世联深圳外立面材料分析沉淀
各种风格建筑立面汇总
现代主义报告案思例路及解框析架
典型案例：金地国际花园
屋顶简约现代，钢 材筐状造型，注重 线条的使用，具有
力量美
本报告是严格保密的。
冷暖色调对比搭配， 造型简洁时尚挺拔，
外观非常现代化
12
现代主义 案例解析
典型案例：金地梅陇镇
无屋顶
通过红、绿、黄、白、 黑等颜色的运用，强 烈地传递出立面的韵 律感和时尚感，为原 本生硬的版式结构注 入了无限活力
欧式风格 案例解析
典型案例：深圳 ·辉盛庭国际公寓（原安柏丽晶·晶仕阁）
屋顶为欧式田园风 格。红色的几何体 设计非常具有昭示 性，同时也充满了 浪漫主义色彩
立面的处理非常优 美。波浪形的流线 设计取代了现代版 式建筑的生硬感， 玻璃及暖色调的完 美搭配彰显了华丽 的贵族气质
其它代表性外立面赏析
屋顶造型线条化， 但给人以通透感
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26
高技派 报案告例思解路及析框架
典型案例：武汉 锦绣长江
屋顶造型简洁,但钢 材及玻璃材质的运 用使得屋顶凸显出 一种力量美
通过材质的运用体 现通透感和轻盈感。
本报告是严格保密的。
27
高技派 报案告例思解路及析框架
典型案例：世金汉宫
屋顶塔状设计,层层 错落.形体稳健、开 扬，给人大气稳重
特色。
7
报现告代思主路及义框架
现代主义 现代主义建筑是指二十世纪中叶，在西方建筑界居主导地位的一种建筑思想。这
种建筑的代表人物主张：建筑师要摆脱传统建筑形式的束缚，大胆创造适应 于工业化社会的条件、要求的崭新建筑。因此具有鲜明的理性主义和激进主 义的色彩，又称为现代派建筑。
现代主义在建筑运用上表现出的特点：
深圳_绿景公馆1866案例分享
首战夺目 2012年8月
8月19日，公馆1866项目北区在大中华开盘，北区推出662套，到场人
数逾4000人，销售率80%，实现整体实收均价23500元/平，开盘销售 近13亿!
产 次战夺势 2012年12月 地 12月2日，公馆1866项目南区一批在营销中心开盘，推出496套，到 联 场客户逾2500人，销售率近80%，实现整体均价23500元/平，回收
突—“围史举脉措营2销”世贯联穿地项产目的灵魂
整体思路
时间段
营销节点
阶段主题
策略核心
事件营销
2012.52012.9
2012.92013.1
2013.22013.5
1）营销中心开 放； 2）北区园林、 样板房展示+ 认筹； 3）北区公开发 售
1）南区园林 、样板房展示 +认筹； 2）南区首批单 位公开发售
深港中轴低密人文豪宅
绿景Artdeco City
地
形象
联 ——将artdeco的生活品味和生 绿景中央公馆
活哲学融入项目
世 客户 关内品质及功能性换房客户
龙华本地客户占比36%；福田客户占 比35%；南山客户占比18%。
产品
舒居型为主，90平米以上占65%， 平衡项目利润与风险，90平米以上户
部分拼合户型
推广
推广受限制
产费用少、竞品 多如何脱颖而
地 出？ 世联
1.推广费用少——矫枉过正，南北两区仅有1000万推广费用预算（北区500万，
南区500万，最终没花完）；
2.绿景固有的推广渠道和客户资源，与本项目的客户群严重错位；（大公馆、香 颂、绿景花园、中城天邑、NEO、合作中信银行等自由客户资源和渠道，最终 成交数量不过20套，还不如世联关系户成交的多）
深圳市人才安居集团有限公司_企业报告(业主版)
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-03~2023-02)：
项目数(个)
109
同比增长：28.2%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥52485.12
同比增长：-47.2%
平均金额(万元)
￥564.36
同比增长：-59.2%
平均节支率
13.4%
同比增长：36.7%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
深圳市人才安居集团有限公司 2022-2023 年度第一批结算复审 （批量招标）截标信息 深圳市人才安居集团有限公司 2023-2024 年度第三方工程质量 评估咨询服务项目 深圳市人才安居集团有限公司 2023-2024 年度第三方工程质量 评估咨询服务项目 深圳市人才安居集团有限公司 2023 年商业物业租金价格评估服 务中标结果公示 深圳市人才安居集团有限公司 6 个全年期自持租赁住房项目第三 方租金评估服务结果公示 深圳市人才安居集团有限公司数 字化转型规划（2023-2027）咨询 服务
本报告于 2023 年 02 月 10 日 生成
2/23
1.4 行业分布
近 1 年深圳市人才安居集团有限公司的招标采购项目较为主要分布于建筑装饰和装修业 其他专业咨 询与调查 其他工程服务行业，项目数量分别达到 17 个、7 个、6 个。其中建筑装饰和装修业 管道 和设备安装 工程监理服务项目金额较高，分别达到 17950.65 万元、7702.53 万元、3345.47 万元。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
深圳市人才安居集团有限公司 一般经营项目是：公司经营范围包括：（一）人才住房、保障性住房、安居型商品房、公共 租赁住房等投资项目的规划、设计、投资、建设、融资、运营、资源开发与经营、服务； （二）棚户区改造项目的投资、开发及建设；（三）租购社会房源包括市场商品房、安居型 商品房、商务公寓、产业园配套宿舍等房屋作为人才住房；（四）物业租赁、物业管理与综 合服务；（五）在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营；（六）人才住房相关 业务咨询及教育培训；（七）投资兴办各类实业项目（专营、专卖、专控项目另行申请）； （八）国内商业、物资供销业（专营、专卖、专控项目另行申请）。，许可经营项目是：
深圳国际会展中心双曲幕墙屋面的设计要点分析
Doors &Windows
深圳国际会展中心位于粵港澳大湾区湾顶”，）。
图深圳国际会展中心屋面施工现场照片
主体结构的特点决定了幕墙的结构设计由于屋面整体呈双曲造型）。
深圳国际会展中心双曲幕墙屋面的
摘幕墙专栏
Doors &
Windows
图2
Structure Analysis Program ）。
3右）。
图铝合金龙骨6
单位幕墙专栏
Doors &Windows
高位移性能12
111024
5
035035
086
图由于深圳国际会展中心中央廊道屋面为双曲面）。
需求二面交线
深圳国际会展中心中央廊道双曲屋面宽度方向呈弧形造”，防水性能是屋面最重要的物理性能指标之一Δ式中Δ面板年温度变化铝板外表面最大温差可取50级密封胶计算，即取0.5；
幕墙专栏
b —计算方向面板的边长铝板计算方向边长取）。
屋面面板接缝作为第一道防水措施排水方向排
水
方
向
排
方
向
图）。
织的迅速将雨水排出天沟内每隔3天沟底部设置深圳国际会展中心中央廊道双曲屋面主体钢结构下面设
）。
（下转第6页）
流会议
4
在板缝结构中
对石材板面粘贴处进行灰尘清理
综上所述
作者简介
图
）。
深圳国际会展中心聚集了国内外顶尖的建筑设计团队和
参考文献
（上接第4页）。
深圳世界贸易中心大厦玻璃幕墙施工的体会
深圳世界贸易中心大厦玻璃幕墙施工的体会深圳世界贸易中心大厦地处深南大道中段，建筑面积11.5万平方米；地下2层、地上54层，标准层高4米，设备层高6米,建筑总高度近240米;仅次于地王、赛格，居深圳第三高。
该建筑6层以下为群楼，其上为塔楼。
7层平面为正方形，向上渐变至49层平面成八边形，四面向内倾斜88。
5°，削角面向内倾斜85.3°，其形近似呈棱锥体.49层至51层为空中花园,圆形幕墙外环绕回马廊,可瞭望深圳市全景，南隔深圳湾远眺香港风光。
52层(正八边形平面）至54层又渐变成正方形平面呈倒棱锥体.上边长为45米，四面外倾斜18°，四角挑出13.7米，挑出斜面外倾52.2°，称塔楼上的博士帽。
塔楼外装采用单元式玻璃幕墙，这样庞大、复杂、多变的建筑外形，幕墙单元板块数量之大,类型之多可想而知。
单元板块加工制作、运输安装之难度不言而喻!现仅就塔楼单元式玻璃幕墙的施工谈一点体会,供工作中参考。
一、施工方案的选择及其机具的准备一般高楼大厦的单元式幕墙施工，板块在工厂加工制作，用汽车运送到工地进行安装。
然而这个工程体形复杂多变，板块的竖横构件下料都呈不同角度，加工组装精度要求较高；运输时矩形、梯形宽度不一，重量时轻时重;安装板块内斜88.5°，层收105mm，85.3°层收326mm等等。
因此，这个工程施工方案绝非套用常规做法，而必须按施工过程中各工序认真研究，采用相应措施才能完成这个任务。
针对单元板块下料、加工组装的难度，我们在加工设备和组装设施上选用数控双头斜榫自动下料锯床和电脑控制加工中心，配有一条组装线。
从组框、清洗后的玻璃检查吊至装配线上就位安装、打胶、安装保温棉板等等,最后将板块吊至固化运输架上停放固化待运；在运输车辆的选择上，根据单元板块尺寸和重量以及固化运输架的形式，经多种方案比较采用载重12吨的加长车,一车运4米长板块3架,一架2排,每排6块共36块或运6米长板块2架共24块；在垂直运输上采用土建施工塔吊起吊，钢平台配合，隔层排板小车运输；在吊装方式上选用带滚轮、分段伸臂、远距双控0.5吨吊机吊装，楼层排板比装板层高三层起隔层排板，比装板层高六层起隔四层设吊机.这样才能使垂直运输的塔吊和钢平台以及吊机移位利用率与吊装时间等达到最优化状态，从而达到高效、快捷的效果。
世联深圳一冶侨香路项目写字楼物业发展建议60p精品PPT课件
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客户 关注
代表项目的成功受益于数个客户关注点的发力
体系
成物业打造体系
建筑外部形 态
建筑内部空 间
硬件配置
支持设备
写字楼客户常规体验体系
建筑外立面\建筑造型\与周边建筑连接\建筑外部空间
建筑结构\大堂\中庭\配套部分\首层电梯侯梯区\标 准层电梯侯梯区\标准层公共走廊\标准层公共洗手间\ 标准层办公区域\标准层共享空间\停车场侯梯厅\停车
场 电梯运载系统\空调系统\VIP设备\幕墙材质\智能化管
商务区生态化已成为新趋势，在注重科技推动产业和经济发展的 同时，更注重以人为本、生态环保的城市空间营造。
侨香片区从位置、配套、生态以及土体储备方面上，最有条件成 为深圳未来高端商务承接区。
TIPS
未来将以侨香路为中心发展轴线，打造侨香路总部商务产业带， 形成东西两个“十字”骨架的生态型总部商务集聚区。其中，侨香 路与农林路交集形成“东十字”骨架商务区，侨香路与侨城东路交 集形成“西十字”骨架商务区。侨香路作为承载"一肩挑两头"使命 的中央生态商务区核心带。
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6
基本
客户区域重点华侨城，行业以电子、实业、设
共识
计、投资等为主，客户重点关注生态、舒适等
核心目标客户群 投资客户群
客户必备素质 熟悉本区域价值 注重生态、健康、舒适的办公环
境 在非集中商务区办公不影响公司
业务发展需要
客户来源分布 以华侨城和侨城北片区为主； 福田、其他区域次之； 深圳罗湖、西丽等区域比例较小
精神体系
站位城市高度、弥补城市缺憾、凝聚城 市精神、塑造项目形象、彰显项目价值 的精神文化价值体系
深圳中洲滨海商业中心1栋A座塔楼幕墙设计浅析
深圳中洲滨海商业中心1栋A座塔楼幕墙设计浅析发布时间：2022-11-15T02:06:19.823Z 来源：《建筑实践》2022年第14期作者：练文浩[导读] 本文对深圳中州滨海商业中心1栋A做的幕墙样式进行了介绍，练文浩深圳市方大建科集团有限公司，广东深圳 518000摘要：本文对深圳中州滨海商业中心1栋A做的幕墙样式进行了介绍，并结合本项目的重难点，对层间渐变凹槽单元式玻璃幕墙、单元式平推窗玻璃幕墙（超高平推窗）的设计思路和施工考虑进行了剖析，以供广大幕墙行业内的工程技术人员探讨或借鉴。
关键词：幕墙设计，单元式平推窗玻璃幕墙（超高平推窗），层间渐变凹槽单元式玻璃幕墙；1 概述工程位于深圳市福田区上沙村。
1栋A座塔楼4F至65F，总建筑高度290.75米，幕墙总面积约4.8万㎡。
本项目塔楼为单元式幕墙，主要由A、B两种幕墙系统组成，其中A系统为竖隐横明单元式玻璃幕墙（超高平推窗），单元分格宽x高：2250x 3800mm，其中固定玻璃分格为1630x3800mm，平推窗分格为620x3800mm，1.63米宽的分格给室内营造出通透的观感，而0.62米宽、3.8米高的平推窗则因其开启扇四周均有空隙，进出空气可方便形成循环，增大室内的换气量和新风量，同时因其独特的开启方式，上下均有200~300mm的开启距离，因此不会阻碍排风，并能有效的满足相关消防排烟的要求；B系统为层间渐变凹槽单元式玻璃幕墙，凹槽上下为铝面板，中间部位为玻璃面板，分格宽x高：2250x550mm，层间渐变凹槽单元板块在西北角及东南角弯弧位置凹槽深度为0，由西北角及东南角延伸开来，东北角及西南角弯弧位置凹槽渐变至最大深度450mm，层间玻璃内凹，上下深灰色玻璃面板，可有效降低室外光照后的反射，想比传统的平面玻璃面板，有效的降低反射率，既保证了对建筑外观外形上凹凸层次感的追求，同时也降低了光污染。
塔楼主要由上述两种幕墙组成，系统虽然不多，但因其较为独特的设计理念，使整个塔楼大面看上去即层次感分明又彰显简洁大气，身临其下，可以让人感受到有着不凡的意境；下面笔者对中洲滨海商业中心1栋A座幕墙系统设计进行介绍及分析，以供广大幕墙行业内的工程技术人员探讨或借鉴。
世联策划平台技术沉淀城市公寓豪宅规划案例研究19P
•银泰中心柏悦府 •棕榈泉国际公寓 •建外SOHO •贡院六号 •首府官邸 •御金台 •NAGA上院 •昆仑公寓
•世贸滨江花园
•通过分析大量城市顶级公寓豪宅的案 例，我们寻找出本项目城市公寓豪宅打
造的方向。 世联策划平台技术沉淀城市公寓豪宅规划案例研究19P
•城市顶级公寓豪宅尊贵性打造KPI
•产品创 新
•动 •动
•主 •静
•静
•动
•产品: 4房
•动
•景观 面
•5层平面
•主 •景观 面
•22-
27
•6-27层平
•2 7
•特点：大面积景观落面地窗、大露台
•面积：252-260平米
、大卫生间
•套房：3套（27楼只有2套）
•特点：设有大面积景观落地窗户，功能分区合理，主仆空间隔离设计，饭客厅的景观视
野超佳。主卧拥有超大卫浴间，使人有极致尊贵享受。其中6-27层拥有露台，景观，使超
•园林
•KPI
•会所
•室内品质
学习改变命运,知 识创造未来
•公共空间
世联策划平台技术沉淀城市公寓豪宅规划案例研究19P
•A 产品创
新•1.强势景观资源项目：户型创新着力最大化景观资源
•典型项目1——贝沙湾
➢户型位置：第八A座-第八B座 ➢户型介绍： • A、B户型：四房两厅四卫+储藏 室（面积约2,200-2,400平方呎） ➢户型分析： ✓三梯两户（含一货梯）； ✓户型设计方正、舒适、宽敞，功 能分区合理，将卧室客厅景观面最 大化。 ✓背山面海，无敌海景大露台，尽 享绝佳景色； ✓双套房设计，并配有储藏室、工 人卫生间；
• 花费数千万元在这设置如拉斯韦加斯Bellagio多达约100 条的屏风式喷水柱，晚上会配上不同颜色灯光，令住户日 间可看海景世之联策余划，平台晚技上术沉也淀可城市享公有寓豪另宅一规划种案繁例研华究景19P致；
写字楼等级分类
硬件设施
概念设计多为国际知名设计公司，室内设计多为香港或国内设计公司， 大堂均设接待台，部分设有门禁系统，大堂装修多为天然石材。
软性服务
结论汇总3 甲级B写字楼核 心特征
综合性用地、商业用地、工业用地 位于主流商务区或临主干道
甲B级写字楼
大堂面积通常为500-700平米，层高为8-12 米，标准层面积多为140-1600平米之间， 层高为3.6-4米；
外立面为单元式LOW-E玻璃幕墙，配备网络地板，机电 设备多为进口知名品牌，电梯均为原装进口高速电梯， 空调多为进口品牌VAV；
硬件设施
其概念设计公司多为国际一流公司，室内设计多为名家作品，其装 修材料多采取天然石材，多设臵门禁系统或电梯刷卡系统，具有极 高的安全性；大堂设接待台及特色服务，达到一流服务水准。
超甲级写字楼 甲A级写字楼 多数为综合性用地或 商业性办公，少数为 工业用地性质 多数位于主流商务区 ，且临主干道，少数 位于非核心商务区 甲B级写字楼 多数为综合性用地 或商业性办公，少 数为工业用地性质 主流商务区或非核 心商务区 乙级写字楼
用地性质 先天条件 区位
均为综合性用地 或商业性办公
无特定要求
乙级写字楼：在设计理念及软性服务上较多地考虑其使用成本，其标准较低。
结论汇总1 超甲级核心特征
综合性用地或商业用地 位于核心商务区
多为城市或区域的地标性建筑，大堂面 积通常为1000平米以上，层高为15-16米， 标准层面积多在1800-2000平米，层高多 在4.2米-4.4；
超甲级写字楼
建筑标准
软性服务
结论汇总2 甲级A写字楼核 心特征
综合性用地、商业用地、工业用地 位于主流商务区或临主干道
甲A级写字楼
2024年商业建筑外立面总结(二篇)
2024年商业建筑外立面总结随着科技的发展和社会的进步，商业建筑的外立面设计也在不断创新与演变。
2024年，商业建筑外立面设计呈现出多样化的趋势，结合了创新科技、环境可持续性和美学表达。
本文将对2024年商业建筑外立面设计进行总结，具体包括创新技术应用、环保可持续性和艺术美学。
一、创新技术应用2024年商业建筑外立面设计迎来了多项创新技术的应用，其中最具代表性的是智能玻璃和光电材料的运用。
智能玻璃是一种可以根据环境温度、阳光强度和建筑内外噪音等因素变化自动调整透明度的材料。
通过智能玻璃的运用，商业建筑可以在不同环境下获得最佳的能源利用和室内外光线平衡，提高建筑的能耗效率和舒适度。
光电材料的应用使商业建筑外立面具备了更多样化的功能。
光电材料可以通过光传感技术实现自我发光或发光效果，使商业建筑在夜晚或暗光环境下仍然具有独特的亮度和吸引力。
此外，光电材料还可以用于太阳能的收集和转化，提供建筑所需的能源，实现可持续发展。
二、环保可持续性在2024年商业建筑外立面设计中，环保可持续性成为了一个重要的考虑因素。
通过使用可再生材料、节能技术和绿色植物装置，商业建筑外立面设计实现了能源的高效利用和环境的保护。
可再生材料，如可回收材料和再生材料的应用大幅度减少了资源的消耗和废弃物的产生。
同时，节能技术的使用也使商业建筑外立面设计在保持建筑美观的前提下，减少了能源的浪费。
绿色植物装置的应用进一步改善了商业建筑的空气质量和微气候环境，提供了更好的室外氛围和舒适度。
绿色植物装置不仅可以减少污染物的排放，还可以降低建筑表面的温度，减少热岛效应的生成。
三、艺术美学艺术美学在商业建筑外立面设计中发挥着重要作用。
2024年商业建筑外立面设计结合了多种艺术形式和表现方式，创造了具有视觉冲击力和文化内涵的建筑造型。
多样的立面材料和表面处理技术使商业建筑外立面具有丰富的质感和触感。
金属、玻璃、陶瓷等材料的运用展现了商业建筑的时尚和现代感，而石材、木材等材料则赋予了建筑古朴和自然的气息。
项目管理-世联香港及中国重点城市代表项目外立面案例32 精品
香港 北京 上海 深圳
香港
主要分为两类： 风格一：以全玻璃幕墙为主的项目 代表项目：天玺
风格二：玻璃+砖的超高层建筑模式：外窗玻璃采用浅绿玻、浅 蓝玻，将建筑外墙窗户色彩作为建筑色彩的重要部分。塔楼采 用现代建筑风格，裙楼多用新古典造型（后现代设计手法）， 以增加超高层建筑的典雅与高贵。 代表项目：天汇 、名铸
海怡湾
宝能太古城
现代风格立面，立面以石材和高档瓷砖为主，楼顶运用大量采用LED打造 大型城市综合体的项目形象。
君汇新天 咖啡色瓷砖，针对客户群，强调稳重，凸显个性的同时
也会显得与周围项目格格不入。
深圳幸福里
设计理念取自苏格兰裙子 建筑立面采用黄金分割的色彩构成原则， 红色、灰色和米白色为主色调
中信红树 早期较为国际现代的外立面，但已被众
湾
多项目抄袭
深圳波托菲诺 意大利风情
深圳香蜜湖一号 新古典主义风格，用日本抗高温技术砖和巴 西花岗岩结合打造的外立面，是天然和高科 技的结合，保证了50年以内外立面的不变色。
熙龙湾
迎合宝安客户喜欢显贵气的外立面，外立面为暖色系
典型的三段式建 筑，颜色变化比 较明显
外立面：名师设计，现代感的线条中融入古典元素，体现尊贵感。
外立面采用浅棕红的豪宅流 行色，窗玻璃采用单向透光 材料
简洁明了的线条，透露 现代气息。
上海杭州
主要分为两类 风格一： 是现代风格的外立面：外立面简介现代， 多以石材为主，大气
代表项目：汤臣一品、中粮海景一号
风格二： 新古典主义建筑，暖色系，多以石材为 主
代表项目：华府天地、新绿园、杭州新绿园
上海华府天地
新古典主义,采用黄色面砖及蓝色玻璃搭配， 楼顶的设计更使楼盘风格凸显。
2024年商业建筑外立面总结（2篇）
2024年商业建筑外立面总结2024年，商业建筑在外立面设计方面迎来了许多创新和发展。
本文将对2024年商业建筑外立面的设计趋势和创新进行总结，包括材料选择、功能性设计、可持续性发展和数字化技术的运用等方面。
一、材料选择在2024年，商业建筑外立面的材料选择更加注重环保、可持续性和美观性。
许多商业建筑采用了可再生材料，如竹木结构、回收金属等。
同时，也出现了一些新型的材料应用于外立面设计中，例如可生长的建筑材料，可以在墙面上种植植物，形成自然的绿色景观。
二、功能性设计商业建筑外立面的功能性设计在2024年变得更加重要。
商业建筑需要满足不同的需求，如隔热、隔音、防水等功能。
因此，许多商业建筑采用了具有特殊功能的外立面设计，如太阳能板、智能玻璃等。
这些设计能够提高商业建筑的能源效率，降低能源消耗，为建筑提供更加舒适和健康的室内环境。
三、可持续性发展2024年，商业建筑外立面的可持续性发展成为一个重要的设计概念。
商业建筑外立面设计需要考虑到能源的节约和环境的保护。
为了实现可持续性发展，商业建筑采用了一些新的技术和设计策略。
例如，雨水收集系统可以收集和利用雨水，用于植物灌溉或冷却系统。
另外，一些商业建筑外立面还采用了垂直种植系统，通过种植植物减少碳排放并改善室内空气质量。
四、数字化技术的运用数字化技术在商业建筑外立面设计中的运用也日益重要。
商业建筑外立面可以集成各种传感器和控制系统，用于实现智能化管理和监控。
例如，温度和光线传感器可以自动调节建筑的室内温度和照明，降低能源消耗。
另外，商业建筑外立面还可以通过投影和LED显示屏等技术，实现多媒体广告和信息展示，提升商业建筑的形象和市场竞争力。
总结起来，2024年商业建筑外立面设计注重环保、可持续性和功能性。
材料选择更加注重可再生材料和新型材料的应用，功能性设计强调能源效率和舒适性，可持续性发展考虑到能源节约和环境保护，数字化技术的运用实现智能化和可视化管理。
深圳万科滨海置地大厦锯齿单元幕墙设计剖析
深圳万科滨海置地大厦锯齿单元幕墙设计剖析摘要：随着建筑行业的飞腾发展，在日益追求建筑外观效果的同时，环保、节能、绿色低碳思维已慢慢贯穿了建筑高楼的每个部位，万科滨海大厦项目不仅完美呈现了高楼大厦漂亮独特锯齿型外衣，也充分考虑了深圳亚热带气候环境，采用锯齿造型的设计，有效降低能源的损耗，最大化提高办公场所的舒适性。
本文对深圳万科滨海大厦幕墙样式进行了介绍，并结合本项目的重难点，对锯齿单元幕墙、内开窗、蜂窝石材的应用、弧形穿孔铝板幕墙的设计及防水思路进行了解析，以供广大幕墙行业内的工程技术人员探讨或借鉴。
关键词：锯齿单元幕墙；蜂窝石材幕墙；弧形穿孔铝板幕墙；内平开窗；1概述万科滨海大厦位于深圳市福田CBD核心商务区之一的车公庙片区，项目以其独特的体量及富有节奏感的立面，打破了滨海大道两侧千篇一律的城市形象；该项目塔楼幕墙标高157.1米，含屋顶层共34层，标准层高4.3米，其中第10层、20层、29层为避难层，避难层层高5.1米。
裙楼幕墙标高30.6米，共7层，层高均为5.1米。
项目实景照片本项目塔楼为单元式锯齿立面幕墙，锯齿一面为石材面板，减少太阳直射，另一面为玻璃幕墙，透明敞开保持室内的采光。
锯齿幕墙封闭的部分隔热性较好，在阻挡了阳光直射的同时仍然提供了对外的视野，同时穿孔板结合内开窗的设计，不仅美化了外立面，也满足了自然通风要求，创造出一个舒适的室内环境。
裙楼大堂延续塔楼锯齿的思路，通过不锈钢包钢龙骨做成大跨度锯齿幕墙，简洁大气，同时结合了石材幕墙，不锈钢吊顶幕墙，玻璃幕墙，让裙房与塔楼相互嵌套、穿插，做了形体错动、架空等动作，丰富了建筑的体形与视觉关系，从不同方向看，呈现不同效果。
下面笔者对万科滨海大厦幕墙锯齿单元幕墙系统设计进行介绍，以供广大幕墙行业内的工程技术人员探讨或借鉴。
项目实景照片2设计剖析为体现建筑设计风格，幕墙设计在尊重建筑师原有的设计思想及风格的前提下，保证结构的安全性、保持立面效果的完整性和提高材料利用率达到最佳经济性为目标，通过完善的节点设计及科学的计算来确保结构的各项性能，同时在外观效果上达到建筑师、业主精品工程的要求。
前海国际会议中心屋面帷幕系统浅谈
前海国际会议中心屋面帷幕系统浅谈摘要：在以往的建筑外立面设计过程中，常因为节能、遮阳、泛光、防排烟等专项的设计需求，需要在建筑屋面考虑各类系统设置，以保证建筑舒适、高效的使用。
但由于各类系统间相对独立，在实际应用中若不能统筹考虑则会影响外立面建成效果。
因此，本次设计我们采用集成化设计手法，统筹结合各专业专项设计要点，大大减少了各系统对外立面设计的影响，保证外立面品质。
本次设计灵感取自中国传统建筑形式，并运用“铝型材+彩釉玻璃”的现代材料与单元式屋面系统演绎，较好的体现了中国传统建筑的美感。
关键词：传统屋面，单元式屋面系统，集成化、彩釉玻璃1、传统中式建筑的现代传承前海国际会议中心项目位于深圳前海门户位置，南临前海大道，北接城市公园（紫荆园二期），项目建成后将成为前海地区重要的综合性国际会议、交流建筑，成为前海对外展示的窗口。
建筑高度23.6m，屋架高度31.7m，一层层高8m，二层层高15m，总建筑面积4.1万㎡，地上2.3万㎡，地下1.8万㎡，地上两层、地下一层（局部两层）。
由南向北舒展延伸，东西两侧百叶缓缓下垂，建筑整体舒展大气，富有中国传统韵味。
图1.建筑东向鸟瞰图图2.建筑室内实景图2、传统屋顶演绎——“薄纱”般的屋面幕墙体系建筑设计灵感取自中国传统建筑形式，以“薄纱”为设计理念，运用现代建筑设计手法、材料进行演绎，以表达轻盈飘逸之美。
项目屋顶宽约100米，南北深约130米，建筑向四周悬挑营造出具有岭南建筑特色的挑檐灰空间。
建筑屋顶的坡度关系也是重要的原创环节之一，清代的屋面举架分为由下而上的五举、七举、八举、九举，对应的坡度关系则是26°-42°的一个变化区间，本项目则基于建筑体量，将举架的坡度关系应用于屋面之余，向下继续延伸至0°，这样的坡度关系也是从不同位置的人视角进行大量建筑比例的对比推敲调整出来的，不仅延续了中国传统建筑的美感，也符合现代建筑尺度下的空间感受。
世联_研究发展中心平台_深圳_外立面材料分析沉淀_23PPT
外墙涂料
外墙面砖
涂膜可自然降解
废弃后不可降解，处理成本 高
对不可再生能源的消耗极小
对土壤、煤炭等不可再生资 源消耗极大
色彩可任意选择，质感丰富
色彩范围较窄，但能表现较 为复杂的图案
可针对建筑物的需求开发产品， 起到对建筑物的保护和修补作
用
只是单纯的覆盖美化作用， 不具有保护性
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。2021年4月 21日星 期三9时13分52秒Wednesday, April 21, 2021
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相信相信得力量。21.4.212021年4月21日星期 三9时13分52秒21.4.21
谢谢大家！
釉面砖—表面上釉，各种色彩均有，价格相对较为便宜
陶砖
通体砖
典型案例一：单一使用涂料或者外墙面砖，以灰白系列居 多，代表楼盘半岛城邦、第五园三期、百仕达乐湖、澳城、 水榭花都
项目 半岛城邦 第五园三期 百仕达乐湖
澳城 水榭花都
外立面材料 涂料 涂料 面砖 面砖 面砖
半岛城邦
➢ 外立面材料：涂料
第五园三期
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踏实肯干，努力奋斗。2021年4月21日 下午9时13分21.4.2121.4.21
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追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2021年4月21日 星期三 下午9时13分52秒21: 13:5221.4.21
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严格把控质量关，让生产更加有保障 。2021年4月下 午9时13分21.4.2121: 13April 21, 2021
面砖+局部涂料 面砖+局部涂料 涂料+局部面砖
世联：顶级豪宅楼盘的细节化品质参考案例
顶级豪宅楼盘的细节化品质参考案例
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2020/6/11
参考案例一:
一、北京星河湾
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项目概况
北京星河湾定位为高档住宅区,以打造现楼 实景的开发模式运作三年
➢ 占地面积:346666.66平方米 ➢ 总建筑面积:560000平方米 ➢ 以别墅物业集合形态打造“楼王” ➢ 北京星河湾3月19日一天卖了23套房子,销售额为1亿,3 月第三周卖了37套房子,销售额近2亿,这些简单的数字给京城 楼市带来的震撼不亚于北京星河湾入市时带来的震撼
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红树西岸为目前深圳具有代表性的数字化社区。社区的物业 管理、安防管理、社区服务、家居生活都实现智能化。
全部1301套单元中，有1000多套单元交楼标准已全部安装了“智慧家居” 系统。部分超大户型单元，业主可以据自己的需要，结合个性化装修风格， 选择不同的“智慧家居”解决方案，由CNHOORAY为业主量身定做“智 慧家居”系统： A、场景预设 / 用心情遥控家的风情 B、操作自动化 / 随心而定的家居 C、五重安防 / 用智慧守护到每个细节 D、人性智能 / 舒适的心理哲学 E、更多智慧 / 让生活更轻松
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参考案例二:
二、三湘海尚
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项目概况
➢地址：南山区深圳湾科苑大道与东滨路西南侧 ➢总占地92747平方米，总建筑面积30万平米 ➢容积率2.0，建筑覆盖率11％。 ➢由9栋高层及5排多层住宅组成；全架空，全板式设计，户户 南北通透。 ➢目前高层销售均价突破40000元/平米，多层销售均价达到 65000元/平米。 ➢亚洲天工名宅 打造观海科技大宅