业主手册物业合同
业主买房物业合同模板
业主买房物业合同模板一、合同当事人甲方（业主）：_____________乙方（物业服务公司）：_____________二、物业基本情况物业地址：_____________物业类型：住宅/商用/办公等（请勾选）建筑面积：______平方米使用面积：______平方米三、物业服务内容1. 乙方应按照国家相关法律法规和《物业管理条例》的规定，提供以下服务：- 公共区域的清洁、绿化、安保等日常管理；- 公共设施设备的维护保养；- 业主报修的及时处理；- 其他约定的服务项目。
2. 乙方应根据业主的需求，提供特约服务，具体内容和费用由双方另行协商确定。
四、服务质量标准乙方应保证提供的服务质量符合国家及地方相关规定的标准，并接受甲方的监督。
五、物业服务费用1. 甲方应按时缴纳物业服务费，收费标准为：______元/平方米/月。
2. 物业服务费包含的服务内容详见附件。
3. 逾期缴费的，按日加收千分之五的滞纳金。
六、合同期限与续约1. 本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合同期满前三个月，双方应协商是否续签合同。
如同意续签，应签订新的物业服务合同。
七、违约责任1. 甲方未按时缴纳物业服务费的，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。
2. 乙方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
八、争议解决因履行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年___月___日乙方（签字）：_______________ 日期：____年___月___日。
小区物业管理-业主手册
小区物业管理-业主手册小区物业管理-业主手册作为一个小区的业主，我们肯定时刻关注着小区的物业管理情况。
一家好的物业管理公司能够为业主们提供更加优质的小区生活服务，让居住环境更加舒适愉悦。
为了更好地管理小区，物业公司一般会编写一份详细的小区物业管理-业主手册，以方便业主快速了解小区的管理细则和相关服务。
一、小区基本情况在小区物业管理-业主手册中，第一部分是对小区基本情况的介绍。
这里通常包括小区名称、位置、建筑类型、业主数量等信息。
同时，还会列出小区的服务设施、公共区域的位置和使用规则等。
通过这一部分的介绍，业主们可以更了解小区的整体情况以及物业管理公司的服务范围。
二、物业管理规定随着小区规模越来越大，物业管理变得愈加复杂，需要一系列的规定来维护社区的管理秩序和居住环境。
在小区物业管理-业主手册中，管理规定通常是比较重要的一部分。
这里会介绍小区内居民违反管理规定将会面临哪些处罚，如何举报突破规定的事件，以及一些常见的管理规定，如禁止在小区内饲养宠物、禁止在楼道乱扔垃圾、不得擅自改造房屋等等。
通过这一部分的介绍，业主们可以清晰了解小区的管理规定，以免违反规定而受到相应的处罚。
三、公共设施管理小区的公共设施管理对提升小区居民的生活质量是非常重要的。
在小区物业管理-业主手册中，管理规定的一大部分就是和公共设施管理相关的条例。
具体包括小区内各个公共设施的使用规定，如小区的大门、电梯、垃圾收集点、停车场等等。
同时，还会详细介绍公共设施的维护方式和周期，如何进行维修申报，如何保持设施的干净整洁等等。
通过这一部分的介绍，业主们可以更好地了解公共设施的使用规则，从而更加方便地使用这些设施。
四、物业服务范围物业公司作为为业主提供居住服务的公司，其服务范围也是非常重要的一点。
在小区物业管理-业主手册中，有一部分就是详细介绍物业公司的服务范围和标准。
具体包括日常的物业服务、维修服务、保洁服务、绿化服务、安全服务等等。
并对物业公司提供的服务进行定期检查和评估，以确保各项服务得到充分的保障。
物业与业主服务协议
物业与业主服务协议1. 引言本服务协议是由物业公司与业主签订的双方共同遵守的协议，旨在明确双方的权利和义务，确保物业公司能够提供高质量的服务，保障业主的权益。
2. 协议的生效和终止2.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为两年。
2.2 双方有权提前30天通知对方终止本协议。
2.3 若一方违反了本协议的约定，经另一方书面通知后，如在十五个工作日内未能解决纠纷，对方有权单方面终止本协议。
3. 物业公司的责任和义务3.1 提供日常维修和保养服务，包括但不限于楼道清洁、供水、排水、电力等设施的维修和保养。
3.2 定期召开业主会议，向业主报告物业管理情况，并接受业主的监督和建议。
3.3 对物业设施的安全性进行监测和评估，并采取相应的措施确保业主的安全。
3.4 组织小区内的设施设备巡检，及时发现和处理故障。
3.5 维护小区内的公共秩序，制定相关管理规定，确保居民的安宁。
3.6 对业主提出的意见和投诉要及时回复，并采取措施解决问题。
4. 业主的责任和义务4.1 按时缴纳物业费用，包括日常维修费用和管理费用。
4.2 遵守物业公司的管理规定，维护小区的安宁和公共秩序。
4.3 爱护小区内的公共设施和环境，不随意损坏或乱丢乱扔。
4.4 及时向物业公司报修，配合物业公司进行维修和保养工作。
4.5 参加业主会议，对物业管理工作提出建议并积极配合。
4.6 不得擅自改动和占用小区的公共设施和资源。
5. 收费标准和支付方式5.1 物业公司按照小区的实际情况，制定相应的收费标准，并在小区入口处进行公示。
5.2 业主应按时支付物业费用，可以选择一次性支付或分期支付。
5.3 物业费用可以通过银行转账、现金、支票等方式进行支付。
6. 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。
6.2 若协商未果，争议可提交至当地物业行业协会或相关行政部门进行调解。
6.3 若调解仍无法解决争议，任何一方有权向法院提起诉讼解决。
物业公司业主手册
目录一、贴心服务 (2)二、房屋使用和维修 (4)三、环境卫生 (6)四、停车场服务 (6)五、安全服务 (7)六、配套设施 (8)七、贴心提示 (8)八、发生如下情况时，您应该如何做？ (9)前言尊敬的业主/租户/用户：欢迎阁下小区！能为阁下提供优质服务，我们深以为荣。
单位物业服务有限公司全体同仁将以优质、高效的服务为阁下提供“安全、清洁、优美、舒适、方便、和谐、健康”的人居环境。
在阁下入住小区小区之际，我们精心编制了这本业主手册，向您介绍物业服务的要点以及一些和阁下日常生活息息相关的内容，作为阁下使用单位物业之指引。
并希望通过阁下与物业公司的通力合作，使物业服务工作得以顺利执行，以确保阁下的利益及物业的价值。
敬请阁下及家人仔细阅读，言不尽意之处，请多多指证。
同时，我们也随时期待着阁下的意见和建议，多谢合作！一、贴心服务1、管理人及其职能业服务有限公司依法被聘为本物业的管理人，并执行本物业管理职能，享有或承担《业主公约》中规定物业管理公司的各项权利、义务和责任。
作为管理人，本公司将负责本物业范围内（下同）房屋的使用、维修、养护管理；负责公共消防、电梯、高压水泵、机电设备、园林绿化、道路管线、污水井池，车位等公用设施的使用、维修、养护管理；负责公共部位的清洁卫生和业主日常生活垃圾处理；负责维护公共秩序、管理道路交通；负责组织业主进行健康的社区文化生活；负责实施政府规定的物业委托管理合同规定的其他物业管理事项。
同时根据有关法律、法规制定适合本物业管理办法；依据物业委托管理合同和有关规定向住户收取管理费用和其他应收费用；制止违反本物业管理规定的行为，向违反规定的责任人索取赔偿金；向政府部门和法律部门申诉与提请诉讼；聘请专营公司承担专项经营业务。
本公司将严格遵循“服务第一，客户至上”的工作宗旨，“严谨求实、无私奉献”的工作精神。
按照《物业管理条例》的规定和物业委托管理合同对物业实施物业管理，注重社会效益、经济效益和环境效益的有机统一，全体业主的监督。
物业管理业主手册
目录一、前言 (02)二、小区简介 (02)三、物业管理 (03)四、管理费用 (04)五、设备及服务 (05)六、装修管理 (06)七、搬家事宜 (08)八、业主（用户）的其他责任及须知 (09)九、秩序、安全 (15)十、关于空调安装 (16)十一、紧急事项应急处理 (16)十二、清洁卫生 (17)十三、车辆管理规定 (18)十四、社区精神文明建设 (20)十五、结束语 (20)十六、常用电话号码 (21)一、前言恭喜您及全家成为宏都·现代一品小区的主人！为使业主/用户深入了解所居住小区物业的综合情况及管理公约内容，使居住在小区的业主/用户充分享受舒适、宁静、祥和的生活环境，也使我们能为业主/用户提供尽善尽美的管理服务。
我们根据小区的设计、建设特点和政府的有关法规、政策以及保利物业公司服务管理经验编撰本手册，敬请您细心地阅读并妥善保存，以便让物业公司和业主共同创造出一个温馨、和谐、全新的现代居住小区。
二、小区简介1、宏都·现代一品概况宏都·现代一品位于洮北区阳光广场地段，总用地面积13.2万平方米，地上总建筑面积31.13万平方米，其中住宅建筑面积26.99万平方米。
小区一期8栋楼宇，为多层住宅，南北朝向，并配以商铺，幼儿园，地上、地下车库等配套设施。
小区建筑密度31.2%，绿化率30%。
2、总体设计概况宏都·现代一品项目总体设计突出文化、人性化绿色家园的人文主义特色，强调自然景观与建筑风格的完美统一，楼体立面及平面设计以文化主题为理念展开构思，色彩自然，使小区充满生机和活力以及浓厚的文化底蕴。
景观设计突出了以人为本，以及自然风光和古典文化、现代文化的交融，体现文化内涵。
以园林文化小景为载体的景观错落有秩，点缀园区各处，步移景异，运动与休闲场所分区布局，尽显现代人高尚生活的理念，也诠释了宏都发展文化地产的全新概念，将成为白城市的精品小区，为住户提供了一个品味人生的场所，享受优美生活的舒适空间。
单个业主的物业服务合同
单个业主物业服务合同甲方（业主）：__________________________乙方（物业服务企业）：__________________________鉴于甲方为位于____小区____栋____单元____号房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，乙方为该小区提供专业化物业管理服务，双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况1. 房屋坐落：__________________________2. 建筑面积：____平方米第二条物业管理服务内容1. 公共区域维护：包括但不限于共用部位、共用设施设备的日常维修、养护、管理，公共绿地、景观的养护，环境卫生的清洁，公共秩序的维护等。
2. 专项服务：根据甲方需求，提供有偿的专项服务，如室内维修、家政服务、代收代缴等，具体服务内容及收费标准见附件一《专项服务项目与收费标准》。
第三条物业管理服务质量乙方提供的物业管理服务应符合国家和地方相关标准及本合同约定，确保物业正常使用，保持小区整洁、安全、舒适的生活环境。
第四条物业管理服务费用1. 收费标准：物业管理服务费为人民币____元/平方米·月（大写：______________________），按建筑面积计收。
2. 缴费时间：甲方应于每年____月____日前一次性缴纳当年物业管理服务费。
3. 逾期缴费：逾期未缴纳的，按每日万分之____的标准支付滞纳金。
第五条双方权利与义务1. 甲方权利与义务-享有接受乙方提供的物业管理服务的权利；-按时足额缴纳物业管理服务费和其他应分摊的费用；-遵守小区管理规约，合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益；-对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理化建议。
2. 乙方权利与义务-按照本合同约定提供物业管理服务，定期向甲方公布物业管理服务费收支情况；-有权制止违反小区管理规约的行为，对拒不改正的，可依法提起诉讼；-及时处理甲方提出的报修、投诉等问题，对不属于乙方责任范围的，应协助甲方协调解决。
物业合同模板(业主)
物业合同模板(业主)本合同由以下双方签订: 物业管理公司（下称“管理方”）和业主（下称“业主”）。
一、管理范围1.1 管理方负责对业主的物业进行全面管理，维护和保养，确保物业的安全和整洁。
1.2 管理方负责对社区内的共用设施进行日常维护和保养，保证其正常使用。
1.3 管理方负责对社区内公共区域进行清洁维护，保持环境卫生。
1.4 管理方负责对入住业主进行安全管理，确保社区的安全和稳定。
二、管理费用2.1 业主应按时、足额地支付管理费用给管理方。
管理费用应在每月的指定日期支付。
2.2 管理费用包括但不限于工资、水电费、保险费等费用。
2.3 如有额外的维修费用等费用发生，管理方有权向业主另行收取费用。
三、服务承诺3.1 管理方承诺对业主的物业进行全面维护和管理，确保物业的使用价值和居住环境。
3.2 管理方承诺在紧急情况下及时处理相关问题，保障业主的安全。
3.3 管理方承诺对业主的信息严格保密，不得泄露给外部机构或个人。
四、违约责任4.1 若业主未按时支付管理费用，管理方有权暂停或取消管理服务。
4.2 如因管理方的过错导致业主产生损失，管理方应承担相应的赔偿责任。
4.3 若业主在物业上进行违法行为，管理方有权终止管理合同。
五、合同期限5.1 本合同自签订之日起生效，至双方约定的期限届满结束。
双方未提前通知终止的，合同自动续签。
5.2 在合同期限内如有需要修改本合同内容，须经双方协商一致，并签订书面协议生效。
六、其他6.1 本合同履行过程中如产生纠纷，双方应先自行协商解决。
协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁解决。
6.2 若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决方式。
七、签署本合同一式两份，双方各执一份，合同生效。
双方签字或盖章具有法律效力。
管理方：___________（盖章）签字：___________ 日期：___________业主：___________（盖章）签字：___________ 日期：___________以上为物业管理合同，涉及各方权益，请认真阅读并签字确认。
馨雅苑业主手册
馨雅苑业主手册第一篇致词尊敬的业主（住户）阁下：欢迎您成为馨雅苑的业主。
元亨康物业管理有限公司全体员工将向您提供竭诚、周到的服务。
为把馨雅苑建设成一个安全、文明、清洁、舒适、高尚、和谐的住宅小区，我们已高标准、高档次地做好了入伙前的各项准备工作。
同时，为使馨雅苑成为体现“元亨康物业”管理水平的经典之作，我们将依照《物业管理条例》、《物业服务协议》及其附件内容对馨雅苑进行规范化管理。
请您务必仔细阅读本手册，明确您我双方的权利、义务和责任。
在我们共同的管理和物业公司对您的服务过程中，衷心希望能得到您的鼎力支持和通力合作。
第二篇业主公约为了加强馨雅苑物业（以下向简称本物业）的日常管理，维护全体业主的合法权益，保障物业安全与合理的使用，维护公共秩序，创造优良环境，特制定本公约，希全体业主共同遵守。
一、业主的权利和义务业主是指房屋的所有权人（一）权利：1、依法享有所拥有物业的各项权利。
2、依法合理使用所有权房屋建筑的共用设施、共用部位和本物业区内共用设施、公共场地、场所的权利。
3、有权按《广东省装饰装修管理条例》进行室内装饰装修。
4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水管以及其他设施进行合理修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外。
5、有权对房屋建筑共用部位、共用设施设备和属物业管理范围内的市政公共设施的状况，建议物业公司及时组织修缮。
6、有权参加业主大会，拥有对本物业重大管理决策的表决权。
7、有权就物业管理的有关事项向物业管理公司提出质询，并得到答复。
8、有权要求物业管理公司按照规定的期限公布本物业的管理情况。
9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评。
10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见和建议。
11、有权要求房屋建议毗连部位的其他维修责任人承担责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主委员会或物业管理公司强制维修养护、按规定分摊费用。
（二）义务1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定。
业主手册(含前期物业管理服务协议及表格及临时管理规约物业版)
「和立东升大厦」业主手册湖南高星物业管理有限责任公司前期物业管理服务协议甲方：乙方：身份证号码：常住地址：乙方是指：签订本协议的房屋产权人/使用人（承租人）本物业基本情况物业名称：；座落位置：；物业类型：；建筑面积：约平方米。
乙方所购买（承租）物业房号：，建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方与开发建设单位签订《商品房买卖合同》时，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1. 根据甲方与本物业之开发建设单位签署的《前期物业服务委托合同》及本协议的约定，对本物业实施物业管理、提供综合服务，享有法定和约定权利；2. 对本物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；3. 负责本物业的消防管理工作，督促各单位、业主/使用人搞好治安防范和防火工作，处置突发事件；4. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定并书面告知乙方本物业的各项管理制度及《临时管理规约》、《商户手册》等，并适时、适度制止任何人士违反上述有关制度的行为；5. 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并在乙方办理装修登记时与乙方签订《装饰装修管理服务协议》；6. 建立健全本物业的物业管理档案资料；7. 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务；8. 依据本协议向乙方收取物业服务费用和公共照明、景观设施、公共区域的设备设施（包括电梯及其他设备）等所产生的共用水、电费用及公共区域的设备设施（包括电梯及其他设备）维保及检测费用；9. 编制物业管理服务及财务年度计划；10. 接受业主/使用人监督、负责处理业主/使用人投诉，及时给予解决或合理答复；11. 不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能，但为繁荣本物业及改善经营氛围而采取的商业活动所占的公共场地除外；12. 向乙方提供自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；13. 在合理通知的情况下，可暂时终止任何设备、设施以进行维修；14. 甲方有权合法进入单元检查单元内所设置之管井、机房，乙方不得以任何理由阻碍甲方正常管理工作；15. 为了维护物业区的安全和秩序，甲方工作人员可以检查进出本物业的可疑物品和进出人员的有效身份证明；16. 为繁荣市场，开展相关有偿经营服务，完善经营环境和氛围。
2024版最新物业管理合同(标的物为一座住宅小区的物业管理服务)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版最新物业管理合同（标的物为一座住宅小区的物业管理服务）本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同双方1.2 标的物1.3 物业管理服务1.4 合同期限1.5 合同金额1.6 违约行为1.7 损害赔偿第二条物业管理服务的范围与内容2.1 物业维护2.2 安全防范2.3 环境卫生2.4 设施设备维护2.5 绿化养护2.6 其他服务第三条物业公司的义务与责任3.1 服务达标3.2 人员培训3.3 保险责任3.4 信息安全3.5 合规经营3.6 应急处理第四条业主的义务与责任4.1 遵守规约4.2 支付费用4.3 配合管理4.4 爱护设施4.5 禁止行为第五条合同的生效、变更与终止5.1 生效条件5.2 变更程序5.3 终止条件5.4 解除后果5.5 剩余费用处理第六条争议解决6.1 协商解决6.2 调解程序6.3 仲裁申请6.4 法律适用第七条违约责任7.1 物业公司违约7.2 业主违约7.3 违约赔偿第八条保密条款8.1 保密内容8.2 保密义务8.3 例外情况第九条不可抗力9.1 不可抗力事件9.2 影响范围9.3 责任减轻第十条合同的监督与检查10.1 监督机构10.2 检查权利10.3 违规处理第十一条附加条款11.1 附加服务的范围与费用11.2 附加服务的预约与执行第十二条合同的签字盖章12.1 签字盖章的程序12.2 签字盖章的效力第十三条合同的备份与保管13.1 备份要求13.2 保管责任第十四条其他事项14.1 通知机制14.2 合同的单一性14.3 修改权归属第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同双方1.2 标的物本合同的标的物为一座位于____市的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
1.3 物业管理服务物业管理服务包括但不限于物业维护、安全防范、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等服务，具体服务内容详见附件。
业主手册范本
业主手册范本1.业主手册（文本）及业主手册相关内容详解为把小区建成一个安全、文明、清洁、舒适、优美高尚的新型住宅小区，为了营造温馨、舒适、安全的室内环境，限度的发挥住宅的居住功能，保证房屋正常的使用，沿长其使用寿命，制定业主手册，每位业主都要遵循业主手册里的内容。
业主手册俗称房屋使用说明书。
随着物业服务的专业性，该手册会由物业公司根据《物业管理规约》及政府的有关法规制定的管理规则以及关于物业跟业主共同服务和被服务的明细条约的说明。
业主对其内容应基本了解，更好的和谐处理物业，邻里等家居生活。
物业公司制定业主守则时应注意内容要合法。
尤其处罚应注意是否有权处罚。
物业管理1）管理处作为物业管理人，管理处根据物业委托管理合同对本住宅区实施物业管理。
管理服务内容包括（小区/大厦范围内）：*房屋及公用设施的使用、维修和养护。
*公共地方清洁卫生。
*车辆行驶及停泊。
*公共秩序。
*社区文化活动。
*住宅主管部门和委托管理合同规定的其他物业管理事项。
管理处根据相关法律、法规，结合实际情况制订本住宅区物业管理办法，依据委托管理合同和有关规定收取管理费用，制止违反住宅区物业管理规定的行为，选聘专营公司承担专项经营业务。
管理处以服务业主为宗旨，按相关法律、法规及委托合同实施管理和从事经营活动，接受业委会及业主监督。
2）管理人员本物业内所有员工为本物业提供物业管理服务，绝不容许收取业户任何额外费用或物品，敬请业户合作，避免私自任用本物业员工作任何私人服务，而导致该员工疏于日常职守。
3）业主委员会为加强本物业民主化管理，实行业主自治与专业服务相结合的管理模式，根据物业管理条例规定，本物业由业主大会选举产生业主委员会（简称业委会）。
业委会代表物业全体业主利益、要求和意见，并协助管理处开展工作。
业委会章程和工作细则由业委会制定，并由业主大会批准通过。
业主委员会行使下列职责1、召集和主持业主大会。
2、审议决定住宅维修基金和共用设施专用基金的使用。
物业与小区业主合同书范本
物业与小区业主合同书范本合同编号，【编号】。
甲方（物业公司），【公司名称】。
法定代表人，【姓名】。
联系地址，【地址】。
联系电话，【电话号码】。
乙方（业主），【姓名】。
联系地址，【地址】。
联系电话，【电话号码】。
鉴于甲方为乙方所在小区提供物业管理服务，为明确双方权利义务，经双方协商一致，就物业管理事宜达成如下合同：第一条物业管理范围。
1.1 甲方承诺为乙方所在小区提供包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等物业管理服务。
1.2 甲方应当按照国家相关法律法规和行业标准，保障小区内的公共设施和环境的良好状态。
第二条乙方权利义务。
2.1 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并有权监督和检查甲方的服务质量。
2.2 乙方应当按时足额缴纳物业管理费用，并积极配合甲方的工作。
第三条服务费用。
3.1 物业管理费用为【具体金额】，乙方应当于每月【具体日期】前支付给甲方。
3.2 物业管理费用的调整应当提前【具体天数】通知乙方，经双方协商一致后调整。
第四条违约责任。
4.1 任何一方未履行本合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2 一方违约的，对方有权要求其立即纠正违约行为，并赔偿损失。
第五条合同期限。
本合同自【具体日期】起生效，至【具体日期】终止。
如有续签或变更，应当另行协商签订书面合同。
第六条其他事项。
6.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章），____________________。
法定代表人签字，____________________。
日期，____________________。
乙方签字，____________________。
日期，____________________。
以上为物业与小区业主合同书范本，如有任何疑问或争议，应当及时协商解决。
2024版最新物业服务管理协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版最新物业服务管理协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1 物业1.2 业主1.3 物业服务管理公司1.4 管理协议第二条物业服务管理公司的义务2.1 管理与维护2.2 安全保障2.3 环境卫生2.4 公共设施维护第三条业主的义务3.1 遵守管理规定3.2 支付管理费用3.3 配合管理服务3.4 爱护公共设施第四条管理费用的收取与使用4.1 收费标准4.2 收费方式4.3 费用使用透明度4.4 费用调整机制第五条物业服务管理公司的权利5.1 管理决策权5.2 制止违规行为5.3 服务改进建议5.4 合同终止权第六条业主的权利6.1 知情权6.2 参与管理权6.3 建议与投诉权6.4 合同续签权第七条合同的生效、变更与终止7.1 生效条件7.2 变更程序7.3 终止条件7.4 合同续签程序第八条违约责任8.1 物业服务管理公司的违约行为8.2 业主的违约行为8.3 违约责任的具体执行第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条法律适用与管辖10.1 适用法律10.2 争议管辖第十一条通知与送达11.1 通知方式11.2 送达地址11.3 通知生效时间第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 泄露后果12.3 保密期限第十三条辅助条款13.1 物业服务管理公司的协助义务13.2 业主的协助义务13.3 第三方服务商的引入第十四条其他条款14.1 合同附件14.2 补充协议14.3 合同修订历史记录14.4 合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 物业本合同所称物业，是指位于【填写物业地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化区等。
1.2 业主本合同所称业主，是指已购买并拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。
1.3 物业服务管理公司本合同所称物业服务管理公司，是指【填写公司名称】，负责对物业进行专业化、规范化的服务与管理。
2024年物业与业主合同书
2024年物业与业主合同书尊敬的物业管理公司和尊敬的业主：首先，我们衷心感谢您对我们公司的信任和支持，并邀请您与我们共同签署____年物业与业主合同书。
本合同旨在明确双方的权益和义务，建立和谐的合作关系，共同促进小区的良好发展和业主的满意度。
一、物业管理范围1.我们将负责小区内公共设施的维护和保养，包括但不限于道路、绿化带、楼梯、电梯、水电设施等的日常维修和管理。
2.我们将组织小区的安全巡逻和保卫工作，确保居民的人身安全和财产安全。
3.我们将负责小区的环境卫生管理，包括垃圾分类和定时清理等工作，确保小区环境的整洁和卫生。
4.我们将协助业主委员会组织各类社区活动，增进业主之间的交流和互动。
5.我们将定期向业主公示物业管理费的使用情况，确保管理费的合理使用和公开透明。
二、业主权益和义务1.业主有权享受小区公共设施的正常使用权，并对其进行合理使用和保护。
2.业主有义务按时缴纳物业管理费，并遵守小区的相关规定和管理制度。
3.业主有义务遵守小区的安全规定，保持小区的安全和秩序。
4.业主有义务参与小区的社区活动，积极为小区的发展和居民的福祉做出贡献。
5.业主有权参与物业管理公司的评估和监督，对物业服务的质量提出合理的意见和建议。
三、物业管理费用1.物业管理费按照小区的实际情况由业主委员会和物业管理公司共同商定，并在合同生效后三个月内确定。
2.物业管理费在每月的20日前缴纳，逾期将按照规定收取滞纳金。
3.物业管理费的使用应按照相关法律法规和业主委员会的决议进行，并在公示期内接受业主监督。
四、合同期限和终止1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，即自____年1月1日至2026年12月31日。
2.在合同期限届满前，双方如有解除合同的意愿，应提前三个月书面通知对方。
3.如一方严重违反合同条款，给另一方造成重大损失的，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。
五、争议解决1.本合同履行发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请仲裁或者提起诉讼。
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（物业管理）中海物业半岛花园业主手册中海物业半岛花园业主手册中海物业——让你的朋友羡慕你的尊贵，用我的精细承诺我的服务！服务不同，是因为对尊贵的理解不同。
中海深蓝，根置中国第壹物业——中海物业19年，为中海物业第三代升级版物业服务体系，深谙东方服务哲学，且以此雕琢西方服务礼仪，将“礼宾式”服务理念用于顶级住宅领域，专为中国顶级住宅定制。
半岛华府，为中海深蓝于苏州服务的首个顶级物业，研究中国圈层人士生活风格，壹等服务匹配壹等建筑，尊贵，方成体统。
深蓝三价值体系中海深蓝三价值体系，丰富了物业管理内涵，将物业管理延伸至更为宽广、精细的领域。
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扉页主题语于万象壹统林林总总的世界里总会有须臾闪光令人惊喜令人神往于千篇壹律营营役役的生活中总会有几许新绿让你遐想让你迷茫来让我们壹同来发现深蓝欣赏深蓝体验深蓝关爱生活鉴赏生活祈福生活第壹篇：公司简介市中海物业管理XX公司（以下简称“中海物业”）为香港最大建筑商及房地产上市公司中国海外集团旗下，专门从事物业管理业务、具有独立法人资格的企业。
公司于香港中海物业管理公司的基础上，于1991年于注册成立，为建设部首批甲级资质物业管理企业。
自成立以来，严格遵循“业主至上、服务第壹”的工作宗旨，大力倡导“严格苛求、自觉奉献”的工作精神。
2024年物业的管理服务合同(通用)(含多款)
物业的管理服务合同(通用)甲方（委托方）：地质：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：地质：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有物业，并希望委托乙方进行管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。
为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条合同目的1.1甲方委托乙方对甲方拥有的物业进行管理，包括物业的维修、保养、安全、清洁等服务。
乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务。
第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2合同期满前一个月，如双方无异议，本合同自动续约____年，以此类推。
第三条物业管理服务内容3.1乙方负责物业的日常维修、保养、安全、清洁等工作，确保物业的正常运行和使用。
3.2乙方负责物业的消防安全管理，定期进行消防设施的检查、维修和保养，确保消防设施的正常运行。
乙方负责物业的环境卫生管理，定期进行清洁和垃圾清运，保持物业的整洁和卫生。
3.4乙方负责物业的绿化管理，定期进行绿化植物的修剪、浇水和施肥，保持绿化植物的生长和美观。
3.5乙方负责物业的公共秩序管理，维护物业的安全和秩序，防止和处理各类安全事故和纠纷。
3.6乙方负责物业的设施设备管理，定期进行设施设备的检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。
3.7乙方负责物业的租赁管理，协助甲方进行物业的租赁和招商工作，提高物业的租金收益。
第四条物业管理服务费用4.1 甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理服务费用。
物业管理服务费用的计算方式为：物业的建筑面积乘以物业管理服务费率。
4.3 物业管理服务费率为____元/平方米·月。
4.4物业管理服务费用按季度支付，每季度末前15日内支付下一季度的物业管理服务费用。
4.5如甲方逾期支付物业管理服务费用，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。
第五条双方的权利和义务5.1 甲方应按照本合同的约定，及时支付物业管理服务费用。
业主手册范本
-**别墅区业主手册**物业管理有限公司二0一一年九月目录致辞 (2)物业管理公司服务承诺 (3)服务电话一览表 (3)第一章物业管理和服务 (4)第二章物业管理服务费 (7)第三章住户行为道德公约 (8)第四章楼宇设备管理公约 (9)第五章楼宇保养与环境卫生管理公约 (9)第六章治安、消防及防灾害管理公约 (10)第七章家居日常生活注意事项 (15)第八章入住指引 (15)第九章花园(包括天台／阳台绿化)管理规定 (17)第十章装修管理规定（详见装修手册） (17)第十一章交通与停车场管理规定 (18)致辞尊敬的业主阁下：**物业管理有限公司全体员工怀着无比喜悦的心情欢迎您及您的家人入住**，并衷心的祝福您合家安康、和睦与共、安居乐业！为了共同营造一个安全、文明、清洁、舒适、优美、高尚的现代化别墅区，我们特意编写了这本《业主手册》，便于您及您的家人全面了解**的物业管理运作情况及方便您的居家生活之用，使您真正获得高品质的生活享受；《业主手册》中的各项管理规则及注意事项，旨在保障本别墅区各项设施设备使用功能的完美发挥和各位住户的公共利益。
《业主手册》中的“服务指南”则是物业管理公司急阁下居家生活之所需，在别墅区的管理服务工作中尽自己所能为阁下及家人排忧解难的具体体现、责任和义务，充分享受到物业管理公司为您提供的各项服务，衷心希望您在阅读了《业主手册》之后，在我们共同管理和我们对您的服务过程中能得到您的鼎力支持与合作。
公司将信守自己的承诺，通过体贴入微的服务，让您体味到真正意义上的“安居乐业”，实现您心中“高品质幸福美满家园”的梦想。
**物业管理有限公司二0一一月九月十八日物业管理公司服务承诺**管理公司下设**管理处，对本别墅区依法实施安全防范、清洁、绿化、设施设备维护、客户服务等全方位的物业管理服务。
物业管理公司本着“业主至上、服务为先”的工作原则，将物业管理服务经验融合于日常管理服务活动中，“想业主之所想、急业主之所急”，力求将管理服务工作的每一个细节做到尽善尽美。
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业主手册物业合同
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方：_______________________________________________
乙方：（小区管理方）_________________________________
物业管理的小区名称：小区（大厦）小区规模：户
1、甲、乙双方共同协商确定该“业主手册”的具体事项。
2、甲、乙双方在公正、公平、平等互信的原则下，甲方免费为乙方设计并印制物业〈〈业主
手册》，乙方允许甲方在此手册内插入广告。
印制出的〈〈业主手册》画面精美，高档得体，内插
入广告精选诚信商家，方便居民生活，以此推动社区经济，达到双方互惠共赢。
经双方协商，
甲方为乙方设计并印制〈〈业主手册》，乙方同意甲方在〈〈业主手册》内插广告。
为明确责任义务，双方签订本合同，甲乙双方应诚信遵守以下条款：
一、甲方权利与义务：
1、根据乙方提供的〈〈业主手册》资料内容，由甲方免费设计制作。
2、甲方在设计〈〈业主手册》定稿前，乙方应配合其内容的审稿，确认无误后，由甲方进行印
刷，所产生的费用由甲方承担。
3、甲方保证在交房前一周将印好的〈〈业主手册》交付于乙方。
4、在交房期间，甲方有权查看业主登记及领取〈〈业主手册》报表。
二、乙方的权利与义务：
1、乙方负责将需要设计的〈〈业主手册》内容资料以电子文档或文本形式在交房前15天交于甲
方，由甲方设计。
2、乙方有权要求甲方设计完稿件印刷之前进行审稿。
3、在交房期间，乙方保证将甲方印制的〈〈业主手册》发放给当期户数的每一位业主。
4、在签定本合同后，乙方保证〈〈业主手册》的设计印制权只能甲方，不在与其它任何形式的
公司合作。
三、〈〈业主手册》规格标准：尺寸数量
四、合同有效期为一年，即年—月日起，至年月日止。
以签定本
合同开始，发完手册结束。
五、合同的变更解除：
1、双方协商一致，可以解除合同。
2、若合同一方有违反本合同约定的行为，另一方有权随时解除合同。
3、产生不可抗力导致合同不能履行，双方可以解除合同，同时采取必要措施，防止损失扩大。
六、合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字即生效，具有同等法律效力。
本协议如有附件，
则为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。
甲方：乙方：
地址：地址：
电话: 电话:
乙方代表签字（盖章） 日期：
甲方代表签字（盖章） 日期：。