租房到期未续签合同继续租住是否受法律保护？

租房到期未续签合同继续租住是否受法律保护？

1. 租房到期后继续居住的情况

在中国，租房居住是常见的居住方式。然而，在租房期限到期后

继续居住的情况也时有发生。一些租客可能没有签订新的租赁合同，

但他们继续支付房租并继续居住于该房屋。在这种情况下，租客是否

可以继续租住房屋？他们是否受法律保护？

2. 租房到期未续签合同继续居住的法律解释

根据《合同法》第六十条规定，“当事人一方违反合同规定导致

不能实现合同目的的，对于对方因此所受的损失，应当承担赔偿责任。” 这意味着，如果租户继续居住，没有与房东签订书面租赁合同，但继续支付房租，那么在法律上，租户继续居住房屋可能是一个无限

期的口头租约。

然而，租户最好避免这种情况。它的法律风险越高，因为在租赁

期结束后，房东可能会随时要求租户搬离，因为房东并没有义务提供

房屋给无限期的口头租约。

此外，租户没有书面合同使得他们与房东之间存在可能导致争议

的不确定因素。例如，当租赁期间结束时，房东可以要求租户搬出并

取回该房屋，因为租户已经没有该房屋的居住权。如果租户未有合同

作为证据证明他们已经与房东达成了延长租赁期或口头约定将租赁期延长，则他们有可能被法律认定为违法占有该房屋。

3. 租房到期居住的建议

在到期时，建议租户与房东尽早协商续签租赁合同或退房。如果租户想继续租住该房屋，建议租户和房东签订书面协议来规范双方的权利和义务。

当租户继续支付房租并继续居住于该房屋时，建议租户尽可能要求房东签署书面协议。该书面协议可以包含以下条款：

•租赁协定的延期期限

•租金的变化或不变化

•设备维护的问题

•房屋使用的限制

•解决争议的方法

此外，建议租户在每次租金支付时取回房东签字的收据，以证明租户是在支付租金。

4. 结论

在租房到期后继续居住的情况下，租户未签署新的租赁合同可能是一个无限期的口头租约，但法律风险也跟着增加。因此，租户最好与房东达成书面协议，以规范双方的权利义务。如果没有书面协议且

出现搬家争议，租户是很难通过法律途径为自己辩护并维护自己的权益的。