万和城项目概况
远洋地产项目介绍
杭 一 棉
经济指标：
总建 筑面积 容积率 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
地上地 下44万 平米
1
远洋地产项目总览
2
写字楼项目
3 4
综合体项目
大型公共设施
5
别墅及公寓项目
6
住宅项目
中 山 市 博览中心
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 经营方式 销售价格/租金 产品定位 成交均价：住宅 大型综合 48000元/平米 体社区 物业投资商
52000 元/平米
78%
海 河 新 天地
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 建筑风格 销售价格/租金 产品定位 物业投资商
海河新天 天津市河东内环新开 2005年1月 地 路与华捷道交口
住宅
销售
海 河 新 天地
经济指标：
总建 筑面积 容积率 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
地上地 下44万 平米
远 洋 新 干线
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 经营方式 销售价格/租金 产品定位 物业投资商
远 洋 新 干线
经济指标：
总建 筑面积 容积率 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
地上地 下44万 平米
远 洋 自 然
3 4
综合体项目
大型公共设施
5
别墅及公寓项目
6
住宅项目
远 洋 L a v ie
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 建筑风格 销售价格/租金 产品定位 欧洲古典 风格 Everland 室内外高 舒适生态 社区 物业投资商
天津远洋地产项目概况ppt课件
采用PP管及配件：根据给水设计图配 置好PP管及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
天津公司项目——远洋天地
远洋天地
• 22幢高档住宅彰显都市时尚，优质配套及物业服务提升价值 • 大型步入式中央湖景，绿色生态园林
新天地Beginning
天津公司项目——远洋城
项目规划
项目规划以高端住宅为主体、 兼有经营性公建和配套公建等，物 业功能齐全，彼此借势、相互提升 ，使建筑的活力与价值有着充分的 发挥空间。11个组团的设计使项目 内部形成一个整体却又相互独立的 区域空间。
项目特点
• 170万平米大体量高尚住宅社区。 • 结合滨海区域消费者居住需求，因地制宜的规
➢ 内部景观将成为本项目的重要价值点，要加大成本投入 力度，保证宜居、舒适的氛围；
➢ 建筑外沿可部分选用石材，增强项目品质感； ➢ 此外，由于定位于中高档项目，且规模较大，应布置会
所设施； ➢ 产品户型以舒适型的两室到四室产品为主，充分满足高
端人群需求。
采用PP管及配件：根据给水设计图配 置好PP管及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
化、别墅独有庭院，感受商务生活的生态空间 • 复制五大道经典城市精神，将人文气息注入滨海新区
连排写字楼
• 沿街中心大道，地段繁华、交通便利，规模化建筑形成 空港地标，以欧洲的城市街区为原型，五层的沿街立面 连续完整，气势恢弘。
• 沿中心大道后退20米景观绿带，构成建筑群开阔优美前 景，各个办公单元拥有共享的中心绿地，还拥有独立的 多层次立体绿化系统，形成生态化花园式景观办公。
小区简介
小区简介远洋万和城：远洋•万和城是远洋地产在亚奥核心打造的“世界级生活示范区”，位于鸟巢以东2000米，紧邻北四环国奥迎宾道，北辰、鸿华、北湖九号三大高尔夫环抱；周边外经贸大学、中华女子学院等高校林立。
总建筑面积约44万m2，是目前北四环沿线唯一在售的高端综合性项目。
规划采用“城市平台”设计，高于地平线2米，人车分层，私密保障；56000 m2立体生态绿化，22个欧洲经典园林，绿化覆盖率高达64%。
欧式新古典主义建筑风格，干挂石材立面；3.1米层高，23种户型；法格FAGOR家电、乐家ROCA 卫浴等高端品牌精装；私家电梯入户、主佣动线分区、五重智能安防；仲量联行一站式私人礼遇，24小时专员值守、“零干扰”物业服务。
社区内芳草地国际学校为全国规模最大、北京唯一的国立公办涉外学校。
世界级生活示范区十大定义：一、世界级综合体：44万m2城市生活综合体，国际化住宅、酒店式公寓、5A写字楼、国际一线品牌购物中心；二、世界级规划思想：城市平台，高于地平线两米之上，台地叠景，人车分层，私密保障；三、世界级建筑形态：欧洲新古典主义建筑，干挂石材立面，细节雕塑贯穿始终；四、世界级园林景观：麦迪奇喷泉、贝拉黛尔花园、巴多罗迪庭院……22处欧洲经典园林，高达64%绿化覆盖率；五、世界级软景绿化：北辰、鸿华、北湖九号三大高尔夫环抱；56000 m2立体生态绿化，名贵乔木、360。
自然景观；六、世界级教育配套：周边外经贸大学、中华女子学院等高校林立；社区内芳草地国际学校为全国规模最大、北京唯一的国立公办涉外学校，也是中国唯一一所被世界承认的国际小学；七、世界级居住空间：3.1米轩阔层高，89 m2两居都市悠客、170 m2四居阳光雅居、259 m2五居平层别墅，23种户型满足国际需求；八、世界级精装修：法格FAGOR家电、乐家ROCA卫浴、光纤入户、地板采暖……全品牌精装战略；九、世界级居住品质：私家电梯、主佣动线分区、五重智能安防，多重细节打造高品质人居空间；十、世界级物业服务：一站式私人礼遇，24小时专员值守、“零干扰”服务，尽展国际品质。
应对房产新政下的高舒适度住宅的设计策略：北四环东路项目(远洋万和城)
与周边环 境的对话
(1 )区 位 概 述
i
以可 持续发 展
：
：
以绿 色 生 态 节 能 的住 宅 技 术 为特 色
．
以
北 四 环 东路项 目位于 北 京市 朝 阳 区 北 四 环 东路 北 侧
B
A
、
绝版 综合性居住社 区 为主 题
目标
，
结 合 差 异 化 产 品 社 区 的规 划
。
地块 总用地约
8 64 h
和地
块 功能 多样化 的优势 收入 的核心 人 群
。
，
本项 目 的 目标客户 是 本市 中
70 ％
、
高等
其 中
．
的
90
m
。
以下 住 宅面 积 用 以满足
大部 分 客户 的要 求 产 品结构
；
中小 户 型 针 对 人 群 特 点 考 虑 多 元 化 的
．
a
，
容积率
2 6 3
．
。
具体 四 至 范 围是
．
：
东
示 范 中远 房 地产 项 目的发展 未来
至 居 然之 家 家居 广场
．
南至 北 四 环 东路
西 至 规 划 中育慧
中路
．
北 至 育慧 东路
，
。
用地 内有南 北 向 的华伦西 路 和 东 西
。
应答策略
针 对 在 前期提 出 的 四 大命题 对于 周 边环 境
90
m
。
以 下 住 宅 面 积 所 占的 比 重 达 到
。
从 根本上 解决 了人 车分 流 的 问题
．
住 宅开 发 总面 积 的
北京中远远洋万和城北四环项目整合推广谋略55洋正
备选案名
远洋.城纪 远洋.晟世 远洋.仕家 远洋.明珠
秉证 SLOGAN： 城市的光荣与梦想
阐述：“只有当城市成功的时候，整个国家才会成功”。北京成功申办08 年奥运会，为北京赢来了发展的国际性契机，同时京北区域继亚运会之后 再度成为城市发展的炙热地块，在成熟地块之上锦上添花。这里，将作为 北京城市名片乃至国家形象名片展示给世界，这里将成为北京城市文明成 果的汇集地。本案处于高度发展的京北“诸城”之中，将以“鼎礼宅邑” 的高端身份，见证北京城市发展的光荣与梦想。
结论1：从“北京”到“大北京”，一字之差，
北四环从城市边缘跨进中心区，尽享北京城市发展之中心。
本案
【中轴线向北，我们在旁边。】
按首都发展战略顾问组顾问、北大教授侯仁之的说法，北京发展有三个里程碑， 第一个是故宫，是封建社会的恢弘标志，明朝建京城，先有内城，后建外城天坛 先农坛，这条中轴线持续到建国初期，是城市向南发展的时代。
区域 能必然来自于
。可以说，任何城市豪宅的稀缺性，都首先取决
于其所处的区域价值，比如Naga上院，以及裘马都。
Part 贰
看区域
【曾经，在北京的版图上，几乎不会有北四环！】
50多年前，粱思成等著名建筑大师建议北京发展沿 水系向西北方向推移，如果按照这个方案，恐怕即 使三环也未见得会存在；但历史朝着完全相反的方 向发展：当时所采用的苏联专家提倡的“同心圆” 方式，造就了现在著名的“摊大饼”，大七环都已 在修建中。
生活城
本案
商业城
望京商务城
结论3：同时在另一层面， 本案正好处于城市机能的专属诸城之围，并对周边诸多生活、学府资源全然占有，
其诸城拱卫之中的稀缺性，使其在众多豪宅热点区域中，呈现于万朝来贺的空
房产项目介绍概况
房产项目介绍概况一、项目背景二、项目概况1. 项目位置2. 项目规划3. 建筑风格三、物业配套设施1. 车位配比2. 社区配套设施四、户型介绍1. 户型分布图2. 户型面积及价格五、交通便利性分析六、投资价值分析一、项目背景该房产项目是由知名开发商公司打造的高品质住宅小区，位于城市中心区域，周边交通便利，商业繁华，社区环境优美。
该开发商公司以其多年来在房地产行业的丰富经验和优秀的团队为基础，致力于为广大购房者打造更加舒适便捷的居住环境。
二、项目概况1. 项目位置该房产项目位于城市中心区域，毗邻多条主干道路和地铁线路。
周边拥有众多商圈和生活配套设施，如大型购物中心、超市、医院等。
同时也处于优美的自然环境之中，附近有公园和湖泊。
2. 项目规划该房产项目总占地面积为XX亩，总建筑面积为XX万平方米。
项目规划了多栋高层住宅楼和少量商业用房，其中住宅楼共有XX栋，均为精装修标准。
小区内还规划了多个公共休闲区域，如花园、游泳池等。
3. 建筑风格该房产项目的建筑风格以现代简约风为主，外墙采用玻璃幕墙和石材装饰，整体造型简洁大方。
同时也融入了一些传统元素，如中式园林景观等。
三、物业配套设施1. 车位配比该房产项目车位充足，车位配比为1:1.2。
停车场采用地下式设计，不仅可以满足业主的停车需求，还能保证小区的景观美观。
2. 社区配套设施该房产项目社区配套设施齐全，如物业服务中心、儿童游乐场、健身房、桑拿浴室等。
同时还设置了24小时安保系统和智能门禁系统，确保小区的安全。
四、户型介绍1. 户型分布图该房产项目共有多种户型可供选择，如一室、两室、三室等。
每个户型都有多种面积可以选择，满足不同购房者的需求。
同时也考虑到了业主的私密性和舒适性，每个户型都设计了独立的阳台和卫生间。
2. 户型面积及价格该房产项目的户型面积从XX平方米到XX平方米不等，价格也因此而有所差异。
具体价格可以根据实际情况来咨询售楼部。
五、交通便利性分析该房产项目周边交通便利，毗邻多条主干道路和地铁线路，可快速到达城市各个区域。
安阳市万和城八区批后公告公示
安阳市万和城八区批后公告公示摘要：一、引言二、安阳市万和城八区项目概况三、批后公告公示内容详解四、项目对区域发展的意义五、结尾正文：【引言】近日，安阳市万和城八区项目批后公告公示引起了广泛关注。
作为一名职业写手，本文将为您详细解析这一公告公示的内容，以便让大家对该项目有更深入的了解。
【安阳市万和城八区项目概况】安阳市万和城八区项目位于城市核心区域，占地面积较大，总建筑面积更是达到了惊人的规模。
项目涵盖住宅、商业、办公、教育等多种业态，旨在打造一个宜居、宜业、宜学的新型城区。
【批后公告公示内容详解】根据批后公告公示，该项目在规划、建设、管理等方面有以下几个亮点：1.规划设计：项目遵循以人为本的原则，充分考虑居民需求，力求打造一个宜居的环境。
在规划过程中，注重绿化、休闲、娱乐等设施的布局，为居民提供舒适的生活空间。
2.建设标准：项目采用高品质的建筑材料，严格把控施工质量，确保住宅的舒适性和耐久性。
同时，项目还注重节能环保，采用一系列绿色建筑技术，降低能耗。
3.管理服务：项目引入先进的物业管理模式，提供24小时贴心服务，确保居民生活的便捷和安全。
【项目对区域发展的意义】安阳市万和城八区项目的建设将对区域发展产生积极影响，主要表现在以下几个方面：1.提升城市形象：项目的建设将提升安阳市的城市品质，丰富城市内涵，为城市增添新的活力。
2.促进经济发展：项目建成后，将为周边商业、餐饮、旅游等产业带来大量人气和商气，从而带动区域经济的发展。
3.改善居民生活：项目的建设将有助于优化城市居住环境，提高居民生活质量，让人们享受到更美好的生活。
【结尾】总之，安阳市万和城八区项目的批后公告公示展示了其强大的实力和美好的前景。
相信在不久的将来，这里将崛起一座宜居、宜业、宜学的新型城区，为安阳市的城市发展添上浓墨重彩的一笔。
北京远洋万和城地产项目经营计划
远洋·万和城项目经营计划2008年2月25日目录1. 项目概况 (4)1.1 项目决策背景 (4)1.2 项目区位 (4)1.3 项目总平面 (5)1.4 项目主要规划条件 (5)1.5 项目资源状况 (6)1.6 股权安排 (6)2. 项目战略性安排 (6)2.1 项目特点 (6)2.2 战略定位 (7)2.3 项目资源销售与持有意见 (7)2.4 公司期望回报 (7)2.5 公司资源投入与专业支持 (8)2.6 主要工作安排 (8)2.7 风险提示 (8)2.8 项目计划管理职责分工 (8)3. 项目定位 (9)3.1 市场定位 (9)3.2 客户定位 (9)3.3 产品定位 (9)3.4 营销策略 (10)3.5 项目卖点 (10)3.6 开盘计划 (10)3.7 市场部职责分工 (11)4.项目前期计划 (12)4.1 前期工作计划 (12)4.2 前期工作职责分工 (12)5. 项目设计计划 (12)5.1 产品配置 (12)5.2 设计工作计划 (13)5.3 项目设计费用 (14)5.4 项目后续设计管理要求 (14)5.5 规划设计职责分工 (14)6. 项目建设计划 (15)6.1 项目建设计划 (15)6.2 项目建设职责分工 (15)7. 项目营销计划 (16)7.1 推广策略 (16)7.2 定价策略 (16)7.3 营销节点 (16)7.4 销售计划 (17)7.5 项目营销需其他部门配合的重点工作 (18)7.6 项目营销职责分工 (18)8. 经营性资产 (19)8.1 经营性资产定位 (19)8.2 经营性资产效益测算 (19)8.3 经营性资产重要节点工作 (20)8.4 经营性资产工作职责分工 (20)9. 项目成本控制 (20)9.1 总成本目标 (20)9.2 项目招标计划 (21)9.3 工程成本执行情况及资金计划 (22)9.4 成本控制职责分工 (23)10. 项目经济效益分析及资金计划 (23)10.1 项目整体效益分析 (23)10.2 分年度效益分析 (24)10.3 项目现金流量分析 (24)10.4 项目融资计划 (25)10.5 财务工作职责分工 (25)11. 项目人力资源计划 (25)11.1 组织架构设置 (25)11.2 人员编制及成本预算 (26)11.3 人力资源工作职责分工 (26)12. 客服工作（含物业管理）计划 (27)12.1 客服（含物业管理）工作主要节点计划 (27)12.2 客服（含物业管理）职责分工 (27)13. 项目重点工作与风险因素 (27)13.1 市场风险 (27)13.2 政策与法律风险 (28)13.3 规划条件限制 (28)13.4 立项工作 (28)13.5 奥运因素 (28)1. 项目概况1.1 项目决策背景远洋•万和城项目于2006年11月15日经公司项目开发委员会第十三次会议通过，于2006年12月10日经公司第三届第四次董事会执行委员会会议通过；并于2006年12月30日在北京土地公开市场通过招标方式获取。
华府万和城文字资料
华府万和城基本信息：占地面积：58208平方米。
建筑面积：174624平方米。
容积率：3.00。
绿化率：35.08%。
户数：总户数1425户。
开发商：银川市奥园实业有限公司。
建筑单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司。
景观设计单位：北京禾构空间。
整合推广公司：北京渠成筑家。
物业管理公司：银川市奥园实业有限公司。
物业类别：住宅。
建筑类别：板塔结合，小高层、高层。
项目特色：教育地产。
项目配套：银川二十六中学、宝湖中学、超市、停车场、幼儿园、超市、休闲广场、业主会所等。
项目地址：金凤区宁安大街西侧，宝湖中学西侧。
售楼地址：奥园宾馆一楼（体育巷湖滨体育馆北侧）。
车位信息：：地上停车场、地下停车位，车位配比1:0.9。
交通状况：25、27路公交到五里水乡站下车，向西走500米。
楼层状况：小高层为11层，高层为18层、26层。
装修状况：毛坯。
产权年限：70年。
开盘时间：2011-1。
入住时间：2011-11。
华府万和城项目简介：华府万和城是由银川奥园实业有限公司开发的大型综合居住区项目，位于金凤区宁安大街西侧，纬十六路以北。
项目规划建设16栋楼，包括小高层住房、高层住房、公寓等多型住房产品，完美满足购房者的多样性需求。
该项目将推出户型面积为80-150平方米的小高层、高层住房，40-60平方米的精装小公寓。
整个居住区的建筑呈现出现代美感，小区绿化由专业团队设计，实现了户户观景的居住效果，为业主的生活创造了与自然和谐的机会。
华府万和城园林参考纯粹北欧风格，强化绿化空间的连通性，园林内设计带状绿地将中心绿地与各组团绿地及城市绿地空间连通，形成完整的网状绿化结构，并通过适宜的植物配置，营造挪威森林般生活情景，打造有机鲜氧居所。
北京远洋·万和城 点睛城市豪宅品质传奇
北京远洋万和城点睛城市豪宅品质传奇
佚名
【期刊名称】《城市住宅》
【年(卷),期】2012(000)006
【摘要】远洋·万和城．地处北京北四环、亚奥核心．距鸟巢东仅2000米的黄金
绝版地段。
是一个集高端住宅、写字楼、品牌购物中心，配套商业以及芳草地国际学校多维建筑于一体的国际综合体．也是目前北四环沿线惟一在售的高端楼盘。
远洋·万和城项目总建筑面积超过40万平米．远洋地产基于该地块优越的区位和配套，通过优越的产品设计．
【总页数】1页(P14-14)
【正文语种】中文
【中图分类】TU241.1
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3.从北京到香港全国十城玩家秀 2006 16个享受生活的真实范本：“豪宅”中的
一家两制 [J],
4.探寻城市之光,纵览豪宅品质——中国十大豪宅盘点 [J],
5.北京一村霸1万平米豪宅存700余万现金和30余公斤金条 [J], 王超;许树成
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二次结构施工方案(2018年修订)
专项施工方案工程项目：万和城住宅小区项目二期工程单位工程：15#16#20#21#25#26#住宅楼、车库及商业施工项目：二次结构施工方案编制：刘筑东职务（职称）工程师审核：职务（职称）工程师批准：职务（职称）高级工程师编制日期： 2017年6月10日（2018年3月修订）文件编号：HBSJ-WHC-SG-20170610河北省第四建筑工程有限公司目录1、编制依据 (1)2、工程概况 (1)2.1总体概况 (1)2.2建筑设计概况 (2)2.3装修工程概况 (2)3、施工部署 (2)3.1组织管理 (2)3.2施工平面布置 (2)3.3进度计划 (3)3.4施工准备 (3)4、施工工艺 (3)4.1内填充墙砌筑 (3)4.1.1材料要求 (4)4.1.2主要机具: (4)4.1.3作业条件 (5)4.1.4操作工艺 (6)4.2二次结构混凝土施工 (13)5、质量标准 (155)6、质量通病防治 (21)7、成品保护措施 (21)8、安全措施 (21)9、其它要求 (22)1、编制依据1. 河北九易庄宸工程设计有限公司设计的高碑店市万和城住宅楼工程施工图1.4《主体工程质量精细化管理手册》土建部分(毛坯)2、工程概况2.1 总体概况2.2 建筑设计概况2.3工程概况3、施工部署3.1组织管理由技术部负责编制施工方案报送业主、监理。
并对相关楼号的管理人同时进行交底。
由栋号长负责向各专业施工班组交底并督促工期和质量。
由质量部负责工序交接检及工程的验收。
由材料部门负责保证各种装饰材料的供应。
3.2施工平面布置根据建筑物的平面位置，地下车库及主楼的施工，二次结构材料堆放场地狭小，现场施工分楼号进行，每栋楼设置一部外部施工电梯，以解决施工时建筑材料的运输，施工电梯在主体封顶前开始安装，尽量早立施工电梯，以不影响外装修施工为原则，±0.00以下施工建筑材料采用人工运输。
在各楼均布置一台搅拌机便于砂浆水平运输。
高碑店万和城项目简介
国际派——万和城规划与建筑品质之美万和城，以现代科学的国际标准对社区进行规划，以“小区是扩大的家”作为设计出发点，以居家的人作为设计的核心，30000平方米中心园林，55%绿化率，强调人的参与性，注重人居住其中的感受，从道路交通、建筑设计、绿化景观、材料细节等全方面着手，将均好性落实到每一幢楼每一户，100平米超宽楼间距，兼顾日照、采光、通风、景观和建筑的美观，规划了以高层板楼为主的多元产品，户型从86平方米到138平方米多样丰富，方正通透，功能分区明晰，明朗设计让室内随时与阳光、风景相约，为居住其中的人们提供优越的生活空间，可供不同需求客户多种选择，打造与国际同步的低碳环保绿色社区。
自然家——万和城环境与居住品质之美万和城，毫不懈怠对自然的尊重，取法自然，借助城市“两带两区三组团”结构规划，北临30000平米市级景观公园，距植物园仅3公里，在保护区域原生环境的同时，融合内敛的建筑风格，创造一处生态人居，让水系与树木为居住者提供最新鲜的氧气，愉悦居住者的感官，通过潺潺水流与婆娑树影，欣赏醉美的一道风景，让环境与居住，美在自然，美在舒适，呵护每一位业主享受到自然安全、舒适与清新，让切切实实的生活成为居住的享受，亦创造了保定“新城市风貌区”的一道人文景观。
价值观——万和城区位与未来价值之美万和城，以超越平凡的选址智慧，依托保定城市规划，奠定项目未来发展价值。
万和城，北面将是保定市三个市级综合中心之一的现代商务办公中心，坐拥未来商业价值；西南面将是保定市三个市级专项中心——体育产业基地、高端商务会展和知识型经济中心，是城市未来体育场馆、体育休闲、文化娱乐、体育产业和商务经济的核心；东南面是保定市四个区级中心之一，生活生产服务配套齐备，商业、文化、体育、娱乐、休闲、医疗、卫生等服务设施完善，为未来生活提供便捷与舒适。
万和城依凭其周边商务办公中心、体育产业中心、生活生产服务中心联动的资源优势，令项目未来价值倍增，成就最具发展价值的品质项目。
河源市万和城商住小区项目可行性研究报告-广州中撰咨询
河源市万和城商住小区项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章河源市万和城商住小区项目概论 (1)一、河源市万和城商住小区项目名称及承办单位 (1)二、河源市万和城商住小区项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、河源市万和城商住小区项目产品方案及建设规模 (6)七、河源市万和城商住小区项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、河源市万和城商住小区项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章河源市万和城商住小区项目产品说明 (15)第三章河源市万和城商住小区项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)（一）工艺技术来源及特点 (24)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)河源市万和城商住小区项目生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)（一）河源市万和城商住小区项目建设期污染源 (30)（二）河源市万和城商住小区项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (30)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (44)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (65)（一）人员技术水平与要求 (65)（二）培训规划建议 (66)第十一章河源市万和城商住小区项目投资估算与资金筹措 (66)一、投资估算依据和说明 (66)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (68)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (69)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、河源市万和城商住小区项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、河源市万和城商住小区项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (77)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (78)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章河源市万和城商住小区项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：河源市万和城商住小区项目投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该河源市万和城商住小区项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
天津远洋万和城高端产品打造案例_31页_XXXX年5月
从北京到天津 高端豪宅代言者……
项目计划分三期开发，整体建筑均为 板式高层、小高层，总共21栋楼，预 计总户数1700多户，户型面积从92240平米，从两居至四居都有，主要 为两梯四户的舒适型两居和两梯两户 的奢侈型三室。户型特点：大开间， 短进深，南北通透，大面积观景窗， 采光、视野俱佳。其中一期由北端7栋 高层组成，向南推移分别是二期和三 期。
银 河 广 场 文 化 中 心
她的交通——梦想之路
公共交通
远洋万和城周边现有的公交线路及轨道交通规划 线路：
公交 地铁
838、705（洛卡小镇站）；826（门道口站）；659、 688、628、津西2路（周庄子站）
地铁5、6、7、13号线（规划中，尚不确定）
自驾交通
项目北邻外环线（梨双公路），南望西青开发区（民和道），西观洛卡小镇（友谊南 路），东通大寺镇政府（津港公路），自驾出行十分便利。从南京路自驾车行驶至天津 远洋万和城项目，途经南京路——卫津路——卫津南路——黎双路，全程14.7公里，路 况较好的情况下，用时约30分钟
她的景观——三园台地
五层台地景观、六米落差三层叠水瀑布……天津远洋万和城在 原版复制北京远洋万和城的台地景观的同时，又融入了世界闻 名的巴黎三大公园景观设计理念
远洋万和城的景观集巴黎三大公园的特色于一身——卢森堡公园的大气优 雅、杜伊勒里公园的严谨、拉-维莱特公园的活泼自然都在此一一呈现
河北高碑店市房地产市场调研报告
高碑店市
一、高碑店市现状及发展潜力研究
2、城市发展现状
高碑店市自然条件优越，土地肥沃，淡水 资源充足，物产丰富，农业基础坚实。被国务院 列为淮海农业综合开发试点市和油料生产基地、 国家商品粮基地，畜牧业已成为农业发展的第一 大产业，是京津生猪活储基地。 高碑店市工业基础雄厚，拥有汽车制造、食 品加工、箱包加工、炉具铸造、建筑建材五大支 柱产业，建成铸造、风机、水泥、化工、建材、 炉具、箱包等八大企业集团，基本形成了完整的 工业体系和特色经济框架。 高碑店市商贸发达，现拥有商业服务网点46 个，集贸市场31个，商品品种齐全，货源充足。 高碑店市对外经济技术合作发展迅速，通过 引进技术、利用外资取得了明显的经济效益和社 会效益。省级经济技术开发区已初具规模，为更 大规模和范围的合作提供了广阔的发展前景。
高碑店市房地产市场调研报告
Feasibility reports
市场研究部
目录
一、高碑店市现状及发展潜力研究
1、城市概况 2、发展现状及规划 3、经济现状
4、人口发展及预测
二、高碑店市土地市场发展情况 三、高碑店市房地产市场发展情况 1、整体发展特点
2、典型项目分析
3、客户需求及特点 4、供求量及价格预测 5、房地产市场总结
三、高碑店市房地产市场发展分析
2、典型项目分析
高碑店市部分在售楼盘分布图
京港国际 世纪公园
高碑店市区目前约有30个房地产项目，在售楼盘多数分布在107国道、世纪大街和东部新区三个 区域。预计未来两年高碑店市商品住宅供应量将超过250万平米。
公元大道 景阳丽都 中铁建安 国际公寓 林雨国际 燕赵熙府 金阳佳苑 盛祥嘉苑 金阳佳苑 万和城
三、高碑店市房地产市场发展分析
哈尔滨宇光万和城一期房地产项目营销策划
客户群体分析
客户来源
分析客户的地域来源，如本地客户、 外地客户等。
客户年龄结构
了解客户的年龄结构，以制定有针对 性的营销策略。
客户职业层次
分析客户的职业层次，以便为客户提 供更合适的产品和服务。
客户购买动机
了解客户的购买动机，如自住、投资 等，以便更好地满足其需求。
竞争对手分析
主要竞争对手
竞争对手销售策略
地域概述
哈尔滨市
黑龙江省省会城市，拥有丰富的历史文化和旅游资源，以及完善的交通网络和 基础设施。
香坊区
位于哈尔滨市东南部，是城市的主要居住区和商业中心之一，拥有良好的交通 条件和生活配套设施。
02
市场分析
宏观环境分析
政治环境
分析国家及地方相关政策、法规对房地产市 场的影响。
社会环境
关注人口增长、城市规划、生活方式变化等 对房地产市场的影响。
了解竞争对手的基本情况，如开发商、产 品类型等。
分析竞争对手的销售策略，以制定更有针 对性的营销策略。
竞争对手优劣势分析
竞争对手市场份额
了解竞争对手的优势和劣势，以制定扬长 避短的营销策略。
分析竞争对手的市场份额，以制定合理的 市场份额目标。
03
项目定位与目标
项目定位
城市核心
项目位于哈尔滨市中心地 带，紧邻重要商圈、文化 景点和交通枢纽，具有极 高的地段价值。
03
持续创新
随着市场的变化和客户需求的不断变化，未来项目需要持续创新，提供
更符合市场需求的产品和服务。同时，还需要不断优化营销策划方案，
提高销售业绩。
感谢您的观看
THANKS
项目定位准确，产品设计合理，基本满足了客户的购房需 求。
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杨岗城中村改造（万和城）项目概况
新乡市聚隆置业有限公司成立于2009年2月，注册资本6408万元，位于新乡市建设路中段299号。
公司主要从事房地产开发与销售。
公司以“责任、信誉、创新”为信条，“以质量求生存，以速度求发展”为理念。
公司下设行政人事部、财务部、工程部、合约部、营销部、开发投资部等。
现有员工49人，其中具有大专以上学历占75%，公司拥有一支专业性强、经验丰富、技术力量过硬、精干、高素质的专业化高效团队，并不断加强人才队伍建设，建立科学、合理、规范的专业人才队伍，全面提高员工的专业素质、业务技能和管理能力，为企业未来的发展提供了坚强有力的人才保障。
万和城（暨杨岗城中村改造）项目是由新乡市政府招商引资的重点工程，我公司于2009年4月27日通过市土地储备中心招、拍、挂等相关程序获得了出让土地使用权。
该项目四至为：东至茹岗路、南至建设路、西至和平大道、北至前进路，项目总占地299.95亩。
总规划建筑面积77万平方、总拆迁1050户，总拆迁面积约18万平方、总安置面积约23万平方米，总投资20亿元。
项目计划分三期进行实施，一期建筑面积约12万㎡，二期建筑面积约38万㎡，三期建筑面积27万㎡。
第一期项目占地51.76亩，于2010年7月15日开工，建设高层小高层住宅楼9栋，建筑面积约12万㎡，（商业21套，建筑面积2414.71平方、住宅1186套、119881.48平方、储藏室100套、1619.24平方）其中已安置161套、安置面积18699.41平方，工程于2013年已全部竣工并交付使用。
二期占地129.68亩，建设高层11栋，3栋配套公建，建筑面积约38万㎡，地上总建筑面积29.80万平方（商业面积55245.01平方（不含地下商业 1.2万平方）、住宅236553.15平方）涉及拆迁户数500户，已完成拆迁280户，完成拆迁面积63987㎡，在建待安置楼59#、60#两栋楼于2014年10月开工建设，目前已完成工程量为85%，总建筑面积74112.96平方。
目前二期57#、58#、37#楼已经办理完成《建设工程规划许可证》。
三期占地118.51亩，建设高层小高层19栋，地上总建筑面积26.67万平方（商业面积30000平方、住宅236700平方）涉及拆迁户数500户。
公司以全新的先进经营理念和地产运营模式，紧贴河南城市化发展进程的节奏、配合政府做好拆迁安置、维稳工作，充分发挥雄厚的资源、资金、品牌和技术优势，立足河南核心城市，辐射中原城市群，积极稳妥地实现规模化、跨越式发展，努力将公司打造成全国知名、行业一流，客户首选的综合性城市地产开发运营商。
新乡市聚隆置业有限公司2019年10月。