2013年物业管理师试题-五

2013年物业管理师试题-五D

2013年物业管理师试题:物业管理实务检练-9 2012-12-11 14:34好学建筑点击：136 次好学网

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文章导读：为了帮助广大考生有效备考2013年物业管理师考试，好学教育建筑频道特别整理了物业管理师考试热点，2013年物业管理师试题:物业管理实务检练-9，供广大学员复习备考。最后祝广大学员顺利通过物业管理师考试!!!

多项选择题

1.下列关于物业管理企业的论述中，正确的是( )。

质的时候，审批部门可以根据其所具备的注册资金、专业人员条件和所管理的物业面积给予不同的资质

C.一个物业管理企业管理的高层住宅面积为40万平方米，管理独立式别墅2万平方

米，单从所管理的物业面积这一标准来看，它符合二级资质的要求

D.在取得营业执照之后的一个月内，物业管理企业应该到相应的主管部门申请资质

E.资质审批一定要在工商注册登记后才能进行

答案：

ABD

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3.一个物业管理企业申报二级资质，下列哪些条件没有达到二级资质的要求( )。

A.管理了三个多层住宅小区，面积为150万平方米

B.物业管理专业人员22名，其中中级以上职称的8人

C.尚未建立企业信用档案系统

D.注册资本为400万人民币

E.物业管理专业人员均有相应的职业资格证书

答案：

ABC

4.事业部制的主要特点有( )。

A.容易形成多头领导

B.分权管理，政策制定和行政管理分开

C.人员较少

D.不利于内部竞争

E.各个事业部都是一个利润中心，实行独立核算和自负盈亏

答案：

BE

5.直线制的主要特点包括( )。

A.政策制定和行政管理分开

B.要求领导者通晓各种专业知识

C.具有各种职能部门

D.领导能够集指挥和职能于一身，命令统一，责权分明

E.容易引起多头领导

答案：

BD

6.影响物业管理企业机构设置的主要因素包括( )。

A.国家的宏观政策

B.企业战略因素

C.技术因素

D.组织规模及所处的阶段

E.企业的员工素质

答案：

BCD

7.下列选项中，属于物业管理企业组织机构设置基本要求的是( )。

A.统一领导，分层管理

B.考虑企业战略

C.精干、高效

D.考虑企业的外部环境

E.按照规模、任务来设置

答案：

ACE

8.在物业管理企业从事的以下管理内容之中，带有公共管理性质的有( )。

A.向部分业主提供家政服务

B.向部分业主提供班车接送服务

C.物业区域内公共秩序的维护

D.市政设施的配合管理

E.物业的装修管理

答案：

CDE

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2013年物业管理师试题:物业管理实务检练

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文章导读：为了帮助广大考生有效备考2013年物业管理师考试，好学教育建筑频道

特别整理了物业管理师考试热点，2013年物业管理师试题:物业管理实务检练-10，供广大学员复习备考。最后祝广大学员顺利通过物业管理师考试!!!

9.以下可以作为招标主体的有( )。

A.房屋尚未出售的某小区的开发公司

B.同某个物业业主签订了长期租赁(18年)合同的物业使用人

C.单一业主

D.国有资产管理委员会

E.一个小区的部分业主

答案：

ACD

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10.按照服务方式来划分，物业管理招标可以分为( )。

A.单项服务项目招标

B.顾问项目招标

C.整体物业管理项目招标

D.全权管理项目招标

E.合资合作管理项目招标

答案：

BD

11.下列关于评标的表述中，正确的是( )。

A.评标一般采用综合评议和百分制量化的评分方法

B.评标委员会经过评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标

C.经过评审，评标委员会可以推荐3-5名有排序的中标候选人

D.评标委员会至少推荐1名中标候选人

E.评标应该在严格保密的情况下进行，因而，在评标开始之后，评标委员会不能再要求投标人对自己投标文件的内容做出说明

答案：