CFA一级考试各科目介绍及重点解析
cfa一级2024年考纲
![cfa一级2024年考纲](https://img.taocdn.com/s3/m/16ec5d7286c24028915f804d2b160b4e767f81e3.png)
cfa一级2024年考纲摘要:1.CFA一级2024年考纲简介2.考试科目及权重分布3.考纲变动及影响4.应对策略和建议正文:随着CFA(特许金融分析师)考试的逐年更新,为了让考生更好地备战2024年的考试,我们整理了一份CFA一级2024年考纲解析。
本文将为大家介绍CFA一级2024年考纲的整体情况、考试科目及权重分布、考纲变动及应对策略等方面的内容,帮助考生把握考试重点,提高备考效率。
一、CFA一级2024年考纲简介CFA一级考试是全球金融领域最具权威性的资格认证考试之一,旨在测试考生对投资工具、公司金融、经济学、财务报表分析等知识的掌握程度。
2024年CFA一级考纲在保持原有考试特点的基础上,进行了适度更新,以反映金融领域的最新发展。
二、考试科目及权重分布CFA一级2024年考试涵盖以下十个科目:1.职业伦理(Ethics and Professional Standards):权重为15%2.经济学(Economics):权重为10%3.财务报表分析(Financial Statements Analysis):权重为10%4.公司金融(Corporate Finance):权重为10%5.投资工具(Investment Vehicles):权重为15%6.资产估值(Valuation):权重为10%7.权益投资(Equity Investments):权重为10%8.固定收益投资(Fixed Income Investments):权重为10%9.衍生品(Derivatives):权重为5%10.另类投资(Alternative Investments):权重为5%三、考纲变动及影响相较于2023年考纲,2024年CFA一级考纲在以下方面有所变动:1.职业伦理:部分考纲内容进行了更新,以反映行业最新发展。
2.经济学:对部分概念和模型进行了修订,使考试更加贴近实际。
3.财务报表分析:引入了新的分析方法和案例,提高考试的实用性。
cfa一级考试科目和内容
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cfa一级考试科目和内容CFA(CharteredFinancialAnalyst)一级考试是国际金融领域最具权威性的资格认证考试,由美国CFA协会所承办,全球超过100个国家和地区的投资从业者都非常重视和钟爱CFA考试,成为金融行业的宝贵资产,是投资从业者职业发展的必由之路。
CFA一级考试是由CFA协会在全球范围内实施的,该考试由三部分组成,分别是“CFA一级:投资基础知识”,“CFA一级:投资技能”和“CFA一级:投资全景”。
考试总时长为7个小时,共涵盖240多道题目。
CFA一级:投资基础知识该部分包括了投资者必备的财务和经济学基础知识,共包含100多道考题,考试时间为3个小时。
主要包括专业会计准则、会计、分析、金融、企业财务报告分析、统计学、金融工程学、金融预测、金融衍生品、财务市场理论、资产定价、投资规划、资产管理、股票分析、债券分析等。
CFA一级:投资技能该部分主要考查考生的投资技巧,考查的内容涵盖以下几方面:技术分析、资产配置、衍生品应用、债券分析等,共包含120道考题,考试时间为3个小时。
CFA一级:投资全景投资全景部分主要考查考生的投资偏好及投资行为,共包含20道考题,考试时间为1个小时。
考题内容要求考生构建投资组合并分析投资组合在不同经济环境下的表现,以及对投资组合执行定期与不定期重新配置等行为的分析,以此来评价考生对投资组合管理及组合投资理论的掌握程度。
以上就是CFA一级考试的主要科目及内容,报名参加CFA一级考试的考生需要充分掌握这些知识内容,如果有需要的话,建议参加CFA考试培训,提高自己的投资和理财能力,充分准备迎接CFA一级考试的挑战。
CFA考试是一个非常有挑战性的考试,考生只有在充分学习和夯实基础知识的基础上,才能够充分准备CFA一级考试,最终达到通过考试的目的。
CFA_一级知识点完全总结
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CFA_一级知识点完全总结CFA一级考试是金融投资行业最受认可的国际性考试之一、它由特许金融分析师协会(Chartered Financial Analyst Institute)主办,考察的主要内容涵盖了投资组合理论、金融市场、公司财务报表分析等多个方面。
以下是对CFA一级考试知识点的完全总结。
1.伦敦间欧洲货币市场(LIBOR):LIBOR是欧洲银行同业拆借利率的参考利率。
CFA一级考试中会考察与LIBOR相关的计算和应用。
2.投资组合理论:投资组合理论包括有效前沿、资本市场线、夏普比率等内容,它们用于衡量和优化投资组合的风险和回报。
3.国际金融市场:国际金融市场包括外汇市场、国际货币市场、国际资本市场等。
考生需要掌握交易所和场外市场的特点,以及对冲、套利等金融衍生品的基本用途和策略。
4.金融市场参与者:金融市场参与者包括投资者、发行机构、投资银行、经纪商等。
考生需要了解它们在市场中的作用和职责。
5.公司财务报表分析:公司财务报表分析包括财务比率分析、盈利能力分析、财务健康状况分析等。
考生需要掌握财务报表的构成和解读方法。
6.资产估值和资本预算:资产估值方法包括贴现现金流量法、市盈率法等。
资本预算涉及到项目的资金需求评估和决策。
7.安全分析和投资组合管理:安全分析涉及股票和债券的价格和估值分析。
投资组合管理要求根据投资者的风险偏好和目标回报制定合适的投资组合策略。
8.衍生品市场:衍生品市场包括期货、期权、互换等。
考生需要了解不同类型的衍生品以及它们的定价和风险管理方法。
9.公司治理和伦理:公司治理指的是公司内部的决策、监管和财务透明度。
伦理是投资者和金融专业人士应遵循的行为准则。
10.宏观经济学:宏观经济学涉及国民经济总体状况、经济政策、通货膨胀等内容。
考生需要掌握宏观经济指标和政策的影响。
以上是对CFA一级考试知识点的完全总结。
考生在备考过程中应该注重理论和实践的结合,通过做题和模拟考试来提高应试能力。
cfa 考试科目
![cfa 考试科目](https://img.taocdn.com/s3/m/786fcb18182e453610661ed9ad51f01dc28157d3.png)
cfa 考试科目CFA考试是全球金融界最为重要的资格认证考试之一。
它由全球范围内的金融专家共同组成的CFA协会负责管理和组织,旨在评估和认证个人在金融投资领域的专业能力。
CFA考试科目是指考生在CFA一级、二级和三级考试过程中需要面对的不同科目内容。
本文将详细介绍CFA 考试的科目设置以及每个科目的内容和重要性。
一、CFA一级考试科目CFA一级考试共分为十个科目,包括伦理与职业规范、投资工具、资产价值估算、经济学、财务报表分析、基本面分析、技术分析、个别投资工具、权益投资组合管理和固定收益投资组合管理。
这些科目涵盖了金融投资领域的各个方面,对于考生来说是扎实的基础。
其中,伦理与职业规范是CFA考试中非常重要的一科,旨在培养和评估考生的职业道德和道德规范。
二、CFA二级考试科目CFA二级考试共分为十个科目,包括伦理与职业规范、量化投资方法、经济学、财务报表与分析、公司财务、公司和利润计算、资本成本、资本结构和股权融资、货币影响、利率决策、期权和期货、固定收益证券、权益投资、衍生工具、另类投资组合。
这些科目主要围绕金融分析和投资管理展开,对于考生来说是进一步提升综合能力的阶段。
三、CFA三级考试科目CFA三级考试共分为三个科目,包括伦理与职业规范、投资管理工具、私人财富管理和预测与评估。
相较于前两个等级的考试,CFA三级考试更加注重专业知识的实践应用和个人能力的实操能力。
考生需要具备一定的投资决策能力和管理技巧,能够在实战中灵活应用各种投资工具和策略。
CFA考试科目的设置合理且全面,涵盖了金融投资领域的各个细分方向。
通过逐级考试的方式,考生可以逐步提升自己在金融投资领域的知识和实践能力。
除了科目的知识学习外,考生还应注重良好的伦理和职业规范,这是CFA考试中非常重要的一部分。
通过CFA考试,考生可以在金融行业中获得更广阔的发展机会,展示自己的专业素养和能力。
以CFA一级科目为例,考生需要学习伦理与职业规范这门科目。
cfa科目名称
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cfa科目名称CFA科目名称:CFA(Chartered Financial Analyst)是国际上公认的金融投资领域最具权威性的证书之一。
CFA考试分为三个级别,每个级别都有不同的科目,共计有十个科目。
本文将分别介绍这十个科目的内容和重要性。
1. 伦理与专业标准伦理与专业标准是CFA考试的第一门科目,也是最基础的科目之一。
该科目涵盖了道德原则、职业道德规范以及投资行业的各种规定和准则。
掌握伦理与专业标准的知识对于从事金融投资行业的人来说非常重要,能够帮助他们建立正确的道德观念和职业操守。
2. 投资工具投资工具是CFA考试的第二门科目,主要介绍各种金融工具的特点和使用方法。
包括股票、债券、衍生品等等。
投资工具是投资者进行投资决策的基础,了解各种投资工具的特点和风险是投资者必备的知识。
3. 金融市场与机构金融市场与机构是CFA考试的第三门科目,主要介绍金融市场的组织结构和运作机制,以及金融机构的职能和作用。
了解金融市场和金融机构对于投资者来说非常重要,可以帮助他们更好地理解市场行情和交易过程。
4. 企业财务报表分析企业财务报表分析是CFA考试的第四门科目,主要介绍财务报表的基本原理和分析方法。
通过对企业财务报表的分析,可以评估企业的财务状况和经营绩效,为投资决策提供参考依据。
5. 定量分析定量分析是CFA考试的第五门科目,主要介绍统计学和数学在投资决策中的应用。
掌握定量分析的方法可以帮助投资者更准确地评估风险和收益,提高投资决策的准确性。
6. 经济学经济学是CFA考试的第六门科目,主要介绍宏观经济和微观经济的基本理论和应用。
了解经济学的知识可以帮助投资者更好地理解市场行情和经济环境,为投资决策提供依据。
7. 金融报表分析金融报表分析是CFA考试的第七门科目,主要介绍金融机构的财务报表分析方法和风险评估。
了解金融机构的财务状况对于投资者来说非常重要,可以帮助他们评估金融机构的稳健性和可行性。
8. 企业财务企业财务是CFA考试的第八门科目,主要介绍企业财务管理的基本原理和方法。
cfa一级二级三级考试科目
![cfa一级二级三级考试科目](https://img.taocdn.com/s3/m/f3a9cb476d85ec3a87c24028915f804d2b1687b2.png)
cfa一级二级三级考试科目标题:CFA一级,二级和三级考试的科目解析一、引言特许金融分析师(Chartered Financial Analyst,简称CFA)是全球投资业里最为严格与含金量最高的资格认证,由美国特许金融分析师协会(CFA Institute)主办。
CFA证书被世界范围内的金融机构和行业组织广泛认可,被誉为“华尔街入场券”。
而要获得这个证书,考生需要通过三个级别的考试,每个级别都有其特定的考试科目。
以下将对CFA一级,二级和三级考试科目的具体内容进行详尽解析。
二、CFA一级考试科目CFA一级考试共有10个科目,包括伦理与专业标准、数量方法、经济学、财务报表分析、公司理财、权益投资、固定收益、衍生工具、其他类投资以及投资组合管理及财富规划等。
这些科目主要侧重于基本概念和知识的掌握,旨在测试考生对于投资工具的基本理解以及运用这些工具进行资产管理和投资决策的能力。
三、CFA二级考试科目CFA二级考试共有8个科目,包括伦理与专业标准、经济学、财务报表分析、公司理财、权益投资、固定收益、衍生工具、以及其他类投资以及投资组合管理等。
相较于一级考试,二级考试更注重于应用和分析,要求考生能够理解和应用财务报告分析、股票分析、固定收益证券分析和衍生工具等知识,并能独立做出投资决策。
四、CFA三级考试科目CFA三级考试共有7个科目,包括伦理与专业标准、经济学、公司理财、权益投资、固定收益、衍生工具、以及其他类投资以及投资组合管理等。
相比于前两级,三级考试更加重视综合运用和实践能力,强调投资策略的制定和实施,以及如何有效地管理投资组合。
五、结论总体来看,CFA一级,二级和三级考试科目都是围绕投资管理的核心知识体系展开的,只是在深度和广度上有所差异。
一级考试主要考察基础知识的理解和掌握,二级考试则着重于知识的应用和分析,而三级考试则更加重视综合运用和实践能力。
因此,对于备考CFA的考生来说,不仅要系统地学习各个科目的知识,更要通过大量的练习来提升自己的应用能力和实践能力,以顺利通过这三个级别的考试。
关于CFA一级考试难点LIFO和FIFO解析
![关于CFA一级考试难点LIFO和FIFO解析](https://img.taocdn.com/s3/m/c089ca0ffc4ffe473368abf6.png)
关于CFA一级考试难点LIFO和FIFO解析CFA一级考试内容广泛,为初涉金融知识的第一步。
全而广泛的考核方法,令许多非金融背景考生措手不及。
在知晓一级考试的结构知识点和考试比重之后,考生也应根据自身的情况,调整好各科目的复习时间。
掌握好全面的基础知识,为备战CFA一级考试更加一分底气。
CFA一级考试各科目考试比重和难度比重:数理方法(比重12%,难度B)2经济学(比重10%,难度B-)3财务报表分析(比重20%,难度E)4.公司金融(比重8%,难度C)5.投资组合管理(比重5%,难度C+)6.权益投资(比重10%,难度C+)7.固定收益证券(比重10%,难度C+)8.衍生品投资(比重5%,难度D)9.其它类投资(比重5%,难度E)10.道德(比重15%,难度D)CFA一级考试难点总结:在一级考试中,经过参加过CFA考试学员总结:其中难点不乏各种计价方法,LIFO和FIFO,2个lease,资本化和费用化,回购和分股利,折旧和摊销,存货,无形资产,长期资产revaluation model,折旧方法,tax rate 的变化,折价和溢价债券,funded status,几种改变现金流的方法,3种security的会计处理,GAAP和IFRS的区别,这些都是财报的重中之重,在做题和考试当中也需要常常把这些东西的变化和替换与财报上的科目和比率的变化联系起来。
根据上述难点,高顿财经CFA研究中心将LIFO和FIFO的概念在此详细分析了一下。
CFA一级考试概念:FIFO、LIFO的基本概念:FIFO真实反映了存货价值,对B/S更适用。
LIFO真实反映了COGS,对I/S更合适。
两种方法的差异是考试重点。
假设存货价格上升(inflation)且存货数量稳定或上升,LIFO将导致生产成本上升,所得税下降,现金流上升,净利润(税前&税后收益)下降,期末存货余额。
简而言之,明确LIFO计价下,生产成本和现金流是存货价格同向变化,其他指标反向变化。
cfa一级考试科目和内容
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cfa一级考试科目和内容CFA一级考试是由《国际投资管理师协会》(AIMS)所举办的国际性的股票投资专业人士考试,是衡量国际金融投资专业人士的一种国际标准。
CFA一级考试包含了以下几个科目:(1)财务会计。
财务会计科目包含了日常管理会计,投资管理报告,企业资本结构,资产负债管理,投资分析,利润分析,会计准则等内容。
(2)投资管理科目。
投资管理科目包含了投资类型及投资组合安排,风险管理,效率市场理论,基金组合理论,股票和债券投资,期货与期权投资,外汇市场投资,投资银行业,结构性金融等内容。
(3)财务研究科目。
财务研究科目包含了财务基础知识,财务分析工具,经济统计分析,估值技术,公司财务报告分析,市场和行业分析,企业融资,财务管理,税收政策,企业治理和社会责任报告,战略管理,公司重组等内容。
(4)伦理科目。
伦理科目要求考生了解金融投资者的权利,投资者的责任,以及金融投资者在国际法下的法律责任。
CFA一级考试的文凭由AIMS颁发,被全球认可,是金融投资管理者的重要标准。
CFA一级考试的考试内容相当丰富,考生需要具备以上的所有科目知识,并能够熟练地使用例如Excel、Power Point、Mathematica等常用的电脑软件,准确无误地完成考试答题。
每一次考试都有3门科目,分别是财务会计,投资管理和财务研究,第四门考试是伦理,要求考生能够熟悉国际金融投资者的伦理责任。
目前,CFA一级考试已经成为投资专业人士的一项必备资格,是国际金融投资者国家间认可的一种标准。
CFA一级考试的准备要求考生认真熟悉所有的考试科目,并熟练掌握财务会计的基本技能,以及投资管理和财务研究的相关知识,同时,考生还要深入了解相关的伦理责任,保证在考试中的准确无误。
只有认真努力,才能取得CFA一级考试的优异成绩!。
cfa一级2024年考纲
![cfa一级2024年考纲](https://img.taocdn.com/s3/m/0b8d9a501fb91a37f111f18583d049649a660e5d.png)
cfa一级2024年考纲(原创版)目录1.CFA 一级 2024 年考纲概述2.考纲内容详解2.1 投资工具2.2 公司金融2.3 经济学2.4 财务报表分析2.5 投资组合管理3.备考建议正文【CFA 一级 2024 年考纲概述】CFA(Chartered Financial Analyst)一级考试是 CFA 认证的三个级别中的第一个,旨在为考生提供一个全面的金融知识体系,帮助他们在投资领域取得成功。
2024 年 CFA 一级考纲已经发布,为考生提供了详细的考试内容和知识点。
本文将对 2024 年 CFA 一级考纲进行解析,帮助考生了解考试重点,并提供一些备考建议。
【考纲内容详解】2024 年 CFA 一级考纲分为五个部分,分别是:投资工具、公司金融、经济学、财务报表分析和投资组合管理。
2.1 投资工具投资工具部分主要涉及各类金融产品,包括股票、债券、衍生品、另类投资等。
考生需要了解这些投资工具的特征、风险和回报,以及如何在投资组合中进行有效配置。
2.2 公司金融公司金融部分主要考察公司估值、资本预算、企业治理等内容。
考生需要掌握企业财务决策的基本原则,学会分析企业的经营和财务状况,评估公司的价值和吸引力。
2.3 经济学经济学部分涉及宏观经济和微观经济两个层面,包括经济增长、通货膨胀、货币政策、贸易政策等。
考生需要理解经济现象背后的原理,掌握经济分析的基本方法。
2.4 财务报表分析财务报表分析部分主要考察财务报表的编制、财务比率分析、现金流量分析等内容。
考生需要具备阅读和分析财务报表的能力,以便在投资决策中充分了解企业的财务状况。
2.5 投资组合管理投资组合管理部分主要涉及投资组合的构建、监测和调整,包括资产配置、风险管理、绩效评估等内容。
考生需要学会如何在控制风险的前提下,实现投资组合的最优化。
【备考建议】面对 2024 年 CFA 一级考纲,考生可以采取以下措施进行备考:1.制定学习计划:根据考纲内容,制定详细的学习计划,确保每个知识点都能得到充分的复习。
CFA一级数量分析最新考点解析20200127
![CFA一级数量分析最新考点解析20200127](https://img.taocdn.com/s3/m/bca33e16647d27284b73516d.png)
最新CFA一级数量分析考点解析对于很多想参加CFA考试的同学来说,对于CFA的考试内容还不是很了解。
中博-诚通小编就为大家分享一下CFA考试的考试科目:1、道德与职业行为标准(Ethics and Professional Standards)2、定量分析(Quantitative)3、经济学(Economics)4、财务报表分析(Financial Statement Analysis)5、公司理财(Corporate Finance)6、权益投资(Equity Investments)7、固定收益投资(Fixed Income)8、衍生工具(Derivatives)9、其他类投资(Alternative Investments)10、投资组合管理(Portfolio Management)CFA原版书将数量分为两个session去阐述:第一个session主要围绕着计量的基本概念去展开;第二个session 则着眼于实际运用。
Reading 5和Reading 6:铺垫类的内容,为学习其他科目做一个铺垫,同时也是金融人的common sense的一部分。
Reading 7、Reading 8和Reading 9:描述性统计的内容。
Reading 10和Reading 11是推断性统计的内容。
Reading 12其实就是一个理论具体分析运用的过程,为分析师们提供了一些可实操重要指标。
CFA协会一篇针对投资风格的文章深入浅出地讲解了资产组合中如何通过收益率风险的分布情况对冲TailRisk(尾部风险),作者调用了1981-2010这20年G7(加拿大、法国、德国、意大利、日本、英国和美国)国家主板市场股票收益率情况。
标准差、夏普比率大家都不陌生,当然真正的投资组合管理不会只让你看考虑收益率统计值和风险调整收益这么简单,实际中我们更需要发现问题,并解决(InvestmentStrategy).我们在量化中学的偏度(Skewness)这个概念很少有人用到,实际上这个概念在解读历史收益率分布时非常有用,因为它决定了我们投资组合的尾部风险(TailRisk),更决定了我们下一步hedge的策略。
cfa一级二级三级科目
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cfa一级二级三级科目CFA一级二级三级科目CFA(Chartered Financial Analyst)是国际上最具权威和最难的金融证书之一,由CFA协会颁发。
CFA考试分为三级,涵盖了金融和投资领域的广泛知识,对于金融从业者来说具有重要意义。
本文将分别介绍CFA一级、二级和三级的科目内容。
CFA一级科目主要包括:“伦理与职业标准”、“量化方法”、“经济学”、“财务报表与分析”、“企业金融学”、“证券投资分析”和“金融产品”等七个科目。
首先是“伦理与职业标准”科目,该科目着重强调金融职业道德和职业行为准则。
考生需要了解道德决策框架、道德标准以及道德和职业行为之间的关系。
其次是“量化方法”科目,该科目主要涉及统计学和计量经济学的基本概念和原理。
考生需要掌握概率论、假设检验、回归分析等内容,以便在金融分析和投资决策中运用这些方法。
第三个科目是“经济学”,该科目要求考生掌握宏观经济学和微观经济学的基本知识。
考生需要了解经济学原理、市场结构、货币政策等内容,以便在投资决策中对经济因素进行分析。
接下来是“财务报表与分析”科目,该科目要求考生理解财务报表的编制和分析方法。
考生需要学习会计原理、财务报表分析、利润表、资产负债表等内容,以便从财务报表中获取有关企业经营状况和财务状况的信息。
第五个科目是“企业金融学”,该科目主要涉及企业融资和投资决策。
考生需要学习企业融资、资本预算、股票和债券估值等内容,以便在企业融资和投资决策中运用这些知识。
接下来是“证券投资分析”科目,该科目要求考生掌握证券市场的基本知识和投资分析方法。
考生需要学习证券投资基本原理、证券市场的组织和运作、投资组合理论等内容,以便进行证券投资分析和组合构建。
最后是“金融产品”科目,该科目主要涉及衍生品和替代投资工具。
考生需要学习期权、期货、掉期、互换等金融产品的基本原理和交易策略,以便在投资组合中运用这些工具。
CFA二级科目主要包括:“伦理与职业标准”、“量化方法”、“经济学”、“财务报表分析”、“企业金融学”、“证券市场”和“投资组合管理”等七个科目。
备考CFA一详细攻略
![备考CFA一详细攻略](https://img.taocdn.com/s3/m/c473c5e9afaad1f34693daef5ef7ba0d4a736df6.png)
备考CFA一详细攻略首先,介绍一下CFA一级的主要科目:ethic:一级的ethic一般是一票否决的,所以这一部分极其重要,精读,要弄顺每个细节最好,这部分的试题经常都是暗藏埋伏,不小心的话,就坑爹了。
前面我说了,一般是一票否决的,也有特例,那就是你的其他几门都是A才行,这样子,官方会酌情让你通过的,国外的考试极其看重ethical。
一级题目比重一般是15%。
quantitativemethod:这部分在一级中的比重一般是12%,内容相对其他科目来说,比较容易理解,过一遍,把不会的内容挑出来,再理解下就过掉它。
economic:这一部分一级比重占10%,经济学的概念比较讨厌点,要多记,多看,才能把概念区别开,至少我认为是这样的,这个要看个人功底的,功底好的人,就过一遍,把不懂的地方标注,笔记本上记上,功底不好的人比较麻烦了,首先要弄懂各个概念,能够不混淆,不会一道题目出来,想到的是另一个意思。
accounting:一般人认为这是最难的考点了,涉及IA的东西,比如leae,dupontanalyi,deferredta某等等,如果你只学过intotoaccou 的话,这部分要花大时间的。
derivative:读一遍,记结论,结论不好记的可以回头看下推导什么的,复杂的计算一级里面不参与。
corporate:花点时间得,蛮有用的。
总体来说,一级是相对于三个级别里面最简单的,也是一定要好好打基础的,不然后面的考试会很吃力。
各位考生,CFA备考已经开始,为了方便各位考生能更加系统地掌握考试大纲的重点知识,帮助大家充分备考,体验实战,高顿网校开通了全免费的CFA题库(包括精题真题和全真模考系统),题库里附有详细的答案解析,学员可以通过多种题型加强练习,通过针对性地训练与模考,对学习过程进行全面总结。
4、她们宁可做一时的女王,不愿一世的平庸。
5、男人插足叫牛逼,女人插足叫小三。
6、你要成佛成仙,我跟你去,你要下十八层地狱,我也跟你去。
cfa一级总分
![cfa一级总分](https://img.taocdn.com/s3/m/4709dcbef605cc1755270722192e453611665b4b.png)
cfa一级总分CFA一级分值一、分值分布CFA一级考试总共分为两个部分,分别是“Morning Session”和“Afternoon Session”。
其中“Morning Session”包含了一共120个选择题,每个选择题的分值为3分,总分值为360分;“Afternoon Session”则是由8道大题组成,每道大题的分值为10-20分不等,总分值为180分。
因此,CFA一级考试的总分值为540分。
二、考试科目及其对应的分值权重CFA一级考试共涵盖了10个科目,分别是伦理与专业标准、二级市场、权益投资、固定收益投资、衍生品、替代投资、经济学、财务报表分析、公司财务和投资组合管理。
这些科目的分值权重不同,根据CFA官方的设定,伦理与专业标准、二级市场和权益投资这三个科目的分值权重较高,每个科目的分值权重如下所示:1. 伦理与专业标准:分值权重15%2. 二级市场:分值权重35%3. 权益投资:分值权重25%4. 固定收益投资:分值权重20%5. 衍生品:分值权重5%6. 替代投资:分值权重5%7. 经济学:分值权重10%8. 财务报表分析:分值权重20%9. 公司财务:分值权重20%10. 投资组合管理:分值权重5%三、分值的计算方法CFA一级考试的分值计算方法比较简单。
选择题的计分方法是根据答对题目的数量来计算的,每个选择题的分值为3分,答对一道选择题得3分,答错或者不回答则得0分。
大题的计分方法是根据阅卷人对答案的评分决定的,每道大题的分值为10-20分不等,阅卷人会根据考生的答案质量给出相应的分值。
最终,选择题和大题的分数相加得到考生的总分。
四、分值对考生的影响CFA一级考试的分值对考生来说具有重要的意义。
首先,总分的高低直接决定了考生是否能够通过考试。
根据CFA官方的规定,一级考试的及格分数为360分,即选择题答对120道,总分达到360分即可通过考试。
其次,分值的高低也反映了考生在各个科目上的掌握程度。
cfa一级考试各科目介绍及重点解析
![cfa一级考试各科目介绍及重点解析](https://img.taocdn.com/s3/m/a22a71c8ff00bed5b8f31dc6.png)
CFA一级考试各科目介绍及重点解析在CFA考试过程当中,许多考生都在自学的过程中走过些许弯路。
对往年的重点着重观望,对教材中仅有十几页的科目内容可能只是扫视几遍便匆匆翻篇。
为那些常年标着五角星的CFA重点刻苦钻研。
这样的备考方法并没有错,然而随着这几年CFA考试协会的出题更新,越来越多的考生反映,在实际考试当中会出现作为边角边料的小细节知识点出现。
偶偶考生们会此类题目打住考试的节奏,满脑袋转悠也只有稍许浅薄的印象。
针对历年变化的CFA考试,高顿财经CFA研究中心为考生们整理了在CFA一级考试中,经常会考到的一些重难点。
希望考生可以通过此类难点的归纳,调整自己的备考计划。
CFA一级考试中十大科目考试重点介绍:职业伦理:提高从业人员的职业和道德素养,特别是国际上对受托人的责任的要求,降低了公司内部人员职业违规方面的风险,同时提升公司内部的整体职业素养,由此提高公司整体的管治。
数量分析:定量分析就是以数量工具测算投资组合关联性,概率统计,为设定合理理性的投资规划提供技术支撑。
在一级二级考试中是考试占比比较大的考试科目,考察金融分析中的一些常用的计算方法。
经济学:经济学课程以经典宏观、微观经济学内容讲解弹性、价格曲线、生产者剩余、消费者剩余、垄断和市场形态,宏观金融政策和中央银行等知识,让考生了解经济运行的宏观和微观经济知识。
财务报表分析:财务报表是一级二级的考试重点,内容涉及三大会计报表,现金流量测控,养老会计、管理会计、税收规避FACC 等会计术语,考试难度不大,并且现在的考核方式更加灵活。
一级二级中财务报表是重点科目,占比考试20%左右的权重,权重较大。
公司理财:公司理财详细的介绍了资本的成本,使公司规划出最合适的资本结构,来获得资本的最优收益。
在制定资本预算时,可做出正确的现金流量估计和风险分析,从而作出正确的决定。
在决定股利政策时,充分了解其中的资讯和意义。
深入地了解如何实现公司融资结构与投资结构的最优化。
cfa一级二级三级科目
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cfa一级二级三级科目摘要:1.CFA 简介2.CFA 考试等级及科目3.CFA 一级考试科目4.CFA 二级考试科目5.CFA 三级考试科目正文:CFA(Chartered Financial Analyst)是全球金融领域最具权威的专业资格认证,由美国CFA 协会(CFA Institute)颁发。
CFA 认证分为三个等级,分别是一级、二级和三级,考试科目涵盖了投资工具、公司金融、投资组合管理、财务报表分析等金融领域的核心知识。
CFA 一级考试科目包括:1.伦理与职业道德:主要考察CFA 考生对职业道德和行为准则的理解和运用能力。
2.财务报表分析:学习会计基础知识,掌握公司财务报表分析方法,理解企业经营状况。
3.量化方法:学习统计学和概率论基本概念,掌握金融数据的分析方法。
4.经济学:理解宏观经济体系、货币政策、国际金融等基本概念。
5.财务:学习资本预算、企业估值、资本成本等财务知识。
CFA 二级考试科目包括:1.伦理与职业道德:同一级要求。
2.财务报表分析:同一级要求。
3.量化方法:同一级要求。
4.经济学:同一级要求。
5.财务:同一级要求。
6.固定收益证券:学习债券的定价、收益率、风险管理等知识。
7.权益证券:学习股票的定价、收益率、风险管理等知识。
CFA 三级考试科目包括:1.伦理与职业道德:同一级和二级要求。
2.财务报表分析:同一级和二级要求。
3.量化方法:同一级和二级要求。
4.经济学:同一级和二级要求。
5.财务:同一级和二级要求。
6.固定收益证券:同二级要求。
7.权益证券:同二级要求。
8.投资组合管理:学习投资组合的构建、风险管理、业绩评估等知识。
9.另类投资:学习房地产、私募股权、商品等另类投资品种的特点和风险。
cfa一级2024年2月考纲
![cfa一级2024年2月考纲](https://img.taocdn.com/s3/m/9aab5f0c42323968011ca300a6c30c225901f0ca.png)
cfa一级2024年2月考纲CFA一级2024年2月考纲:全面解读与备考指南引言:一、Ethical and Professional Standards(伦理与职业准则)伦理与职业准则是金融行业从业者应该具备的核心素养。
了解并遵守CFA协会的职业道德准则对于考生来说至关重要。
本部分内容主要包括道德与职业准则的基本框架、道德决策和职业道德标准等。
二、Quantitative Methods(定量方法)定量方法是金融分析师必备的基础知识。
本部分内容主要包括统计学、概率论、假设检验、回归分析等内容。
备考者需要熟练掌握这些方法,并能够灵活运用于金融领域的实际问题中。
三、Economics(经济学)经济学是金融领域的基础学科,对于理解金融市场和投资决策具有重要意义。
本部分内容主要包括宏观经济学和微观经济学两个方面。
备考者需要掌握经济学的基本原理和概念,并能够运用到金融领域的实际问题中。
四、Financial Reporting and Analysis(财务报表与分析)财务报表是评估企业财务状况和经营绩效的重要工具。
本部分内容主要包括财务报表的基本原理、财务报表分析方法、财务报表的质量和财务报表分析的应用等。
备考者需要掌握财务报表的基本知识,并能够分析企业的财务状况和经营绩效。
五、Corporate Finance(公司理财)公司理财是研究企业如何筹集和管理资金的学科。
本部分内容主要包括资本预算决策、资本结构、股票和债券等。
备考者需要了解企业的融资和投资决策,并能够评估这些决策对企业价值的影响。
六、Portfolio Management(投资组合管理)投资组合管理是金融投资领域的核心内容之一。
本部分内容主要包括投资组合理论、资产配置、风险管理等。
备考者需要掌握投资组合管理的基本原理和方法,并能够应用于实际的投资决策中。
七、Equity Investments(股票投资)股票投资是金融投资领域的重要组成部分。
CFA一级考试重点内容解析
![CFA一级考试重点内容解析](https://img.taocdn.com/s3/m/bd51f7de89eb172ded63b791.png)
CFA一级考试重点内容解析CFA一级考试一共有十个考试科目,那么我们在备考的过程中要分清注册。
注意合理利用备考时间,有重点的备考。
针对CFA一级考试,我们要将精力放在最为重要的四个科目上边。
那么下面小编就为大家整理一下CFA一级考试这四个科目的重点内容,希望大家能够抓住重点,顺利通过考试。
CFA一级考试科目汇总:道德与职业行为标准(Ethics and Professional Standards)定量分析(Quantitative)经济学(Economics)财务报表分析(Financial Statement Analysis)公司理财(Corporate Finance)投资组合管理(Portfolio Management)权益投资(Equity Investments)固定收益投资(Fixed Income)衍生工具(Derivatives)其他类投资(Alternative Investments)FSA and Corporate Finance财报分析所占的比重约在23%,从单一科目来讲,这部分是最大科目,考生不仅不能忽略,更要精通。
要想在财报分析中拿高分,就必须对考试的范围每一点都下工夫。
了解每一项财务比率,了解每一个会计处理原则的改变对相关比率的影响,了解分析师重新调整会计科目以符合公司的真实价值或营运状况,对相关财务比率的影响。
公司财务管理与大学修的差不多,要掌握三大决策:投资、融资及股利。
如何计算资金成本,并运用净现值、内部报酬率及回收期选择投资案为一大重点。
融资对公司之利弊及最适资本结构的几派理论、股利政策与公司成长率之关系及股利变动对股价之影响等主题务必了解。
Asset Valuation证券市场部分比较零碎,但不困难,常考的内容包括各种指数之计算及成份、三种效率市场假说的理论及代表的含意、信心指数及融资余额等技术指针。
股票评价则以现金流量折现法去计算股票价值是必考的题型,其中又以固定成长率的Gordon成长模型及多阶段成长模型题目最为常见,考生只要多加练习,在这部份得分并不难。
cfa一级及格线
![cfa一级及格线](https://img.taocdn.com/s3/m/c303041f42323968011ca300a6c30c225801f075.png)
cfa一级及格线CFA(CharteredFinancialAnalyst)是全球金融业最具权威性的证书之一,具备CFA资格可以证明你在金融领域有深厚的知识和专业技能。
CFA考试分为三级,每级都有一定的难度,但一级相对来说比较容易,考试难度适中,是CFA考试的入门级别。
那么,CFA一级考试的及格线是多少呢?本文将为大家详细介绍。
一、CFA一级考试的考试科目CFA一级考试共分为三个科目:1.伦理和专业标准(Ethics and Professional Standards)2.财务报表分析(Financial Reporting and Analysis)3.财务管理(Corporate Finance)二、CFA一级考试的考试时间和形式CFA一级考试的考试时间为240分钟,分为两个时间段,每个时间段为120分钟。
考试形式为计算机考试,采用多项选择题的形式。
三、CFA一级考试的及格线CFA一级考试的及格线并不是固定的,每年都会根据考试难度和考生表现而有所调整。
一般来说,及格线在40%到70%之间浮动。
四、CFA一级考试的通过率CFA一级考试的通过率也不是固定的,每年都会根据考试难度和考生表现而有所调整。
一般来说,通过率在40%到50%之间浮动。
五、如何备考CFA一级考试1.了解考试内容和考试要求在备考CFA一级考试之前,首先要了解考试内容和考试要求,明确自己需要掌握的知识点和技能。
2.制定学习计划制定合理的学习计划是备考CFA一级考试的关键。
应该根据自己的时间和能力制定学习计划,并且要按计划执行,不要拖延。
3.选择适合自己的学习材料CFA一级考试的学习材料很多,考生可以选择适合自己的学习材料,比如官方指定的教材、辅导书、视频课程等。
4.刷题和模拟考试刷题和模拟考试是备考CFA一级考试的重要方法,可以帮助考生熟悉考试形式和题型,提高考试技巧和策略。
5.注意伦理和专业标准的学习伦理和专业标准是CFA考试的重要内容,考生要认真学习和理解,遵守职业道德和行业规范。
2024cfa一级考试
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2024年CFA一级考试简介2024年CFA(Chartered Financial Analyst)一级考试是金融领域最具权威性的专业认证考试之一,被誉为投资行业的“黄金标准”。
该考试由全球最大的投资专业人士协会——CFA协会(CFA Institute)主办,旨在评估考生在金融投资领域的专业知识、技能和伦理道德水平。
通过CFA一级考试,考生将获得基本的金融投资分析知识体系,为进一步从事投资分析和投资组合管理工作打下坚实的基础。
一、考试科目及权重2024年CFA一级考试科目共10门,涵盖了投资领域的各个方面。
各门科目及其权重占比分别为:职业伦理道德15-20%、定量分析8-12%、企业发行人8-12%、衍生品投资5-8%、投资组合管理5-8%、权益投资10-12%、固定收益10-12%、经济学8-12%、财务报表分析13-17%、其他投资5-8%。
这些科目不仅涵盖了金融市场的基本概念和原则,还包括了投资工具、投资分析和管理的基础知识。
二、考试内容与要求1.职业伦理道德:该科目强调金融投资领域的职业道德和诚信原则,要求考生了解并遵守行业的行为规范,确保投资活动的公正、公平和透明。
2.定量分析:该科目介绍了统计学和数学在金融分析中的应用,包括概率论、假设检验、回归分析等,要求考生能够运用这些工具对金融数据进行分析和解释。
3.企业发行人:该科目主要关注公司金融,包括公司的资本结构、融资方式、股息政策等,要求考生能够分析公司的财务状况和经营绩效。
4.衍生品投资:该科目介绍了衍生品市场的基本概念、种类和定价方法,要求考生了解衍生品的特征和风险,并能够运用衍生品进行风险管理和套利。
5.投资组合管理:该科目讨论了投资组合的构建、优化和监控过程,要求考生了解不同资产类别的风险和收益特征,并能够根据投资者的需求和风险偏好进行资产配置。
6.权益投资:该科目主要关注股票市场,介绍了股票估值、行业分析和选股策略等,要求考生能够分析股票的基本面和市场走势,做出明智的投资决策。
2024cfa一级考纲
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2024cfa一级考纲2024 CFA一级考纲一、考试概述2024年CFA一级考试是国际金融学会(CFA Institute)举办的一项金融专业资格认证考试。
该考试旨在评估考生对投资业务的基本知识和技能的掌握程度,包括投资银行、资产管理、风险管理、投资估值等方面的知识。
通过此考试,考生可以获得国际金融专业资格认证,提升自身在金融行业的竞争力。
二、考试科目2024年CFA一级考试科目包括以下十个模块:1.伦理与职业标准:涵盖道德和职业行为标准,强调金融从业人员应具备的职业道德和行为规范。
2.投资工具:介绍各种金融工具,包括股票、债券、衍生品等,以及它们的特点、风险和收益。
3.金融市场与市场参与者:介绍金融市场的组织结构、交易方式、市场参与者的角色和行为。
4.投资组合管理:讲解投资组合构建和管理的基本原理、方法和技巧。
5.资产估值:介绍各种资产的估值方法,包括股票、债券、房地产等。
6.固定收益投资:深入研究债券市场,包括债券估值、利率风险管理等。
7.权益投资:探讨股票投资的原理、方法和技巧,包括股票估值、股票选择等。
8.衍生品:介绍期权、期货、互换等衍生品工具,以及它们的特点、应用和风险管理。
9.替代投资:研究私募股权、房地产投资信托(REITs)、大宗商品等替代投资工具。
10.投资组合与风险管理:讲解投资组合的风险管理方法,包括资产配置、风险度量等。
三、考试形式2024年CFA一级考试采用笔试形式,分为两个三小时的考试,每个考试包含90道选择题。
第一次考试在6月举行,第二次考试在12月举行。
考生需通过两次考试才能获得CFA一级资格认证。
四、备考建议1.充分理解考试内容:仔细阅读并理解考纲,掌握每个模块的考点和重点。
2.制定合理的学习计划:合理安排时间,将复习任务分解为小目标,每天坚持学习。
3.多做练习题:通过做大量的练习题,巩固知识点,熟悉考试题型,提高答题速度和准确率。
4.参加模拟考试:参加模拟考试可以帮助考生熟悉考试流程和时间限制,检验自己的复习效果。
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CFA一级考试各科目介绍及重点解析在CFA考试过程当中,许多考生都在自学的过程中走过些许弯路。
对往年的重点着重观望,对教材中仅有十几页的科目内容可能只是扫视几遍便匆匆翻篇。
为那些常年标着五角星的CFA重点刻苦钻研。
这样的备考方法并没有错,然而随着这几年CFA考试协会的出题更新,越来越多的考生反映,在实际考试当中会出现作为边角边料的小细节知识点出现。
偶偶考生们会此类题目打住考试的节奏,满脑袋转悠也只有稍许浅薄的印象。
针对历年变化的CFA考试,高顿财经CFA研究中心为考生们整理了在CFA一级考试中,经常会考到的一些重难点。
希望考生可以通过此类难点的归纳,调整自己的备考计划。
CFA一级考试中十大科目考试重点介绍:职业伦理:提高从业人员的职业和道德素养,特别是国际上对受托人的责任的要求,降低了公司内部人员职业违规方面的风险,同时提升公司内部的整体职业素养,由此提高公司整体的管治。
数量分析:定量分析就是以数量工具测算投资组合关联性,概率统计,为设定合理理性的投资规划提供技术支撑。
在一级二级考试中是考试占比比较大的考试科目,考察金融分析中的一些常用的计算方法。
经济学:经济学课程以经典宏观、微观经济学内容讲解弹性、价格曲线、生产者剩余、消费者剩余、垄断和市场形态,宏观金融政策和中央银行等知识,让考生了解经济运行的宏观和微观经济知识。
财务报表分析:财务报表是一级二级的考试重点,内容涉及三大会计报表,现金流量测控,养老会计、管理会计、税收规避FACC 等会计术语,考试难度不大,并且现在的考核方式更加灵活。
一级二级中财务报表是重点科目,占比考试20%左右的权重,权重较大。
公司理财:公司理财详细的介绍了资本的成本,使公司规划出最合适的资本结构,来获得资本的最优收益。
在制定资本预算时,可做出正确的现金流量估计和风险分析,从而作出正确的决定。
在决定股利政策时,充分了解其中的资讯和意义。
深入地了解如何实现公司融资结构与投资结构的最优化。
权益类投资分析:权益证券分析详细介绍了上市、集资时的定价流程,在收购合并时该付出多少。
也可在评估过程中了解行业的前景,从而作出正确的商业决定。
以及并购行动中,如何合理评估企业的价值。
固定收益类投资分析:固定收益证券介绍了债券市场的运作、发行债券时的定价问题,同时亦可以认识如何把资产证券化出售。
在整个过程中了解到投资债券的风险,以及资产抵押债券(ABS)与保险资金固定收益分析。
衍生类投资分析:金融衍生品详细介绍如何面对现今大幅波动的金融、商品市场,运用各种衍生工具作风险管理,对冲风险和减少损失。
反之,亦可作投机炒卖或作套活动。
其它类投资分析:其它投资详细介绍了非传统的投资工具,如对冲基金、风险投资基金和房地产信托基金等等,和认识投资这些工具时面对的风险。
投资组合管理:投资组合管理旨在是给人了解投资组合业务进行的整个流程,如何配合客户需求,计算回报、厘定风险,运用投资组合管理理论作资产分配、分散风险、并且定时作出检讨如何利用投资组合法,提升保险公司资产管理水平。
CFA一级考试中重点比例及分析:CFA一级考试的最大考值在此,各位考生切莫错过!【财务报表分析(比重20%,难度E)】毫无悬念,这部分是1级的重点也是难点,再怎么强调多多复习这部分也不为过主要知识点分为三大部分:Session 7 主要讲的IFRS 和 U.S. GAAP在不同情况下的区别,还有各种statements的元素构成。
Session 8 就是集中在Income statement, Balance Sheet, Cash flow statement 和各种Ratio analysis。
这一章节需要注意知识点是Revenue & Expense recognition, Basic and Dilute EPS, Goodwill; Trading, Holding to maturity and Available for sale securities, 然后cash flow statement中重点要会Direct & Indirect method, 以及两者之间的相互转化。
Ratio analysis中需要注意ROE中Basic & Extended DuPont equation以及四大Ratio: Activity, Liquidity, Solvency and Profitability ratios。
Session 9 这部分是个硬骨头,真的不好啃,知识点也是灰常灰常集中。
ⅰ. Inventories这一小节中,需要懂得inventory valuation method 在IFRS和GAAP两种准则下的库存定价方式,然后是FIFO/LIFO对报表中四大ratio的影响,接下来就要熟练地将基于LIFO会计假设的报表数据转化成基于FIFO的情况,了解LIFO reserve 和 LIFO liquidation。
ⅱ. Long-lived Assets中首先要了解Capitalization & Expense 对net income, stockholder’s equity, cash flow 以及对四大financial ratios的影响,然后就是software development and research & development,Depreciation method, Asset retirement obligation对ratios的影响。
最后要注意的就是虚幻的goodwill了,Impairment of goodwill。
ⅲ. Income Taxes, 这一部分重点是在各种情况下学会判定deferred tax asset 和 deferred tax liability。
ⅳ. Long term Liability and leases这一小节是极度繁琐,首先公司发行premium and discount bond对各种ratios的影响,convertible debts and debts with warrants。
在Lessee一方看来,operating和finance lease 对各种财务数据的影响,然后,在lesser一方看来,sale-type and direct financing lease, operating lease 对financial ratios和cash flows的影响。
最后,off-balance-sheet financing,footnotes disclosures.针对以上难点的备考策略:各种计价方法,LIFO和FIFO,2个lease,资本化和费用化,回购和分股利,折旧和摊销,存货,无形资产,长期资产revaluation model,折旧方法,tax rate的变化,折价和溢价债券,funded status,几种改变现金流的方法,3种security的会计处理,GAAP和IFRS的区别,这些都是财报的重中之重,常常会把这些东西的变化和替换与财报上的科目和比率的变化联系起来,大家要注意哈~~道德,充斥在一二三级CFA考试的梦靥,考生们可不能在一级初试中以应付的心态对待它。
因为它将伴随着你通关CFA的漫长岁月。
【道德(比重15%,难度D)】道德这部分啊,也是CFA的重点和难点了,而且每一级都要考,着实要命,据说有着道德不过50%正确率,其它部分再高不能过的“谣言”,总之除了财报,就该好好看看它了,道德一方面题目较长,对于英文不太好的同学来说是个小挑战,考试都是进行案例分析,问你这个是违反了准则还是没啊,是违反几条啊,违反哪条啊,所以,不管看不看道德手册。
针对以上难点的备考策略:你一定要能够分得清某件事是扯到了哪条准则,这个是做好道德的关键,如果光看notes不够就多看看道德手册上的案例,此外把每条准则都背得不失为一个稳妥的方法。
CFA一级考试的比重前三之末:【数理方法(比重12%,难度B)】这章会详细说到计算器的用法,这样看后面几门也会方便些,这门注意下什么是MAD,CV,连续复利计算,critical value,p-value,两种假设检验的错误,4种抽样方法的不同,parametric tests 和unparametric tests,还有年金的计算就差不多了。
不过要小心年金的计算,是不是先付年金等等,这边计算起来还是要格外小心的。
在考试的时候大都考生认为感觉这部分是比较简单的,基本上1分钟1题,在刚刚结束道德的摧残后,做到这里感觉格外舒心。
了解了CFA的考试内容,和相对重点。
希望参加12月CFA考试的考生们能得以受用。
根据自身的情况,对各科的掌握自己有一个基准。
在此基准上得以合理的安排好各科目的复习时间。
方能在考试中完胜。
各位考生,2015年CFA备考已经开始,为了方便各位考生能更加系统地掌握考试大纲的重点知识,帮助大家充分备考,体验实战,网校开通了全免费的高顿题库(包括精题真题和全真模考系统),题库里附有详细的答案解析,学员可以通过多种题型加强练习,通过针对性地训练与模考,对学习过程进行全面总结。
屋出租合同样本出租方:承租方:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达__个月的。
租房合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。
出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。