5.1、设计目标 (9)

5.2、现有营销活动的绩效和差距 (9)

5.3、改进方案设计 (10)

六、方案实施 (11)

6.1、方案的实施与组织 (11)

6.2、方案绩效控制 (11)

6.3、方案执行建议 (11)

七、结束语 (11)

一、引言

重庆鸡公煲结合了火锅长盛不衰的经营精华,又具有吃不腻、不厌,同时又给人带来越吃越丰富的感受。"重庆鸡公煲"是一道重口味,令人一吃就难以忘怀的新名菜,是05年美食市场刚兴起的迷你小火锅。重庆鸡公煲色泽红润,口味香醇,是一道丰餐美食,吃后令人留有一种难以忘怀的味觉享受。自1999年我国实行高校扩招以来,各大高校招生数量大幅增加。

这也将高校周边经济范围一步步扩大,给学校周边的商业行业带来了巨大的商机,吸引了服装、食品、饰品、书籍等等各类行业企业的加入。然而,纵观高校周边,最受欢迎、热度最高的行业还非属餐饮业不可。高校人数剧增和餐厅自身质量水平的原因使得传统的大学食堂已不能满足大学生餐饮需要,很大一部分的学生选择到学校附近的快餐店就餐或是改善生活质量,因而逐渐在学校及公寓周边形成名副其实的“美食街”。鸡公煲介绍重庆鸡公煲是致力于火锅技术的开发与研究,在继承川、渝文化原有特色之外,以独特的配方和营养健康的火锅原材料,采用“先吃后涮”方式,为消费者提供小火锅的餐饮企业。

二、策划问题

2.1、公司简介

名称:宋氏重庆鸡公煲

行业:餐饮业

规模:70-80平方米(大约)

战略:做大学生最爱的美食

地址:金堂县希望未来城12栋2楼2-4号

2.2、策划的目的

本次策划受重庆鸡公煲(金堂希望未来城店)的委托,宗旨是通过市场分析确立重庆鸡公煲的市场推广策略,以提升重庆鸡公煲在学生们心中的品牌影响力,进而扩大市场占有率,同时通过本店的内部资源整合,使其上座率提高50%。为此本次策划从环境分析开始,整合内部资源,再市场分析,明确目标市场,把握市场切入点,最终确定推广策略。

三、公司现状及存在的问题

3.1、公司战略

做大学生最爱的美食

3.2、营销现状及存在的问题

重庆鸡公煲已经成为一道肉质酥嫩、色泽红润、口味香醇,令人一吃就难以忘怀的新名菜。它采用干锅炒菜加工精良,配方独特的优点,同时结合了火锅长盛不衰的经营精华,从而具有了香味浓郁,鲜嫩适口,百吃不厌的特点。

重庆鸡公煲(金堂希望未来城店)是大学城几家鸡公煲之一,主要从事以鸡公煲、鸡翅煲、排骨煲、牛腩煲为主的餐饮服务。近来又新进入了几家竞争者,竞争压力增大,客户分流严重,导致上座率并不高。

3.3、策划思路

外部:通过宣传+促销的营销方式,提升宋氏重庆鸡公煲的知名度,并附上一些赠送、优惠。

内部:提升服务质量,提高产品的口味,使其口味稳定

从内外部双管齐下,管理客户关系,以此提高顾客忠诚度,增加销售额。

四、市场环境分析

4.1、SWOT分析

S:

1、公司总部可为其提供专业技术、人员、装修、市场指

导、广告等方面的支持。

2、重庆鸡公煲味道独特,同时结合了火锅的吃法,让食客有种独一无二的美食

享受。其越来越被人们所知。

3、重庆鸡公煲的价位适中,其适合学生、情侣、青年等小聚餐。

W:

1、分店投资者为首次投资餐饮行业,对于餐饮行业无实际操作管理经验。

2、分店店内面积稍微偏小。

3、特色煲仔火锅的说法以及重庆鸡公煲在本地区并未被人熟知。

4、分店目前只有4种煲仔火锅品种,品种比较单一,同时无其他菜系

5、因跟火锅有类似之处,所以其也带有一定的季节性,冬天生意偏好,夏天偏差。

O:

1、重庆鸡公煲开始在各个地方逐渐流行开来。

2、火锅在四川地区非常流行,非常受广大食客的欢迎。

3、重庆鸡公煲的口味与本地人口味有许多相同之处,比如都有辣的特点。T:

1、竞争者的进入

2、附近竞争者的竞争(如美味干锅,黄焖鸡)

4.2、宏观市场环境分析

改革开放30年来,我国餐饮业发展经历了起步阶段、数量型发展阶段、规模化发展阶段和品牌建设阶段,初步形成了投资主体多元化、经营业态多样化、经营方式连锁化、品牌建设特色化、市场需求大众化、从传统产业向现代产业转型的发展新格局。

当前我国餐饮业发展正处于建国以来最好的时期,呈现出蓬勃发展的良好态势。餐饮行业规模持续扩大,产权形式趋于多元。餐饮业在国民经济各行业中保持领先地位,餐饮市场细分不断深化,中餐、西餐、中西合璧餐,正餐、快餐,火锅、休闲餐饮、主题餐饮等业态快速发展。随着民营资本和国际资本不断涌入,风险投资和股票上市的成功运作,我国餐饮业产权形式趋于多元化。

品牌经营效应凸现,现代化步伐加快。越来越多的餐饮企业注重品牌经营,餐饮连锁经营扩张步伐加快。

4.3、行业环境分析

从餐饮企业竞争与发展格局来看,未来我国餐饮企业竞争将更加激烈,并伴有更多企业上市。

1)由单纯的价格竞争、产品质量的竞争,发展到产品与企业品牌的竞

争,文化品位的竞争。在改革初期,餐饮企业之间主要是打价格战,打品种、服务、装修战;现在情况发生了变化,消费者用餐既要满足生理需求,又要满足心理需求,因此,越来越多的经营者把注意力转向打造自己的品牌,提高企业的文化品位。这是一种更高水平的竞争。

2)由单店竞争、单一业态竞争,发展到多业态、连锁化、集团化、大

规模的竞争。

3)由在本地发展走向外地发展,由小城市向大中城市发展,由东部沿

海向中西部地区发展;也有的是由大城市向中小城市延伸,由西部向东部延伸。几年来涌现出的一批大的餐饮公司和连锁企业,一个共同的特点是它们都寻求向外地扩张,立足和占据外地市场,甚至打进中心城市和国际

性大都市。如今,地域的概念已经淡化,餐饮企业竞争的市场半径大大延长。

4)中外餐饮企业竞争加剧。餐饮业是改革开放比较早的一个行业,外

资特别是一些国际名牌企业不断涌进中国餐饮市场,我国餐饮业一直面临着国外餐饮业品牌的强大挑战,与国外餐饮相比,国内餐饮企业在硬件、软件,尤其是在管理、服务方面的差距较大。加入WTO后,更多外资餐饮企业的进入加剧我国餐饮行业的竞争。

4.4、竞争对手分析

宋氏重庆鸡公煲竞争对手众多,大学城周边的所有餐馆美味干锅和黄焖鸡

与宋氏重庆鸡公煲有相同的产品,故为主要竞争对手。

美味干锅:位于宋氏重庆鸡公煲旁,与鸡公煲有同样的经营战略,且所经营的产品有重合之处(鸡肉、排骨);规模:70-80平方米(大约) 20张餐桌

黄焖鸡:位于宋氏重庆鸡公煲对面,与鸡公煲有同样的经营战略,且所经营的产品有重合之处(鸡肉、排骨);规模:50平方米 30张餐桌

4.5、顾客分析

周边住户,大学城的学生(主要为希望学院校外住宿的学生)

主要针对大学生这一顾客群做出的分析:

大学生市场是一座大金矿,得大学生者得天下。

特点:

大学生群体在观念意识、开放性和潜在商业价值方面更接近社会较高地位的职业群体,虽然经济条件有限,但他们的梦想很多彩、他们的视野很开阔、他们的信息和知识的获取能力相当惊人,他们是未来的中坚力量。

作为年轻人,大学生追求个性的释放,他们希望自己成为有独特风格的人,也喜欢有独特风格的产品与品牌。但是这种独特是群体的独特。大学生每天都和同学、朋友进行密切接触,因此他们又具有高度的一致性,他们希望并主动与群体保持一致,并以这种一致获得群体的认同。他们的空间很小,他们的选择很简单,他们的爱好很集中。

大学生消费方式:

学习消费:学习用品、培训;

攀比消费:主要表现在潇洒消费(旅游、恋爱);

昂贵消费:手机、电脑、MP4;

暧昧消费:聚会、请客;

个性消费:名牌服饰、化妆品等。

大学生的消费特点:

1、追逐时尚,崇尚个性化的独特风格,注重张扬个性。

对于新产品、主流产品的消费欲望很强。模仿性很高,喜欢追随风潮。

2、具有求新求奇的消费心理,对一切感兴趣的新鲜事物产生强烈的消费欲望,对新产品新技术反映极其敏感,易于接受新事物。

3、学生基本以集体生活为主,相互间信息交流很快,易受别人的影响。

4、品牌意识强烈,喜爱品牌产品。

5、大学生的消费意见往往能影响家庭消费行为。

6、他们是家族以及朋友圈内小年龄孩子的榜样,因此能影响关联家庭的消费行为。

大学生具有“低价值产品高层化、高价值产品低层化”消费特点,也就是说,为了能够达到消费的目的,他们可以在高价值产品上降低某些附加需求以达到核心需求的满足,但是在低价值产品上,他们则会追求完全的需求满足,享受痛快淋漓的消费体验。可以想见,这样的一群消费者,一旦他们的社会地位和经济能力提升,他们所蕴涵的市场价值与商机无可估量。

五、XXXXXX战略设计

5.1、设计目标

提升重庆鸡公煲在学生们心中的品牌影响力,进而扩大市场占有率,同时提升上座率

5.2、现有营销活动的绩效和差距

本店线下并未做过相应的营销活动,线上也仅只是提供一个外卖服务和特定时段享有一个九折优惠的活动。而这样的活动对于店里的销售所带来的效果并不

明显。

5.3、改进方案设计

限定在2017年4月10日——4月15日促销产品(活动以传单作为优惠依据)学生这一消费人群,他们求廉、求实且注重消费体验,针对这一人群做出了以下几种促销方案:

a)因为重庆鸡公堡都是需要搭配素菜的,所以每五个素菜优惠两个素

菜,只收三个价最高的素菜的价钱;

b)推广新品,鸡翅煲,凡点餐鸡翅煲的顾客免两人的米饭钱;

c)在店一次性消费满68元,赠送两瓶饮料优惠券(限下次使用,且

饮料仅限于维他奶和汽水)

d)以后每周三作为本店的促销日,可享受C等优惠

e)提升服务,服务员应微笑面对顾客,并提高上餐速度

设计理由:

a)学生这一消费群体求实、求廉且注重消费体验,故从价格与服务下

手;

b)之所以选择周三作为促销日,是因为周末有的同学回家刚返校或是

周末吃了大餐,周一周二他们对鸡公煲的需求并不大,而周三周四周五正是他们对美食需求量最大的时候,而周四和周五呢,他们可能会有这样的想法,想着马上就到周末了,回家就能吃好的了,还能省钱,忍一忍也就过去了。

所以周三便成为了他们需求最饥渴的时候但,他们也可能觉得有一点点的贵,有一些顾客并不会主动去购买,所以此时就需要刺激他们的购买欲望,只要在价格上面给一些适当的优惠刺激他们,就会促使他们行动。

c)赠送优惠券是管理顾客关系的手段,因为学生求廉、求实,甚至所

有的消费者都有贪小便宜的心理,给了他们优惠券,他们的这种心理总会促使他们来消费这样就可以绑定顾客了。

六、方案实施

6.1、方案的实施与组织

一、传统媒介

1、设计传单

2、印制传单

3、发放传单

二、网络媒介

微信朋友圈、QQ朋友圈、微博上拍照转发宣传。

6.2、方案绩效控制

收集顾客所带来的传单,再统计进行数据分析,对比以前未做活动的时候的销售额,看看增长了多少。对比上座率是否有所提高,方便进行下一次的活动。

6.3、方案执行建议

为了控制成本,在学校招聘兼职人员,在放学时,在十字路口向学生发放传单,并告知他们凭传单可享受巨惠,且兼职人员需身着印有重庆鸡公煲字样的特殊服装

七、结束语

一、活动若办,策划先行。策划是办活动的脉络,一份好的策划是成功的前提。二、获得支持。获得领导的认可与支持,是一件非常有必要的事情;获得大型媒体的支持,你的活动就会变得特别好办,而且多半会成功。

三、组织任务小组,分配人员职责。权责相应,每个人都要非常明白自己的责任。

注意:广告不能太过分,谈判一定掌握尺度,否则商业味道可能让晚会failing!

校园便利店策划书

目录 一、环境分析 (1) 1、宏观环境分析 (1) 2、微观环境分析 (1) 3、竞争对手分析 (1) 二、SWOT分析 (2) 1、优势 (2) 2、劣势 (2) 3、机会 (3) 4、威胁 (3) 三、STP策略 (3) 1、市场细分 (3) 2、目标市场选择 (4) 3、定位 (4) 四、营销组合策略 (3) 1、产品策略 (4) 2、价格策略 (5) 3、渠道策略 (5) 4、促销策略 (6) 五、行动方案 (7) 1、扩大陈列版面 (7) 2、网络配送 (7) 3、新的积分制度 (7) 4、引进一些新的设备 (7) 5、促销方面 (7) 六、营销预算 (7) 1、广告费用 (7) 2、营业推广 (7) 3、其他费用 (7) 七、结束语 (7) 一、环境分析 1、宏观环境分析 西方零售业的发展规律指出:连锁超市、便利店同样作为零售业态的一种,是经济发展到一定阶段的结果。最初起源均来自美国,这两种密切相关的业态均以“销售价格低廉,顾客自我服务”赢得消费者欢迎。超级市场发展到大型阶段,就会催生分化出现代化的便利店。

连锁超级市场是指满足顾客日常生活需求的零售业态。营业面积在1000平米左右,营业时间每天不低于11小时、采用自选的销售方式,以销售大众化生活用品为主,包括食品、日用生活用品、服装衣料、文具、家用电器和室内装饰用品等。 连锁便利店指满足顾客应急性、便利性需求的零售业态。选址多在居民住宅区、学校等客流量大的繁华地区。营业面积在50-150平方米,营业时间为15-24小时,经营品种多为食品、饮料,以即时消费、小容量、应急性为主;80%的顾客是目的性购买。 2、微观环境分析 我们学校的便利店位于学校一食堂的侧门,学校教师餐厅的对面,是连接学生寝室和教学楼图书馆的必经之路。这样每天的人流量比较大,比较吸引同学们的注意力。一些不想去食堂吃饭的学生,可以在这直接买一些食品带到寝室去,一些上课将要迟到的学生,可以在这买一些早餐带到教室去吃,这无疑提供了许多的便利条件,还有便利店的位置距离学校的体育馆比较近,同学们在运动后可以方便的在这里买到饮料、矿泉水。交通方面,便利店的位置离学校的校门比较近,每天送货的货车可以直接开到便利店的门口,这样货源的问题就轻松的解决了。 3、竞争对手分析 校园便利店的竞争对手主要有两部分组成,第一部分是在学校内部的一些超市和寝室内部的食杂店。第二部分是指在学校外面的一些超市、综合市场。在学校内 最有实力的就是在一食堂后1 侧的大学生超市了,这家超市货物品种齐全,并且价格比较低廉,深受一些学生的欢迎。而在校外最有实力的的就要数沃尔玛超市了,这家超市由于太强大,我们应该避开它的优势,找到它的弱点。 二、SWOT分析 1、优势 从欧美国家便利店的成功例子中我们可以总结出便利店能够越来越被消费者所接受的原因是:随着文化水平的提高和收入水平的增长,生活节奏逐渐加快,日常消费品已集中在食品和部分非食品项目;由于便利店的面积小、品种少、商品陈列有序、位置明显,顾客的购物时间及交易过程迅速,能解决生活急需;由于门店位置便利,顾客购物方便。 我们的校园便利店营业面积在60平方米左右,这样小的空间充分节省了在房屋租金上面的花费,这个优势是竞争对手无法比拟的。另外它的经营品种在2000种左右,靠近学生寝室,营业时间为15个小时左右。营业时间这个优势是便利店独有的,因为便利店就是在其他超市都关门时还能为顾客服务的一种超市经营模式。它体现的就是它的便利。销售的商品主要以学生日常的必需品为主。 2、劣势 便利店模式虽然在欧美国家发展的很成功但这并不代表它没有任何的劣势。有的时候优势和劣势是相伴而生的,我们的校园便利店也是这样。 (1)校园便利店的营业面积在60平方米左右,这样虽然节约了成本。但是小的空间摆下非常多的货物会给人一种十分拥挤的感觉,给人一种缺乏美的协调。就像是火车站非常的繁华,非常的盈利,但我相信如果火车站不是国家垄断的话,他的生意也不会太好的,因为它的拥挤,顾客去那里买票都给人一种烦躁的感觉。

重庆鸡公煲加盟费多少

https://www.360docs.net/doc/643187221.html, 每个加盟店所在区域、开店情况、规模等级等因素的不同,在收费方面的标准也不一样,面积越大等级越高,费用就会越高,所以具体的加盟费用还要根据实际情况来定。如果你想知道重庆鸡公煲加盟费是多少,可以直接点击官网郑轩阁餐饮进行在线咨询。 另外,总部根据市场的不同,制定了几种不同的加盟模式,选择不同的加盟模式,所获得的加盟权限是不一样的,当然加盟费用上也是会有差异。之所以制定不同的模式,也是为了让加盟商有更多的选择,加盟商可以根据市场需求,选择一款适合自己的方式。 鸡公煲是“重庆烧鸡公”和“重庆干锅鸡”在外地的一种叫法和杂交变种,以浓香滑嫩,入味彻底,形式新颖见长,口味可根据各地需要可调,分微辣、中辣、重辣各味型。 原料:

https://www.360docs.net/doc/643187221.html, 土公鸡1只(毛重约2千克),干辣椒50克,花椒50克,洋葱、香菜、西芹各适量。 调料: 秘制酱料80克,老油100克,姜15克,葱10克,大蒜10克,精盐5克,东古一品酱油10克,味精5克,料酒15克,清汤200克。再搭配秘制调料。 制作方法: (1)将各种香料打碎。 (2)将老油置于锅内,烧至六成热,下各种酱料和香料、姜蒜蓉、醪糟、小火熬至香味飘出,大约1小时左右,降温后下冰糖和黄酒调匀即可。 制作关键:

https://www.360docs.net/doc/643187221.html, (1)很多人都用炒的方法炒香辣酱,味道不够香,我们用熬的方法,而且熬制时间长,能使香味最大限度的散发出. (2)本酱中加了火锅飘香剂(一种增香剂),更出香。 (3)罗汉果要先用水泡开后再如酱,否则发苦. (4)冰糖能增加鲜醇口感,缓和辣味,但不要加太多,否则太甜。如果加冰糖一定要加点黄酒,可增香,如果加白糖,就要加料酒,这种搭配口味最好。 合肥郑轩阁餐饮管理有限公司旗下重庆鸡公煲、黄焖鸡米饭培训机构,是一家围绕餐饮连锁经营、直营渠道建设、企业营销策划、品牌推广和技术培训为核心业务的综合性公司,也是一家在餐饮领域有丰富经验和战略远见的实战性运营机构。 郑轩阁餐饮可以根据不同水产、肉制品研发出牛腩煲、排骨煲、牛蛙煲、鱼头煲和香辣虾等不同种类的秘制酱料,与重庆鸡公煲秘制酱料有异曲同工之妙。在上述神秘配方中因含有人参、党参、沉香等多种名贵中药材和香辛料,使其更具有溢气补血、美容养颜、强身健体等特殊功效,是一般市场上任何一种重庆鸡公煲、鸡公煲、香辣鸡煲、烧鸡公、黄焖鸡米饭等产品所无法比拟的。

重庆市房地产市场分析报告

某年度重庆房地产市场分析报告 中国指数研究院西南分院/文 1. 主城区商品房批准预售面积分析 1.1 批准预售面积:主城区商品房批准预售面积同比减少11.02% 单位:万平方米 0.00 200.00400.00600.00800.001000.001200.002007年1-6月 2008年1-6月 2008年上半年重庆主城区商品房批准预售面积947.10万平方米,较去年同期减少了117.33万平方米,同比减幅为11.02%;其中商品住宅批准预售面积831.85万平方米,较去年同期减少了79.54万平方米,同比减幅为8.73%,非住宅批准预售面积115.26万平方米,同比较少了37.79万平方米,减幅为24.69%。2008年银根紧缩、市场观望气氛浓厚、房地产开发企业市场信心不足导致了入市量的减少。 2008年上半年住宅批准预售面积占总预售面积87.83%,该比重较去年同期增长了 2.21个百分点,非住宅批准预售面积比重为12.17%,该比重与2007年上半年相比下降了2.21个百分点。

1.2 月度批准预售面积分布:月度批准预售面积同比“三高三低” 单位:万平方米 0.00 50.00100.00150.00200.00250.00300.00350.001月 2月 3月4月5月6月 从月度批准预售面积对比来看,2008年1月、5月、6月三个月批准预售面积均高于去年同期,批准预售面积分别为209.11万2平方米、172.51万平方米、220.36万平方米,同比分别增长38.91%、37.97%、1.26%,同时2008年2月、3月、4月批准预售面积分别为111.69万平方米、132.84万平方米、326.78万平方米,较去年同期分别减少了92.24%、5.99%、35.24%。

开店投资计划书

开店投资计划书 篇一:便利店商业计划书(完整版) 1 便 利 店 商 业 计 划 书 2 目录 一、便利店在国际市场上的发展趋势 1、便利店的发展起源 2、便利店在国际市场的发展 二、便利店在国内市场上的发展特点 1、政府扶持,起步艰难 2、发展提速,网点剧增 3、发展便利,首选沪粤

4、密集开店,贴身竞争 5、模式创新,前景不明 三、广州某某商贸发展有限公司简介 1、前言 2、企业使命 3、企业目标 4、企业信条 5、企业价值观 6、企业精神 7、企业经营理念 8、企业经营方针 9、企业作风 10、企业经营原则 11、组织架构 12、人力架构 四、公司盈利运作模式定位 1、市场定位 ?、市场开发定位 ?、网络布点定位 ?、目标消费群定位 ?、经营面积定位 ?、装修标准定位

2、经营产品定位 ?、基本商品定位 ①、商品占比定位 ②、商品毛利率定位 ③、现金采购资金占比定位 ④、商品分类和品种数量及价格带定位⑤、门店经营商品损耗率的定位 ⑥、门店经营商品淘汰率的定位 ?、有偿增值服务产品定位 ①、二手商品交易/代售服务产品定位 ②、自行车租赁/保管/加气/维修服务产品定位3 ③、凉茶售卖服务产品定位 ④、电讯相关服务产品定位 ⑤、互联网相关服务产品定位 ⑥、票务卡类相关服务产品定位⑦、代售报名相关服务产品定位⑧、代购礼品相关服务产品定位⑨、代缴费相关服务产品定位 ⑩、家政相关服务产品定位 ?、网络销售服务产品定位?、创新免费服务产品定位 五、门店单店运营管理模式定位 1、门店面积定位 2、门店作息时间定位 3、门店组织架构定位

4、门店人力架构定位 5、门店人力编制定位 6、门店员工工资结构定位 7、门店员工晋升流程定位 8、门店商品配置定位 9、门店设备配置定位 六、投资预算分析 1、单店设备投资预算分析 2、单店投资收益预算分析 3、5-10个门店投资收益预算分析 七、门店发展战略规划定位 1、一年发展计划 2、二至五年发展计划 3、五至十年发展计划 八、提升门店营业额和利润的途径定位 1、客单价提升的途径 2、吸引商品消费客流的途径 3、吸引个性需求的客流的途径 4、吸引消费者重复消费的途径 5、从其他便利店吸引客流的途径 6、通过购物卡的推广,与其他商家合作; 九、某某便利店发展SwoT分析

重庆鸡公煲的营销分析和策划方案

重庆鸡公煲的营销分析和策划方案 一高校周边餐饮业现状 自1999年我国实行高校扩招以来,各大高校招生数量大幅增加。这也将高校周边经济范围一步步扩大,给学校周边的商业行业带来了巨大的商机,吸引了服装、食品、饰品、书籍等等各类行业企业的加入。然而,纵观高校周边,最受欢迎、热度最高的行业还非属餐饮业不可。高校人数剧增和餐厅自身质量水平的原因使得传统的大学食堂已不能满足大学生餐饮需要,很大一部分的学生选择到学校附近的快餐店就餐或是改善生活质量,因而逐渐在学校及公寓周边形成名副其实的“美食街”。身处高校的我们对学校附近的餐饮店生意的火爆状况是深有体会并且心怀畏惧,每到中午或下午放学的时段,几乎每个餐馆、面馆前都挤满了刚放学前来就餐的大学生。有时甚至要排好长的队才能买上饭菜。而大学生的大部分生活费也花在饮食者一方面。中国人民大学对在校大学生的消费情况调查也证实了这一点 由此可以看出,高校周边的餐饮业有多大的需求,的确算得上是个巨大的香饽饽了。本文通过对重庆鸡公煲做案例分析来对其在学校的营销做决策分析。

二鸡公煲介绍 重庆鸡公煲是致力于火锅技术的开发与研究,在继承川、渝文化原有特色之外,以独特的配方和营养健康的火锅原材料,采用“先吃后涮”方式,为消费者提供小火锅的餐饮企业。底料分为三个档子:小锅、中锅、大锅。价位分别为18元、25元、35元。并且提供3元/份的菜品,供后期刷锅。环境舒适,提供双人桌和四人桌。更多人则需要拼桌来满足。在我校新区大学生文化广场有数家鸡公煲一起争抢着学生的生意,老区门前也相继开了两家鸡公煲,虽然品牌加盟不一,但是风格口味,服务基本相同。能否做好学生的市场,能否在竞争激烈的大学餐饮中稳步前行,我们就来分析一下,其中的优劣和策略的选择。 三消费者需求分析 消费者需求理论是西方经济学理论中的一个重要内容。自从我国的消费市场市有所改变以后买方占消费市场的主导作用,研究消费者需求理论,对于指导企业的生产和经营有着十分重要的意义。需求就是指消费者具有货币支付能力的实际需求。具体包括两个方面的内容:一是消费者的实际需求。二是消费者愿意支付并有能力支付的货币数量。而消费者需求量总是受消费者收入水平的限制。做为理性的消费者总是希望用较少的钱去获得尽可能多的商品。因此,商品的价格与需求量呈反比例关系。 鸡公煲所服务的顾客大多是在校大学生,首先每个大学生都有吃饭的消费需求,尤其对口味鲜美的饮食都有不可抗拒的诱惑。然而,大学生却又是纯消费者,生活费基本由家庭提供,即使自身兼职也并不能带来很高的经济回报(相关数据见下图)

鸡公煲与黄焖鸡的区别

鸡公煲与黄焖鸡的区别 鸡公煲和黄焖鸡都是生活中是很常见的美食,这两种美食中,主要的食材都是鸡肉,很多人一般会将鸡公煲和黄焖鸡混淆起来,认为二者是一样的,其实黄焖鸡和鸡公煲是有很大区别的,鸡公煲其实是干锅鸡杂交出来的菜品,鸡公煲不仅浓香嫩滑,而且不同的地方口味也是不同的。 鸡公煲是重庆烧鸡公和重庆干锅鸡在外地的杂交变种菜品(原来是这样)。以浓香滑嫩,入味彻底,形式新颖见长,口味可根据各地需要可调整,分微辣、中辣、重辣各味型。 黄焖鸡米饭又叫香鸡煲,浓汁鸡煲饭。属于鲁菜系家常菜品,起源于济南名店“吉玲园”,是传统名吃。黄焖鸡米饭是山东济南汉族传统名菜之一,主要食材是鸡腿肉,配以青椒、香菇等焖制而成,味道美妙,肉质鲜美嫩滑。一般人群均可食用,老人、病人、体弱者更宜食用。 鸡公煲和黄焖鸡虽然都是米饭加鸡肉,但是两者的区别还是很大的。首先起源不同,重庆鸡公煲,虽然前面有“重庆”二字,却并非源于重庆,而是因它的创始人“张重庆”而得名。张重庆是上海人,他创立的重庆鸡公煲相对来说更符合江浙沪人民的口味。 黄焖鸡米饭是济南的历史传统名吃,是地地道道的济南菜。其次,二者的做法和做出来的味道、色泽也是不相同的。而且黄焖鸡米饭相对于重庆鸡公煲来说要便宜。总体来说,虽然二者都

是鸡肉加米饭,但是除了这方面是一样的,其他方面是一点也不同。 鸡肉的营养价值 1、鸡肉蛋白质含量较高,且易被人体吸收入利用,有增强体力,强壮身体的作用。此外,鸡肉还含有脂肪、钙、磷、铁、镁、钾、钠、维生素A、B1、B 2、C、E和烟酸等成分。 2、鸡肉钾硫酸氨基酸的含量也很丰富,因此可弥补牛及猪肉的不足。 3、鸡肉比其他肉类的维生素A含量多,而在量方面虽比蔬菜或肝脏差,但和牛肉和猪肉相比,其维生素A的含量却高出许多。 4、鸡肉对营养不良、畏寒怕冷、乏力疲劳、月经不调、贫血、虚弱等有很好的食疗作用。祖国医学认为,鸡肉有温中益气、补虚填精、健脾胃、活血脉、强筋骨的功效。 5、常吃鸡肉炒菜花可增强肝脏的解毒功能,提高免疫力,防止感冒和坏血病。

重庆鸡公煲加盟参考文件

重庆鸡公煲加盟参考文件 有了“重庆鸡公煲”,您想创业、想赚钱都变得好简单。 "重庆鸡公煲"连锁机构,是用全新的经营模式,本着“诚信、务实、创新、服务”的经营理念,为顾客营造出了“好吃、超值、快”的用餐新体验。主打产品是特色鸡煲,肉质鲜嫩,风味卓绝,得到广大消费者的喜爱,也拉大了"重庆鸡公煲"与传统火锅的区别。 独特的图案塑造"重庆鸡公煲"卓越品牌和形象,让加盟者轻松享受总部3年来建立的知名品牌效应。总部不惜用巨资做不定时广告宣传,使"重庆鸡公煲”家喻户晓,妇孺皆知,深入人心,最大限度的让每一位加盟者快速获利。更为小型投资者提供了一个良好投资形式的创业机会并带来可观的回报,而且通过总部的支援和服务在如今加盟连锁产业化的今天,选择加盟重庆鸡公煲就选择了一个强而有利的合作伙伴,正确决策也是成功的开始。 "重庆鸡公煲"商标已申请注册,受到国家法律的保护,公司会严格规范市场,打击假冒伪劣,维护加盟商与消费者的合法权益。"重庆鸡公煲"成功地跳出传统,独树一帜,施行低特许权使用费、保证金、免培训费、让加盟者真正实现超低风险开店。总部提供的营运手册和技术,其价值已远远超过您每月所投入的特许权使用费,真正让您实现物有所值,成为一个连锁品牌的事业伙伴。 北京口齿留香餐饮管理有限公司为加强加盟连锁特许经营系统,2004年更引进了国外著名西餐品牌(Grappa’s比萨意粉屋,Joe’s阿祖西餐吧,2nd Cup第二杯咖啡),并都取得了中国地区的代 用可能只需要以上显示价格的30%-50%的费用,视乎其所在城市,乡镇的生活水平。 (尊敬的客户: (1)本公司会不定时地参加全国各地的特许经营加盟展会,在展会期间签订加盟合同的加盟者,我 公司对加盟费采取优惠政策:展会期间加盟费1.2万元.此优惠只限于当地开展的展会.其它费用不变. (2)详细信息请登陆公司网站查看最新动态或来电咨询,谢谢!) *加盟店条件: 1、60-150平方米-基本营运器具,桌椅齐全 2、地处繁华街区或商业中心附近

重庆市江北商圈市场调研报告

一、区域环境研究 1、区域综述 江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心,是传统的商贸繁华区域,是重庆市人民政府确定的五大商圈之一,是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。 观音桥商圈以观音桥转盘为中心,建新东、南、西、北路为辐射方向,半径1000米内区域。 商圈作为北部城区商业发源地,凭借邻解放碑及新区优势,曾为上世纪90年代中期的第二大商圈,但随着交通改善,商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象,限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。 随着观音桥商圈的重新规划并开始实施 2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用,使该商 圈的整体形象得到了很大改观,商业布局初具雏形 2004年,对观音桥商圈进行了从新定位,政府意在把观音桥 商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所,集中体现“重 庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂”四个方 面的文化消费内涵 2005年2月,2万方的嘉陵广场的正式开放,进一步定位了 观音桥生态商圈的形象,在规划中,观音桥商圈面积将达到 42公顷,目标直指西南地区最大的生态商圈 2、商圈环境分析 商业环境

人流量(日/万)辐射消费范围商业营业面积(万㎡)商业形态 20万江北、渝北、 北部新区 70 余万㎡ 百货、家电、建材、 餐饮、娱乐等 大型商业项目:(分类) 购物型商业: 龙湖·北城天街(名店坊、华联商厦、远东百货)、天街2号、AEPC香港 城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾广场(黄金海岸)、金源地下 城等, 家电买场: 国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等 建材卖场: 青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具 广场等 大型超市: 家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等 餐饮、娱乐项目: 分布区域较为散乱,欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾 广场等,金源地下城内餐饮定位中高档,借助金源大酒店超五星级的配套, 在高端群体中有一定的认知度,金源·时代俱乐部整合娱乐的消费模式也得 到消费者的认可,其他的餐饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀,未能形成 商圈的核心消费点,且在消费者心中认知度也都不高。 交通环境 观音桥位于江北区交通枢纽,多路公交车可达城市各主要区域,到解放碑20分种车程,

便利店开店策划书

便利店 开 店 计 划 书

目录 一、商业市场情况分析………………………………………………………………… 二、零售业态现状……………………………………………………………………… 三、需要业态规模分析……………………………………………………………… 四、商圈与选址分析…………………………………………………………………(一)商圈分析:………………………………………………………………………… 1.市场容量分析交通条件…………………………………………………… 2.周边消费群的特征因素…………………………………………………… 3.选址的确定……………………………………………………………………… 五、经营构想………………………………………………………………………………(一)项目的性质与规模………………………………………………………………(二)市场定位…………………………………………………………………………….. (三)经营指导思想………………………………………………………………………(四)投资效益分析………………………………………………………………………(五)商场规划………………………………………………………………………………. 1.卖场设计规划(店面整体设计)………………………………………….………(1)卖场区域布局……………………………………………………………………………(2)顾客进场动线规划……………………………………………………………………(3)送货与主卖场动线规划…………………………………………………………… 2.商场内部规划…………………………………………………………………………………(1)采购规划………………………………………………………………………………….. (2)设备规划……………………………………………………………………………………(3)组织机构及人员配置的规定…………………………………………………….. (六)运营方案………………………………………………………………………………….. 1.商品营销政策…………………………………………………………………………………… 2.供应商政策……………………………………………………………………………………….

烧烤店营销策划方案复习进程

烧烤店营销策划方案

烧烤店营销策划方案 【篇一:烧烤店营销策划书】 沂东嘉苑营销策划书 2013年12月8日 目录 引言 第一部分市场解构 基本描述项目介绍 第二部分市场可行性分析第三部分消费者定位 产品定位价格策略卖点梳理 第四部分经济效益分析 销售目标财务目标 第五部分营销策划 项目营销推广策略 引言 烧烤是国内主营餐饮业态之一,烧烤的餐饮形式已成为深受广大消费者喜欢的烹调方式。街头巷尾、车站、码头、商场、旅游景 点到处可见,烧烤的香味及不同口味的调料,诱惑着人们的食欲,再加上众多的可烤食物取之不尽,用之不竭,使烧烤保持了经久不衰的市场。 各国特色烧烤的发展,让烧烤技艺得到不断融合与创新,烧烤成了休闲生活、流行文化的新标志。融聚东西方烧烤精华而自成体系的品牌烧烤,已经成为时尚都市的靓丽风景。 随着时下人们对健康意识的升级,健康的饮食观念,绿色观念已经开始被人们广泛提倡。而最近,在一向被人们认为吃多了有害健康的烧烤美食业里,将烧烤美食也引向了健康化的发展道路!为许多倡导健康美食的消费者所称赞! 许多人都将烧烤视为好吃却又不敢多吃的美味。烧烤既融合了无烟炭烤、铁板烧、涮烫,以及冰品、果饮等于一体,五味调和,又荤素搭配,去火去腻,吃的科学,吃得滋补,吃得口味协调,吃得营养均衡,吃得舒心健体。要从根源上彻底消除了人们对“烟熏炭烤”的恐惧!真正做的绿色烧烤。 现今社会上流行烧烤聚会,他们三五个人抑或更多的人聚在一起放松工作、学习、家庭压力,暂时抛下烦恼,享受朋友间的温馨。烧

烤可能是人类最原始的烹调方式,一般来说,烧烤是在火上将食物(多为肉类)烹调至可食用,因此亦有称此为烤肉。现代社会,由于有多种用火方式,烧烤方式也逐渐多样化,发展除各式烧烤炉、烧烤架、烧烤酱等。 随着人们经济生活水平的不断提高,人们不仅仅满足于解决食欲上的需求,而是对于精神上的要求更多,他们需要一种放松的氛围,需要真诚的服务,追求店家的尊重,追求食品安全又可口。烧烤食品因其自然纯朴的做法和原始野味的味道,成为人们越来越喜 爱的食品之一。 烧烤行业虽然火爆,但真正有特色,能吸引回头客的特色烧烤却不多见。特别在夏天,夜晚外出休闲的人越来越多,那么品尝烧烤小吃是人们一个不可或缺的活动,所以开一家有特色有风格、绿色健康的烧烤店会有不错的市场收益。 第一部分市场解构一、项目背景 烧烤是国内主营餐饮业态之一,不论在城乡、集贸市场、大街小巷、公园、小区,还是夜市与休闲小吃摊点,烧烤及休闲小吃随处可见,它已成为众多消费者饮食中不可缺少的一部分,造就了一个庞大的消费市场。 约上几个朋友围桌而坐,叫上冰凉的鲜啤,边烤边吃,边喝边聊,四溢的烧肉香加上“滋滋”的烤肉声,都是令人垂涎欲滴的理由,足以让每一位美食家按耐不住。 随着烧烤餐饮行业的火爆,其经营方式也在向着两个方向发展,一个是保持街头巷尾的烧烤,其二是饭店式集约化烧烤。 二、项目介绍 1、项目名称:特色环保烧烤店; 2、项目地址:民主路与滨河东路十字路口往南路东,同济盛世家园沿街商铺; 3、项目投资: 3、项目周边: 本店铺位于临朐核心住宅区,交通方便,人口密集,客流量大,停车便利。背靠盛世家园小区,对面是沙滩公园、滨河公园,紧邻金诚大酒店、县直幼儿园、外国语学院等。 第二部分市场可行性分析 一、市场定位 二、行业现状 三、政策情况 四、竞争分析

重庆鸡公煲(附秘制专用酱料配方)

鸡公煲四大特色: 1、采用当年生养的仔公鸡,鸡公仔肉质最为酥嫩爽滑,口感最好。 2、早在清朝中期,巴蜀群山里因盛产各种香料,就在当地流传着一种秘制麻辣土方,据说其配方用于干锅炒料,可使锅仔的余香三日不绝。重庆鸡公煲的秘方起源于川菜,但其已经过改良,采用几十种调味品及香料,用独家炒作方式调配而成,迎合了更广泛人群的口味。 3、吃完肉块,加入砂锅中用于涮菜的汤料,取自于龙骨高汤,浓郁而香醇,用于涮菜的多为素食,其陈列类似于麻辣烫,一个个小箩筐里堆积好已经分成小分量的生菜、大白菜、冬瓜、血料、日本豆腐、金针菇、木耳,任人选择……这些素菜类大多在1--3 元之间,最贵也不过5元,跟麻辣烫一样实惠,但其涮菜汤汁与就餐环境却不可同日而语。 4、有美食达人给重庆鸡公煲总结出了“戳、拌、浸、泡、品"”的专业吃法。首先端上来的砂煲热气腾腾,用筷子捣戳里面的鸡块,同时搅拌用作配菜的青椒、芹菜、洋葱等,让热量循环食用过程中始终保持充分回流,荤素融合,即可享用砂煲里的美味。 大煲原料: 仔公鸡850克,蒜子12个,青辣椒50克,洋葱90克,土芹菜100克,香菜15克。 调料: 三五火锅底料10—15克,干辣椒段5—10克,专用酱料140克,食用油30克,黄酒25克。 中煲原料: 仔公鸡600克,蒜子10个,青辣椒40克,洋葱80克,土芹菜70克,香菜12克。 调料: 三五火锅底料8—12克,干辣椒段4—8克,专用酱料100克,食用油25克,黄酒20克。

小煲原料: 仔公鸡350克,蒜子6个,青辣椒20克,洋葱50克,土芹菜50克,香菜10克。 调料: 三五火锅底料6—10克,干辣椒段3—6克,专用酱料60克,食用油20克,黄酒15克。 秘制鸡公煲专用酱料: 配料: 海天黄豆酱4桶(2公斤/桶),李锦记海鲜酱3瓶,柱侯酱3瓶,湖南辣妹子酱3瓶,香葱末适量,鸡油1千克,色拉油1干克,猪油500克,料酒2瓶,葱姜水500克。 香料: 白芷10克,小茴香10克,桂皮10克,香叶3克,砂仁10克,花椒5克,八角26克,良姜20克,陈皮5克,豆蔻20克,沙参10克,甘草10克,当归20克,罗汉果4个(将以上香料清洗干净晾干水分,然后磨成粉)。 制作: 1、锅下三种油,烧到五成热,下入所有酱料拌匀,再倒入料酒、葱姜水翻匀,然后放入1/10份量的香料粉(香料粉是批量制作的,制作一次可以熬10份酱),小火慢熬,边熬边搅动,大约40分钟之后油慢慢浮出来,油和酱分离,停火即可使用。 味型: 咸鲜微辣。虽然颜色红亮,但是辣度很轻,适合大多数客人的口味。 制作方法: (1)仔公鸡治净砍成小块,清洗干净,用毛巾沾干水分,加专用酱料拌匀,放入保鲜柜腌制2小时。 (2)青辣椒切条,洋葱切块,土芹菜与香菜切段。 (3)砂锅擦干水分,置于火上,大火空烧2分钟,然后倒入食用油再烧15秒钟,

重庆成都物流市场调研报告

重庆、成都物流市场调研情况报告 ◆成都物流市场 调研区域:成都市新都区,主要集中于物流大道、货运大道周边 调研类型:仓储、货运、停车场及配套 主要市场:1、货运综合类有传化公路港、七七货运市场、海都货运市场、凯立客货运市场、升峰货运市场、八达远野货 运市场、安仕吉货运市场、佳吉货运市场 2、仓储类:DHL仓库、中国物流成都分公司 市场分布简图: 货运物流物流

各类市场简介: 一、传化公路港 1、地理位置:位于成都市北部的新都物流中心,东靠成德大件路,南至毗河,西临货运大道,北通物流大道;距离新都收费站(G5京昆出口)15公里、大件收费站3公里 2、占地1150亩,分为信息交易中心;零担货运中心;停车、住宿、餐饮及配套中心; 3、其中,信息交易中心共四层,其中一层分为A、B、C、D、E五个区,E区为新增区域,分信息档和单间两种,信息档面积为1平米,配有电视屏,单价1000元/月/档,主要集中在信息交易大厅正中心;单间面积为4平米,设有两个信息档,分别配有电视屏,单价2000元/月/间,A、B、C、D区主要以单间为主,面积约为12平米,一般设有3个信息档,单价3000元/月/间,一层共计信息中心共计645家信息档加单间;二层至三层布局相同,每层共分A、B、C、D四个区域,每层共计260家办公室,面积约为20平米,租金2500元/月/间,其中多为第三方物流租用,一层设有信息部;传化鼓励信息部人员使用物流qq软件,一方面信息部人员通过软件上传货源信息至各自档口上的电视屏,另一方面通过传化平台方便司机在信息大厅查询货源信息; 4、零担货运中心,共有三个出入口大门,450家商铺,每间35平米,每间共两层,一楼做货运,二楼住宿或办公,价格45元/平米/月,站台库,站台高度为1米左右,排与排之间的道路宽度约为20米,线

重庆鸡公煲特制配方及制作工艺

重庆鸡公煲特制配方及制作工艺 特点: 鸡公煲是“重庆烧鸡公”和“重庆干锅鸡”在外地的一种叫法和杂交变种,以浓香滑嫩,入味彻底,形式新颖见长,口味可根据各地需要可调,分微辣、中辣、重辣各味型。 原料: 土公鸡1只(毛重约2千克),干辣椒50克,花椒50克,洋葱、香菜、西芹各适量。 调料: 秘制酱料80克,老油100克,姜15克,葱10克,大蒜10克,精盐5克,东古一品酱油1 0克,味精5克,料酒15克,清汤200克。 秘制酱料配方: 用料: 美乐香辣酱5瓶(每瓶350克),老干妈水豆豉5瓶(每瓶300克),雄民辣酱3瓶(每瓶350克),老干妈豆豉2瓶(每瓶300克),阿香婆牛肉酱3瓶(每瓶300克),火锅飘香剂5克,郫县豆瓣2500克,老油3000克,醪糟50克,生姜蓉500克,蒜蓉500克,白蔻40克,桂皮20克,香叶30克,大料50克,小茴香30克,丁香20克,大砂仁30克,冰糖300克,黄酒300克。 制作方法: (1)将各种香料打碎。 (2)将老油置于锅内,烧至六成热,下各种酱料和香料、姜蒜蓉、醪糟、小火熬至香味飘出,大约1小时左右,降温后下冰糖和黄酒调匀即可。 我的百度空间:https://www.360docs.net/doc/643187221.html,/wtzhen0128/home 制作关键: (1)很多人都用炒的方法炒香辣酱,味道不够香,我们用熬的方法,而且熬制时间长,能使香味最大限度的散发出. (2)本酱中加了火锅飘香剂(一种增香剂),更出香。 (3)罗汉果要先用水泡开后再如酱,否则发苦. (4)冰糖能增加鲜醇口感,缓和辣味,但不要加太多,否则太甜。如果加冰糖一定要加点黄酒,可增香,如果加白糖,就要加料酒,这种搭配口味最好。 此方法为麻烦版,Q:1258823711(简单版重庆鸡公煲配方) 老油熬制方法(以熬制15千克的老油为例): 用料: 熟菜子油5000克,牛油5000克,猪油2500克,鸡油2500克,草果100克,白蔻50克,香叶100克,八角30克,肉蔻10克,排草50克,大葱头500克,小茴香100克,罗汉果

重庆房地产市场分析报告.doc

重庆房地产市场分析报告 第一部分:重庆市房地产市场发展现状 一、重庆市房地产市场供应分析 二、重庆市房地产市场需求分析 三、重庆市房地产市场成交分析 1、二级市场成交情况 2、三级市场成交情况 四、重庆市房地产市场价格走势分析 1、4-12月份全市价格趋势 2、各区价格趋势 第二部分:房地产市场发展趋势综述 (一)2004年房地产业发展的有利因素 (二)重庆房地产将呈七大发展趋势 序言 重庆—做为西部大开发的龙头城市,近年来,经济运行态势良好,各项经济迅速发展,随着房地产业政策日趋完善,政府进一步促进经济发展,扩大消费,加大宏观调控力度,整顿市场经济秩序等一系列措施促进经济发展的政策环境下,我市房地产市场持续升温,房地产经济发展趋势良好。今年8月,国务院下发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,重庆市政府根据重庆市的具体情况,制定了具体贯彻意见。随着市政府的贯彻落实,2004年的房地产市场势必更加规范,房地产市场秩序将进一步好转,消费环境越来越好,房地产业将持续健康的发展。

目前重庆正处于大发展阶段,居民消费能力的不断提高,政府加大基础设施建设,已完成“八小时重庆”和“半小时主城区”工程为主的基础设施建设;未来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星城市;城市总体规划修编以后,都市发达经济圈(主城区)内城市规划区面积将有所扩大,渝中半岛城市形象设计方案招标完成后,数个片区将在重新调整规划后进行改造建设,这些因素都将极大地促进房地产开发投资和消费的进一步活跃。 由于年重庆市房地产市场有以上有利因素,对存在的问题,政府已采取政策,对症下药。2004年我市房地产市场的总体情况是:房地产开发规模持续上升;房地产市场秩序更加规范;市场成交有望进一步扩大;房地产市场竞争加剧,房价稳中有升。 第一部分:重庆市房地产市场发展 一、重庆市房地产市场供应分析 (一)土地 优化土地、房屋供应结构,是引导市场消费、控制房屋积压,保障健康发展的重要措施,2004年,政府在土地供应上,将调控土地供应总是供应区域和供应结 构,确保房地产开发用地不得低于80%用于住宅建设。前三季度,重庆市经市审 批出让共356宗,面积共3518.54万平方米,可见重庆目前土地供应还是比较充足. (二)投资—适度增长 今年前9个月,在国家继续整顿规范房地产市场秩序和紧缩信贷政策的综合作用下,我市房地产开发保持了良好的稳定的发展态势。1-9月全市房地产开发完 成投资237.63亿元,比去年同期增长21.6%,增速较上月回落3.9个百分点.地产 投资将继续保持适度增长。2001年、2002年和2003年,全市房地产投资分别以 40.85%、25.04%和33.3%的速度增长,预计今后两年会以平均30%的幅度增长;地 产投资将继续保持适度增长。 二、重庆市房地产需求分析 (一)客户需求调查统计分析

便利店的开店策划书范文

便利店的开店策划书范文 一、便利店的潜力及趋势 近年来,由于大型卖场的数量不断增加,中小型卖场由于在商品品种以及经营项目、经营理念的落后,加上经营成本居高不下,导致生存空间越来越小,从而引发了业态的变革,从而产生了居于超市和小型杂货铺另外一种业态——便利店。 便利店主要是为方便周围的居民或是人群而开设的一种小型超市,是生存于大型综合卖场及购物中心的商圈市场边缘的零售业态。 以经营项目齐全及经营日用快速消费品为主的一种零售业态,主要开设于各社区及流动人口教多且以快速消费商品的地方,或学校附近。商圈范围一般只覆盖周围200M的范围。 便利店的经营应紧紧抓住大型卖场的市场空白点,以方便消费者为前提,为消费者提供一个方便、快捷的购物环境,以此来赢得消费者。 主要经营快速消费食品,日用品,书报,收费业务代办,面点,果蔬等商品。 因为他具有超市的经营特点,杂货铺的经营成本价格优势及便利优势,迅速赢得了消费者的青睐,因而得以快速发展,并形成了连锁化经营。 未来随着生活节奏的不断加快,一是综合的大型卖场,一是方便快捷的便利店经营应是零售行业发展趋势。 国内由于经济收入水平比较低下,起步较晚,所以在便利店业态目前尚没有很突出的企业,大家都在边做边摸索,导致业态的发展缓慢。 二、选址 页脚内容1

(一)商圈理念 便利店的商圈一般是位于店铺的直线距离0---200米内,超过200米的效果就比较差了,经营面积一般在60---200平方。 (二)经营选址 一般都在社区(拥有自己的商圈)及路边的人气比较旺的地方,或是大卖场旁边(借助人家的商圈),以此来达到自己的经营赢利。 三、投资计划 (一)CI设计 1、企业标识 要明显的体现出便利店的经营信息,要符合便利店的经营特点,并且要能有效的结合现有的资源来设计企业的CI。 既要体现出阳光超市的经营特点来设计连锁经营的便利店的企业标识。 2、企业理念 为大众提供便利购物条件 为消费者提供适合的商品 (二)投资计划 1、固定设施 页脚内容2

大学生消费需求市场调查报告

大学生消费需求市场报告 随着学校不断发展和创新,吸引了更多的学生来完成他们的大学梦想,学校不断地变化,学生的质量也逐渐在提高,然而,学校的老店铺却依旧以老模式在运营着。 据调查,今年报到的大一新生有4500多人,大二大三的在校生超过6000余人,每天学校有一万多人在消费着,巨大的消费市场是何等的吸引人来投资啊。 我们该向哪个方面投资呢,我们的经营范围应该包括哪些才能保证我们获得更大的利润呢? 为此,我们在国庆节前一周针对学生和各个店铺的老板进行了一次校内的市场调查,希望通过市场调查来明确我们的投资方向和经营范围。根据统计数据,对调查结果进行了简要的分析。 据调查,学校超市有五家,奶茶店三家,冰淇淋店一家,理发店三家,酒吧两家,水果店两家,照相店一家,文具店四家,配件店两家,营业厅五家,零食店两家,精品店三家,服装店一家,打印室四家,烧烤店一家。其中以小型的超市居多,主要以吃和用为首要的经营业务。 尽管学校店面多,但过于繁杂,商店类型单一,面积狭窄,经营范围少,服务人员的态度不友好等。 目标消费群——调查显示,在学校各商店的消费者,男性消费者约占61.9%,其中,又以大一大二的学生居多。从武汉船院网站中了解到我校的男女生比例大约为7:1.

影响购买因素——40.5%的学生认为购物方便与否是其购物的主要因素之一。其次26.2%的学生比较注重店员的服务态度。因此,我们要慎重的选择好地址,严格要求店员,提高服务的态度。 消费水平——据调查,54.8%的学生的月生活费均在800-1200元之间,属于中上等消费水平。而33.3%的学生的月生活费均在500-800之间,属中等消费水平。从调查数据可看出,大学生的消费能力较强。 商品价格的满意程度——45.2%学生感觉一般般,28.6%的学生表示对学校商品的价格还比较满意的。 购买商品的种类——据调查,67.9%的学生认为他们在校购物频率最大的是食品,其中购买饮料(奶茶、果汁、冰淇淋、矿泉水等)居多。 从调查的结果来看,虽然中国经济不断地发展,人们生活水平不断地提高,然而,在校园内,47.6%的学生的月生活费都花在吃的方面了。不仅仅满足食堂的饭菜了,要求更上档次了。 根据调查,47.6的学生建议在学校开设稍微上档次的饮食店,但必须保证价格合理。虽然学校提供吃的地方还比较多,如食堂、美食城、重庆鸡公煲等,但学生普遍反映吃饭非常拥挤、卫生条件极差、面积狭窄、服务态度不友好等情况,使得一部分的学生宁愿去北门或南门消费。在与这些饮食店的店老板的交流过程中,从中了解到他们的经营效益并不好,利润微薄。每天在7:00—7:30,11:50—12:30:,5:40—6:00这几个时间段的人流量大,过了这几个时期,就冷淡下来了,仅仅靠这一两个小时来维持店面的经营了。他们表达出希望学校

重庆鸡公煲

重庆鸡公煲 特点:“重庆鸡公煲”是一道重口味、令人一吃就难以忘怀的名菜,同时吸取了火 锅的做法、干锅的吃法,融入了现代的原料腌制方法,其独特的风味、口感和优廉的价格,让人百吃不厌。 菜品提供:罗仕元,重庆名厨,中式烹调师特三级厨师,曾受聘于河南灵宝金苑大酒店、海路空鲜城、贵阳金阳宾馆任厨师长,现任黑龙江巴蜀火锅,韩食屋,苗乡干锅居三家店厨师长。擅长川菜、黔菜、粤菜、韩国料理以及各种火锅、干锅、汤锅、冷热菜造型和食品雕刻。原料:仔公鸡1只(850-900克),香芋块50克(也可用芋儿)。 调料:青、红椒块、香菜各20克,蒜苗25克,,A料(浓缩鸡膏5克,白糖2克,鸡精、菠萝汁、蚝油各5克,老抽、蒜头粉各2克,花生酱10克,盐、味精、黑胡椒粉各3克),料酒15克,清汤250克,黄油20克,秘制酱料、蒜子各50克,姜片15克,色拉油约耗120克。 秘制酱料配方及炒制: 原料:郫县豆瓣、泡椒蓉、花椒油各1500克,糍粑辣椒2千克,冰糖、泡椒、姜末各500克,牛油250克,色拉油2500克,本醪糟2瓶,五香粉50克,十三香30克,白酒100克。 制作:锅上火加牛油烧开,加入色拉油,下冰糖熬至全部化开并变红、油面有拳头大的糖子时,下豆瓣酱、泡椒、姜末炒香,再加入糕把辣椒炒30分钟,下醪糟、五香粉、十三香炒10分钟,加入白酒,花椒

油炒10分钟关火即可。 制作方法: (1)仔公鸡治净砍成块,清洗干净,用毛巾沾干水分,加A料用50克清水稀释开,下入鸡块,拌匀,再加入香菜腌30分钟待用。(2)锅上火,加入色拉油,烧至七成熟,下入香芋块炸熟,色呈微黄时,捞出垫入煲内,把腌好的鸡块里的香菜挑出,下入油锅滑至九成熟倒出。 (3)锅重置火上,加入黄油,下姜片、蒜子煸香,接着下秘制酱料、鸡块,调入A料炒匀,加清汤烧入味,下青红椒块,蒜苗收干倒入煲内,撒香菜上桌即成。 制作关键: 1、鸡公是重庆方言,重庆把公鸡叫鸡公,母鸡叫“鸡婆”。 2、鸡公1千克左右的最佳。 3、炒秘制酱料宜用小火。 4、鸡块可以批量腌制,放冰箱冷藏。 5、此菜也可走明档。 9、鸡公炒熟装煲上桌,应开小火,吃得差不多了,加点鲜汤烫点别的蔬菜。重庆鸡公煲多数以自助餐的形式上桌 重庆烧鸡公(附香料、料油配方及制作关键详解) 介绍:在新菜辈出的江湖菜中,烧鸡公以其耙软可口、香飘四溢、口感醇厚而始终立于不败之地,更以其超强人气挽救了许多濒于倒闭的

重庆2019年别墅市场分析报告(合富辉煌)

重庆2019年别墅市场分析报告(合富辉煌) 第一部分重庆别墅市场发展概述 一、重庆别墅市场发展沿革 重庆的房地产市场起步较晚,远远落后于北京、上海等房地产市场发展成熟的城市。在重庆住宅市场的开发过程中,别墅产品也算是开发较早的产品,回顾重庆别墅产品的开发历程,我们大致可以分为三个阶段: 第一阶段:盲目开发期 八十年代末到九十年代初,受到沿海房地产开发热的影响,以及住房制度改革的实施,重庆的房地产开发也开始起步并逐渐升温,并且一开始就选择了住宅市场中的高端产品——别墅,这和九十年代初全国的第一次别墅开发热潮不无关系。但盲目的跟随沿海城市的脚步和对自身市场没有正确的判断以及对当地购买能力不实际的估计,注定了当时开发的别墅产品最终都会以失败而告终。 目前,在市场上我们仍旧能看到这些产品的影子,如位于南岸区的加拿大国际花园、五公里商学院后面的翠湖山庄、以及长江大桥南桥头的玫瑰山庄等。总体而言,这段时期的产品在设计理念、营销手段上都比较落后,缺乏经验,同时对市场的了解不充分,留下的大多都是教训。 第二阶段:市场调整期 伴随着第一阶段别墅开发的失败,在九十年代中期到2000年前,这段时期中重庆的别墅市场的开发相对处于一个十分淡静的时期,开发企业受到前期开发失败的影响,对别墅市场都变的十分谨慎,同时这一时期中,市场上大量花园小区的出现,使人们的目光渐渐转移向了普通商品住宅,而别墅产品也渐渐淡出人们的记忆。 然而,这一时期的别墅市场只能说是一个市场在进行调整的时期,开发企业在吸取了第一次失败的教训之后,在进行总结分析的同时准备着第二次的别墅开发。就在这一时期,出现了现在看来在重庆别墅市场发展具有里程碑意义的项目——锦绣山庄,这一项目在当时看来其地理位置、交通、周边配套都比较难以让人接受,但正式由于其先进的开发理念和物业管理水平,吸引了重庆第一批注重生活质量、拥有相当经济实力的精英。 第三阶段:重新启动期 这一时期从2000年持续到2002年左右,经过了近十年的开发,重庆的房地产开发,尤其是住宅市场的开发已经初具一定规模。这一时期不光开发水平有较大的提高,消费者的消费心理也日趋成熟,且随着重庆经济水平的迅速发展和居民收入水平的提高,市民对住宅的要求以及对价格承受能力的不断提高,高端产品的需求群体也在不断的扩大,这些都为重庆别墅的重新启动打下了基础。 同时这一时期也是全国第三次别墅开发热潮来临的时期,北京、上海、深圳等地大批别墅项目纷纷出台,据市场调查统计,到2001年上半年,北京别墅项目已达122个,3万余套,总建筑面积超过900万平方米。而上海同期将有近百个别墅楼盘投向市场。 这一时期重庆市场上出现的别墅产品不仅供应量较大,产品类型上也趋向丰富,同期在市场上出现的有华立·天地豪园、龙湖·香樟林、帝景名苑等知名项目。 第四阶段:市场放量期 这一时期从2002年左右至今,此时重庆的开发企业对别墅产品可以说是情有独衷,不少开发企业纷纷开始进军重庆别墅市场,据不完全统计,这段期间重庆市场上推出的别墅大概为3700多套,即将推出的别墅大概为3500多套,其中还不包括一些潜在的别墅项目,比较知名的项目有中安·翡翠湖、佰富·高尔夫别墅、比华利豪园、龙湖·蓝湖郡、保利国际高尔夫花

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