华侨城战略分析

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公司在行业中的地位
旅游业） 在行业中部分排名 （旅游业） 2010年 年

所属地区 上市时间 总股本 流通A股 流通 股 最新分配预 案 所属行业 ICB行业 行业
广东 1997-09-10 55.93 23.80 利润不分配 不转让 社会服务业 旅游与休闲
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电子产品

华侨城旗下的康佳从一个小小的电子厂起步，发展成 华侨城旗下的康佳从一个小小的电子厂起步， 为中国乃至国际知名的企业品牌， 为中国乃至国际知名的企业品牌，多年来稳居中国彩电 行业和手机行业龙头地位，近年来加强自主创新， 行业和手机行业龙头地位，近年来加强自主创新，强势 推出运动高清等系列产品， 推出运动高清等系列产品，市场份额和品牌价值与日俱 此外，华侨城重要的海外资本平台—— ——香港华侨城 增；此外，华侨城重要的海外资本平台——香港华侨城 旗下华侨城（亚洲）控股有限公司也于2007年10月顺利 旗下华侨城（亚洲）控股有限公司也于2007年10月顺利 2007 起航，积极实现金融资本与产业发展的有机融合， 起航，积极实现金融资本与产业发展的有机融合，为华 侨城核心业务的发展提供更大空间。 侨城核心业务的发展提供更大空间。
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房地产

华侨城城区建设与房地产开发， 华侨城城区建设与房地产开发 ， 为人们提供 优质的生活享受和文化体验， 优质的生活享受和文化体验，成为优质生活方式 的代名词。在酒店开发中， 的代名词。在酒店开发中，华侨城成功引入主题 文化元素，构建了中国最大的主题酒店群， 文化元素，构建了中国最大的主题酒店群，包括 以西班牙文化为主题的白金五星级标准的华侨城 大酒店、以东南亚文化为主题的海景奥思廷酒店、 大酒店、以东南亚文化为主题的海景奥思廷酒店、 城市客栈连锁酒店等， 城市客栈连锁酒店等，被外界誉为中国文化主题 酒店的最佳实践者。 酒店的最佳实践者。
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公司成长的历史路径
2000年8月4日 年 月 日 2000年11月11日 年 月 日 2001年10月28日 年 月 日 2001年11月 年 月 2002年5月1日 年 月 日 2002年9月 年 月 2003年11月23日 年 月 日 华侨城集团成立15周年 华侨城集团成立 周年

开创中国旅游狂欢节之先河 中国首家主题酒店——深圳威尼斯酒店 深圳威尼斯酒店 中国首家主题酒店 试业 深圳华侨城国际传媒有限公司成立 北京世纪华侨城实业有限公司 成立 华侨城集团、 华侨城集团、康佳集团进入中国企业 500强 强 华侨城地产荣获“2003年度中国房地产 华侨城地产荣获“2003年度中国房地产 品牌企业五十强”称号， 品牌企业五十强”称号，波托菲诺荣获 中国名盘旅游地产特别奖”称号。 “中国名盘旅游地产特别奖”称号。 “康佳”品牌位居12个“中国名牌” 康佳”品牌位居 个 中国名牌” 之首
2004年3月15日 年 月 日
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2005年9月24日 年 月 日 2006年1月6日 年 月 日 2007年 年 2008年10月1日 年 月 日 2009年 年
华侨城地产名列“ 华侨城地产名列“2005年中国房地产品 年中国房地产品 牌价值TOP10”第三名 牌价值 ” “华侨城A”（000069）股票简称变更 华侨城 ” ） 华侨城” 为“G华侨城” 华侨城 华侨城获“国家级文化产业示范园区” 华侨城获“国家级文化产业示范园区” 称号 深圳欢乐谷迎来开业十周年生日 先后获得“中国人居60年功勋企业 年功勋企业” 先后获得“中国人居 年功勋企业”、 深圳房地产企业销售10强 “深圳房地产企业销售 强”等13项荣 项荣 誉
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深圳华侨城房地产有限公司

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深圳华侨城房地产有限公司成立于1986年9月，是华侨城控股 年 月 深圳华侨城房地产有限公司成立于 （000069）子公司，由一个主要为华侨城工业区配套服务为主的生 ）子公司， 产建设型企业发展成为以市场为导向的经营型国家一级房地产综合 开发企业， 开发企业，是国务院国资委大力扶持发展的全国主要房地产企业之 一。 公司始终坚持诚信开发，持续创新， 公司始终坚持诚信开发，持续创新，打造中国地产一流品牌的质量 方针和经营宗旨，多年来，公司先后荣获重要荣誉。 方针和经营宗旨，多年来，公司先后荣获重要荣誉。进入新世纪以 华侨城集团秉承成片综合开发的优势，以深圳为基点， 来，华侨城集团秉承成片综合开发的优势，以深圳为基点，业务扩 展到北京、上海、天津、成都、泰州、昆明、西安、武汉城市， 展到北京、上海、天津、成都、泰州、昆明、西安、武汉城市，形 成了全国战略布局，华侨城地产业务也随之发展， 成了全国战略布局，华侨城地产业务也随之发展，公司业务规模和 品牌价值稳步提升，始终保持着中国旅游主题地产领跑者的地位。 品牌价值稳步提升，始终保持着中国旅游主题地产领跑者的地位。

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旅游是华侨城集团最具社会影响力的业务。华侨城从“ 旅游是华侨城集团最具社会影响力的业务。华侨城从“一步迈 进历史，一日游遍中国“ 到九十年代初开始以“让世界了解中国， 进历史，一日游遍中国“；到九十年代初开始以“让世界了解中国， 让中国了解世界”为宗旨，提出建设具有中国特色的主题公园群。 让中国了解世界”为宗旨，提出建设具有中国特色的主题公园群。 先后投资建设了锦绣中华、中国民俗文化村、 先后投资建设了锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗和深圳欢乐 谷主题公园，打造了一个深受游客喜爱的旅游目的地。 谷主题公园，打造了一个深受游客喜爱的旅游目的地。行业权威机 构联合发布旅游行业最权威的统计数据显示， 构联合发布旅游行业最权威的统计数据显示，华侨城旗下已经开业 的旅游景区与美国迪士尼乐园连锁主题公园等一起进入年入园人数 千万人次以上的全球旅游景区集团八强，名列第七， 千万人次以上的全球旅游景区集团八强，名列第七，为亚洲地区唯 一进入“全球旅游景区八强” 一进入“全球旅游景区八强”者。 作为中国主题公园产业化的先行者和探索者， 作为中国主题公园产业化的先行者和探索者，华侨城旅游以 深圳华侨城和东部华侨城示范基地，深圳、北京、成都、上海、 “深圳华侨城和东部华侨城示范基地，深圳、北京、成都、上海、 武汉等五个连锁欢乐谷，华侨城旅游讲习所、旅游研究院、 武汉等五个连锁欢乐谷，华侨城旅游讲习所、旅游研究院、国际传 媒演艺公司三大智慧平台”为基本框架， 媒演艺公司三大智慧平台”为基本框架，通过不断的自主创新和对 文化旅游的深刻理解，强调每一处华侨城主题公园的原创性、 文化旅游的深刻理解，强调每一处华侨城主题公园的原创性、产品 的差异化，全面构建华侨城旅游文化产业。 的差异化，全面构建华侨城旅游文化产业。
隶属于国务院国资委直接管理的大型中央企 1985年伊始 年伊始， 业，1985年伊始，华侨城集团从深圳湾畔的一片 滩涂起步，现已成为一个跨区域、 滩涂起步，现已成为一个跨区域、跨行业经营的 大型国有企业集团， 大型国有企业集团，培育了旅游及相关文化产业 经营、房地产及酒店开发经营、 经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装 产品制造等三项国内领先的主营业务。 产品制造等三项国内领先的主营业务。其中包括 康佳、锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁、 康佳、锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁、波托 菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、 菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒 城市客栈等著名品牌。2009年11月 店、城市客栈等著名品牌。2009年11月，华侨城 主营业务实现整体上市。 主营业务实现整体上市。
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公司业务的发展路径

华侨城酒店
康佳集团
深圳华侨城房 地产有限公司
行业发展概况
华侨城（亚洲） 华侨城（亚洲） 控股有限公司
华侨城各旅游 景区
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华侨城旅游景区
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华侨城四大主营业务

主营 业务
旅游业
锦绣中华、世界之窗、 锦绣中华、世界之窗、欢乐谷 连锁
房地产
波托菲诺、茵特拉根小镇、 波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨 城大酒店
包装业
华力高端纸包装和印刷服务 康佳
电子产品
ห้องสมุดไป่ตู้
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旅游业

旅游业是华侨城最具社会影响力的主营业务已发展成 为中国旅游业第一品牌。 为中国旅游业第一品牌 。 2006年 ， 深圳华侨城旅游度假 区被评为“ 全国文明风景旅游区” 区被评为 “ 全国文明风景旅游区 ” ， 这是中国旅游界的 最高荣誉； 又被评为首批“ 级旅游景区” 最高荣誉；2007年，又被评为首批“国家5A级旅游景区” 到目前为止， ； 到目前为止 ， 华侨城已经连续进入年入园人数千万人 次以上的全球旅游景区集团八强， 次以上的全球旅游景区集团八强 ， 也是跻身世界主题公 园集团前八强的唯一亚洲企业。 同时， 园集团前八强的唯一亚洲企业 。 同时 ， 华侨城还成功实 欢乐谷的“ 现了中国第一个主题公园连锁品牌 —— 欢乐谷的 “ 南北 西东” 跨区域开发和运营， 西东 ” 跨区域开发和运营 ， 显示了华侨城在创新发展中 的智慧与实践。 的智慧与实践。
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华侨城酒店

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作为华侨城集团公司成员，身兼业主、 作为华侨城集团公司成员，身兼业主、管理专家及发展 商三重身份，华侨城酒店已有3个主题酒店群落投入运 商三重身份，华侨城酒店已有 个主题酒店群落投入运 个主题酒店群落在建， 家酒店、 营，5个主题酒店群落在建，目前拥有超过 家酒店、 个主题酒店群落在建 目前拥有超过40家酒店 6000间客房，水疗、公寓、高端会所等酒店配套设施齐 间客房， 间客房 水疗、公寓、 全，华侨城酒店专注于酒店品质的淬炼与主题文化的营 已然成为酒店创意、投资、建设、 造，已然成为酒店创意、投资、建设、管理的专家和中 国酒店业的著名品牌。 国酒店业的著名品牌。 华侨城酒店人致力于主题酒店的打造， 华侨城酒店人致力于主题酒店的打造，缤纷四溢的主题 酒店产品在业界享有卓越的口碑，丰富的酒店产品结构 酒店产品在业界享有卓越的口碑， 和优质的软硬件服务全方位满足各类人士的需要。 和优质的软硬件服务全方位满足各类人士的需要。 华侨城酒店致力于成为具有国际竞争力的中国酒店集团， 华侨城酒店致力于成为具有国际竞争力的中国酒店集团， 以最具风格的主题文化内涵、 以最具风格的主题文化内涵、最具特色的群落式开发模 式以及最具优势的经营管理核心竞争力和人才积淀， 式以及最具优势的经营管理核心竞争力和人才积淀，为 中国酒店业的发展实现新突破、 中国酒店业的发展实现新突破、创造新奇迹 。
华侨城集团
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Contents
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公司概况 公司成长的历史路径 公司业务的发展路径 公司发展趋势分析

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公司基本资料

0.20 每股收益 2.52 每股净资产 7.73 净资产收益 -7.90 主营业务收益 -19.23 净利润增长率 每股未分配利润 1.22 Creativity Identity 标准行业市值排名第1， 标准行业市值排名第 ，营 业收入排名第1 业收入排名第 ICB行业市值排名第 ，营 行业市值排名第4， 行业市值排名第 业收入排名第6 业收入排名第