动产所有权的交付和风险承担
民法典动产交付法律规定(3篇)
第1篇一、引言动产交付是物权法中的一项基本制度，是指动产物权的转移必须以占有转移为前提，即动产物权的受让人必须实际占有该动产。
我国《民法典》对动产交付的规定进行了全面系统的规定，本文将重点解读《民法典》中关于动产交付的法律规定。
二、动产交付概述（一）动产交付的概念动产交付，是指动产物权的转移必须以占有转移为前提，即动产物权的受让人必须实际占有该动产。
动产交付是动产物权变动的必要条件，是物权法中的一项基本制度。
（二）动产交付的种类1. 实际交付：指动产物权的受让人实际占有该动产，包括直接交付和间接交付。
2. 占有改定：指动产物权的受让人在动产交付时，将该动产交付给第三人的占有，但第三人的占有为受让人名义上的占有。
3. 转移占有：指动产物权的受让人通过某种方式使动产的实际占有权转移给他人。
4. 撤回占有：指动产物权的出让人在动产交付后，要求受让人返还占有。
三、《民法典》关于动产交付的规定（一）动产交付的生效条件1. 交付的标的物必须是动产。
2. 交付的标的物必须具有可交付性，即标的物不存在权利瑕疵。
3. 交付的标的物必须符合交付合同约定的数量、质量、品种、规格等。
4. 交付的标的物必须实际转移给受让人占有。
（二）动产交付的方式1. 直接交付：指动产物权的出让人将动产直接转移给受让人占有。
2. 间接交付：指动产物权的出让人通过中介人将动产转移给受让人占有。
3. 转移占有：指动产物权的出让人通过某种方式使动产的实际占有权转移给他人。
4. 撤回占有：指动产物权的出让人在动产交付后，要求受让人返还占有。
（三）动产交付的时间1. 动产交付的时间，应当以动产物权的出让人将动产实际转移给受让人占有的时间为准。
2. 当事人可以在合同中约定动产交付的时间，但约定的交付时间不得违反法律、行政法规的规定。
（四）动产交付的法律效力1. 动产交付后，动产物权的出让人丧失对该动产的占有，受让人取得对该动产的占有。
2. 动产交付后，动产物权的出让人对受让人享有债权请求权，即受让人应当支付约定的价款。
动产风险转移法律规定(3篇)
第1篇在市场经济活动中，动产交易频繁，动产所有权的转移是经济流转的重要组成部分。
动产风险转移是动产交易中的一项重要法律问题，它关系到交易双方的权益保护和经济秩序的稳定。
以下是对动产风险转移法律规定的详细阐述。
一、动产风险转移概述1. 定义动产风险转移，是指动产在买卖合同中，由于不可归责于任何一方的原因导致的风险，由卖方转移至买方承担的法律行为。
2. 风险类型动产风险主要包括以下几种：- 自然风险：如火灾、洪水、地震等自然灾害；- 意外事故风险：如交通事故、货物损坏等意外事件；- 市场风险：如价格波动、汇率变动等市场因素；- 法律风险：如政策变动、法律法规变更等。
二、动产风险转移的原则1. 合同约定原则在买卖合同中，双方可以约定动产风险转移的时间和条件。
合同约定是动产风险转移的首要依据。
2. 法定原则在合同未约定或者约定不明确的情况下，依据法律规定确定风险转移的时间和条件。
3. 交付主义原则动产风险转移以动产的交付为标志。
一般情况下，动产交付后，风险即转移至买方。
三、动产风险转移的法律规定1. 合同约定《中华人民共和国民法典》第五百一十二条规定：“出卖人应当按照约定的地点交付标的物。
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
”2. 法定原则《中华人民共和国民法典》第五百一十三条规定：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
出卖人提供有关标的物的质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
”3. 交付主义原则《中华人民共和国民法典》第五百一十四条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
动产交付法律后果(3篇)
第1篇一、引言动产交付是物权法中的一项重要制度，它是指动产物权转移时，出让人将动产实际交付给受让人占有，使受让人取得对动产的实际控制。
动产交付是动产物权转移的必要条件，其法律后果直接影响着交易安全和社会秩序。
本文将从动产交付的法律后果入手，探讨其在物权法中的地位和作用。
二、动产交付的法律后果概述动产交付的法律后果主要包括以下几个方面：1. 动产物权转移：动产交付是动产物权转移的必要条件，一旦动产交付完成，出让人丧失对动产的占有，受让人取得对动产的占有，从而实现动产物权的转移。
2. 动产占有转移：动产交付导致动产占有的转移，受让人取得对动产的占有，有权行使对动产的使用、收益和处分等权利。
3. 动产担保权消灭：动产交付使动产担保权消灭，担保人丧失对动产的占有，担保权随之消失。
4. 动产侵权责任转移：动产交付导致动产侵权责任的转移，受让人成为动产的所有人，承担相应的侵权责任。
5. 动产买卖合同解除：在特定情况下，动产交付可能导致动产买卖合同解除，如交付的动产不符合约定等。
三、动产交付的具体法律后果1. 动产物权转移的法律后果动产交付是动产物权转移的必要条件，其法律后果主要体现在以下几个方面：（1）出让人丧失对动产的占有：动产交付完成后，出让人不再享有对动产的占有权，不能再对动产进行使用、收益和处分。
（2）受让人取得对动产的占有：动产交付完成后，受让人取得对动产的占有权，有权行使对动产的使用、收益和处分等权利。
（3）动产物权登记：动产交付完成后，受让人应当依法办理动产物权登记手续，以保障其物权的安全。
2. 动产占有转移的法律后果动产交付导致动产占有的转移，其法律后果主要包括：（1）受让人取得对动产的实际控制：动产交付完成后，受让人取得对动产的实际控制，有权行使对动产的使用、收益和处分等权利。
（2）动产侵权责任的转移：动产交付完成后，受让人成为动产的所有人，承担相应的侵权责任。
3. 动产担保权消灭的法律后果动产交付使动产担保权消灭，其法律后果主要体现在以下几个方面：（1）担保人丧失对动产的占有：动产交付完成后，担保人丧失对动产的占有，不再享有对动产的担保权。
动产交付法律规定(3篇)
第1篇一、引言动产交付是指动产物权的转移，即在法律规定的条件下，将动产的占有权从出让人转移给受让人。
动产交付是物权法中的重要制度，对于维护交易安全、促进经济发展具有重要意义。
我国《民法典》对动产交付的规定较为详细，本文将就动产交付的法律规定进行深入分析。
二、动产交付概述1. 动产的定义动产是指能够移动而不损害其价值和用途的物。
与不动产相对，动产主要包括各种有形财产，如车辆、船舶、飞机、货物、金钱、有价证券等。
2. 动产交付的意义动产交付是动产物权转移的关键环节，其意义主要体现在以下几个方面：（1）确认物权转移的效力。
通过交付，受让人取得动产的占有权，从而确认物权的转移。
（2）保障交易安全。
动产交付制度有助于维护交易安全，防止因交付问题引发的纠纷。
（3）促进经济发展。
动产交付制度有利于简化交易流程，降低交易成本，从而促进经济发展。
三、动产交付的类型1. 实际交付实际交付是指出让人将动产的占有权直接转移给受让人。
在实际交付中，受让人需亲自接受动产，并取得动产的占有权。
2. 间接交付间接交付是指出让人将动产交由第三人占有，第三人再将动产交付给受让人。
在间接交付中，受让人需通过第三人取得动产的占有权。
3. 指示交付指示交付是指出让人将动产交由第三人占有，第三人再将动产交付给受让人。
在指示交付中，出让人需向受让人发出交付动产的指示。
4. 占有改定占有改定是指出让人将动产交由第三人占有，第三人再将其交付给受让人。
在占有改定中，受让人取得动产的占有权，但动产的实际占有权仍由第三人享有。
四、动产交付的法律规定1. 动产交付的条件根据《民法典》的规定，动产交付应当符合以下条件：（1）出让人对动产享有合法的处分权；（2）受让人同意接受动产；（3）动产处于可交付的状态。
2. 动产交付的方式（1）实际交付：出让人将动产交由受让人占有，受让人亲自接受动产。
（2）间接交付：出让人将动产交由第三人占有，第三人再将动产交付给受让人。
买卖中的交付义务与承担风险
买卖中的交付义务与承担风险一、引言在买卖合同中，交付义务与承担风险是双方当事人必须清楚了解和遵守的重要内容。
本文将围绕买卖中的交付义务和承担风险展开讨论，探究双方权利义务的界定和应对方式。
二、交付义务的确定1. 法定规定根据我国《合同法》第109条规定，买卖合同的卖方应当按照约定的时间、地点、数量、质量等交付货物。
这是卖方的基本交付义务，即在约定的条件下将货物实际交付给买方。
2. 合同约定除了法定规定外，买卖双方还可以在合同中明确具体的交付方式和条件。
例如，可以约定交付时间、地点，包括货物运输的方式、运费支付方式等。
这样的合同约定对双方都具有约束力，需要双方共同遵守。
3. 交付的实际方式在实际操作中，交付方式多种多样。
常见的交付方式包括：直接交付、快递邮寄、物流运输等。
商业合同的交付方式通常会根据货物的性质、数量以及双方的协商而确定。
双方在交付时应当记录相关的证据，以便于事后妥善解决争议。
三、交付义务的履行责任1. 卖方的责任卖方在履行交付义务时，应确保货物符合合同约定的质量、数量、规格等要求。
如果卖方未能按照约定交付货物，买方有权要求卖方补交、赔偿或解除合同。
这也是卖方的交付义务具体化的体现。
2. 买方的责任买方在收到货物后，应认真检查货物的数量和质量是否符合合同约定。
如果发现问题，应及时向卖方提出书面的异议和索赔请求。
买方在签收货物时，应尽到谨慎的义务，以确保自己的权益不受侵害。
四、承担风险的界定1. 法定规定根据我国《合同法》第100条的规定，自买卖合同成立之日起，买方享有货物的所有权，并承担货物的风险。
这意味着，合同成立后，货物的损毁、灭失等风险由买方承担。
2. 合同约定买卖双方也可以在合同中约定风险承担的具体方式。
例如，可以约定在交付前由卖方承担风险，或者约定在特定条件下由买方承担风险。
这些约定需要双方明确并共同遵守。
3. 风险的转移在交付过程中，如果发生货物的损毁、灭失等情况，风险的转移方式对双方权益的保护至关重要。
不动产风险负担规则
不动产风险负担规则
不动产风险负担规则是指在不动产交易中，对于不动产的风险和损失应由谁承担的法律规则。
一般情况下，不动产的风险负担可以根据不同情况被分配给卖方、买方或其他相关方，具体规定如下：
1. 基于无风险原则：根据这个原则，不动产在交易完成之前的风险应由卖方承担。
也就是说，如果在交易过程中不动产受到了损害或毁坏，卖方应负责修复或赔偿。
2. 基于交付原则：根据这个原则，不动产的风险在交付之前由卖方承担，交付之后则由买方承担。
这意味着如果不动产在交付之前出现问题，卖方应负责修复或赔偿，而在交付之后出现问题则由买方自行承担。
3. 基于验收原则：根据这个原则，买方在验收不动产并接受所有权之前，应由卖方承担不动产的风险。
如果在验收过程中发现不动产存在问题，卖方应负责解决或赔偿。
4. 基于协商原则：在不动产交易中，各方可以根据协商一致的原则来分配风险，例如通过协商确定特定的风险责任承担方或者分担风险的比例。
需要注意的是，实际的风险负担规则可以根据不同的国家、地区或具体合同进行调整和修改。
因此，在进行不动产交易时，
应仔细研究相关法律规定和合同条款，以确定各方的风险责任和权益。
买卖合同标的物交付与风险负担分析
买卖合同标的物交付与风险负担分析我国合同法规定，买卖合同标的物毁损、灭失的风险自标的物交付之时转移至买受人。
但有人认为，交付本身包括转移所有权的内容，从而认为，我国合同法采取的是所有人负担标的物风险的原则。
这种观点混淆了交付与给付，曲解了立法本意。
交付与给付是两个不同的概念，我国合同法在标的物风险负担转移的问题上采取的是交付主义原则。
标签：买卖合同；交付；风险负担中图分类号：D922.298文章编号：16723198(2009)190256021问题的提出《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
”因此，多数学者认为，一般而言，“只要完成了交付行为，在当事人未有特别约定的情况下，风险即转移。
”即交付是标的物风险转移的时间点。
但也有学者认为，我国买卖合同中之“交付”包括转移占有和所有权转移两重涵义，“《合同法》的‘交付’也包括‘转移所有权’的内涵，“我国买卖合同中标的物的风险从交付之时起发生转移，事实上是与所有权相伴随的，即使没有转移实际占有，只要所有权发生了转移，风险就随之转移，可见，我国《合同法》实行的应该是‘所有权主义’”。
这种观点曲解了立法，混淆了交付与给付，容易给法律适用带来混乱。
我国立法在标的物风险负担转移问题上实行的一般原则是“交付主义”。
2给付与交付给付与交付为法律上两个不同的概念。
交付是指将标的物的占有转移，交付标的物可分为现实交付和观念交付。
现实交付，是指出卖人将标的物的占有直接转移给买受人，使买受人获得对标的物的实际控制和占有。
观念交付，是指出卖人并不直接交付标的物，而是观念上的占有转移，它包括简易交付、占有改定、指示交付和拟制交付。
无论从文义解释，还是从法律体系解释而言，《合同法》第142条之“交付”都应是转移占有之义，而不是转移所有权。
否则，《合同法》第141条的规定即不能让人理解，如果按照交付即包括转移所有权的观点，该条岂不是规定了所有权转移的地点了吗？除现实交付外，观念交付是否可以引起风险负担的转移呢？在简易交付时，由于买受人已事实上占有标的物，除当事人另有约定外，于合同订立时，可认为已有交付。
协议中的所有权转移与风险承担规定
协议中的所有权转移与风险承担规定一、引言协议中的所有权转移与风险承担规定，是合同中的重要内容之一。
该规定涉及到合同双方在合同履行过程中的权益和责任分配，对于保障双方权益、明确责任界限具有重要意义。
本文将对协议中的所有权转移与风险承担规定进行详细探讨。
二、所有权转移规定所有权转移是指在协议履行过程中，某一方将合同对象的所有权转让给另一方。
在合同中，所有权转移规定往往包含以下几个方面的内容：1. 条款明确所有权转移时间在协议中，双方需明确约定所有权转移的时间节点。
该时间节点即为合同对象的所有权由一方转移到另一方的具体时间，也是权益转移、责任转移的分界点。
2. 明确所有权转移的条件所有权转移的条件是指在协议履行过程中，合同对象转移所有权的具体前提条件。
条件的设定应符合法律法规的要求，保障合同各方的合法权益。
3. 提供所有权转移手续及材料在协议中，应明确双方需要提供的所有权转移手续及材料。
例如，合同对象的交付凭证、转移证书等文件，这些文件将作为证据，证明合同对象的所有权已经转移。
三、风险承担规定风险承担规定是指在协议履行过程中，合同双方对合同对象所承担的风险进行明确规定。
风险承担规定往往包含以下内容：1. 确定风险转移的时间在协议中，合同双方应明确风险转移的具体时间。
该时间点决定了在合同履行过程中，合同对象所承担的各类风险是由出售方还是购买方负责。
2. 明确风险丧失的条件风险丧失的条件即指在风险转移后，合同对象发生意外情况导致损坏或灭失的情形。
协议中应明确在何种情况下，风险将由一方转移给另一方，从而确保合同双方的合法权益。
3. 规定风险承担的方式风险承担方式是指在风险发生后，合同双方所采取的具体应对方式。
例如，对损坏的处理、责任的界定等，这些规定有助于减少争议和保护各方的权益。
四、案例分析为了更好地理解协议中的所有权转移与风险承担规定，以下以某公司向另一公司购买机器设备的合同为例进行分析。
根据合同约定，机器设备的所有权将在付款完成后转移给购买方。
买卖中的所有权转移与风险承担
买卖中的所有权转移与风险承担在商业交易中，买卖双方之间的所有权转移和风险承担是至关重要的。
了解和解决这些问题可以确保交易的顺利进行，并保护各方的权益。
本文将探讨买卖中的所有权转移和风险承担的相关问题，以帮助读者更好地理解和应对这些挑战。
一、所有权转移的概念和原则所有权是指对某个物品或资产的拥有和控制权。
在买卖过程中，所有权需要从卖方转移给买方。
所有权转移的原则通常包括以下几点：1. 合法拥有权：买卖双方必须具备合法的拥有权，否则无法进行交易。
例如，在购买房屋时，买方必须证明卖方拥有合法的所有权。
2. 明确转移意愿：卖方需要明确表示愿意将所有权转移给买方，可以通过书面合同、口头协议或其他形式进行。
3. 合法交付：所有权的转移通常需要通过交付物品或提供相应的权益来完成。
例如，购买商品时，物品的实际交付通常意味着所有权的转移。
二、风险承担的问题和解决方法在买卖过程中，风险承担是一个重要的议题。
买卖双方需要明确约定在何种情况下由谁来承担风险，以避免纠纷和争议的发生。
下面是一些常见的风险承担问题及其解决方法：1. 物品损坏或丢失：在物品交付之前或之后，如果物品损坏或丢失了，买卖双方需要协商确定由谁来承担损失。
可以通过合同中的条款或保险等方式来解决这个问题。
2. 法律风险：在商业交易中，法律风险是一个必须考虑的问题。
例如，商品可能存在知识产权侵权的风险，或者买方可能面临支付未来法律责任的风险。
买卖双方可以通过明确合同条款、进行尽职调查等方式降低法律风险。
3. 不可抗力因素：有时候，交易过程中可能出现不可抗力的因素，例如自然灾害、战争等。
买卖双方可以在合同中约定在这些情况下的责任和解决方案，以减少风险。
三、案例分析：房地产买卖中的所有权转移与风险承担房地产买卖是一个典型的买卖交易案例，涉及大量的资金和复杂的风险。
下面通过一个案例来说明所有权转移和风险承担的相关问题。
假设甲方打算出售一套房屋，乙方有意购买该房屋。
买卖合同标的物的权属转移和风险承担
（⼀）买卖合同标的物的权属转移 买卖合同的标的物，应当属于出卖⼈所有或者出卖⼈有权处分，并应符合法律、⾏政法规禁⽌或者限制转让标的物的规定。
标的物的所有权⾃标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事⼈另有约定的除外。
出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事⼈另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受⼈。
标的物在交付之前产⽣的孳息，归出卖⼈所有，交付之后产⽣的孳息，归买受⼈所有。
（⼆）买卖合同标的物的交付期限和地点 约定交付期间的，出卖⼈可以在该交付期间内的任何时间交付。
标的物在订⽴合同之前已为买受⼈占有的，合同⽣效的时间为交付时间。
出卖⼈应当按照约定的地点交付标的物。
当事⼈没有约定交付地点或者约定不明确，依照〈合同法〉关于履⾏的规定仍不能确定的，适⽤下列规定： 1．标的物需要运输的，出卖⼈应当将标的物交付给第⼀承运⼈以运交给买受⼈； 2．标的物不需要运输，出卖⼈和买受⼈订⽴合同时知道标的物在某⼀地点的，出卖⼈应当在该地点交付标的物：不知道标的物在某⼀地点的，应当在出卖⼈订⽴合同时的营业地交付标的物。
（三）买卖合同标的物的风险承担 1．标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖⼈承担，交付之后由买受⼈承担， 2．因买受⼈的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受⼈应当⾃违反约定之⽇起承担标的物毁损、灭失的风险。
3．出卖⼈出卖交由承运⼈运输的在途标的物，除当事⼈另有约定的以外，毁损、灭失的风险⾃合同成⽴时起由买受⼈承担。
4．当事⼈没有约定交付地点或者约定不明确，依照〈合同法〉规定标的物需要运输的，出卖⼈将标的物交付给第⼀承运⼈后，标的物毁损、灭失的风险由买受⼈承担。
5．出卖⼈按照约定或者依照《合同法〉规定将标的物置于交付地点，买受⼈违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险⾃违反约定之⽇起由买受⼈承担。
考试⼤为你竭诚服务 6．出卖⼈按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
合同中的所有权转移和风险过渡
合同中的所有权转移和风险过渡在合同中的所有权转移和风险过渡是商业活动中的重要部分，它涉及双方权利义务的明确界定，确保交易的顺利进行。
在所有权转移方面，合同中需要明确双方的权利义务，以及所有权何时转移的具体条件。
首先，在合同中的所有权转移涉及到双方当事人的意思表示和交付行为。
一般来说，在合同签订之后，卖方会将物品交付给买方，买方接受物品并支付相应的价款，所有权随之转移。
在这个过程中，双方应当遵守合同约定的交货时间、地点等具体要求，确保交易过程按照合同规定进行，避免可能出现的争议。
其次，在合同中的所有权转移还需要考虑到财产权利的保护。
一旦所有权转移，买卖双方应当保障对方的合法权益，确保物品的安全和完好交付。
在交付物品的过程中，双方要注意保护物品不受损坏或丢失，如有需要可以购买保险等方式保障财产安全。
另外，在风险过渡方面，合同中的条款也是至关重要的。
根据《合同法》，在卖方将物品交付给买方后，风险通常会随之转移，即物品的损毁或灭失风险由买方承担。
但在一些特殊情况下，双方也可以约定不同的风险转移方式，如在物品交付后仍由卖方承担风险。
此外，在合同中还可以规定风险过渡的具体条件，如物品被交付后，什么情况下由哪一方承担风险，如何处理损坏物品等。
在合同中明确这些条款，可以减少因风险问题引起的争议，保证交易的顺利进行。
总的来说，合同中的所有权转移和风险过渡是保障商业活动顺利进行的重要部分。
通过明确双方的权利义务，保障财产安全，规范风险过渡条件，可以有效预防纠纷的发生，实现双方交易的安全和有序进行。
在签订合同时，双方要仔细阅读条款，了解自己的权利义务，确保合同的有效执行，维护双方的合法权益。
我国买卖合同中的“交付”与“风险转移”
我国买卖合同中的“交付”与“风险转移”我国买卖合同中的“交付”与“风险转移”【内容提要】对于我国买卖合同中的“交付”一词，立法界和学界都在两种意义上使用。
法律意义上的“交付”本身包括“转移所有权”的内容，而字面意义上的“交付”仅指“转移占有”，上述混乱导致对合同标的物风险转移问题的理解和适用上存在分歧。
所谓“所有权主义”与“交付主义”的截然划分是断章取义的结果，而且“交付主义”的理论基础也值得怀疑，我国采取的是“所有权人负担标的物风险”的立法原则。
【摘要题】法学与实践【关键词】买卖合同/转……一、问题的提出甲和乙订立房屋买卖合同，甲以约定的价格将其房屋卖给乙。
合同生效后，甲将房屋移交给乙居住使用，但并未办理房屋过户登记手续。
某日下暴雨时雷电将房屋击毁，问此时房屋的毁损风险由谁承担?《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
”有人据此认为，我国立法采取的是“交付主义”，甲将房屋移交给乙居住使用即为《合同法》第142条所说的“交付”，在房屋交付以后发生的毁损风险应由买受人乙承担。
笔者认为如此下结论值得商榷，在这一问题上至少存在以下两个理论问题：第一，关于“交付”含义的理解；第二，《合同法》立法采取的是否“交付主义”。
二、《合同法》中“交付”的含义(一)法律意义上的“交付”民法理论向来都承认，“交付”可分为现实交付和拟制交付。
现实交付是指出卖人将其标的物的事实管领权转移给买受人，使标的物处于买受人的实际控制之下，由买受人直接占有标的物。
(注：参见江平主编：《中华人民共和国合同法精解》，中国政法大学出版社1999年版，第114页。
)现实交付一般是指具体的、可以转移实际占有的物品的交付。
拟制交付，是指出卖人将标的物的权利转移给买受人，以替代对实物的交付。
拟制交付又分为简易交付、指示交付和占有改定。
动产交付风险转移规则
动产交付风险转移规则动产交付的风险转移，听起来可能像个法律术语，但其实说白了就是一桩买卖里的“谁负责”的问题。
咱们常说“买卖不成仁义在”，这其中可就离不开对风险的认定和承担。
今天咱们就聊聊这方面的事儿，顺便让大家对这条法律常识有个更轻松的理解。
1. 风险转移的基本概念1.1 风险是什么？首先，咱得弄清楚“风险”这玩意儿到底指的是什么。
简单来说，风险就是在交易过程中，物品可能会损坏、丢失或者出现其他问题的可能性。
就像你新买的手机，刚到手就掉地上了，这不就是个风险吗？当然，这个风险不光是你的，也可能是卖家的。
如果没弄清楚责任，双方就可能因为这小小的手机闹得不可开交，真是“无事生非”啊。
1.2 风险转移的时机那风险什么时候转移呢？一般来说，动产交付的时候，风险就会转给买方。
比如，你去店里买了一台新冰箱，付了款，冰箱一到你家门口，责任就转到你身上了。
无论冰箱在运输途中磕碰了，还是到你家后坏了，都得你来负责。
这时候，有些人可能会说：“这不公平啊！我才没弄坏它。
”没错，但这就是规则，咱得认。
2. 交付的方式2.1 实际交付接下来，咱们聊聊“交付”的方式。
动产交付其实有几种方式，其中最常见的就是实际交付。
这就像你去超市，拿了一大堆东西，付款的时候，收银员把东西放到你手上，这一刻，交付就完成了，风险也随之转移。
你说这简单吧，但有时候就是这简单的事儿，让人犯愁。
2.2 交付的特殊情况不过，事情可没那么简单。
比如，如果你买了一辆车，但车在商家那里还没取，假设这车在商家仓库里被损坏了，那么这个损失谁来负责呢？在这种情况下，如果合同里没特别说明，风险依旧可能在卖家这里。
这就是法律上的“保留所有权”原则，听起来高大上，其实就是个“我把车卖给你，但你得等着”的意思。
3. 如何避免风险转移带来的麻烦3.1 明确合同条款说到这里，很多朋友可能会皱眉：“我该如何避免这些风险呢？”其实，最好的办法就是在签合同的时候，把条款写得明明白白。
房屋买卖协议中的交付责任和风险分担
房屋买卖协议中的交付责任和风险分担房屋买卖协议是指房屋买卖双方在达成买卖合同时，明确约定房屋的交付责任和风险分担的条款。
在房屋交易中，准确理解和执行交付责任和风险分担的相关规定对双方都至关重要。
本文将就房屋买卖协议中的交付责任和风险分担展开深入探讨。
一、交付责任在房屋买卖协议中，交付责任是指卖方在约定的时间和地点将房屋的实际控制权交付给买方的法律义务。
具体的交付责任应根据协议中的约定以及相关法律法规来决定。
一般而言，交付责任包括以下几方面的内容：1.交房时间：协议应明确规定具体的交房时间，即买方可拿到房屋的日期。
这一约定有助于双方规划自己的时间安排，确保交易按时进行。
2.交房地点：协议中应明确约定交房的具体地点，即房屋交接地点。
通常情况下，交房地点应为房屋所在地或约定的场所。
3.交房标准：协议中应明确约定房屋的具体交房标准，包括房屋的质量状况、设施设备的完好程度等。
这一约定有助于明确双方对于房屋质量的期望，避免纠纷的发生。
4.交房手续：协议中应明确规定交房时需要办理的相关手续，如房屋产权证书的过户、水电燃气的过户等。
这有助于确保交房程序的合法性和规范性。
以上是交付责任的主要内容，买卖双方在签订协议前应仔细阅读、理解并明确约定相关的交付责任条款，以确保双方权益的合法和合理。
二、风险分担在房屋买卖协议中，风险分担是指买卖双方在交易过程中所承担的风险和责任。
房屋交易中的风险主要包括以下几个方面：1.意外损坏：房屋交易过程中，如果房屋在交付之前发生了意外损坏，应明确约定由谁承担相应的责任和损失。
2.拖延交房：如果卖方未能按照协议约定的时间交房，买方应有权要求卖方承担相应的违约责任，并有权解除合同。
3.权属纠纷：如果在房屋交付后，因为房屋所有权存在纠纷或问题，买方应有权要求卖方承担相应的法律责任，并有权进行合理的索赔。
另外，在风险分担方面，卖方还应该承担在过户过程中的相关费用，如契税、过户费等，以及房屋欠缴的物业费等。
动产交付后产生法律效力(2篇)
第1篇一、引言动产交付是指动产物权的转移，即动产物权人将动产物权转移给他人的行为。
动产交付是物权法中的重要概念，它不仅关系到物权变动的基础，也关系到交易安全和社会经济的稳定。
本文将从动产交付的法律效力出发，探讨其在物权变动、交易安全和社会经济稳定等方面的作用。
二、动产交付的法律效力1. 动产交付的法律效力概述动产交付的法律效力是指动产物权人在将动产物权转移给他人的过程中，依据法律规定所享有的权利和承担的义务。
动产交付的法律效力主要体现在以下几个方面：（1）动产物权转移的效力；（2）动产交付合同的效力；（3）善意取得制度的适用。
2. 动产交付的法律效力具体分析（1）动产物权转移的效力根据《中华人民共和国物权法》第二十二条规定：“动产物权自交付时转移。
”动产交付是动产物权转移的必要条件，也是动产物权转移的生效条件。
动产交付的法律效力主要体现在以下几个方面：①动产物权人丧失对该动产的占有权；②受让人取得对该动产的占有权；③动产物权人丧失对该动产的收益权；④受让人取得对该动产的收益权。
（2）动产交付合同的效力动产交付合同是指动产物权人在将动产物权转移给他人的过程中，与受让人签订的合同。
动产交付合同的法律效力主要体现在以下几个方面：①合同当事人应当遵守诚实信用原则；②合同当事人应当遵循公平原则；③合同当事人应当遵守法律法规；④合同当事人应当遵循交易习惯。
（3）善意取得制度的适用善意取得制度是指当动产物权人将动产物权转移给他人的过程中，受让人在不知情的情况下取得该动产物权，且该动产物权人的权利已经丧失，受让人可以取得该动产物权的制度。
善意取得制度在动产交付的法律效力中具有重要作用，主要体现在以下几个方面：①保护善意受让人的合法权益；②维护交易安全；③降低交易成本。
三、动产交付的法律效力对物权变动、交易安全和社会经济稳定的影响1. 动产交付的法律效力对物权变动的影响动产交付的法律效力是物权变动的基础，对物权变动具有以下影响：（1）确保物权变动的合法性；（2）保障物权变动的安全性；（3）促进物权变动的效率。
房屋买卖协议中的交付责任和风险分担
房屋买卖协议中的交付责任和风险分担当我们买房子或者卖房子的时候，都会涉及到一个非常重要的问题，那就是交付责任和风险分担。
这个问题处理不好，可能会引发很多纠纷，所以我们需要明白其中的道理。
首先我们要明白交付责任，交付责任就是当房产过户完成，开发商把房子交给业主的时候，他要承担的责任。
这个责任包括房子的质量、房屋的权属、房款支付等等。
如果因为开发商的原因，导致房子不能按时交付，那么他需要承担违约责任。
其次我们要明白风险分担，风险分担就是指在房屋交易过程中，出现的风险应该由谁来承担的问题。
比如说房屋出现质量问题，这个责任应该由谁来承担？又比如因为政策变化导致房屋无法交易，这个责任应该由谁来承担？这些都需要在协议中明确规定。
那么在房屋买卖协议中，我们应该如何约定交付责任和风险分担呢？首先我们可以约定交付责任的主体和标准，比如开发商应该在规定的时间内完成房屋交付，并且保证房屋的质量符合规定。
如果因为开发商的原因导致房屋不能按时交付，那么他需要承担违约责任。
其次我们可以约定风险分担的主体和方式，比如房屋出现质量问题，那么由开发商承担维修责任；因为政策变化导致房屋无法交易，那么风险由买卖双方各自承担一半。
最后我们还可以约定一些其他的条款，比如房屋交付后的物业管理、水电费用等事项的处理方式，以及协议生效的条件等等。
总之房屋买卖协议中的交付责任和风险分担是非常重要的内容，我们需要认真对待。
只有明确了这些，才能避免日后出现纠纷，保障双方的权益。
房屋买卖协议中的交付责任和风险分担（1）亲爱的朋友们，大家好！今天我们来聊聊房屋买卖中非常关键的一个环节——交付责任和风险分担。
这可是关系到咱们买家的切身利益哦！首先交付责任嘛，就是卖家在房子交付给买家之前，需要把房子的方方面面都处理好，确保一切都能正常使用。
比如说房子里的家具、电器啊，都要保证是完好无损的，不能漏水、开裂这些问题。
如果有什么问题，卖家得负责解决，这就是他们的责任。
动产买卖法中的成立和风险转移
动产买卖法中的成立和风险转移动产买卖法是指规范动产买卖关系的法律法规，其中包括了成立和风险转移的相关规定。
本文将就动产买卖法中的成立和风险转移进行探讨。
一、成立的要件根据动产买卖法的规定，动产买卖合同成立需要具备以下要件：1. 卖方与买方的意思表示要一致，即双方达成一致意见；2. 交付动产的要求，即卖方应当将动产以合法的方式交付给买方；3. 买方应当支付相应的价款，即买方应当按照合同约定的方式和时间支付价款。
在以上要件满足的情况下，动产买卖合同成立。
二、风险的转移在动产买卖合同中，风险的转移是一个重要的问题。
根据法律的规定，风险的转移主要包括以下两种情况：1. 根据合同约定根据动产买卖合同的约定，双方可以自行约定风险的转移时机。
一般情况下，买卖双方可以约定风险在交付时转移给买方，或者约定在买方支付价款时转移给买方。
在约定生效后，风险将根据约定转移给买方。
2. 根据法定规定如果动产买卖合同没有明确约定风险转移时机，则根据法律的规定，风险转移的原则有所不同。
在约定未明确的情况下，风险的转移主要根据以下两种情况：（1）交付时刻在没有约定的情况下，动产的风险在交付给买方时转移给买方。
交付是指卖方将动产交付给买方，使得买方能够控制和支配该动产。
（2）卖方迟延交付如果卖方迟延交付动产，而买方已经支付价款，则动产的风险在买方支付价款之时转移给买方。
三、风险转移时的注意事项在动产买卖合同中，风险转移是买卖双方需要关注的重要问题。
以下是在风险转移时需要注意的几个方面：1. 转移标的买卖双方在约定风险转移时，需要明确转移的是哪部分风险。
一般来说，转移的是物件的所有权风险，即物件的自然灭失、毁损、灭失等风险。
2. 交付方式在交付动产时，买卖双方需要确定交付的方式和交付的时间。
一般来说，卖方应当以合法的方式将动产交付给买方，并且要确保交付时间和方式符合合同约定。
3. 风险承担在风险转移后，买方将承担转移后的风险。
因此，买方应当在风险转移前仔细检查动产的质量和数量，确保自己能够完全接收和使用。
交付与风险转移
交付与风险转移近读吴庆宝先生主编的《法律判断与裁判方法》，该书（见第209-210页）通过文义解释及体系解释得出合同法第142条（该条文内容：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外）中的“交付”应理解成“转移所有权”。
该书是写给法官看的，有极大的影响力，其观点绝对值得充分关注。
该书提及（见第209页）赵家仪、陈华庭：《我国买卖合同中的“交付”与“风险转移”》，我从网上看到了该文，该文确实是难得的精品文章，该书通过层层分析得出结论：我国买卖合同中采用的是“所有权人负担标的物风险”的立法原则。
“所有权主义”与“交付主义”的截然划分是断章取义的结果，而且“交付主义”的理论基础也是值得怀疑的。
此前，我看到的书都提及我国合同法风险转移采用的是交付主义观点，有关权威人物引经据典，种种分析后得出的观点或教材观点已深入人心。
这就不得不让人产生疑惑，到底我国合同法采用的是哪种观点？合同法中交付有几种理解，第142条中交付的概念没有明确，是立法的不足。
那么目前情形，如何理解呢？个人认为，首先，交付含义在物权法中定义为转移所有权。
其次，在该条中，应主要理解为转移占有而不是突出理解为转移所有权。
因为，该条采用的是风险随转移占有而转移，而不是随所有权转移而转移。
不然，该条直接说标的物风险随所有权转移而转移不就行了，根本就不存在理解上有疑惑的问题。
既然没有那么规定，那么就存在争议的可能。
虽然交付理解为所有权转移的意思是最恰当的，比如，于动产而言为交付，于不动产而言登记为交付。
但这是物权规定的内容。
买卖合同中风险制度重在风险规则的制定，交付中所有权转移的意思在所不问（虽然实际上动产买卖中转移占有即转移所有权），也即有意剥离或忽略此意义。
这一点也可从最高院商品房司法解释看出，该解释第第11条明确规定，对房屋的转移占有视为交付使用，交付使用不动产后风险转移。
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例19动产所有权的交付和风险承担
1．料的所有权应当认定尚未发生转移。
我国《民法通则》第72条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
”本案涉及动产所有权的转移，按照《民法通则》的规定，动产所有权的转移应自交付时起转移，除非法律另有规定或者当事人另有约定。
本案中，尽管某甲和某乙已经就财产的转让达成协议，但由于木料仍在某乙的占有之下，并未交付给某甲，因此应认定所有权尚未转移。
2．本案中由于双方买卖的木料因洪灾而灭失，由此造成的损失由何方承担就是风险负担的问题。
由于木料尚未由某乙交付给某甲，其所有权亦未发生转移，因此该风险理应由某乙承担
四、错误、胁迫或不正当影响
——单方错误合同有效，双方错误合同无效
1、在下列情况下，均发生错误，那么哪些合同是无效的呢？
（1）某人在计算商品价格时发生错误；（2）某人认为一古玩价值为10万美元，实际上只值1，000美元，估计失误；（3）某公司同意为另外一家公司在三个月内完成一项工程，但是实际上延长四个月后才完工；（4）某人在阅读邮购说明书时，错误地理解了产品的用途，因此购买了他并不需要的产品；（5）某人错误地把借贷认为是捐赠；（6）某人要购买5号电池却错选了6号电池，而营业员明明知道他错选电池，却并没有明确指出；（7）某公司想要购买小麦，而合同对方则想要出售大麦；（8）某公司打算将自己的一套文字处理设备转让给另外一家公司，但是在合同订立前不久，该文字材料设备已经被盗，双方均不知道。
鉴于世界不完美的存在，使得很多厂家或个人，在从事交易或生产过程中，由于陌生性和自身能力的局限性，导致交易困难和生产成本昂贵，所以，就可以向熟悉和技术性强的一方寻求合作，从而解决企业和个人的需求，减少经济运行成本和提高经济的运行速度。