房地产联合开发合作协议书
房地产联合开发协议书7篇
房地产联合开发协议书7篇篇1甲方：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。
乙方：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。
丙方：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。
丁方：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。
经甲、乙、丙、丁四方友好协商，就联合开发房地产项目事宜达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：XXXX房地产项目2. 项目位置：XXXX3. 项目规模：XXXX4. 项目用途：XXXX二、合作方式1. 甲、乙、丙、丁四方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设和销售。
2. 出资比例：甲方出资XX%，乙方出资XX%，丙方出资XX%，丁方出资XX%。
3. 项目公司设立董事会，由甲、乙、丙、丁四方各派一名董事组成，共同负责项目的决策和管理工作。
三、权利义务1. 甲方有权参与项目的决策和管理，提出合理建议；乙方有权参与项目的决策和管理，提出合理建议；丙方有权参与项目的决策和管理，提出合理建议；丁方有权参与项目的决策和管理，提出合理建议。
2. 甲方应按时足额缴纳出资款，确保项目的顺利进行；乙方应按时足额缴纳出资款，确保项目的顺利进行；丙方应按时足额缴纳出资款，确保项目的顺利进行；丁方应按时足额缴纳出资款，确保项目的顺利进行。
3. 甲方应积极配合乙方、丙方、丁方的工作，确保项目的协调一致；乙方应积极配合甲方、丙方、丁方的工作，确保项目的协调一致；丙方应积极配合甲方、乙方、丁方的工作，确保项目的协调一致；丁方应积极配合甲方、乙方、丙方的工作，确保项目的协调一致。
4. 甲方有权分享项目利润，具体分配比例根据出资比例确定；乙方有权分享项目利润，具体分配比例根据出资比例确定；丙方有权分享项目利润，具体分配比例根据出资比例确定；丁方有权分享项目利润，具体分配比例根据出资比例确定。
5. 甲方应共同承担项目风险，确保项目的稳定发展；乙方应共同承担项目风险，确保项目的稳定发展；丙方应共同承担项目风险，确保项目的稳定发展；丁方应共同承担项目风险，确保项目的稳定发展。
房地产开发合伙协议书范本5篇
房地产开发合伙协议书范本5篇篇1甲方（甲方全称）：_________________________乙方（乙方全称）：_________________________根据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为共同进行房地产开发事宜，经友好协商，达成以下合作协议：一、协议前言1. 本协议旨在明确甲乙双方共同参与房地产开发项目的合作关系及各自权利义务。
2. 双方本着合作共赢、风险共担的原则，共同致力于项目的成功开发。
二、合作事项1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 合作内容：土地获取、项目开发、建设施工、市场推广及销售等。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，设立项目公司，负责项目的开发与管理。
2. 出资比例：甲方出资____%，乙方出资____%。
3. 双方共同制定项目计划，共同决策，共享收益，共担风险。
四、职责与义务1. 甲方职责：（1）负责土地资源的获取；（2）负责项目的规划与设计；（3）负责项目的建设施工；（4）负责市场推广与销售。
2. 乙方职责：（1）协助甲方进行土地资源的获取；（2）参与项目的规划与设计；（3）参与项目的建设施工；（4）协助市场推广与销售。
五、利益分配1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例分配利润。
2. 设立风险准备金，用于应对项目风险，风险准备金的提取比例及使用方法由双方另行协商确定。
六、风险承担1. 甲乙双方按照出资比例共担项目风险。
2. 若因任何一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应责任。
3. 不可抗力因素导致的损失，双方按出资比例共同承担。
七、项目管理1. 设立项目管理委员会，负责项目的决策、监督与管理。
2. 项目管理委员会由甲乙双方共同组成，人员比例及职责由双方协商确定。
房地产合作开发协议书经典版范文7篇
房地产合作开发协议书经典版范文7篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”鉴于甲乙双方共同意愿，为合作开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于【具体地址】的房地产项目。
本协议旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和职责，确保项目顺利进行。
二、项目概况本项目位于【具体地址】，占地面积【占地面积】，规划用途为【用途】，预计总投资额为【投资额度】。
项目包括住宅、商业、办公等多种业态，具体规划以政府部门批准为准。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，共同管理项目。
2. 甲方负责项目用地获取、拆迁安置及相关手续办理等工作。
3. 乙方负责项目建设资金筹集、施工管理及销售工作。
4. 双方按照约定比例分配项目利润。
四、投资比例及出资方式1. 甲方投资比例：【投资比例%】，出资方式为：【具体出资方式】。
2. 乙方投资比例：【投资比例%】，出资方式为：【具体出资方式】。
五、项目管理与运作1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同委派人员参与。
2. 项目管理团队负责项目的整体规划、设计、施工及销售工作。
3. 双方应充分发挥各自优势，共同推进项目进展。
六、利益分配1. 项目利润按照甲乙双方投资比例进行分配。
2. 如有其他收益，如项目外销售、品牌合作等，双方可另行协商分配方式。
七、风险承担1. 甲乙双方应按照投资比例共同承担项目风险。
2. 如因任何一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。
八、违约责任1. 如任何一方未按照本协议约定履行义务，视为违约，应承担违约责任。
2. 双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向项目所在地人民法院提起诉讼。
九、协议变更与解除1. 本协议一经签订，即具有法律效力，双方应共同遵守。
2. 如因不可抗力因素导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。
3. 本协议的变更、解除，需经甲乙双方协商一致，书面修改或解除。
十、其他事项1. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
房地产联合开发合作协议书5篇
房地产联合开发合作协议书5篇篇1甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议：一、合作开发项目及内容双方同意联合开发位于__________的房地产项目，项目名称为__________。
项目内容包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物的建设及配套设施的完善。
二、合作模式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目开发所需资金筹措及建设管理。
2. 双方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。
项目公司的股权比例为甲方____%，乙方____%。
三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期至项目开发完成并销售完毕为止。
四、职责与义务1. 甲方职责：（1）提供项目用地，办理相关土地使用权证。
（2）协助办理项目立项、规划、建设等手续。
（3）监督项目公司的运营管理，确保合作项目按照法律法规要求进行。
（4）参与项目重要决策，包括规划设计、建设方案等。
2. 乙方职责：（1）负责项目开发所需资金的筹措，确保项目资金及时到位。
（2）负责项目公司的经营管理，制定并执行项目开发计划。
（3）负责项目的规划设计、施工建设等工作。
（4）负责项目的市场推广和销售工作。
（5）及时向甲方汇报项目进展情况，共同解决合作过程中出现的问题。
五、利益分配1. 项目实现销售收入后，首先用于偿还项目开发贷款及利息。
2. 剩余利润按照股权比例进行分配，甲方获得____%，乙方获得____%。
3. 若项目出现亏损，双方按照股权比例共同承担亏损额。
六、风险承担双方共同承担项目风险，按照股权比例分担风险损失。
在项目开发过程中遇到不可抗力因素导致项目无法继续进行的，双方应按照法律法规的规定协商解决。
七、违约责任1. 若任何一方违反本协议的约定，导致合作项目受到损失的，应当承担违约责任。
房地产联合开发协议书范本推荐6篇
房地产联合开发协议书范本推荐6篇篇1房地产联合开发协议书范本一、协议双方甲方：_______________（开发商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________乙方：_______________（投资商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________二、协议目的为了有效地开展房地产联合开发项目，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《房地产开发管理条例》等有关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。
三、联合开发项目内容1. 开发项目名称：_______________2. 开发地点：_______________3. 开发总建筑面积：_______________㎡4. 土地使用权类型：_______________5. 占地面积：_______________㎡6. 容积率：_______________7. 绿化率：_______________8. 停车位数量：_______________个四、合作方式1. 本次联合开发采取合作开发方式，由甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，乙方提供资金支持。
2. 双方各自承担开发成本的_______________比例，盈利按照比例分配。
3. 开发周期：_______________年。
五、资金投入1. 乙方应按照约定的资金比例，按期足额支付开发资金。
2. 开发过程中如有超出预算的支出，双方协商解决。
六、项目管理1. 甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，并按照约定周期完成开发项目。
2. 双方应定期召开项目进展会议，及时沟通并解决问题。
七、风险控制1. 双方在项目开发过程中，如遇不可抗力因素导致项目无法按期完成，应及时通知对方并商讨解决方案。
房地产联合开发协议书6篇
还是那句话，慎⼊——我⼼⽬中的10⼤韩国恐怖⽚（附海报鉴赏）韩国电影给⼈留下最深印象的莫过于他的恐怖⽚，有别于⽇本和欧美的那些，拥有⼀种独特的⽓质享誉电影界，虽然有⼈说现在的韩国电影正在⾛向衰退，但是他曾经辉煌过，恐怖⽚在其巅峰中承载着不⼩的分量，其实⽆所谓衰与不衰，只不过是探索的过程⽽已，看看《⽥禹治》就知道我们和他们还有很多差距，更不⽤说《追击者》、《母亲》等⼤⽚了。
今天就来罗列⼀下我所认为的⼗⼤韩国恐怖⽚吧！有⼤量海报鉴赏，所以胆⼩的还是不要看了。
第⼗位：突然有⼀天系列这是⼀个恐怖⽚系列，但是很遗憾没有看全，只看了第四层和2⽉29⽇，确实是不错的电影，和昏迷这种分⾓度的电影不⼀样，突然有⼀天是四个不同的故事。
突然有⼀天之D-day由于⾼考失利，刘真（刘珠熙饰）、恩秀（⾦莉娜饰）、宝兰（李恩盛饰）、多英（何真蓉饰）4名⼥孩进⼊作风严谨的寄宿式学校永华⼥校复读，并被分在同⼀间宿舍。
甫⼀进校，⼥孩们便被收去⼀切通讯和娱乐设备，在军事化管理的监督下，她们展开了艰苦的复读之路。
没有欢乐、没有朋友、没有⾃由，甚⾄没有思想。
每天只是⽆休⽌的学习，除此之外还经常受到严厉的辅导主任明华德责罚，⼥孩们的⾝⼼承受着巨⼤的压⼒，仿佛置⾝于⼀个⼈间地狱。
时间⼀天天过去，⾼考的⽇⼦越来越近，但是⼥孩们就像怀孕的雌性仓⿏，变得愈加敏感，惨剧终于降临……突然有⼀天之⿊暗森林美丽⼥孩⾦贞娥（苏怡贤饰）的姐姐善娥是⼀名通灵者，多年前⼀场惨剧夺取了姐姐的性命，从此之后，贞娥也变得举⽌怪异，并时常会感知到未来将发⽣的事。
某天，贞娥和江宇进（李宗赫饰）、李俊虎、江承宪、吴世恩等4位好友驱车前往森林游玩。
由于之前⼭林失⽕，进⼭的道路禁⽌通⾏。
众⼈不愿⽆功⽽返，还是想⽅设法进⼊⼭⾥。
不过他们的快乐并未持续太久，先是⼀⼈独⾏的俊虎被离奇拖⼊⽔中，接着因脚伤留在帐篷⾥的世恩也受到攻击。
宇进等⼈担⼼俊虎和世恩的安全，于是展开搜索。
然⽽随着夜幕降临，恐怖也开始在这座神秘诡异的森林中肆意蔓延……突然有⼀天之2⽉29⽇美丽的少⼥韩智妍（朴恩惠饰）曾是⼀名⾼速公路的收费员，如今她⾝在五井精神病院，罹患严重的失眠症，精神恍惚，憔悴不堪。
房地产联合开发协议书6篇
房地产联合开发协议书6篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：____________________。
2. 项目位置：____________________。
3. 项目规模：占地面积________平方米，总建筑面积________平方米。
4. 项目目的：共同开发房地产，实现双方共赢。
二、合作方式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的投资、建设及后续运营。
2. 双方共同设立项目组，负责项目的开发、建设及管理工作。
3. 项目利润分配：根据双方实际投入比例进行分配。
三、项目进程安排1. 前期准备阶段：包括项目立项、规划审批、土地征收等。
2. 工程建设阶段：包括设计、施工、监理等。
3. 营销与销售阶段：包括宣传、销售、物业管理等。
4. 双方应按照上述阶段，制定详细的项目进度计划，并共同遵守。
四、投资与财务管理1. 乙方应按照项目进度，按时投入资金，确保项目顺利进行。
2. 双方共同设立专用账户，用于项目的资金管理。
3. 双方应按照约定比例，共同承担项目开发过程中的各项费用。
4. 项目利润按照双方实际投入比例分配，亏损亦按此比例分担。
五、风险分担1. 双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险。
2. 风险分担比例：甲方承担____%，乙方承担____%。
3. 若因甲方原因，导致项目无法继续，乙方有权要求甲方赔偿其实际损失。
4. 若因乙方原因，导致项目无法继续，甲方有权要求乙方赔偿其实际损失。
六、合同变更与解除1. 本协议一经签订，双方应严格遵守，未经协商一致，不得变更或解除。
2. 若因不可抗力因素，导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。
3. 若一方严重违约，导致项目无法继续，另一方有权解除本协议，并要求对方赔偿损失。
房地产联合开发合作协议书（精选9篇）
房地产联合开发合作协议书（精选9篇）房地产联合开发合作协议书房地产联合开发合作协议书（精选9篇）房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益,以下是小编收集整理的房地产联合开发合作协议书（精选9篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
房地产联合开发合作协议书1甲方：乙方：根据相关规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“xxxxx”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。
一、项目概况本项目位于，项目暂定名为“xxxxx”。
项目用地面积平方米(约亩)，规划用地性质为用地，土地使用年。
项目总建筑面积平方米，其中地上层(包括住宅面积平方米、底层商网面积平方米)，地下一层(面积平方米)。
二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。
甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。
乙方在此基础上分期支付给甲方人民币xxxxxx万元整(￥万元)，作为甲方的项目前期补偿与收益。
乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。
三、甲方权利与义务1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。
自本协议签定之日起个月以内，取得本项目的(建设用地规划许可证)、(国有土地使用证)、(建设工程规划许可证)，自本协议签订之日起个月以内，取得本项目的(建设工程施工许可证)(含深基坑手续)。
并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。
2、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费(包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用(包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用)。
3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。
房地产联合开发协议书范本(八篇)
房地产联合开发协议书范本（合同编号：）甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、等价有偿的原则，决定以联建方式开发_____项目。
在双方充分协商的基础之上，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》，达成如下合同条款，以资双方共同信守。
第一条：联建的方式甲方与乙方同意以本协议约定的方式对甲方享有土地使用权的土地[土地证号：青国用（_____）字第____号]进行联建开发，在乙方承担了甲方的银行债务后支付甲方前期费用及工程管理费。
联建项目占用范围的土地使用权及地上建筑物所有权在乙方履行了合同相关义务后归乙方所有，具体是指：1、乙方支付甲方前期费用及合同约定的人民币_____万元的工程管理费，除此之外，乙方不再支付甲方任何工程费用。
2、联建项目投资额完成至投资总额的25%以上（含25%）时，甲方应将土地使用权过户至乙方名下。
同时还应办理其他与联建项目有关事项（包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、在联建前期应以甲方名义办理的其他法律手续及对外合同）的主体变更手续。
办理土地使用权转让及其他变更事项的具体时间以乙方通知为准。
甲方应在收到乙方通知后三日内出具办理转让、变更手续所需的法律文件或其他证明材料。
3、在办理完毕土地使用权的转让过户以及其他全部相关事项的变更登记手续，乙方付清甲方应得款项后的当日，甲方即应退出本联建项目，并且不再参与联建办公室的工作。
4、甲、乙双方共同组成联建办公室负责联建工程的前期管理工作。
土地使用权及其他事项的转让、变更工作完成后，甲方自动退出联建办公室。
此后联建办公室的具体工作由乙方单独负责。
5、作为本联建合同共同乙方的_____公司和_____公司获得联建项目占用范围的土地使用权和地上建筑物所有权的具体比例或其他有关权利义务的划分，以补充协议的方式另行约定。
甲方在办理有关转让手续时应依此补充协议出具相关法律文件。
6、如有关的许可手续按照规定或政府主管部门的要求只能变更至共同乙方中的一方，甲方则应按乙方要求进行变更。
房地产合作开发协议书经典版范文5篇
房地产合作开发协议书经典版范文5篇篇1本协议由以下双方于____年____月____日在_____签订：甲方：__________ （以下简称甲方）乙方：__________ （以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同意愿，为明确双方在房地产合作开发过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、合作宗旨甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同进行房地产合作开发，共同开拓市场，实现双方共赢。
二、合作开发项目基本情况项目名称：__________项目地址：__________项目规模：__________（具体以规划部门批准为准）项目用途：住宅、商业等（具体以规划部门批准为准）三、合作模式1. 甲方负责提供项目开发所需的土地，乙方负责提供项目开发所需的资金。
2. 双方共同设立项目公司，共同持股，共同管理。
甲方持股比例为____%，乙方持股比例为____%。
3. 项目开发过程中，双方按照持股比例共同承担风险，共享收益。
四、合作期限本协议的期限为自签订之日起至项目开发完成并清算完毕止。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议约定的比例分享项目收益。
（2）甲方有义务提供项目开发所需的土地，并负责协助办理相关手续。
（3）甲方有权参与项目公司的管理，并对乙方进行监督。
（4）甲方应按时履行出资义务，确保项目资金及时到位。
2. 乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议约定的比例分享项目收益。
（2）乙方有义务提供项目开发所需的资金，并按约定比例承担开发成本。
（3）乙方有权参与项目公司的管理，并对甲方进行监督。
（4）乙方应确保资金来源合法，并按约定及时足额出资。
六、项目管理1. 项目公司设立董事会，由甲乙双方共同选举产生。
董事长由甲方担任，副董事长由乙方担任。
2. 董事会负责决策项目的重大事项，如项目规划、资金使用、利润分配等。
3. 项目公司的日常管理由总经理负责，总经理由董事会聘任。
4. 甲乙双方应共同派遣人员参与项目公司的管理，确保项目顺利进行。
房地产联合开发合作协议书8篇
房地产联合开发合作协议书8篇篇1甲方：_________________________（以下简称甲方）乙方：_________________________（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就共同进行房地产联合开发事宜，达成以下协议：一、合作背景与目的双方通过本协议明确在房地产领域的联合开发合作，共同实现优势互补、资源共享，推动双方的长远发展。
二、合作内容及方式1. 项目选定：双方共同选定具有开发潜力的房地产项目，并进行详细的市场调研和评估。
2. 资源整合：双方各自提供在房地产领域的优势资源，包括但不限于资金、土地、技术、人脉等。
3. 项目开发：共同组建项目组，分工合作，共同完成项目规划、设计、建设、销售等各环节工作。
4. 利益分配：根据双方实际投入资源及贡献度，协商确定项目收益分配比例。
三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
协议到期后，经双方协商一致，可续签。
四、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）提供选定项目的土地资源。
（2）参与项目决策，对重要事项进行表决。
（3）根据协议约定分享项目收益。
（4）负责项目的协调与沟通工作。
2. 乙方权利义务（1）提供项目开发所需资金。
（2）派遣专业人员参与项目管理，确保项目顺利进行。
（3）根据协议约定分享项目收益。
（4）负责项目的市场调研、评估及规划设计等工作。
五、风险分担双方应按照协议约定的比例共同分担项目开发过程中可能出现的风险。
任何一方不得擅自转嫁风险给第三方。
六、保密条款双方应对本协议内容以及合作过程中的相关信息进行严格保密，不得泄露给第三方。
七、争议解决如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
八、违约责任如任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
九、其他事项1. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
房地产联合开发协议书5篇
房地产联合开发协议书5篇篇1房地产联合开发协议书甲方：_______________（以下简称“甲方”）地址：_______________法定代表人（负责人）：_______________电话：_______________传真：_______________乙方：_______________（以下简称“乙方”）地址：_______________法定代表人（负责人）：_______________电话：_______________传真：_______________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方，在平等互利、真诚合作的基础上，就共同开发_______________项目，达成如下协议：第一条项目基本情况甲方与乙方就位于_______________的_______________项目进行联合开发。
第二条各方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方应按照约定的时间、质量要求开展该项目的开发工作；（2）甲方应按照双方约定付款方式及时支付开发所需的款项；（3）甲方应全力支持并配合乙方的工作，确保项目的顺利进行。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定的时间、质量要求完成项目的开发工作；（2）乙方应按照双方约定的款项收取方式收款，并且保证款项的使用合法合规；（3）乙方应协助甲方协调项目相关事宜。
第三条项目投资与回报1. 投资金额及分配方式：（1）投资总额为_______________，甲方和乙方均按照投资比例_______________进行出资；（2）出资方式为_______________；（3）投资回报按照出资比例进行分配。
2. 项目收益分配：（1）项目的开发收益将按照约定的比例分配，甲乙双方均应保持合作关系的稳定。
第四条项目管理1. 项目管理方式：（1）双方应共同成立项目管理委员会，用于协调项目的相关事宜；（2）项目管理委员会由双方各派代表组成，成立原则上应严格按照出资比例进行；（3）项目管理委员会负责项目的日常管理、决策等事宜。
房地产联合开发协议书范本（六篇）
房地产联合开发协议书范本甲方：____市_____房地产开发有限公司法定代表人：_____住所地：_____乙方：_____房地产开发有限公司法定代表人：_____住所地：____市____路甲乙双方此前共同参与了合作开发____市_____街以北地块的项目，并参与签订了相关的合同文本。
为保障乙方的权利，双方经过协商，达成本合同：一、甲方同意在本合同签订当日向乙方交付_____万元人民币的保证金，用以保证乙方在上述合作项目过程中对合作项目的借款利息和收益的收取没有任何法律风险、在上述合作过程中不会承担任何法律责任。
否则，一旦出现乙方因此而承担民事、行政等法律责任的，甲方同意乙方以上述保证金先行处理。
如出现保证金不足时，则甲方继续愿意承担乙方对外承担的责任。
二、保证金的留置期限为____年，期间，对最终因乙方没有风险而应当返还甲方的部分（下称余下保证金），由乙方按照____的利率支付给甲方利息;三、余下保证金的归还期限为：_____四、因本合同发生争议的，双方协商解决，不成时，交由乙方住所地人民法院裁判;五、本合同经双方签章后生效，合同一式二份，每方各执一份。
甲方：____市_____房地产开发有限公司乙方：_____房地产开发有限公司____年____月____日房地产联合开发协议书范本（二）甲方：乙方：根据有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条开发项目项目名称：地址：第二条项目规模在本协议所述地块上：拟建小区工程，规划占地30000平方米，。
第三条合作方式1、投资方式：合作股份2、股东组成：合作股份由四个股东组成、大股东占40%股份、其余股东各占20%股份3、建设管理费用、施工手续等事宜从该项目中的总造价的5%计入建设公司第四条承包计算方式1、包工包设备按平方米285元计算2、包工不包设备按平方米188元计算第四条前期工作安排合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。
房地产合作开发协议书范本5篇
房地产合作开发协议书范本5篇篇1甲方：___________ （以下简称“甲方”）乙方：___________ （以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方共同意愿，就合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于____________的房地产项目，共同投入资金、技术及管理等资源，实现互利共赢的目标。
二、项目概述1. 项目名称：_____________ 房地产项目。
2. 项目位置：____________ 。
3. 项目规模：本项目规划占地面积_________平方米，计划建设_____栋楼房，总建筑面积约__________平方米。
三、合作模式甲乙双方同意采用以下合作模式：1. 甲方负责提供项目用地及土地使用权，乙方负责提供项目开发所需的资金。
2. 甲乙双方共同设立项目公司，共同持股，共同参与项目管理及运营。
3. 双方按约定比例分享项目利润及承担风险。
四、合作期限本项目的合作期限为_____________，自本协议签署之日起计算。
合作期限届满后，双方可协商续签或终止合作。
五、投资金额及支付方式1. 乙方投资总额为人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 投资支付方式：乙方在协议签署后_____日内支付首期投资款人民币_______元（大写：_______元整），剩余款项根据项目进度分期支付。
3. 甲方以土地使用权作为出资，作价人民币________元（大写：_______元整），占项目公司股份的_____%。
六、利润分配与风险承担1. 利润分配：甲乙双方按照持股比例分配项目利润。
2. 风险承担：双方按持股比例共同承担项目开发风险。
如因甲方土地使用权问题导致项目无法继续，甲方应承担相应责任；如因乙方资金问题导致项目停滞，乙方应承担相应责任。
七、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售及管理工作。
2. 项目管理团队应遵守国家法律法规，确保项目的合法合规性。
房地产联合开发合作协议书3篇
房地产联合开发合作协议书3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1房地产联合开发合作协议书甲方（开发商）：_______________乙方（投资商）：_______________丙方（运营商）：_______________鉴于甲方为房地产经营开发企业，在房地产行业有较强的资源和实力；乙方为资金实力雄厚的投资商，有意愿参与房地产项目的开发；丙方为专业的房地产运营企业，具有丰富的运营经验和优秀的管理团队。
为了共同开发利用各自的优势资源，提高项目的开发和运营效率，实现共赢，特订立本合作协议，并按以下条款达成协议：第一条合作内容甲方将提供具体的房地产开发项目，乙方提供开发所需资金，丙方提供运营管理服务，共同合作开发具体项目，实现整体效益最大化。
第二条项目情况1. 项目名称：2. 项目地址：3. 总建筑面积：4. 项目投资额：5. 预计投资回报率：6. 具体的合作模式：甲方负责开发建设，乙方提供资金，丙方负责运营管理。
第三条合作期限本合作协议自签订之日起生效，至项目完工并通过验收为止，合作期限为____________年。
第四条合作权益1. 甲方占总权益的___%；2. 乙方占总权益的___%；3. 丙方占总权益的___%。
第五条资金投入1. 乙方应按照项目需要的资金需求，及时投入合适的资金；2. 乙方投入资金后不得擅自调动或挪用资金；3. 资金投入情况应有书面记录，共同确认。
第六条利润分配1. 甲、乙、丙三方按照各自的权益比例，分享项目的投资利润；2. 利润分配情况应及时公布，共同确认。
第七条项目管理1. 甲方负责项目的开发建设工作，并应按时保质保量完成；2. 乙方负责项目的资金投入，确保项目顺利进行；3. 丙方负责项目的运营管理工作，确保项目的长期稳定运营。
第八条项目风险1. 合作过程中遇到的风险由各方共同承担；2. 如遇到不可抗力因素，双方可协商解决或终止合作。
第九条合作保密三方应对本次合作的所有商业机密和敏感信息进行保密，不得向第三方透露。
房地产合作开发协议范文7篇
房地产合作开发协议范文7篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方本着诚实守信、互利共赢的原则，就共同合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、合作开发项目及概况1. 项目名称：_________________________________________2. 项目位置：_________________________________________3. 项目占地面积：_________________________________________4. 项目规划及用途：_________________________________________二、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，进行项目开发。
其中甲方出资比例为XX%，乙方出资比例为XX%。
2. 双方按照出资比例，共享项目利润，共担项目风险。
三、合作期限1. 本协议的合作期限为自项目启动起至项目完全结束为止。
2. 合作期间，双方不得擅自退出合作，如需退出，应取得对方书面同意并承担相应责任。
四、项目开发与管理1. 项目由甲乙双方共同管理，设立项目管理团队，负责项目的日常运营与决策。
2. 甲乙双方应互相配合，共同推进项目的进展，确保项目按照计划进行。
3. 项目管理团队应定期召开会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。
五、资金筹措与管理1. 项目的资金筹措由甲乙双方共同负责，按照出资比例承担相应的费用。
2. 双方应设立专用账户，用于项目的资金往来，确保资金的安全与透明。
3. 资金使用应经过双方共同审批，确保资金用于项目的正常运营与发展。
六、项目利润与风险分担1. 项目利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。
2. 项目风险由甲乙双方共同承担，按照出资比例承担相应的风险责任。
3. 如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
房地产联合开发协议范本7篇
房地产联合开发协议范本7篇篇1本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。
乙方：YYY，地址：YYYY，联系方式：YYYY。
一、总则1. 合作目的：双方本着互利共赢、共同发展的原则，共同参与房地产项目的开发。
2. 合作范围：本次合作范围包括但不限于房地产项目的共同开发、建设、销售及后续管理。
3. 合作方式：双方共同出资，成立合资公司或合作项目部，具体负责项目的开发实施。
二、出资与权益1. 出资比例：甲方出资____%，乙方出资____%，用于项目的开发建设。
2. 权益分配：双方按照出资比例分配项目的利润和风险。
3. 资金监管：双方共同设立资金监管账户，确保项目资金的专款专用和安全。
三、项目开发与建设1. 项目选址：双方共同确定项目选址，确保项目符合双方利益和市场需求。
2. 规划设计：双方共同委托设计单位进行项目规划设计，确保设计符合双方要求和市场趋势。
3. 建设施工：双方共同委托施工单位进行项目建设施工，确保施工质量和进度。
4. 监理与验收：双方共同委托监理单位进行项目监理和验收，确保项目符合设计和质量要求。
四、销售与推广1. 销售策略：双方共同制定销售策略和价格体系，确保销售策略的科学性和有效性。
2. 推广宣传：双方共同制定推广宣传方案，提升项目的知名度和美誉度。
3. 客户管理：双方共同建立客户管理系统，确保客户信息的准确性和完整性。
4. 售后服务：双方共同制定售后服务政策和服务标准，提升客户满意度和忠诚度。
五、风险管理与控制1. 风险评估：双方共同进行项目风险评估，识别和确定项目的潜在风险。
2. 风险控制：双方共同制定风险控制措施和方法，确保项目的顺利进行和双方利益的安全。
3. 保险保障：双方共同为项目购买相应的保险，降低因不可预测事件造成的损失。
六、协议变更与解除1. 协议变更：双方协商一致，可以变更本协议的内容。
但变更内容涉及重大利益调整的，应当签订书面补充协议。
房地产联合开发协议书范本推荐6篇
房地产联合开发协议书范本推荐6篇篇1甲方：__________ （以下简称甲方）乙方：__________ （以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、联合开发事项甲、乙双方经友好协商，决定联合开发位于______的房地产项目。
该项目包括但不限于住宅、商业、办公等多种业态。
二、合作模式1. 甲、乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设、销售和管理。
2. 双方出资比例：甲方占____%，乙方占____%。
3. 项目公司设立后，双方按照出资比例享有相应的权益，承担相应风险。
三、项目公司管理1. 项目公司设立董事会，由甲、乙双方共同委派董事组成。
2. 董事长由甲方担任，总经理由乙方担任。
其他高级管理人员由董事会决定。
3. 重大事项决策需经董事会讨论并表决通过。
四、项目开发与建设1. 双方共同负责项目的市场调研、规划设计与审批、土地使用权获取等前期工作。
2. 项目建设期间，双方应共同监督项目的进度、质量与成本控制。
3. 双方应按照相关法律法规的要求，共同办理项目的相关手续。
五、利润分配1. 项目盈利后，甲、乙双方按照出资比例分配利润。
2. 利润分配方案需经董事会讨论并表决通过。
六、风险承担甲、乙双方按照出资比例共同承担项目风险。
如因一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
七、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目完成并分配完利润后终止。
2. 如一方严重违约，另一方有权解除合同。
3. 合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定，处理剩余财产和承担相应责任。
八、违约责任1. 如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约方承担违约责任后，仍应继续履行本合同约定的其他义务。
九、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
房地产联合开发协议书范文(九篇)
房地产联合开发协议书范文根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。
一、合作方式。
甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发，项目名称暂定为。
二、合作条件：1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。
2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。
3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。
4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。
5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。
三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。
如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。
四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自____年____月____日竣工，合作开发终止。
乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。
五、收益分配。
本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。
甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。
自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。
六、违约责任1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10%赔偿乙方。
2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10%赔偿甲方损失。
3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产联合开发协议书
甲方：四川润森恒发实业有限公司
地址：法定代表人：
乙方：陕西孟源房地产开发有限公司
地址：法定代表人：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“ ”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。
一、项目概况
1、本项目位于绵阳市涪城区先锋路29号片区，项目暂定名为“ ”。
项目用地面积8600平方米（约12.9亩），规划用地性质为商住用地，土地使用年限年。
该项目总投资约万元，项目总建筑面积平方米，其中地上层（包括住宅面积平方米、底层商网面积平方米），地下层（面积平方米）。
2、该项目所属土地于年月日甲方向银行贷款2000万元，土地使用权证现抵押该银行。
二、合作形式
根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、责权明确、项目部独立经营的合作形式。
1、甲方提供开发土地，乙方提供全部建设资金。
2、项目工程完成后，甲、乙双方按本协议约定分配，甲方分得地上第1、2、3层的营业房，乙方分得地下以及地上（除地上第一、二、三层外）所有的房产，产权随分得物业各方所有。
（甲方分得第1、2、3层营业房的总建筑面积如超过1万平方米，超过的部分按照该项目分割时市场评估价由甲方向乙方支付差额，该差额甲方在取得第一、二、三层产权之前付清）。
3、甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。
4、乙方设立项目部负责项目的开发建设与房屋销售（第1、2、3层的营业房销售除外），承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。
三、付款方式
1、自本协议签订之日起日内，乙方向甲方支付人民币万元整，作为甲方办理项目前期相关事宜的补偿费用。
2、本协议签订之日起日内，由乙方缴纳履约保证金人民币2000万元给甲方。
3、由于甲方用该项目所属土地在银行抵押贷款2000万元，为了保障双方的权益，在签约之日起日内乙方向甲方缴纳的2000万元履约保证金由乙
方直接向甲方贷款银行支付，银行与甲方解除贷款抵押关系。
4、银行与甲方解除贷款抵押关系后，如果甲方仍需用该项目所属土地融资贷款，必须经过乙方同意，否则乙方有权解除协议，并要求甲方退还全部履约保证金。
如乙方同意融资贷款，贷出的全部款项甲方必须用于本项目的拆迁补偿以及完善土地手续中，不能挪作他用，否则，乙方有权解除协议，并要求甲方退还全部履约保证金。
5、该项目在办理报建各种手续中，若因土地证问题，甲方应负责协调，保证报建手续顺利完成。
6、如乙方同意再次抵押贷款的前提下，该项目工程主体建至三层时，甲方必须将土地使用证取出并解除抵押贷款关系，用于办理商品房屋预售许可证。
7、该项目预售许可证下发7日内，甲方退还乙方履约保证金1000万元，项目主体封顶7日内退还乙方余下的1000万元。
若甲方不能按约定退还乙方保证金，以及没有按时取出抵押物，造成商品房不能按时预售，由此上述二者给乙方造成的各种损失由甲方全部承担，并且乙方对甲方分得房屋及产权有留置权。
四、甲方权利与义务
1、甲方负责办理本项目前期的拆迁补偿、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。
自本协议签定之日起个月以内，取得本项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起个月以内，取得本项目的《建设工程施工许可证》（含深基坑手续）。
并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。
2、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费（包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用）、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用（包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用）。
3、甲方负责项目产权证所载范围内地上房屋、地下管网设施的拆迁安置补偿的各种费用，甲方应在签约之日起日内完成本条约定的拆迁补偿义务，交净地给乙方使用。
4、甲方负责办理完善项目用地的土地手续（并承担办理土地手续中的相关税费），土地用途为商业住宅，甲方如果不及时履行办理该项目土地手续，影响乙方建设、销售，甲方应依约承担违约责任，从甲方取得该土地使用权证的时间开始计算，商住的土地使用期不得少于70年。
5、甲方负责办理该项目规划审批方案，该方案应在签约之日起内办理完毕，同时该方案所涉项目的容积率应在5.5以上（包括5.5），否则乙方有权解除协议，同时要求甲方返还乙方已支付的全部费用。
6、乙方在办理报建手续时，甲方应全力配合。
7、甲方按本协议第二条第四款约定分得的房屋交房标准与其它标准一致，如甲方有其他特殊要求，在符合设计、施工要求时，由甲方指导实施，所需水、电、气容量负荷、设施设备、人工及安装工程等全部由甲方负责。
8、甲方分得的房屋产权属甲方所有，由此产生的各种税费（包含所得税、
土地增值税）等全部由甲方承担。
9、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。
10、甲方负责承担本项目在开工进场以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。
五、乙方权利与义务
1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付相关的款项。
2、乙方在向甲方支付相应款项后，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益（本项目第1、
2、3层营业房的收益除外），乙方设置项目部运作本项目时，甲方必须全力协助。
3、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。
4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。
六、违约责任
双方应全面如实履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿项目投资总额％的违约金，如违约方支付的违约金不足弥补对方损失时，违约方还应另行赔偿。
七、适用法律及争议解决
1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向项目所在地人民法院起诉。
八、其他
1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。
协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。
2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
甲方：乙方：
法定或授权代表签字：法定或授权代表签字：。