2013与2005版建筑面积计算规则的区别

建筑面积计算规则2013 版与2005 版变化

一、发布、实施日期

《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005 （以下简称“原《规范》”）由中华人民共和国建设部于2005 年 4 月15 日发布，自2005 年7月1 日起实施。

《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013 （以下简称“新《规范》”）由中华人民共和国住房和城乡建设部于2013 年12 月 1 9日发布，自2014 年7月1 日起实施。

二、术语

原《规范》共有术语25 项，新《规范》共有术语30 项。其中修订16 项，新增10 项，删除5 项。

修订项包括层高、自然层、架空层、檐廊、门斗、建筑物通道、架空走廊、勒脚、阳台、雨棚、地下室、半地下室、变形缝、飘窗、骑楼、过街楼。

新增项包括建筑面积、建筑空间、结构净高、围护设施、结构层、门廊、楼梯、主体结构、露台、台阶。

删除项包括回廊、围护性幕墙、装饰性幕墙、瞭望间、永久性顶盖。

三、条文

新《规范》修订的主要技术内容，其中增加5 项，修订5 项，取

消 2 项，删除 1 项。

1. 修订了设备层、管道层的面积计算规定

2. 修订了阳台的面积计算规定;

3. 修订了外保温层的面积计算规定;

4. 增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求;

5. 增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;

6. 取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;

7. 修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;

8. 修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑

物的面积计算规定;

9. 删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求

10. 增加了门廊的面积计算规定;

11. 增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。（具体情况详见

下表）

雨棚的1/2计算。计算1/2面积。 2.原《规范》中雨篷以外边线

3.0.15门斗应按其围护结构至外墙结构外边线的宽度是否

外围水平面积计算建筑面积，超过2.10m分别计算；新《规

且结构层高在2.20m及以上的，范》中以雨篷是否有柱分别计

应计算全面积；结构层高在算，有柱雨篷应按其结构板水

2.20m以下的，应计算1/2面平投影面积的1/2计算，无柱

积雨篷的结构外边线至外墙结构

O

3.0.16有柱雨篷应按其结构板外边线的宽度在2.10m及以上

水平投影面积的1/2计算建筑的，应按雨篷结构板的水平投

面积；无柱雨篷的结构外边线影面积的1/2计算。

至外墙结构外边线的宽度在

2.10m及以上的，应按雨篷结构

板的水平投影面积的1/2计算

建筑面积。