关于有关规范性文件公开征求意见的通知(2021)

关于有关规范性文件公开征求意见的通知（2021）
按照《重庆市集体土地征收补偿安置办法》（市政府令第344号）和《重庆市人民政府关于公布征地补偿安置标准有关事项的通知》（渝府发〔2021〕14号）有关规定，结合我区（县）实际，我局研究起草了《巫溪县集体土地征收补偿安置实施办法（征求意见稿）》（以下简称《实施办法》），根据《重大行政决策程序暂行条例》和《重庆市行政规范性文件管理办法》有关要求，现征求社会各界意见。

由于《实施办法》应当自7月1日起施行，时间紧急，征求意见期限为15天，截止时间为2021年6月17日。

有关单位和社会各界人士可以通过两种方式提出意见：
一是通过电子邮件方式将意见发送至：1079576415@，并在标题注明“规范性文件征求意见”字样。

二是通过信函方式将意见寄至：巫溪县柏杨街道春申大道158号国土局412办公室，并在信封上注明“规范性文件征求意见”字样。

巫溪县县规划和自然资源局
2021年6月2日
重庆市巫溪县集体土地征收
补偿安置实施办法
第一章
总
则
第一条（目的和依据）为了规范本县农民集体所有的土地（以下简称集体土地）征收的补偿安置工作，保障被征收土地的所有权人、使用权人的合法权益，根据《重庆市集体土地征地补偿安置办法》（重庆市人民政府令第344号）和《重庆市人民政府关于公布征地补偿安置标准有关事项的通知》（渝府发〔2021〕14号），结合本县实际，制定本实施办法。

第二条（适用范围）本县行政区域内集体土地征收的补偿、人员安置和住房安置，适用本实施办法。

第三条（政府及其部门、乡镇职责）县人民政府负责本行政区域内集体土地征收补偿安置的组织实施工作。

县规划自然资源局负责对集体土地征收补偿安置具体实施的事务性工作进行管理和监督。

县土地征收整理中心承担本行政区域内集体土地征收补偿安置相关事务性工作，指导乡
镇人民政府（街道办事处）开展辖区内集体土地征收补偿安置工作。

县人力社保局负责征地安置人员的基本养老保险和促进就业工作。

县公安局负责被征地农村集体经济组织所在地居民户口信息提供和审核工作。

县农业农村委负责征地涉及的农村土地承包经营及承包经营合同管理，农村集体资产管理的指导、协调和监督及农村宅基地管理工作。

县住房和城乡建委、发展改革委、民政、财政、审计、经济信息、水利、市场监督、林业，信访等其他有关部门，按照各自职责开展集体土地征收补偿安置相关工作。

乡镇人民政府（街道办事处）负责征地涉及的农村土地承包经营及承包经营合同管理，农村宅基地审核批准，并按照县人民政府的要求，负责辖区内集体土地征收补偿安置的具体实施工作。

第二章
征地补偿
第四条（补偿费用构成）征收集体土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村房屋、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

第五条（区片综合地价）征收农用地、建设用地和未利用地的土地补偿费和安置补助费，不分地类，按照市人民政府制定公布的区片综合地价标准乘以被征收土地面积计算。

本县行政区域范围内，区片综合地价及土地补偿费、安置补助费标准按照附件1执行。

第六条（土地补偿费和安置补助费的分配原则）土地补偿费由县征地实施机构支付给被征地农村集体经济组织。

征收家庭承包土地的，土地补偿费的80%由农村集体经济组织按照被征收土地面积发放给承包经营户，土地补偿费的20%由农村集体经济组织依法管理和使用；征收未发包土地或者其他方式承包土地的，土地补偿费由农村集体经济组织依法管理和使用。

安置补助费由县征地实施机构发放给人员安置对象，每个人员安置对象的安置补助费发放标准为35000元。

安置补助费支付后有结余的，结余部分交由农村集体经济组织依法管理和使用；安置补助费不足的，由县人民政府安排资金予以补足。

第七条（房屋补偿）农村房屋以不动产权属证书记载的合法建筑面积为准，按照房屋拆迁重置价格标准补偿，标准按照附件2执行。

不动产权属证书记载的合法建筑面积大于实际建筑面积的，以实际建筑面积为准；不动产权属证书记载的合法建筑面积小于实际建筑面积或未取得不动产权属证书的房屋，由县人民政府组织规划自然资源局、农业农村委等部门和乡镇人民政府（街道办事处）依法予以认定。

第八条（装饰装修补助）被搬迁房屋（住宅）的装饰装修由所有权人自行拆除，不能自
行拆除的，按照附件3规定标准进行补助。

第九条（其他地上附着物和青苗补偿）本办法所称其他地上附着物，是指除房屋外的建筑物、构筑物以及林木和其他经济作物等；青苗，是指土地上生长的农作物。

地上构（建）筑物和坟墓实行据实清点补偿，地上构（建）筑物补偿标准按附件4执行，坟墓搬迁补助标准按附件5执行。

其他地上附着物和青苗的补偿实行综合定额补偿，按照征收土地面积扣除林地后的面积计算，补偿标准为每亩6500元。

征收林地的林木及附着物的补偿标准，按照国家和本市征收林地的有关规定执行，补偿标准低于每亩6500元的，按每亩6500元补偿。

第十条（不予补偿的情形）有下列情形之一的，不予补偿：
（一）违法建（构）筑物；
（二）已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分；
（三）县（自治县）人民政府发布征收土地预公告后栽种的青苗及花草、树木等附着物；
（四）其他不当增加补偿费用的情形。

第十一条（生产经营活动的搬迁补助费）征收土地预公告发布之日，持有合法证照且从事生产经营活动的，对生产经营者一次性给予搬迁补助费。

一次性搬迁补助费按所搬迁设施设备评估净值的20%计算，搬迁后丧失使用价值的，按照设施设备评估净值计算。

区片
区片综合地价标准
其中
范
围
土地补偿费标准
安置补助费标准
Ⅰ
4.56
1.368
3.192
宁河街道、柏杨街道、凤凰镇
Ⅱ
4.30
1.29
3.01
城厢镇、菱角镇、宁厂镇、大河乡、上磺镇、古路镇、峰灵镇、蒲莲镇、文峰镇、塘坊镇、朝阳镇、徐家镇、白鹿镇、尖山镇、田坝镇、红池坝镇、通城镇、花台乡、下堡镇、土城镇。

Ⅲ
4.01
1.203
2.807
胜利乡、天星乡、长桂乡、乌龙乡、鱼鳞乡、双阳乡、兰英乡、天元乡、中梁乡
说明：1.房屋层高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同类房屋标准的
70%计算补偿。

2、房屋层高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同类房屋标准的50%计算补偿。

3、房屋层高在1米以下（不含1米）的，按同类房屋标准的20%计算补偿。

4、外阳台按同类房屋的50%计算。

5、房屋面积以外墙尺寸计算。

附件3
住房装饰装修补助标准表
名称
结构
单位
单价
备注
道路
硬化道路路面
平方米
120
人行道路、政府修建及还建的不予补偿。

地坝
水泥
平方米
60
指正规成形的晒坝或院坝，非正规不成形的零星小块弃平地，一律不予补偿。

室外洗衣台
个
200
水缸
水泥（石板）个
300
指室外水缸
瓷砖
400
沼气池
家用
个
3500
规模化养殖
立方米
280
化粪池
家用
立方米
200
规模化养殖
立方米
250
田间粪液储存池砖砌、水泥硬化
立方米
130
饮用水池
水泥结构
立方米
180
政府修建的不予补偿，政府已进行补助的扣除补助部分。

（非正式文本，仅供参考。

若下载后打开异常，可用记事本打开）。