建筑工程质量存在问题及完善对策

建筑工程质量存在问题及完善对策

陆磊

（中铁建设集团华东分公司第十项目部江苏连云港 222200）摘要：建筑工程质量管理与控制是保证工程质量优劣的首要前提，是整个施工过程控制的关键和核心，工程质量的优劣不仅关系到企业的生存发展，而且关系到国家和人民群众的生命财产安全。只有做好房屋建筑工程施工质量控制，才能造出更多的优质工程。本文结合了作者多年的工作经验，主要探讨一下现有建筑工程质量存在的问题并寻求一些解决的途径与方法，为广大建筑工程从业人员提供有用的建议。

关键词：建筑工程；质量问题；完善对策

中图分类号：TU1 文献标志码：A

引言

近年来，随着建筑工程领域的快速发展，建筑从业门槛越来越低，随之而来的低利润率及多层分包，使得建筑工程领域出现了材料以次充好、施工管理混乱、竣工资料造假等严重问题，造成了重大的经济损失和恶劣的社会影响。要从根本上解决建筑工程质量存在的问题，就必须认真分析建筑质量存在的问题和原因，采用一套行之有效的管理方法，严抓建筑工程施工质量管理。

一、存在的问题

一些在建工程和已投入使用的工程都或多或少的存在质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全。存在的主要问题小到功能水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，大到有的建筑出现严重的不均匀沉降，甚至个别建筑发生整体坍塌事故。

二、原因分析

（一）开发商的因素

随着近几年房地产行业的兴起，出现了大量的房地产公司，难免存在良莠不齐的现象。有的开发商仓促上马，主要负责人专业知识不足，甚至工程部临时组合，力量薄弱，层次不高，因此也无从谈起对于项目进行有效的管理和监督。有的开发商急功近利，短期行为严重，没有对工程质量进行应有的重视和监督。有的开发商单纯的追求经济效益，甚至不惜降低质量标准来追求利益的最大化。

（二）施工单位的因素

由于国家基本建设加大和商品房开发量加大，施工企业也急速膨胀，同样存在良莠不齐的现象。而对于施工方来讲，存在主要工程质量问题的原因有：

1、施工单位挂靠资质，多层分包，项目组织管理混乱，导致施工全过程缺乏有效的管理。随着国家对于施工企业资质管理的越发严格，无证或超越资质等级承包、非法挂靠、转包或非法分包现象越发严重，部分企业采取不正当竞争手段，以垫资、压价甚至行贿等违法手段来承揽工程。由于其增加了通路成本，因此必须按低价低质招揽没有经过正规培训的施工人员进行工程施工。这些没有经过岗位技能培训，也没有取得相应的技术等级证书，也缺乏相应的工程施工经验的“农民工”，无法阅读施工图纸，也无法看懂施工工艺及施工水平，完全根据主观想象施工，这是造成施工质量低劣的最主要原因。

2、施工材料以次充好，缺少监理签证。一些施工单位为了谋取暴利，不计后果压低材料采购成本，自行更改或者串通设计人员变更主体材料，使用低价劣质的材料进行替换。而进行材料采购时，低价采购一些地下加工厂的三无产品，例如钢材使用生锈的废旧钢材或者残次品，致使钢结构强度和韧度达不到要求，最终导致断筋、开裂、墙体变形等质量问题。对于作为建筑结构主材的水泥、砂、石、砌块等材料，出现使用腐蚀性海砂替代河砂、用价格稍低的石粉代替石砂等等，导致混凝土强度无法满足要求，诱发基础桩基偏位、基础下沉，建筑物墙壁及顶部开裂渗漏等现象。

3、施工记录混乱、遗失、造假现象严重。部分施工单位在竣工验收中弄虚作假，提供虚假质量保证资料掩盖工程质量缺陷。而一些施工单位则存在施工记录遗漏、遗失，甚至未做记录的情况，采用到竣工验收时临时补齐的办法，造成施工过程各控制点原始资料无法反应真实质量控制情况。部分基础验槽、钢筋隐蔽及混凝土浇筑等隐蔽工程未按照要求进行隐蔽验收即进行下一道工序，导致竣工验收时也无法补齐检验检测资料。

4、未完全按照图纸进行施工，出现缺漏项甚至偷工减料情况。部分施工单位没有按照图纸，也没有遵照施工组织方案进行施工，对于施工过程缺乏检验手段，遗漏施工工序。例如一些施工单位在施工中，故意减少配筋，导致配筋间距大，配筋率小，造成混凝土构件开裂；墙体砌筑施工时直接干砖上墙，致使砖块与水泥沙浆的和易性下降，影响墙体的稳定性；拌制混凝土时水泥比例降低，出现露筋或表面不光洁问题；混凝土养护不足，造成混凝土强度不足等等。

（三）监管单位的因素

部分工程质量监督中存在不廉洁行为，当质量监督部门收受开发商或施工单位的好处之后，就徇私舞弊，对工程存在的质量问题视而不见，助长了工程质量下滑的趋势。

三、完善对策

(一）完善规章制度、并加大监督力度。

我国暂时缺乏十分完善的法律、法规体系，从根本上难以起到严厉打击并制止重大质量事故出现。目前，国家仅是采取勘察单位、设计单位、施工企业、监理单位等有关单位进行降低资质等级、罚款等措施，极少采取对各法人、各相关直接责任人予以严厉处罚的手段。以至于这些单位和人仍然可以通过其他方式弄到项目。另外，监管不严也是质量事故频频发生的一个很重要原因，各级执法部门要加大对建设单位的监管力度，坚决查处无证设计、无证施工、无施工报建、无委托质量监督的工程项目，严厉查处质量事故责任者。只有这样才能保证各个环节的正常运行，才能促进建筑工程质量管理。

（二）强化各责任主体的协作。

提高建筑工程的建设质量需要建设、设计、施工、监理等各方质量主体的共同努力。设计要突出“以人为本”，所提供的设计文件必须满足抗震、建筑节能、日照、采光、隔声、通风等各方面的需求。施工方必须对项目实施定期、有效的质量检查和管理，制定详细的施工工艺标准和防止质量通病的控制措施，并经监理单位审查、建设单位批准后进行有效实施。监理单位应当依照施工图审查的设计文件，包括重大设计变更重新审查后的设计文件对施工质量实施有效的监管，督促相关单位做好各项重要使用功能的检查。只有责任主体同心协作，才能保证工程保质保量的完成。

（三）加强施工项目的过程控制。

1、施工项目管理人员由项目经理统一指挥，各自按照岗位标准进行工作，工程部随时对项目管理人员的工作状态进行考查，并如实记录结果存入工程档案中。定期或不定期的对管理人员进行考核，考核结果与奖罚挂钩。

2、把好材料关，对施工材料进行严格的控制。建筑材料品种繁杂，质量及档次悬殊，在材料进场之前必须先报验，进场之后依样品和相关检测报告进行报验，合格的材料方能使用。采购人员在采购材料时，也要严格执行材料的检查验收手续，保证材料的合格。

3、施工工艺的控制。施工工艺是决定工程质量好坏的关键，为了保证工艺的先进性和合理性，公司对于不太成熟的工艺。安排专人在加工厂进行实验，将成熟的工艺编制成作业指导书，施工管理人员在现场指导生产时则以此为依据对工人进行交底，并由班组长签字接收。

（四）依靠科技进步提高工程质量。科学技术是第一生产力，在建筑工程施工中不断提高科技水平是提高工程质量的重要手段和前提。目前，建材市场规范程度不高，建材质量良莠不齐，很多材料性能不过关，耐久性差，尤其是防水材料质量不过关，直接影响屋面防水工程质量。另外，机